ГлавнаяРазноеСреда жилой комплекс

ЖК "SREDA" (Среда). Среда жилой комплекс


ЖК "SREDA" в Нижегородском районе от ПСН

Жилой комплекс "SREDA" появится на территории бывшей промзоны "Грайвороново" в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. Девелопером проекта выступает "Группа ПСН". Согласно концепции, разработанной в архитектурном бюро RBTA (Ricardo Bofill Taller De Arquitectura), территория будет четко зонирована на жилые и общественные кварталы.

Жилые кварталы

На участке 19,4 га появятся монолитные дома комфорт-класса. В рамках первой очереди ведется строительство двух трехсекционных 5-7-9-этажных корпусов и пяти 25-этажных башен. Под каждым из них размещен паркинг.

Квартирография насчитывает порядка 295 тыс. кв. м площади. В продаже квартиры различной планировки: от студий по 24 кв. м, до трехкомнатных размером 96 кв. м. Верхние этажи заняты квартирами с большими балконами и панорамным остеклением окон. Жилье сдается с отделкой.

На первом этаже размещены офисы и коммерческие помещения общей площадью 246 тыс. кв. м. При входе в подъезд отсутствуют пороги и ступеньки. В холлах отведены помещения для временного хранения вещей, в подвале – индивидуальные кладовые. В парковку можно будет спуститься лифтом с любого этажа, не покидая здание.

Развитие внутренней инфраструктуры

ЖК "Среда" обладает собственной социальной инфраструктурой:

  • дошкольное учреждение на 300 малышей;
  • школа на 825 учеников;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • сеть крытых паркингов, в общей сумме рассчитанных на 5700 машиномест.

На территории создаются зоны для активного и пассивного отдыха. С этой целью прокладываются беговые и роллер-трассы, велодорожки, ведется обустройство парков, будут сохранены существующие липовые и каштановые аллеи. Устраиваются детские игровые и спортивные площадки.

Расположение

Жилой квартал "SREDA" расположен в районе бывшей промзоны. Состояние экологии удовлетворительное. Единственная зеленая зона в радиусе в 2 км - Кожуховский лесопарк. Поблизости находятся общеобразовательные школы и детсады, в том числе несколько частных, ТЦ "Город на Рязанке-2", клуб "Теннис-парк", школа олимпийского резерва "Ледовая Арена".

Транспортная доступность хорошая, за счет того, что в 5 минутах езды находится ТТК. Чтобы выехать на Садовое кольцо потребуется 10 минут. Рядом также проходит Рязанский проспект и железная дорога, находится три ж/д станции - Рязанская, Карачарово и Новопролетарская. В 2 минутах от новостройки ведется строительство транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединит в себе ст. метро "Нижегородская улица" (открытие в 2017 году), автобусные и троллейбусные остановки.

В жилом комплексе "Sreda" созданы комфортные условия для проживания – своя школа, детсад и спорткомплекс, большой паркинг и т. п. В комплексе доступны как компактные студии так и просторные трехкомнатные квартиры площадью почти в 100 м2.

Комплекс располагается близ промзоны, однако судя по экспертизе, проведенной по инициативе застройщика, действующие предприятия подлежат ликвидации (полный текст предоставлен застройщиком и доступен для ознакомления в разделе "Правовые документы"). До Кусковского лесопарка приличное расстояние, между ним и комплексом проходит Рязанский проспект и железная дорога. На данный момент вблизи комплекса метро нет, однако как раз к моменту сдачи первой очереди комплекса, в IV квартал 2017 года, запланировано открытие станции метро "Нижегородская улица". Вход в станцию будет располагаться в 300 метрах от комплекса.

Ипотека
  • Промсвязьбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.4%

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Группа ВТБ

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 8.85%

  • ТрансКапиталБанк

    Первый взнос: от 5%

    Ставка: от 9.5%

  • Возрождение

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.5%

  • Металлинвестбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • Абсолют

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.24%

  • СМП Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.6%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.4%

  • Российский Капитал

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.75%

  • ДельтаКредит

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.25%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Альфа Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9%

  • ПримСоцБанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.5%

  • Открытие

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.75%

  • Ак Барс Банк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.9%

Показать все банки
Рассрочка

Беспроцентная рассрочка:

30% первоначальный взнос, далее рассрочка равными платежами без% на 8 месяцев (платежи ежемесячные), скидка не предоставляется

40% первоначальный взнос, далее рассрочка равными платежами без % на 10 месяцев (платежи ежемесячные), скидка не предоставляется

50% первоначальный взнос, далее рассрочка равными платежами без % на 12 месяцев (платежи ежемесячные), скидка не предоставляется

60% первоначальный взнос, далее рассрочка равными платежами без % на 16 месяцев (платежи ежемесячные), скидка не предоставляется

70% первоначальный взнос, далее рассрочка равными платежами без % на 22 месяца (платежи ежемесячные), скидка не предоставляется

Рассрочка на 12 месяцев:

30% первоначальный взнос, остаток в рассрочку на 1 год под 13% годовых; платеж – ежемесячный; скидка не предоставляется

50% первоначальный взнос, остаток в рассрочку на 1 год под 12% годовых; платеж – ежемесячный; скидка не предоставляется.

Процентная рассрочка на 24 месяца:

50% первоначальный взнос, остаток в рассрочку на 2 года под 12,5% годовых; платеж – ежемесячный; скидка не предоставляется.

Акции и скидки

При 100% оплате скидка 1,5% . При покупке двух и более квартир, скидка в размере 3% на каждую последующую квартиру.

mskguru.ru

ЖК "SREDA" (СРЕДА) на Рязанском Проспекте, Москва

УЖЕ ЛУЧШЕ

Район Нижегородский ЮВАО Москвы, несмотря на общую границу с Центральным Административным Округом, до недавнего времени не пользовался особым вниманием Застройщиков по банальной причине отсутствия мест для строительства новых Жилых Комплексов. После утверждения Правительством Москвы проекта планировки территории промзоны «Грайвороново» дело, наконец, сдвинулось с мертвой точки. Первенцем стал ЖК «Кварталы 21/19», следом, по другую сторону железки, по адресу Рязанский проспект, вл. 2 началось строительство гораздо более масштабного объекта, Жилого Комплекса «СРЕДА».

На месте нынешней стройплощадки располагались складские корпуса Карачаровского механического завода, к слову, принадлежащего той же Компании «Промсвязьнедвижимость» («ПСН»), которая и является Девелопером-Застройщиком Комплекса. Новую городскую среду обитания пришлось создавать не с нуля – удивительно, но факт, между старых снесенных зданий обнаружились и были в итоге сохранены липовая и каштановая аллеи, которые в итоге будут разделять уже жилые кварталы нового ЖК.

ТЕНДЕНЦИЯ, ОДНАКО

Создается впечатление, что всевозможные архитектурные бюро, привлекаемые к созданию свежих московских новостроек, порой творят по единому лекалу. Посмотрите на выложенные на официальном сайте ЖК «SREDA» компьютерные рендеры, и сравните внешний облик домов с некоторыми другими проектами.

Как известно, идеи витают в воздухе, который, как известно, общий. Очевидно, по этой причине, что голландцы из MLA+, что россияне из SPEECH, что интернационалисты из RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA, видят Москву примерно-приблизительно одинаково. «Среда», «Родные Города», ЖК «Домашний» и не только они – везде один и тот же современный индустриальный минимализм, строгие формы, кирпич на фасадах – варьируется только площадь остекления, этажность и расстановка корпусов-секций.

Хотя, если посмотреть на это с другой стороны, то такая архитектура смотрится намного интереснее и живее тех же занудных новостроек от ГК ПИК, наводнивших спальные районы столицы. Монолитные дома, как выясняется, не всегда являются истинно «индивидуальными» проектами, но данный ЖК, как ни крути, по-своему неповторим.

ПЛАНЫ В ЦИФРАХ

Застройщиком Комплекса является ООО «ВЦ Стройэкспо», входящее в структуру Группы ПСН, Генеральным подрядчиком строительства назначена турецкая Компания «Ант Япы». 19 Га, выделенной для строительства Комплекса, территории будут застраиваться в 4 очереди по 2021 год включительно.

Активные работы на стройплощадке ЖК начались во второй половине 2015 года.

Первая очередь (завершение строительства намечено на III квартал 2018 года):

Корпус Т2: 25-этажная башня, 242 квартиры, 229 м/мКорпус Т3: 35-этажная башня, 256 квартир, 230 м/м.

Корпус Т4: 25-этажная башня, 242 квартиры, 60 м/м.Корпус Т5: 25-этажная башня, 242 квартиры, 60 м/м.

Корпус Л1: три секции, 5-7-9 этажей, 92 квартиры, 51 м/м, кладовые помещения общей площадью 311,9 кв. м.Корпус Л2: три секции, 8 этажей, 109 квартир, 51 м/м, кладовые помещения общей площадью 532,5 кв. м.

Очередность строительства в данном случае не означает привычного "начали, построили и приступили к следующей" – осенью 2016 года ПСН начала возведение корпусов второй очереди строительства, разбитой на три пусковых комплекса:

Вторая очередь, первый пусковой комплекс (завершение строительства намечено на III квартал 2018 года).

Корпус М1: четыре секции, 7-7-7-9 этажей,116 квартир, 93 м/м, 16 кладовых площадью от 3,23 до 13,44 кв. м.Корпус М3: три секции, 8-14-17 этажей, 168 квартир, 148 м/м, 12 кладовых площадью от 4,18 до 7,36 кв. м.

Корпус М2: четыре секции, 8-8-9-9 этажей, 115 квартир, 103 м/м, 47 кладовых площадью от 3,63 до 9,77 кв. м.

В декабре 2016 года стартовали работы по строительству второго пускового комплекса.

Вторая очередь, второй пусковой комплекс (завершение строительства намечено на IV квартал 2018 года):

Корпус М4: три секции, 6-6-7 этажей, 76 квартир, 61 м/м, 27 кладовых площадью от 4,15 до 9,01 кв. м.Корпус М5: две секции, 9-9 этажей, 74 квартиры.Корпус М6: пять секций, 9-7-7-7-9 этажей, 171 квартира, 139 м/м, 44 кладовые площадью от 3,04 до 8,06 кв. м.Корпус М7: четыре секции 9-9-9-9 этажей, 120 квартир, 96 м/м, 6 кладовых от 2,29 до 3,06 кв. м.

Во второй половине 2017 года началось строительство корпусов третьего пускового комплекса.

Вторая очередь, третий пусковой комплекс (завершение работ во II квартале 2019 года):

Корпус Б3: 29-этажная башня, 265 квартир, 67 м/м.Корпус Б2: 25-этажная башня, 253 квартиры, 57 м/м.Корпус Б1: 12-этажный одноподъездный дом, 110 квартир, 31 м/м.

О начале строительства 44-этажного небоскреба Т1, внешне напоминающего Нью-Йоркские Эмпайр и Крайслер-Билдинг, будет объявлено дополнительно.

Детский сад и школу Застройщик предполагает ввести в эксплуатацию осенью 2019 года.

В корпусах Т3, М6 и Б2, отмеченных на генплане зелеными плашками, покупателю предлагаются квартиры с отделкой в двух вариантах исполнения. Комфорт предполагает использование светлых тонов,

В Гармонии предполагаются темные цветовые акценты:

Вариант отделки можно выбрать только на начальных этапах строительства – как только Застройщик закупит материалы, альтернативы уже не будет.

ПЛАНИРОВКИ

Студии

Самые небольшие 26-метровые студии в домах первой очереди строительства представлены в корпусе Т5, в корпусе Т2 их метраж подбирается к 30 кв.м, в корпусе Т4 превышает этот показатель:

В корпусе М5 больше 21 кв. м в студии получить не выйдет, в М4 соседствуют маленькие и средние варианты таких квартир:

В корпусе Б2 сосредоточены 24-метровые варианты, в корпусе Б3 – 28-метровые:

Однокомнатные

В корпусах М2 и М3 37-метровые «однушки» имеют четкие квадратные очертания, в корпусе М4 наблюдается чуть менее идиллическая картина, в корпусе М5 все выглядит почти так же строго:

В корпусе Б3 площадь практически одинаковых однокомнатных квартир находится в диапазоне 42,66-46,95 кв. м, в корпусе Б2 доступны два планировочных решения с площадью около 39 и 42 кв. м:

Двухкомнатные

Самым популярным предложением в корпусах Т4 и Т5 являются линейные двухкомнатные квартиры площадью 64 кв. м. В дополнение к этому, в корпусе Т5 большое распространение получили 58-метровые угловые «двушки»:

В корпусах М1 и М2, помимо небольших линейных квартир, представлен большой массив двухкомнатных распашонок очень приличной площади:

В корпусе М3 преобладают угловые и линейные варианты планировок площадью 56-60 кв. м:

В корпусах Б2 и Б3 предлагаются исключительно угловые двухкомнатные квартиры площадью от 61 до 72 кв. м:

Трехкомнатные

В корпусах М2, М4, М5 и М7 представлена пара вариантов распашных планировок, при этом разница в площадях квартир будет внушительной:

В корпусах Б2 и Б3 выбор ограничивается угловыми планировками, а действительно больших трехкомнатных квартир тут не найдется, зато (если успеть), можно замахнуться на просторную четырехкомнатную квартиру:

СХЕМА ПОКУПКИ

Самый правильный сайт ЖК «Среда», созданный ПСН, располагается на домене sreda-kvartal.ru. Квартиры в Комплексе продают и уполномоченные брокеры, поэтому под вывеской "официальный сайт" в сети есть много чего разного, но не всегда более удобного. Расположенный на объекте офис продаж открыт ежедневно с 9 до 21 часа.

Здесь Вам помогут определиться с покупкой представители Компаний BONTON, BEST NOVOSTROY и METRIUM, продающие одинаковый объем квартир на одинаковых условиях. Заключение Договора бронирования потребует авансового платежа в размере 1% от стоимости квартиры. В течение 5 дней после подписания Договора участия в долевом строительстве, покупатель должен будет открыть аккредитивный счет в Сбербанке или в банке Возрождение. Сопровождение государственной регистрации ДДУ дополнительных расходов не потребует.

Ипотечный кредит можно запросить в банках:

ЗА
  • уже привычная, но еще не надоевшая архитектура
  • развитая инфраструктура района
  • свои детский сад и школа
  • разумные цены на квартиры
  • вместительный паркинг
  • метро «Нижегородская» в 2018 году
ПРОТИВ
  • нет балконов и лоджий
  • все окончательно завершится в 2021
РЕЗЮМЕ

ЖК «СРЕДА» не тот случай, когда покупатели скрупулезно изучают экологическую или транспортную составляющую Комплекса. Здесь есть хороший выбор квартир по приемлемой стоимости в симпатичных домах, построенных с должным отношением к качеству и наполненных современной инженерной начинкой.

 

Особое мнение

kvartirny-control.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Среда»

Период трансформации

Появление ЖК Sreda  свидетельствует о том, что Москва продолжает меняться: подобные этому масштабные проекты возводятся уже не только в Бутово или на участках, почти вплотную примыкающих к внутренней стороне МКАД (ЖК «Царицыно» или «Царицыно 2», например), а несколько ближе к центру города. Производственные цеха, напротив, потихоньку-помаленьку покидают столицу. В случае с ЖК Sreda такая участь постигла Карачаровский механический завод.

Строительство ведется в ЮВАО Москвы, на участке с адресом Рязанский проспект, 2.

Что касается месторасположения данного проекта: не так страшен ЮВАО, как его малюют. В данном конкретном случае это не Марьино и Капотня с их специфическими экологическими характеристиками, не та же Люблинская или Волгоградка с их перманентными транспортными проблемами. Единственный минус расположения комплекса, как нам кажется, очевиден — до ближайших станций метрополитена пешком не добраться. Однако, эта проблема решаема, в 2018-м году рядом с ЖК Sreda вроде как появится новая станция метро «Нижегородская улица». Для автомобилистов есть удобные выезды на Волгоградский и Рязанский проспекты. В пешей досягаемости — ж/д станции «Карачарово» и «Рязанская».

Среда не по календарю…

ЖК Sreda назван не по дню недели, не ищите аналогии. Связь здесь другая. На сайте проект имеет подназвание «квартальная застройка». Идея такова: создать на месте бывшей промышленной зоны совершенно новую среду, комфортную для жизни, занятий спортом, прогулок.

Действительно, в течение нескольких лет здесь предстоит построить не только тысячи квадратных метров жилья, но и массу инфраструктурных и социально значимых объектов, благо имеющаяся свободная площадь позволяет развернуться по полной программе — под застройку выделено почти 20 га.

На этих просторах возводятся современные монолитные дома (в первой очереди преимущественно невысокие) комфорт-класса, ДОУ, школа. Свободные «квадраты» остаются и для того, чтобы обустроить коммерческие площади, где в последствии можно будет открыть торговую галерею, оснастить офис и т.п.

Все это запланировано в рамках первой очереди, которая вводится в эксплуатацию в 2018 году.

И в среду, и в субботу

По-настоящему уютное жилье — то, в которое хочется возвращаться после увлекательного путешествия, тяжелого рабочего дня, регулярного похода по магазинам. Актуально ли это для квартир в ЖК Sreda? По нашему мнению, актуально. Квартиры проектируются без межкомнатных перегородок. Их можно «конструировать», словно пазлы, собирая жилье своей мечты. Забавно и приятно, что вариантов на выбор много, несмотря на общий стиль домов. Квартиры очень разные — разные и по габаритам, и по планировочным решениям.

Есть достаточно скромные студии площадью чуть более 20 кв. м,

однокомнатные,

двухкомнатные с раздельным санузлом,

трехкомнатные

и самые просторные — четырехкомнатные, площади которых превышают 92 кв. м

В квартирах устанавливаются металлические двери, предусмотрена отделка.

Свой маленький мир

Согласно концепции комплекса, предполагается застройка квартального типа, а значит, все необходимое для решения повседневных дел и организации веселого досуга должно быть что называется «под рукой». Обещают:

  • более 7 га парков и скверов;
  • цветущие и пахнущие сады;
  • беговые и велосипедные дорожки;
  • дворы, свободные от машин;
  • теннисные корты, скалодром, поле для минигольфа;
  • здесь мы бы могли еще долго перечислять, но не будем — все детально расписано на сайте объекта.

Мы займем еще пару минут вашего внимания информацией об архитектуре.

Архитектурный проект разработан специалистами АБ Ricardo Bofill Taller De Arquitectura (RBTA). Фасады оформлены в теплых оттенках. Нас привлекает достаточно большая площадь остекления. При входе в подъезды вы не увидите ступеньки. Это тоже нам нравится. Инновационным такой прием не назвать, но это весьма удобно, в особенности для велосипедистов, семей с детскими колясками, маломобильных граждан.

Плюсы:

  • внутреннее благоустройство;
  • масштабное озеленение;
  • более 100 типов планировочных решений;
  • возможность перепланировки и объединения квартир;
  • перспективная транспортная инфраструктура.

Минусы:

  • строительство на месте промзоны.

Сам по себе проект ЖК Sreda показался нам интересным. Здесь есть из чего выбрать жилье для себя и в качестве инвестиционного актива. Если добавить к этому открытие станции метро, то будет совсем неплохо. Вообще, хочется верить, что в самом ближайшем будущем все промышленные объекты будут вынесены далеко за пределы жилых зон.

Первую очередь планируют сдать в 3 квартале 2018 года, вторую - в 4 квартале 2019 года.

Более развернутую информацию о ЖК Sreda вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Есть, что добавить? Пишите — ваше мнение важно не только для нас. 

Полное описание

vsenovostroyki.ru