ЖК «Варшавские холмы». Варшавские холмы
ЖК Варшавские холмы цены, официальный сайт Варшавское шоссе 141, квартиры от застройщика ПИК
| Район | ЮАО (Москва) |
| Адрес | Варшавское шоссе 141 |
| Метро | Улица академика Янгеля |
| Класс жилья | Эконом класс |
| Отделка | С отделкой и без |
| Тип здания | Панельный |
| Цена за м2 | 126 700-194 300 руб |
| Оплата | Ипотека и рассрочка |
| Паркинг | Подземный |
| Срок сдачи | 1 очередь-1 кв 2017 г.2 очередь-2 кв 2018 г. |
| Застройщик | ПИК |
Описание комплекса
Жилой комплекс «Варшавские холмы» расположился в южном округе столицы. Застройка ведется группой компаний «ПИК». Проект комплекса впервые был представлен в Мюнхене на международной конференции.
На данный момент его возведение пока не начато, но уже намечены сроки сдачи объекта — 1 квартал 2017 года. Комплекс входит в программы реабилитации промышленных областей. Застройка его будет производиться около бывшего промышленного предприятия.
Комплекс находятся в 15 мин ходьбы до метро «Улица Академика Янгеля». На том же расстоянии расположено метро «Анино». Рядом с ЖК есть остановки троллейбусов, автобусов. Планируется дополнительное усовершенствование транспортной сети.
Застройщиком задумано повышение экологии территории. Поэтому четверть площади отдана под скверы, парки, зоны отдыха. В «Варшавских холмах» будут обустроены пешеходные, велосипедные дорожки. В квартирах есть гардеробные помещения, эркеры, зоны для техники, встраиваемой мебели. Жилье будут отличать просторные кухонные помещения, холлы. Площадь комплекса составляют 9 Га. Для повышения экологии будет проведена рекультивация территории. Метраж жилых зданий ЖК равен 130 тысячам кв. метров. Комплекс возводится по панельной технологии, что сделать жилплощадь доступной. В проект входят здания этажностью 17-25 этажей. В каждом подъезде будут иметься пассажирские и грузовые лифты. В план включены подземные паркинги.
Квартиры в ЖК «Варшавские холмы» цены
Купить квартиру можно с площадью 38-107 кв. метров. Застройщиком запланированы квартиры от 1-комнатных до 4-комнатных. Рассмотрим цены на квартиры в ЖК от застройщика компании ПИК:
| 22.7 | 11.2 | Нет | 194 300 | 4 411 000 |
| 34.5 | 15.6 | Нет | 163 300 | 5 633 000 |
| 47 | 24.4 | Нет | 151 800 | 7 135 000 |
| 46 | 29.1 | Нет | 166 340 | 7 651 000 |
| 57.5 | 37.4 | Нет | 158 700 | 9 100 000 |
| 68.5 | 37.7 | Нет | 144 700 | 9 914 000 |
| 86.9 | 46.4 | Нет | 133 000 | 101 564 000 |
| 85.9 | 62 | Нет | 142 000 | 12 206 000 |
| 81.1 | 51.5 | Нет | 126 700 | 10 276 000 |
| 81 | 51.4 | Нет | 129 600 | 10 498 000 |
ИнфраструктураИнфраструктура в районе отличная. В план входят:
- Транспортные сети;
- Магазины;
- Детский сад на 220 мест;
- Культурные учреждения;
- Медицинские центры;
- Общеобразовательные учреждения;
- Офисы, салоны на первых этажах зданий;
- Просторная подземная парковка.
В квартирах возможна отделка. Стоимость такого жилья будет немного выше. Более подробную информацию можно получить на официальном сайте застройщика ЖК «Варшавские холмы» ГК ПИК — www.pik.ru.
ЖК «Варшавские холмы» на карте
Жилой комплекс расположен в Южном Административном Округе (ЮАО) Москвы между станцииями метро «Улица Академика Янгеля»и «Аннино», недалеко от Варшавского шоссе.
Похожие жилые комплексы
1001kvartira.su
ЖК Варшавские холмы от ПИК - Жилой комплекс «Варшавские холмы» на Варшавском шоссе, 141
Описание Варшавские холмы
Жилой комплекс «Варшавские холмы» – один из наиболее продуманных в плане внутренней инфраструктуры проектов компании «ПИК». Под строительство «Варшавских холмов» выделено 19 гектаров территории, которую ранее занимал завод «ГазСтройМаш». Новый микрорайон будет застроен однотипными жилыми домами высотой от 17 до 25 этажей панельной серии «КОПЭ-Башня».
Квартирография жилого комплекса на Варшавском шоссе, 141 представлена 11 базовыми планировками – от 23-метровых студий до «трешек» метражом 87 «квадратов». Суммарная площадь жилых помещений составит свыше 130 000 м2. В продаже имеются как квартиры привычного для наших соотечественников формата, так и евро-жилье с объединенными кухнями и гостиными. Приобрести квартиру можно в «первозданном виде», что предполагает последующее самостоятельное выполнение ремонта, так и с уже готовой отделкой.
Будущие жильцы ЖК «Варшавские холмы» получат в подарок от застройщика современную климатическую систему. Таким образом проявляется забота не только о микроклимате жилища, но и о комфорте новоселов: кондиционеры с Wi-Fi управлением можно включить и выключить даже находясь вне дома, а экономия при использовании данной модели составляет 50-70% по сравнению со стандартными системами охлаждения. На технику предоставляется 5-летняя гарантия.
Входные группы домов ЖК «Варшавские холмы» не имеют порогов. Такое нововведение не только не даст жителям случайно споткнуться на входе, но и имеет более важную функциональную нагрузку: облегчить передвижения для инвалидов, пожилых людей, молодых мам и пап, ежедневно гуляющих с малышом в коляске. Хранить детскую коляску или велосипед можно на специально оборудованной «парковке» в холле либо в собственной квартире – без труда поднять даже самые громоздкие предметы на нужный этаж помогут лифты «Doppler» с увеличенными кабинами.
На территории комплекса «Варшавские холмы» откроется свой детский сад для 220 малышей, оснащенный музыкальными залами, игровыми комнатами и закрытой уличной площадкой. Свои зоны для игр, спортивных упражнений и отдыха будут оборудованы у каждого дома. Пространство между домами полностью передается в распоряжение жильцов: тут появится единое Wi-Fi покрытие, а въезд для транспорта будет запрещен.
Еще одна особенность ЖК на Варшавском шоссе, 141 – наземный 9-уровневый паркинг, выполненный в единой архитектурной стилистике с остальной застройкой. Тут найдется место для постоянного хранения 1000 транспортных средств жильцов комплекса, а также дополнительные места для временной парковки гостевых машин. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура.
Экологическая ситуация в Южном Чертаново определяется многолетним существованием тут промзоны, а также интенсивным движением транспорта по Варшавскому шоссе и МКАД. Из плюсов – в 700 м начинается Битцевский парк.
Выезд на Кольцевую расположен в километре от ЖК. За 10-15 минут можно пешком добраться до метро «Аннино» или «Ул.Академика Янгеля», а также до ж/д платформы «Красный строитель».
vitrinanovostroek.ru
ЖК Варшавское шоссе 141 Варшавское ш., вл. 141, квартиры от 3 938 000 руб.
ЖК «Варшавские холмы» находится в районе Южное Чертаново, который принадлежит Южному АО Москвы, по адресу: Варшавское шоссе 141. Проект данного ЖК предполагает возведение целого микрорайона, который будет размещен в пяти минутах ходьбы от двух станций метрополитена:
· Анино;
· Улица Академика Янгеля.
Кроме этого, следует отметить, что на расстоянии в пару километров от ЖК «Варшавские холмы» можно найти железнодорожную станцию Красный Строитель. Современный комплекс жилого типа будет оснащен всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. В его составе будут находиться здания серий:
· П-ЗМК;
· КОПЭ-Башня;
· П-ЗМК Флагман.
Общая площадь ЖК «Варшавские холмы» будет составлять 130тыс. кв. метров. В перечень инфраструктуры, которая будет принадлежать вышесказанному ЖК, будут входить:
· детский сад, рассчитанный более чем на 200 мест;
· объекты социального, коммерческого и бытового обслуживания;
· благоустройство участков, имеющихся возле каждого здания;
· подземный паркинг.
По условиям проекта особое внимание будет уделено развитию наиважнейших сетей: дорожной и уличной. Их планируется интегрировать в уже существующую на сегодняшний день транспортную систему. Зеленые насаждения природного и иного происхождения планируется не только сохранить, но и приумножить, что благоприятно отобразится на экологии, повышая ее чистоту. В планах присутствует создание нового, красивого и качественно обустроенного сквера.
Раньше на территории, на которой ныне производится строительство микрорайона «Варшавские холмы», находилась зона промышленного типа, но на сегодняшний день ее реорганизовали. Новые дома, состоящие в ЖК «Варшавские холмы» будут обеспечивать горожан доступным по цене бюджетным жильем, поэтому пентхаусов и видовой жилплощади там не будет. Квартиры в домах будут состоять из одной-четырех комнат. В каждом подъезде запланировано обустроить современные лифты. Подземный паркинг расположится непосредственно в квартале.
xn--b1amcehggbbavheo.xn--p1ai
Варшавские холмы | Новостройки Москвы, Новой Москвы и подмосковья
Этапом, следующим за появлением потребности в собственном жилье, является осознание возможностей. Как собственных, так и рыночных — тщательное изучение рынка недвижимости, решение, какой именно вид жилой недвижимости предпочесть, первичное жилье недавней застройки, созданное по новым технологиям, из современных строительных материалов, дизайна, соответствующего вкусам последнего десятилетия… или вторичное — почти всегда добротное, «с историей и ароматом времени», и соответствующими статусу проблемами… Но что бы вы ни выбрали, руководствоваться для начала придется определением уровня материальных возможностей: будет это жилье премиум- или бизнес-класса, или же следует насколько возможно внимательнее присмотреться к т. н. эконом-классу. И здесь мы должны отметить, что категория «эконом» отнюдь не всегда имеет отрицательный оттенок. Компании-застройщики, активно и давно работающие на территории Москвы и области, оценивают рынок жилья именно эконом-класса как самый обширный и экономически выгодный.
А если принять во внимание, что Градостроительно-Земельная Комиссия (ГЗК), выдающая разрешение на строительство новых объектов, установила весьма жесткие требования к инфраструктуре, местонахождению, экологическому фону и прочим деталям будущей застройки, то становится понятно, что разница между эконом- и премиум-классом значительно менее существенна, чем вам до сих пор казалось.
Итак, вы решили приобрести квартиру в Москве, и начинаете присматриваться к компаниям-застройщикам, изучать уже созданные и только начинаемые проекты. Что будет основным при выборе?
Прежде всего, обратите внимание на репутацию застройщика. Как правило, чем крупнее компания-девелопер, тем большими техническими и финансовыми возможностями она обладает. А для вас-покупателя это — гарантия своевременного получения качественного товара — жилья.
Сейчас на рынке Москвы и области активно работают несколько таких компаний, но жилье эконом-класса в пределах МКАД предлагают группа компаний «ПИК» и ФСК «Лидер». Причем последний смещает фокус в сторону жилья более высокой ценовой категории.
Проект ЖК Варшавские Холмы
В Южном административном округе Москвы, на реконструированной и облагороженной территории бывшего промышленного комплекса «Газстроймаш», в 2013 году начнется строительство жилого комплекса «Варшавские Холмы».
Проект освоения, представленный в 2012 году на мюнхенской выставке «Экспо-Реал», включает в себя несколько многоквартирных домов различного типа, непременную систему объектов социально-бытового назначения, комплекс мер по благоустройству территории.
Подробнее о комплексе:
Комплекс высоко этажных домов, выполненных по панельной технологии, будет включать и так называемые башенные дома (высотные одно подъездные), и много подъездные блоки. Стандартные схемы типа «КОПЭ-башня», П-3МК и П-3МК-Флагман состоят из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир современного уровня комфортности. Этот уровень предполагает, вне зависимости от количества комнат в квартире, просторные помещения любого назначения, заложенные в проекте специальные зоны для встраивания кухонной мебели и техники, раздельные санузлы, возможность встраивания шкафов и прочее.
Преимуществом этого проекта можно считать, помимо местонахождения в восстановленной и экологически стабильной зоне мегаполиса, социально-бытовую инфраструктуру района. Уже существующие в округе транспортные пути, магазины, медицинские центры, общеобразовательные и культурные учреждения, и прочие необходимые для комфортного проживания объекты дополнятся в ЖК «Варшавские Холмы» специально запланированными детским садом, аптекой, парикмахерскими, магазинами и прочее. Несомненным плюсом проекта можно считать наличие подземного паркинга, чье присутствие обеспечит жителям комплекса дополнительное пространство для прогулок и активного образа жизни.
В настоящее время транспортная ситуация района, в котором находится ЖК, близка к идеальной. Микрорайон находится в пешей доступности (10-15 минут) от нескольких станций метро, кроме того, девелопер планирует уделить особенно внимание развитию транспортной сети района, внедряя нововведения в уже существующую схему, и гармонично их объединяя.
Кроме транспортной сети, также планируется во время застройки и после нее тщательнейшим образом сохранять имеющиеся на территории зеленые насаждения, и благоустроить территорию комплекса, дополнительно разбив сквер для прогулок и активного отдыха.
Планировка квартир в Варшавских Холмах
Современные панельные дома эконом-класса так же отличаются от панельных пятиэтажек советского прошлого, как андроиды и планшеты производства Китай-2012 отличаются от китайских кроссовок начала 90-х.
Панельные дома, выстроенные по последнему слову строительных технологий, отличают продуманные технические решения, грамотная планировка квартир различной площади, наличие единой системы остекления, эффективные инженерные решения систем отопления и водоснабжения, толстые наружные стены и прочее. Кроме того, потребителей очень привлекает наличие в планировке квартир эркеров, дающих дополнительные пространство и свет, отдельных гардеробных помещений, возможности связывать между собой различные помещения квартиры — например, кухонную зону и гостевую.
Современные панельные дома класса П-3МК «Флагман», П-3МК, «КОПЭ-Башня», составляющие жилую площадь комплекса, несмотря на свою условную принадлежность к эконом-классу, очень востребованы у населения, пользуются повышенным спросом на рынке, и создают все условия для цивилизованного комфортного проживания. Убедиться в этом можно, оценив уже созданные ГК ПИК проекты, например — ЖК «Марфино», «Волгоградский», «New-Переделкино».
Цены
Стоимость квадратного метра жилья в ЖК «Варшавские Холмы» в настоящее время является предметом обсуждения, компания-девелопер предлагает внимательно следить за информацией, появляющейся на официальном сайте проекта, и не пропустить начала продаж квартир в комплексе.
О застройщике ПИК
На рынке с 1995г, ГК ПИК — один из основных застройщиков на рынке Москвы и Московской области, концентрирующий свои усилия в сегменте жилья эконом-класса. Грамотно определенный фокус работы (рынок жилья в указанных регионах стабильно возрастает с каждым годом, и потребность в квартирах эконом-класса, в сравнении с сегментами премиум- и бизнес-, на несколько порядков обширнее), ориентация на качество и профессионализм, правильная финансовая и инвестиционная политика компании обеспечивают ГК ПИК возможность создавать отличное жилье и обеспечивать им жителей Москвы и области.
newbuilding.ru
.jpg)
