ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI"). Жилой комплекс вивальди
ЖК "Вивальди" в Москве - цены на апартаменты от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ПЕРЕСТРОЙКА
Основным направлением деятельности инвестиционной Компании GLINCOM является редевелопмент. Все довольно просто: выкупается нежилое офисное или административное здание, которое после глубокой реконструкции становится, например, Комплексом апартаментов. Это применимо и к ЖК Vivaldi, находящемуся на Новочеремушкинской ул., д. 58 – пятиэтажка, в которой некогда был «дом обуви» и те же офисы,
меняет свой статус и становится, правда неформально, жилым домом, что позволяет именовать его ЖК. К III кварталу 2018 года внешний вид здания изменится до неузнаваемости, сочетание бетона, стекла и керамических панелей сделают его фасады современными и какими-то отстраненно-холодными – ну а что, собственно, Вы хотите от гостиницы?
ТАК СКОЛЬКО ВСЕ-ТАКИ ЭТАЖЕЙ?
В разделе "О проекте" на официальном сайте ЖК Вивальди дом представлен как пятиэтажный, а в буклете-презентации, доступном для скачивания на этом же сайте, он обозначен уже как шестиэтажный.
Первый этаж (стрит ритейл) предназначен для размещения магазинов и прочих коммерческих объектов,
для хозяев апартаментов предусмотрены два отдельных входа, один с улицы, другой со двора. Есть тут и скрытый от глаз подвальный этаж, на котором помимо коммуникаций должен быть оборудован кинотеатр для проживающих в доме людей.
Желающим купить здесь обычные апартаменты нужно отталкиваться от того, что под них отведены этажи со второго по пятый, а апартаменты на шестом этаже, или если угодно, в мансарде здания называются тут пентхаусами.
АПАРТАМЕНТЫ
Основное здание рассчитано на 99 апартаментов, размещенных на этажах по гостинично- коридорному принципу.
Помещения сдаются без межкомнатных стен, не выложены даже мокрые зоны, их границы намечены трассировкой по полу, ни балконов, ни лоджий здесь нет. Выбор апартаментов немного затруднен ввиду того, что на схеме не видно ни количество, ни принцип расположения окон. Известно лишь то, что окна будут панорамными и начнутся на высоте 60 см от пола. Определяться предстоит, попеременно заглядывая во вкладки "Планировки и цены" или "Подобрать по параметрам", держа при этом под рукой презентационный буклет.
35-метровые апартаменты-студии смотрятся очень даже прилично:
В 45-метровых апартаментах мы с удивлением обнаружили планировочное решение, при котором выделенная зона спальни оказалось лишенным окон:
56 кв. м – это хороший метраж. Правда придется привыкать, что в одном из предложенных варианте планировки окон не будет в кухне-гостиной,
а во втором варианте у Вас получится лишь однокомнатная квартира:
70,8 кв. м и два окна напротив входа – здесь получится супер-студия с выделенной спаленкой, двумя большими гардеробными и полноценным санузлом:
На 81,8 кв. м Вам снова будет предложено обустроить спальню без окон с бонусом в виде примыкающей к ней приватной ванной комнаты:
Пентхаусы, о которых речь шла выше, представляются довольно спорным планировочным решением – в жизни это помещения с высотой потолков 5,5 м, где одна часть оказывается перегороженной на высоте в 2,5 метра. Таким образом, квартира из 35-метровой волшебным образом превращается в 52-метровую и за эти квадраты придется заплатить как за полноценную жилую площадь этажом ниже. В ряде Жилых Комплексов подобные квартиры именуются «квартирами с антресолью», что хотя и звучит откровенно дико, но, как ни странно, оказывается более похожим на правду, хотя термин "второй свет" кажется более благозвучным.
В самых больших "пентхаусах", помимо двух спален и дополнительной ванной комнаты на втором уровне будет выход на отдельную небольшую террасу.
Вопрос с парковкой ГЛИНКОМ решил следующим образом: к основному зданию будет приделана пристройка, на подземном уровне которой появится паркинг на 33 автомобиля, при этом машиноместа в продажу не поступят, доступна лишь их аренда – типичное «гостиничное» решение, делающее постоянное проживание в Комплексе несколько менее комфортным. Зато оформление покупки окажется как раз попроще привычного ДДУ на основании ФЗ-214 – поскольку речь идет о реконструкции, Вам предстоит подписать предварительный Договор купли-продажи и денег за его регистрацию с Вас не возьмут.
ЗА
- ЮЗАО Москвы
- рядом станция метро
- транспортная доступность
- сроки
- не муравейник
ПРОТИВ
потенциальные проблемы с парковкойнет лоджий
РЕЗЮМЕ
Черемушки – район далеко не дешевый и стоимость апартаментов в ЖК «Вивальди», учитывая цены на квартиры поблизости, можно считать приемлемой. Другое дело, что специфику «апартаментного» проживания никто не отменял, плюсы и минусы для подобных инвестиций хорошо известны, поэтому только динамика продаж сможет расставить все точки над «и».
kvartirny-control.ru
ЖК Vivaldi (Вивальди) - цены на сайте от официального застройщика Glincom, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, Новочеремушкинская улица, 58
Расположение, транспортная доступность
ЖК Vivaldi возводится в престижном Юго-Западном округе столицы. В шаговой доступности от новостройки расположены две станции метрополитена – «Новые Черемушки» (примерно пять минут пешком) и «Профсоюзная» (менее десяти минут). Недалеко от ЖК Vivaldi проходят крупные столичные магистрали – Ленинский и Нахимовский проспекты, что обеспечит жителям новостройки максимальную мобильность: от Vivaldi можно без труда добраться до любого района Москвы – как на автомобиле, так и на метро (что особенно актуально в часы «пик»).
Юго-Запад столицы считается не только престижным, но и очень благоприятным местом для проживания с точки зрения экологии. Здесь практически нет промышленных предприятий, зато примерно треть округа занимают лесопарковые зоны: Битцевский лесопарк, Бутовский лес, Воронцовский парк, часть Тропаревского заповедника и парк 70-летия Победы.
Более полувека назад, когда Черемушки только застраивались, власти старались по максимуму сохранить зеленые насаждения, а во дворах сразу же сажали новые деревья и кустарники. Со временем бывшая окраина превратилась в современный экологически чистый район с отличной транспортной доступностью.
Инфраструктура
Черемушки – обжитой уютный район с развитой сетью инфраструктуры. В непосредственной близости от новостройки имеется все необходимое для комфортной столичной жизни. Совсем рядом расположены: хорошие школы и детские сады, салоны красоты и фитнес-центры, отделения банков, аптеки, супермаркеты и магазины. Недалеко от ЖК Vivaldi находится районный муниципалитет, «Мои документы», педагогический колледж. Буквально в паре минут ходьбы – церковь Иоанна Кронштадтского.
Через дорогу от ЖК Vivaldi разбит уютный Сквер имени гвардии полковника Ерастова, где жителям новостройки будет приятно отдохнуть после трудового дня или погулять с маленькими детьми. Немногим дальше расположен парк 70-летия Победы – отличное место для семейного отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
Своя инфраструктура предусмотрена и для клубного дома Vivaldi. На первом нежилом этаже откроются: кафе, бар, ресторан, прачечная, аптека и продуктовый магазин.
Надежность застройщика
Реализацией проекта занимается компания Glincom. Фирма инвестирует в строительство и реновацию жилых зданий, торговых центров, офисов и объектов инфраструктуры.
Руководство Glincom утверждает, что главная задача компании – создание современных качественных проектов, которые гармонично вписывались бы в окружающую среду. Так, если возводится жилой комплекс в районе со сложившимся архитектурным образом, новостройка не должна выглядеть инородным объектом. Она может лишь слегка обновить и улучшить, но никак не испортить облик района.
Архитектура
ЖК Vivaldi – монолитный клубный дом, отвечающий всем требованиям жилья бизнес-класса и представляющий собой реконструированное старое здание. Сейчас это современный дом с модным фасадом и панорамным остеклением. В ЖК всего пять этажей и 99 апартаментов.
Высота потолков – 3,5 м. Площадь апартаментов – от 30 до 108 кв. м. Будущие владельцы могут выбрать собственный вариант планировки. Проектом предусмотрены и небольшие студии, и пентхаусы, и апартаменты с камином и террасой. Создатели ЖК Vivaldi старались учитывать потребности разных категорий москвичей – и свободной молодежи, и семейных пар с детьми, и солидных людей с высокими требованиями.
В жилом комплексе планируется разделить приватную (жилую) и общественную зоны. Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом. Подземный уровень отведен под паркинг. Дворовая территория будет закрытой и охраняемой. На внутренней территории установят игровую и спортивную площадки, организуют места для отдыха и наземную гостевую парковку.
www.cian.ru
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI")
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 1
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 2
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 3
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 4
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 5
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 6
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), фасадные работы - вид с Новочеремушкинской улицы, фото 7
kvartirny-control.ru
ЖК "Вивальди" - darriuss
ЖК "Вивальди"Застройщик: СООО "Белинте-Роба"Архитекторы: И.Барановский (ГАП), А.Пересецкий, Д.Волков, Т.Красовская, ГИП - А.Боровицкий, конструкторы А.Якубов, В.Володина ("архитектурное бюро компании "Белинте-Роба").Расположение: участок в границах ул. Шафарнянская-Гинтовта-Ложинская-Городецкая.Сроки: 2009-2011
Застройщик этого жилого комплекса входит в "международную инвестиционно-девелоперскую корпорацию World-Wide Building Group", специализирующуюся на уникальных проектах национального значения в различных странах мира". В Минске такими "уникальными проектами национального значения" являются серия страшных, как жизнь в Чаде, жилых панельных домов с пафосными "композиторскими" названиями ("Вивальди" еще куда не шло, хотя в Москве такие комплексы строились еще десять лет назад) и проект "Восточный маяк Минска", благодаря которому эта мутноватая конторка по всей видимости и получила столько участков под застройку в неплохих минских районах.
Новый комплекс появится в Первомайском районе столицы в границах улиц Шафарнянская-Гинтовта-Ложинская-Городецкая на участке общей площадью 5,5 га. Этот район является одним из самых экологически благополучных в столице и потому так благоприятен для проживания. Но пока на выбранном месте нет ни зданий, ни сооружений, лишь деревья по периметру обозначают его границы.
Эскизное проектирование для этой территории уже проводилось (УП "Минскпроект" и СП "КМК-2", 2007). Но осуществленные по заданию заказчика геологические изыскания выявили необходимость разработки нового проекта.
Его градостроительное решение построено на круговой композиции. Это ядро всего комплекса, составленное из 11-14-этажных жилых секций. Со стороны ул. Ложинской композицию замыкает 5-этажный объем универсального магазина с административными помещениями. Высотные акценты комплекса ориентированы на основные видовые точки - пр.Независимости, ул.Шафарнянскую, перекресток ул. Гинтовта и Ложинской. Дополняет центральную композицию 8-секционный жилой дом переменной этажности (от 6 до 18 этажей) на южной части территории.
При возведении комплекса "Вивальди" предусмотрена возможность строительства зданий и введения их в эксплуатацию поочередно. Проектом принята схема с монолитным каркасом и заполнением ненесущих наружных стен блоками ячеистого бетона. Такое конструктивное решение, используемое и для жилых, и для административно-торговых помещений дает возможность наибольшей вариативности при перепланировке внутренних помещений.
Детально продумана вся инфраструктура квартала. Поскольку это комплекс, здесь разместятся административно-офисные здания, универсальный магазин, многоуровневый паркинг на 819 машиномест, объекты бытового обслуживания и социально-культурного назначения, физкультурно-оздоровительный комплекс, состоящий из поля для мини-футбола, кортов, баскетбольной и волейбольной площадок.
Заслуживает внимания и рациональное функциональное зонирование территории комплекса. Транзитные транспортные и пешеходные потоки через территорию фактически исключены. Подъезд к многоуровневому паркингу осуществляется со стороны ул. Ложинской по собственному проезду, который не будет продолжением проездов жилой застройки.
Запроектированы разворотная площадка и гостевые автостоянки у восточной границы территории. Дворовые парковки удалены от окон жилых домов, а сами дворы - замкнуты. Детские площадки равномерно расположены по всему комплексу. Со стороны водной системы будет обустроена рекреационная зона квартала.
Ольга Мартинович, "Архитектура и строительство".
Все малосодержательные "бла-бла-бла" я безжалостно удалил.
darriuss.livejournal.com
ЖК Vivaldi (Вивальди) — квартиры от застройщика Glincom официальный сайт МСК, район Черемушки
ЖК Vivaldi гостиничного типа – нетипичная премиальная новостройка для жилищного рынка Юго-Западного округа Москвы, представляющая собой уникальный концепт для целеустремленных и успешных людей, предпочитающих новую модель динамичной, но комфортабельной жизни. Еще в эпоху правления Советского Союза в престижном районе Черемушки среди простых и незатейливых жилых «хрущевок» располагались безликие здания административного назначения с крепкими стенами.
Желая объединить лучшие традиции прежнего зодчества и прогрессивные, инновационные технологии, компания Clincom выкупила на торгах устаревшее сооружение постройки середины XX века в целях глубокой реконструкции с эксклюзивным оформлением фасадов в выразительной архитектуре стилистики «конструктивизм». Так, на бульваре утопающей в зелени улицы Новочеремушкинская, 58, в окружении скверов, многогранной инфраструктуры и удобных развязок появился элегантный комплекс апартаментов бизнес-класса, представленный современным 5-этажным клубным домом с мансардой.
Разработкой амбициозного проекта, объединяющего в себе градостроительные тенденции текущего столетия, новаторские системы безопасности, высокий комфорт, «умную» технику и инженерию последнего поколения, занималась известная мастерская GlekelPartner. По состоянию на 2017 год, к продаже в камерном особняке предлагается 99 эргономичных квартир размером 30-126 кв. м, от студий до шикарных двухуровневых пентхаусов с террасами.
К особенностям реализуемой недвижимости можно отнести возможность установки каминов, широкий выбор продуманных до деталей свободных планировок и отсутствие финишной отделки, что позволяет собственнику обустроить жилье по своему вкусу. Старт строительству был дан сразу после получения разрешения от столичных властей, в 2016-м. В соответствии с проектной декларацией, капитальные ремонтные работы с заменой инженерных сетей, перекрытий и надстройкой мансардного этажа ведутся в одну очередь.
Сдача корпуса в эксплуатацию и окончание всей комплексной застройки, включающей в себя подземный гараж, кинотеатр в цоколе, стрит-ритейл на нижнем уровне и огороженный приватный двор для отдыха с детской площадкой, запланировано на начало 2018-го. Наш сайт приглашает ознакомиться с условиями покупки, бронирования, подробной официальной информацией о наличии непроданной жилплощади и реальными ценами.
Читать далееvivaldi.novopoisk.msk.ru
Жилой комплекс "Вивальди" в Краснодаре
В Краснодаре по улице Горячеклюевская возводится жилой комплекс «Вивальди». Он представляет собой девятиэтажный дом бизнес-класса, в котором на 1 этаже предусмотрены коммерческие помещения для размещения магазинов и мастерских по оказанию бытовых услуг.
В этом комплексе застройщик предлагает к реализации квартиры и пентхаусы свободной планировки и с предчистовой отделкой. Каждый подъезд оборудован пассажирским лифтом. В эти квартиры в Краснодаре проведены: центральное отопление, центральное водоснабжение, горячая вода и канализация, интернет и телефонная связь.
Придомовая территория будет благоустроена, с наличием спортивных и детских площадок, зон озеленения, аккуратных тротуарных дорожек. Для комфортного проживания жильцов планируется строительство автомобильной парковки.
Покупка квадратных метров в комплексе «Вивальди» имеет такие преимущества:
Спокойный экологически чистый Пашковский микрорайон Краснодара всегда радует глаз своим озеленением. Визитной карточкой его является Ботанический сад. По соседству расположены ухоженные индивидуальные домовладения, в том числе новостройки Краснодара бизнес-класса и комфорт-класса. Район давно обжитой с продуманной и развитой инфраструктурой: детсады и школы, медучреждения и поликлиники, спортивные комплексы. Насыщенная коммерческая среда с разнообразными магазинами, круглосуточными супермаркетами, аптеками, фитнес-клубами и салонами красоты обеспечит все потребности будущих жильцов комплекса «Вивальди». Развитая транспортная сеть позволит в течение 10 минут доехать до аэропорта или до крупнейшего торгово-развлекательного центра «Оз Молл».
Выгодное архитектурное решение, качество выполненных строительных работ, удачное расположение в экологически чистом озелененном районе позволяет возводимый жилой комплекс «Вивальди» по праву отнести в Краснодаре к постройкам бизнес-класса.
Застройщик предлагает удобные и просторные квартиры по доступным ценам, потому что комплекс находится еще в стадии строительства. Приобретение квадратных метров на этапе строительства позволит будущим собственникам квартир не только удачно вложить имеющиеся средства на покупку, но и сэкономить при приобретении жилья.
Купить новостройку в Краснодаре можно по наличному, безналичному расчету, по ипотеке, в рассрочку, с использованием материнского капитала.
Тип здания: монолит-кирпичный.
Класс жилья: бизнес.
Этажность: 9.
Отделка квартир: стяжка-штукатурка.
Количество квартир:99.
Площадь 1-комнатных квартир: от 43,9 до 50,8 кв.м.
Площадь 2-комнатных квартир: от 81,9 до 82,8 кв.м.
Площадь 3-комнатных квартир: от 108,1 до 158,4 кв.м.
Сейсмостойкость:7 баллов.
Парковка: охраняемая.
www.advant.ru
| Варианты планировок Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Вариант 4 Вариант 5 Вариант 6 Вариант 7 Вариант 8 Вариант 9 Вариант 10
 |
novostroycity.ru
