Ук стройпромавтоматика официальный сайт

№ п/п

Системы

Наименование работ

Период выполнения

1. Перечень работ и услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме

1. 1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

1.1.

Система отопления

Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний, а также остановка и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм.

после завершения отопительного периода

1.2.

Ливневая канализация

Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период

1 раз в год до конца февраля

Подготовка работы системы канализации (внутренней и наружной): укрепление трубопроводов, устранение повреждений воронок, колен, труб, зачеканка фасоновых частей.

Апрель

1.3.

Водоснабжение и канализация

Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры)

1.4.

Техэтаж и техподвал

Открытие продухов

Апрель-май

1.5.

Кровля

Очистка скатных кровель и козырьков над подъездами от снега, при толщине снежного покрова не более 30 см.

по мере необходимости

1.2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду

2.1.

Кровля

Очистка кровель от посторонних предметов (листвы и мусора).

Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 10% от площади кровли независимо от материала кровли.

по графику, по мере необходимости

Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения)

по графику, по мере необходимости

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов.

по графику, по мере необходимости 1 раз в год

2.2.

Система отопления

Проведение гидропневматической промывки системы без разборки ее элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду.

1 раз в год и после ремонта системы

Гидравлическое испытание системы в соответствии с «Правилами технической эксплуатации жилищного фонда», а также требованиям технадзора энергоснабжающей организации.

График

Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка, очистка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек.

1 раз в год и по мере необходимости

Врезка штуцеров, воздушников, спускников в систему, заливка масла в гильзы при необходимости.

График

Снятие и установка запорной арматуры для осмотра и ремонта

1 раз в 3 года

Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения).

До начала отопительного периода

Снятие показаний приборов на узле учета тепловой энергии (давление, температура теплоносителя до и после элеватора) с ведением журнала

1 раз в месяц

2.3.

Системы холодного и горячего водоснабжения

Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек.

1 раз в год и по мере необходимости

Гидравлическое испытание системы, проходящей по техподполью, до отсекающей арматуры по стоякам - подающего и циркуляционного трубопроводов

Врезка штуцеров, воздушников, спускников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости.

График

Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения).

До августа текущего года

Консервация поливочной системы (отсечение от системы ХВС, слив воды).

до середины сентября

Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)

по мере необходимости до начала сентября

2.4.

Система ХВС, ливневая канализация

Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций

График

2.5.

Ремонт внутренних помещений

Остекление, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка скобяных изделий

по графику, по мере необходимости

Ремонт и укрепление входных, междуэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура), установка скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей

График

Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций (не отданных в аренду жителям дома).

Постоянно

Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади).

График

Отчистка отмосток от мусора и растительности

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

2.6.

Фасад

Укрепление флагодержателей, указателей улиц и подъездов. Вывеска флагов.

по мере необходимости

1.3. Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда в течении года

3.1.

Придомовая территория

Ремонт просевших отмосток до 5% общей площади

по мере необходимости

Побелка деревьев

1 раз в год

Покос травы

по мере необходимости

Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории

1 раз в сутки в дни снегопада

Посыпка песком во время гололеда

1 раз в сутки во время гололеда

Сметание снега со ступенек и площадок

1 раз в сутки в дни снегопада

Уборка и вывоз крупного мусора с придомовой территории

по мере необходимости

Уборка газонов

в теплый период 1 раз в 2 суток

Подметание территории

В теплый период 1 раз в сутки

Очистка контейнерной площадки от мусора

6 раз в неделю

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Проведение технического осмотра системы в техподвалах и чердаках

1 раз в месяц

Регулировка, разборка, осмотр, очистка запорной и регулирующей арматуры

1 раз в месяц

3.2.

МОП

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей

5 раз в неделю

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа

1 раз в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, чердачных лестниц отопительных приборов, влажная протирка подоконников, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств. Дезинфекция подвальных помещений

1 раз в год, согласно договора

Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора).

6 раз в неделю

Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора).

5 раз в неделю

Очистка приямка с металлической решеткой при входе

1 раз в месяц

3.3.

Система отопления

Ликвидация прорывов, подтекания трубопроводов, запорной арматуры, водонагревателей, баков-аккумуляторов

по мере необходимости

Проведение проф. осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием.

1 раз в год

Проведение технического осмотра системы в техподвалах

1 раз в месяц

Регулировка, разборка, осмотр, очистка запорной и регулирующей арматуры

1 раз в месяц

Ликвидация прорывов, подтекания трубопроводов, запорной арматуры, водонагревателей, баков-аккумуляторов, водонагревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов

по мере необходимости

3.4.

Системы холодного и горячего водоснабжения

Замена аварийных участков в объеме 1% от общей протяженности

по мере необходимости

Проведение проф. осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием.

1 раз в год

Проведение технического осмотра системы в техподвалах

1 раз в месяц

Очистка дренажа, устранение засоров канализационных труб «лежаков» до первого колодца

по мере необходимости

Промывка (прочистка) трубопроводов канализации

по мере необходимости

3.5.

Канализация, ливневая канализация

Замена аварийных участков трубопровода (до 2 м).

по мере необходимости

3.6.

Вентиляция

Производить осмотр оголовков вентканалов, а также проверку наличия тяги

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

3.7.

Система электроснабжения

Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки т.д.), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей. Замена плавких вставок в электрощитках.

2 раза в год

Ревизия входного распределительного устройства

(ВРУ)

2 раза в год

Ревизия, ремонт осветительной электросети мест общего пользования (МОП)

2 раза в год

Ревизия и ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов

2 раза в год

Очистка оборудования, помещений электрощитовой от пыли и мусора

2 раза в год

Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных распредкоробках.

2 раза в год

Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств

Постоянно

Снятие показаний электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журнала

Ежемесячно

Ежесуточные регламентные работы

Ежедневно

Круглосуточное аварийное обслуживание

Ежедневно

3.8.

Пожаробезспасностъ

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах

Ежемесячно по договору

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

Ежемесячно по договору

3.9.

Лифты

Круглосуточное аварийное обслуживание

Ежедневно по договору

№ п.

Адрес дома

Общая площадь строения, м2

Год постройки

Год принятия в эксплуатацию УК

1

г. Звенигород, р-н Восточный, мкр-н 3, д. 15

14852,6

2012

2012

2

г. Звенигород, р-н Восточный, мкр-н 3, д. 23

20227

2016

2016

3

г. Звенигород, р-н Восточный, мкр-н 3, д. 7

13522,7

2013

2013

4

г. Звенигород, мкр-н Южный, ул. Радужная, д. 23

19020.3

2014

2014

5

г. Звенигород, мкр-н Южный, ул. Радужная, д. 17

10053,9

2009

2014

  6

г. Звенигород, мкр-н Южный, ул. Радужная, д. 18

10478,6

2011

2015

  7

г. Звенигород,  мкр-н Южный, ул. Радужная, д. 20

9745,2

2008

2015

  8

г. Звенигород, ул. Чехова, д.11А

2812,9

2009

2015

  9

г. Звенигород, мкр. Генерала Пронина, д. 6     

10996,0

2009

2015

10

г. Звенигород, ул. Чайковского, д.34

3999,7

2008

2015

11

г. Звенигород,  п. санаторий Звенигород, д. 3

2141.2

1961

2015

12

г. Звенигород, пр-д Ветеранов, д. 10 корпус №

№1,

№2,

№3,

№4.

21080.6

21580.2

21077.4

21397.5

2015

2015

13

г. Звенигород, ул. Фрунзе, д.29

21397.5

2016

2016

14

Г.Звенигород, Нахабинское шоссе, д.1 корпус№

№1

№2

№3

30130.3

20697.3

29732.4

2017