Генеральный план. Жилой комплекс парк легенд

ЖК Парк Легенд - официальный сайт 🚩, цены от застройщика ТЭН ГК, квартиры в новостройке

Парк Легенд — крупный проект в рамках редевелопмента территории завода ЗиЛ. Застройщик ГК ТЭН, ранее специализировавшийся на строительстве торговых и офисных комплексов, застраивает около 30 га спортивными объектами, жилой и офисной недвижимостью. Завершение проекта намечено на 2019 год.

Жилье

Жилые площади сосредоточены в западной и восточной частях кластера. Со стороны сохраняемых заводских зданий, которые планируется перепрофилировать в общественно-деловые объекты, возведён 6-этажный стилобат с торговым центром и паркингом на 3500 машиномест, на котором строятся 8 линейных секций под апартаменты и офисы. Общая высота здания — 15 этажей, 1 и 2-комнатные апартаменты расположены по 17 на этаже (3 лифта), по площадям комнат лоты соответствуют базовому комфорт-классу. В восточной части вдоль путей МЦК запроектированы девять 24-этажных монолитно-блочных корпуса, в которых предлагаются 1-3-х комнатные квартиры с планировками комфорт-класса.

Район

Жилой комплекс "Парк Легенд" — красивый, современный проект, реализуемый в неоднозначной локации: экологическая обстановка в районе неблагополучна, почва на всей территории ЗиЛ требует рекультивации, кластер удалён от жилой застройки и социальной инфраструктуры, от соседних районов его отрезают Москва-река и ТТК. В долгосрочной перспективе корпуса апартаментов имеют более выигрышное расположение и будут соседствовать со зданиями проекта "ЗилАрт", в то время как под окнами жилых домов находятся грузовая станция Кожухово и платформа ЗИЛ МЦК, за которыми расположена ТЭЦ.

Дорога

ТТК в районе ЗиЛа сильно загружено, и со временем транспортная обстановка в районе новостройки будет усложняться: именно в этой части кластера расположены выезды в сторону ул. Автозаводской и Трофимова. С общественным транспортом в районе все в порядке: в шаговой доступности расположена станция ЗИЛ, в 1 км — м. Автозаводская, в 1,5 км — м. Технопарк.

zastroev.ru

Генплан | Парк легенд

Детский сад

ВТБ Ледовый дворец

Школа

Комплекс водного спорта

Парк

Сквер

Бизнес центр

Музей хоккейной славы

Гостинично-деловой центр

Жилой квартал

Корпус 1 В продаже

Корпус type

Корпус 2 В продаже

Корпус type

Корпус 3 В продаже

Корпус type

Корпус 4

Корпус 5

Корпус 6

Корпус 7

Корпус 8

Корпус 9

Апартаменты

Офисы

Корпус 1

Корпус 2 В продаже

Корпус type

Корпус 3

Корпус type

Корпус 4

Корпус 5 В продаже

Корпус type

Корпус 6 В продаже

Корпус type

Корпус 7-1

Корпус type

Корпус 7-2

Автозаводская500 метров

ЗИЛ

park-legends.com

ЖК Парк Легенд — квартиры от застройщика ГК ТЭН официальный сайт МСК, Даниловский район

Данный жилой комплекс комфорт-класса рассчитан на деловых людей, предпочитающих активный ритм городской жизни. Так как проект предусматривает не просто строительство жилых многоэтажных домов, а целого спортивно-развлекательного квартала, на его территории будут находиться бизнес-центр, самый большой спортивный комплекс страны – ВТБ «Ледовый Дворец», комплекс водного спорта с двумя бассейнами, фитнес-центром и SPA-комплексом, оснащенным системой подготовки воды и отвечающий международным стандартам, олимпийский центр синхронного плавания, водные и оздоровительные площадки, первый в стране музей хоккея, четырёхзвездочный отель международной сети, многоуровневые паркинги, энергоцентр, комплекс апартаментов, торговые центры и другие объекты.

Комплексная застройка проводится на участке площадью в 100 га, часть из которых уже эксплуатируется спортивными учреждениями. Помимо этого, проектная декларация предусматривает возведение школы, детского сада и небольшой парковой зоны. Необходимо отметить, что разрешение получено на территорию в шаговой близости от исторического центра Москвы, а поэтому ЖК «Парк Легенд» ориентирован на деловой и активный стиль жизни в мегаполисе. Окончание работ и сдача комплекса в эксплуатацию запланированы на конец 2017 года, но реализация жилья активно осуществляется уже с 2016 года, по ДДУ или договору купли-продажи.

Даниловский район ЮАО Москвы обладает множеством преимуществ: развитая социальная и торговая инфраструктуры, наличие развязок скоростных магистралей и удобная система городского транспорта, близость к центру, парковые зоны. Но этот район нельзя назвать комфортным для семейного проживания с детьми. Именно поэтому новый дом состоит из двух частей: в первой осуществляется продажа квартир, а во второй – уютных апартаментов. Планировки включают в себя преимущественно одно- и двухкомнатные помещения. Трёхкомнатные квартиры и апартаменты также предусмотрены, но в меньшем количестве.

Несмотря на свое практически центральное расположение, новостройка имеет такое неоспоримое преимущество, как весьма доступные цены. Поэтому покупка жилья в данном комплексе заинтересует многих людей, желающих поселиться в шаговой близости от Кремля.

Жилая часть комплекса состоит из девяти домов в 24 этажа, из которых строения №1-6 имеют единый стилобат, корпус №7 и 8 объединены отдельным стилобатом, а последнее здание №9 построено обособленно от других. Но его первый этаж также отводится под паркинг и коммерческие помещения, как это запланировано в двух предыдущих корпусах.

park-legends.novopoisk.msk.ru

ЖК "Парк Легенд" в Даниловском районе от ГК "ТЭН"

Жилой комплекс "Парк Легенд" - масштабный проект от группы компаний "ТЭН". Строительство ведется в три этапа. Новый микрорайон появится в ЮАО столицы, вдоль улицы Автозаводская. Здесь, на территории 30 га, будет возведено более 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой площади. Разработчиком проекта является архитектурное Бюро "Speech" под руководством Сергея Кузнецова.

В состав новостройки входят:

ледовый дворец с 3 аренами-трансформерами;
комплекс водного спорта с Олимпийским центром;
музей Хоккея;
комплекс апартаментов;
жилой квартал;
4-звездочный отель;
деловой центр;
энергоцентр;
подземный паркинг на 514 м/м.

Учитывая масштабность застройки и предполагаемые объемы потребления ресурсов, дополнительно будет построен собственный энергоцентр.

Комплекс апартаментов и отель

Апарт-комплекс "Парк Легенд" - это шесть 24-этажных башен, каждая с отдельной входной группой, но объединенные единым 5-этажным стилобатом. В общей сумме новостройка рассчитана на 40 тыс. кв. м площади. Предложены апартаменты с одной, двумя или тремя комнатами, метражом от 36 до 82 кв. м. На 5 ярусе стилобата размещен паркинг, оборудованный системами видеонаблюдения, охраны и пожаротушения. Нижние 4 уровня отведены под коммерческую площадь – медицинский центр, ресторан, отделения банков и пр.

Гостиница с уровнем обслуживания "4 звездочки" находится в составе многофункционального центра. Здание высотой в 12 этажей включает в себя на 350 номеров и один конгресс-центр на 1000 человек (конференц-залы, переговорные комнаты и пр.).

Деловой центр

Бизнес-центр класса "В+" состоит из четырех 6-этажных башен, расположенных на стилобате. В зданиях запроектированы офисы площадью от 56 до 140 кв. м (в корп. 1-2 с индивидуальными санузлами, а в корп. 3,4 – с общественными санузлами на этаже). Стилобат отведен под паркинг, оснащенный системами пожаротушения и видеонаблюдения.

Ледовой дворец, комплекс водного спорта и музей хоккея

Ледовый дворец общей площадью около 69 тыс. кв. м включает главную арену на 12100 зрителей, малую арену на 3500 мест и тренировочную арену еще на 500 мест. Большая и малая арены трансформируются в площадки для проведения различных мероприятий – соревнований по художественной гимнастике, концертов и пр.

Комплекс водного спорта также состоит из нескольких частей. Так, в одной из них планируется открытие Центра Синхронного Плавания Анастасии Давыдовой площадью 12 тыс. кв. м. Помимо, бассейнов со зрительскими трибунами, обустраиваются плавательные бассейны для детей и взрослых, зона SPA с саунами, раздевалки, кабинеты тренеров, массажные кабинеты, конференц-зал и кафе.

Музей Хоккея насчитывает нескольких залов: знакомства с хоккеем, истории, кино-зона и Зал Славы.

Расположение

ЖК "Парк Легенд" расположен в шаговой доступности от станции метро "Автозаводская". По соседству кварталы с развитой инфраструктурой. Магазины, аптеки, поликлиники, детсады, школы, торговые центры – все в пешей доступности. Но экологическую ситуацию в районе сложно назвать благоприятной. Рядом проходит ТТК (от комплекса на него ведет свой выезд), Варшавское шоссе и железная дорога, а расстояние до ближайших зеленых зон (парк Нагатинская Пойма) - не менее 900 м. Автомобилем за 12 минут можно доехать до Павелецкого вокзала.

ЖК "Парк Легенд" - комплекс для деловых людей, спортсменов и просто активных членов общества. Семейным парам с детьми жить здесь будет не очень комфортно. Под окнами проходит ТТК, школ и детсадов рядом нет, а инфраструктура самой новостройки нацелена на развитие спортивной и коммерческой ее составляющей - торговые и бизнес-центры, множество спортивных объектов, музей. Если говорить о жилой части, то здесь она представлена апартаментами. В последнее время такой тип становится все более популярным, несмотря на то, что приобретается такое жилье без права на московскую прописку и обычно стоит дороже. В "Парке Легенд" цены на старте продаж невысокие, в чем и заключается его преимущество.

mskguru.ru

ЖК Парк Легенд — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Многофункциональный комплекс ЖК "Парк Легенд" представляет собой микрорайон комплексной застройки, проходящей в рамках реновации промзоны ЗИЛ. Квартал комфорт-класса разделен на три части - официальный сайт застройщика ЖК "Парк Легенд" представляет генплан, на котором хорошо видна зона жилой застройки из 9 корпусов по 23 - 24 этажа, зона застройки апартаментами из 7 корпусов по 15 этажей, зона строительства развлекательно-деловых зданий, в том числе спортивных, офисных, торговых зданий и автостоянки.

Краткое описание и особенности ЖК "Парк Легенд"

Проектная декларация ЖК "Парк Легенд" составлена с учетом очередей строительства. Корпуса 1 - 6, связанные общим стилобатом с подземной автостоянкой, выстроены в виде линии башен. Вторая часть декларации касается корпусов 7 и 8 с автостоянкой и многосекционного корпуса 9, стоящего перпендикулярно основной линии развития. Особенности жилой части квартала:

дома строятся по авторскому проекту;
конструкция зданий каркасно-стеновая монолитная с нагруженными стенами и плитными основаниями;
корпуса объединяет стилобат с подземным уровнем;
корпуса отделываются керамогранитом для создания вентилируемого фасада.

В составе жилых домов будет построено 1426 и 748 квартир (в двух очередях), 188 и 514 машиномест, в том числе и на подземном уровне стилобата. К жилой части квартала относится школа и детсад. На официальном сайте застройщика указано, что паркинг жилой части рассчитан на 1030 машиномест.

Апарт-отель в составе комплекса

Апартаменты в ЖК "Парк Легенд" - это 612 объектов в классе апарт-отеля, размещенные в 7 корпусах, стоящих отдельно от жилой части квартала. Строительство апарт-отеля и прочих сооружений в деловой части комплекса - это реконструкция кузовного цеха АМО ЗИЛ с возведением пятиуровневой автостоянки на 2724 места. В середине участка строятся ледовый и водный дворцы, многоэтажный бизнес-центр, Музей хоккейной славы. Первые этажи жилых домов и апартаментов будут отданы под коммерческие объекты.

Сроки сдачи и очереди строительства

Строительство ЖК "Парк Легенд" ведется в три очереди, срок сдачи первых домов перенесен с конца 2017 на начало 2018 года. Окончательный срок сдачи намечен на конец 2019 года, в него включается готовность и жилой, и деловой частей квартала, включая апартаменты. Застройщиком выпускает корпорация ТЭН, имеющая опыт реализации таких проектов. Признаков долгостроя не просматривается.

Цены, планировки, условия покупки квартир в ЖК "Парк Легенд"

Цены и планировки квартир в ЖК "Парк Легенд" соответствуют заявленной категории "комфорт". Проект включает квартиры и апартаменты от одной до трех комнат с разными планировками. Площади квартир и апартаментов от 36 до 82 кв.м. Имеются раздельные и совмещенные санузлы. Кухни в проекте небольшие, от 9,6 до 15 кв.м. Планировки разнообразные - от классических до распашных, в том числе и со скошенной стеной в зависимости от корпуса. Имеются балконы и лоджии.

Квартиры в ЖК "Парк Легенд" передаются покупателям без отделки, с остеклением двухкамерными пластиковыми стеклопакетами. Застройщик предлагает доведение труб и коммуникаций до двери. Свободная планировка не реализована. Купить квартиру и апартаменты в ЖК "Парк Легенд" можно по ДДУ (214-ФЗ) с привлечением ипотеки. Продажи ведутся активно. Поэтажные планы и подробные схему доступны на сайте проекта.

novostroyker.ru

ЖК «Парк Легенд» от застройщика

ЖК «Парк Легенд» - ультрасовременный квартал в Даниловском районе Москвы. Крупнейший кластер, объединяющий стремления жить активно, жить комфортно, жить деловой жизнью и быть в самом центре событий. Синергия трех направлений жизни успешного человека: дом, бизнес, спорт – и все это в одном огромном жилом комплексе «Парк Легенд». Квартал находится в шаговой доступности от нескольких станций метрополитена: 5 минут до станции «ЗИЛ», 10 минут до метро «Автозаводская», 20 минут до метро «Тульская» и метро «Технопарк»; удобный выезд на ТТК, позволяющий быстро попасть в любой уголок Москвы.

Для жизни: девять высотных домов комфорт-класса, возводимых по надежной современной монолитной технологии. В 24-х этажных зданиях предлагаются 1, 2, 3-х комнатные квартиры со свободной планировкой и хорошей инсоляцией. В жилых зданиях установлены самые современные инженерные решения и коммуникации, европейские стандарты безопасности: системы пожаротушения, сигнализации, оповещения, дымоудаления. В квартал интегрирована собственная инфраструктура - подземный паркинг, школа, детский сад, образовательный центр. Придомовая территория благоустроена по оригинальному ландшафтному дизайну, в проекте детские игровые комплексы и спортивные площадки, коммерческие помещения и магазины. Все, что нужно для комфортной жизни в условиях мегаполиса.

Для работы: деловой квартал, где есть все условия для ведения бизнеса. Многофункциональный центр, включающий в себя комплекс апартаментов, офисных помещений и парковку, рассчитанную на 2820 машиномест. Гостинично-деловой комплекс, объединяющий четырехзвездочный отель, небольшой бизнес-центр и торговую галерею. Две башни крупного офисного центра с конференц-залом и торговой галереей, соединенные в единую архитектурную группу. Деловой квартал ЖК «Парк Легенд» – это слияние всей необходимой инфраструктуры для максимально эффективной предпринимательской деятельности.

Для активного отдыха: спортивный квартал, построенный при поддержке Президента РФ и администрации Москвы. Отличительной особенностью ЖК «Парк Легенд» стала грандиозная спортивная инфраструктура внутри кластера. Масштабные спортивные объекты олимпийского значения, такие как: ВТБ Ледовый дворец, являющийся домашней ареной хоккейных клубов «Динамо» и «Спартак»; Комплекс водного спорта с Олимпийским центром синхронного плавания и комплексом бассейнов всесезонного действия, Музей хоккейной славы. В спортивном кластере на трех крытых аренах ледового дворца уже сейчас проходят различные мероприятия, соревнования, концерты и шоу-программы международного класса.

Преимущества проекта «Парк Легенд»

Удобная локация: в 10 минутах на транспорте от исторического центра Москвы; 7 км от Кремля, 5 км от Садового кольца.
Хорошая транспортная доступность: прямые и удобные съезды к Садовому кольцу, пр. Андропова, на Варшавское и Каширское шоссе. Четыре станции метро на расстоянии шаговой доступности («ЗИЛ», «Автозаводская», «Тульская» и «Технопарк»).
Благоприятная экология – чистый воздух в районе новостройки обеспечивают парки «ЗИЛ» и 60-летия Октября (Нагатинская пойма).
Развитая собственная инфраструктура – первые этажи отведены под филиалы банков, супермаркеты, салоны, кафе, магазины и др.
Жилые, деловые, коммерческие и спортивные объекты внутри территории – жильцам гарантированы оптимальные условия для комфортной жизни, бизнеса и активного отдыха.
Наличие в составе проекта муниципального детсада на 300 мест, центра детского развития и школы с углубленным изучением английского языка на 1100 мест.
Собственный энергетический центр, обеспечивающий электрической и тепловой энергией все объекты комплекса.
Обширный выбор квартир и апартаментов комфорт-класса.

best-novostroy.ru

Жилой квартал "ПАРК ЛЕГЕНД"

Новостройка Парк легенд

Жилой комплекс «Парк Легенд» стал логическим продолжением застройки на участке земли, вплотную примыкающем к Третьему Транспортному Кольцу в районе метро Автозаводская. Существующей здесь десятилетиями промзоне пришлось потесниться и существенно ужаться в размерах (есть мнение, что в ближайшем будущем она вообще исчезнет с карты города, уступив место будущему деловому району) – тут уже построены Ледовый Дворец и бассейн, объединенные со строящейся жилой зоной – по задумке авторов проекта, в его финальной стадии, когда подойдут к концу работы по благоустройству территории, ее транспортному обеспечению и наполнению всевозможными инфраструктурными объектами, мы должны увидеть мощный спортивно-развлекательно-деловой конгломерат под общим названием Квартал «Парк Легенд».

Сроки сдачи

Полностью Квартал «Парк Легенд» должен быть сдан в 2019-м году, однако планируется, что его жилую часть завершат годом ранее.

Расположение ЖК

Комплекс возводится в ЮАО столицы, по адресу: Даниловский районн, улица Автозаводская, дом 23. Система общественного транспорта развита, в 500 м от новостройки — остановка общественного транспорта, который довезет до метро. Ближайшие станции — «Тульская» и «Автозаводская». Рядом с участком застройки — выезд на ТТК.

Экология района

Экология — типична для большинства районов столицы. Назвать ее благоприятной нельзя ввиду плотной сети транспортных артерий, вместе с тем свой «вклад» в ее улучшение делают Москва-река и скверы (до них менее 1 км).

Варианты квартир

Всего в ЖК «Парк Легенд» насчитывается 1426 квартир и 1027 апартаментов, представленные планировки последних ничем не отличаются от классических решений, привычных при рассмотрении планировок квартир. Иными словами, если речь пойдет, например, о двухкомнатных апартаментах, вы найдете в них две стандартные изолированные комнаты, санузел и кухню – «студийность», присущая гостиничным номерам, в «Парке Легенд», по счастью, отсутствует как класс. Что касается метражей, то дело обстоит так: однокомнатные квартиры и апартаменты могут иметь от 37-ти до 42-х кв. м. общей площади, двухкомнатные от 55-ти до 60-ти и трехкомнатные (их в ЖК «Парк Легенд» не так много) все как один получили приличные 83-87 квадратных метра.

Архитектура ЖК

Структурно Квартал «Парк Легенд» выглядит следующим образом: 17 монолитных башен, из которых 2 семиэтажные отданы под офисы, 2 семиэтажные и 4 девятиэтажные предоставлены под апартаменты, а 9 двадцатичетырехэтажных — под квартиры. Конструкция с офисами и апартаментами покоится на мощной стилобатной части, пять этажей которой выделены под машино-места, коих тут однозначно хватит на всех желающих. Корпуса с квартирами тоже стоят на стилобате, но не таком внушительном – в нем расположатся торговые и развлекательные точки.

Официальный сайт Застройщика-Инвестора проекта Квартал «Парк Легенд», Группы Компаний ТЭН, дает возможность ознакомится с его презентацией, где помимо всего прочего есть информация о том, что строительство ведется при поддержке Президента РФ и Правительства Москвы. Звучит неплохо и придает уверенности — уж с этим проектом, наверняка, все будет чисто и гладко.

Паркинг

Проектом предусматривается строительство 5-уровневого надземный и одноуровневого подземного паркингов.

Обустройство территории

Внутренняя инфраструктура комплекса — это кафе, рестораны, магазины, медицинские центры, школа, ДОУ. Придомовая территория озеленяется.

Инфраструктура

Район застройки предназначен для жизни — здесь есть все инфраструктурные объекты, которые могут потребоваться при решении повседневных дел и организации досуга. Это магазины, кафе, ТЦ, аптеки, поликлиника, отделения банков, образовательные учреждения для воспитанников разного возраста, фитнес-центры.

Жилой квартал «Парк Легенд» создан по индивидуальному проекту и включает в себя возведение жилого комплекса комфорт-класса из девяти 24-этажных монолитных домов, паркинга на 1 030 м/м, образовательного центра на 1 050 мест с общеобразовательной школой и детским садом. На первых этажах жилых корпусов запроектированы коммерческие помещения. Автономное энергоснабжение квартала обеспечит собственный энергоцентр. Отличительной особенностью проекта является его уникальная инфраструктура, которая представлена спортивным кварталом. Сопоставимые по своему масштабу с олимпийскими объектами спорткомплексы — Ледовый дворец и Комплекс водного спорта, а также Музей хоккея и сезонный открытый стадион уже построены и успешно функционируют

park-legend.alex-like.ru