Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Стартовая площадка для реновации в измайлово

В Восточном округе определены 30 стартовых площадок для программы реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На вопросы газеты "Восточный округ" отвечает руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

На территории промышленных зон Восточного округа будут построены новые дома, дороги, детские сады и школы. О том, как столичные власти ведут работу по комплексному их развитию, а также о сроках начала программы реновации рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Переселение начнется в этом году

- Жителей Восточного округа интересуют сроки начала переселения из домов, включенных в программу реновации, в новостройки. Когда можно ожидать первых переездов по программе? Кто в числе первых новоселов?

- Первые переселения начнутся уже в этом году. У города есть 24 жилых дома, ранее возведенных по программе "Жилище". Сейчас на указанных объектах завершаются работы по приведению в соответствие c требованиями к улучшенной отделке и благоустройству по программе реновации.

Какие дома и куда будут переезжать - вопрос находится в проработке. При этом важно понимать, что проектов, по масштабам сопоставимых с программой реновации, в нашем городе не было никогда. В программу реновации включен 5171 дом общей площадью жилых помещений более 16,3 миллиона квадратных метров, в которых проживают около 1 миллиона москвичей. Такой объем работы необходимо спланировать очень тщательно. Речь ведь идет не только о строительстве домов. Нужно правильно перераспределить транспортные потоки, предстоит заменить колоссальный объем инженерной инфраструктуры. Важно учесть права жильцов тех домов, которые не вошли в программу. Я назвал лишь небольшую часть вопросов. Чтобы все правильно рассчитать, учесть, никого не обидеть - требуется время.

- Сейчас утверждены 236 стартовых площадок. Сколько таких насчитывается в Восточном округе?

- Согласно постановлению Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года № 708-ПП на территории Восточного административного округа насчитывается 30 площадок, предназначенных для проектирования и строительства в течение 20172021 годов стартовых многоквартирных домов для волнового переселения.

Кому помогут с переездом

- На территории района Измайлово 59 домов включены в программу реновации. Какие стартовые площадки утверждены в районе Измайлово?

- Это участки по адресам: Измайловский проезд, владение 5, и Сиреневый бульвар, владение 4.

- Будет ли оказана помощь в переезде гражданам из социально незащищенных слоев населения - многодетным матерям, пожилым людям, маломобильным гражданам?

- Еще в мае прошлого года мэр Сергей Собянин подписал Закон города Москвы №14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации". В нем есть норма, согласно которой ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам и многодетным семьям гарантирована помощь при переезде. Соответствующий документ, уточняющий категории и порядок оказания помощи, готовит Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы.

В новых кварталах мест для парковок будет больше

- В спальных районах остро стоит проблема свободных мест для парковки личных автомобилей. Поможет ли программа реновации хотя бы частично расширить зону парковки?

- Безусловно, новые кварталы, построенные по программе реновации жилья, будут обеспечены достаточным количеством парковочных мест как подземного, так и наземного типа.

Заводы и фабрики не закроют

- В прошлом году московское правительство заявило о том, что промышленные зоны получат новый импульс для развития. В Восточном округе таких зон много. Как их намерены использовать? Какова философия освоения этих пространств? Чем они преимущественно будут застроены?

- Производственные территории в границах старой Москвы занимают площадь 18,8 тысячи гектаров - это около 17% территории. Некоторые из таких территорий безнадежно запущены и заброшены и требуют полной реорганизации.

Поэтому философия освоения таких земель одна - правильно определить направление дальнейшего развития промзоны в зависимости от сложившейся ситуации и с учетом проблем в прилегающих районах: дефицита социальных объектов, озелененных территорий, парковок и рабочих мест.

- Значит ли это, что предприятия, которые сегодня расположены в этих промзонах, будут закрыты?

- Ни в коем случае. Те компании, которые имеют рентабельное и современное производство, платят налоги и сохраняют рабочие места, получат всю возможную поддержку от городских властей.

Например, в Восточном округе есть завод "Сантехпром". В прошлом году мэрия приняла решение дать ему налоговые льготы, поскольку предприятие динамично развивается. Так же мы будем поступать и в отношении других городских предприятий.

Как изменится промзона "Калошино"

- Какая судьба ждет промзону "Калошино"? Расскажите о том, как эта территория будет интегрирована в транспортную систему города.

- Сегодня в границы промзоны № 53 "Калошино" включены две промплощадки, общая площадь территории - более 500 гектаров. На первой площадке расположена ТЭЦ-23. Она самая мощная в Европе. Естественно, станция будет работать, как и раньше. А на 91 гектаре свободной земли планируется жилая и общественная застройка. Здесь возведут более 1,2 миллиона квадратных метров жилья с пристроенными детскими садами на 625 мест и школой на 1400 мест. Для новых жителей будут построены дороги и проложены маршруты городского транспорта. Появится общественный парк площадью 4 гектара.

Таким образом, промышленная функция "Калошино" частично изменит свое функциональное назначение в связи со строительством здесь жилья с объектами социальной инфраструктуры.

Что касается транспортного обеспечения, то, помимо строительства участка Северо-Восточной хорды от Щелковского шоссе до Открытого шоссе, которое планируется завершить в III квартале 2019 года, проектом предусматривается строительство внеуличного пешеходного перехода от улицы Амурской к станции метро "Черкизовская" и станции "Локомотив" Московского центрального кольца. Данный объект предусмотрен вторым этапом интеграции МЦК с городскими территориями. Этот надземный переход через МЦК станет удобной транспортной артерией для пешеходов.

Антон Князев

stroi.mos.ru

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО

В столице готовятся первыесСтартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО. Напомним, в новый список сноса, рассчитанный на ближайшие пятнадцать лет, попали 5 177 хрущевок во всех округах Москвы (полный перечень адресов - на портале правительства столицы mos.ru). В них находится более 350 тысяч квартир, в которых живут около 1 миллиона человек.

Городские власти подобрали 215 свободных земельных участков, на которых начнут строить многоэтажки для переселенцев из сносимых хрущевок. Но сначала разработают необходимую градостроительную документацию. А уже в следующем году массово приступят к возведению первых домов.

Напомним, в первой волне сноса окажутся 568 домов. В них 47 196 квартир и 119,5 тысяч жителей. Причем в трех округах Москвы уже готовы современные многоэтажки для переселенцев новой «волны». Здесь жители хрущевок могут справить новоселье уже в конце этого или начале следующего года. Среди них - жители Восточного округа Москвы (см. «Конкретно»). Остальные дома будут возводиться с 2017 по 2021 годы, одновременно в них будут заселять.

КОНКРЕТНО

В этих районах ВАО построят новые дома и переселят в них жителей пятиэтажек...

...В 2017 – 2019 годах

Район Северное Измайлово

ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и 2 (ул. 5-я Парковая, д. 62 Б) - дом готов

Щёлковское ш., д. 74 - дом готов

Щелковское ш., между д. 90 и д. 92, корп. 2

...В 2017 - 2023 годах

Район Богородское

ул. Миллионная, вл. 3

Мкр. 8Б, корп. 4

Участок на транспортно-пересадочном узле (ТПУ) «Открытое шоссе»

Район Восточное Измайлово

ул. 13-я Парковая, вл. 16

ул. 15-я Парковая, вл. 27

ул. 16-я Парковая, вл. 12

Район Гольяново

Щелковское ш., д. 71, корп. 1 и д. 73

Район Ивановское

Мкр. 40-52, корп. 2 и корп. 5

Район Измайлово

Измайловский пр-д, вл. 5

Район Косино-Ухтомский

ул. Каскадная, вл. 21, участки 1 и 2

ул. Оренбургская, д. 3

ул. Черное Озеро, вл. 2-8

Район Метрогородок

Открытое ш., вл. 26; вл. 30

Район Перово

ул. 2-я Владимирская, вл. 30

Зеленый пр-т, вл. 27-29

ул. Плеханова, вл. 18; вл. 22

Северное Измайлово

ул. Константина Федина, вл. 13-19

Мкр. 80, корп. 7 и корп. 9

www.msk.kp.ru

Дома под реновацию в районе Восточное Измайлово, адреса стартовых площадок

Общая численность домов по реновации в районе Восточное Измайлово, составляет 53. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Восточное Измайлово.

Адреса стартовых площадок
район Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16
район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
Адреса домов под снос
11-я Парковая улица, дом 34
11-я Парковая улица, дом 38
13-я Парковая улица, дом 14
13-я Парковая улица, дом 16, корпус 1
13-я Парковая улица, дом 16, корпус 2
13-я Парковая улица, дом 16, корпус 3
13-я Парковая улица, дом 16, корпус 4
13-я Парковая улица, дом 16, корпус 5
13-я Парковая улица, дом 16, корпус 6
13-я Парковая улица, дом 17
13-я Парковая улица, дом 19
13-я Парковая улица, дом 20, корпус 1
13-я Парковая улица, дом 20, корпус 2
13-я Парковая улица, дом 20, корпус 3
13-я Парковая улица, дом 20, корпус 4
13-я Парковая улица, дом 21

15-я Парковая улица, дом 29, корпус 1
15-я Парковая улица, дом 29, корпус 2
15-я Парковая улица, дом 29, корпус 3
15-я Парковая улица, дом 29, корпус 4
15-я Парковая улица, дом 29, корпус 5
15-я Парковая улица, дом 33, корпус 1
15-я Парковая улица, дом 33, корпус 2
15-я Парковая улица, дом 33, корпус 3
15-я Парковая улица, дом 33, корпус 4
16-я Парковая улица, дом 16, корпус 2
Верхняя Первомайская улица, дом 63, корпус 1
Верхняя Первомайская улица, дом 63, корпус 2
Верхняя Первомайская улица, дом 65, корпус 1
Верхняя Первомайская улица, дом 65, корпус 2
Верхняя Первомайская улица, дом 69, корпус 1
Верхняя Первомайская улица, дом 69, корпус 2
Верхняя Первомайская улица, дом 71, корпус 1
Верхняя Первомайская улица, дом 71, корпус 2
Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1
Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2
Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 3
Измайловский бульвар, дом 67, корпус 2
Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 1
Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 2
Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 3

Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 38
Сиреневый бульвар, дом 40, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом 40, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3
Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 3
Сиреневый бульвар, дом 70, корпус 1
Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона. Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда. Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Восточное Измайлово — 3.

Жильцы пятиэтажек, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться возможностью и докупить дополнительные квадратные метры. Мэрия обещает гражданам-участникам программы реновации предоставить скидку на приобретаемую дополнительную площадь в размере 10% от рыночной стоимости метра квадратного в районе их проживания.

sdelka.guru

Дома под реновацию в районе Северное Измайлово, адреса стартовых площадок

Общая численность домов по реновации в районе Северное Измайлово, составляет 180. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Северное Измайлово.

Адреса стартовых площадок
район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19
район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
Адреса домов под снос
11-я Парковая улица, дом 52, корпус 5
11-я Парковая улица, дом 53
11-я Парковая улица, дом 54, корпус 1
11-я Парковая улица, дом 54, корпус 2
11-я Парковая улица, дом 54, корпус 3
11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
13-я Парковая улица, дом 35, корпус 5
13-я Парковая улица, дом 37, корпус 1
13-я Парковая улица, дом 37, корпус 2
13-я Парковая улица, дом 37, корпус 3
15-я Парковая улица, дом 40, корпус 2
15-я Парковая улица, дом 41, корпус 1
15-я Парковая улица, дом 41А
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 1
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 10
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 2
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 3
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 4
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 6
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 7
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 8
15-я Парковая улица, дом 42, корпус 9
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 1
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 10
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 2
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 3
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 4
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 6
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 7
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 8
15-я Парковая улица, дом 46, корпус 9
15-я Парковая улица, дом 48
15-я Парковая улица, дом 52, корпус 1
15-я Парковая улица, дом 52, корпус 2
15-я Парковая улица, дом 56
3-я Парковая улица, дом 40
3-я Парковая улица, дом 42, корпус 1
3-я Парковая улица, дом 42, корпус 2
3-я Парковая улица, дом 42, корпус 3
3-я Парковая улица, дом 44, корпус 1
3-я Парковая улица, дом 44, корпус 2
3-я Парковая улица, дом 46, корпус 1
3-я Парковая улица, дом 46, корпус 2
3-я Парковая улица, дом 46, корпус 3
3-я Парковая улица, дом 48, корпус 2
3-я Парковая улица, дом 50, корпус 1
3-я Парковая улица, дом 50, корпус 2
3-я Парковая улица, дом 50, корпус 3
3-я Парковая улица, дом 52, корпус 1
3-я Парковая улица, дом 52, корпус 2
3-я Парковая улица, дом 54, корпус 1
3-я Парковая улица, дом 54, корпус 2
5-я Парковая улица, дом 43
5-я Парковая улица, дом 45, корпус 1
5-я Парковая улица, дом 45, корпус 2
5-я Парковая улица, дом 47, корпус 1
5-я Парковая улица, дом 47, корпус 2
5-я Парковая улица, дом 47, корпус 3
5-я Парковая улица, дом 54, корпус 1
5-я Парковая улица, дом 54, корпус 3
5-я Парковая улица, дом 55, корпус 1
5-я Парковая улица, дом 55, корпус 2
5-я Парковая улица, дом 55, корпус 3
5-я Парковая улица, дом 56, корпус 1
5-я Парковая улица, дом 56, корпус 2
5-я Парковая улица, дом 56, корпус 3
5-я Парковая улица, дом 56, корпус 4
5-я Парковая улица, дом 56, корпус 5
5-я Парковая улица, дом 56, корпус 6
5-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
5-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
7-я Парковая улица, дом 31, корпус 1
7-я Парковая улица, дом 31, корпус 2
7-я Парковая улица, дом 31, корпус 3
7-я Парковая улица, дом 31, корпус 4
7-я Парковая улица, дом 31, корпус 5
7-я Парковая улица, дом 33, корпус 1
7-я Парковая улица, дом 33, корпус 2
9-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
9-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
9-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
9-я Парковая улица, дом 57, корпус 3А
9-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
9-я Парковая улица, дом 57, корпус 5
9-я Парковая улица, дом 61, корпус 1
9-я Парковая улица, дом 61, корпус 2
9-я Парковая улица, дом 61, корпус 3
9-я Парковая улица, дом 61, корпус 4
9-я Парковая улица, дом 61, корпус 5
9-я Парковая улица, дом 61, корпус 6
9-я Парковая улица, дом 66, корпус 1
9-я Парковая улица, дом 66, корпус 2
9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1
9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2
Никитинская улица, дом 14, корпус 1
Никитинская улица, дом 14, корпус 2
Никитинская улица, дом 16, корпус 1
Никитинская улица, дом 16, корпус 2
Никитинская улица, дом 16, корпус 3
Никитинская улица, дом 18
Никитинская улица, дом 20
Никитинская улица, дом 22
Никитинская улица, дом 24
Никитинская улица, дом 25, корпус 1
Никитинская улица, дом 25, корпус 2
Никитинская улица, дом 26, корпус 1
Никитинская улица, дом 26, корпус 2
Никитинская улица, дом 27, корпус 1
Никитинская улица, дом 27, корпус 2
Никитинская улица, дом 29
Никитинская улица, дом 31
Никитинская улица, дом 33
Никитинская улица, дом 35, корпус 1
Никитинская улица, дом 35, корпус 2
Никитинская улица, дом 37
Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
Сиреневый бульвар, дом 23
Сиреневый бульвар, дом 25
Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
Сиреневый бульвар, дом 7
Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
улица Константина Федина, дом 10
улица Константина Федина, дом 12
улица Константина Федина, дом 3
улица Константина Федина, дом 4
улица Константина Федина, дом 5
улица Константина Федина, дом 6
улица Константина Федина, дом 7
улица Константина Федина, дом 8
улица Константина Федина, дом 9
Щёлковский проезд, дом 1
Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
Щёлковское шоссе, дом 14
Щёлковское шоссе, дом 18
Щёлковское шоссе, дом 20
Щёлковское шоссе, дом 24
Щёлковское шоссе, дом 28/56
Щёлковское шоссе, дом 36/59
Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
Щёлковское шоссе, дом 46
Щёлковское шоссе, дом 50
Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
Щёлковское шоссе, дом 54
Щёлковское шоссе, дом 56/72
Щёлковское шоссе, дом 60
Щёлковское шоссе, дом 62/59
Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7
Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона. Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда. Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Северное Измайлово — 6.

Жильцы пятиэтажек, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться возможностью и докупить дополнительные квадратные метры. Мэрия обещает гражданам-участникам программы реновации предоставить скидку на приобретаемую дополнительную площадь в размере 10% от рыночной стоимости метра квадратного в районе их проживания.

sdelka.guru

Где расположены площадки для постройки домов в рамках реновации в ВАО

Наибольший объем домов, вовлеченных в процесс реновации в Москве, приходятся на восточный административный округ. Большинство будущих новоселов интересует, какие именно стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО выбраны и что послужило причиной для принятия решения. Задаются вопросы об экологии и о транспортной доступности жилых массивов.

Общая стратегия

Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.

Далее собственники могли выбирать:

Получить финансовую компенсацию и приобрести квартиру по своему выбору.
Переехать в жилье в домах, построенных на одной из площадок, предназначенных для переселения.

Интересно: Завершиться переселение должно до конца 2021 года.

Особенности площадок

Практически все стартовые площадки в ВАО расположены вблизи действующих или бывших промышленных зон. Это говорит о том, что экология для жильцов окажется не самой благоприятной. Но каждый из застройщиков взял на себя обязательства благоустройства территории. Вновь высаженные парки и другие зеленые зоны будут призваны сгладить неблагоприятное влияние производств. Несколько частей ВАО не вошли в первую волну переселения, для них еще не выбраны и предложены кварталы для строительства.

К ним относятся:

зеленые Сокольники;
старые районы Соколиная гора и Преображенская;
Новогиреево и поселок Восточный.

Внимание: Для всех остальных районов ВАО новые территории уже определены.

Сейчас в перечне их 9:

Гольяново. Старый жилой массив, расположенный вдоль Щелковского шоссе. Большое количество промышленных предприятий сглаживается Измайловским парком.
Измайлово. Под застройку отдан Измайловский проезд.
Северное Измайлово. Застраиваться будет 5-я Парковая и несколько прилегающих к ней улиц.
Косино-Ухтомское возле Черного озера. Здесь новоселов ожидает хороший парк и вид из окон.
Перово. Застройка начнется около Зеленого проспекта.
Богородское. Стройка начнется на Открытом шоссе.
Восточное Измайлово. Новые кварталы появятся на 15-й и 16й Парковых.
Ивановское. Расположенный возле МКАД район не отличается какими-то особенностями.
Метрогородок.

Важно: Все выбранные площадки отличатся хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Последовательность переселения

9 территорий, предназначенных под застройку, распределялись между девелоперами по итогам конкурсов. На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском. Очередные площадки, а их будет более 100 по всему городу, будут выбраны и выставлены на конкурс в течение 201-2019 годов.

Первыми под снос пойдут уже практически выработавшие свой ресурс панельные пятиэтажные дома серий I-510 и I-515. Проживание в них уже угрожает опасностью и самим собственникам и просто проходящим мимо гражданам, на которых могут обрушиться балконы или водосточные трубы. Перечень домов и очередность их сноса можно найти на сайте строительного комплекса г. Москвы.

Перспективы развития

В программе администрации города присутствует обязательство сгладить неравенство в положении москвичей, проживающих в разных частяхгорода. Поэтому горожане могут ожидать, что они не потеряют ничего в качестве жизни и в будущем улучшат его. Помимо уже сложившейся инфраструктуры в каждом из возводимых микрорайонов будут строиться школы, детские сады, поликлиники, магазины.

Метрогородок

Жители уже объединились в группу, члены которой пристально наблюдают за благоустройством территорий на каждой из трех территорий под застройку. Здесь уже появились и введены в строй современные дома, идет высадка деревьев и укладка тротуаров. Многоэтажки возводятся в районе санатория и законсервированного производства.

Измайлово

В парковой зоне первые жильцы получат ключи не ранее 2021 года. Основным приоритетом девелоперов стало сохранение имеющихся зеленых зон и исторических зданий. Проведены предпроектные изыскания, происходит согласование проекта и получение разрешения на строительство. Всего запланировано возвести около 90 тысяч метров жилой площади.

Богородское

Здесь планируется снести 143 пятиэтажки и построить на их месте современные многоэтажные жилые кварталы. Их будет 2, на Открытом шоссе, на месте, ранее предназначенном для коммерческой недвижимости, и в микрорайоне 8Б, возле хоккейной коробки. Спортплощадку придется снести, но застройщик обещает порадовать москвичей новыми спортивными сооружениями. Кроме того, здесь будет возведен пассажирский терминал ТПУ.

Перово

Здесь будет снесено 200 домов и на их месте в районе Зеленого проспекта и шоссе Энтузиастов разместятся 5 новых площадок под застройку. Все они расположены далеко от метро, до которого придется добираться на общественном транспорте. Сейчас идет поиск территорий для размещения жилья, ведутся переговоры с собственниками. Префектура рассчитывает найти более удобные места с минимальными обременениями, район очень перегружен промышленными предприятиями.

Косино-Ухтомское

Под снос пойдет 55 пятиэтажек. На 5 площадках в окрестностях улицы Оренбургской развернется новое строительство. Корпуса будут удачно расположены возле озер Белого, Черного и Святого. Для автовладельцев предусмотрен удобный съезд на МКАД, до метро ходят маршрутные такси. Район сложен из-за присутствия тепличного комбината, но зеленые зоны и виды из окон сгладят недостатки.

Ивановское

Здесь будет ликвидирована 21 пятиэтажка. За переезд проголосовало до90% жителей. Первые корпуса, места для которых найдены на дворовых территориях и в разрывах застройки, будут введены в строй в 2020 году.

9 стартовых площадок в ВАО Москвы смогут показать пример другим района города по качеству застройки и благоустройству среды обитания для новоселов. Для жителей Сокольников и Преображенского появится возможность сравнить, что лучше, получить компенсации или согласится на предложения в рамках реновации.

infonovostroyki.ru

Сергей Лёвкин: В ВАО определены 26 стартовых площадок для программы реновации

Переселение начнётся в этом году

— Жителей Восточного округа интересуют сроки начала переселения из домов, включённых в программу реновации, в новостройки. Когда можно ожидать первых переездов по программе? Кто в числе первых новосёлов?

— Первые переселения начнутся уже в этом году. У города есть 24 жилых дома, ранее возведённых по программе «Жилище». Сейчас на указанных объектах завершаются работы по приведению в соответствие c требованиями к улучшенной отделке и благоустройству по программе реновации.

Какие дома и куда будут переезжать — вопрос находится в проработке. При этом важно понимать, что проектов, по масштабам сопоставимых с программой реновации, в нашем городе не было никогда. В программу реновации включён 5171 дом общей площадью жилых помещений более 16,3 миллиона квадратных метров, в которых проживают около 1 миллиона москвичей. Такой объём работы необходимо спланировать очень тщательно. Речь ведь идёт не только о строительстве домов. Нужно правильно перераспределить транспортные потоки, предстоит заменить колоссальный объём инженерной инфраструктуры. Важно учесть права жильцов тех домов, которые не вошли в программу. Я назвал лишь небольшую часть вопросов. Чтобы всё правильно рассчитать, учесть, никого не обидеть — требуется время.

— Сейчас утверждены 236 стартовых площадок. Сколько таких насчитывается в Восточном округе?

— Согласно постановлению Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года №708-ПП на территории Восточного административного округа насчитывается 26 площадок, предназначенных для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов стартовых многоквартирных домов для волнового переселения.

Фото: Артур Новосильцев

Кому помогут с переездом

— На территории района Измайлово 59 домов включены в программу реновации. Какие стартовые площадки утверждены в районе Измайлово?

— Это участки по адресам: Измайловский проезд, владение 5, и Сиреневый бульвар, владение 4.

— Будет ли оказана помощь в переезде гражданам из социально незащищённых слоёв населения — многодетным матерям, пожилым людям, маломобильным гражданам?

— Ещё в мае прошлого года мэр Сергей Собянин подписал Закон города Москвы №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации». В нём есть норма, согласно которой ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам и многодетным семьям гарантирована помощь при переезде. Соответствующий документ, уточняющий категории и порядок оказания помощи, готовит Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы.

В новых кварталах мест для парковок будет больше

— В спальных районах остро стоит проблема свободных мест для парковки личных автомобилей. Поможет ли программа реновации хотя бы частично расширить зону парковки?

— Безусловно, новые кварталы, построенные по программе реновации жилья, будут обеспечены достаточным количеством парковочных мест как подземного, так и наземного типа.

Фото: Артур Новосильцев

Заводы и фабрики не закроют

— В прошлом году московское правительство заявило о том, что промышленные зоны получат новый импульс для развития. В Восточном округе таких зон много. Как их намерены использовать? Какова философия освоения этих пространств? Чем они преимущественно будут застроены?

— Производственные территории в границах старой Москвы занимают площадь 18,8 тысячи гектаров — это около 17% территории. Некоторые из таких территорий безнадёжно запущены и заброшены и требуют полной реорганизации. Поэтому философия освоения таких земель одна — правильно определить направление дальнейшего развития промзоны в зависимости от сложившейся ситуации и с учётом проблем в прилегающих районах: дефицита социальных объектов, озеленённых территорий, парковок и рабочих мест.

— Значит ли это, что предприятия, которые сегодня расположены в этих промзонах, будут закрыты?

— Ни в коем случае. Те компании, которые имеют рентабельное и современное производство, платят налоги и сохраняют рабочие места, получат всю возможную поддержку от городских властей. Например, в Восточном округе есть завод «Сантехпром». В прошлом году мэрия приняла решение дать ему налоговые льготы, поскольку предприятие динамично развивается. Так же мы будем поступать и в отношении других городских предприятий.

Как изменится промзона «Калошино»

— Какая судьба ждёт промзону «Калошино»? Расскажите о том, как эта территория будет интегрирована в транспортную систему города.

— Сегодня в границы промзоны №53 «Калошино» включены две промплощадки, общая площадь территории — более 500 гектаров. На первой площадке расположена ТЭЦ-23. Она самая мощная в Европе. Естественно, станция будет работать, как и раньше. А на 91 гектаре свободной земли планируется жилая и общественная застройка. Здесь возведут более 1,2 миллиона квадратных метров жилья с пристроенными детскими садами на 625 мест и школой на 1400 мест. Для новых жителей будут построены дороги и проложены маршруты городского транспорта. Появится общественный парк площадью 4 гектара.

Таким образом, промышленная функция «Калошино» частично изменит своё функциональное назначение в связи со строительством здесь жилья с объектами социальной инфраструктуры.

Что касается транспортного обеспечения, то, помимо строительства участка Северо-Восточной хорды от Щёлковского шоссе до Открытого шоссе, которое планируется завершить в III квартале 2019 года, проектом предусматривается строительство внеуличного пешеходного перехода от улицы Амурской к станции метро «Черкизовская» и станции «Локомотив» Московского центрального кольца. Данный объект предусмотрен вторым этапом интеграции МЦК с городскими территориями. Этот надземный переход через МЦК станет удобной транспортной артерией для пешеходов.

Фотография на обложке статьи: Фото: пресс-служба Департамента градостроительной политики г. Москвы

newsvostok.ru

ПИК построит рядом с площадкой реновации в Измайлове три монолитных дома

МОСКВА, 6 июл — РИА Недвижимость. Девелоперская компания ПИК построит три монолитных дома рядом с площадкой реновации в московском районе Измайлово.

Как говорится в сообщении компании, общая площадь квартир в них составит 54 тысячи квадратных метров, а общая площадь проекта, запланированного по адресу: Измайловский проезд, владение 5а, строение 11, превысит 100 тысяч квадратных метров.

Помимо жилья в составе комплекса, получившего название "Измайловский 11", запланировано возведение общего для трех корпусов подземного паркинга на 477 мест. Как указывается на сайте проекта, заселение первых квартир комплекса предполагается в марте 2021 года.

Проект ПИК запланирован на месте стадиона "Спартак" в Измайлове. Осенью прошлого года его застройку одобрила градостроительно-земельная комиссия Москвы. Компании разрешили построить на участке в 3,5 гектара до 89 тысяч квадратных метров жилья.

Территория планируемой застройки находится вплотную к расположенным в границах бывшего Черкизовского рынка стартовым площадкам московской программы реновации.

В частности, в непосредственном соседстве с участком ПИК расположен участок в 3,6 гектара (Измайловский проезд, владение 5, з/у 1), для которого Московский фонд реновации в начале 2018 года провел конкурс на проектировщика жилья по программе.

Согласно техзаданию конкурса, здесь планируется построить дома переменной этажности общей площадью 84,6 тысячи квадратных метра с подземной автостоянкой на 496 мест. Общая расчетная площадь квартир составляет 55 тысяч квадратных метров.

Единственной допущенной к конкурсу компанией стала проектная структура ПИК – "ПИК-Проект".

ПИК — крупнейший девелопер жилой недвижимости в России. Владельцем компании (74,6%) является президент и председатель правления группы Сергей Гордеев.

realty.ria.ru