Единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья. Жилье для госслужащих
Субсидия на жилье госслужащим и порядок ее получения
Сегодня государство делает все возможное, чтобы оказать помощь в приобретении жилья сотрудникам гражданских служб. Предоставления субсидии на жилье госслужащим — единовременная государственная гарантия, на которую может претендовать данная категория граждан.
Заостряем внимание, что на такую субсидию могут рассчитывать лишь те работники, стаж у которых больше года.
Основания получения субсидии на приобретение жилья госслужащим
Если обратиться к нормативно-правовой базе, то в 2004 году был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 года № 79-ФЗ. В нем закреплена возможность получения субсидии от государства. К сожалению госслужащих, длительное время данная норма закона не работала, а существовала лишь в бумажном виде.
Но дело сдвинулось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» №63 от 27.01.09. В этом нормативном акте можно получить полную информацию о порядке предоставления государственной субсидий, размерах одноразовых выплат, условиях постановки на учет и т.п.
Право получения субсидии на жилье госслужащим
Как мы говорили выше, данный вид помощи имеют право получать граждане, занимающие должности в сфере гражданской государственной службы РФ, и проработать нужно не менее 12 месяцев. За все время работы данную субсидию от государства можно получить всего один раз. Рассмотрим список граждан, которые имеют право претендовать на выплаты:
- Сотрудники Администрации Президента и других органов при президенте страны Путине В.В.
- Государственные служащие РФ и субъектов федерации.
- Служащие Арбитражного, Конституционного, Верховного и иных судебных органов власти.
- Служащие Совета Безопасности.
- Сотрудники Центральной избирательной комиссии.
- Сотрудники прокуратуры.
- Сотрудники федеральных органов законодательной власти.
- Сотрудники Счетной палаты.
- Иные лица.
Постановка на учет госслужащего на получения жилья
Если госслужащий принял решение получить компенсационную выплату от государства, то для постановки на учет ему нужно написать заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, занимающегося рассмотрением вопросов о предоставлении сотрудникам государственной сферы денежной помощи для покупки жилья.
В заявлении обязательно нужно прописать немаловажный момент, что данная выплата на предыдущих местах работы не выплачивалась.
Помимо заявления нужно собрать необходимые бумаги:
- Копию финансового лицевого счета.
- Копию трудовой книжки.
- Копия свидетельства о заключении брака.
- Выписку из домовой книги.
- Документ, подтверждающий полномочия на дополнительную площадь. Понятное дело, если данное право было предоставлено.
- Копии бумаг, подтверждающих наличие у госслужащего и членов его семьи иной недвижимости для проживания помимо той, в которой они имеют регистрацию.
Если есть сомнения, комиссия вправе подать запрос в Министерство труда с целью выяснения информации о том, предоставлялись ли выплаты на покупку жилой недвижимости на прошлых местах работы. После рассмотрения бумаг, будет вынесено решение, поставить ли чиновника на учет или отказать в этом праве. Решение должно быть принято не позже, чем через 2 месяца после того, как сотрудник подал документы и заявление.
Комиссия в ходе рассмотрения документов может отказать чиновнику в том случае, если не найдет оснований для предоставления государственной субсидии.
Условия для предоставления субсидии на покупку жилья госслужащим
Безусловно, для получения субсидии чиновнику будет недостаточно проработать на государство год.
На законодательном уровне закреплены случаи, когда можно претендовать на субсидию. Должны выполняться следующие условия:
- Государственный чиновник не проживает в жилье своих родственников, являющихся нанимателями жилого помещения (дома, квартиры) или не нанимает жилье по договору социального найма. У служащего не имеется собственного жилья и не проживает в квартире (доме) близких родственников, которым данное жилье принадлежит на правах собственности.
- Чиновник живет в помещении, которое для жилья не пригодно, так как оно было признано аварийным. Жилье подлежит реконструкции или сносу.
- Сотрудник государственного учреждения снимает жилье по договору социального найма или оно является его собственностью, он живет в помещении членов своей семьи, но общая площадь помещения составляет не менее 15 метров квадратных на 1 человека. Если чиновник или его родные имеют несколько квартир (домов), то площадь на 1 человека будет рассчитываться как сумма площадей всех объектов недвижимого имущества.
- Если чиновник снимает жилье по договору социального найма, является собственником жилья, проживает на территории своих членов семьи, но с ними совместно живет родственник, страдающий тяжелой формой заболевания (к примеру, открытая форма туберкулеза), но при данной болезни невозможно проживание с другими членами семьи под одной крышей. Если вы хотите узнать весь список заболеваний, то он обозначен в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 года. Вдобавок, чиновник, претендующий на государственную субсидию, не должен быть владельцем другого помещения, которым он в законном порядке может пользоваться.
- Претендовать на дотацию вправе граждане, которые проживают двумя семьями в однокомнатной квартире или в «проходной» (неизолированной комнате) – даже в том случае, если вторая семья является семьей родителей или детей независимо от ее численности.
- Если чиновник живет в коммунальной квартире или общежитии, то он тоже имеет право получить субсидию независимо от того, какая площадь у данной недвижимости.
- Чиновники, которые относятся к категории советников («помощники») или «руководители» высшего звена могут получить помощь от государства, если будет вынесено решение руководителя государственного учреждения даже в том случае, если они не соответствуют категориям, о которых мы говорили в предыдущих пунктах. Данное «послабление» было внедрено для того, чтобы стимулировать госслужащих к более эффективной работе.
Заострим внимание, что у некоторых госслужащих есть преимущества на получении субсидии. К примеру, на их содержании находятся три и более ребенка, проживающих с ним в одной квартире. Это могут быть не только дети чиновника, но и его второй половины.
Расчет выплаты субсидии госслужащему на покупку жилья
Чтобы правильно рассчитать сумму государственной субсидии, нужно взять следующие параметры общей жилой площади помещения:
- Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 метров.
- Если в семье только 1 гражданин, то ему положено 33 квадратных метра.
- Если семья состоит из двух человек, то положенная площадь составляет 42 метра квадратных.
Членами семьи являются супруги, дети, родители, а также к ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, иные родственники.
Но здесь должно выполняться одно условие – они должны иметь общий бюджет и вести совместное хозяйство. Прочие лица во внимание не берутся.
Когда производится расчет субсидии, положенной государственному чиновнику, будет учтено и его право на выделение дополнительной площади. Если у служащего имеется ряд оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей суммированию не подлежат.
Поправочный коэффициент при расчете субсидии госслужащего
Когда производится расчет субсидии, существенное значение имеет поправочный коэффициент. На законодательном уровне установлены определенные коэффициенты, значение которых зависит от трудового стажа на благо государства:
- Если чиновник проработал от 3-5 полных лет, размер коэффициента составляет 1,05.
- Стаж от 5 до 9 лет – коэффициент составляет 1,1.
- От 9 до 11 лет – 1,15.
- От 11-15 лет – размер коэффициента 1,2.
- От 15-20 лет – 1,25.
- Если чиновник проработал 20 лет и более, то за каждый полный год работы добавляется по 0,5, но он не может быть более 1,5.
Расчеты субсидийных выплат составляются в соответствии с ценой за 1 кв.м. общей площади жилья. Этот показатель определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально.
Вдобавок, берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. Также будет учтено и место прохождения государственной службы – эту информацию подает Министерство труда и социальной защиты.
Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья?
Субсидию государственным чиновникам на покупку жилой недвижимости можно использовать лишь на следующие цели:
- Приобретение по договору купли-продажи недвижимости для проживания. Когда данная сделка пройдет, физическое лицо обращается в государственный федеральный орган и подает свидетельство о праве собственности на купленное жилье и копию договора купли-продажи.
- Если чиновник является членом жилищного кооператива, то он может потратить государственную субсидию на оплату паевого взноса. Далее требуется обратиться в государственный орган для подачи документа, подтверждающего членство госслужащего в кооперативе, справку о внесенном паевом взносе, устав кооператива и прочие документы.
- Субсидию можно потратить на погашение процентов по кредитам на покупку недвижимости для проживания или уплату ипотеки. Но здесь есть важные нюансы: денежную помощь от государства запрещается расходовать на погашение начисленных пени за использование кредитов на жилую недвижимость, комиссий и штрафов. В данном случае понадобится предоставить ипотечный договор, кредитный договор, справку о сумме долговых обязательств и другие необходимые бумаги.
- Можно оплатить работы, связанные со строительством индивидуального дома для проживания.
Если вы хотите получить деньги от государства на данные цели, нужно подать разрешение на строительство от местных органов власти, правоустанавливающие документы на участок, договор о строительном подряде и т.д.
Важно знать! Денежная помощь от государства на покупку жилья не будет облагаться налогом.
Этот момент оговорен в п.8 ст.217 НК РФ.
Искусственное создание ухудшенных условий жилья госслужащим
Есть обратиться к Постановлению 27.01.09 №63, то там прописано еще одно важное ограничение, которое не позволяет нуждающемуся в субсидии госслужащему встать на учет.
Если будет установлено, что чиновник сознательно сделал свое жилое помещение хуже, то только спустя 5 лет его смогут поставить на учет.
Вот список приравненных к ухудшению жилья намеренных действий:
- Вселение в дом или квартиру прочих граждан – кроме членов его семьи.
- Обмен жилья был произведен неравноценно.
- Выделение доли другим собственникам.
- Чиновник не выполняет условия договора о пользовании жилым помещением, что привело к выселению его в судебном порядке.
- Все жилье или его часть были отчуждены.
Итоги вопроса предоставления субсидии на жилье госслужащим
Проанализировав все законодательные нормы, регулирующие предоставление субсидий от государства на покупку жилой недвижимости чиновниками, можно заключить, что:
-
- Если чиновник принял решение встать на учет, у него не должно быть своего жилья (в данном случае речь не идет о коммунальной квартире и общежитии). Так же у него не должно быть права проживать в жилье близких родственников. Если у госслужащего есть свой дом, квартира или доля в жилье, но площадь на 1 человека составляет менее 15 квадратных метров, то он тоже имеет право встать на учет.
- Право на субсидию на покупку жилья есть только у тех чиновников, которые имеют стаж более 1 года в государственных структурах.
- Субсидию можно потратить только на цели, четко оговоренные законом.
Привилегии в получении государственной помощи на приобретение жилой недвижимости может получить сотрудник, имеющий трех и более детей или чиновник самого высокого ранга.
- Если жилье было куплено, то этот факт понадобится подтвердить документально – предоставить договор купли-продажи. Если жилье куплено в ипотеку, на что потрачена субсидия, предоставляется ипотечный договор. Если деньги потрачены на оплату строительных работ, то нужно иметь при себе договора строительного подряда и т.д.
Некоторые граждане ошибочно считают, что государство напрасно выделяет субсидии чиновникам на покупку жилья или строительство индивидуального жилого дома. Но если смотреть на проблему с другой стороны, то данная субсидия является единственным существенным стимулом для работников государственных учреждений и многие именно поэтому продолжают трудиться на данном поприще.
Вдобавок, большая часть госслужащих сказали, что данная субсидия является для них важнейшей социальной гарантией. Конечно, получить такую помощь в оперативном режиме возможно в единичном случае. И большинству госслужащих приходится запасаться терпением на довольно длительное ожидание помощи. Несмотря на все недостатки, сопряженные с процедурой, денежная помощь на приобретение жилья является внушительным подспорьем для чиновников, которые не имеют своего жилья.
www.papajurist.ru
Субсидия на жилье госслужащим — единовременная государственная гарантия
Субсидии, положенные государственным служащим на покупку жилья, гарантируют единоразовую материальную помощь для работников гражданской службы. Причем таким видом пособий могут быть обеспечены сотрудники, проработавшие в государственных учреждениях не менее одного года.
Законодательство обеспечивает получение госслужащими субсидий с 2004 года – со времени принятия закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации» № 79-ФЗ от 27.06.2004. При этом более реальные очертания законопроект приобрел в 2009 году, с принятием Постановления от 27.01.09 № 63, которое четко регламентировало порядок и нормы предоставления субсидий на покупку жилой недвижимости для госслужащих. Указанный нормативный акт содержит полную информацию, касающуюся получения субсидии на жилье госслужащим и постановки в очередь.
Право на получение субсидии госслужащими на приобретение жилья
При работе на различных должностях гражданской госслужбы России и стаже не менее года, сотрудникам предоставляется возможность получения материальной компенсации. Субсидия на жилье госслужащим предоставляется единожды, а лица, подразумевающие получение финансовой госпомощи должны являться:
- Сотрудниками федеральных органов.
- Госслужащими Российской Федерации и ее субъектов.
- Сотрудниками всех типов судов.
- Работниками любых служб и органов при аппарате Президенте.
- Служащими аппарата Совета безопасности.
- Работниками любых других госорганов, служб, подразделений.
- Условия и размеры выплат определяются, исходя из разнообразных критериев.
Постановка на учет для получения жилищной субсидии госслужащими
Вопросы предоставления прав на получение госработником материальной помощи рассматриваются специальными комиссиями. Поэтому в первую очередь, при обращении в соответственный орган необходимо подать заявление на имя его руководителя с обязательным указанием того, что ранее возможность получения госпомощи не предоставлялось данному лицу. Также нужно будет предоставить список документов на оформление, среди которых:
- Копия трудовой.
- Копия фин. счета.
- Справка по домовому учету.
- Бумага о полномочиях на предоставление доп. площади.
- Копии бумаг по наличию у заявителя жилой недвижимости (а также у членов его семьи).
Ксерокопии предоставляемой документации обязательно заверяются или предоставляются с оригиналами.
Все данные, указанные в предоставленной документации, проверяются полномочной комиссией. Ее представители могут делать запросы в Министерство труда для подтверждения информации о том, что ранее такого рода субсидии на жилье госслужащему не предоставлялось.Далее в течение двухмесячного периода производится рассмотрение, и комиссия выносит решение.
Поводом для отказа может стать отсутствие оснований для подобного типа соцвыплат.
Критерии для предоставления жилищных субсидий госслужащими
Кроме годичного стажа, который государственный служащий должен отработать в одном из указанных госучреждений, должны быть обусловлены некоторые дополнительные причины и поводы для получения необходимой субсидии.
Такими причинами считаются:
- Проживание претендента в условиях, общепризнанных непригодными для проживания.
- Отсутствие собственной жилой площади у данного лица. Кроме того, претендент не должен проживать в жилом помещении, принадлежащем его ближайшим родственникам (к их числу причисляются родители, супруги, дети) или иметь заключенный арендный договор.
- Вынужденное проживание в собственном или арендуемом жилом помещении с родственником, который болен одной из тяжелых форм инфекционных и других острых заболеваний.
- Проживание на постоянной основе в смежной, неизолированной комнате или 1-комнатной квартире двумя и более семьями.
- Проживание в коммуналке или общежитии.
- Отдельными льготами и поблажками могут пользоваться работники госучреждений высших уровней, для которых данный вид субсидии на жилье может быть предоставлен даже без учета вышеперечисленных условий. В основном, такими лицами могут считаться руководители различных служб, их помощники, а также приравненные к ним должности. Преимуществами могут пользоваться и те государственные сотрудники, которые имеют троих детей и проживают с ними на одной жилплощади.
Расчет жилищной субсидии для госслужащих
Рассчитывается непосредственная сумма соцвыплаты по стандартной схеме, исходя из критериев общей жилплощади. Так для несемейных граждан предоставляется площадь (денежный эквивалент) в 33 кв. м, для обычной семьи из двух супругов – 42 кв. метра, а при наличии в семье более чем трех членов, обязаны предоставить на каждого члена 18 кв. м.
Официально к членам семьи имеют право относиться супруг (а), дети, родители. Правомерно отнести к категории близких родственников лиц, признанных недееспособными и находящихся на иждивении указанного гражданина, а также лиц, ведущим совместное хозяйство.
При наличии у соцработника нескольких причин для предоставления дополнительной жилой площади, их размеры не суммируются.
Поправочный коэффициент для жилищной субсидии
Для расчета субсидий на жилье госслужашему большое внимание стоит уделить понятию поправочного коэффициента. Определяется их порядок, исходя из отработанного госстажа, и высчитывается специально разработанным способом. Например, коэффициент при стаже от 3 до 5 лет – 1,05, а стаж при 15-20 годах службы предоставляет расчеты с коэффициентом 1,25. Стаж на госслужбе в 20 лет и более прибавляет 0,5 от каждого отработанного года, но при этом максимально может увеличиться на 1,5.
Данные Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства по средним расценкам квадратного метра жилья по регионам обновляются ежеквартально, эта цифра также влияет на окончательные расчеты жилищной выплаты. В учет идет место госслужбы и средние критерии рыночной стоимости жилья с применением поправочного коэффициента.
Правомерность использование субсидии на жилье госслужащими
Выплаты по субсидиям на жилье госслужащим четко контролируются, как и правила их использования. Данные финансы можно целенаправленно потратить на:
- Приобретение жилой недвижимости.
- Погашение остатков долга по ипотечному кредитованию.
- Оплату паевых взносов при нахождении в составе кооперативного сообщества.
- Индивидуальное строительство конкретного жилого объекта.
- Довольно привлекательно то, что выплаты по данным видам субсидий налогом не облагаются.
Определение условий проживания для получения субсидии на жилье
Среди правомерных ограничений по оформлению или выплате жилищных субсидий госслужащим отдельное место занимают умышленные действия указанного лица для ухудшения жилищных условий. Такими действиями официально принято считать:
- Вселение в собственное жилье иных лиц, кроме ближайших зарегистрированных родственников.
- Выселение указанного лица с занимаемой ранее жилплощади в судебном порядке.
- Осуществление обмена жилья на неравноценных условиях.
- Отчуждение жилой площади или части ее.
- Необоснованное выделение жилищной доли другим лицам.
При имеющихся доказательствах об умышленной порче недвижимого имущества претендовать на выделение жилищной субсидии лицо сможет не ранее чем через 5 лет. Также читайте про получение жилищных субсидий военнослужащими в нашей отдельной статье.
www.papajurist.ru
Cубсидии для госслужащих на приобретение жилья
Законодательство Российской Федерации предусматривает ряд льгот для государственных служащих, среди которых есть и возможность получения помощи на приобретение жилого помещения. Данная привилегия закреплена в соответствии с законом «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и постановлением «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения». Звучит подобная перспектива весьма многообещающе, но все ли так радужно на практике, как и в теории? Попробуем последовательно разобраться в алгоритме получения государственной выплаты.Кто
Согласно законодательству, право на получение денежной компенсации имеют лица, занимающие должность в системе государственной службы РФ, а именно:
- госслужащие РФ
- госслужащие субъектов Федерации
- сотрудники Администрации президента и других органов при президенте
- служащие Совета Безопасности
- работники федеральных законодательных органов
- служащие Конституционного, Верховного, Арбитражного и других судов
- сотрудники прокуратуры
- сотрудники Счетной палаты
- сотрудники Центральной избирательной комиссии
На каких условиях
Прежде всего стоит помнить, что субсидия на улучшение условий проживания выплачивается если стаж работника составляет не менее одного года. Однако это условие - далеко не единственный камень преткновения, стоящий на пути к получению заветной помощи и комфортабельной жилплощади. Итак, совершенно смело можно подавать заявление, если госслужащий:
- снимает жилье по договору социального найма, оно находится у него в собственности, он проживает в жилье членов своей семьи общей площадью меньше 15 кв. метров на 1 человека. Важно учитывать, что если у служащего или его родственников есть несколько жилых помещений, то площадь на одного человека считается исходя из их суммарной площади
- проживает в аварийном, непригодном, подлежащем реконструкции или сносу помещении
- вынужден проживать вместе с родственником, который страдает тяжелой формой заболевания и совместное проживание является невозможным. Полный список заболеваний указан в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г.
- проживает в общежитии или коммунальной квартире. При этом площадь данного жилья не учитывается.
- проживает в неизолированной комнате или в однокомнатной квартире в составе двух семей
Что для этого нужно
Шаг 1: Встать на учет и подать заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, занимающегося вопросами о предоставлении выплат. Шаг 2: Подготовить оригиналы и нотариально заверенные копии необходимых документов:
- Трудовая книга
- Выписка из ТК
- Финансовый лицевой счет
- Свидетельство о браке
- Копии документации по поводу наличия у служащего и его членов семьи других жилых помещений помимо того, в котором они зарегистрированы
- При наличии, документ подтверждающий полномочия на доп. площадь
Простая арифметика выплаты
Расчет субсидии производится исходя из общих параметров жилой площади помещения. По установленным министерством труда нормам, жилая площадь должна составлять:
- 33 кв. метра на одного человека
- 42 кв. метра на семью из двух человек
- для семей из 3-х человек и более полагается 18 кв. метров на человека
Схематично можем записать формулу расчета, которая выглядит как:Р = О х С х К Общая площадь жилого помещения рассчитывается исходя из суммы норматива общей площади (Н) и размера дополнительной общей площади (Д), при ее наличии. Также следует вычесть сумму площади жилых помещений, принадлежащих или занимаемых гражданским служащим и членами его семьи (Л). То есть:О = Н + Д - Л Поправочные коэффициенты
В зависимости от стажа работы на госслужбе законом установлены поправочные коэффициенты в размере:
- от 3 до 5 лет стажа – 1,05
- от 5 до 9 лет – 1,1
- от 9 до 11 лет – 1,15
- 11-15 лет – 1,2
- 15-20 лет – 1,25
Выплаты, не облагаются налогом и могут быть использованы исключительно на цели, связанные непосредственно с покупкой жилья. Приведем полный список таких целей с указанием документов отчетности, которые придется предъявить после получения выплаты:
- покупка объекта недвижимости по договору купли-продажи
- оплаты паевого взноса, если служащий является членом жилищных кооперативов
- для погашения ипотечного кредита, уплаты процентов по кредитам на приобретения жилья. Однако эти средства не могут быть использованы для погашения штрафов, комиссии, пени за использования кредитов на жилое помещение
- для оплаты фронта работ по строительству индивидуального жилого помещения
В Постановлении № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» подробно рассматривается порядок ограничения для постановки на учет чиновников, уличенных умышленном ухудшении своего жилья. В случае подобного жульничества гражданин лишается возможности воспользоваться правом получения субсидии на пять лет. К таким действиям относятся:
- неравноценный обмен жилищем
- невыполнение договора о пользовании помещением, в результате чего должностное лицо было выселено через суд
- вселение в квартиру иных лиц, кроме членов семьи
- выделение доли другим собственникам
- отчуждение всего или части помещения
- Право на получение жилищной субсидии есть у каждого госслужащего после года работы
- На учет может встать работник государственных органов, проживающий в квартире с площадью менее 15 кв. метров на человека
- Субсидия не облагается налогом и может быть потрачена исключительно на улучшение условий проживания
- После приобретения жилого помещения или использования средств государственной выплаты по их прямому назначению, гражданин
Если вам понравилась статья - порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что им это будет и полезно, и приятно. При перепечатке материалов обязательна ссылка на первоисточник.
gosvopros.ru
Субсидия госслужащим на приобретение жилья в 2018 году
Покупка жилья в России не всегда возможна за счет собственных средств. В таких случаях прибегают к оформлению ипотечного кредита.
И немаловажной оказывается субсидия госслужащим на приобретение жилья в РФ в 2018 году. Она выступает существенной государственной поддержкой данной категории работников.
Важные моменты
Эта государственная программа поддержки является сугубо целевой. Ее направлением становятся государственные служащие.
Данную категорию граждан государство обеспечивает жильем исходя из их профессиональной деятельности. Поскольку такие люди работают только на государство.
Нужно понимать, что несмотря на доступность программы для широкого списка служащих, государство устанавливает правило единоразовой возможности использовать такого рода финансирование.
И если гражданин потеряет жилье, повторно оформить этот вид выплаты у него не получится. Будет отсутствовать возможность субсидирования и по ряду других государственных программ.
Необходимые термины
Для разбора данной темы следует ознакомиться с базовым лексиконом:
| Понятие | Обозначение |
| Субсидия | Вид государственной финансовой поддержки, который выражается чаще в безналичном виде и предусматривает возможность скидки от основного платежа |
| Государственный служащий | Физическое лицо, гражданин страны, который занят трудовой деятельностью, которая связана с осуществлением государственных функций |
| Ипотека | Вид кредитования, позволяющий взять крупную сумму средств на покупку жилой недвижимости под ее же залог — что уберегает другое имущество от предоставления его в качестве обеспечения |
| Льгота | Возможность получения определенной скидки для социально незащищенных слоев населения |
| Жилой фонд | Здания и строения, которые соответствуют нормам санитарного и технического характеров для проживания в них граждан |
Цели данной государственной помощи
Основное направление по работе данной программы состоит в обеспечении граждан собственными жилыми квадратными метрами. Поскольку всю жизнь пребывать в арендованном или ведомственном жилье невозможно.
Этот вид субсидирования — целевой и направлен на выделение денежных средств для государственных служащих. Также получить квартиру можно и в случае необходимости улучшить условия проживания в связи с аварийностью недвижимости.
Одной из целей этой программы выступает стимулирование строительства нового жилья и инфраструктуры города. В любом населенном пункте могут возводиться дома и коттеджи для заселения новых жильцов по данным программам.
Но все же превалирует строительство жилья класса комфорт, что развивает средний класс граждан и предоставляет комфортные условия проживания за небольшие деньги.
Кто может воспользоваться
Участвовать в программе финансирования приобретения жилья могут такие категории работников:
- служащие на государственных должностях на федеральном и региональном уровнях;
- аппарат Администрации Президента страны;
- органов внутренней безопасности;
- федеральных законодательных организаций;
- судебных органов страны в разных юрисдикциях;
- таможенники, сотрудники прокуратуры, Центральной избирательной комиссии, Счетной палаты государства.
За весь срок пребывания на должности оформление данной программы возможно по одной из данных сфер деятельности и единоразово.
Законодательная база
Впервые о принятии положений по поводу финансирования жилищных субсидий для государственных работников заговорили в 2004 году. Тогда и был принят Федеральный закон №79-ФЗ “О государственной гражданской службе Российской Федерации”.
О субсидии говорится в статье 53 этого нормативно-правового документа. Именно там в разделе четыре говорится о субсидии для покупки жилья.
Четкое регулирование вопроса по обеспечению жильем такой категории работников расположено в Постановлении Правительства Российской Федерации №69 “О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии…”.
Этот документ был принят к действию в 2009 году. В нем находится как порядок предоставления финансовой помощи, так и условия осуществления программы.
А вот приложения документа включают:
- справки по предоставлению субсидии;
- как ведется учет выполненного субсидирования;
- проведение расчета по выплате;
- какие должности могут рассчитывать на помощь.
Основные аспекты предоставления субсидии госслужащим на приобретение жилья
Субсидия представляет собой государственную поддержку госслужащим, которая дается единоразово и позволяет стать собственниками жилого помещения, при этом необходимо иметь стаж более одного года, чтобы участие в программе было разрешено.
В теории любые работники государственных структур должны получать жилье, если у них есть выслуга более года, но на деле участников программы гораздо меньше, а в их ряды входят только сотрудники:
- аппарата Президента;
- Совбеза РФ;
- законодательных структур;
- судов;
- центральных органов власти;
- государственные служащие федерального и регионального уровней.
Обычные служащие в большинстве случаев не получают жилья, даже если имеют на это право. Но если бороться, то внесение в списки, как и получение субсидии на жилплощадь, будет произведено.
Требования к участникам
Стаж работы длительностью в год — это далеко не единственное требование, которому должны соответствовать государственные служащие, рассчитывающие на получение субсидии.
Согласно правительственному постановлению, госслужащие должны соответствовать таким параметрам:
- у них или у их родственников не должно быть жилья, ни в собственности, ни в порядке социального найма;
- если жилье по договору соцнайма на имеет нужной площади;
- место, где живет государственный служащий, является аварийным или ветхим, при этом власти не считают возможным его реконструкцию;
- один из членов их семьи имеет опасное заболевание;
- сотрудник госучреждения живет с семьей в общежитии, коммуналке или делит однокомнатную квартиру с другой семьей.
Таким образом, льготы в виде субсидии даются только тем сотрудникам, которые стеснены в жилплощади и не чувствуют себя комфортно на ней.
А руководители госструктур могут рекомендовать к субсидированию людей, которые не соответствуют вышеприведенным показателям, но при этом имеют необходимость в улучшении условий жизни.
Порядок постановки на учет
Чтобы стать на учет для получения субсидии, госслужащий должен выполнить такие действия:
- Написать заявление руководителю жилищной комиссии.
- Предоставить полный пакет необходимых документов.
После нехитрой процедуры подачи бумаг следует ожидать не менее двух месяцев, пока их рассмотрят. Самой же субсидии можно вполне ожидать несколько лет, учитывая очередь.
Куда обращаться
Чтобы получить жилищную субсидию, госслужащие должны подать заявление и прочие документы в территориальную комиссию по обеспечению жильем.
Именно ее сотрудники могут устанавливать пакет необходимых для субсидии документов, которые потребуются в процессе оформления выплаты. Обращаться за разъяснениями тоже следует именно в эту государственную структуру.
Перечень документов
В территориальную комиссию человек должен подать правильно составленное заявление. В нем следует указать название органа, в который подаются документы, ФИО и адрес, где проживает податель.
В теле документа пишется просьба включить человека в реестр субсидий, а также подаются его паспортные данные, личный номер и дополнительные сведения. В конце вписываются все приложения (документы), ставится дата и подпись заявителя.
Среди основного списка бумаг находятся:
- удостоверения личности всех членов семьи;
- трудовая книжка и СНИЛС;
- выписка из домовой книги и документы на имеющееся жилье;
- документ о браке — копия;
- справка о недвижимости во владении родственников.
Принцип расчета
Расчеты суммы опираются на нормы по жилой площади для людей. Стандартными считаются такие показатели метров квадратных:
| 33 кв.м | На одного |
| 42 кв.м | На семью из двух людей |
| Не менее 18 кв.м | На каждого из членов семьи, если их больше двух |
Для того, чтобы рассчитать жилую площадь, следует обратиться к такой формуле:
Ож = Н+Рд-Оп,
где используются такие показатели:
| Ож | Общая площадь проживания |
| Н | Норматив, который применяется |
| Рд | Дополнительная площадь |
| Оп | Сумма площади, которая есть в собственности гражданина или которую он снимает по социальному договору |
Субсидию следует определять по такой формуле:
Рв = Оп*Сст*К*Кст,
где берутся такие факторы:
| Рв | Размер выплаты для получения |
| Оп | Общий показатель по площади |
| Сст | Средняя сумма стоимости жилья за один метр |
| К | Поправочный коэффициент |
| Кст | Коэффициент по стажу |
Основания для отказа в выплате
Главная причина отказа в получении субсидии — умышленное ухудшение собственных условий проживания. В данном случае будут признаваться такими:
- сделки по обмену жильем в неравноценном виде;
- совершение прописки в квартиру третьих лиц — такими считаются все, кроме жены и несовершеннолетних детей;
- выселение жильца с места его последнего пребывания по решению суда;
- любой из видов отчуждения имущества, как целиком, так и часть;
- отсутствие оснований для выделения доли в жилье третьим лицам.
При оформлении субсидии для государственного работника, следует учитывать массу особенностей. Несмотря на доступность данной программы, отбор будет тщательным и должны отсутствовать любые варианты из перечисленных для отказа в оформлении. Поэтому данную область нужно разобрать заранее.
Видео: кто имеет право на жилищную субсидию
posobieguru.ru
|
Приобрести собственное жильё в современных условиях довольно сложно, однако государство старается поддержать граждан, предлагая различные социальные программы и дотации. Одной из таких программ является выдача субсидий на покупку жилья государственным служащим, проработавшим более одного года. В июне 2004 года было принято официальное решение о предоставление дополнительных преимуществ служащим, работающим в государственных учреждениях, данное решение было закреплено в Федеральном законе от 27.06.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Но, к сожалению, прописанные нормы выдачи субсидий не действовали на практике, и окончательно проблема получения жилья для госслужащих решена в постановлении Правительства от 27 января 2009 года № 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" с порядком оформления и постановки на учет. Сегодня большинство госслужащих могут воспользоваться своим правом и приобрести недвижимость на льготных условиях.
Кому положены субсидии на жилье
Несмотря на то, что в законе сказано о выдаче субсидии всем госслужащим, проработавшим в государственных структурах больше одного года, по факту данный круг лиц значительно ограничен. На сегодняшний день реально получить денежную компенсацию могут только категории госслужащие служащих, которые трудятся в рамках Федерального закона № 79-ФЗ, следующих государственных органов:
Условия постановки на учет
Стоит отметить, что работа в государственных организациях в течение одного года не является основным критерием для выдачи субсидии. Согласно принятому в 2009 году постановлению на получение государственной помощи могут рассчитывать сотрудники, удовлетворяющие следующим условиям:
Наличие в семье государственного служащего троих и более детей, вне зависимо от степени их родства (усыновление, дети супруги или супруга от предыдущих браков) является преимущественным правом при получении субсидии.
Из каждого правила есть исключения и приобрести жилье при помощи субсидии могут лица не соответствующие данных критериям, если руководители их подразделения примут решения о выделении денежных средств.
Условия для получения субсидии и размер выплаты
Прежде чем рассчитывать на получение субсидии необходимо правильно оформить и подать все документы в комиссию федерального государственного органа, который занимается принятием решений по подобным вопросам. Для этого требуется уточнить данные должностного лица, который является руководителем комиссии и на его имя написать заявление о предоставлении денежной выплаты. К заявлению прикладываются нотариально заверенные копии либо оригиналы и копии таких документов как:
Обратившись в уполномоченный орган, вы даете свое согласие на рассмотрение заявления и вынесения положительного или отрицательного решения. Комиссия вправе оценить достоверность предоставленных сведений подав необходимые запросы в правоохранительный органы, жилищный комитет и в Министерство труда. Также члены комиссии изучат информацию о предыдущих местах работы для установления факта получения субсидии на приобретение жилья. Если вся представленная информация соответствует действительности и полностью отвечает вышеуказанным критериям, будет принято положительное решение. Отказ в предоставлении выплаты может быть получен в том случае, если факт необходимости дополнительного жилья не будет установлен. Согласно законодательству все решения принимаются не позднее 2 месяцев со дня получения полного пакета документов.
Справочно. О льготах госслужащих в России можно прочитать в статье по ссылке.
Нормативы площади для расчета субсидии
Для расчета размера положенной субсидии необходимо учитывать несколько параметров: место службы, общий стаж работы в государственных органах, поправочный коэффициент, законодательно установленные параметры жилой площади на одного члена семьи. На сегодняшний день на одного гражданина приходиться жилая площадь в размере 33 квадратных метров, семье из двух человек можно рассчитывать на 42 квадратных метра, в случае если в вашей семье 3 и более человек каждому полагается по 18 квадратных метров жилой площади. Расчет размера субсидии ведется с учетом индивидуальных условий на выделение дополнительной площади каждому государственному служащему.
Огромную роль в момент проведения расчетов играет поправочный коэффициент, который учитывает количество проработанных в государственных структурах лет: - если ваш стаж составляет от 3 до 5 лет, размер поправочного коэффициента будет составлять 1.05. - количество отработанных лет от 5 до 9, поправочный коэффициент 1.1. - если вы проработали в государственной структуре от 9 до 11 лет, можно рассчитывать на 1.15. - от 11 до 15 лет, ваш поправочный коэффициент 1.2. - срок службы составляет от 15 до 20 лет, размер дополнительного бонуса 1.25. - если вы работаете более 20 лет, поправочный коэффициент составит 1.5. На сегодняшний день данная единица является максимальной.
Учитывая все аспекты, размер субсидии исчисляется из стоимости одного квадратного метра жилья на отечественном рынке. Данные о стоимости предоставляются Министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства и каждый квартал обновляются. Исходя из поправочного коэффициента и средней рыночной стоимости жилья на рынке недвижимости, вычисляется сумма субсидии, на которую может рассчитывать государственный служащий. Расчет проводится в течение двух недель после принятия положительного решения.
Как можно использовать полученную субсидию
Не стоит тешить себя иллюзиями о том, что бюджетные средства можно будет потратить на удовлетворение своих личных интересов. Субсидии, выданные на приобретение жилой недвижимости, можно потратить только на определенные цели, которые четко прописаны в законодательстве. Благодаря постоянным поправкам полученную денежную выплату можно будет израсходовать на следующие задачи:
Прекрасной новостью для государственных служащих будет и то, что данные денежные выплаты не облагаются налогом. Для принятия решение на выделение средств требуется несколько месяцев, поэтому постановка на учёт и сам процесс получения денежных средств занимает несколько лет.
Случаи, при которых принимается решение об отказе в выдаче субсидии
Однако существуют ситуации, когда члены государственных органов стараются получить деньги на не законных основаниях, заведомо ухудшая своё жилищное положение. Согласно законодательству в постановке на учёт будет отказано при совершение госслужащим следующих действий:
Несмотря на то, что решение о выделении субсидий принимается длительное время, многие чиновники отметили, что подобная помощь со стороны государства значительно стимулирует работников. Приобрести недвижимость в собственность с помощью субсидий могут практически все государственные служащие, что повышает качество работы и сокращает текучку кадров. Не высокая оплата труда и постоянные проверки компенсируются возможностью получения субсидии, именно поэтому, сегодня практически все государственные служащие стараются сохранить непрерывный стаж и закрепится на одном месте работы на длительное время. Денежные средства выделяются из федерального бюджета, однако в некоторых регионах страны помимо основной субсидии выплачивают дополнительные денежные средства (региональные выплаты на покупку жилой недвижимости). В случае если, по какой-либо причине было отказано в постановке на учёт, необходимо привести документы в порядок и в течение полугода возобновить попытку. В случае нарушения одного из вышеуказанных правил и представления в комиссию заведомо недействительных документов, на повторный учёт можно встать только через пять лет. Перед подачей документов внимательно изучите региональные требования.
Подготовлено "Персональные права.ру" |
personright.ru
Субсидия на приобретение жилья госслужащим: правила получения
Субсидия на приобретение жилья госслужащим является такой же формой льготы, как и для иных категорий граждан. В связи с тем, что покупка квартиры становится для многих проблемой, государство разрабатывает немало программ, позволяющих облегчить данную процедуру. Одним из мероприятий и будет являться предоставление определённых льгот, которые могут носить различное проявление и относиться к нескольким категориям граждан. Государственные служащие также будут иметь отношение к рассматриваемому виду привилегий. Однако чтобы предоставить субсидии госслужащим, необходимо соблюсти все требования законодательства. Устанавливаются правила предоставления федеральным актом и не могут быть изменены или нарушены.
Особенности и субъекты получения субсидий
Субсидии на жильё госслужащим представляют собой специфическую форму льгот, которые предлагаются конкретной установленной группе лиц. Представляется такая льгота на покупку жилья, то есть непосредственно на квартиру или дом. Субсидии для госслужащих на приобретение жилья будут давать возможность иметь некоторые привилегии при осуществлении покупки или даже продажи подобного имущества. При этом необходимо помнить о том, что дать такое право может только закон. Вся процедура, условия и требования закрепляются нормативно.
Главным нормативным актом, выступающим регулятором порядка предоставления льгот госслужащим на приобретение жилья, является постановление Правительства, принятое лишь в 2009 году.
Нормативная база в целом не очень богата правовыми нормами, которые бы определяли то, как предлагается субсидия на жильё, что необходимо делать, какие данные нужны, какими жилыми помещениями могут выступать объекты таких отношений, а также положения, которые точно фиксировали, единовременная субсидия предлагается или же длительная. То есть, можно сказать, что законодатель неосновательно подошёл к этому вопросу, но при этом определил перечень лиц, которые, выступая в роли служащих государственного аппарата, могут претендовать на подобные льготы.
Говоря о конкретном перечне возможных субъектов на получение льготы, стоит отметить, что он достаточно широк, так как необходимо помнить, что помимо государственной гражданской службы можно определить и иных субъектов, признающихся должными лицами и имеющими право на субсидии:- сотрудники органов внутренних дел, служащие в МЧС, ФСБ, а также субсидии могут быть предоставлены сотрудникам полиции;
- государственные служащие, к которым можно отнести чиновников;
- работнику органов, осуществляющих законодательную власть;
- сотрудникам в аппарате президента, а также Совета Безопасности;
- лицам, которые работают в судах различных уровней.
Возможны и иные лица, занимающие государственные должности, а также должности в субъектах РФ.
Перечень не представляется, как исчерпывающий, так как существует огромное количество различных государственных должностей. Каждая из них при наличии ряда условий может позволить получить льготу на жильё. Несмотря на то что многие должности, например, служба в МЧС или ФСБ, не соотносятся с гражданскими должностями, порядок получения льгот, а также ряд некоторых условий ничем не отличается. При этом даже когда лицо относится к представленному перечню, могут быть какие-то исключительные условия, не позволяющие ему воспользоваться правом на субсидии.
Когда лицо является государственным служащим, то для получения субсидии на приобретение жилья ему необходимо занимать свою должность не меньше одного года.
Получение субсидии имеет своей целью купить жильё. То есть главная задача состоит в том, что предоставляются льготы для финансовой помощи конкретной определённой группе лиц, то есть госслужащим, чтобы те могли совершить покупку квартиры или дома. При этом помощь носит безвозмездный характер. Субъектам просто выдаются специальные сертификаты, которые подтверждают право на материальную помощь. Возвращать деньги не нужно. Больше всего субсидий дали именно сотрудникам ФСБ. Более того, льготы всегда зависят от инициативы именно субъекта, желающего получить подобную поддержку со стороны государства.
Условия получения
Правила и нормативы, по которым происходит предоставление субсидии, могут отличаться в различных регионах. То есть федеральное законодательство будет распространяться на органы соответствующего уровня, например, ФСБ, и устанавливать некоторые общие положения, в остальном каждый отдельный субъект России может принять свои размеры и условия получения льгот на покупку квартиры рассматриваемой категорией лиц.
Рекомендуем ознакомиться:
Акты регионов не должны противоречить тому закону, что был принят высшим органом власти, а именно Жилищному кодексу РФ, постановлению Правительства, а также федеральному закону, регулирующему вопросы государственной гражданской службы.
По общим положениям существует несколько главных условий, которым необходимо соответствовать для получения льготы на жильё:- если госслужащий не выступает нанимателем жилья, не проживает в квартире родственников, которые либо собственники, либо снимают её, или же не имеет в собственности какое-либо жильё;
- если госслужащий всё-таки проживает в квартире родственников или даже в жилье, полученном по договору социального найма, то площадь на одного человека должна быть меньше пятнадцати квадратных метров;
- если госслужащий живёт в таком помещение, которое не соответствует требованиям безопасности и находится в аварийном состоянии, а также в случае, когда дом, где проживает лицо, должен подлежать сносу или реконструкции;
- если госслужащий живёт в собственной квартире или же полученной по договору социального найма вместе с родственником, который страдает опасным недугом, не позволяющим жить с этим человеком в одном помещении, перечень заболеваний при этом закрепляется Правительством, а у лица в то же время не должно быть другого места для проживания;
- если госслужащий проживает либо в комнате общежития, либо в коммунальной квартире, независимо от того, какие размеры площади отводятся для него;
- если госслужащий проживает в квартире с одной комнатой или же в проходной комнате с другой семьёй.
Помощники, они же советники, а также руководители особых высших рангов могут получать субсидии при отсутствии соответствия всем вышеуказанным условиям, но только при наличии одобрения со стороны вышестоящего руководителя. Целью подобного исключение служит мотивация чиновников при осуществлении ими своей работы.
Важным условием, которое может повлиять на получение субсидии на квартиру, служит наличие у государственного служащего детей. Когда лицо имеет двоих и более детей, и они при этом проживают с ним совместно, то ему также предоставляется право вставать на учёт и претендовать на получение соответствующих льгот. Кроме того, допускается учёт проживающих с госслужащим и иных близких родственников, а именно супругов.
Если лицо намеренно ухудшает свои жилищные условия и портит имущество, находящееся в его собственности, с целью получить субсидии, то право на помощь автоматически будет отменяться.
Чтобы пропало право на получение льгот также возможно наступление иных событий. Лицо перестало занимать соответствующую должность. Частые случаи с сотрудниками ФСБ или ОВД, которые выходят на пенсию до того, как реализуют своё право на льготу, даже если они ранее были поставлены на учёт. Соответственно, если служебная деятельность прекратилась, то и право также прекращает действовать. Причиной может послужить и изменение состава семьи, например, развод или дети перестали проживать совместно с госслужащим, в связи с чем нужда в льготе отпадает.
Порядок постановки на учёт
Как и любая другая процедура, которая прямо предусматривается законом, получение льготы предполагает совершение нескольких действий и основывается на постановке лица на учёт. Только после этого в определённый период, когда подойдёт очередь госслужащего, он сможет получить льготу на приобретение жилья. Однако чтобы встать на учёт также необходимо пройти несколько последовательных этапов, которые должны начинаться с подготовки пакета документов.
Необходимая документация очень важна при принятии решения о том, поставить лицо на учёт или нет, так как именно она будет отражать необходимость предоставления льготы.
Относят к ней следующие бумаги:- документ о пенсионном страховании;
- если есть члены семьи, которые связаны с постановкой на учёт, то необходимо предоставить их паспорта и свидетельства о факте рождения;
- свидетельства о рождении членов семьи, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста;
- трудовая книжка лица;
- выписка, которая делается либо из домой книги, либо из карточки в многоквартирном доме;
- свидетельство, подтверждающие факт либо заключения брака, либо его расторжения;
- документы на квартиру, а именно ксерокопия технического паспорта;
- выписка с лицевого счёта лица;
- документы, которые бы подтверждали факт наличия или отсутствия какого-либо жилья в собственности, а если таковое имеется, то бумаги и о его состоянии;
- документы, подтверждающие факт наличия лиц, которые находятся на иждивение у претендующего на льготу госслужащего;
- документ о праве на получение дополнительных квадратных метров жилья.
В каждом конкретном случае, в зависимости от структуры, где служит лицо, а также условий получения субсидии, могут потребоваться дополнительные документы.
Комиссия, которая занимается постановкой на учёт также имеет право самостоятельно обращаться в государственные органы и запрашивать необходимую для процедуры дополнительную информацию о заявителе.
Основанием для постановки лица на учёт всегда служит его заявление, то есть только государственный служащий может стать инициатором назначения ему льготы на жильё. Оно составляется и подаётся в специально созданный коллегиальный орган, а именно комиссию, которая и рассматривает категорию дел о предоставлении выплат на приобретение квартиры. Вместе с заявлением направляются документы, которые должны быть предложены в двух экземплярах. Первый остаётся у комиссии, а второй возвращается заявителю с пометкой о принятии документации.
Комиссия принимает решение о постановке лица на учёт, основываясь на предложенных документах, которые в итоге и будут служить фундаментом для формирования данные о лице. Срок на это выделяется в два месяца, после чего решение оформляется в виде протокола и обязательно подлежит утверждению со стороны государственного органа. При этом возможен отказ, если выяснится, что в пакет документов входят не все необходимые бумаги или же содержатся недостоверные или недостаточные сведения о госслужащем.
Рекомендуем ознакомиться:
Когда заявитель получает отказ, то у него есть возможность осуществить процедуру подачи повторно. Для этого необходимо исправить все допущенные ошибки, чаще всего это нехватка документов, которые необходимы для принятия решение. Как только документация будет доработана, можно повторно подавать заявление в тот же самый коллегиальный орган. При этом с момента отказа должно пройти не больше полугода, в противном случае возможность встать на учёт буде потеряна.
Порядок расчёта субсидий
Размер льгот, которые предоставляются государственным служащим, не может быть одинаковым для всех ситуаций. Каждый конкретный случай будет фиксировать свои суммы, так как они определяются с учётом двух показателей, а именно размера площади, выражающегося в квадратных метрах, и коэффициента, который признаётся поправочным и зависит от того, сколько времени лицо находится на службе, то есть каков стаж его работы.
Размеры льгот могут быть увеличены вне зависимости от предложенных показателей по решению руководства с учётом особенностей конкретной ситуации. Однако размер увеличения не должен превышать тридцати процентов.
Первый показатель, а именно площадь, будет по нормативам определяться в зависимости от того, сколько человек проживает в квартире. Когда определяется только один человек, то норма будет равна тридцати трём квадратным метрам, на двух человек – сорок два квадратных метра, а если проживает от трёх и больше человек, то норма составит восемнадцать квадратных метров, но на каждого члена семьи. При этом членами семьи считают детей родителей и супругов, иные родственники в этот перечень входить не могут.
Нередки ситуации, когда госслужащий обладает отдельным правом на получение дополнительных квадратных метров, более того, допускаются ситуации, когда подтверждается факт наличия нескольких таких прав. При назначении субсидий такое право будет учитываться, но суммироваться при нескольких привилегиях не будет. То есть дополнительная площадь может повлиять на размер субсидии, увеличив его, но только при использовании одной возможности, а не всех имеющихся.
Говоря о втором показателе, а именно коэффициенте, следует разобраться с тем, как он будет высчитываться в зависимости от стажа.
За основу определения такого коэффициента берётся показатель 0,05, так как именно на него будет увеличиваться поправочный показатель по мере того, как увеличивается срок службы:- когда лицо имеет стаж больше трёх лет, но меньше пяти лет, то коэффициент составит 1,05;
- когда лицо имеет стаж больше пяти лет, но меньше девяти лет, то коэффициент составит 1,1;
- когда лицо имеет стаж больше девяти лет, но меньше одиннадцати лет, то коэффициент составит 1,15;
- когда лицо имеет стаж больше одиннадцати лет, но меньше пятнадцати лет, то коэффициент составит 1,2;
- когда лицо имеет стаж больше пятнадцати лет, но меньше двадцати лет, то коэффициент составит 1,25;
- когда лицо имеет стаж больше двадцати лет, то далее коэффициент увеличивает на 0,05 за каждый последующий год работы, однако, максимальный показатель должен быть не больше 1,5.
Соответственно, чем выше стаж работы, тем больше будет размер субсидии, так как именно за счёт соотношения коэффициента и площади будет определена льгота.
Для того чтобы понять, каков размер субсидии, нужно также понять размер общей жилой площади. Сделать это можно просто. Достаточно сложить дополнительную площадь, на которую лицо имеет право, и норматив, который выявлен в соответствии с количеством проживающих лиц. Далее необходимо вычесть из полученного результата размер всей площади, которая находится либо в найме, либо в полном владении заявителя или его родственников. Полученный результат – общая площадь квартиры.
Расчёты на этом не прекращаются. Далее важно понять, какую сумму может получить лицо в качестве льготы. Для выявления её размера нужно умножить общую площадь на установленный коэффициент, определяемый заранее в зависимости от стажа, и среднюю стоимость квадратного метра в конкретном регионе. Только после проведения данных расчётов и будет определена точная сумма, которая и будет предоставляться госслужащему в качестве субсидии на покупку квартиры или дома.
Таким образом, недостаточно просто состоять на государственной службе для того, чтобы получить льготу на жильё. Необходимо соответствовать условиям, которые определяются законом, иметь стаж не менее одного года и проходить процедуру, согласно правилам, которые установило Правительство.
zhiloepravo.com
Жилищные субсидии для госслужащих в 2018 году: расчет размера, очередь, условия и порядок получения единовременной субсидии на покупку жилья госслужащим, документы
1766Что такое государственная гражданская служба?
Государственная гражданская служба – вид исполнительной деятельности по обеспечению выполнения законодательных нормативов в пределах федерации, а также ее субъектов. Должности назначаются согласно Конституции, Федеральных законов и иных правовых актах в пределах России. Профессиональная деятельность граждан направлена на выполнение должностных полномочий различных ведомств федерального и государственного значения.
Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!
- Москва и МО:
+7 499 938 42 18
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Полномочия сотрудников федеральной службы распространяются на территории всей России. Государственная деятельность регламентирует действия сотрудников в пределах отдельных субъектов Федерации. Основополагающий закон, предусматривающий право любого гражданина управлять государством – Конституция РФ. Специализируемый правовой документ, регламентирующий условия выдачи материальной помощи – Федеральный закон №79 «О государственной гражданской службе РФ» от 27.07.2004 года.
Основной наниматель на государственную деятельность – Российская Федерация, нанимает на работу граждан посредством своего представителя – руководителя конкретного ведомства. В случае его отсутствия аналогичные функции выполняет его заместитель или официальный представитель.
Дополнительные законодательные документы, регламентирующие деятельность госслужащих:
Размер жилищной субсидии для госслужащих
Субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется на основании приведенных ниже показателей:
- Площадь недвижимости, не превышающая определенные нормы. Если госслужащий проживает один, ему положено 33 кв. м., на двоих – 42 кв. м. При составе семьи от трех индивидов и более – начисление производится по 18 кв. м. для отдельного ее члена;
- Поправочный коэффициент. Он зависит от стажа трудовой деятельности гражданина на занимаемой должности.
При окончательном расчете площадь помещения может быть увеличена. Основание – иные нормативные акты и распоряжения, предусматривающие повышение жилищной субсидии госслужащим.
Увеличение денежного пособия может быть утверждено соответствующим указом руководителя отделения государственной или федеральной службы, где работает гражданин.
Поправочный коэффициент предусматривает надбавку к размеру субсидии на покупку жилья:
- 1,05 за выслугу лет от трех до пяти лет;
- 1,1 – 5-9 лет;
- 1,15– 9-11 лет;
- 1,22 – 11-15 лет;
- 1,25 – 15-20 лет.
При превышении стажа более 20 лет к поправочному коэффициенту прибавляется 0,05% за один год. Максимальный рубеж надбавки – 1,5%, что составляет увеличение зарплаты госслужащего наполовину от первоначальной суммы. Поправочный коэффициент ежегодно пересматривается соответствующей комиссией, назначаемой Министерством труда в срок до 01.02. текущего периода.
Субсидия на улучшение жилищных условий госслужащим, полученная из государственной казны, налогом не облагается. Это правило справедливо для денежных средств, предоставляемых в качестве субсидий.
Кто имеет право на жилищную субсидию?
Материальное вознаграждение для покупки квартиры доступно для госслужащих, занимаемых конкретную должность не менее 12 месяцев. Такой же принцип действует для лиц, замещающих указанную должность в течение аналогичного срока.
Для использования предоставленной возможности претендент должен встать на учет в ближайшем федеральном органе. Резолюция о приеме или отклонении прошения зависит от руководителя госоргана, осуществляющего приемку.
Субсидия на жилье для госслужащих выдается в следующих случаях:
- Гражданин пребывает в конкретном жилом помещении на основании социального найма, и если площадь квартиры составляет менее 15 квадратов на человека.
- Госслужащий либо близкие родственники не являются владельцами жилой недвижимости, либо квартира не соответствует необходимым для проживания требованиям.
- Служебное лицо пребывает в коммуналке или общежитии.
За период службы госслужащий может использовать возможность покупки помещения по сертификату однократно. При этом единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья выдается для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке.
Заявление на постановку на учет для получения субсидии
Заявление о постановке на очередь для получения квартиры необходимо госслужащим, отработавшим не менее трех лет на занимаемой должности. Для высшего руководящего состава и граждан, обладающих статусом высших советников, предусмотрено досрочное получение субсидии в связи с прошением непосредственного начальства.
Образец заявления оформляется в письменном виде собственноручно. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]. Документ составляется на имя руководителя государственной службы по рассмотрению возможностей выдачи денежного пособия.
Текст заявления должен содержать информацию об отсутствии у просителя субсидий по прежним отделениям, где он проходил службу, а также информацию о характере вложений.
При приемке заявления производится запись в регистрационном журнале комиссии, где делопроизводству присваивается порядковый номер.
Если госслужащий, претендующий на субсидию, совершил злой умысел с целью ухудшения технических состояний объекта недвижимости, в которой он фактически проживает, он лишается права претендовать на получение денежного пособия сроком на 5 лет.
Порядок подачи документов для постановки на учет для получения жилищной субсидии госслужащим
Процедура оформления денежного пособия на покупку квартиры для госслужащих:
- Составить образец заявления для предоставления субсидии в госорганы.
- Посетить территориальный ведомственный отдел для подачи документации. Здесь осуществляется процедура постановки на учет.
- Сдать предварительную документацию.
- В течение двух месяцев комиссией будет вынесен вердикт.
- Затем просителю отправляется соответствующее уведомление. Если было получено одобрение, денежные средства переводятся на специальный федеральный счет. Перевод свидетельствует об официальном завершении исполнения государством своей обязанности перед конкретным госслужащим в соответствии принятого закона.
- В случае положительного решения осуществляется сбор финальной документации и подача ее для итогового рассмотрения прошения.
- В течение 5 суток денежные средства поступают на счет физического лица по реквизитам госслужащего либо членов его семьи.
Подача заявления производится самим гражданином, находящимся на государственной службе. В случае смерти последнего, право получения субсидии передается ближайшим членам его семьи при условии, если умерший состоял на учете для получения субсидии.
Отказ от выдачи субсидии для госслужащих на покупку жилого помещения возможен в случае выяснения фактов, противоречащих сведениям, отображенных в предоставляемой документации, а также при фальсификации последних.
Теоретически обжаловать решение комиссии, отказавшей в выдаче денежного пособия можно в течение 10 дневного срока со дня получения соответствующего уведомления.
Список документов
Перечень необходимой документации:
- Правоустанавливающий документ на приобретенную недвижимость (при наличии).
- Трудовая книжка.
- Выписка из домовой книги.
- Справка о составе семьи.
- Копия лицевого счета.
- Паспорт просителя или иной документ, удостоверяющий личность.
Необходимые бумаги в случае одобрения прошения:
- Соглашение кредитования по ипотеке.
- Выписка (свидетельство) о приобретении недвижимости и ее регистрация.
- Соглашение купли-продажи.
- Выписка из реестра кооператива об уплате пая и документ, подтверждающий членство в такой организации.
Действия после получения субсидии
После получения субсидии служащий должен подыскать жилье и с соответствующим документом, свидетельствующим о переходе прав собственности, посетить федеральный орган для проверки. Идентификация данных на соответствие осуществляется в течение 5 суток.
Если гражданин приобрел недвижимость на основании договора купли-продажи – документ предоставляется совместно с бланком регистрации права собственности в государственный орган для проверки.
Служащий, получивший материальное довольствие на покупку жилья обязан в течение трех месяцев посетить отделение РосРеестра для получения выписки сделок на приобретаемое имущество. Полученную справку необходимо в указанный срок предоставить в федеральный орган, оформивший заявку на выдачу субсидии.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по жилищным субсидиям для госслужащих
Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр, и я работаю в таможне. Наша семья небольшая и состоит из трех человек: несовершеннолетнего сына, жены и меня. Проживаем на съемной квартире. Подал необходимый пакет документов для участия в программе на получение материального пособия. Через неделю получил отказ с мотивацией о достаточной площади для проживания, так как каждый член нашей семьи был прописан у своих родителей. Неужели прописка имеет значение для получения денежного пособия и как получить субсидию на покупку собственного жилья?
Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ПП №63 от 27 января 2009 года определен четкий перечень претендентов на получение денежной субсидии. Так как официально вы обладаете достаточной площадью для проживания – претендовать на льготы не можете. В вашем примере необходимо выписаться из квартиры родителей и встать на учет по месту фактического пребывания.
Пример по жилищным субсидиям госслужащих
В начале 2016 года гражданин Федяев Г.Н. – служащий правоохранительных органов, предоставил необходимую документацию для того, чтобы встать на очередь для получения субсидии. В перечень лиц, претендующих на общие квадратные метры, Федяев включил собственного брата, проживающего вместе с ним на съемной квартире.
В результате того, что брат просителя не соответствовал перечню лиц, относящихся к ближайшим членам семьи, и не был признан недееспособным и находящимся на иждивении госслужащего, комиссия федерального органа вынесла вердикт: в предоставленном для рассмотрения прошении отказать.
Заключение
Государственные служащие – отдельная группа граждан, задействованная на федеральной службе и осуществляющая функции исполнения законности по всей территории Российской Федерации или ограниченная отдельным его субъектом.
Жилищная субсидия госслужащим на приобретение или строите
estate-advisor.ru
