Разделение лицевого счета на квартиру на каждого собственника: Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Содержание

Можно ли разделить счета на квартиру, если имеется задолженность?

https://realty.ria.ru/20210420/scheta-1729131572.html

Можно ли разделить счета на квартиру, если имеется задолженность?

Можно ли разделить счета на квартиру, если имеется задолженность? — Недвижимость РИА Новости, 20.04.2021

Можно ли разделить счета на квартиру, если имеется задолженность?

Недвижимость РИА Новости, 20.04.2021

2021-04-20T16:47

вопрос-ответ – риа недвижимость

другое — вопрос-ответ — полезное

жилье

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1729131572.jpg?1618926452

Юлия, здравствуйте! Да, вы можете разделить счета на оплату коммунальных услуг пропорционально доле в праве общедолевой собственности. Для этого необходимо заключить письменное соглашение с другим сособственником о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Далее указанное соглашение нужно предоставить в УК. После этого управляющая компания будет производить расчет платы на каждого собственника.Если же другой сособственник уклоняется от подписания такого документа, то его необходимо утвердить в рамках судебного разбирательства. Заинтересованное лицо подает в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности. После вынесения судебного акта и вступления его в законную силу управляющая компания обязана его исполнять и формировать платежные документы для каждого сособственника.А вот задолженность за прошедшее время разделить нельзя. Разделение счетов происходит с момента вступления решения в законную силу. При обращении в суд необходимо погасить задолженность, образовавшуюся за предыдущий период. При этом впоследствии, в случае погашения задолженности в полном объеме, вы можете взыскать часть суммы пропорционально доле другого сособственника.

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

4. 7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

другое — вопрос-ответ — полезное, жилье, задать вопрос

Вопрос-ответ – РИА Недвижимость, Другое — Вопрос-ответ — Полезное, Жилье

Вопрос:

Могу ли я разделить счета в УК, если у меня 1/2 доли в квартире? Вторая доля принадлежит маме умершего. По квартире имеется задолженность.

Ответ:

Мария Спиридонова

Член Ассоциации юристов России

Если же другой сособственник уклоняется от подписания такого документа, то его необходимо утвердить в рамках судебного разбирательства. Заинтересованное лицо подает в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности. После вынесения судебного акта и вступления его в законную силу управляющая компания обязана его исполнять и формировать платежные документы для каждого сособственника.

А вот задолженность за прошедшее время разделить нельзя. Разделение счетов происходит с момента вступления решения в законную силу. При обращении в суд необходимо погасить задолженность, образовавшуюся за предыдущий период. При этом впоследствии, в случае погашения задолженности в полном объеме, вы можете взыскать часть суммы пропорционально доле другого сособственника.

Задать вопрос

Раздельная оплата коммунальных услуг, разделить лицевой счет, разделение оплаты коммунальных услуг между собственниками

Необходимость оплаты дорогостоящих коммунальных услуг за квартиру нередко становится причиной спорных ситуаций, возникающих иногда даже между членами одной семьи. Проблема приобретает еще большую актуальность, если в квартире живут одновременно несколько семей или бывшие родственники, например, муж и жена после развода. При этом они, как правило, находятся каждый в своем жилом помещении, ведут раздельное хозяйство и пользуются электричеством, водой и другими услугами, исходя из собственных нужд.

Счет на услуги коммунальных служб приходит один, и, чаще всего, немалый. Естественно, появляются вопросы, касающиеся того, кто и в какой пропорции должен их оплачивать. Нередко обостряет ситуацию то, что один их проживающих отказывается или не имеет возможности выполнять платежи. Существующее жилищное законодательство позволяет решить данную проблему относительно справедливым образом. Оно предусматривает возможность произвести так называемое разделение счета, в результате которого каждый собственник будет отвечать за свои долги самостоятельно.

Там, где сохранились добрые отношения, вопрос решается мирным путем, после прохождения соответствующих юридических процедур. В случае наличия конфликта инициаторам раздела придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг

Механизм раздела лицевого счета достаточно четко регламентирован в случае, когда жилье является приватизированным. Если же дело касается проживания в муниципальной квартире по договору социального найма, нередко могут возникнуть значительные трудности. Поэтому в большинстве случаев рекомендуется сначала приватизировать жилье, а уже затем заниматься разделом лицевого счета.

Этот момент, а именно необходимость предварительной приватизации жилья, является очень важным. На практике зачастую можно встретить ситуацию, когда судебные тяжбы между проживающими в одной квартире по действующему договору социального найма тянутся годами. При этом одна инстанция сменяет другую, а трактовки могут приобретать прямо противоположное значение. Это во многом объясняется непроработанностью вопроса в действующих правовых актах.

Разделение счета, с точки зрения права, подразумевает под собой выделение доли в оплате другим жильцам, когда каждый гражданин самостоятельно вносит долю расходов по коммунальным услугам. При этом раздел счета подразумевает, что поставщик услуг выделяет отдельные квитанции на свои услуги. При этом юридическо–правовой статус жилья не меняется, не меняется и форма собственности.

Разделение оплаты коммунальных услуг между собственниками

В случае необходимости разделения счета в квартире, которая приватизирована, законодательством предусматривается один из двух возможных вариантов:

если квартира в собственности, и между жильцами нет споров, порядок действий таков:

o сначала собственники жилья составляют с приглашением нотариуса соглашение о разделе права собственности с выделением соответствующих долей;

o затем они обращаются в Росреестр и получают свидетельства на свои доли;

o после этого собственникам нужно обратиться в обслуживающую квартиру управляющую компанию с соответствующим заявлением о разделе имеющегося счета на несколько пропорционально доли каждого владельца. К заявлению прикладывается свидетельство, подтверждающее право собственности на доли.

После этого управляющая компания формирует новые лицевые счета и присылает на каждый из них квитанции на оплату оказанных коммунальных услуг.

Другая ситуация складывается, когда невозможно мирное решение вопроса. Тогда раздел счетов происходит через суд:

если квартира в собственности, но между жильцами существует конфликтная ситуация, порядок действий следующий:

o возможен лишь один способ решения проблемы – обратиться с исковым заявлением в суд;

o после вступления в силу решения суда следует составить соответствующее заявление в ЖЭК.

Как уже отмечалось выше, раздел счета, в соответствии с Жилищным кодексом, возможен лишь в случае, если квартира находится у жильцов в собственности. При проживании по договору социального найма, наиболее оптимальным решением будет сначала приватизировать жилье.

Нужен ли мне отдельный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости? — REI Hub

Одним словом: да! Разделение банковских счетов на личную и сдаваемую недвижимость — наш совет №1 для инвесторов в недвижимость и арендодателей. Ниже мы более подробно рассмотрим, почему этот один базовый шаг так важен для ведения более качественных бухгалтерских книг и ведения более эффективного бизнеса в сфере недвижимости. От экономии ваших денег и времени до снижения риска, разделение ваших личных и деловых финансов является основой для более простого и удобного учета недвижимости и бухгалтерского учета.

Отдельные банковские счета помогут вам сэкономить деньги

Начнем с самого главного. У вас есть доход от сдаваемой в аренду недвижимости, и вы понесли расходы в связи с этой арендой. Вычтите расходы из доходов, и у вас останется налогооблагаемый доход. Чем ниже это число, тем меньше вы платите налогов. Таким образом, ваша способность максимизировать прибыль от ваших инвестиций в недвижимость зависит от того, признаете ли вы все соответствующие/возможные расходы и вычеты.

С другой стороны, если вы забываете указать расходы, то платите дополнительный налог на эти расходы. Это все равно, что забыть отправить форму скидки по почте, которую вы можете увидеть в универмаге, и это означает, что вы платите больше, чем должны.

Поскольку ваши доллары зависят от точного учета ВСЕХ ваших деловых операций, вы бы предпочли сортировать по одному единственному банковскому счету, который включает как личные, так и деловые расходы, или начать со счета только с вычитаемыми деловыми расходами? Какой метод даст вам больше уверенности в том, что вы взяли на себя все свои расходы? Что звучит так, как будто было бы легче перепроверить или проверить?

Отдельный банковский счет упрощает получение всех соответствующих расходов и снижает налоговое бремя, экономя ваши деньги.

Отдельные банковские счета помогут вам сэкономить время

Помимо денежного воздействия записи всех расходов и максимизации ваших отчислений, также учитывайте затраты времени и последствия. Сколько времени вы можете сэкономить, не просматривая построчно свои банковские каналы и не спрашивая себя, была ли поездка Home Depot 3 месяца назад связана с вашим личным домом или арендованной недвижимостью? Для многих арендодателей ответом является много времени!

Наличие отдельной учетной записи означает, что вы можете заранее задать вопрос — вычитается ли это как расходы на мой арендный бизнес? Принятие этого решения во время сделки придает уверенности и ясности вашей бухгалтерии, предотвращает путаницу и экономит ваше время.

(Плагин продукта: Хотите сэкономить еще больше времени? Используйте бухгалтерское программное обеспечение, разработанное специально для таких владельцев недвижимости, как вы. коробка Узнайте больше о том, как мы упрощаем бухгалтерский учет для инвесторов в недвижимость. )

Отдельные банковские счета помогают другим помогать вам

Четкое разделение личных и деловых финансов также значительно облегчает получение финансовой помощи. Будь то бухгалтер с частичной занятостью или дипломированный бухгалтер, который помогает вам с налоговыми декларациями, они с большей готовностью будут работать над вашими бухгалтерскими книгами, если будут знать, что ваши личные и деловые счета уже разделены. Даже если они будут работать со смешанной учетной записью, имейте в виду, что они будут брать больше за дополнительное время, необходимое для этого.

Специалисты по финансам могут лучше помочь вам, если вы разделите свои счета, но вы также можете лучше помочь себе. Программное обеспечение для бухгалтерского учета обычно содержит функцию сверки для бизнес-счетов, чтобы дважды проверить фактический баланс счета по сравнению с тем, что, по мнению программного обеспечения, должно быть основано на том, что вы распознали.

Отдельные банковские счета помогают защитить вас

Хранение ваших личных финансов и бизнеса (помните, что ваши инвестиции в недвижимость — это бизнес!) Разделение финансов является профессиональным стандартом в большинстве отраслей по всем вышеуказанным причинам, а также для защиты ваши личные активы. Для объединенных учетных записей нет специальной защиты. Если на вас подали в суд и учетная запись была заморожена, никакие личные средства на счете не учитываются. Все считается частью бизнес-аккаунта.

Кроме того, во многих штатах запрещено законом или правилами смешивать гарантийные депозиты с другими фондами.

Отдельные банковские счета помогут вам масштабироваться

Все, что написано выше, верно, если у вас есть одна или две сдаваемые в аренду или инвестиционные объекты. Все вышеизложенное становится ДАЖЕ БОЛЕЕ ПРАВДНЫМ, как только ваш портфель начал масштабироваться. Как только вы увеличите количество арендных договоров или усложнитесь (например, при краткосрочной аренде или многоквартирном доме), у вас неизбежно появится гораздо больше транзакций для управления. Увеличение количества транзакций увеличивает как важность ведения точных бухгалтерских книг (деньги), так и объем работы, которую необходимо выполнить для управления своими финансами (время).

Так что будь проще! Личные расходы в одном аккаунте, все расходы на недвижимость в другом.

Бонус: сколько отдельных банковских счетов я должен иметь для сдаваемой в аренду недвижимости?

Самое главное отделить ваши личные финансы от финансов вашего арендного бизнеса. Отсюда, однако, возникает следующий вопрос о том, требуется ли более одной бизнес-учетной записи. Как и в случае с большинством немного более сложных вопросов, ответ зависит от вашей уникальной ситуации.

Многим владельцам инвестиционной собственности вполне достаточно одного специального операционного счета. По мере роста вашего портфеля и увеличения количества ежемесячных транзакций программное обеспечение для учета недвижимости может помочь вам оставаться организованным и соответствующим образом классифицировать транзакции.

Если ваш портфель расширился и теперь включает в себя несколько юридических лиц, вы должны иметь по крайней мере один счет для каждого юридического лица, в котором вы владеете имуществом, поскольку каждое юридическое лицо само по себе является отдельным бизнесом со своими активами, обязательствами, доходами и расходами. Аксиомой также может быть то, что ваши личные и бизнес-аккаунты должны быть разделены — и по всем тем же причинам, что и в остальной части этого списка!

Гарантийный депозит — еще одна ситуация, которая может потребовать дополнительных учетных записей. Некоторые арендодатели обязаны хранить депозиты на отдельном счете, но законы могут различаться в зависимости от штата и местности, поэтому обязательно ознакомьтесь с любыми конкретными требованиями к хранению залоговых депозитов, которые могут применяться к вам.

Дальше дело личных предпочтений. Некоторым владельцам сдаваемой в аренду недвижимости нравится вести учет для каждой собственности. Это может упростить категоризацию, если вы будете соблюдать дисциплину, используя правильную карту или проверяя каждый понесенный расход. Однако ведение большего количества учетных записей может стать обременительным, если у вас есть общие поставщики услуг или если вам часто нужно переводить деньги между учетными записями для покрытия непредвиденных расходов. Вы должны подумать о своих денежных резервах и ежемесячных транзакциях, чтобы решить, сколько счетов будет для вас оптимальным.

Вывод: отдельные банковские счета являются основой для успешного учета аренды

Есть много причин, по которым так широко рекомендуется иметь отдельный счет. Это действительно шаг номер один, основа, место, с которого можно начать, чтобы организовать и контролировать свои финансы в инвестиционной собственности. Отсюда вытекают все остальные передовые методы бухгалтерского учета и бухгалтерского учета.

Последнее обновление: 9 мая 2022 г.

Руководство Генерального прокурора по правам арендодателей и арендаторов

Условия аренды

Ваши права и обязанности как арендодателя или арендатора зависят от того, основана ли аренда на аренде или на добровольной основе.

Аренда на основе договора аренды

Когда арендатор подписывает договор аренды с арендодателем, арендатор соглашается с тем, что аренда будет длиться в течение определенного периода времени, часто одного года. В течение этого времени ежемесячная арендная плата должна оставаться неизменной, и арендодатель не может прекратить аренду (выселить арендатора), за исключением случаев, когда арендатор не выполняет условия договора аренды. Арендатор обязуется платить арендную плату в течение срока аренды и может прекратить аренду до истечения срока аренды, только если арендодатель согласен на досрочное прекращение аренды.

Аренда — хороший вариант для арендаторов и арендодателей, стремящихся к стабильности в аренде. Письменное соглашение между арендатором и арендодателем должно содержать все правила, которые будут применяться к аренде.

Аренда по желанию

В договоре аренды по желанию действует до тех пор, пока обе стороны хотят вести дела друг с другом. Иногда при добровольной аренде вообще нет письменного соглашения, но часто арендатора просят подписать форму с надписью «Соглашение об аренде» или «Аренда по желанию» вверху. Эта форма должна включать сумму ежемесячной арендной платы и основные правила.

Аренда по желанию не длится в течение определенного периода времени и не заканчивается в определенную дату, как это происходит при аренде. При добровольной аренде арендатор платит оговоренную арендную плату каждый месяц в течение неопределенного периода времени. Либо арендодатель, либо арендатор могут принять решение о прекращении аренды, уведомив другую сторону за 30 дней или за месяц до даты следующего арендного платежа, в зависимости от того, что наступит дольше. В этом типе соглашения арендная плата может измениться в течение тех же 30 дней или одного месяца до окончания срока аренды.

Обязанности арендодателя и арендатора

Независимо от того, является ли это договором аренды или добровольной аренды, арендатор должен платить арендную плату, следовать правилам, согласованным с арендодателем, и нести ответственность за любой ущерб, причиненный квартире, превышающий просто «нормальный износ». Арендодатель должен предоставить квартиру, которая безопасна, чиста и соответствует Санитарному кодексу штата Массачусетс, и должен выполнять все обещания в договоре аренды или аренды.

Независимо от типа аренды, арендатор имеет право занимать квартиру, а арендодатель может войти только при определенных обстоятельствах.Арендодатель должен заранее договориться с арендатором о входе в квартиру для проведения ремонта, осмотра состояния квартиры или показа квартиры будущим арендаторы, покупатели или агенты по недвижимости.Однако арендодатель может войти в квартиру без согласия арендатора, если есть аварийная механическая/ремонтная ситуация, которая может повредить все здание, или если выясняется, что арендатор покинул квартиру.

Переговоры

Хотя это и не требуется по законам или постановлениям, как арендодателю, так и арендатору важно знать, что они могут вести переговоры друг с другом по условиям аренды. Как правило, арендодатель не должен торопить арендатора с принятием решения, и обе стороны должны очень четко понимать условия до того, как одна из сторон подпишет договор аренды. Любые изменения должны быть записаны в договоре аренды ручкой. Любые разделы, которые арендодатель и арендатор соглашаются изменить, должны быть вычеркнуты в договоре аренды.

Условия договора аренды

Каждое соглашение об аренде должно иметь определенные условия, и ему запрещено содержать некоторые другие условия.

В договоре аренды должны быть указаны имя, адрес и номер телефона владельца, лица, ответственного за техническое обслуживание, и лица, которому арендатор может передать копии официальных уведомлений, жалоб или судебных документов.

Если арендодатель получает залог, в договоре аренды или аренды должна быть указана уплаченная сумма и должны быть разъяснены права арендатора на этот залог.

Арендодатель должен убедиться, что арендатор получил разборчивую копию договора об аренде или аренде. Договор аренды не должен содержать незаконных терминов, таких как:

Арендатор должен оплатить стоимость ремонта квартиры в результате обычного износа.
Арендатор должен оплатить ремонт частей здания за пределами квартиры арендатора.
Арендатор не имеет права подавать в суд на арендодателя или сообщать о нарушениях Санитарного кодекса.
Арендатор не может вступать в союз арендаторов.
Арендатор должен заплатить штраф за просрочку, если арендная плата просрочена хотя бы на один день. (Соглашение об аренде или аренде может разрешать арендодателю взимать плату за просрочку платежа, если арендная плата просрочена на 30 или более дней.)

Платежи в начале аренды

Арендодатель может потребовать только следующие платежи вперед:

Арендная плата за первый месяц
Гарантийный депозит (который не может превышать арендной платы за один месяц) для покрытия стоимости любого повреждения квартиры сверх нормального износа
Арендная плата за последний месяц (месяц, который окажется последним для арендатора в квартире, не обязательно последний месяц аренды)
Стоимость нового замка и ключа на квартиру

Арендодатель должен предоставить подписанную квитанцию для любого платежа, произведенного наличными или денежным переводом. Квитанция должна содержать уплаченную сумму и дату платежа, а также описание цели платежа. В квитанции также должны быть указаны имя арендодателя, имя арендатора и имя лица, которому был передан платеж.

Гарантийные депозиты

Все обеспечительные депозиты должны быть внесены в банк штата Массачусетс на счет, на который начисляются проценты, и в течение первого месяца аренды. Арендодатель должен сообщить арендатору название и адрес банка, в котором хранится залог, а также номер счета. Каждый год арендодатель должен либо выплачивать арендатору проценты по залоговому депозиту, либо позволить арендатору вычесть эту сумму из арендной платы.

В течение 10 дней после начала аренды или после получения залога (в зависимости от того, что наступит позже) арендодатель должен предоставить арендатору «заявление о состоянии», в котором описывается состояние квартиры и любые повреждения, существующие на тот момент. время. У арендатора есть 15 дней, чтобы дополнить «заключение условий» или внести в него изменения. Обе стороны должны хранить копии окончательного «заявления об условиях».

По истечении срока аренды арендодатель должен вернуть залог плюс проценты в течение 30 дней. Однако арендодатель может удержать любую невыплаченную арендную плату или сумму денег, необходимую для устранения ущерба, нанесенного квартире (сверх нормального износа). Если это предусмотрено договором аренды, арендодатель может также вычесть долю арендатора в любом увеличении налога на имущество арендодателя.

Если арендодатель решает удержать весь или часть залога на случай ущерба, то арендодатель должен предоставить арендатору письменное описание ущерба и оценку стоимости ремонта в течение 30 дней после выезда арендатора.

Арендная плата за последний месяц

Если арендатор предоставляет арендодателю арендную плату за последний месяц в начале аренды, то арендодатель должен предоставить арендатору подписанную квитанцию. Как и все квитанции в процессе аренды, квитанция должна включать уплаченную сумму, дату платежа, описание цели платежа, имя арендодателя, имя арендатора и имя лица, которому был произведен платеж. было дано. В конце каждого года и по окончании срока аренды арендатор имеет право на любые проценты, полученные от арендной платы за последний месяц.

Все гарантийные депозиты должны быть внесены в банк штата Массачусетс на счет, на который начисляются проценты, и в течение первого месяца аренды.

Госсанэпиднадзор

Государственный санитарный кодекс регулирует, что означает предоставление жилого помещения для проживания. В общем, «обитаемый» означает место, достаточно удобное и чистое для безопасного проживания человека.

Если арендодатель не отвечает на жалобы жильца о нарушении Санитарного кодекса, жилец может потребовать, чтобы квартира была проверена инспектором по соблюдению кодекса или местным управлением здравоохранения. Затем инспектор может прийти в квартиру, ознакомиться с условиями и приказать арендодателю решить проблему, если это необходимо. В случае, если арендодатель по-прежнему не может решить проблему, арендатор может иметь возможность удержать часть арендной платы или выехать, даже если существует договор аренды или аренды. Однако прежде чем удерживать арендную плату или выезжать, арендаторы, рассматривающие эти варианты, должны обратиться к частному юристу или в юридические службы для получения дополнительной информации и совета.

Если сдаваемое в аренду имущество было построено до 1978 года, арендодатель и арендатор должны подписать и сохранить у себя копию Уведомления о законе об арендодателе и Удостоверения арендатора. Эти формы должны информировать арендатора об известных рисках и причинах отравления свинцом, а также сообщать, известно ли о присутствии в арендуемом помещении краски на основе свинца. Арендодатель также должен раскрыть документы, относящиеся к любой ведущей проверке или оценке рисков, проведенной в арендуемом помещении, а также Письмо о временном контроле или Письмо о соответствии, выданное местным советом здравоохранения. Если ребенок младше шести лет будет проживать в арендованном помещении, арендодатель обязан убрать или взять под временный контроль свинцовые опасности.

Для получения дополнительной информации о Санитарном кодексе штата вы можете позвонить на горячую линию Секретаря Службы информации для граждан Содружества по телефону 617-727-7030 или 1-800-392-6090 (только в Массачусетсе).

Выселение

Как правило, арендодатель не может вступить во владение арендуемой недвижимостью, физически выселить арендатора или его личное имущество или заменить замки без обращения в суд. В зависимости от причины выселения арендодатель должен предоставить арендатору Уведомление о выселении за 14 или 30 дней. Затем арендодатель должен подать гражданский иск (упрощенный процесс) в суд и получить решение суда, в котором указывается дата, когда арендатор должен покинуть арендуемое имущество со своим имуществом. Если арендатор не уезжает добровольно в дату, указанную судом, арендодатель должен принять меры к тому, чтобы шериф или констебль вручил арендатору приведенный в исполнение приговор, предписывающий им уехать , и, при необходимости, переместить любое личное имущество, принадлежащее арендатору, в другое место. лицензированный общественный склад. В этой ситуации арендодатель обязан оплатить сборы за переезд, но имеет право на возмещение расходов от арендатора. Арендатору предоставляется однократная возможность забрать из хранилища предметы личной или сентиментальной ценности, а также он может потребовать все личное имущество из хранилища после оплаты любых сборов, взимаемых хранилищем.

Поиск помощи и разрешение спора

Если арендодатель и арендатор договорятся, они могут воспользоваться услугами, предлагаемыми Генеральной прокуратурой, для разрешения спора, который в противном случае может привести к выселению. Кроме того, программа Massachusetts Communities and Development Housing Services или местный жилищный суд могут помочь разрешить спор между арендодателем и арендатором.

Если вам нужна помощь, обратитесь на горячую линию для потребителей при Генеральном прокуроре по телефону (617) 727-8400.

Процесс выселения

Официальный процесс выселения называется суммарным процессом и начинается, когда арендодатель подает жалобу в суд. В процессе выселения жилец будет иметь право возражать против самого выселения и предъявлять встречные требования о возмещении денежного ущерба.