Реновация промзон. Промзона калошино

В промзоне «Калошино» построят многофункциональный жилой комплекс — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Многофункциональный жилой комплекс с социальной инфраструктурой возведут на территории производственной зоны «Калошино», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Эта же застройка включает детские сады на 175 малышей и школу на 400 учеников», - сказалК. Тимофеев.

Площадь новых объектов составит 339,4 тыс. кв. м. При этом под квартиры планируется отвести 140,8 тыс. «квадратов», а под торговое и офисное здания с тремя отдельно расположенными паркингами - 177, 6 тыс. кв. м.

По словам К. Тимофеева, проживать в новом квартале сможет более 3 тыс. человек, а число рабочих мест в этом районе благодаря реализации проекта увеличится более чем в два раза - с 3100 до 6700.

«К плюсам реновации территории относится и то, что здесь предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети и строительство новых проездов. Также в пешей доступности от возводимого комплекса находится станция «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии метро, что сделает жизнь иработу здесь более комфортными», - отметил председатель Комитета.

Как уточнили в Москомстройинвесте, планы по реновации промзоны власти Москвы одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) столицы.

Напомним, сегодня промзоны - крупнейшие точки роста в границах «старой» Москвы. Они занимают 18,8 тыс. га, из которых 4,7 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее отметил М. Хуснуллин, активная работа по развитию территорий промзон началась три года назад и пошла хорошими темпами. «Уже ведется строительство на десяти площадках. Наиболее значимые - завод имени Лихачева («ЗИЛ»), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы». В приоритете реновация таких промзон, как «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, часть промзон будет полностью реорганизована, на других - сохранится производство. «Это даст значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества мест приложения труда, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», - подчеркнул заммэра.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города, многие из них смогут работать рядом с дом.

stroi.mos.ru

Промзона «Калошино» скоро преобразится

ВАО, Строительство, Проекты, Школы, Промзоны

Руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин сообщил о том, что четыре высотных жилых комплекса планируется построить в границах крупной промзоны «Калошино» на востоке Москвы.

«Проект планировки промзоны утвержден. Здесь планируется построить жилье с детскими садами и школами. Также возведут многофункциональный центр с подземным паркингом и производственный объект», - цитирует «Интерфакс» Лёвкина.

По словам главы Департамента градостроительной политики, площадь новых объектов превысит 380 тысяч квадратных километров.

«С начала этого года утверждено семь проектов планировки производственных территорий. Здесь можно построить более 5,4 миллионов квадратных метров различной недвижимости», - подчеркнул он.

В этой связи стоит напомнить, что «Калошино» находится на территории трех районов ВАО – Метрогородок, Гольяново и Богородское. В границах промзоны № 53 «Калошино» включены две промышленные зоны – 53-I и 53-II. В первой части расположена ТЭЦ - 23 ОАО «Мосэнерго» - самая мощная в Европе.

В настоящее время в столичном правительстве находится на согласовании проект постановления о реорганизации части территории промзоны 53-I «Калошино» площадью 22,7 гектара. Планируется реорганизовать участки ПАО «Метромаш». На месте зданий предприятия появится общественно-жилая застройка. Здесь возведут четыре общественно-жилых комплекса. Их обеспечат встроенно-пристроенными детсадами на 450 мест и школой на 1000 мест. Для перебазирования производства НПК «Герметика» построят производственное здание. Также, здесь появится крупный многофункциональный центр и небольшой коммунальный объект.

Для защиты населения при чрезвычайных ситуациях подземный гараж на 3,6 тысяч машиномест приспособят для укрытия людей, на одной из высоток установят сирену оповещения. Здесь построят дороги, организуют новые и существующие маршруты городского транспорта. Появится общественный природный комплекс на площади 4 га. Проект реализуют за счет средств инвестора.

sevizm.mos.ru

Промзона «Калошино» скоро преобразится

sokolniki.mos.ru

Реновация промзон Москвы - свежая информация в 2018 году

Реновация промзон столицы стало одним из следствий безумного спроса на московское жильё и сопутствующую инфраструктуру. Выражение про «нерезиновую» по-прежнему актуально для Старой Москвы – территорий для застройки здесь все меньше, а спрос на землю не снижается.

Определённую проблему представляет собой «маятниковая миграция». Многие люди живут в Подмосковье и Новой Москве, но приезжают каждый день на работу в старую часть столицы и в её центр, перегружая тем самым основные шоссе в «час пик». Уменьшить остроту проблемы могло бы увеличение количества рабочих мест на окраинах.

Таким образом, вопрос о нехватке земли стоит достаточно остро и реновация промзон выглядит вполне разумным шагом со стороны правительства. Под неё попадут неиспользуемые по прямому назначению территории, на которых в лучшем случае работают автосервисы и склады, а также многие вредные производства – их вынесут за пределы столицы.

Что будет на месте промзон Москвы?

Территории промышленного назначения занимают около 17% столицы. Так называемый, «ржавый пояс» — это серия землевладений вдоль Москвы-реки и в индустриальных районах. Заводы и предприятия, расположенные в ней, уже давно требуют внимания — какие-то исчерпали свой ресурс и годами простаивают, каким-то требуется капитальная перестройка, некоторым, напротив, жизненно необходима интенсификация производства.

Что можно ожидать от программы реконструкции промзон, и каковы пути развития судьбы «железного кольца» главного города России?

Новые жилые комплексы. Спрос на жильё в Старой Москве с годами только растёт. Рентабельность рынка настолько высока, что позволяет застройщику снимать метры грунта на стройплощадке, чтобы сделать её соответствующей санитарным нормам для жилого строительства. Поэтому трудно будет найти промзону, реновация которой пройдёт без сооружения жилых домов.
Новые объекты инфраструктуры. Дополнительные дорожные развязки, проезды, школы, садики, музеи, библиотеки, медицинские учреждения, паркинги и торгово-развлекательные комплексы — всё это создаёт не только рабочие места. Решаются локальные проблемы районов, повышается уровень жизни местных жителей.
Новые производства. Не все предприятия будут сноситься. Часть промышленных учреждений получит новые корпуса и оборудование, расширит свои территории за счёт неиспользуемых земель.
Новые парки, набережные и лесопосадки будут создаваться практически везде, что улучшит экологическую ситуацию по городу в целом.

Здания, имеющие историческую ценность, сохранят. Это не значит, что они будут стоять и разрушаться. Внутри, вместо станков и конвейеров, появятся арт-пространства, торговые и выставочные площади, лофты и культурные центры. На многих территориях жилые и рекреационные зоны будут выстроены в одной архитектурной тональности с сохраняемыми постройками.

10 промзон в центре Москвы, которые станут эпицентрами строительства жилья

Размеры территорий, отданных под реновацию, сильно различаются. Из самых масштабных строек можно выделить десять основных:

Грайвороново. Здесь поселятся 14,5 тыс. человек на 109,5 тыс. кв. метров (в наземной части). Для них предусмотрены детсад, школа и паркинг на 1688 машиномест.
Перово. Жилой микрорайон «Большое Кусково» будет построен после рекультивации земель.

Коровино. На этой промзоне построят жилой комплекс «На Базовской» из 12 корпусов на 2548 квартир.
Бескудниково. Здесь планируется комплексное освоение территории — строительство микрорайона из двух многокорпусных ЖК, сооружение новых дорог, паркинги и многофункциональные центры.
Верхние котлы. Микрорайон «Вершинино» из четырёх 25-этажных многосекционных корпусов и дополнительных объектов инфраструктуры.
Ленино. Микрорайоны «Царицыно» и «Царицыно-2». Участок строительства — 43,84 га.
ЗиЛ. Микрорайон «ЗИЛАРТ» создаётся по концепции «город в городе». Здесь будет вся необходимая инфраструктура и собственная набережная.
Нагатинский затон. Здесь появится микрорайон «Ривер Парк», который насчитывает 22 многоэтажных дома, будут построены многочисленные объекты инфраструктуры. Территория строительства — 29 га, её будут осваивать в две очереди.
Южный порт. На этой территории запланировано строительство 7,5 миллионов кв. метров жилья. Дома будут эконом-класса.
Серп и молот. Здесь возведут микрорайон на 19 тыс. человек со школой, садиком, поликлиникой и офисной зоной.

Эти десять промзон уже смогут значительно повлиять на проблему маятниковой миграции столицы в положительном ключе, а также обеспечат сотни тысяч новых рабочих мест. Рядом с ними будут открыты новые станции метро, обеспечены проезды для транспорта и проведены дублёры основных шоссе, что снизит нагрузку и уменьшит пробки.

Новые проекты реновации московских промзон

Промышленные территории будут реконструироваться постепенно вплоть до 2030-х годов. На ближайшие годы реновация затронет следующие землевладения столицы:

Реновация промзоны «Соколиная гора»

Из 300 га промышленных объектов, обновление затрагивает 21 гектар на южной границе зоны. Там возводится жилой комплекс комфорт-класса «Золотая звезда», в который входят 8 жилых корпусов переменной этажности, блок начальных классов (350 чел.) с детским садиком в составе (175 чел.), торгово-бытовой комплекс и несколько паркингов на 1955 машиномест суммарно. На первых этажах домов запроектированы нежилые помещения, которые можно арендовать для магазина или офиса. Для жителей построят новую наземную железнодорожную станцию с ТПУ на МКЖД.

Реновация промзоны «Нагатинский затон»

В 1 квартале 2018 будет сдана третья очередь жилого комплекса комфорт-класса «Ривер Парк», состоящего из 18 зданий, объединённых в 8 кварталов. В рамках ЖК возведут школу и детский сад, реконструируют набережную. Будет построен спортивный центр, ТРК, лодочная станция. Перестройке подвергнется территория судостроительного и судоремонтного заводов. Сохранят гаражный кооператив и автосалон. Часть предприятий получит расширение территории, новое оборудование и корпуса. В 500 метрах от комплекса появится метро «Нагатинский затон».

Реновация промзоны ЗиЛ

В 2024 году планируется завершить строительство целого района на территории завода ЗИЛ. Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» состоит из жилых кварталов, культурно-делового центра и ТПУ. В квартирах смогут поселиться 30 тысяч москвичей. В рамках ЖК будут построены 12 садиков на более, чем 1000 мест суммарно и три школы вместимостью около 3 тыс. учеников. В проекте также есть филиал Эрмитажа, ледовая арена (уже построена), центр синхронного плавания (сдан), МФК с апартаментами и гостиницей, благоустроенная набережная. ЗИЛАРТ является жилым комплексом бизнес-класса.

Реновация промзоны «Осташковское шоссе»

Обновление промышленной территории на Осташковском шоссе будет завершено к 2020 году. На месте старых цехов и складов вырастут пять корпусов переменной этажности (7-22 этажей) с встроенным детским садиком и школой. Проект называется ЖК «Нормандия» и классифицируется как «комфорт». Кварталы создаются по концепции «Двор без машин». Все авто будут отправляться на подземные паркинги вместимостью 673 машиноместа. Застройщик также проведёт зонирование и озеленение территории. Также здесь будет функционировать технопарк.

Реновация промзоны «Октябрьское поле»

К 1 кварталу 2018 года будет завершено обновление 47 га неиспользуемых промышленных территорий. На месте пустырей и ангаров построены четыре 24-этажных корпуса жилого комплекса «Мой город. Октябрьское поле». Новых жителей ждёт садик на 90 мест, подземный и наземный паркинги на 300+ м/м. Первые этажи зданий отданы под коммерческие и офисные помещения. В огороженных дворах функционируют детские площадки. Рядом с ЖК находится Курчатовский институт, ВНИИНМ и несколько производственных предприятий.

Реновация промзоны «Красный строитель»

Здесь разместились сразу два жилых комплекса: «Аннино Парк» (на пустынном участке) и «Варшавское шоссе, 141» (на территории бывшего завода «Газстроймаш»). Для жителей района и комплексов были построены детские сады (335 мест суммарно), паркинги на 1360+ м/м, блок начальных классов на 350 мест, прикреплённый к лицею №504. Также будет работать ТЦ и центр «Материнство и детство». Рядом пройдёт дублёр Варшавского шоссе, что позволит разгрузить основную транспортную артерию и уменьшить время стояния в пробках на пути в центр столицы.

Реновация промзоны «Калошино»

Тем, кто решит приобрести дома на этой территории, придётся столкнуться с параллельной интенсификацией производства на соседних предприятиях. С другой стороны, возможность жить рядом с самой большой ТЭЦ в Европе высоко оценят поклонники индустриализма, а запроектированная в ЖК система гражданской обороны только усилит интерес. Реконструкции подвергнутся земли ПАО «Метромаш», ООО «Сонар-инвест», и ОАО «Автокомбинат № 28». Снесут и перестроят 36,7 га хозяйственных и коммунальных построек, перебазируют НПК «Герметика».

Реновация промзоны «Востряково»

Когда-то эти земли принадлежали домостроительному комбинату №3, который уже давно перебазировался на территорию ДСК-2. Оставшееся пространство бездействовало до 2017 года, пока ГК «ПИК» не начала строительство ЖК «Мещерский лес» на 13 тыс. жителей. Сдача комплекса планируется в 2018 году. Будут построены несколько жилых кварталов с детским садиком (350 чел) и школой на 825 мест, центр гражданской обороны и торгово-развлекательный комплекс. Для автовладельцев предусмотрено сооружение многоэтажных паркингов на 4300 машиномест.

Реновация промзоны «Бескудниково»

Эти земли входят в перечень КРТ — комплексно развивающихся территорий. Реконструкция промышленной зоны площадью 59,25 га будет проводится в два этапа. Первый: очистка местности и постройка двух многоэтажных жилых комплексов с детскими садами (175 и 100 мест) и двумя центрами начального образования (605 чел.). Также в это время возведут наземную автостоянку и два МФК с подземными паркингами. Их вместимость составит 1075 машиномест. На втором этапе построят ещё одну парковку на 300 м/м и проведут две новых улицы — №4652 и №4648 (ул. Костромская).

Что ожидать от реновации промзон?

Как и программа реновации жилья, реконструкция промышленных зон носит масштабный и амбициозный характер. Власти Москвы планируют активно привлекать инвесторов к строительству новых домов.

У жилья в бывших промзонах есть свои плюсы. Во-первых, цена квадратного метра будет ниже средней по рынку, и это уже привлекает внимание граждан. Во-вторых, практически все реконструируемые промзоны имеют богатую историю, а ряд зданий даже возведён в ранг исторической ценности. Жить в таком месте всегда считалось престижным и статусным, даже если речь идёт об однушке в «эконом»-классе. Квартиры месте бывших промзон, как ни странно, оценят и любители красивых видов из окна, так как многие участки «ржавого пояса» лежат вдоль Москвы-реки, на которую будут выходить окна новостроев.

Кроме того, чтобы повысить привлекательность застраиваемой территории, власти Москвы и застройщики приглашают архитекторов со всего мира. Таким образом новые жители столицы смогут приобрести квартиру в домах с оригинальным дизайном.

Стоит отметить, что многие площадки требуют рекультивации и санации земли, так как на ней годами оседала производственная пыль, сливались отходы и стекали реактивы в результате аварий. После необходимых мероприятий по очистке, на месте заводов и фабрик вполне можно жить. Сложнее придётся тем, кто решит купить квартиру в зоне реновации рядом с действующим производством. Но и для них предусмотрены свои достоинства — особый уровень безопасности и комфорта, хорошо проработанная инфраструктура, дополнительное озеленение придомовой территории.

renovar.ru

Промзона «Калошино» скоро преобразится

bogorodskoe.mos.ru

Промзона «Калошино» скоро преобразится

metrogorodok.mos.ru

Проект планировки - Независимая Окружная Газета

Проект планировки территории Гольяново обсуждался на публичных слушаниях

Проект планировки территории Гольяново, речь идёт о части промышленной зоны микрорайона «Калошино», обсуждался на публичных слушаниях в районе Гольяново. Мероприятие проходило 20 апреля в библиотеке № 3-культурном центре академика Д.С.Лихачева.

Гольяновцам, которые пришли на публичные слушания сообщили, что проект планировки будет разработан за счет средств инвестора. По документам в зону строительства входит часть промзоны “Калошино”, ограниченная улицей Тагильская, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277 и 6-м проездом Подбельского (ВАО). На отведенном под застройку земельный участок площадью 29,4 га будет застроен 715 тыс. кв. метров недвижимости.

Планируется, что 427 тыс. кв. метров составит жилая застройка. В рамках реализации проекта планируется строительство школы на 1 350 мест, ДОУ на 350 воспитанников и паркингов общей емкостью на 2 950 автомобилей.

Ранее депутатами Совет депутатов муниципального округа Гольяново данный проект был тщательно изучен. В ходе заседания глава муниципального округа Гольяново Тимофей Четверков пояснил, что под железнодорожными путями планируется прорыть туннель и запустить движение через Тагильскую улицу. Таким образом улица Тагильская перестанет быть тупиковой и соединит Гольяново и Метрогородок. Также планируется расширить саму Тагильскую улицу до 2-го Иртышского проезда.

Муниципальные депутаты приняли к сведению проект планировки части промзоны №53-1 «Калошино». Однако в решении было решено отобразить возможность организовать там дорожно-транспортное сообщение, доработать транспортную инфраструктуру.

Перестройка промышленных территорий позволит обеспечить горожан объектами соцкультбыта, дополнительными жилыми площадями, парковками и дорогами, что значительно улучшит жизнь москвичей.

Все желающие могли ознакомиться с информационными материалами по слушаниям, которые были представлены на стендах в библиотечном фойе. Высказаннные пожелания и замечания разработчики проекта приняли к сведению и пообещали учесть.

К слову, многие из вопросов, прозвучавшие во время публичных слушаний, касались именно грядущей реновации пятиэтажек в Гольянове, бесплатные парковочные места, благоустройство территории района. сноса пятиэтажного фонда и расселения старых хрущевок. Люди не скрывали — они хотели бы переехать жить именно в этот микрорайон.

Публичные слушания по данной теме также проходили и в районе Метрогородок. Собрание участников публичных слушаний состоялось в актовом зале Технологического колледжа № 21 (улица Вербная, дом 4).

Татьяна Берникова

Фото: сайт ЦБС ВАО