Жилой комплекс «VAVILOVE». Вавилова жилой комплекс

ЖК "VAVILOVE " (Вавилова, 69а) в Москве

ЖК "VAVILOVE" (старое название - "Вавилова 69А") — проект бизнес-класса от инвестиционно-девелоперской компании "Инград". Расположена новостройка между улицами Вавилова и Архитектора Власова в Ломоносовском районе ЮЗАО. Ранее на участке, где собираются построить 20-этажный дом, был автосервис. В состав жилого комплекса входит:

20-этажный монолитный дом;
учебный центр для детей школьного возраста;
детский сад;
подземный паркинг.

Квартиры и технологии

В монолитном здании, покрытом вентилируемым фасадом и натуральным камнем, запроектировано 315 квартир. Жилье передается владельцу со свободной планировкой. Потолки 3,6 м и панорамные окна обеспечат хорошее природное освещения комнат. Площадь жилья — от 50 до 120 кв. м. На последнем 20 этаже размещены 9 квартир с увеличенным метражом до 226 кв. м.

В комплексе применяются энергосберегающие технологии:

светодиодное освещение в холлах и на лестничных площадках;
терморегуляторы на радиаторах отопления в квартирах;
утепление вентфасадов.

Территория "VAVILOVE"

Территория "VAVILOVE" огорожена. Въезд осуществляется через шлагбаум с дистанционным управлением. Доступ для посторонних ограничен. Во дворе будет работаеть система видеонаблюдения, а внутри здания охранно-тревожная сигнализация. В подъездах Ingrad установят домофоны и систему экстренного вызова для инвалидов.

Половину участка занимают места для отдыха, детские площадки и спортивные зоны, прогулочные и велодорожки. Подъездные пути заасфальтируют, а пешеходные вымостят плиткой. Застройщик реализует концепцию "двор без машин". Для автомобилей устроят подземный многоуровневый паркинг, в котором будет размещено 285 машиномест и индивидуальные кладовые.

Окружение: экология, инфраструктура, транспорт

Экология Ломоносовского района удовлетворительная. Парков поблизости от жилого комплекса нет, но в 600 м расположен Семеновский пруд. До усадьбы "Воронцово" с каскадом прудов 15 минут пешком, до Парка 50-летия Октября и природного заказника "Воробьевы Горы" — четверть часа.

В квартале уже сложилась инфраструктура. Рядом поликлиника, торговый центр "Триумфальный" и Черемушкинский рынок, театр "Бенефис". Поблизости много образовательных учреждений: гимназия №1536, четыре школы, педагогический университет, за 10 минут можно доехать до МГУ имени Ломоносова.

Через район проходит два проспекта: Ленинский и Нахимовский. В километре улица Профсоюзная и станция метро "Профсоюзная". Если идти до платформы пешком, потребуется 10-15 минут. В 400 м остановка автобусов, троллейбусов и маршруток.

Жилой комплекс "VAVILOVE" относится к жилью бизнес-класса, которому и соответствует по многим параметрам: охрана, подземный паркинг, высокие потолки, свободная планировка. Минус проекта – завышенный ценник на этапе отсутствия даже котлована.

Ипотека

Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.4%
ВТБ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.9%
СНГБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Газпромбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9%
ДельтаКредит
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10%
Райффайзен
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%

Показать все банки

Рассрочка

Условия рассрочки:

— 1-й взнос — 30%, рассрочка на 6 месяца, с ежемесячными равными платежами, беспроцентная;

— 1-й взнос — 50%, рассрочка на 1 год, с ежемесячными равными платежами, беспроцентная.

Акции и скидки

Скидка 5%-10% (на выделенный список квартир) при условии 100% оплаты и ипотеки банков.

mskguru.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке

В престижном Ломоносовском районе

В Ломоносовском районе столицы возводится жилой комплекс бизнес-класса — «VAVILOVE». Он привлекает оригинальной архитектурой и территориальным расположением.

Адрес объекта отражен в его названии.

Комплекс возводится рядом с метро — в пешей доступности сразу несколько станций, только вот будет ли это полезно покупателям жилья? Новостройка позиционируется как бизнес-класс, потому смеем предположить, что потенциальных владельцев квартир больше интересует автомобильная инфраструктура. Сообщаем, с ней тоже все в порядке. На карте видим удобный выезд на Нахимовский, Ломоносовский и Ленинский проспекты. До ТТК можно доехать примерно за 10 минут, до Садового кольца — немногим дольше.

Транспортной обеспеченностью преимущества локации не ограничиваются. Не менее развита социальная и коммерческая инфраструктура. Ломоносовский район привлекает обилием учебных заведений разного уровня и специализации. Кроме них рядом с местом застройки есть магазины, отделения банков, поликлиника, аптеки, фитнес-центры.

Кое-что будет создано и в самом комплексе. Помимо благоустройства запланирована социальная инфраструктура, в частности, много чего интересного обещают детям: ДОУ, учебный центр, детские развивающие студии.

Единственное, чего может не хватать жильцам — зеленых зон. Не то, чтобы их нет совсем, просто придется потратить немного времени на дорогу — например, до Воронцовского парка или парка 70-летия Победы. ЮЗАО в целом, и Ломоновский район в частности, считается одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии. Это объясняет факт, что именно здесь строят множество престижных комплексов. В их числе — ЖК «VAVILOVE». Он расположился в месте, где нет промышленных зон, транспортные потоки не столь интенсивны как в центре столицы, но, пожалуй, самый главный плюс — соседство с заказником «Воробьевы горы».

Дом для себя и всего имущества

В ЖК «Вавилова, 69А» можно купить квартиру или пентхаус. По состоянию на май 2018 года ориентир по ценам был таким:

Несмотря на то, что до ввода комплекса в эксплуатацию еще почти год (он запланирован на 1-й квартал 2019 года), квартиры уже активно раскупаются.

Причины тому — удобные планировки, разумные цены,

а также:

высота потолков — от 3,1 до 3,6 м;
увеличенное остекление на этажах;
система контроля и управления доступом;
подземный паркинг;
благоустроенная территория с ландшафтным дизайном;

кладовые площадью от 3 до 6 кв. м;
пентхаусы площадью 90―226 кв. м с панорамным остеклением.

Дизайнерские решения

Многие судят о книге по обложке, а о комплексе по его внешнему виду. Мы не относим себя к таковым, потому начали с «внутреннего» — квартир. Вместе с тем «обложка» тоже важна, тем более что у ЖК «VAVILOVE» она весьма привлекательная.

Комплекс монолитный. Плавные формы здания и элементы фасадов в стиле модерн выделяют его на фоне окружающей застройки. В отделке преобладают спокойные оттенки теплого цветового спектра. Фасады украсят оригинальные декоративные элементы, подсветка. Цоколь здания декорирован натуральным камнем.

Прикосновение руки профессионального дизайнера ощущается также в обустройстве общественных пространств. При оформлении лобби используется прием контрастов: светлые и темные оттенки керамогранитной плитки гармонично сочетаются между собой. Их красиво оттеняют золотистые декоративные вставки и предметы интерьера из светлых пород дерева.

Плюсы:

близость метро;
INGRAD — известный девелопер;
внутренняя и внешняя инфраструктура;
транспортная доступность.

Минусы:

близость загруженного Нахимовского проспекта.

ЖК «VAVILOVE» — интересный комплекс, заслуживающий внимания. Нас привлекло его расположение и наличие детского сада на территории. Также очень удобно, что владельцам квартир предлагаются кладовые — не придется занимать спортивным инвентарем и сезонными вещами полезную жилую площадь. Хотелось бы, чтобы в квартирах выполнялась отделка, однако и ее отсутствие не можем назвать категоричным минусом, ведь каждый подойдет к вопросу обустройства своего пространства индивидуально. Нашли на форумах информацию о том, что рядом с «VAVILOVE» есть долгострой. Насколько дискомфортен он для жильцов — судить не беремся. Исходим из того, что ключи они получат примерно через год, а к тому времени многое может измениться.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "Вавилов Дом" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

ПРОЕКТ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

В полку Новостроек на улице Вавилова и в ее окрестностях прибыло, когда в июле 2017 года в Академическом районе ЮЗАО Москвы началось строительство ЖК «ВавиловДОМ». Проектная декларация утверждает, что ввод в эксплуатацию этого 19-этажного дома состоится во II квартале 2019. Учитывая то, какими темпами движется стройка, это определенно может стать реальностью (см. Фотоотчеты).

Визуально Комплекс смотрится как два отдельно стоящих здания, но поскольку возводятся они на едином стилобате, да к тому же объединяются общим двухуровневым подземным паркингом, это дает им право считаться одним домом, разделенным на две части из трех и одной секции.

396 квартир – это не так уж и мало, а вот 288 машиномест – это не так уж и много для ЖК, претендующего на место в бизнес-классе. Тем более, что на территории 8 100 кв. м, планируются работы по озеленению, но не предусматривается создание дополнительных парковочных мест.

Расположение Комплекса по отношению к улице Вавилова нельзя назвать сверх удачным – владение 27-31 находится довольно близко к проезжей части. Зато здесь налицо все прелести старого обжитого московского района с известным флером престижности: сносная экологическая обстановка, развитая инфраструктура, транспортная доступность и наличие рядом парковых зон.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Свою квартиру Вы получите в состоянии «предчистовой отделки», в которую войдут выстроенные, выровненные и отштукатуренные межкомнатные перегородки, выполненная разводка электрики и металлическая дверь, которая по завершении всех отделочных работ, скорее всего, отправится на свалку. Внешние блоки кондиционеров предлагается поместить в корзины под окнами квартир. Сами окна, если и не претендуют на статус панорамных, все равно окажутся большего, чем обычно, размера: расстояние от пола до подоконника составляет 75 см, от трехметрового потолка до верхней кромки окна – 15 см.

Каждая квартира наделена застекленным балконом или лоджией:

Что касается непосредственно площадей квартир, то по формальным признакам, они балансируют на границе комфорт- и бизнес-класса.

Однокомнатные. В любой такой квартире, независимо от ее метража, нашлось место гардеробной комнате и неожиданному анахронизму в виде раздельного санузла:

Двухкомнатные. Гардеробные здесь будут побольше, в квартирах, метраж которых превышает 70 кв.м, они перекочевывают из прихожей в спальню, в большинстве квартир появляются гостевые санузлы:

Трехкомнатные. Тут представлены два «распашных» варианта планировки, отличающихся количеством лоджий, окон и местом нахождения гардеробной:

Единственная вариация четырехкомнатной квартиры находится во второй секции и, по праву считается лучшим предложением во всем Комплексе:

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ

Для начала следует понять, где можно получить максимум данных о Комплексе, и здесь Интернет предлагает сразу 4 источника информации, имеющих статус официального сайта. Самым простым, но довольно удобным оказался одностраничный сайт Застройщика ЖК «ВавиловДОМ», АО «Московский городской центр продажи недвижимости» (он же «Центр-Инвест»), единственной организации, не имеющей прямого отношения к продаже квартир. Единственное чего здесь, пожалуй, не хватает, так это поэтажных планов, а это, в данном случае может послужить определяющим фактором. Нет их и на сайте Компании «Мосреалстрой», одного из четырех продавцов Комплекса. На помощь приходят страницы на корпоративных сайтах трех других продавцов, Компаний Metrium, Est-a-tet и BEST Novostroy.

Согласитесь, четыре квартиры на лестничной клетке в первой и второй секции или пять квартир в третьей секции, это не совсем одно и то же по сравнению с восемью квартирами в четвертой секции ЖК. Справедливости ради отметим, что эту секцию, в отличие от других, обслуживают три, а не два лифта:

Все брокеры располагают одинаковым объемом квартир, продают их на абсолютно одинаковых условиях, и работают, сидя вместе в офисе продаж, расположенном непосредственно на объекте. По условиям обязательного Договора бронирования, в который входят и сопровождение государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве, покупатель должен будет заплатить за эти услуги 1,5% от стоимости квартиры. В качестве компенсации за эти, мало чем объяснимые траты, те покупатели, которые окажутся готовы к внесению 100% оплаты, получат скидку в размере 5%. Тот же бонус предоставляется при покупке квартиры в ипотеку, предоставляемую банками DeltaCredit, СМП, Ак Барс и др.

Рассрочка платежа предоставляется на 12 месяцев и предполагает первоначальный взнос 50% с ежеквартальными или ежемесячными выплатами.

ЗА

проектом занимается серьезная команда
престижный район в престижном округе
квартиры с предчистовой отделкой
функциональные планировки
лоджии и балконы
инфраструктура на первых этажах

ПРОТИВ

недостаточно мест в паркинге

РЕЗЮМЕ

Данный Жилой Комплекс, безусловно, обладая рядом очевидных достоинств, имеет ряд не слишком существенных, но досадных ограничений – квартиры в нем могли бы быть чуть поинтереснее, да и отсутствие возможности удовлетворить всех желающих обзавестись местом на подземной парковке тоже ему в плюсы не запишешь. Цена вопроса? Не сказать, что она выглядит заниженной – у ИНГРАДа в его ЖК «Новочеремушкинская, 17» цены кажутся более аппетитными. Парадокс заключается в том, что спрос на это предложение все равно есть и будет высоким – желающих жить именно в этой «точке» найдется хоть отбавляй. А то, что в ЖК «ВавиловДОМ» можно будет обустроиться с высоким уровнем комфорта, сомнений не вызывает в принципе.

kvartirny-control.ru

Жилой комплекс "Вавилова 4" от ПИК

В районе Донской Южного административного округа столицы группа компаний "ПИК" построит жилой комплекс "Вавилова 4". Дом бизнес-класса возводят по монолитной технологии. Здание состоит из шести секций высотой от 10 до 13 этажей. Фасады застройщик отделает клинкерным кирпичом Röben и панелями из стекла и металла.

Проект разработан в британском архитектурном бюро Aukett Swanke. Работы мастерской можно увидеть в Лондоне, Дубае, Милане, Берлине. В Москве по ее проектам строились бизнес-центр "Arcus III" и комплекс апартаментов "Резиденция МОНЭ".

О доме

Квартиры в доме на Вавилова, 4 предложены с классической планировкой и евроформата. Покупателю доступно жилье с количеством комнат от одной до четырех. На последнем этаже размещены пентхаусы площадью 212 кв. м и потолками 5,5 м. Высота потолков на типовом этаже — 3,15 м. Помещения сдаются с отделкой и без. Часть квартир будут с прачечными и кладовыми. Можно выбрать жилье с террасой, открытым балконом или угловым панорамным остеклением.

Попасть в секции можно со стороны двора или с улицы. Для удобного передвижения инвалидов, входы спроектированы с уровня земли, без порогов и пандусов. Застройщик выполнит дизайнерскую отделку холла, используя натуральный камень, дерево и мрамор, проведет панорамное остекление в блоке с коммерческими помещениями. Помимо магазинов и кафе, в комплексе появятся:

детский сад на 30 мест;
двухуровневый подземный паркинг;
фитнес-клуб с тренажерным залом, сауной, спа-салоном и бассейном на 3 дорожки по 25 метров.

Двор

Территория ограждена и охраняема. Секции дома образуют закрытое внутреннее пространство. По периметру двора пройдет прогулочная галерея с колоннадой, внутри – разместятся детские игровые площадки и места для отдыха.

Все автомобили будут скрыты под землей — в подземном паркинге. Стоянка рассчитана на 967 машин для жителей квартала, еще 17 мест запроектировано в гостевой секции. Подняться с паркинга на любой этаж можно будет лифтом. Доступ машин в стоянку происходит автоматически по RFID-метке на лобовом стекле.

Окружение

ЖК "Вавилова 4" расположен рядом с площадью Гагарина и торгово-развлекательным центром "Гагаринский". В районе хорошо развита инфраструктура. Поблизости лицей №1580, медицинское училище, детский сад. Зеленых зон в пешей доступности три - Нескучный сад, природный заказник Воробьевы горы и парк Горького с набережной реки-Москвы. С улицы Вавилова можно съехать на ТТК и Ленинский проспект. Рядом появится транспортно-пересадочный узел "Площадь Гагарина". Его открытие запланировано на второе полугодие 2016.

ЖК "Вавилова 4" – проект бизнес-класса от известного застройщика и архитектурного бюро с мировым именем. На рекламных картинках здание выглядит впечатляюще. Что касается начинки дома, то в нем предложены и однушки площадью 40-65 кв. м, и пентхаусы с панорамными окнами, террасами, потолками 5,5 м. Квартиру можно будет приобрести с отделкой, что редкость для проектов подобного класса. Это позволит сэкономить время на ремонт, но не факт, что потом не придется что-то переделывать.

Застройщик создает внутри комплекса комфортную среду. Для жителей построят вместительный подземный паркинг, детский сад и фитнес-клуб. Секции образуют закрытый от шума и суеты двор с зеленью и скамейками. На первом этаже будут работать всевозможные магазины и службы быта.

Из минусов – расположение в 200 м от ТТК, рядом с торгово-развлекательным центром. Район шумный, плотность застройки здесь высокая, несмотря на несколько парков в пешей доступности, экология страдает.

mskguru.ru

ЖК «Вавилова» г. Москва, ул. Вавилова

Безопасная среда

Безопасность жителей обеспечивает новейшая система видеонаблюдения и профессиональная охрана.

Инженерия

Комплекс оснащен системами электроснабжения, водоподготовки и противопожарной безопасности.

Планировки

Свободные планировки квартир дают максимальный простор для творчества и дизайнерских идей.

О проекте

ЖК «Вавилова, 69А» находится в престижном Ломоносовском районе юго-западного административного округа Москвы на улице Вавилова, д. 69. Концепция проекта разработана с учетом ландшафтных особенностей местности. Это позволяет гармонично интегрировать ключевые функциональные зоны жилого комплекса и сохранить существующее природное окружение. Среди характерных особенностей новостройки бизнес-класса – уникальная авторская архитектура, свободные планировки, редкие форматы квартир, современная инженерия, подземный паркинг с лифтом.

Генплан

ЖК "Вавилова, 69А" - это 20-этажный трехсекционный монолитный дом с собственной инфраструктурой и современные инженерные коммуникации. Проектом предусмотрено строительство детского сада на 45 мест, школы на 100 учащихся, подземного паркинга на 285 машин. В стилобатной части новостройки разместятся офисы, магазины, кафе, аптека и другие инфраструктурные объекты. Придомовая территория закрыта и находится под видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Двор оборудован спортивными и детскими площадками.

Расположение

Жилой комплекс «Вавилова, 69А» расположен на юго-западе Москвы, всего в 20 минутах езды от центра города. Выезд на Ленинский проспект и далее на ТТК и в другие районы столицы обеспечивает Ломоносовский проспект, расположенный в 500 метрах. В радиусе трех километров находятся природный заказник Воробьёвы горы, Парк им. 50-летия Октября, Коробковский сад, Ботанический сад Московского университета. Среди культурных объектов - Музей Дарвина, Драматический театр, Детский Музыкальный театр им. Н. И. Сац.

Окружение

В Ломоносовском районе идет активная культурно-просветительская жизнь. Здесь находится множество музеев, выставочных залов, историко-архитектурных памятников и других достопримечательностей столицы. Жители комплекса могут в любое удобное время посетить государственный Дарвиновский музей, мемориальный музей им. Н. И. Вавилова, музей-панораму «Бородинская битва». По завершении интересной и познавательной экскурсии приятно прогуляться в одном из близлежащих природных парков и городских скверов.

vavilova.kvartyroom.ru