Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве 2018. Рейтинг строительных компаний москвы в 2018 году
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018, 28 февраля 2018 — Novostroy.ru
По данным компании «Метриум», всего в 2018 году на первичном рынке недвижимости Москвы возможен старт продаж порядка 140 жилых и апартаментных комплексов.
«Однако по факту от этого количества, полагаю, действительно выйдут на рынок только 60–70 проектов», — отмечает управляющий партнер компании Мария Литинецкая.Среди наиболее интересных перспективных новых объектов марта-декабря 2018 года, можно назвать следующие.
1. Три проекта TEKTA GROUP
Первый проект комплекс премиум-класса на ул. Нежинская. Объект включает три жилых корпуса, образующих единую композицию из ниспадающих каскадов с террасами на кровлях. Одна из особенностей новостройки — наличие блоков городских вилл (урбан-виллы), которые представляют собой сблокированные трехэтажные индивидуальные жилые дома площадью по 240 кв. м. Общая площадь всего проекта — 80 тыс. кв. м. Квартиры на первом этаже получат отдельный вход и патио, а урбан-виллы — собственные дворики и машино-места. Также в проекте будут пентхаусы с настоящими каминами. Высота потолков достигнет 5,9 м. Для урбан-вилл предусмотрены винные погреба и домашний кинотеатр.
Еще одна ожидаемая премьера от этого же девелопера — новый проект бизнес- и комфорт-класса, расположенный на пересечении Звенигородского шоссе и ул. Мневники. Архитектурой предусмотрено строительство трех корпусов. Объем застройки составит 68 тыс. кв. м. Комплекс будет иметь собственный детский сад, подземный паркинг, двор без машин, всю необходимую коммерческую и социальную инфраструктуру.
Третий проект от TEKTA GROUP — масштабный комплекс жилой застройки общей площадью около 180 тыс. кв. м в районе Технопарка, в шаговой доступности от одноименной станции метро и кластера финансово-офисных центров. Комплекс будет расположен на стрелке между Москва-рекой и затоном Новинки. Данный проект станет мультиформатным: от комфорт-класса до класса бизнес-плюс.
2. Проект от «Интеко» (рабочее название ТД «Волынская»)
Новый жилой комплекс от компании «Интеко» появится на пересечении улицы Минской и Киевского шоссе. На этом участке планируется возвести порядка 144,3 тыс. кв. м жилой недвижимости. Главная особенность проекта в том, что он будет сочетать в себе жилье сразу трех сегментов: бизнес-, премиум- и элитного класса. Дома планируются разной высотности — от 9 до 16 этажей. Начать строительство первой очереди, которая будет включать 16-этажный корпус бизнес-класса и два 12-этажных корпусов премиум-класса, планируется во втором квартале 2018 года. Ожидаемый срок завершения проекта — 2021 год.
3. Апартаменты Capital Group с видом на Кремль
Уже сейчас покупатели могут приобрести элитный апартамент в самом центре столицы – на Софийской набережной, напротив Кремля. Хотя официально данный объект от компании Capital Group еще не поступил в продажу, по факту ведется его закрытая реализация. Многофункциональный комплекс площадью 99 тыс. кв. м, расположенный на участке в 3 га, будет включать четыре корпуса, а также отреставрированное здание. Все объекты объединятся трехуровневой подземной частью. Помимо жилой составляющей, девелопер также предусмотрел образовательные и физкультурно-оздоровительные учреждения.
4. Дешевое жилье от «ДонСтроя»
В этом году компания «ДонСтрой» выходит в новый для себя сегмент комфорт-класса. В Южном административном округе (район Зябликово), неподалеку от усадьбы Царицыно, Борисовских прудов и Братеевского парка, начнется строительство жилого квартала комфорт-класса Fresh общей площадью около 142 тыс. кв. м. Второй проект на 87 тыс. «квадратов» появится у компании на западе Москвы, в Раменках (рядом со станциями метро «Аминьевское шоссе» и «Мичуринский проспект»). Как заявила в СМИ гендиректор компании «ДонСтрой Инвест» Алена Дерябина, выход компании в новый сегмент связан с запросом лояльных клиентов, которые ранее купили у девелопера квартиры других классов, а также с высоким спросом на такое жилье в целом на рынке.
5. Большой проект в промзоне «Грaйвoроново»
По данным АН «Бон Тон», в этом году может выйти в продажу крупный проект на 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грaйворoнoво», ограниченной Рязанским проспектом и полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги, на юго-востоке столицы. В рамках проекта планируется возвести 255 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, школу и детсад.
Доступная среда
Самые важные, масштабные проекты в столице — не в жилищном строительстве, а в транспортном. Планомерно расширяется зона метрополитена в пешей доступности. В этом году по плану властей ввести в строй 28 новых станций (называется цифры 25–30 станций).
Как отмечают специалисты «Метриум», 13 новых станций расположены за пределами МКАД. Таким образом, в этом году метро придет в активно застраиваемый район Некрасовка, 9 станций будут обслуживать территорию Новой Москвы. Рядом с пятью будущими станциями сегодня не ведется строительство комплексов. В километровом радиусе от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту.
К примеру, станция «Беломорская» Замоскворецкой линии расположена в пешей доступности от ЖК «Фестиваль Парк», «Белый парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь apartments». Станция «Очаковo» находится в километре от ЖК «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад» и «Дом в Олимпийской деревне». Рядом с «Говорово» строятся ЖК «Мещерский Лес», «Татьянин парк», рядом со станцией «Рассказoвка» — «Переделкино Ближнее», «Рассказово», с «Селигерской» — «Селигер Сити» и «Дуэт». Для новоселов ЖК «Лица» и «Лайнер» станет доступна станция «ЦСКА», точнее уже стала — 26 февраля открылся первый участок Большой кольцевой линии Московского метрополитена, который включает в себя пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский пaрк».
www.novostroy.ru
Крупная строительная компания
Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку, дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.
Надежный застройщик Москвы 2018.
Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:
- Ликвидность недвижимости — активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по установленной компанией-застройщиком стоимости. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
- Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной, успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
- Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация продает квартиры разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
- Крупные строительные организации Москвы, Московской области всегда заботятся о качестве услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры.
Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области
Жизнь в центре столицы сопровождается недостатками: экология, пробки и цены. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому Московская область активно застраивается.
Крупные строительные компании Московской области:
Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация реализует проекты за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.Основные проекты:
Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата — комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты:
Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.Крупные проекты:
Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".
Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».
Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список
Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянное рост строительных организаций расширяет рынок, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.
Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Дон Строй Инвест — востребованный застройщик, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известные новостройки — «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». Сегодня, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.
22 января 2018
Другие новости
Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.
15 февраля 2018
Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018. Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры. Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.
12 февраля 2018
Какие документы нужны для приватизации квартиры На сегодняшний день, процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу. Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.
08 февраля 2018
Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.
18 января 2018
На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости.
14 декабря 2017
На сегодняшний день, рынок новостроек Москвы находится в кризисном положении. Ценовая политика значительно отличается от прошлых лет. За этот год, средняя стоимость жилья в новостройках снизилась на 20%
14 декабря 2017
Все новости1306novomoscow.ru
Рейтинг строительных компаний домов по Москве и области: на что обратить внимание и к какому застройщику обратиться
Распечатать16 Мая 2018
343
Выбор фирмы-подрядчика для частного застройщика всегда оставался сложным, болезненным моментом. Конечно, довольно просто воспользоваться современными цифровыми технологиями и подсмотреть рейтинг строительных компаний по строительству загородных домов в Москве и области, но этот подход требует если не корректировки, то дополнения – внешние показатели, как и вся ситуация в данном секторе, склонна к частым и быстрым изменениям. Поэтому базовый алгоритм следует разбавить и другими параметрами выбора. Но прежде всего, важно четко представлять, что же должно получиться в итоге. Если не внешне, то хотя бы на основании тактильных ощущений.
Внешне скромный дом может быть намного безопаснее, нежели красивые апартаменты, выстроенные по особому дизайну.
-
Выбор как он есть
Конечно, стратегия решения вопроса выбора однозначно говорит в пользу крупной строительной компании. Это грамотно даже с позиции снижения риска. Кроме того, это сроки, качество, больший диапазон возможностей, четкое соблюдение технологий. И еще масса второстепенных факторов вроде логистической цепочки или грамотного изменения базового проекта. Основные муки выбора начинаются уже на тактическом уровне: кого же предпочесть конкретно.
Стоит понимать, что фирма-подрядчик, по сути своей, есть инструмент. А чем инструмент лучше, профессиональнее, точнее, тем в меньшей степени он универсален. Так и основная масса строительных компаний. У них есть пусть и не выраженная, но явно прослеживаемая специфика.
Кто-то целенаправленно освоил все тонкости традиционного деревянного зодчества, какие-то организации специализируются на строительстве из керамических крупноформатных блоков. Поэтому для застройщика первый этап строительства должен быть таким: четко определиться с приоритетной технологией строительства. И, исходя из этой информации, уже подбирать свои критерии запроса: рейтинг компаний по строительству каркасных домов может заметно расходиться с топом фирм, ориентированных на кирпичные дома.
Дома по каркасной технологии становятся все более востребованными
Технологий строительства много, часть из них родственны друг другу. Но при этом в каждом конкретном случае есть множество своих нюансов, несоблюдение которых может привести пусть не к глобальным каким-то недоработкам, но к ненужным хлопотам в процессе эксплуатации – вполне.
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».-
Технология выбора компании
Чтобы знать, какую строительную компанию выбрать для строительства деревянного дома, для начала можно посетить тематическую выставку. Это хорошая возможность увидеть какие-то детали воочию, более точно представить как выглядит конечный вариант, сравнить различных производителей – солидные организации редко пропускают подобные мероприятия.
Второй шаг – ознакомиться с рейтингами. На них, как правило, ранжирование идет по совокупности ряда критериев. И тут будет интересно выбрать те, на которые имеет смысл обратить внимание. И тут как нигде верна старая истина: из трех параметров (быстро, хорошо, дешево) всегда надо выбирать какие-то два – вместе же они не уживаются.
В случае с возведением дома для длительного проживания – вариант «быстро и дешево» лучше рассматривать на последнем месте
Дальше имеет смысл ознакомиться с отзывами. Самое сложное здесь будет отличить честный, Подлинный отзыв от оплаченного. Хотя со временем такие способы накрутки рейтинга начинают бросаться в глаза – у них излишняя шаблонность как в оформлении, так и ракурсах обзора. Ну, и некая общная слащавость. Как правило, в таких комментариях упущена детализация, поскольку пишут люди, мало представляющие ситуацию.
Стоит обратить внимание на время деятельности компании. Не сказать, что огрехов не бывает у старых и заслуженных фирм, или что-то новое будет заведомо проигрышным, но все же это тот случай, когда возраст и опыт говорят за себя.
На что обращать внимание при выборе застройщика:
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
-
Выбираем технологию
Основных строительных технологий, применяемых в малоэтажном частном строительстве, сравнительно немного. Остальные можно отнести их вариациям. Правда, зачастую, эти разновидности могут кардинально отличаться от базовой модели.
-
Кирпичное строительство. Надежный, долговечный вариант. Из минусов: требуется основательный фундамент, сроки строительства немалые, есть некоторые проблемы с теплоизоляцией. В более современном варианте эта технология предполагает применение поризованных крупногабаритных блоков. В таком варианте стены получаются легче, теплее и дешевле. Но встает проблема внешней и внутренней отделки.
-
Традиционные рубленые стены. Чувствительна к квалификации исполнителя. Довольно дорогое удовольствие. Разновидность – лафет. Хотя существует и вариант, адаптированный для массового строительства – оцилиндрованное бревно. Но последний способ требует обязательной защиты стен, что не совсем хорошо сказывается на экологичности проекта.
Дом ручной рубки будет смотреться по особенному, но также требует грамотного подхода к строительству
Особенности способа в целом – большая усадка, особенно в первый год-полтора. Что следует учитывать при отделке и монтаже инженерных коммуникаций. При выборе этого варианта стоит так же четко определиться с техникой сопряжения бревен, потому что их множество: канадская, норвежская, русская чаша и даже американская смесь срубной и каркасной технологии.
-
Брусовые стены. Сюда же можно отнести все подвиды: профилированный, клееный, пустотелый брус. Из достоинств – низкая продуваемость стен, практически нулевая усадка, ненужность внешней и внутренней отделки, скорость монтажа. Из минусов – цена и наличие клея в структуре материала.
-
Каркасные технологии. Без особых изменений существовали тысячелетия. Хотя современные промышленные возможности добавили несколько вариаций. И к привычному европейскому фахверку добавились СИП-панели в канадско-финском варианте или немецком – когда на площадке идет только сборка из готовых панелей, а внутренняя и внешняя отделка уже предусмотрена с завода. Из достоинств – скорость возведения, простота, низкая монтажная и эксплуатационная стоимость, отсутствие усадки. Из минусов – требуется серьезная система вентиляции, поскольку стены получаются непроницаемыми для влаги и воздуха.
Совмещение двух технологий – кирпич плюс каркас из дерева
Все эти технологии (за исключением кирпичной или каменной кладки) не требуют серьезных оснований. Именно поэтому чаще всего в современном строительстве используют легкие и недорогие свайно-винтовые фундаменты с ростверком (иногда с арматурным поясом). Вообще, все легкие стены возводятся примерно по общим канонам, поэтому в рейтинге лучших строительных компаний деревянных домов будут представлены фирмы, возводящие и каркасные варианты, и более традиционные – брусовые или бревенчатые.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты коттеджей в американском стиле.Как рекомендация
Сложно для всех застройщиков дать единое заключение, конкретно какую же компанию выбрать для строительства дома, но, по отзывам большинства заказчиков, можно сказать несколько слов про выбор технологии:
-
Клееный брус. Большинство претензий из-за высокой стоимости, но настоящее финское качество того стоит. Чаще всего элитные дома строят из клееного бруса, оцилиндрованного и клееного бревна. Некоторые производители добавляют редкую услугу – строительство домов ручной рубки.
-
Каркасные дома. В большей степени ориентированы на массового застройщика.
-
Каменные дома. Кирпич, пено- и газоблоки – это без сомнения классика домостроения, которая будет популярна еще очень долго.
Выбирая застройщика главное знать какой дом хочется получить Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про этапы строительства дома.
Вместо заключения
Невозможно в одном обзоре охватить весь рынок услуг – он слишком велик, слишком развит, масштабен. Но в этом и его плюс. Каждый заказчик имеет возможность выбрать то, что ему действительно подходит и по качеству, и по стоимости.
Оцените статью, мы старались для Вас
m-strana.ru
ТОП застройщиков России по итогам I квартала 2018 года
05.04.2018
По итогам первого квартала первое место всё так же занимает ГК ПИК, следом расположились Лидер Групп, ГК СУ-155, ДК Древо, а замыкает пятёрку лидеров Группа ЦДС.
Так выглядит обновлённый ТОП-застройщиков по объёму введённых жилых площадей за три месяца 2018 года на сайте ЕРЗ.
Группа компаний ПИК продолжает уверенно удерживать лидирующую позицию. За прошедшие месяцы компания ввела в эксплуатацию 345 000 квадратных метров жилой площади в шестнадцати многоквартирных домах, расположенных в основном в жилых комплексах Московской области, в частности, «Микрорайон Путилково», «Бутово‑Парк 2», «Ярославский» и «Одинцово-1», где объём составил 91 299, 77 670, 56 722 и 55 165 квадратных метров соответственно.
Материалы по теме
Напомним, что ГК ПИК стала лидером по итогам 2017 года с введённой площадью более 1,5 миллиона «квадратов», на текущий год запланирован ввод на 500 000 больше.
Второе место отвоевал Лидер Групп, несмотря на скромные объёмы в 2017 году (всего 22 600 квадратов и 369 место в рейтинге), за три месяца компания уже ввела в эксплуатацию 96 000 из, запланированных 300 000 квадратных метров жилья.
За март ГК СУ-155 опустилась на одну строчку и оказалась на третьем месте с объёмом 95 000 квадратных метров. На 2018 год у застройщика в планах ввод более 700 000 «квадратов», поэтому вхождение в пятёрку лидеров, как и в 2017 году (компания заняла четвёртое место), вполне возможно.
ДК Древо продолжает сохранять позицию в ТОПе, по итогам первого квартала занимает четвёртую строчку с вводом 93 000 квадратных метров жилья. Однако по проектной документации застройщику в 2018 году осталось ввести всего 12 000 «квадратов», поэтому удержаться на высокой позиции, скорее всего, не получится.
С объёмом введённого жилья около 80 000 квадратных метров на пятом месте оказалась Группа ЦДС, хотя компания по итогам двух месяцев была на третьей позиции. На 2018 год у застройщика в планах более 200 000 «квадратов», поэтому повторить результат прошлого года и занять достойное место в ТОП-10 вполне реально.
www.voenpereezd.ru
Рейтинг компаний по ремонту квартир Москвы в 2017-2018 году
Ремонт квартиры в Москве подразумевает собой серьёзные финансовые затраты, направленные на улучшение функционала и внешнего вида помещения. Цена ремонта квартиры находится в широчайшем диапазоне, она напрямую зависит от выбранной вами компании, а также от стоимости используемых в работе расходных материалов. Выбор исполнителя – один из наиболее сложных и ответственных этапов обустройства квартиры, так как это влияет не только на расходы, но и на качество конечного результата. Перед тем, как выбрать ту или иную строительную организацию, обязательно ознакомьтесь с рейтингом компаний по ремонту квартир в Москве. Специалисты из “Рейтинг Компанис” обязательно помогут вам с разрешением этой непростой задачи за кратчайшие сроки. Ознакомившись с полезной информацией, размещённой на данном сайте, вы сможете легко и быстро найти подрядчика для оперативного и качественного выполнения любых строительных или ремонтных работ. Рейтинг лучших строительных компаний по ремонту квартир помогает заказчикам не ошибиться при выборе фирмы для предоставления услуг по строительству или ремонту помещений.
На сегодняшний день многие люди выбирая строительную компанию с хорошей репутацией руководствуются исключительно той информацией, которую им предоставляют на официальном сайте организации. Доверять данному методу целиком и полностью нельзя, так как сама компания, осуществляющая ремонт квартир в Москве, вряд ли будет рассказывать потенциальным заказчикам о собственных упущениях и недостатках. Однако, обо всём этом легко расскажут её прошлые клиенты в своих отзывах. На данном интернет-ресурсе вы обнаружите независимый рейтинг компаний, предоставляющих ремонтные и строительные услуги как в Москве и Московской области, так и в других городах России. Независимый рейтинг компаний составляется на основе выставленных оценок пользователями, которые в прошлом прибегали к их услугам.
Составляя рейтинги строительных компаний по отзывам клиентов, мы позаботились о том, чтобы вы смогли воспользоваться поиском лучших исполнителей по следующим параметрам:
- Актуальные цены;
- Оперативность выполнения заказа;
- Уровень качества.
ratingcomp.ru
Топ-30 крупнейших девелоперов Москвы 2017 года
За последний год, начиная с августа 2016 года и заканчивая сентябрем 2017 года, объем предложения на столичном рынке первичной недвижимости существенно увеличился. За этот период девелоперы вывели в продажу квартиры и апартаменты почти в 100 новостройках. При этом новый объем охватывает все ценовые сегменты недвижимости. Все это не могло не отразиться на ежегодном рейтинге, который ранжирует компании по количеству реализуемых объектов. Специалисты премии Urban Awards решили актуализировать данные и представить картину рынка первичной недвижимости, существующей на сегодняшний день.
При составлении рейтинга эксперты учитывали тех девелоперов, которые реализуют квартиры не менее, чем в трех комплексах столицы. Подчеркивается, что за год число таких компаний возросло на ¼. Кроме того, в рейтинг вошло 8 новых участников рынка, а общее число игроков увеличилось до 30. В реализации у этих компаний находится 195 проектов и в 69,2% из них представлены квартиры. Это на 12,7% больше, чем в прошлом году. Доля апарт-комплексов снизилась до 22.6 процентных пункта (на 9.6%). Также сократилось количество смешанных проектов, где представлены и квартиры, и апартаменты – их доля составила 8.2%.
Если говорить о классах недвижимости, то наибольшее количество проектов представлено в категории бизнес-класса (около 41,5%). Вторую позицию занимают сегменты комфорт и эконом-класса – их доля составляет около 38,5%, на последнем месте элитные проекты – около 20%.
В состав рейтинга вошли только те комплексы, где ведутся первичные продажи или бронирование (в данном случае обязательно должно присутствовать разрешение на строительство). При одинаковом количестве объектов ранжирование осуществлялось по общему объему площади реализуемого жилья.
На первом месте оказалась компания с ярко звучащим названием – «Лидер Инвест». За весь год девелопер увеличил свои показатели в 3 раза и вывел в продажу сразу 18 проектов. В итоге на сегодняшний день общее число объектов в портфеле компании составляет 27 шт. Таким образом, с четвертого места компания всего за год вышла в лидеры.
Второе место занимает ГК ПИК, которая за год поднялась на одну позицию. Такой результат компания получила благодаря старту продаж в 8 новостройках и покупке ГК «Мортон». Общее количество проектов в активах компании на сегодняшний день составляет 24 шт.
Бывший лидер рейтинга – компания «Донстрой» - напротив, снизил позиции и сегодня находится на третьем месте. В период с августа 2016 года на рынок девелопер вывел лишь два комплекса, а их общее количество в портфеле компании составляет 13 шт.
Еще одно снижение показал девелопер MR Group, который занимает 4 позицию в новом рейтинге. Портфель компании за это время пополнился только одним проектом, а общее число достигло 11 шт.
Не изменила своих позиций компания Capital Group, которая по-прежнему находится на пятой строчке рейтинга. Как и предыдущий девелопер, организация вывела в продажи только один объект. Следом за Capital Group идет компания «КРОСТ», которая улучшила свои позиции на одну строчку. Рост на два пункта показала Группа ПСН, занявшая седьмое место. На следующей позиции оказалась компания «Интеко». «Галс-Девелопмент», наоборот, понижает свою позицию на одну строчку и оказывается на 9-й.
На 10-ом месте в этот раз оказался девелопер, ранее входившие только во второй эшелон: это компания «Флэт и Ко», купившая активы организации «Грас». При этом из десятки крупнейших девелоперов столицы на этот раз ушла ГК «Мортон».
Эксперты также отметили новые компании в рейтинге. Так, среди «новичков» числятся «Центр Инвест» (5 новых комплексов), А101 (2 новостройки), Sminex (также с 2 новыми проектами), «Инград» (3 новых комплекса), ФСК «Лидер», AFI Development, Insigma и «Бэсткон» (у всех по 3 новых проекта).
Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке – 2017
| 2017 | 2016 | Девелопер | Кол-во проектов | Название проекта | Статус | Класс |
| 1 | 4 | Лидер Инвест | 27 | Клубный дом на Серпуховском Валу | Квартиры/ апартаменты | Элит |
| Клубный дом на Сретенке | Апартаменты | Элит | ||||
| Резиденция на Всеволожском | Квартиры | Элит | ||||
| Резиденция на Покровском бульваре | Апартаменты | Элит | ||||
| Васнецов-дом. Лидер на Масловке1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Дом в Мневниках1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Дом в Олимпийской деревне1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Дом на Люсиновской | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Дом на Рогожском Валу | Квартиры | Бизнес | ||||
| Дом на Самаринской | Квартиры | Бизнес | ||||
| Дом на Усиевича1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Консул-дом. Лидер на Ленинском1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Лидер на Пресне1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Нобель-дом. Лидер в Коньково1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Абрамцевская, 101 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Атлас-дом. Лидер в Садовниках1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Дом на Вешняковской1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Дом на Изумрудной | Квартиры | Комфорт | ||||
| Дом в Кусково1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Дом в Кузьминках1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Дом на Нагатинской | Квартиры | Комфорт | ||||
| Дом на Сходненской1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Есенин-дом. Лидер на Волгоградском1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Лидер в Тушино1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Лидер на Чертановской1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Меридиан-дом. Лидер в Царицыно1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Софьин-дом. Лидер на Дмитровском1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 2 | 3 | ГК ПИК | 24 | Vander Park | Квартиры | Бизнес |
| Вавилова 4 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Мосфильмовская2 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Пресненский вал 211 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Green Park | Квартиры | Комфорт | ||||
| Академика Павлова1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Аннино Парк1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Бунинские луга | Квартиры | Комфорт | ||||
| Бунинский | Квартиры | Комфорт | ||||
| Варшавское шоссе 141 | Квартиры | Комфорт | ||||
| ВЛюблино2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Ельнинская 14Б | Квартиры | Комфорт | ||||
| Жемчужина Зеленограда2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Лефортово Парк1,2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Маршала Захарова 7 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Мещерский лес | Квартиры | Комфорт | ||||
| Новомосковский2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Петр 12 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Полярная 251 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Римского-Корсакова 111 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Саларьево Парк1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Северный2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Столичные поляны2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Черняховского 191 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Ярцевская 24 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 3 | 1 | Донстрой | 13 | Barrin House | Квартиры | Элит |
| GRAND DELUXE на Плющихе | Квартиры | Элит | ||||
| Smolensky De Luxe | Апартаменты | Элит | ||||
| Жизнь на Плющихе1 | Квартиры | Элит | ||||
| Кленовый DOM | Квартиры/ апартаменты | Элит | ||||
| Оливковый дом1 | Квартиры | Элит | ||||
| Суббота | Квартиры | Элит | ||||
| Алые паруса | Квартиры | Бизнес | ||||
| Долина Сетунь | Квартиры | Бизнес | ||||
| Лосиный остров | Квартиры | Бизнес | ||||
| Сердце Столицы | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| Символ | Квартиры | Бизнес | ||||
| Соколиный форт | Квартиры | Бизнес | ||||
| 4 | 2 | MR Group | 11 | Воробьев Дом | Квартиры/ апартаменты | Элит |
| Басманный, 5 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Двинцев, 14 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Пресня Сити | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Царская площадь | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| PerovSky | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | ||||
| Водный | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | ||||
| Савеловский Сити | Апартаменты | Комфорт | ||||
| Селигер Сити1 | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | ||||
| Фили Град | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | ||||
| Ясный | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | ||||
| 5 | 5 | Capital Group | 8 | Mon Cher | Апартаменты | Элит |
| Город Столиц | Апартаменты | Элит | ||||
| ОКО | Апартаменты | Элит | ||||
| Лица | Квартиры | Бизнес | ||||
| Триколор | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| Штат 18 | Квартиры | Бизнес | ||||
| МИР Митино | Квартиры | Комфорт | ||||
| Позитив1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 6 | 7 | Концерн КРОСТ | 7 | Wellton Park | Квартиры | Бизнес |
| Wellton Towers1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Union Park | Квартиры | Бизнес | ||||
| Букинист | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Невский | Квартиры | Бизнес | ||||
| Легенда №18 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Новая Звезда | Квартиры | Комфорт | ||||
| 7 | 9 | Группа ПСН | 6 | Клубный дом на Тверской1 | Апартаменты | Элит |
| Полянка/44 | Квартиры | Элит | ||||
| Городской квартал1 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| I’M | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| Гринада1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| SREDA | Квартиры | Комфорт | ||||
| Домашний | Квартиры | Комфорт | ||||
| 8 | 10 | ГК ИНТЕКО | 6 | Balchug Residence | Апартаменты | Элит |
| Balchug Viewpoint | Апартаменты | Элит | ||||
| Садовые кварталы | Квартиры | Элит | ||||
| Свой1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Лайнер | Апартаменты | Бизнес | ||||
| На Мельникова3 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 9 | 8 | Галс-Девелопмент | 6 | IQ-Квартал | Апартаменты | Элит |
| Wine House | Квартиры/ апартаменты | Элит | ||||
| Сады Пекина | Апартаменты | Элит | ||||
| Театральный дом | Апартаменты | Элит | ||||
| Достояние | Квартиры | Бизнес | ||||
| Искра-парк | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Наследие | Квартиры | Бизнес | ||||
| 10 | 11 | ФЛЭТ и Ко | 6 | Квартал 38А | Квартиры | Бизнес |
| МФК Флотилия4 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| На Душинской | Квартиры | Бизнес | ||||
| На Коминтерна | Квартиры | Бизнес | ||||
| Новоясеневский | Квартиры | Бизнес | ||||
| Утесов4 | Квартиры | Бизнес | ||||
| 11 | 13 | Vesper | 6 | Bunin | Квартиры | Элит |
| Chekhov | Апартаменты | Элит | ||||
| Cloud Nine1 | Квартиры | Элит | ||||
| Nabokov1 | Апартаменты | Элит | ||||
| St Nickolas | Апартаменты | Элит | ||||
| Современник | Апартаменты | Элит | ||||
| 12 | 17 | Эталон-Инвест | 5 | Серебряный фонтан1 | Квартиры | Бизнес |
| Золотая Звезда | Квартиры | Комфорт | ||||
| Летний сад | Квартиры | Комфорт | ||||
| Нормандия1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Эталон-Сити | Квартиры | Комфорт | ||||
| 13 | 21 | Шатер Девелопмент | 5 | 1174 | Квартиры | Бизнес |
| Волга | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Западный порт. Кварталы на набережной1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Карамель | Квартиры | Бизнес | ||||
| Бутовские аллеи | Квартиры | Комфорт | ||||
| 14 | - | Центр Инвест | 5 | Вавилов Дом1 | Квартиры | Бизнес |
| Дом на Фестивальной1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Кристалл | Квартиры | Бизнес | ||||
| Белый парк 1, 2 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Фестиваль Парк1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 15 | 19 | ГК Ташир | 5 | Ambassador Golf Club Residence1 | Апартаменты | Элит |
| Берег столицы1 | Апартаменты | Элит | ||||
| Дирижабль | Квартиры | Бизнес | ||||
| Кронштадтский | Квартиры | Бизнес | ||||
| Розмарин | Квартиры | Бизнес | ||||
| 16 | - | ГК А101 | 4 | Белые ночи1 | Квартиры | Комфорт |
| Испанские кварталы | Квартиры | Комфорт | ||||
| Скандинавия1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Москва А101 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 17 | - | Sminex | 4 | Малая Ордынка 191 | Квартиры | Элит |
| РЕНОМЭ1 | Квартиры | Элит | ||||
| Квартал Jazz1 | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| Парк Мира | Апартаменты | Бизнес | ||||
| 18 | 20 | РГ Девелопмент | 4 | Родной город. Воронцовский парк | Квартиры | Бизнес |
| Родной город. Октябрьское поле | Квартиры | Бизнес | ||||
| Орехово-Борисово1 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Родной город. Каховская | Квартиры | Комфорт | ||||
| 19 | - | Инград | 4 | Вавилова 69а1 | Квартиры | Бизнес |
| Новочеремушкинская 171 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Михайлова 311 | Квартиры | Комфорт | ||||
| Петра Алексеева 12а | Квартиры | Комфорт | ||||
| 20 | 12 | Алвек | 4 | Клубный дом Октябрь | Апартаменты | Бизнес |
| SkyParks | Апартаменты | Комфорт | ||||
| Клубный дом на Менжинского | Апартаменты | Комфорт | ||||
| Клубный дом на Пришвина | Апартаменты | Комфорт | ||||
| 21 | 23 | Glincom | 4 | Apartville Fitness & Spa Resort | Апартаменты | Бизнес |
| Petrovsky Apart House | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Riverdale Apartments | Апартаменты | Бизнес | ||||
| VIVALDI1 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| 22 | 22 | KR Properties | 4 | Depre Loft | Апартаменты | Бизнес |
| Studio#12 | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Рассвет Loft Studio | Апартаменты | Бизнес | ||||
| Дом на Профсоюзной 691 | Квартиры | Комфорт | ||||
| 23 | 14 | Группа ЛСР | 3 | Донской Олимп | Квартиры | Бизнес |
| ЗИЛАРТ | Квартиры | Бизнес | ||||
| Лучи | Квартиры | Комфорт | ||||
| 24 | - | ФСК Лидер | 3 | Дыхание | Квартиры | Бизнес |
| Поколение | Квартиры | Комфорт | ||||
| Некрасовка5 | Квартиры | Эконом | ||||
| 25 | 15 | ГК МонАрх | 3 | CITY PARK1 | Квартиры | Бизнес |
| Мосфильмовский | Квартиры | Бизнес | ||||
| Хорошевский | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| 26 | 16 | ГК Пионер | 3 | Life Ботанический сад | Квартиры | Комфорт |
| Life Митинская Ecopark | Квартиры | Комфорт | ||||
| YE’S | Апартаменты | Комфорт | ||||
| 27 | 18 | МФС-6 | 3 | Печатников пер., 19, стр. 1 | Квартиры | Элит |
| Загорье | Квартиры | Комфорт | ||||
| На Циолковского | Квартиры | Комфорт | ||||
| 28 | - | AFI Development | 3 | Silver1 | Квартиры | Бизнес |
| Резиденции Архитекторов1 | Квартиры | Бизнес | ||||
| Резиденции Композиторов | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | ||||
| 29 | - | Insigma | 3 | Ordynka1 | Квартиры | Элит |
| Советник | Квартиры | Элит | ||||
| RedSide | Квартиры | Бизнес | ||||
| 30 | - | Бэсткон | 3 | Клубный дом на Арбате | Квартиры | Элит |
| Плотникоff | Квартиры | Элит | ||||
| Время1 | Квартиры | Бизнес |
1 Новые проекты, продажи в которых стартовали в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года.
2 Проекты компании «Мортон», перешедшие под контроль группы ПИК.
3 Проекты компании «ГРАС», перешедшие под контроль компании «Флэт и Ко».
4 Проекты компании ДСК-1, перешедшие под контроль ФСК «Лидер».
Оливковый дом* - официально продажи еще не стартовали, проектная декларация не опубликована.
Клубный дом на Тверской** - официально продажи еще не стартовали, проектная декларация не опубликована.
Городской квартал*** - продажи еще не стартовали.
novostroycity.ru
