Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Промзона братцево на карте
Промзона «Братцево» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Сейчас на территории промзоны находятся:
- 14 жилых домов вдоль Нарвской улицы;
- три общежития;
- производственные и коммунальные объекты: электродепо «Лихоборы», СИЗО № 5, Головинское кладбище, офисно-складской комплекс «ЭЛМА», противотурберкулезный диспансер № 16.
Часть промзоны уже обновили, остальные площадки находятся в процессе реорганизации.
Что сделано
На месте ООО «Союзкоминт» на ул. Нарвская, вл. 1А построили жилой комплекс «Головино». Он состоит из четырех корпусов: 24-этажного и трех 17-этажных.
В составе ЖК построили детский сад на 125 мест, школу на 450 мест и гараж-стоянку на 1315 машин.
На полузаброшенной территории бывшего завода нестандартного оборудования по адресу: Головинское шоссе, вл. 5 построили современный многофункциональный комплекс «Водный». В состав первой очереди входит 26-этажная офисная высотка и трехуровневый торговый центр с подземной парковкой.
В рамках второй очереди построили жилой комплекс «Водный» из пяти высоток со встроенным детским садом в одной из них. В ЖК реализована концепция «дворы без машин».
До конца 2018 года планируется ввести третью очередь жилого квартала. Она выполнена в стилистике комплекса и жилого квартала второй очереди, но выигрывает по видовым характеристикам – с верхних этажей домов открываются виды на достопримечательности Москвы и Химкинское водохранилище.
Что делается
Многофункциональный жилой комплекс строится по адресу: Головинское шоссе, вл. 11. Он будет состоять из четырех секций высотой от трех до 24 этажей.
Первые этажи займут магазины, парикмахерские, службы быта. В одном из корпусов появится встроенно-пристроенный детский сад. Для парковки автомобилей обустроят подземную автостоянку на 202 машины и шесть мотомест.
Территорию благоустроят – здесь появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, высадят деревья и создадут цветники.
На ул. Адмирала Макарова, вл. 6 строится жилой комплекс «Невский». Он включает шесть домов и торговую галерею «Невский причал». Их выполнят в едином архитектурном ансамбле, который «нарисует» картину морского порта.
Два дома жилого комплекса «Невский» уже введено. До конца 2018 года планируется построить еще два корпуса.
На ул. Выборгская, вл. 9 появится уникальный учебно-строительный технопарк «Строительный» для подготовки кадров и производства материалов, востребованных в рамках программы реновации. Его площадь составит 20,8 тыс. кв. м. Там появятся: учебно-лабораторный корпус, учебно-производственный комбинат, общежитие, гостиничный комплекс для иногородних студентов и столовая.
На бывшей территории дорожного ремонтно-строительного управления «Северное» по адресу: Головинское шоссе, вл. 10 строится жилой комплекс из трех 36-этажных высоток, объединенных общим первым этажом. Также там появится детский сад, образовательный центр и подземный паркинг.
Что сделают
На публичных слушаниях одобрен проект планировки территории, ограниченной Ленинградским шоссе, Пулковской улицей, Конаковским проездом, Кронштадским бульваром. Там разместится жилая застройка.
На территории, ограниченной ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково», одобрено строительство 102,6 тыс. кв. метров жилья.
На участке по адресу: Михалковская ул., вл. 48 планируется возвести жилье, детский сад, спортивную школу с гимнастическим залом, музыкальную школу-студию и помещения общественного назначения.
Экологическая обстановка
В окружении находится природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», парк «Дружба», Головинские пруды и территория прибрежной зоны Химкинского водохранилища.
Транспортная доступность
Недалеко от промзоны «Братцево» проходит Ленинградское и Головинское шоссе. На территории находится три станции метро – «Речной вокзал», «Войковская» и «Водный стадион», а также остановочный пункт «Балтийская» на МЦК.
stroi.mos.ru
Промзона «Калошино» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Промзона «Калошино»
Промзона расположена между Щелковским шоссе и Лосиным островом.
| Площадь промзоны | 506,7 га |
| Планируется реорганизовать | 125,73 га |
Правительством Москвы утвержден проект постановления о реорганизации части территории промзоны 53-I «Калошино» площадью 22,7 га. Планируется реорганизовать участки ПАО «Метромаш». На месте зданий предприятия появится общественно-жилая застройка площадью 388 тыс. кв. м.
Здесь возведут четыре общественно-жилых комплекса с встроенно-пристроенными детскими садами на 450 мест и школой на 1000 мест.
Для перебазирования производства НПК «Герметика» построят производственное здание. Также, здесь появятся крупный многофункциональный центр и небольшой коммунальный объект.
Для защиты населения при чрезвычайных ситуациях подземный гараж на 3,6 тыс. машиномест приспособят для укрытия людей, на одной из высоток установят сирену оповещения.
Здесь построят дороги, организуют новые маршруты городского транспорта. Появится общественный природный комплекс на площади 4 га. Проект реализуют за счет средств инвестора.
На участке, ограниченном Тагильской улицей, Открытым шоссе, проектируемым проездом № 2277 и 6-м проездом Подбельского, сейчас располагаются объекты промышленно-производственного, складского и коммунального хозяйства. Площадь территории - 37,6 га.
Территорию ООО «Перспективные инвестиции», ОАО «Московский метрострой» реорганизуют. Там появятся четыре высотных градостроительных комплекса, детский сад на 200 мест и гараж на 6882 автомобиля. Участок площадью 4,33 га озеленят.
В разработке находится проект планировки территории районов Богородское и Преображенское, ограниченной Открытым шоссе, технической зоной Сокольнической линии метро, электродепо «Черкизово», ул. Тюменская и Тюменским проездом, вл. 3-5.
Площадь территории - 30,35 га. Проект реализуют за счет инвестора.
Сейчас здесь находится коммунально-производственная зона, состоящая из объектов административного, производственного, коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения.
Территорию ООО «Сонар-инвест», ОАО «Автокомбинат № 28» реорганизуют. Там появятся жилой квартал, школа на 600 мест, отдельно стоящий детский сад на 190 мест, встроенно-пристроенный детский сад на 85 мест.
Проект получил одобрение на публичных слушаниях.
Инвестор также предложил строительство жилого комплекса в рамках программы реновации на территории площадью 1,22 га.
В результате реализации проектов будет создано 2,4 тыс. рабочих мест. Также здесь улучшится транспортное обслуживание, построят и реконструируют инженерные сети, территорию озеленят.
В разработке находится проект участка, ограниченной ул. Монтажная, Амурская и полосой отвода железной дороги.
Площадь территории - 35 га.
Здесь планируется построить жилой комплекс, детский сад на 325 мест и школу на 750 учеников.
На ул. Амурская, вл. 3 расположатся жилые объекты, детский сад на 175 мест и школа на 400 мест. Население составит 3 тыс. человек. Будет создано 1568 рабочих мест.
На Амурской ул., вл. 5 появятся жилье, детский сад на 150 мест и школа на 350 мест. Население составит 2730 человек, будет создано почти 1200 рабочих мест.
Кроме того, с марта 2017 года на территории АО «Мосстроймеханизация» № 4 ведется строительство жилого комплекса «Level Амурская».
Сейчас Комитет по архитектуре и градостроительству столицы прорабатывает вопрос о дальнейшей реализации проекта планировки территории в рамках программы реновации.
stroi.mos.ru
Промзона «Коровино» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Промзона «Коровино»
| Площадь территории | 365,24 га |
Здесь уже построен жилой комплекс «На Базовской улице». На территории 9,2 га возвели 12 домов переменной этажности площадью более 200 тыс. кв. м, детский сад на 300 мест и школу на 550 мест.
Корпус 9А монолитный, остальные корпуса – панельные. Они построены по современным технологиям и имеют удобную планировку квартир. Первые этажи домов отданы под нежилые помещения: магазины, аптеку, салон красоты и другие элементы инфраструктуры.
Квартал имеет современный яркий облик. Дома размещены таким образом, что формируют большой внутренний двор без машин, где обустроены специальные площадки для детских игр и занятий спортом.
Рядом с жилым кварталом откроются две станции метро: «Селигерская» (Люблинско-Дмитровская линия) и «Ховрино» (Замоскворецкая линия).
На территории 5,2 га рядом с Базовской улице предусмотрено строительство учебного корпуса на 400 мест площадью 6 тыс. кв. м и школы на 550 мест площадью 8,5 тыс. кв. м.
Кроме того, власти Москвы одобрили разработку проекта планировки части территории промзоны 46-III «Коровино» в районе ул. Ижорская, вл. 6.
Инвестор планирует построить здесь жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры. Площадь застройки составит 475 тыс. кв. м, в том числе 403,4 тыс. кв. м жилья и 72 тыс. «квадратов» нежилой недвижимости.
Жители получат учебный комплекс, включающий школу на 650 мест и детский сад на 300 мест, а также наземные гаражи на 1820 машин.
В новом квартале будет проживать почти 6 тыс. человек, при этом там будет создано не менее 3,2 тыс. рабочих мест.
Нежилая застройка включает:
- учебный комплекс (школа на 650 мест и детский сад на 300 мест)
- объекты общественного назначения
- наземные гаражи на 1820 машин
Число жителей на проектируемой территории составит 5,834 тыс. чел. Количество рабочих мест – 3,24 тыс. мест.
Сейчас ведется разработка проекта планировки территории микрорайонов 11, 12 Западное Дегунино в рамках реализации программы реновации.
stroi.mos.ru
Промзонам прописали комплекс - 25 сентября 2017
В Бирюлево вернется торговля
Мэрия Москвы спустя четыре года после скандального закрытия Покровской овощебазы в промзоне Бирюлево на юге столицы определилась с планами развития этой территории. Почти на 10 га могут быть построены производственные площадки и торговые объекты. Другие крупные промзоны города - Коровино и Братцево - планируется застроить, в том числе технопарком и жильем. Здесь город опробует новую схему, разрешающую в случае бездействия собственников привлекать других инвесторов.
План комплексного освоения промзоны в Бирюлево (9,6 га) на юге Москвы, где до 2013 года находилась Покровская овощебаза, допускает застройку участка производственными предприятиями (до 43,3 тыс. кв. м) и торговыми объектами с автостоянками (до 75,3 тыс. кв. м), говорится в распоряжении правительства Москвы. В нем же сообщается о параметрах еще двух промзон: Коровино, где на 10,8 га кроме производственных площадок и торговых объектов может появиться технопарк общей площадью 244,3 тыс. кв. м, и Братцево, где на 21,9 га помимо промышленного предприятия разрешено строительство 350 тыс. кв. м жилья.
Из трех анонсированных площадок самая скандальная - промзона Бирюлево: в октябре 2013 года на местной Покровской овощебазе произошли массовые беспорядки после убийства местного жителя мигрантом, участники беспорядков из числа националистических группировок разгромили рынок, где работали в основном выходцы из постсоветских республик. Тогда же власти Москвы закрыли базу, а полицейские возбудили уголовное дело по факту убийства. Расследование велось и в отношении руководства ЗАО "Новые Черемушки", управлявшего Покровской базой.
По данным Kartoteka.ru, основными владельцами "Новых Черемушек" числятся Алиасхаб Гаджиев и Игорь Исаев - экс-президент подмосковного агрохолдинга "ОСПАгро". В пятницу по телефонам компании, указанным в "СПАРК-Интерфакс", никто не отвечал. У ЗАО, судя по информации на его сайте, в районе бывшей овощебазы есть складской комплекс на 200 тыс. кв. м. Источник "Ъ" в мэрии говорит, что у каждой из трех промзон по два-четыре собственника. Так, площадки в Братцево делят два юрлица. Жилой проект в границах этой промзоны в 2016 году заявляла "Лираль групп" (по данным Kartoteka.ru, принадлежит канадской Liral Group), где получить комментарий не удалось. В Коровино среди собственников есть "Интеко" Микаила Шишханова. В компании сообщили Ъ", что готовы заниматься развитием территории промзоны." Но пока, говорит собеседник " Ъ" в мэрии, предметных переговоров с собственниками участков в промзонах не было. В департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы (ДНПП; курирует развитие промзон) отказались называть всех правообладателей промзон.
Бирюлево, Братцево и Коровино станут первыми промзонами, которые будут задействованы в комплексном развитии территории (КРТ). Этот механизм, вступивший в силу 1 января 2017 года, записан в Градостроительном кодексе и лоббировался властями Москвы. Новая схема позволяет чиновникам через торги находить других инвесторов, если текущие владельцы участков в промзонах отказываются инвестировать в развитие территории. Сейчас в правила землепользования и застройки включено 47 территорий для освоения по КРТ, это около 500 га. 52% этой площади может использоваться под промышленную застройку, 37% - под общественно-деловую, 11% - под жилье. В ДНПП объяснили, что выбирали первые территории с точки зрения привлекательности для инвесторов. "В отношении Бирюлево отдельно учитывались и возможности социальной реабилитации данной территории", - добавили в департаменте.
Управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая говорит, что в Братцево сейчас активно реализуются проекты по строительству жилья бизнес-класса. По словам консультанта направления разработки концепций торгцентров CBRE Анастасии Костомахиной, Коровино и Бирюлево не смогут обеспечить торговым центрам достаточный для окупаемости трафик: первая примыкает к МКАД, а вторая соседствует с жилым районом, но с невысокой покупательской способностью населения.
Автор: Геращенко Екатерина
www.metrium.ru
Утвержден проект планировки территории в промзоне «Братцево» - Агентство городских новостей «Москва»
Власти Москвы утвердили проект планировки территории в промзоне «Братцево». Соответствующий документ размещен на официальном портале мэра и правительства столицы.
Контроль за выполнением постановления возложен на заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
Ранее сообщалось, что два многофункциональных комплекса (МФК) общей площадью около 300 тыс. кв. м с гостиницами, торговыми центрами и офисами, а также парковками, вместимостью почти на 3 тыс. машино-мест, могут появиться на территории промзоны «Братцево», рядом со станцией метро «Водный стадион». Проектируемая территория расположена в Головинском районе Москвы, в составе производственной зоны №44 «Братцево», ограничена: с севера и северо-запада – проездом №386, с востока – ул. Нарвская, с юга и юго-запада – Головинским шоссе и составляет 32,83 га. На этой территории уже находится Головинское кладбище и здания гранитных мастерских.
Проект планировки предполагает строительство двух многофункциональных комплексов. Общая площадь одного из них с учетом технических помещений составит 166,3 тыс. кв. м. В нем планируется разместить офисные помещения и деловые центры на 61,57 тыс. кв. м, торговый центр площадью 50,5 тыс. кв. м и многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1,331 тыс. автомобилей.
В рамках еще одного МФК общей площадью около 132,3 тыс. кв. м планируют разместить офисно-деловой центр, гостиницу почти на 1,5 тыс. номеров и дошкольное учреждение для 45 детей. Здесь будет обустроена парковка на 1,408 тыс. машино-мест. Еще 120 машино-мест будет вмещать отдельный гараж-стоянка. Кроме того, в данном МФК, может появиться еще одна гостиница на 300 номеров общей площадью 27 тыс. кв. м. Также проект предполагает реконструкцию торгово-выставочного и складского комплексов, которые уже возведены на данной территории.
Для улучшения транспортной ситуации в указанном районе проектом предусмотрена реконструкция Кронштадтского бульвара и проектируемого проезда №386 от станции метро «Водный стадион» до ул. Нарвская. Дороги хотят расширить до трех полос в каждом направлении. Кроме того, запланировано расширение участка Головинского шоссе от «Водного стадиона» до ул. Выборгская до двух полос в каждом направлении. Для удобства граждан на данном участке предусмотрено строительство подземного перехода. Также планируется реконструкция развязки шоссе с ул. Нарвская. Помимо этого запроектирована организация круговой развязки ул. Нарвская с Кронштадтским бульваром с увеличением количества полос.
Выезд с Кронштадтского бульвара и Головинского шоссе на Ленинградское, согласно проекту, тоже будет реконструирован и расширен. Помимо этого запланировано строительство новой улицы местного значения, которая должна соединить ул. Авангардная с Головинским шоссе. Проект предполагает создание скверов по Кронштадтскому бульвару и Головинскому шоссе, а также дополнительное озеленение ул. Нарвская.
Для реализации проекта с Кронштадтского бульвара и Головинского шоссе предполагается снести ряд гаражей, складских помещений, подстанций и здания некоторых учреждений. Работы планируется финансировать в основном за счет внебюджетных средств, отметили в комитете. В Москомархитектуре уточнили, что проект планировки территории прошел публичные слушания и одобрен советом муниципальных депутатов Головинского округа. Основные показатели одобрены Градостроительно-земельной комиссией в ноябре 2012 г.
mskagency.ru
