Старкт Девелопмент. Старкт девелопмент

Вести - Старкт Девелопмент

Год основания 2010 г.

В продаже:

квартиры в 3-х ЖК

Регион работы:

Москва

Телефоны:

+7 (495) 665-40-30

Адрес офиса:

Москва, ул. Наставнический переулок, 17с2

Старкт Девелопмент полный комплекс девелопмента, начиная от инвестирования в проект и заканчивая вводом построенной недвижимости в эксплуатацию. Кроме того, компания проводит консультации по вопросам, связанным с управлением и коммерческой деятельностью, осуществляет рекламную деятельность, занимается продажами недвижимости. Основными проектами компании являются жилые комплексы «Марусино» в Люберцах, а также «Зеленоградский» в Пушкинском районе. В планах строительной компании комплексное освоение территорий для строительства качественного и доступного жилья.

Подробнее

Общая информация
Наименование организации	Старкт Девелопмент

realty.vesti.ru

ЖК «Марусино-5», квартиры в Московской области, ипотека, военная ипотека, готовые квартиры, ООО «Старкт»

Купить квартиру

ООО «Старкт» г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 32, стр. 2 пн-пт с 10.00 до 19.00,

суб-вс с 10.00 до 18.00 (консультации по телефону)

тел. (495) 663-32-53,

Представители на объекте: тел.: +7 (909) 971-70-54 — Юрий, +7 (909) 971-70-62 Альбина, без выходных

Квартиры в продаже

Реализация квартир в жилом комплексе «Марусино-2» в период строительства осуществляется в соответствии с 214-ФЗ

На следующих условиях:

1. 100% оплата.

2. Процентная рассрочка на 6 месяцев. Первоначальный взнос 50% стоимости квартиры, далее ежемесячно равными долями под 10% годовых на остаток.

3. Покупка квартиры с использованием ипотеки.

Превоначальный взнос от 20 до 50%, ставка 13,75% годовых.

Первоначальный взнос от 50 %, ставка 13,25% годовых.

После оформления собственности — 12,75% годовых

Первоначальный взнос от 10 до 20%, ставка 15% годовых

Первоначальный взнос от 20 до 30%, ставка 14,5% годовых

Первоначальный взнос от 30 до 40%, ставка 14% годовых

Первоначальный взнос от 40 и более, ставка 13,5% годовых

С тарифными планами можно ознакомиться по ссылке.

Месторасположение

Московская область, Люберецкий р-н, д. Марусино, ул. Заречная, квартал жилой застройки «Марусино-2»

Как добраться:

На автомобиле: По Рязанскому шоссе, г. Люберцы Октябрьский проспект, в р-не дома 140 (ресторан Макдональдс) поворот налево – Комсомольский пр-т, после эстакады съезд направо на Инициативную ул., переходящую во 2-ю Вольскую ул.., далее по главной дороге до д. Марусино.

Общественный транспорт: Электричкой с Казанского воказал до ст. Люберцы, далее автобус № 31 или маршрутка № 9 и № 31, Метро «Некрасовка» (2016 год)

Новое шоссе:

Информация будет опубликована позже, так-как нет названия новому шоссе.

Собственность

Контакты отдела оформления : Москва, ул. Золоторожский вал, дом 32, БЦ «АУ-РУМ», на территории строение 2, +7 (495) 665-64-38 часы приема: 9.00-18.00, пт. 9.00-17.00

100 % оплата, рассрочка:

ДДУ – 1экз
Акт приема передачи объекта долевого строительства (квартиры) – 2 экз
Доверенность на оформление права собственности – 1 экз

Ипотека:

ДДУ – 1 экз
Акт приема передачи объекта долевого строительства (квартиры) – 2 экз
Доверенность на оформление права собственности – 1 экз
Кредитный договор – 2 экз (подлинник и копия)
Закладная – 2 экз (подлинник и копия)
Дополнительное соглашение к кредитному договору (при наличии) – подлинник и копия
Доверенности от банка (при наличии)
Отчет об определении рыночной стоимости квартиры – 1экз. копия первых 10 листов

При досрочном погашении ипотеки:

ДДУ – 1 экз
Акт приема передачи объекта долевого строительства (квартиры) – 2 экз
Доверенность на оформление права собственности – 1 экз (в доверенности должны быть полномочия о снятии обременения)
Кредитный договор 2 экз (подлинник и копия)
Справка из банка об отсутствии задолженности — 1 экз
Доверенность от банка на сотрудников ООО «Старкт» на снятие обременения.

Внимание! Проверяйте срок действия доверенности! Действительность данных Вашего паспорта!

Технические паспорта

Техническая спецификация домов и квартир

Жилые дома выполнены из монолитного железобетона, армированного стержневой и сеточной арматурой.

Стены подвала – монолитные железобетонные со вставками утеплителя.

Наружные стены двухслойные: внутренний слой – блоки из ячеистых бетонов, наружный слой – облицовочный кирпич.

Оконные блоки — ПВХ стеклопакеты двухкамерные.

Ограждения лоджий – алюминиевые стеклопакеты однокамерные.

Кровля плоская, с внутренним организованным водостоком.

Для жизнеобеспечения проектируемой жилой застройки предусмотрены следующие инженерные коммуникации:

хозяйственно-питьевой водопровод;
бытовая канализация;
тепловые сети;
сети электроснабжения;
наружное освещение;
ливневая канализация.

Для заезда в вестибюль на инвалидной коляске запроектирован пандус с уклоном 10%.

Технические характеристики квартир, передаваемых участнику долевого строительства:

Устройство полов по квартире, включающее: цементную стяжку пола, укладка линолеума в комнатах, коридоре, кухне;
Оклейка обоями стен в комнатах и в коридоре;
Покрытие потолков по всей квартире водоэмульсионной краской;
Кухня (стены покрашены, установлена раковина с краном).
Установлены двери: входная – деревянная, межкомнатные – деревянные;
Установлены розетки.
Установлены оконный и балконный блоки ПВХ;
Лоджии и балконы застеклены;
Cанузел (установлена ванна с краном и душем, раковина, унитаз, стены покрашены, пол – кафельная плитка)
Установлены радиаторы отопления.

Принятая схема вентиляции квартир – отдельные вытяжные каналы, которые выводятся на кровлю.

В каждой квартире устанавливается квартирный щиток (ЩК), оборудованный выключателем на вводе, автоматическими выключателями для

освещения и дифференциальными автоматами на 30mA для розеточной сети.

Благоустройство и озеленение территории:

устройство газонов и цветников, высадку деревьев;

устройство спортивной и детских площадок;
устройство площадок для отдыха взрослых;
устройство площадок для мусоросборных контейнеров;
устройство пожарного проезда;
асфальтирование дорог;
устройство открытых площадок для стоянки автомобилей.

ЖК «Марусино-2»

Малоэтажный жилой комплекс «Марусино-2» расположен в 9 км от столицы, в Люберецком районе в одноименном поселке. На огороженной территории будет возведено 6 пятиэтажных монолитно-кирпичных домов на 680 квартир. Все дома выполнены по единому проекту. Квартиры сдаются с полной отделкой, готовой для проживания.

Территория комплекса огорожена, благоустроена. Предусмотрена детская площадка, газоны, скамейки, наземная автостоянка.

Реализация квартир в ЖК «Марусино-2» осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ (в редакции от 16.10.2006г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ от 22.12.2004г.)

www.starkt.ru

Застройщик Starkt Development новостройки в Москве и Подмосковье, цены

Квадратных метров в строительстве: 3 из 15

“Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.”

До 50 0003 из 15
50 001 - 100 0005 из 15
100 001 - 500 00010 из 15
500 001 - 1 000 00012 из 15
Более 1 000 00015 из 15

Под началом руководителя строится 42 008 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 3 из 15

“Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.”

13 из 15
2-35 из 15
4-510 из 15
6-1012 из 15
Более 1015 из 15

Под началом руководителя строится 1 жилой комплекс с многоквартирными домами в Московском регионе: Марусино-5.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

“Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.”

1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
2 (например, Москва и область)10 из 15
3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15

Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

“Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.”

Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
100% от числа строящихся квартир10 из 10

100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

“Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя. ”

1-10 место15 из 15
11-50 место10 из 15
51-100 место5 из 15

Под началом руководителя компания занимает 67 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг A.

Профессиональная открытость: 0 из 12

“Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).”

Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
Интервью в основной деловой прессе5 из 12

Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

“Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.”

с 2008 года и ранее× 1,15
с 2010-2009 года× 1,10
с 2012-2011 года× 1,05
с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00

Руководит компанией в Московском регионе с 2010 года.

Акционер компании

“Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.”

Да× 1,10
Нет или неизвестно× 1,00

Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.

starkt-development.building.ru

Старкт Девелопмент - информация о компании

Ниша компании на рынке новостроек. Проекты «Старкт Девелопмент», их особенности. Отзывы и мнения о «Старкте»

Старкт Девелопмент (Starkt Development) — на сегодняшний день совсем молодая компания. На самом деле, «Старкт Девелопмент» - это бренд, а юридическое название — Общество с ограниченной ответственностью «Старкт», зарегистрированное в 2010 году в Москве. По крайней мере, именно под этим названием предприятие фигурирует в строительной документации.

Юный возраст компании не мешает ей динамично развиваться и выводить на рынок проект за проектом. Ее специализация — возведение малоэтажного жилья эконом-класса.

Проекты Старкт Девелопмент (Starkt Development)

Одним из первых проектов «Старкта» является ЖК «Зеленоградский», расположенный в Пушкинском районе Московсокой области. Местом строительства выбран поселок Зеленоградский — он не имеет ничего общего с Зеленоградом и распологается приблизительно в 27 км от Московской кольцевой автодороги по Ярославскому шоссе. Справедливости ради надо отметить, что хотя это и Пушкинский район, но все-таки ближе к Софрино, чем к Пушкино.

Источник: Старкт

Здесь возводится пять многосекционных пятиэтажных жилых домов в общей сложности на 640 квартир, которые продаются с чистовой отделкой. Правда, отделка эта выполнена по бюджетному варианту: деревянные входные двери, оштукатуренный и окрашенный потолок, на полу линолеум.

Еще один проект «Старкт Девелопмент» — комплексное застройка территории в районе деревни Марусино Люберецкого района Московской области. Строительство разделено на несколько очередей, которые «пронумерованы» и представлены покупателю как самостоятельные жилые комплексы: «Марусино», «Марусино-2», «Марусино-3» и «Марусино-4».

ЖК «Марусино» возводился с 2010 по 2011 год. Всего построено и сдано в эксплуатацию 7 трехэтажных домов. Квартиры в этом комплексе проданы.

«Марусино-2» состоит из шести многосекционных пятиэтажных зданий на огороженной территории. Строительство все еще ведется.

«Марусино-3» фактически является продолжением предыдущего комплекса и представляет собой еще семь домов того же типа — корпуса 7-12. В дополнение к жилым зданиям «Старкт» в рамках этой части строительства выступает инвестором при возведении детского сада в являющейся для проекта «базовой» деревне Марусино на 330 воспитанников.

Источник: Старкт

«Марусино-4» - проект, старт которого состоялся совсем недавно: в конце 2013 года. По плану должно быть построено еще шесть зданий приблизительно на 800 квартир. Дома будут точно такие же, как в «Марусино-2» и «Марусино-3».

Соотношение цены и качества

Разумеется, «Старкт Девелопмент» хотела бы предложить на рынок квартиры высокого качества по умеренной цене. Однако, если почитать отзывы на форумах, так получается далеко не всегда. И там, где застройщик удерживает стоимость квадратного метра на привлекательном уровне, к сожалению, страдает качество. Основные нарекания участников дискуссий — низкая тепло- и особенно звукоизоляция. Но с другой стороны, если посмотреть обсуждение более ранних комплексов — например «Марусино» (без номера, т.е. самый первый объект), то мы видим, что постепенно жалобы и недовольство новоселов пропали, а значит, в конце концов, проблемы оказались решаемы.

На сегодняшний день известно, что у компании в конце 2013 года возникли определенные сложности со сдачей в эксплуатацию ЖК «Марусино-2». Насколько можно судить по сообщениям на официальном форуме проекта, сдача объекта производилась... чуть ли не два раза. Первое решение было отменено сменившейся администрацией поселка.

Однако при этом следует отметить, что «Старкт» не удалял сообщения с форумов, а вел открытую дискуссию со своими дольщиками. И это, как минимум смелое и достойное решение.

Юридические подробности

Компания «Старкт Девелопмент» действует на рынке под своим именем. В проектных декларациях ее жилых комплексов официальный застройщик — ООО «Старкт».

Учредители предприятия — два физических лица в равных долях: Алексей Владимирович Самохин и Алексей Владимирович Мосолов. Генеральный директор Роман Юрьевич Староверов.

Отзывы и мнения о «Старкт Девелопмент»

Отзывы на форумах о «Старкт Девелопмент» не однозначные. Причем пользователи высказывают претензии чаще всего даже не к строительству, а к работе менеджеров: вовремя не позвонили, документы, как обещали, не оформили и так далее.

Источник: Старкт

Но на самом деле, все-таки следует относится к «Старкт» как к молодой компании. И происходящее с ней - болезнь роста.

Кроме того, можно предположить, что поток критики возникает не без участия ближайших конкурентом. Потому что предложения компании — действительно могут быть интересными для небогатых покупателей.

Значительно интереснее, на самом деле, другой вопрос. Когда знакомишься с проектами «Старкта», то возникает невольное чувство, что это — когда-то уже было: массовое строительство недорогих пятиэтажных домов. Со слабой звукоизоляцией и т. п. - но зато быстро и в общем-то недорого. Неужели будущее — это возвращение в 50-60 годы, когда возводились знаменитые «хрущевки»?

old.mosnovostroy.ru

ЖК «Марусино-5», квартиры в Московской области, ипотека, военная ипотека, готовые квартиры, ООО «Старкт»

Техническая спецификация домов и квартир

Жилые дома выполнены из монолитного железобетона, армированного стержневой и сеточной арматурой.

Стены подвала – монолитные железобетонные со вставками утеплителя.

Оконные блоки — ПВХ стеклопакеты двухкамерные.

Ограждения лоджий – алюминиевые стеклопакеты однокамерные.

Кровля плоская, с внутренним организованным водостоком.

Для жизнеобеспечения проектируемой жилой застройки предусмотрены следующие инженерные коммуникации:

хозяйственно-питьевой водопровод;
бытовая канализация;
тепловые сети;
сети электроснабжения;
наружное освещение;
ливневая канализация.

Для заезда в вестибюль на инвалидной коляске запроектирован пандус с уклоном 10%.

Технические характеристики квартир, передаваемых участнику долевого строительства:

Устройство полов по квартире, включающее: цементную стяжку пола, укладка линолеума в комнатах, коридоре, кухне;
Оклейка обоями стен в комнатах и в коридоре;
Покрытие потолков по всей квартире водоэмульсионной краской;
Кухня (стены покрашены, установлена раковина с краном).
Установлены двери: входная – деревянная, межкомнатные – деревянные;
Установлены розетки.
Установлены оконный и балконный блоки ПВХ;
Лоджии и балконы застеклены;
Cанузел (установлена ванна с краном и душем, раковина, унитаз, стены покрашены, пол – кафельная плитка)
Установлены радиаторы отопления.

Принятая схема вентиляции квартир – отдельные вытяжные каналы, которые выводятся на кровлю.

освещения и дифференциальными автоматами на 30mA для розеточной сети.

Благоустройство и озеленение территории:

устройство газонов и цветников, высадку деревьев;
устройство спортивной и детских площадок;
устройство площадок для отдыха взрослых;
устройство площадок для мусоросборных контейнеров;
устройство пожарного проезда;
асфальтирование дорог;
устройство открытых площадок для стоянки автомобилей.

ЖК «Марусино»

Малоэтажный жилой комплекс «Марусино» находится в 9 км от столицы, в Люберецком районе в одноименном поселке.

На огороженной территории построены 7 трехэтажных домов с мансардой общей площадью 15 000 кв.м. В каждом доме предусмотрены 48 квартир: 42 однокомнатных и 6 двухкомнатных.

Проект был реализован за 12 месяцев — строительство было начато в апреле 2010 г. а уже в июле 2011 объект прошел госкомиссию и жильцы получили ключи от новых квартир.

На текущий момент все квартиры в жилом комплексе проданы. Причина этого — невысокая стоимость квартир, полностью готовых к проживанию а так же современный и демократичный формат проекта.