В новом районе на территории бывшей промзоны «Серп и Молот» построят Дом культуры и музыки. Жилой комплекс серп и молот

Промзона «Серп и Молот» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В конце XIX века французский предприниматель основал здесь Товарищество Московского металлического завода. В советское время его национализировали и создали крупнейший завод на территории Центральной России. Он получил название Московский металлургический завод «Серп и молот».

В советские времена здесь выпускали трубы, изделия из стали, проволоку и металлические листы. После 1990-х годов объем выпускаемой продукции резко уменьшился. Цеха закрывались один за другим, завод окончательно прекратил свою работу в 2011 году.

Хотя это одна из самых старых промзон Москвы, здесь осталось не так много исторических корпусов. Предприятие прошло масштабную реконструкцию в 1970-е годы, на месте старых корпусов возвели новые. Сейчас здесь планируется построить современный городской район с жильем, социальной инфраструктурой, новыми рабочими местами и даже городскими достопримечательностями.

Общая площадь новой застройки – более 1,5 млн кв. м. Интересно, что 30% всей территории промзоны озеленят и благоустроят. Район будет рассчитан на 19 тыс. жителей и на 26,5 тыс. работающих.

Помимо жилья (1,1 млн кв. м) построят также школы, детские сады, поликлинику, паркинги, офисы и другие коммерческие объекты. Здесь появятся медиацентр (172 тыс. кв. м) и Дом культуры и музыки, который откроется на базе бывшего производственного здания, которое ждет реконструкция. Он станет изюминкой не только нового района, но и всего города: проект подготовит одно из ведущих мировых бюро в области строительства концерт-холлов «Бентхем Крауэл» из Голландии.

Это будет самый современный в столице концертный зал на 3,5 тысячи человек, с музыкальными студиями, вокальными классами и другой образовательной музыкальной инфраструктурой.

Концепцию застройки территории завода «Серп и Молот» подготовили в ходе архитектурного конкурса. Его материалы презентовали на Всемирном архитектурном фестивале 2013 года в Сингапуре, где он вызвал живой интерес у мирового архитектурного сообщества. Этот конкурс стал одним из крупнейших событий в современном градостроительстве Москвы: в нем приняли участие 52 сильнейшие архитектурные команды, в состав которых вошли 157 компаний из 17 стран.

Застройщик выбрал концепцию архитектурного бюро LDA Design из Великобритании, прославившегося такими проектами, как Олимпийский парк в Лондоне, реставрация Центрального парка в Нью-Йорке и рядом проектов по реновации промзон в Европе.

Однако по факту их концепция лишь легла в основу, а собственно проект, в том числе первого квартала «Свобода», разрабатывало российское архитектурное бюро «Атриум».

Архитекторы предусмотрели уникальные архитектурные особенности зданий, учли транспортную и экологическую составляющие, а также сделали акцент на удобстве и комфорте людей, запроектировав благоустроенные общественные пространства.

В марте 2016 года строители приступили к возведению первого жилого комплекса «Свобода» на территории бывшего завода. Он включает пять жилых домов высотой от 5 до 27 этажей.

На территории промзоны также ведется строительство малоэтажного квартала «Достоинство». Первый дом уже введен. Новостройка расположена по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 1, корп. 1 в районе Лефортово.

Площадь корпуса - 17,5 тыс. кв. м.
В четырех секциях расположено 126 квартир.

В доме установлена система приточной вентиляции: в квартиры поступает свежий очищенный воздух, что позволяет не открывать окна для проветривания. Все инженерные системы дома сконцентрированы в индивидуальном тепловом пункте.

Это первый построенный дом масштабного проекта «Символ», занимающего территорию порядка 60 га на границе Центрального округа столицы. Отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше 1 км до Золоторожской набережной реки Яузы и Лефортовского парка.

Концепция проекта, разработанная британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London, предполагает создание полноценной городской среды.

Жилые кварталы дополнены общественно-деловыми центрами, социальной, спортивной и культурной инфраструктурой. Здесь появятся школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений.

Ключевой элемент проекта – проходящий через весь район центральный публичный парк «Зеленая река». Масштабное озеленение займет около 40% территории.

Планируется, что реновация всей промзоны займет несколько лет и может быть завершена в 2021 году.

stroi.mos.ru

Концепция застройки промзоны "Серп и Молот" — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Конкурсные проекты

Условия конкурса (pdf.)

Варианты застройки "Серп и молот" (pdf.)

Период проведения: 10.09.2013 г. - 25.04.2014 г.

Прием заявок: 10.09.2013 г. - 07.11.2013 г.

Материалы архитектурного конкурса "Серп и молот" были представлены на Всемирном архитектурном фестивале World Architecture Festival 2013 в Сингапуре, где вызвали живой интерес мирового архитектурного сообщества. Чтобы все потенциальные зарубежные участники имели достаточно времени ознакомится с деталями конкурса и подать заявку на участие, срок приема заявок продлен до 7 ноября.

Территория бывшего завода «Серп и Молот» находится в непосредственной близости от исторического центра Москвы. Занимая одно из ключевых мест в планировочной структуре города, эта площадка обладает высоким потенциалом градостроительного развития. Однако существующее использование территории и застройка промзоны в значительной степени не отвечают современным градостроительным и экологическим требованиям: участок используется неэффективно, не благоустроен и не озеленен.

Реорганизация промзон - один из приоритетов развития Москвы, а также один из инструментов создания качественной городской среды. По рекомендации Архитектурного совета Москвы, рассмотревшего проект застройки территории, собственниками было решено провести международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реорганизации территории завода «Серп и Молот», которая, по замыслу организаторов, должна стать новым примером качественной архитектурно-градостроительной среды.

Результатом градостроительного преобразования станет формирование соразмерной человеку и пространственному окружению городской среды, развитие системы открытых общественных пространств и рекреационных территорий, обеспечение экологической безопасности, социальной привлекательности и экономической эффективности использования проектируемой территории как крупнейшей «точки роста» в реорганизации промышленной зоны города.

Конкурс проводится в два этапа: до 9 октября желающие принять участие подают заявки, после чего жюри, в состав которого входят российские и зарубежные эксперты, отберут пять команд для продолжения работы над концепцией.

Для участия в конкурсе приглашаются российские и международные архитекторы и градостроители, которые могут привлечь в команду специалистов в областях жилищно-общественного строительства, инженерии, управления общественными пространствами, программирования территории, экологии и социологии.

Конкурсанты в своих концепциях должны предусмотреть формирование комплексной городской застройки на территории бывшего завода «Серп и Молот». Здесь должны появиться жилые комплексы, офисные здания, школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс и просторные зеленые зоны.

Многофункциональная комплексная застройка должна отличаться максимально высокими архитектурно-художественными качествами. Предпочтительно, чтобы отдельно стоящие здания внутри застройки имели свои уникальные архитектурные особенности, гармонично вписанные в общую идею-концепцию.

При проектировании территории будут учтены транспортная, архитектурно-градостроительная и экологическая составляющие, а также сделан акцент на удобстве и комфорте людей.

Общая площадь территории составляет 87 га, реорганизовать планируется 58 га. Участок расположен к юго-востоку от центра города и ограничен с запада ул. Золоторожский Вал, с юга - шоссе Энтузиастов, с востока - проездом Завода Серп и Молот.

Организаторы: ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» и девелоперская компания «ДОНСТРОЙ» при поддержке Москомархитектуры.

stroi.mos.ru

Развитие промзоны «Серп и молот»

В границах «старой» Москвы существует целый пояс промышленных, депрессивных зон, которые давно не соответствуют требованиям современности и нуждаются в реорганизации. С начала 2000-ых годов власти столицы задумались о развитии этих промзон и превращении их в кварталы с жилой и деловой застройкой.

Одной из таких территорий, нуждающихся в реорганизации, является промзона завода «Серп и молот». Эта крупная промзона площадью 87 гектаров входит в блок «срединного пояса» промышленных территорий, расположенных к востоку от центра Москвы. С 1883 года на территории промзоны находился завод «Серп и молот», а также несколько других крупных производств.

В 1990-ых годах объемы производства на заводе значительно сократились, а к 2000-ым годам промзона превратилась в депрессивную территорию, не отвечающую не только современным градостроительным, но и экологическим требованиям. Власти Москвы неоднократно заявляли, что территория завода «Серп и молот» используется неэффективно и нуждается в реорганизации.

В 2007 году правительство Москвы выпустило постановление, согласно которому промзона должна быть реорганизована, а ее территория разделена на 12 частей. Новая планировка территории предполагала создание современного района, разделенного на жилые, общественно-деловые, промышленные и зеленые зоны.

В 2013 году был открыт конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реорганизации промзоны «Серп и молот». В качестве заказчика выступила одна из крупнейших строительных компаний Москвы – «Донстрой». В 2014 году итоги конкурса были подведены: в тендере победил проект британских бюро LDA Design и UHA London.

ЖК «Символ» в промзоне «Серп и молот»

В конце июля 2015 года «Донстрой» представил окончательный проект развития промзоны «Серп и молот». Согласно этому проекту, на территории площадью 60 гектаров будет построен жилой комплекс «Символ».

Комплекс расположится в границах проезда завода «Серп и молот», Золоторожского вала и шоссе Энтузиастов. Застройщик намеревается построить 1,5 млн квадратных метров недвижимости, из которых 857 тыс. квадратных метров придется на жилье. Около 260 000 квадратных метров будет отдано под общественно-деловые центры.

Кроме того, развитие промзоны «Серп и молот» предполагает строительство необходимой социальной инфраструктуры. Так, компания «Донстрой» намерена возвести две школы на 2 360 детей, восемь детский дошкольных учреждений на 1030 детей, несколько объектов здравоохранения и дом культуры и музыки. Около 40% территории планируется отдать под зеленые и рекреационные зоны.

На сегодняшний день компания «Донстрой» выполняет проектные работы по первой очереди нового жилого комплекса «Символ». В начале 2016 года застройщик намерен выйти на строительную площадку. В первую очередь компания «Донстрой» займется реорганизацией территории около шоссе Энтузиастов. Ожидается, что все работы по реорганизации территории промзоны и по строительству ЖК «Символ» завершатся к 2021-2025 годам.

По мнению властей, реорганизация промзоны «Серп и молот» позволит создать городской район с новыми рабочими местами, объектами социальной инфраструктуры, а также развитой транспортно-дорожной сетью.

Плюсы и минусы промзоны «Серп и молот»

Большинство экспертов московского рынка недвижимости сходятся во мнении, что развитие и реорганизация промзон в столице необходима. В настоящее время эти территории не только используются неэффективно, но и мешают развиваться соседним с ними районам. Оставшиеся промзоны негативно влияют на экологию, не дают развиваться транспортной инфраструктуре и мешают притоку новых инвестиций.

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марата Хуснуллина, сегодня промзоны почти полностью исключены из городской жизни. Развитие и реорганизация этих территорий позволит создать новые рабочие места, привлечь новые инвестиции, создать новые жилые площади и объекты социальной и транспортной инфраструктуры.

По мнению экспертов рынка недвижимости, развитие промзоны «Серп и молот» будет выгодно не только для инвесторов, но и для жителей Москвы. Особенно аналитики отмечают появление нового жилья рядом с центром столицы. Напомним, что на сегодняшний день строительство новых жилых комплексов ведется в основном на окраинах «старой» Москвы и в «Новой Москве». В центре столицы свободные территории для жилой застройки появляются крайне редко. По этой причине эксперты портала «ВсеНовостройкиМосквы.рф» не сомневаются в том, что жилая недвижимость на территории промзоны «Серп и молот» будет пользоваться большим спросом у покупателей.

Некоторые эксперты полагают, что создание нового жилья на территории промзоны «Серп и молот» приведет к перенаселению и транспортному коллапсу района. Однако власти Москвы постарались развеять эти сомнения. Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левки заявил, что гораздо сильнее на транспортную ситуацию в городе влияет маятниковая миграция, чем появление новых жилых микрорайонов в центре столицы.

Главным минусом нового жилого района «Символ» станет экология. Больше ста лет промзона «Серп и молот» была очагом вредных выбросов и негативного влияния на окружающую среду. Для полноценной экологической реабилитации территории недостаточно только создания крупных зеленых зон. С другой стороны, в любом районе Москвы экологическая ситуация оставляет желать лучшего, поэтому вряд ли реорганизованная территории промзоны «Серп и молот» будет сильно выделяться на общем фоне столицы.

Тем не менее, несмотря на некоторые минусы, развитие и реорганизация промзон в Москве – положительное явление. Столица отчаянно нуждается в новых городских территориях, отличающихся развитой транспортной и социальной инфраструктурой, соответствующих требованиям экологической безопасности, и являющихся привлекательными для инвесторов и покупателей.

03 августа 2015

novomoscow.ru

На территории бывшего завода «Серп и Молот» ввели первый дом — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Началась выдача ключей от квартир в первом корпусе, построенном на реорганизуемой территории завода «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы, сообщили в компании-застройщике.

Новостройка расположена по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 1, корп. 1 в районе Лефортово.

«По проектной декларации сдача корпуса 6 планировалась во втором квартале 2018 года. Строители же получили разрешение на ввод в марте, что позволило с опережением графика передать дом управляющей компании и начать выдачу ключей», – сказал представитель застройщика.

Корпус площадью 17,5 тыс. кв. м входит в состав малоэтажного квартала «Достоинство». В четырех секциях расположено 126 квартир.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, в Москве находится 208 промзон. Они занимают 18,8 тыс. га территории города в его старых границах, это 17% от всей площади столицы.

«12,5 тыс. га из них будут реорганизованы, причем 4,7 тыс. га полностью, а 7,8 тыс. га – частично», – уточнил М. Хуснуллин.

По его словам, на последних сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительно жильем, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

«Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь – за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит дополнительные доходы в бюджет», – подчеркнул заммэра.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города – многие из них получат рабочие места рядом с домом.

Работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках – «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и др.

Промзона «Серп и Молот»

Все о редевелопменте промзон

stroi.mos.ru

О проекте

XVI в.

Проектируемая территория входила в состав владений монастырского села Карачарова, лежавшего на Рязанской дороге.

XVI - XVII вв.

Изучаемая территория использовалась в основном как пахотные и выгонные угодья, каких-либо поселений на ней зафиксировано не было.

XVII в.

На отмежеванных под выгон землях села Карачарова, примыкавших к Яузе, началось возведение императорских резиденций.

XVIII в.

В районе Лефортова была устроена Проломная застава.

XIX в.

На территориях, прилегающих к заставе возникают первые фабричные учреждения.

В XIX - XX вв. в результате железнодорожного строительства в районе сложилась густая сесть железных дорог и подъездных путей, что стимулировало развитие крупной промышленности, разместившейся вдоль линии Владимирского и Рязанского шоссе.

1883

На окраине Москвы за Рогожской заставой французский предприниматель Юлий Гужон построил небольшие мастерские, изготавливающие проволоку, на базе которых в дальнейшем вырос один из крупнейших заводов на территории Центральной России.

Панорама завода в 1894 году

1890

На заводе была запущена первая мартеновская печь.

Мартеновский цех

1913

На заводе работали уже 7 мартеновских печей, выплавлявшие более 90 000 тонн стали в год, предприятие в то время выпускало главным образом простое железо, железную проволоку, гвозди, болты и др.

1918

Завод был национализирован.

1920

на территории завода началось крупное фабричное строительство.

1922

«По просьбе трудящихся» предприятие было переименовано в «Московский металлургический завод "Серп и молот"».

1931

С этого времени завод специализируется на производстве продукции из качественной стали.

1934

были построены новые корпуса завода «Серп и молот».

1939

За доблестный труд в годы первых пятилеток и успешное выполнение государственных заданий завод был награждён орденом Ленина.

Во время Великой Отечественной войны завод выпускал оружейную продукцию для фронта.

1945

За заслуги в обеспечении фронта завод был награждён орденом Трудового Красного Знамени.

1949

Впервые в мире была разработана технология применения кислорода для интенсификации мартеновского производства стали, за что группе ученых и работников завода была присуждена Государственная премия СССР первой степени.

Проходная завода 1950-х годов

1970-е

Завод проходил глобальную реконструкцию, в результате которой был переведен на изготовление высококачественной продукции из высоколегированных и нержавеющих марок стали. В эти годы продолжается обширное промышленное и складское строительство.

1983

За большие успехи в выполнении заданий по выпуску высококачественной продукции, улучшению технико-экономических показателей на основе реконструкции и технического перевооружения завода коллектив был награждён орденом Октябрьской Революции.

1970-х годах завод проходил глобальную реконструкцию, в результате которой был переведен на изготовление высококачественной продукции из высоколегированных и нержавеющих марок стали.

1990

Сокращается объём выпускаемой заводом продукции.

Общий вид завода, фото Игоря Задурова

2000

Через территорию завода прошло Третье транспортное кольцо. Правительство Москвы задумалось об использовании огромной и практически заброшенной территории завода "Серп и Молот", разрабатываются различные проекты застройки, которые, правда, так и не были осуществлены.

2007

Правительство Москвы выпустило постановление о реорганизации производственной зоны завода, согласно которому ее разделили на 12 частей. В их число вошли жилые микрорайоны, многофункциональные общественные зоны, производственно-складские территории и сам завод.

В 1990-х годах объём выпускаемой продукции был сокращён.

2013

Архитектурный совет Москвы рассмотрел проект застройки территории и рекомендовал провести международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реорганизации территории завода «Серп и Молот».

serpmolot.com

В новом районе на территории бывшей промзоны «Серп и Молот» построят Дом культуры и музыки :: Город :: Статьи

На территории завода «Серп и Молот» в Лефортово уже в 3 квартале 2015 года планируется начать строительство нового многофункционального района, в котором будут проживать порядка 19 тысяч человек. Проект реорганизации территории завода основан на концепции архитектурного бюро LDA Design из Великобритании, выбранной по результатам проведенного в 2013-2014 гг. международного архитектурного конкурса.

Концепция предусматривает формирование активной городской среды с полноценной инфраструктурой, развитой улично-дорожной сетью, обширным озеленением и разнообразными общественными пространствами. Одной из новых точек притяжения в масштабе города на территории Серпа и молота станет Дом культуры и музыки. Как сообщил главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов, его спроектирует одно из ведущих мировых бюро в области строительства концерт-холлов «Бентхем Крауэл» из Голландии.

Сергей Кузнецов: «Дом культуры разместится в одном из бывших заводских корпусов. Это будет самый современный в столице концертный зал на три с половиной тысячи человек, плюс к нему музыкальные студии, вокальные классы и другая образовательная музыкальная инфраструктура. По масштабу это будет культурный центр даже не районного, а общегородского масштаба».

Общая площадь территории бывшего завода составляет 101,84 га, из которых непосредственно реорганизации подлежит 58,58 га. Запланировано новое строительство общей наземной площадью 1509,71 тыс.кв.м. Помимо жилой недвижимости, проектом запланировано два крупных общественно-деловых центра (общей площадью 258,89 тыс. кв.м). Также в районе появятся новые объекты социальной и культурной инфраструктуры — предусмотрено строительство восьми детских садов на 1 030 мест, двух школ на 2 360 учеников, детско-взрослая поликлиника общей площадью 7 000 кв.м, два физкультурно-оздоровительных комплекса (общей площадью 4200 кв.м).

В проекте планировки отражены принципы новой градостроительной политики Москвы — квартальный принцип застройки, «проницаемость» территории и общественные первые этажи. В стилобатной части жилых и общественно-деловых комплексов будут располагаться торговые зоны, кафе и рестораны, спортивные секции, развивающие клубы и творческие студии, салоны красоты, медицинские центры и разнообразные сервисные службы. Комплекс обеспечен подземными паркингами, рассчитанными примерно на 10 тыс. машиномест.

Через всю территорию «зелёной рекой» пройдет центральный публичный парк, который свяжет между собой элементы новой застройки — жилые кварталы, общественно-деловые, культурные и социальные объекты. Парк станет основным «якорем» проекта — с ним будут взаимоувязаны общественные пространства, места отдыха, спортивных активностей и т.д. А общая площадь озеленения составит 29 гектаров. «На территории промзоны «Серп и Молот» появится большое количество зеленых территорий. Кстати, в рамках обсуждения проекта неоднократно вспоминали парк «Зарядье». Надо понимать, что он весь в 1,5–2 раза меньше, чем те парки, которые появятся после реализации проекта реновации промзоны "Серп и Молот«,— ранее отмечал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Особое внимание уделяется спортивным объектам: для жителей Лефортово здесь откроются спортивные секции, появятся открытые спортивные площадки, более 30 км прогулочных, беговых и велодорожек, роллердромы и катки.

Реорганизация промзоны поможет улучшению транспортной ситуации в районе. Сегодня вся территория завода обнесена забором, что фактически вычеркивает эти 60 гектар из городской активности и отрезает друг от друга прилегающие территории. В рамках новой застройки формируется развитая улично-дорожная сеть, новые маршруты общественного транспорта, пешеходные и велосипедные дорожки.

К 2017 году запланировано открытие новых станций метро: «Нижегородская улица» Кожуховской линии и «Лефортово» Третьего пересадочного контура. Также в планах города организация пассажирского движения на Малом кольце Московской железной дороги и строительство северо-восточной хорды.

Напомним, что конкурс на концепцию развития территории бывшего завода «Серп и молот» стал одним из крупнейших событий в современном градостроительстве Москвы: в нем приняли участие 52 сильнейшие архитектурные команды, в состав которых вошли 157 компаний из 17 стран. В жюри были приглашены ведущие эксперты в области градостроительства из России, Дании, США, Франции, Испании, Японии, Германии. По итогам конкурса была выбрана концепция архитектурного бюро LDA Design из Великобритании, известного на весь мир такими проектами как Олимпийский парк в Лондоне, проект реставрации Центрального парка в Нью-Йорке, ряд проектов реновации промзон в Европе. Российским проектировщиком стал НИИПИ Генплана города Москвы, разработавший на основе концепции LDA Design проект планировки территории (ППТ), который был одобрен Градостроительно-земельной комиссией Москвы в декабре 2014 года.

archsovet.msk.ru