Сумма возврата налога при покупке квартиры 2018: Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в 2022г. Размер имущественного вычета. Имущественный вычет по НДФЛ.

Покупка дома? Не делайте этого ради налоговых льгот

Ранее на этой неделе мы получили письмо от местного агента по недвижимости. У нее есть клиенты, которые надеются купить наш дом или дом в нашем районе, чтобы они могли жить рядом с остальной частью своей семьи (да, есть внуки). Врать не буду: думал о продаже. Мы снова стали домовладельцами после того, как ранее отказались от покупки в пользу аренды (вы можете прочитать мою оригинальную историю здесь и мое продолжение здесь) и, несмотря на все комментарии, электронные письма и случайные телефонные звонки с угрозами от людей, которые читали мою историю, Я до сих пор считаю, что собственное жилье не для всех.

Это письмо напомнило мне, что, хотя мы говорим о домах как об инвестициях, так же, как некоторые люди говорят об акциях, часто бывает так, что некоторые из наиболее веских причин для покупки дома не являются экономическими. А благодаря недавним изменениям в налоговом законодательстве некоторые налоговые льготы больше не действуют или не имеют такого значения. Вот восемь связанных с домовладением изменений в налоговом законодательстве, которые могут повлиять на ваш налоговый счет:

1. Двойной стандартный вычет. Стандартные суммы вычетов на 2018 год — до налоговой реформы — составляли бы 6500 долларов США для физических лиц, 9 долларов США.550 долларов США для глав домохозяйств (HOH) и 13 000 долларов США для совместной подачи документов, состоящих в браке (MFJ). Теперь стандартные суммы вычетов составляют 12 000 долларов США для физических лиц, 18 000 долларов США для HOH и 24 000 долларов США для MFJ.

Как это повлияет на домовладельцев? Проценты по ипотечному кредиту и налоги на недвижимость подлежат вычету только в том случае, если вы указываете их в своем Приложении А. Обычно вы указываете статьи, если ваши вычеты превышают стандартные вычеты. Более высокие суммы стандартных вычетов — это хорошо для многих налогоплательщиков, потому что вы получаете более крупные вычеты независимо от того, снимаете ли вы жилье, владеете им, жертвуете на благотворительность и т. д. Однако некоторые налогоплательщики, которые, возможно, купили дом, исходя из потенциальной «вычет (сумма сверх старой стандартной суммы вычета) больше не имеют дополнительного перерыва для увеличения расходов: они получают ту же налоговую льготу, что и многие другие налогоплательщики.

Традиционно только около 1/3 налогоплательщиков претендует на постатейный вычет. По данным Объединенного комитета по налогообложению (JCT), это число упадет с 46,5 миллионов в 2017 году до 18 миллионов в 2018 году. Это означает, что только около 10% налогоплательщиков будут перечислять данные. В целом ожидается, что в 2018 году на 61% меньше налогоплательщиков будут претендовать на детальные вычеты.

Так кто же проиграет? Налогоплательщики, которые купили немного больше дома, чем первоначально предполагалось, с идеей, что они просто спишут лишнее. Повышение стандартного вычета служит уравнителем и означает, что дополнительные денежные затраты не обязательно приведут к налоговым льготам.

2. Максимальный размер основной суммы долга для вычета процентов по ипотечному кредиту. До налоговой реформы, если вы детализировали свои вычеты, вы могли вычесть соответствующие проценты по ипотеке за покупку дома на сумму до 1 000 000 долларов плюс дополнительные 100 000 долларов за долг по акциям. Ограничение в 1 000 000 долларов применяется к ипотеке на ваше основное место жительства плюс еще один дом.

Теперь новые ипотечные кредиты ограничены 750 000 долларов США для целей вычета процентов по ипотечным кредитам (для ипотечных кредитов, взятых до 15 декабря 2017 года, предел остается 1 000 000 долларов США). Согласно данным Налоговой службы (IRS), в 2015 году, последнем году, за который доступна полная статистика, выплаченные проценты были вторым по величине постатейным вычетом в декларациях по индивидуальному подоходному налогу, составляя почти четверть всех статей. Сумма, заявленная в качестве процентных вычетов, составила 304,5 миллиарда долларов, но, по данным JCT, эта сумма уменьшится на 35 миллиардов долларов.

Так кто же проиграет? В ближайшем налоговом году больше всего пострадали налогоплательщики, которые скупали, надеясь извлечь выгоду из вычета процентов по ипотечным кредитам. Тем не менее, ограничение также коснется домовладельцев, которые в настоящее время владеют домами стоимостью около 750 000 долларов: в ближайшие несколько лет их может быть труднее продать.

3. Ограничения на вычеты для некоторых видов рефинансирования. В соответствии с предыдущим законодательством, если вы детализировали свои вычеты, вы могли вычесть квалифицируемые проценты по ипотеке плюс дополнительные 100 000 долларов США за долг по акциям. В рамках налоговой реформы был упразднен вычет процентов по долговым обязательствам, то есть рефинансирование, не связанное с улучшением вашего дома.

С тех пор IRS разъяснила, что «несмотря на недавно принятые ограничения на жилищную ипотеку, налогоплательщики часто по-прежнему могут вычитать проценты по ипотечному кредиту, кредитной линии жилищного капитала (HELOC) или второму ипотечному кредиту, независимо от того, как помечен кредит. » В частности, новый закон отменяет вычет процентов по кредитам и кредитным линиям под залог жилья (до 2026 г.), «если они не используются для покупки, строительства или существенного улучшения дома налогоплательщика, который обеспечивает кредит».

Так кто проигрывает? Налогоплательщики, которые взяли кредит под залог своего дома для финансирования крупных покупок или погашения другого долга, не связанного с приобретением/улучшением.

4. Лимиты для вычета государственных и местных налогов. Если вы детализируете свои отчисления, вы можете вычесть подоходный налог штата или местные налоги или налоги с продаж, а также налоги на имущество. В рамках нового закона сохраняются налоговые вычеты штата и местные органы власти, но сумма, которую вы можете потребовать в Приложении А для всех налогов штата и местных налогов вместе, не может превышать 10 000 долларов США (5 000 долларов США для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих отдельные декларации).

Насколько сильно новый закон повлияет на налогоплательщиков? Наибольший постатейный вычет за 2015 год составили уплаченные налоги. Почти четверо из десяти лиц, перечисляющих данные, вычитали налоги, уплаченные по их Списку А, что составило колоссальные 553 миллиарда долларов в виде постатейных вычетов в 2015 году. По данным JCT, ожидается, что эта сумма сократится на 90 миллиардов долларов.

Так кто же проигрывает? Налогоплательщики в штатах с высоким налогом на имущество, таких как Калифорния и Техас, а также в штатах с высоким подоходным налогом, таких как Нью-Йорк и Нью-Джерси. В некоторых областях правительства работают над поиском способов переквалифицировать налоговые платежи, в том числе изменения в государственных и местных благотворительных фондах или трастах, которые будут принимать платежи от налогоплательщиков в счет погашения государственных и местных налоговых обязательств; эти платежи затем будут переквалифицированы в вычитаемые благотворительные взносы для целей федерального подоходного налога. IRS планирует выпустить руководство по этому вопросу и дала понять, что оно будет соответствовать «принципам преобладания содержания над формой».

5. Попрощайтесь с потерями. До налоговой реформы налогоплательщики, понесшие экономический ущерб в результате стихийного бедствия, могли требовать вычета убытков от несчастных случаев. Потеря в результате несчастного случая определяется как повреждение, разрушение или потеря вашего имущества в результате любого внезапного, неожиданного или необычного события. Это может быть ураган, наводнение, торнадо, пожар, землетрясение или даже извержение вулкана. Потери от несчастных случаев не включают нормальный износ или повреждения, которые происходят с течением времени, например, повреждения от термитов.

(Подробнее о потерях в результате несчастных случаев можно прочитать здесь. Вы можете узнать больше о том, что ранее не подпадало под определение здесь.) стихийное бедствие.

Так кто же проигрывает? Налогоплательщики, пострадавшие от урагана или другого ущерба, например, от недавнего торнадо EF2 в Пенсильвании, когда ураган или событие не классифицируются как стихийное бедствие федерального значения. В некоторых случаях страхование домовладельца может снизить расходы, но имейте в виду, что оно может не покрывать все случаи. Например, типичная страховка домовладельца обычно не покрывает ущерб от дождя или наводнения.

6. Нет больше PMI. В рамках усилий по оживлению рынка жилья Конгресс принял закон, разрешающий налоговый вычет стоимости PMI для домов и загородных домов. В соответствии с законом премии по ипотечному страхованию (PMI) были объединены с вычитаемыми процентами по ипотечному кредиту в строке 13 Приложения A. Срок действия этого положения истек, но оно было продлено задним числом на 2017 год. До сих пор оно не было продлено на 2018 год.

Так кто проигрывает? Борьба с покупателями. На жестком рынке покупка дома может быть затруднена. Если вы не можете позволить себе внести по крайней мере 20% от покупной цены вашего дома, ваш кредитор может потребовать, чтобы вы получили PMI. Домовладелец платит PMI, но выгода переходит к кредитору в случае дефолта. Без вычета PMI процесс покупки дома обходится некоторым налогоплательщикам дороже.

7. Исключения по ипотечному списанию исчезают.  Как только кредитор списывает любую часть вашего долга, даже ипотечного кредита, прощенная сумма сообщается в IRS и может быть включена в доход. В 2007 году Конгресс принял Закон об облегчении бремени задолженности по ипотечным кредитам (MFDRA), который предлагал исключение из правила. В соответствии с исключением, квалифицированные домовладельцы могут исключить до 2 000 000 долларов США из дохода от погашенной задолженности, относящейся к приобретению, строительству или существенному улучшению дома.

Как и в случае с PMI, срок действия положения об исключении прощения ипотечных кредитов истек, но оно было продлено задним числом на 2017 год. Пока оно не было продлено на 2018 год. Так кто проигрывает? Подводные домовладельцы. Без исключения прощения ипотечного кредита выплаченная сумма включается в доход, что может привести к двойному налогообложению. Но будьте мужественны: в некоторых ситуациях помощь все еще может быть доступна (например, исключения в случае неплатежеспособности).

8. Нет движения по АМТ. Ладно, это скорее намек на бездействие, чем на действие. Альтернативный минимальный налог (AMT) — это вторичный налог, введенный для предотвращения искусственного сокращения богатыми своих налоговых счетов за счет использования налоговых преференций. В рамках налоговой реформы многие ученые мужи были убеждены, что АМТ будет отменен, и именно — для корпораций. AMT остается в силе для физических лиц, но количество исключений было увеличено. Цены на 2018 год можно посмотреть здесь.

AMT применяется только в том случае, если вы сообщаете об определенных видах дохода, для которых применяется льготный налоговый режим, или если вы требуете некоторых вычетов, включая высокие государственные и местные налоги. Если применяются эти налоговые льготы, вам, возможно, придется заплатить AMT, если после добавления этих корректировок ваш доход превышает сумму освобождения от AMT для вашего статуса подачи. (Чтобы узнать больше о AMT, нажмите здесь.)

Итак, кто проигрывает? Домовладельцы среднего класса в штатах с высокими налогами. Большинство налогоплательщиков не облагаются AMT: те, кто в самом низу, не зарабатывают достаточно, чтобы платить его, а те, кто наверху, уже платят высокие налоги. Таким образом, те, кто находится посередине, потенциально облагаются налогом, но только в том случае, если вы подаете заявку на определенные налоговые льготы.

Имейте в виду, что, как написано, эти изменения не являются постоянными. Большинство из них действуют только для налоговых лет с 2018 по 2025 год, поэтому планируйте их соответствующим образом. И если вы традиционно пользовались налоговыми льготами для домовладельцев, самое время убедиться, что ваши удержания верны. Чтобы узнать больше о проверке удержания налога, нажмите здесь. Чтобы увидеть, как выглядят налоговые ставки в 2018 году, нажмите здесь.

Чтобы узнать больше о полугодовом руководстве по инвестициям и налогам за 2018 год, нажмите здесь.

Информация о налоговом кредите на имущество приусадебного участка

Почему сумма моего кредита отличается от ожидаемой?

Прежде чем звонить или писать, рекомендуется использовать контрольный список, который лучше всего подходит для вашей ситуации.

Контрольный список домовладельцев     Контрольный список арендаторов 

Что такое налоговый кредит на имущество приусадебного участка?

Налоговый кредит на недвижимость в Мичигане — это то, как штат Мичиган может помочь вам уплатить некоторые из ваших налогов на недвижимость, если вы являетесь квалифицированным домовладельцем или арендатором в Мичигане и соответствуете требованиям. Вы должны заполнить заявление о налоговом кредите на недвижимость в штате Мичиган MI-1040CR, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение кредита.

Кредит для большинства людей основан на сравнении между налогами на недвижимость и общими ресурсами домохозяйства. Домовладельцы платят налоги на недвижимость напрямую, а арендаторы платят их косвенно вместе со своей арендной платой.

Учитывая, что каждый налогоплательщик имеет уникальные обстоятельства, определяющие его право на получение кредита, Министерство финансов штата Мичиган рекомендует вам ознакомиться с приведенной ниже информацией и/или связаться со специалистом по налогам.

Что такое усадьба?

Ваша усадьба – это место, где у вас есть постоянный дом. Это то место, куда вы планируете возвращаться всякий раз, когда уезжаете. Вы должны быть владельцем и жильцом или иметь контракт на оплату арендной платы и проживание в жилище. Вы можете иметь только одну усадьбу одновременно. Коттеджи, вторые дома, недвижимость, которой вы владеете и которую сдаете в аренду другим лицам, а также общежития колледжей не считаются усадьбой.

Кто имеет право на получение налогового кредита на имущество приусадебного участка?

Вы можете иметь право на получение налогового кредита на имущество, если применяются все из следующих:

  • Вы владеете или заключили договор на оплату арендной платы и занимали усадьбу в Мичигане не менее 6 месяцев в течение года, на который начисляются налоги на имущество и/или взималась плата за услуги. Если вы владеете своим домом, ваша налогооблагаемая стоимость составляла 135 000 долларов США или меньше (за исключением незанятых сельскохозяйственных угодий)
  • Общие ресурсы вашей семьи составляли 60 000 долларов США или меньше (резиденты, проживающие неполный год, должны перевести общие ресурсы семьи в годовой исчисление, чтобы определить, применяется ли скидка по кредиту)
  • Если 100% всех ресурсов вашей семьи были получены от Министерства здравоохранения и социальных служб штата Мичиган, вы не соответствуете критериям
  • .

Примечание. Возможно, вам потребуется предоставить документацию в поддержку вашего заявления. Дополнительные сведения см. в контрольном списке домовладельцев или арендаторов.

Контрольный список для определения общих ресурсов домохозяйства

Контрольный список для подготовки заявления о налоговом кредите на недвижимость в штате Мичиган 

Образцы налоговых деклараций на недвижимость

Часто используемые формы и инструкции по налоговому кредиту на недвижимость в усадьбе

  • МИ-1040CR
  • MI-1040CR Инструкции
  • МИ-1040CR-2
  • MI-1040CR-2 Инструкции
  • Форма 2105. Налоговые льготы на имущество приусадебных участков штата Мичиган для налогоплательщиков, проживающих отдельно или разведенных
  • .

  • Форма 5049 Рабочий лист для состоящих в браке, раздельно подающих и разведенных или раздельно проживающих заявителей
  • Коды школьных округов

Как подать заявление о налоговом кредите на недвижимость в штате Мичиган MI-1040CR?

Если вам необходимо подать налоговую декларацию о подоходном налоге с физических лиц штата Мичиган MI-1040, подайте заявление о налоговом кредите на недвижимость в штате Мичиган MI-1040CR вместе со своим MI-1040. Если вы не обязаны подавать форму MI-1040, вы можете самостоятельно подать форму MI-1040CR. У вас есть 4 года с первоначальной даты, чтобы подать иск.

Если вы являетесь действующим военным, имеете право на участие в программе или являетесь пережившим супругом ветерана, заполните формы MI-1040CR и MI-1040CR-2, Заявление о налоговом кредите на имущество приусадебных участков штата Мичиган для ветеранов и слепых. Подайте форму, которая дает вам больший кредит.

Если вы слепы и у вас есть собственный дом, заполните формы MI-1040CR и MI-1040CR-2. Подайте форму, которая дает вам больший кредит. Если вы слепой и арендуете, вы должны использовать MI-1040CR, вы не можете использовать MI-1040CR-2.

Какие налоги можно требовать?

Только налоги, взимаемые в год требования, могут быть использованы для кредита, независимо от того, когда они уплачены. Вы также можете включить административный сбор в размере до 1 процента.

Не включает:

  • Просроченные налоги на имущество
  • Штрафы и проценты
  • Просроченные счета за воду или канализацию
  • Налоги на недвижимость в отношении коттеджей или вторых домов
  • Членские взносы на вашу собственность
  • Большинство специальных сборов (включая, помимо прочего, сборы за твердые отходы

Что такое общие ресурсы домохозяйства?

Общие ресурсы домохозяйства (THR) — это общий доход (облагаемый и необлагаемый налогом) обоих супругов или одного лица, ведущего домашнее хозяйство. Убытки от предпринимательской деятельности не могут быть использованы для уменьшения общих ресурсов домохозяйства. Список источников дохода, которые следует включить в общие ресурсы домохозяйства, см. в разделе «Доходы и вычитаемые статьи».

Примечание. Подарки наличными и все платежи, сделанные от вашего имени, должны быть включены в THR.

Контрольный список для определения совокупных ресурсов домохозяйства

Что такое квалифицированные страховые взносы по медицинскому страхованию?

Некоторые квалифицированные взносы по оплачиваемому медицинскому страхованию могут быть вычтены из общих ресурсов домохозяйства. Просмотр соответствующих требованиям страховых взносов по медицинскому страхованию.

Особые ситуации

Альтернативный налоговый кредит на имущество для арендаторов в возрасте 65 лет и старше: Альтернативный кредит предоставляется только арендаторам в возрасте 65 лет и старше, чья арендная плата составляет более 40% от общих ресурсов их семьи. Для получения помощи в расчете альтернативного кредита обратитесь к рабочему листу 4 «Альтернативный налоговый кредит на недвижимость для арендаторов в возрасте 65 лет и старше» в брошюре MI-1040 «Индивидуальный подоходный налог» или к оценщику, доступному на веб-сайте.

Кооперативное жилье — Вы можете потребовать свою долю налога на недвижимость за здание. Если арендная плата выплачивается за землю под зданием, вы также можете требовать 23 процента арендной платы за эту землю. (Не берите 23 процента от вашего общего ежемесячного членского взноса). Вы можете запросить у кооператива выписку с указанием вашей доли налога на имущество.

Программа независимости семьи (FIP)/Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (MDHHS) Получатели — Ваш кредит должен быть пропорционально рассчитан на основе дохода из других источников по отношению к общему доходу. Если 100% вашего дохода получено от MDHHS, вы не имеете права на получение налогового кредита на имущество приусадебного участка. Для получения помощи в расчете кредита обратитесь к рабочему листу 3 «ПРЕИМУЩЕСТВА FIP / MDHHS» в буклете по подоходному налогу с физических лиц штата Мичиган MI-1040 или к оценщику, доступному на веб-сайте. Те, кто получил помощь FIP от штата Мичиган или другую государственную помощь, могут иметь право претендовать на кредит на отопление дома, если вы владели и занимали свой дом или были заключены по договору на оплату арендной платы. См. инструкции в буклете MI-1040CR-7.

Лишение права выкупа — Из-за экономических условий многие люди сталкиваются с обращением взыскания по ипотечному кредиту, конфискацией дома и/или аннулированием долга. Любое изменение в праве собственности на жилье влияет на подготовку декларации о подоходном налоге с физических лиц штата Мичиган MI-1040 и/или заявления о налоговом кредите на недвижимость в штате Мичиган MI-1040CR. Если вы были вовлечены в процесс обращения взыскания по ипотечному кредиту или конфискации вашего дома, ознакомьтесь с разделом «Информация о лишении права выкупа ипотечного кредита или возвращении права собственности на дом» и «Ваша налоговая декларация по подоходному налогу штата Мичиган».

Резидент парка мобильных домов . Вы можете потребовать 3 доллара США в месяц за конкретный налог, но не более 36 долларов США и 23% от суммы годовой арендной платы за вычетом специального налога (максимум 36 долларов США). Если вы уплатили дополнительные налоги за пристроенные постройки (гараж, сарай для инструментов и т. д.), то вы также можете потребовать эту сумму.

Переезд в течение года . Важно знать дату, когда вы выехали из дома, который вы продаете или арендуете, и дату, когда вы въехали в дом, который покупаете или арендуете. Если вы владели более чем одним домом, вы можете претендовать на пропорциональные налоги только для домов с налогооблагаемой стоимостью 135 000 долларов США или меньше. Если вы продаете свой дом дороже, чем вы заплатили за него, плюс улучшения, вы получите прирост капитала. В большинстве случаев прирост не облагается налогом, однако он все равно должен быть включен в общие ресурсы вашей семьи.

Если вы арендовали, используйте общую уплаченную арендную плату, а затем пропорционально распределите первый/последний месяц в зависимости от количества дней проживания, чтобы определить общую сумму арендной платы, которая может быть востребована в качестве кредита.

Налогооблагаемая стоимость дома, на который вы претендуете на получение кредита, должна составлять не более 135 000 долларов США. Если вы купили или продали свой дом, вы должны пропорционально распределить свои налоги, чтобы определить налоги, которые могут быть востребованы в качестве кредита. Используйте только налоги, взимаемые в год подачи заявки на каждую усадьбу в Мичигане, затем распределяйте налоги пропорционально количеству дней проживания.

Если вы продали дом, вы также должны включить прирост капитала от продажи дома в общие ресурсы домохозяйства, даже если прирост капитала не включен в скорректированный валовой доход.

Совокупный налог на имущество и/или арендную плату не может превышать 12 месяцев.

Дом престарелых, дом для престарелых и взрослых в приемных семьях — Если вы являетесь резидентом специального жилищного учреждения (дома престарелых, дома для престарелых и взрослых в приемных семьях), основывайте свое заявление только на арендной плате. Не включайте в другие услуги. Если вы платите арендную плату с помощью других услуг и не можете определить долю, которая составляет только арендную плату, вы можете определить свою долю налога на недвижимость, которая может быть зачтена в счет кредита, исходя из квадратных метров, или разделить налоги на количество жителей. для которых дом имеет лицензию на уход. Эту информацию можно получить в вашем жилищном учреждении. Возможно, вам потребуется предоставить копию документации арендодателя для обоснования претензии.

  • Если один из супругов проживает в доме престарелых или в учреждении по уходу за престарелыми, а другой супруг содержит дом, вы можете объединить налоги/арендную плату за усадьбу и учреждение для расчета вашего требования.
  • Если вы одиноки и содержите усадьбу (которая не сдается в аренду кому-либо другому), проживая в доме престарелых или учреждении по уходу за взрослыми, вы можете требовать уплаты налога на недвижимость на свою усадьбу или арендной платы, уплачиваемой учреждению, но не того и другого одновременно. Используйте тот, который дает вам больший кредит.

Государственное жилье — Если владелец не платит налог на имущество или плату за обслуживание, вы не имеете права требовать налоговый кредит на имущество приусадебного участка, и кредит не будет выдан.

Rent Assistance — Если какая-либо часть вашей арендной платы была оплачена от вашего имени MSHDA или любым другим государственным учреждением, вы можете потребовать только ту часть арендной платы, которую вы фактически заплатили. Не требуйте никаких сумм, которые были выплачены от вашего имени MSHDA или любым другим государственным учреждением.

Плата за обслуживание жилья  – это программа, в рамках которой существует соглашение между муниципалитетом и владельцем арендуемой недвижимости об уплате платы за обслуживание вместо налога на имущество. Следовательно, независимо от того, сколько арендной платы выплачивается, только 10% арендной платы могут быть запрошены в качестве налогового кредита на имущество приусадебного участка.

Вы можете узнать, освобождена ли недвижимость от платы за обслуживание или от налогов здесь или обратившись в городскую/поселковую/деревенскую/районную инспекцию. Часто жилье с платой за обслуживание представляет собой жилье для малоимущих или пожилых людей, которое может включать квартиру или аренду дома для одной семьи.

           Примечание: Арендатор обязан определить, является ли сдаваемое в аренду имущество
           до подачи заявки на кредит. Сборы за услуги обычно меньше
          , чем налоги на имущество.

Почему я не могу использовать 23% (стандартная сумма) моей годовой арендной платы для расчета налогового кредита на недвижимость в приусадебном доме, если я живу в доме с оплатой услуг?

Совместное жилье — Если два или более физических лица делят собственность и занимают усадьбу или заключают контракт на оплату арендной платы и занимают арендуемую недвижимость, каждый из них может подать налоговый кредит на имущество усадьбы. Требование должно быть основано только на его/ее пропорциональной доле налогооблагаемой стоимости и налогов на имущество или уплаченной арендной платы, а также на его/ее собственных общих домашних ресурсах. Взимаемые налоги на недвижимость или ежемесячная арендная плата должны быть разделены поровну между каждым человеком. Любые денежные подарки или расходы, оплаченные от вашего имени, должны быть включены в общие ресурсы семьи.

Если только одно физическое лицо владеет домом или с ним заключен договор об уплате арендной платы, только это физическое лицо может подать заявление на налоговый кредит на имущество приусадебного участка. Лицо, претендующее на получение кредита, должно включать любые денежные подарки или расходы, оплаченные от его/ее имени. Сюда входят взносы других лиц, проживающих в доме, которые используются для оплаты домашних расходов (арендная плата, налоги, коммунальные услуги и т. д.).

Другая полезная информация

Освобождение от основного места жительства — Если вы являетесь владельцем основного места жительства и занимаете его, оно может быть освобождено от части налогов на деятельность вашей местной школы.