Тип участия дду что это: Договор долевого участия строительства

Содержание

Махинации с договором долевого участия

Подводные камни ДДУ

В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Поэтому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание.

Закон о долевом строительстве (214-ФЗ), Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс РФ исчерпывающе описывают все тонкости отношений дольщика и застройщика, а также нюансы содержания договора долевого участия (ДДУ). На деле строительные компании нередко «творчески переосмысливают» текст документа. Как несложно догадаться, отнюдь не в пользу покупателей квартир.

Специалисты городского Комитета по строительству и Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области выявили наиболее часто встречающиеся отступления от требований законов.

Хитрость первая. Что хотят, то и строят

В каком доме будет располагаться купленная квартира? Казалось бы, здесь должна быть предельная ясность, ведь привлекать средства дольщиков можно только после того, как была опубликована или размещена на сайте строительной компании проектная декларация объекта. В ней четко расписаны количество этажей, инженерные решения, используемые строительные материалы.

Тем не менее в ДДУ порой появляется пункт о праве застройщика менять проект по своему усмотрению. Теоретически это может привести к тому, что среднеэтажный дом подрастет на несколько этажей (прецеденты были) или сократится размер придомовой территории.

В общем, наличие такого условия в договоре – это риск получить не тот товар, за который заплатили. И свои интересы придется отстаивать в суде, решение которого непредсказуемо. Закон позволяет расторгнуть договор по инициативе дольщика в том случае, если у сданного застройщиком дома имеются «существенные изменения проектной документации». Но какие именно изменения можно считать существенными, оставлено на усмотрение служителей Фемиды. Закон лишь уточняет, что таковыми будут признаны «существенные изменения размера объекта долевого строительства», а также «изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений».

Хитрость вторая.

Обещанного три года ждут

Согласно 214-ФЗ, в договоре должно быть указано два срока – завершения строительства объекта и передачи квартиры по акту приема-передачи. На практике, как говорится, возможны варианты.

В одних случаях застройщики указывают только предполагаемую дату передачи ключей, которая на год, а то и два превышает срок действия разрешения на строительство. То есть компания заранее предполагает, что разрешительную документацию придется продлевать. Скорее всего, органы власти пойдут навстречу и разрешение пролонгируют (хотя законодательство и стало суровее относиться к недостроям). Но, строго говоря, такой подход противоречит букве закона.

Второй вариант креативной переработки пунктов о сроках в ДДУ – большой, до года, временной промежуток между вводом объекта в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам. Тем самым компания предупреждает возможные иски покупателей в случае нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию. В Комитете по строительству полагают, что этот промежуток не должен превышать шести месяцев.

Нарушив срок передачи квартиры дольщику, застройщик должен заплатить покупателю штраф. Но если задержка передачи квартиры произошла по вине дольщика, то застройщик от штрафов будет избавлен, – такое условие вступило в силу с 1 января 2017 года.

Хитрость третья. Несите ваши денежки

Больше всего нарушений, как водится, связано с финансами. До сих пор, несмотря на усилия контролирующих органов, очень часто встречаются факты привлечения денег до регистрации договора долевого участия в Росреестре. Средства от покупателя принимаются по различным авансовым платежкам, предварительным договорам купли-продажи и прочим сомнительным документам.

Человек, отдающий свои кровные, должен четко осознавать все риски. С точки зрения закона до регистрации ДДУ он не является дольщиком, и, соответственно, положения 214-ФЗ на него не распространяются.

Кроме того, даже некоторые крупнейшие застройщики, входящие в топ-10 петербургского рынка, грешат желанием застолбить за собой право изменять цену договора в одностороннем порядке. Но это прямое нарушение статьи 5 214-ФЗ, в которой ясно указывается: корректировка стоимости происходит только по соглашению сторон и только в том случае, если такое условие заранее оговорено в ДДУ. Любой суд признает пункт договора об одностороннем изменении цены нелегитимным.

Наконец, до сих пор практически в каждом договоре встречается фраза о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам пибовских замеров. Если объект оказался меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше – предполагается, что раскошелится дольщик, – и это предусматривает практически каждый ДДУ, несмотря на судебные решения в пользу дольщиков. Но закон демонстрирует несимметричное отношение к сторонам и настаивает, что покупатель должен получить именно тот товар, на который рассчитывал, так как не в состоянии повлиять на процесс его «изготовления». Все расходы ложатся на просчитавшегося в проекте застройщика. К такому заключению пришел Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 7 февраля 2014 года (дело № А56-69503/2013).

Хитрость четвертая. Садики за счет дольщиков

Помимо привлечения денег в последнее время у контролирующих органов возникают вопросы об их расходовании. В 214-ФЗ четко указано, на что именно можно направлять средства дольщиков. В перечень включены цели, связанные с проектированием, строительством, инженерным обеспечением многоквартирного дома, а также с обустройством и развитием территории, на которой он расположен. Но специально подчеркивается, что социальные объекты в список одобренных законом трат не попадают.

Однако с 1 января 2017 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, в которых деньги дольщиков допускается использовать и для создания социальных объектов, если после ввода в эксплуатацию эти объекты становятся общей долевой собственностью жильцов или безвозмездно передаются застройщиком в государственную или муниципальную собственность.

Хитрость пятая. Отступные за выход

В 214-ФЗ предусмотрены случаи, когда дольщик может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке: если застройщик не передает квартиру покупателю более чем два месяца; если существенно нарушены требования к качеству объекта долевого строительства; если изменено назначение общего имущества и нежилых помещений.

В ДДУ нередко прописаны штрафные санкции для дольщиков, решивших расторгнуть договор, – 10-20% от стоимости объекта, а также некий сбор в пользу застройщика при продаже квартиры по переуступке.

При рассмотрении упомянутого выше дела арбитражный суд постановил, что и тот и другой пункты являются нарушением закона. «Плата за выход» противоречит статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей», ведь человек вправе отказаться от товаров или услуг до их получения.

Что касается уступки прав требований, то ее правила регламентируют статьи 11 ФЗ-214 и 382 Гражданского кодекса. Цессия допускается с момента государственной регистрации ДДУ до подписания акта о получении объекта в собственность. В этот временной промежуток участник долевого строительства волен передать свои права требования другому лицу. Если дольщик оплатил будущую квартиру полностью, то достаточно просто уведомить застройщика о свершившемся факте. Если указанная в ДДУ сумма погашена не полностью, согласовывать договор цессии со строительной компанией необходимо. Но платить отступные – нет.

Хитрость шестая. Фирма не гарантирует

В особую главу стоит выделить попытки строителей сократить свои гарантийные обязательства перед дольщиками.

Законом предусмотрено, что по готовому объекту устанавливаются два гарантийных срока: не менее пяти лет на сам дом и не менее трех – на инженерную инфраструктуру. Со вторым сроком все предельно ясно: он отсчитывается с момента подписания акта приема-передачи первой квартиры в доме. С первым – немного сложнее. Он исчисляется с того же момента, что и для инженерной начинки, если иное не указано в договоре. Этим нюансом 214-ФЗ пользуются некоторые застройщики. Они вносят в ДДУ пункт, согласно которому отсчет гарантийного срока на само здание начинается с ввода объекта в эксплуатацию. Между сдачей дома и передачей ключей первому покупателю может пройти от полугода до года. То есть собственники еще не вступили в свои права, а гарантия на дом уже тает.

Строители стараются сократить свои гарантийные обязательства перед дольщиком еще одним способом. Как известно, недоделки в квартире, выявленные до подписания приемного акта, должны быть устранены. В 214-ФЗ предусмотрено три варианта действий: либо застройщик ликвидирует недостатки в разумный срок, либо это делает дольщик с последующей компенсацией затрат от строительной компании, либо цена объекта уменьшается на сумму, которая покрывает стоимость работ. Выбор в данном случае за клиентом. Однако многие застройщики оставляют в договоре только первый пункт. Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 15 февраля 2013 года признал такое ограничение прав дольщиков незаконным (дело № А56-61914/2011).

Наконец, с 2014 года стало обязательным указывать в ДДУ сведения о способе, которым застройщик обеспечивает выполнение своих обязательств перед дольщиками. Их всего три: банковская гарантия, участие в обществе взаимного страхования и заключение договора со страховой компанией. Ссылка на договор с банком или страховщиком должна быть информативной, а к ДДУ следует прилагать копию документа, считают в Обществе защиты прав потребителей. Но на практике застройщики, как правило, ограничиваются фразой в ДДУ «Дольщик с договором страхования ознакомлен».

Плюсы и минусы участия в долевом строительстве

Долевое строительство объектов недвижимости давно стало популярным у наших граждан. Этот вид приобретения имеет свои положительные и отрицательные стороны. Важнейшим плюсом является стоимость приобретённого жилья, она значительно ниже, чем готовое. Проблема «обманутых дольщиков» всеравно остаётся в России, хотя пострадавших людей стало намного меньше. В этой статье мы рассмотрим, как граждане могут себя обезопасить от рисков долевого строительства.

Дольщики — это инвесторы в строящееся жильё. Заключение договора долевого участия (ДДУ) гарантирует человеку получение квартиры в строящемся доме. Основная проблема — недостроенная недвижимость, банкротство застройщика либо его непорядочность в отношении дольщиков. Например, застройщик знает, что скоро объявит себя банкротам, но всеравно собирает деньги с новых дольщиков, заведомо их обманывая. Застройщиком может быть только юридическое лицо. По закону дольщик приобретает не право собственности, а право требования. Это главнейший риск, ведь вкладчик имеет право потребовать оформить квартиру на себя, только после сдачи новостройки в эксплуатацию.

Рассмотрим плюсы приобретения такой квартиры. Кроме выгодной цены, приятным дополнением является более современная и удобная планировка жилья в отличие от старых многоэтажек, которым уже по 20-30 лет. Это жильё не имеет юридической истории, поэтому продать его будет проще.

Рисков немного больше. Например, ДДУ не может Вам гарантировать быстрого заселения. Дольщики могут прождать 1-2 года, иногда и больше, пока завершится строительство. Нет никакой гарантии, что здание будет достроено — это самое неприятное.

Регулируются отношения застройщика и дольщика Федеральным законом №214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Это самый безопасный способ приобретения «первички». Есть другие схемы — «серые», но там ещё более высокие риски.

Подписать ДДУ надо внимательно, изучить все абзацы и то, что написано мелким шрифтом. Что же должно быть в договоре?

1. Инвестору предоставляется вся проектая документация, адрес новостройки, её серия,

Этажность здания, этаж Вашей квартиры, её планировка и площадь.

2. Оплата – разовый платёж или дольщик частями будет оплачивать свою будущую квартиру.

3. Внимательно ознакомьтесь со сроками введения жилья в эксплуатацию. Также должно в

В договоре быть указано, когда квартиры будут поставлены на кадастровый учёт и будут

зарегистрированы на новых собственников.

4. В ходе строительства застройщик обязан публиковать отчёты о том, как идут работы, о стадиях

готовности объекта недвижимости.

5. Важно прописать ответственность каждой стороны, если ДДУ будет нарушен.

Минимизировать риски можно и дополнительными методами, напрмер, найти добросовестного застройщика с хорошей репутацией. Проверка репутации состоит из следующих шагов. Изучение всей недвижимости, которую застройщик построил и сдал. Осмотрите эти объекты, пообщайтесь с теми, кто был там дольщиком и узнайте, как это было, возникали ли сложности с застройщиком и какого рода они были. Не обманул ли застройщик с планировкой, с коммуникациями, с детскими площадками, озеленением и пр. Выдержал ли он сроки сдачи объекта?

Изучите партнёров, у которых застройщик покупает стройматериалы. Серьёзные партнёры уже о многом говорят. Поинтересуйтесь, долгосрочное ли у них сотрудничество, если многолетнее – это указывает на активную и надёжную работу застройщика.

Проверьте проектную декларацию у застройщика, ведь там содержатся сведения не только о сданных домах, но и о финансовом состоянии застройщика, о его текущих задолженностях, если таковые имеются. Это даст Вам более глубокое понимание, куда Вы хотите вложить деньги и кому доверяетесь. При всей благонадёжности строительной компании риски есть всегда, даже надёжные застройщики разорялись, хотя сами вели деятельность честно и не хотели никого обманывать. Перед принятием решения взвесьте все «за» и «против», и помните – это Ваше решение, и основная ответственность на Вас, ведь именно Вы решили приобрести жильё именно таким методом, а не уже готовое вторичное жильё.

Свод правил штата Массачусетс, Раздел 103 CMR 430.00, Раздел 430.31 — Содержание заключенных SMI в DDU | Свод правил Массачусетса

Текущий через Регистр 1478, 16 сентября 2022 г.

(1) Ан
заключенный не должен содержаться в DDU, если установлено, что у заключенного
серьезное психическое заболевание или заключение было сделано квалифицированным психиатром
специалисту, что ДДУ клинически противопоказан, за исключением случаев, не позднее 72
через несколько часов после размещения или обнаружения DDU Комиссар или назначенное им лицо
письменно удостоверяет:

(а) причина, по которой
заключенный не может безопасно содержаться среди населения в целом; и

(b) что в
блок безопасной обработки или блок безопасной регулировки; и

(d) ожидаемые сроки для
разрешающая способность; или

(e) при необходимости
обстоятельства есть.

(2)
Копия письменного свидетельства вручается заключенному. заключенный
в DDU в соответствии с 103 CMR 430.00 должны быть предложены дополнительные
психиатрическое лечение в соответствии с клиническими стандартами, принятыми
Департамент исправительных учреждений.

(3) СМИ
после этого заключенные в DDU должны проверяться не реже чем каждые 72 часа.
Комитет по проверке размещения должен проводить такие проверки размещения в понедельник,
среда и пятница.

(4) После
при каждом пересмотре размещения заключенный должен оставаться в DDU только в том случае, если
суперинтендант или уполномоченный определяет, что заключенный представляет неприемлемую
риск:

(а) для безопасности других;

(b) повреждения или уничтожения имущества;
или

(5) В течение 15 дней после первоначального
размещение в DDU или в течение 15 дней с момента решения Комитета по рассмотрению размещения
определение того, что помещение заключенного в DDU продлится более 60 дней,
заключенный должен быть проинформирован о стандартах поведения и участии в программе
цели, которые увеличат шансы заключенного на менее строгое размещение
при следующей проверке размещения. Это должно быть задокументировано в IMS.

(6) Дополнительно при каждом 72-часовом Размещении
Проверка заключенного ОСИ, заключенный должен быть:

(a) с письменным уведомлением за 24 часа до
перед каждой проверкой места размещения;

(б)
предоставили возможность участвовать в каждой проверке в письменной форме;

(c) после проверки, если не было изменений в размещении
распорядился, представил письменное заявление о доказательствах, на которые он опирался, и
причины решения о размещении; и

(d) консультирование по стандартам поведения и
цели участия в программе, которые увеличат шансы заключенного на меньшее
ограничительное размещение при следующем пересмотре размещения, если не было изменений размещения
упорядоченный.

(7) Если заключенный
с диагнозом ТПЗ остается в DDU более 30 дней,
индивидуальный план лечения, включающий еженедельный мониторинг психического здоровья
персонала, лечение по мере необходимости и меры по облегчению перехода
заключенный обратно в общую популяцию, должны быть разработаны.

(8) В соответствии с требованиями безопасности всего персонала
и сокамерников, заключенный ТПЗ может быть переведен из DDU на аутплейсмент.
в отделении безопасного лечения, , например, ., СТП или БМУ, как это предусмотрено в
103 DOC 650: Услуги по охране психического здоровья .

В целях безопасности всего персонала и заключенных СМИ
заключенный может быть переведен из DDU на аутплейсмент в безопасном
Регулировочная единица или другая не ограничивающая жилищная единица в соответствии с
процесс, изложенный в 103 DOC 650: Услуги по охране психического здоровья , для
размещение и перевод заключенных ТПЗ в отделения безопасного лечения, а также в
консультация с Администратором ДДУ.

Заключенный, переведенный из DDU в отделение безопасного лечения,
Блок безопасной регулировки или другой не ограничивающий корпус блок будет по-прежнему
служить и быть зачисленным в его время DDU на протяжении всего его размещения в таких
Ед. изм.

Принято
масса
Реестр Выпуск 1387, эф.
22.03.2019.

Ресурсы по COVID-19 — DDU

Стоматологи по понятным причинам обеспокоены обеспечением безопасности себя и пациентов во время COVID-19вспышка.

Мы знаем, что участникам необходимо быть в курсе последних правительственных указаний и ограничений, работать над изменением стандартных операционных процедур и обеспокоены стоматологическими юридическими последствиями.

Мы рекомендуем членам тщательно изучить все рекомендации, которые в настоящее время доступны из авторитетных источников, таких как государственные ведомства или агентства, и принять решение о дальнейших действиях с учетом рисков.

Мы хотим заверить вас, что независимо от того, как вы интерпретируете руководство, если вас критикуют за ваши действия, участники могут связаться с нашей линией стоматологической юридической консультации по телефону 0800 374 626 для получения совета и поддержки.

Смотрите наши последние статьи о коронавирусе

Рекомендации могут часто меняться, поэтому важно быть в курсе самой последней информации. Мы рекомендуем вам регулярно проверять соответствующие веб-сайты.

Вам необходимо убедиться, что вы немедленно реагируете и следуете изменяющимся указаниям. Кроме того, мы предлагаем:

вести журнал, когда вы проверяли рекомендации COVID-19, чтобы вы могли продемонстрировать, что вы сделали, чтобы оставаться в курсе последних событий
Каждая практика или отделение назначает ведущее лицо, ответственное за регулярную проверку соответствующих рекомендаций и распространение их среди всех заинтересованных сторон
убедитесь, что вы просматриваете документы с веб-сайта, а не полагаетесь на сохраненную копию, чтобы убедиться, что вы работаете с самыми последними руководствами.

Ознакомьтесь с некоторыми полезными ресурсами на других соответствующих веб-сайтах в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.

Посмотреть полезные ресурсы

Управление ожиданиями пациентов

Пациенты и стоматологи иногда могут иметь разные ожидания в отношении результатов лечения.

Реагирование на проблемы участников во время пандемии

С тех пор, как началась изоляция, профессия столкнулась с потоком новых проблем и рекомендаций, и сотни членов DDU обратились в нашу справочную стоматологическую юридическую службу за помощью и поддержкой.

Полезные ресурсы

Позиция в отношении COVID-19 продолжает меняться. Мы советуем оставаться в курсе последних указаний соответствующих государственных ведомств и агентств. Ниже приведены ссылки на некоторые из соответствующих веб-сайтов в четырех странах.

Предоставит ли DDU компенсацию, если я буду участвовать в национальной программе вакцинации против коронавируса NHS?

Ваше членство дает вам доступ к возмещению убытков за стоматологическую практику в качестве стоматолога, но не распространяется на претензии, возникающие в связи с ролью такого рода за пределами стоматологии. Мы понимаем, что меры, принимаемые для программы вакцинации, включают возмещение NHS / штата для тех, кто в ней участвует. Важно, чтобы вы подтвердили, что возмещение NHS/штата будет применяться к вашей запланированной роли, прежде чем приступить к работе. Вы по-прежнему можете обратиться к нам за помощью обычным способом в отношении любой жалобы или нормативно-правового вопроса, возникающего в связи с участием в программе вакцинации NHS.

Если объем выполняемой вами работы изменится в результате участия в программе вакцинации NHS, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или по телефону 0800 085 0614.

GDC призывает стоматологов использовать свои навыки и опыт. В нем также говорится: «Зарегистрированные лица должны удостовериться в том, что они компетентны для выполнения поставленных перед ними задач, или прошли обучение, необходимое для их выполнения». С общей стоматологическо-юридической точки зрения GDC ожидает, что зарегистрированный стоматолог должен быть обучен и компетентен во всей медицинской работе, которую он выполняет, несмотря на то, что в данном случае эта работа не связана со стоматологией. Вы должны убедиться, что это относится к работе, которую вас просят выполнить, и если вы считаете, что вам нужно дополнительное обучение или у вас есть вопросы или проблемы на любом этапе, вы должны без колебаний поднять этот вопрос перед теми, кто вами руководит.

Мне нужно предоставить моему работодателю подтверждение возмещения убытков. Откуда я могу это скачать?

Если ваше членство не было приостановлено и в вашей записи нет непогашенной суммы, ваше подтверждение членства доступно в нашем приложении или войдя в раздел «Мое членство». Если вам нужно обновить информацию о возмещении убытков, свяжитесь с нашей командой по работе с членами.

Объем работы, которую я выполняю, сократился из-за пандемии, будет ли сокращена моя подписка на DDU?

Да. Просто напишите нам по адресу [email protected] и сообщите нам, сколько сессий в неделю вы работаете, и дату изменения.

Подписки основаны на средних еженедельных сеансах в течение всего года членства, поэтому ваша новая подписка будет зависеть от того, где вы находитесь в течение года членства. Посмотрите, как мы рассчитываем среднее количество сеансов.

Я не совсем уверен, сколько возмещения мне нужно, поскольку количество сеансов, на которых я работаю, меняется. Что я должен сказать вам?

Мы понимаем, что вам может быть сложно оценить количество сеансов, которые вам предстоит отработать. Вам нужно только предоставить нам свою лучшую оценку. Вы можете сообщить нам количество сеансов, которые вы фактически отработали при продлении.

Я буду работать фитнес-тестером/тренером фитнес-тестеров. Предусмотрит ли DDU компенсацию за это?

Чтобы поддержать наших участников в этот сложный период, мы применяем прагматичный подход и можем подтвердить, что считаем роль тестера на пригодность в рамках практики нормальной и необходимой ролью.

Члены должны пройти соответствующую подготовку для выполнения этой роли и следовать соответствующим действующим правилам и руководствам.

Руководители стоматологической практики могут делегировать эту роль соответствующим образом подготовленным штатным членам стоматологической бригады.

Хотя мы ожидаем, что потенциальные требования о компенсации, возникающие в результате этой работы, будут переданы в ведение работодателей практики или страховщиков гражданской ответственности, в случае беспокойства пациента против участников, выполняющих эту роль в своей практике, они могут обратиться к нам за советом и поддержку в обычном порядке.

В тех случаях, когда участники прошли обучение и привлечены NHS для предоставления региональных услуг по тестированию на пригодность, мы понимаем, что им будут предоставлены наборы для тестирования и соглашение с NHS. Почетный контракт покроет любые обязательства, вытекающие из этой договоренности.

Ознакомьтесь с последними советами по основам тестирования на пригодность и по работе вне вашей обычной должности.

Я гигиенист и вернулся к работе. Положена ли мне компенсация, если я работаю без няни?

Возмещение DDU не зависит от того, следуют ли участники (или нет) какой-либо конкретной линии поведения. Члены должны рассмотреть все соответствующие национальные и местные рекомендации из авторитетных источников и принять решение с учетом рисков относительно того, безопасно ли продолжать работу с медсестрой-стоматологом или без нее. Если вы пришли к выводу, что не можете выполнить требования текущих стандартных операционных процедур, мы советуем вам поднять этот вопрос перед владельцем практики.

Во избежание сомнений, как бы вы ни интерпретировали руководство, если вас за это критикуют, вы можете обратиться к нам за советом и поддержкой в обычном порядке.

Меня попросили помочь NHS во время пандемии, нужно ли мне сообщить об этом DDU?

Условия возмещения убытков за работу в центрах или центрах неотложной стоматологической помощи могут различаться в зависимости от местоположения как между четырьмя странами Великобритании, так и внутри них, а также от местных договоренностей о вводе в эксплуатацию. Ввиду этого, а также поскольку потребности участников будут различаться в зависимости от индивидуальных рабочих обстоятельств, мы советуем участникам подтвердить, будет ли их возмещение предоставлено NHS/штатом, прежде чем связываться с нашей командой участников для обновления сведений о работе.

Если работа, которую вы выполняете, возмещается NHS/штатом, мы рекомендуем вам запросить и сохранить письменное подтверждение возмещения ущерба.

Я полностью прекратил работу из-за пандемии, нужно ли мне сообщить об этом в DDU?

Да.