Жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп. Решение верховного суда по урбан групп в лайково

Жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп - Новости

Победа жителей села Лайково над Урбан Груп и Правительством Московской области!

30 августа 2017 года жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп: сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы. Ответчиками в суде выступали: совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области, Мособлархитектура и Министерство строительного комплекса Московской области.

Игнорируя мнение жителей села на публичных слушаниях, в нарушение действующего законодательства, правительство Московской области согласовало строительство города на 32 000 жителей в сельской местности. В связи с тем, что в рамках действующего законодательства в сельской местности максимальная этажность возводимых жилых домов составляет не более трех этажей, действующий Генеральный план мешал правительству Московской области выдать Урбан групп всю необходимую разрешительную документацию. Отмена же Генерального плана в части всего села Лайково позволила решить эту проблему и согласовать строительство города.

Действующее законодательство РФ не содержит ни одного основания и положения, по которым можно отменять принятые и утверждённые Генеральные планы.

Самым важным основанием, которое помогло жителям села выиграть суд, стало Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г. N 355 "О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения", в котором были утверждены три Положения о зонах санитарной охраны.

Решением Исполкомов Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП» также были закреплены границы красных линий зон санитарной охраны, согласно которым село Лайково находится во втором поясе зоны санитарной охраны до настоящего времени.

В соответствии с этими документами в пределах второго пояса всякого рода строительство также запрещено.

Решение Верховного Суда РФ будет опубликовано на сайте суда в ближайшие дни, и теперь жители села Лайково в законном порядке продолжат добиваться отзыва разрешения на строительство, требовать сноса уже построенных зданий и настаивать на приведении своих территорий в соответствии с Генеральным планом.

Мы восхищены стойкостью и упорством наших соседей и искренне им желаем окончательной победы!

https://www.facebook...956816161127567

Если Урбан реально заставят сносить построенное и сворачивать этот мегапроект - даже не представляю что от компании останется.

mitino2.com

Жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп - Страница 8 - Новости

Суть в том, что депутаты в 2016 году приняли решение отменить генплан, который был утвержден в 2011 году. Сделано это было для того, что бы в обход решения 2011 года в 2016 построить кучу домов выше 4 этажей.Верховный суд отменил решение 2016 года.

Кроме этого, Верховный суд РФ указал на то, что в соответствии со ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при территориальном планировании, разработке генеральных планов городских и сельских поселений, а также при проектировании и строительстве жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры должны соблюдаться санитарные правила и нормы, которые предусматривают санитарную охрану от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также ТЕРРИТОРИЙ, на которых они расположены. (Эти территории называются – пояса ограничений или зоны санитарной охраны).

Так вот, Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 года № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения» утверждено Положение о зонах санитарной охраны Рублевского водопровода г. Москвы.

Пунктом 10 указанного Положения предусмотрено, что в пределах второго пояса воспрещается без предварительного разрешения Государственной санитарной инспекции возведение всякого рода строений и сооружений, запрещается всякое новое строительство (промышленное, сельское, дачное и пр.), а также расширение и переоборудование существующих строений. Указанные ограничения введены для территорий и населенных мест, поименованных в п. 15 Положения, среди которых названо и село Лайково.

PS: Надеюсь, понятно объяснил. В тексте Апелляционного определения человек без юридического образования вообще ничего не поймет...

Сообщение отредактировал Vitaly: 14 Октябрь 2017 - 23:47

mitino2.com

Решение суда - ЖК «Лайково»

Прецедентное это дело, опубликуют решение, почитаем.

Думаю, его оспорят легко, т.к. принято по правам и обязанностям лиц, не участвующих в деле (дольщиков).

Пока только карточка, видеозапись или аудиопротоколы заседаний в ВС, вроде, не ведут.

07.06.2017 4-АПГ17-22 Судебная коллегия по административным делам. Судебный состав. Московский областной суд. Судья: Ракунова Л.И., решение от 28.03.2017 (№3а-175/17), в иске отказано Апелляционная жалоба По иску: о признании незаконными и недействующими со дня принятия решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 22 сентября 2016 года № 1/18 "Об отмене решения Совета депутатов сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области от 15 декабря 2011 года № 1/21 "Об утверждении генерального плана сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области" в части и решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 22 сентября 2016 года № 3/18 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области" Истец: Агафонцева Тамара Александровна, Кулагина Юлия Александровна, Тихонова Яна Робертовна, Бойко Галина Николаевна, Плентайтене Валерия Александровна, Волина Татьяна Александровна, Цабель Елена Вячесла... Ответчик: Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области 31.08.2017 Отменено с вынесением решения полностьюДвижение по делу: 07.06.2017 Передано судье (консультанту) 17.08.2017 в 11:00 Назначение даты судебного заседания 17.08.2017 Результат в судебном заседании - Отложено 31.08.2017 в 09:30 Назначение даты судебного заседания 31.08.2017 Результат в судебном заседании - Решение по существу

pronovostroy.ru

Суд принял решение о законности строительства ЖК «Город-событие «Лайково»

Суд признал законным строительство жилого комплекса

Московской областной суд признал соответствие проекта планировки жилого комплекса «Город-событие «Лайково» установленным нормативам. Также Совет депутатов Одинцовского муниципального района ранее утвердил обновленные Генеральный план и План землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых были устранены недостатки, на которые указал Верховный суд.

Напомним, застройщик, компания Urban Group с прошлого года вела судебные тяжбы по поводу противоречий проекта Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), которые выявили местные жители. Сперва Верховный суд признал недействительным решение Совета депутатов об отмене текущего генплана поселения Горского и внесения изменений в Правила землепользования и застройки в связи с некоторыми недоработками в этих документах. После чего в генеральный план были внесены изменения, делающие возможным строительство 12-этажных домов жилого комплекса на указанной территории.

В прошлом году Верховный суд принял решение, ограничивающее этажность застройки Лайоков, тем самым сделав строительство ЖК незаконным

Московский областной суд подтвердил законность и соответствие всем нормативам Проекта планировки территории.

Город-событие Лайково площадью 1,6 млн квадратных метров компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД. Он состоит из 62 домов высотой от 4 до 12 этажей и рассчитан на 30 тыс. жителей.

www.gazetabiznes.ru

Жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп - Страница 9 - Новости

Министерство строительного комплекса Московской области выиграло дело в Московском областном суде, поставив точку в судебных тяжбах вокруг «города-события Лайково». Суд подтвердил соответствие Проекта планировки территории (ППТ) «Города-события Лайково» всем нормам закона и нормативным документам. Помимо этого, Совет депутатов Одинцовского муниципального района ранее утвердил обновленные Генеральный план и План землепользования и застройки (ПЗЗ). В этих документах были устранены недостатки, на которые указал Верховный суд. Таким образом, все юридические вопросы по реализации «Города-события Лайково» разрешены.

Напомним, в прошлом году Верховный суд принял резонансное решение и признал недействительным решение Совета депутатов об отмене текущего генплана поселения Горского и внесения изменений в Правила землепользования и застройки в связи с некоторыми недоработками в этих документах. Но это требование не опровергло возможности реализации проекта «Города-события Лайково» при условии внесения ряда изменений в градостроительную документацию.

В декабре 2017 года состоялись публичные слушания по утверждению изменений в генеральный план сельского поселения Горское, которые были приняты в полном объеме. На днях, 4 апреля 2018 года, они были утверждены Советом депутатов Одинцовского муниципального района. Через некоторое время законодательный орган утвердил и ПЗЗ. А сегодня Московский областной суд подтвердил законность и соответствие всем нормативам Проекта планировки территории.

Эти документы предусматривают возможность строительства на территории «Города-события Лайково» домов высотой до 12 этажей. Таким образом, проект будет реализован в полном объеме и в соответствии с законодательством.

«Завершение юридических тяжб подтвердило позицию нашей компании о законности строительства жилого комплекса: суды всех инстанций учли высокую социальную значимость проекта: по трехстороннему соглашению с подмосковным Минстроем в «Городе-событии Лайково» возводится жилье для обманутых дольщиков, кроме того Urban Group достраивает брошенные социальные объектов СУ-155, - отмечает PR-директор Urban Group Олег Быков. – Ситуация с юридическими тяжбами не отразилась на реализации проекта: первый дом комплекса уже на финальной стадии строительства, строительство остальных ведется в соответствии с намеченным графиком. Первая очередь будет сдана осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 3-й квартал 2023 года».

Добавлено позже (21 Апрель 2018 - 22:47)

Жаль, не задавили вас там, уродов. Но ничего, Митино О2 вы будете всю жизнь вспоминать. Это только начало...

mitino2.com

Жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп - Страница 2 - Новости

Не поддержу общую радость по поводу наездов на УГ, т.к. не понимаю всеобщего ликования и гиканья от создания проблем застройщику.

Да, надо время от времени ставить его на место, но действовать "назло всем" - это похоже на саморазрушение.

Ведь по сути, мы доверили застройщику за наши деньги возвести для нас дома, и не должны хотеть чтобы он разорился и мы остались ни с чем,

ну или как минимум налетели на уплаченные банку % по ипотеке и потерю времени и нервов.

Аналогичное мнение. Мне не нужна квартира ни в Москве, ни где-либо ещё на данный момент..., мне нужна квартира в МО2! ИМЕННО В ЭТОМ МЕСТЕ! И мне бы не хотелось чтобы из-за возникших проблем в ЖК Лайково наш ЖК МО2 превратился в "недострой" или его вообще бы снесли по решению суда из-за нарушения каких-либо санитарных норм или ещё по какой-либо причине. Сомневаюсь, что все, будущие жители МО2, были бы от этого в восторге, учитывая, что многие уже из последних сил на протяжении длительного периода времени ежемесячно и одновременно вносят платежи по ипотеке и найму жилья. А ведь ко всему этому ещё прибавится проблем, связанных с расторжением договоров, возвратом денег, поиском нового ЖК, оформлением новой ипотеки и т.д. и т.п. Я не пойму.., мы разве для этого в МО2 квартиры покупали.., чтобы "заморозить" стройку и обанкротить Застройщика??? Или для того чтобы наконец-то начать новую жизнь в своей квартире???

Да, Застройщик "хитрит", не соблюдает закон при взаимодействии с участниками долевого строительства, но ОН ПРОДОЛЖАЕТ СТРОИТЬ!!! И именно это важно, поскольку в противном случае многие из нас снова "останутся на улице" (это я про съемные квартиры) и без какой-либо определенности и стабильности в жизни. Я лично не хочу создавать семью на "съеме", для меня это вообще последнее дело и даже унизительно как-то... Все правовые моменты, связанные с нарушением Застройщиком положений Закона 214-ФЗ, мы "разрулим".., но делать это лучше проживая в собственной квартире, а не при других обстоятельствах. Или, может быть, со мной кто-то не согласен??? По факту, если начнутся проблемы с продолжением строительства МО2, то всему этому будут рады разве что "дачники", дома которых расположены рядом с нашим Комплексом, но не мы с вами...

Сообщение отредактировал Vitaly: 05 Сентябрь 2017 - 10:57

mitino2.com