ЖК "Столичные поляны". Столичные поляны пик
Вопросы застройщику - ЖК «Столичные Поляны»
- Данный проект меняться и дорабатываться не будет
- Разрешительная документация на земельные работы используется согласно предыдущему соглашению. Все разрешительные документы, в том числе утверждение проекта будут получены в мае
- Переход на ДДУ пайщиков с июля , тогда же зачет и возврат денег за метраж в плюс и минус. Рассрочка без процентов на 3 месяца, еще на три месяца рассрочка под 2% в месяц- такова политика ПИК по всем объектам
Это фикция. Ничем не подтверждённые обещания. Никаких документов в мае не может быть. И никаких ДДУ тоже.
Сегодня земельный участок принадлежит Воинской части, и его передача иному лицу не состоялась. Поскольку МО РФ (в лице ВЧ) не хочет быть, и не будет застройщиком, чтобы обезопасить себя от ответственности, поскольку в рамках 214 ФЗ вся ответственность лежит на застройщике, земельный участок будет передан Мортону в собственность. Кто владеет землёй, тот и застройщик. Передача прав процесс длительный и будет длиться не менее 6 мес., а то и больше. При этом ВЧ (МО РФ) сохранять свои 25 % на объём строительства. Только после оформления прав на землю, может быть заключен Инвестиционный контракт, который подлежит обязательной регистрации в Москоминвесте, а на это уйдёт ещё несколько месяцев (около 3-4 мес.). Далее должно быть получено разрешение на строительство, это ещё около 2-3 мес.. Затем должна повестись правовая экспертиза документов Росреестра (1 -3 мес.), и только после этого возможно заключение ДДУ. Так, что то, что обещают и о чём говорят на встречах ПИК - простой блеф.
А что делать тем, кто заключил договоры с ЖСК. Получается, что их просто обманули, просто собрали с них деньги, чтобы немного попользоваться, решить свои проблемы, а теперь пообещать, что вернут. А как быть с процентами за пользование ? Как быть тем у кого проценты по ипотеке?
Те кто не захочет возвращать деньги, тем будет предложено переоформить договоры на ДДУ, но не ранее чем через 1 (год), а то и позже. Выше я описал приблизительные сроки - считайте. Но и в этом случае будет переход на ДДУ, в котором будут стоять уже иные сроки, и скорее всего не конец 2018, а намного позже, и у вас не будет иного выбора как подписать новые договоры, на новых условиях. Если кого это устраивает, - нет проблем. Но какие гарантии того, что в 2020 году вообще будет такая компания как ПИК или Мортон. Все прекрасно знают, что произошло с СУ 155. 3-4 года, это очень большой срок, для той цены которую заплотил сегодня каждый, кто рассчитывал получить своё жильё в 2017-18 году.
Не стои верить обещаниям застройщиков. Тем более тем у кого уже не очень хорошая репутация на рынке строительства по срокам строительства и передаче квартир собственникам.
pronovostroy.ru
ЖК "Столичные поляны" в Бутово от "ПИК"
Жилой комплекс "Столичные поляны" от группы компаний "ПИК" появится в Южном Бутово ЮЗАО Москвы. Участок размером 12,8 га находится между Новобутовским проездом, улицами Скобелевская и Поляны. По соседству строится еще один крупный ЖК - "Эталон-Сити" от "Эталон-Инвест".
Состав проекта
В состав "Столичных полян" входит:
- 2 монолитных корпуса с высотой секций от 10-ти до 24 этажей;
- 4 детских сада, рассчитанных на 95 или 125 мест;
- школа на 850 учеников;
- подземный 2-уровневый паркинг на 3000 машиномест, расположенный под стилобатом.
Архитектура, квартиры
Здания выполнены по проекту архитектурного бюро "Остоженка". Фасады отделают серым декоративным кирпичом с яркими разноцветными вставками.
В каждом доме размещены 1-4-комнатные квартиры классической и европланировки. Площадь жилищ — от 22 до 105,5 "квадратов". В помещениях отделка не проводится. На 15 этаже и выше потолки будут увеличены, в студиях и однушках встречаются по две лоджии, из части восточных окон открываются виды на лес.
На первом этаже запроектирована коммерческая площадь и помещения сервисных служб. В рамках первой очереди проекта появится два встроенных детсада. Во дворе "Мортон" обустроит детские игровые и спортплощадки, выполнит озеленение.
Расположение
Южное Бутово — район с экологически благоприятной обстановкой и развитой инфраструктурой. ЖК "Столичные поляны" граничит с Бутовским лесопарком. Поблизости действует детская поликлиника, 4 школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами. Совершить покупки жители смогут в супермаркетах "Перекресток" и "Дикси". В четверти часа прогулочным шагом — торгово-развлекательные центры "Витте Молл" и "Вива".
Новостройка расположена в 700 м от станции метро "Скобелевская". Рядом проходит улица Поляны, по которой в 3 км находится прямой выезд на Московскую кольцевую автодорогу. В 5,5 км проходят Варшавское и Симферопольское шоссе. За 25 минут автобус довезет до ж/д станции Бутово.
В "Столичные поляны" войдет два, но больших многосекционных дома, рассчитанных на более чем 7500 жителей. Проект реализует ГК "ПИК" (ранее строил "Мортон"). Застройщик хорошо известен на московском рынке недвижимости. Расположены здания в Южном Бутово, одном из самых перспективных районов столицы: развита инфраструктура, поблизости станция метро и выезд на МКАД. Экология благоприятная, так как неподалеку находится лесопарк. Но ближе к 2018 году ситуация может измениться в худшую сторону. В планах правительства проложить дублер МКАД – трассу Солнцево-Бутово-Видное, пройдет которая как раз возле комплекса.
У "ПИК" (ЖК "Столичные поляны") проблемы на объектах? Неужели проекту и жителям опять не повезет? - Любые темы для общения
Только хотел завести тему насчет ПИКа (этот девелопер, напомню, приобрел и типа как бы начинает «реанимировать» ЖК "Столичные поляны" от канувшего в лету МОРТОНа, что "строил" на этой площадке 1,5 года аккурат напротив нашего ЖК "Эталон-Сити", а на деле дольщики на выходе получили 3 гнутые сваи), как тут новость - у них в офисе обыски. По ходу у них и правда проблемы, и не говорите, что мы все выдумали опять. Но обо всем по порядку 
"Как выяснили корреспонденты издания «Jacta», дольщиков ГК «ПИК» уже обманули с жильем в Новокуркино. Со слов пострадавшего, сроки сдачи домов ЖК серьезно задерживают, а вместо детских садиков строят очередные многоэтажные бетонные коробки!"
Прикладываю скрин, а то статью могут в любой момент удалить.
Статья: http://www.odintsovo.../news/?id=52122
"Сложившаяся ситуация доказывает, что вкладывать в квадратные метры от ГК «ПИК» очень рискованный шаг. Застройщик не выполняет взятые на себя обязательства. Отметим, что сегодня в Москве и Подмосковье ГК «ПИК» возводит более 20 жилых комплексов" - достаточно внятное резюме авторов.
А про обыски вот такая история: http://www.rbc.ru/bu...ials_on_subject
«ГК «ПИК» подтверждает проведение следственных действий внутри офиса компании: они производятся в связи с обстоятельствами, не имеющими прямого отношения к самой компании, ее акционерам и сотрудникам», — заявили в пресс-службе ПИК.
В компании подчеркнули, что «подобные ситуации» связаны с подрядчиками компании и «происходят несколько раз в квартал». Число подрядчиков ПИК превышает 2 тыс. компаний. Руководство и сотрудники компании оказали следствию полное содействие, говорится в пресс-релизе.
Подробнее на РБК:http://www.rbc.ru/bu...ials_on_subject
Неужели ЖК "Столичные поляны" вновь не повезло с застройщиком и в Бутово появится еще один МНОГОЛЕТНИЙ долгострой? Кто что думает?
Выкладывайте, какие есть новости по Полянам, а еще лучше - инсайдерскую инфу.
etaloncity-life.ru
