Ход строительства ЖК "Резиденции архитекторов". Жк архитекторов
Обзор ЖК «Резиденции архитекторов» от застройщика «AFI-Development»
Жилой квартал «Резиденции архитекторов» - это очередной клубный комплекс бизнес-класса от компании-застройщика «АФИ-Девелопмент». Строительство идет на территории бывшего Московского ткацко-прядильного комбината. Проект осуществляется в рамках программы по реновации производственных зон, расположенных в историческом центре Москвы. Квартал расположился на берегу реки Яузы, в тихом уютном районе. Фасады жилых домов смотрят на набережную.
Строительные работы ведутся с сохранением памятников архитектуры.
Архитектурной доминантой квартала стал широкий бульвар для прогулок, протянувшийся от Большой Почтовой улицы до Рубцовской набережной. Здесь с удовольствием будут гулять, как жильцы квартала, так и другие горожане.
О комплексе
«Резиденции архитекторов» - это квартал бизнес-класса, в который войдут 15 корпусов: 13 жилых домов и два корпуса с апартаментами. Первые этажи будут отведены под коммерческие помещения. Всего в комплексе более 700 квартир, внутренняя территория закрыта и находится под охраной и видеонаблюдением. Внутренние дворы организованы по принципу «двор без машин»: родители смогут не беспокоиться за безопасность своих детей, когда те играют на улице.
Для водителей предусмотрен подземный паркинг, вмещающий более 1800 автомобилей, некоторые машиноместа рассчитаны сразу на две машины. Все входные группы имеют помещения для консьержей. Для безопасности жильцов на входах в подъезды установят видео-домофоны. Высота потолков в вестибюле составит 5,5 метров, в квартирах – 3,4 метра.
Жилой комплекс будет возводиться в четыре очереди. Первые три – это жилые корпуса, а четвертая – два дома с апартаментами. Согласно проекту у жителей «Резиденций архитекторов» будет свой детский сад, магазины, кафе, рестораны и все, что нужно для комфортной жизни. Ландшафтный дизайн территории предусматривает прогулочные зоны, пешеходные и велодорожки, зоны отдыха с лавочками.
Бульвар для прогулок посреди квартала с магазинчиками и кафе на первых этажах
Ближайшая к комплексу станция метрополитена – «Электрозаводская». Для сокращения маршрута от домов до станции построят пешеходный мост через Яузу, соединяющий Семеновскую и Рубцовскую набережные, что сделает дорогу до метро удобнее и короче. Это несомненный плюс не только для жильцов квартала, но и для всех жителей Басманного района. Крытый мост, оснащенный лифтами, будет построен к концу 2019 года.
Пешеходный мост через реку Яуза
В жилом комплексе все продумано для комфорта жителей: дома средней этажности, много зелени, отличное расположение прямо в историческом центре города, близость набережной.
Над архитектурным обликом комплекса работала мастерская «Группа АБВ». ЖК «Резиденции архитекторов» состоит из прямоугольных домов, образующих три параллельные прямые. В центральной части квартала – два закрытых двора и пешеходный прогулочный бульвар.
На территории расположен памятник архитектура XIX века. Фундамент здания будет укреплен, внутри разместятся творческие мастерские.
О районе
Квартал расположился в Басманном районе города Москвы, который относится к Центральному административному округу. Ближайшие станции метро – Электрозаводская и Бауманская. Дома находятся на берегу реки Яузы, в историческом центре столицы. Поблизости множество высших учебных заведений, объектов культурного наследия (Покровская церковь, храм Николая Чудотворца). В трехстах метрах от комплекса проходит железная дорога. Однако, по словам жителей района, шум от нее не мешает комфортному проживанию.
Для постройки «Резиденций архитекторов», несомненно, выбран красивый район с историей, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Экология
Семеновская и Рубцовская набережные, пешеходный мост
Поскольку квартал находится в центре столицы, крупные работающие предприятия рядом с ним отсутствуют. Близость реки также благотворно влияет на экологическую обстановку. Но есть и минусы: дома возводятся на месте бывшей промзоны, здесь отсутствуют деревья и другие зеленые насаждения. Озеленение территории остается полностью на совести застройщика. На набережной собирается довольно много машин, что делает воздух в районе загазованным. В целом, экологическая обстановка в районе оценивается жильцами и экспертами как нормальная.
Образовательные учреждения
Образовательные учреждения вблизи ЖК “Резиденции архитекторов”
В 12-м корпусе, который относится к первой очереди, построят детский сад на 79 мест. Садик будет коммерческим. Ближайший муниципальный садик – в 700 метрах от квартала, а школа – в 10-ти минутах ходьбы. В пяти минутах пешей прогулки – французская школа им. Ивана Бунина. Уровень образовательных учреждений района крайне высок, вопрос лишь в наличии достаточного количества мест. Впрочем, центр Москвы куда менее населен в сравнении со спальными районами, а значит, проблем с устройством ребенка в школу или садик точно будет меньше.
Здравоохранение
Ближайшие поликлиники и детские больницы на карте
По другую сторону реки Яузы, на Семеновской набережной, находится центр индивидуальной медицины «Здоровье». Ближайшая детская поликлиника – в полукилометре от квартала, но для того, чтобы в нее попасть, нужно также перебраться на ту сторону реки. Впрочем, после постройки моста это уже не будет проблемой.
Торговая инфраструктура
Торговая инфраструктура прилегающих к кварталу территорий
На первых этажах жилых домов расположатся магазины, продуктовые супермаркеты, предприятия сферы бытовых услуг, а также кафе и рестораны. Ближайший продуктовый, Перекресток-Экспресс, всего в паре минут ходьбы от домов.
Транспортная инфраструктура
Поскольку ЖК «Резиденции архитекторов» находится не просто в черте города, а в самом сердце столицы, беспокоиться о его транспортной доступности не приходится. На своей машине до центра города можно добраться всего за 10 минут. В пешей доступности станция метро «Электрозаводская», с которой квартал соединит пешеходный мост. Ведется строительство станции «Рубцовская» большой кольцевой линии. Открытие запланировано на 2020 год. Дорога от жилых домов составит не более 15 минут.
Застройщик
Строительные работы ведет компания AFI-Development, работающая на рынке с 2001 года. Основной вид деятельности – реализация крупномасштабных проектов на территории Москвы и Московского региона. Строительные работы ведутся согласно международным стандартам в этой области.
В портфеле у компании как жилые дома, так и торговые центры, офисы и гостиницы. Объем выполненных проектов превышает 600 тыс. м2, еще 1,3 млн. м2 – на этапе проектирования и строительных работ. Самыми крупными проектами компании в Москве можно считать ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», БЦ «Аквамарин», жилой квартал «Одинбург», а также элитные ЖК «Четыре ветра» и «Аквамарин».
Тайный покупатель
ЖК «Резиденции архитекторов» отлично вписывается в облик района: дома переменной этажности гармонируют с окружающей среднеэтажной застройкой. Корпуса комплекса выполнены в нейтральном стиле.
Покупателю предлагают квартиры без внутренних стен, что весьма удобно: не придется сносить перегородки при обустройстве жилья по своему вкусу. Рассмотрев проектную декларацию, можно убедиться в том, что дома действительно относятся к бизнес-классу: в комплексе отсутствуют однокомнатные квартиры, минимальный по площади вариант – 50-метровая «двушка», которая, по сути, является «евро-однушкой».
В домах высотой в 4-17 этажей чуть более 700 квартир, так что атмосфера в комплексе будет уютной, без ощущения проживания в муравейнике. Наружные стены облицованы клинкерным кирпичом, фасады – вентилируемые. В каждой квартире предусмотрена лоджия с коробом для кондиционера. Исключение – 12-й корпус, здесь внешние блоки климатического оборудования разместятся на общем балконе этажа. Застройщик заранее позаботился о комфорте жильцов: в домах организована общая приточно-вытяжная установка, коммуникационные ходы от которой выведены в каждую квартиру. Остается лишь купить внешний блок – и проблема комфортного климата в квартире решена.
Также проект подразумевает наличие мусоропроводов. Будут ли пользоваться ими жильцы – вопрос открытый. Строительная компания оставила его на усмотрение самих собственников, но возможность такая предусмотрена.
Если закрытая территория и видео-домофоны уже никого не удивляют, то запланированная постройка пешеходного моста через реку Яузу произведет впечатление даже на жителей соседних районов. Впрочем, учитывая отличный проект ландшафтного озеленения и собственный пешеходный бульвар с уютными кафе и магазинчиками, жилой квартал имеет все шансы стать местной достопримечательностью и местом сбора жителей всех прилегающих кварталов. Примерно так видит будущее комплекса и застройщик: на сайте ЖК говорится о том, что здесь будут работать творческие мастерские и другие арт-пространства.
Работы на стройплощадке ведутся активно, застройщик имеет большой опыт возведения элитного жилья, поэтому причин для волнения у будущих собственников нет. ЖК «Резиденции архитекторов» обещает стать еще одним комфортным местом для проживания в столице.
Альтернативные продавцы
Продажами квартир в комплексе занимается сам застройщик – АФИ-Девелопмент. Также варианты для покупки можно найти на тематических порталах в интернете, где их размещают те, кто купил квартиру ранее с целью инвестирования. Стоит отметить, что половина видовых квартир на сегодняшний день уже продана, и с каждым днем вариантов становится все меньше. Застройщик явно нашел ключ к сердцу покупателей.
Ход строительства
Официальный сайт ЖК «Резиденции архитекторов» проекта отражает ход строительство новых домов в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием. Комплекс будет возводиться в 4 очереди. К первой относятся корпуса с 10-го по 13-й. Их строительство будет завершено во втором квартале 2019 года. Вторая очередь (корпуса 3-7) достроится к первому кварталу 2020 года. Третья (корпуса №№ 1,2,8, 9) – к концу 2021 года. В четвертую очередь входят два корпуса с апартаментами, сроки их сдачи пока уточняются.
Фото строительной площадки
Отделка квартир
Вариант оформления квартиры в ЖК “Резиденции архитекторов”
Квартиры предлагаются не только без отделки, но и без внутренних стен. Покупатели могут рассчитывать на введенные коммуникации без разводки, остекленные лоджии (которые вписываются в единый архитектурный стиль корпусов), короба под внешние блоки кондиционеров с проведенными коммуникациями. В квартирах увеличенные оконные проемы, от пола до подоконника всего 40 см. 80 квартир, сдаваемых в первой очереди, выходят окнами на набережную. Будут аналогичные предложения и в других очередях, но в меньших количествах.
Несмотря на отсутствие ремонта, это вряд ли является недостатком комплекса. Отсутствие перегородок предоставляет большой простор для фантазии дизайнеров интерьера. На сайте комплекса можно посмотреть предлагаемые варианты оформления помещения, и представить себе, как может выглядеть квартира с отделкой.
Дизайн-проект для оформления квартиры, представленный на сайте квартала
Цены на квартиры
Информация о количестве комнат и площади квартир с сайта комплекса
На выбор покупателя предлагаются просторные 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры. Хотя, поскольку стены между комнатами отсутствуют, деление по этому признаку весьма условное.
Диапазон цен на квартиры в ЖК «Резиденции архитекторов»
*цены на квартиры ЖК «Резиденции архитекторов», таблица актуальна на 08.02.2018
Условия покупки
Квартиры продаются по договору долевого участия, который заключается с застройщиком, ЗАО «Московским ткацко-отделочным комбинатом», входящим в ГК «АФИ-Девелопмент». Обязательства строительной компании застрахованы Рязанской страховой организацией «РЕСПЕКТ». Для будущих жильцов доступны ипотечные программы большинства популярных банков:
-
Сбербанк: первый взнос – от 15%, процентная ставка – от 10%;
-
Уралсиб: первый взнос – от 15%, процентная ставка – от 10%;
-
Газпромбанк: первый взнос – от 20%, процентная ставка – от 9,5%;
-
ВТБ: первый взнос – от 15%, процентная ставка – от 9,7%;
-
Совкомбанк: первый взнос – от 5%, процентная ставка – от 9,9%;
-
Транскапиталбанк: первый взнос – от 11,5%, процентная ставка – от 5%.
Возможные риски
Проект ЖК «Резиденции архитекторов» выглядит вполне надежным: отличная репутация застройщика, высокое качество уже построенных зданий, отсутствие значительных задержек в сдаче объектов. Единственный повод для переживаний – конфликт интересов, возникший между застройщиком и банком ВТБ: не так давно кредитная организация потребовала от застройщика возврата многомиллионных кредитов, выданных на строительство объектов компании. Ситуация могла закончиться плохо, но на сегодняшний день партнеры договорились о реструктуризации долга. Так что покупатели могут не переживать и оформить в ВТБ кредит на покупку квартиры в комплексе.
Итоги
ЖК «Резиденции архитекторов» - это сохранение исторического облика района снаружи и передовые инженерные решения внутри. Комплекс обещает стать еще одним удачным проектом компании и прекрасным вариантом для инвестиций в недвижимость. Достоинств у него довольно много:
-
продуманная инфраструктура: кафе, магазины, рестораны,, студии творчества и собственный детский сад;
-
множество мест для комфортного отдыха: пешеходный бульвар, набережная, пешеходный мост через Яузу;
-
близость метро и хорошая транспортная доступность;
-
красивый исторический район;
-
достаточное количество просторных парковочных мест;
-
красивый вид из окон видовых квартир на набережную.
Но есть и недостатки:
-
сдан комплекс будет еще нескоро, так что тем, кто приобрел квартиру не в первой очереди, предстоит подождать пару лет;
-
рядом расположена железная дорога, шум от которой может доставлять дискомфорт;
-
на набережной, возле которой возводится комплекс, много машин: воздух загрязнен выхлопными газами;
-
на территории совсем нет деревьев, а посаженные застройщиком вырастут нескоро.
aquagroup.ru
Коммерческая недвижимость (описание) - Резиденции Архитекторов
Для успешного бизнеса, уникальной особенностью жилого комплекса является пешеходный мост через р. Яуза соединяющий комплекс, набережную и станцию метро «Рубцовская» (75 метров пешком по мосту). Станция «Рубцовская» – станция, входящая в Третий пересадочный контур Москвы, соединяющий все районы Москвы. Открытие станции запланировано на 2018г. Станция будет иметь переход на станцию метро «Электрозаводская» (Арбатско-Покровская линия) и жд станцию «Электрозаводская» (Казанское направление). Данная локация гарантирует высокий пешеходный трафик по торговому коридору комплекса, состоящий из жителей и работающих в районе граждан.
3000 чел.
количество постоянного населения
1000 чел.
Количество дневного населения
8200 м2
Помещения формата Street Retail: нежилые помещения на 1-х этажах с отдельным входом
4,5 м
Высота потолков 4,0 – 4,5м
Профессиональная управляющая компания; Охрана: видеонаблюдение, патруль;Паркинг: наземный и подземный. Системы ГВС и ХВС, вентиляции; Противопожарные системы оповещения и пожаротушения; Системы отопления, собственная ТП, приборы учета; Электрическая мощность: от 100 Вт на кв.м.; Высота потолков: 4,0 – 4,5м; Остекление: преимущественно витринное;Назначение помещений: торговое, офис
afipochtovaya.ru
Жилой комплекс "Архитектор" от Строительного Треста в Кудрово
В рамках проекта комплексного освоения территории в Кудрово компания "Строительный трест" возводит ЖК "Архитектор". Это один 27-этажный дом, который является завершающим этапом микрорайона "Капитал". На генплане здание обозначено как "лот 8".
Характеристика объекта
Кирпично-монолитная башня станет архитектурной доминантой "Капитала". В монолитно-каркасном 27-этажном доме 869 квартир комфорт-класса. Студий нет. Половина планировок однокомнатные — 467 штук с минимальной площадью 37 квадратных метров. Остальная квартирография разделена между двух- и трехкомнатными — по 202 и 200 штук.
Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой в классическом или скандинавском стиле. Варианты отличаются между собой только цветом, материалы используются одинаковые. Покупая квартиру с готовым ремонтом в "Архитекторе", дольщик получит:
- натяжные матовые потолки в комнатах;
- разводка коммуникаций под потолком и в стяжке пола;
- ламинат;
- обои под окраску;
- керамическая плитка в санузлах и коридоре;
- сантехника импортного производства;
- межкомнатные двери с фурнитурой;
- входная металлическая дверь с двумя замками;
- установлены розетки и выключатели.
Первый этаж дома отведен под коммерческие объекты — 3,8 тысяч квадратных метров. Под зданием устроят паркинг на 274 машиноместа. Оставить автомобиль можно будет и на гостевой открытой стоянке. Во дворе предусмотрены игровые и спортивные площадки. В парадных — помещения для консьержей и колясочные зоны.
Инфраструктура
Инфраструктура Кудрово на стадии развития. В 2016 году рядом с "Архитектором" открыли школу на 1600 учеников. В учреждении есть 25-метровый бассейн на 5 дорожек, футбольное поле и хоккейная коробка. На Ленинградской улице работает частный сад "Лимпик", на Березовой улице — муниципальное ДОУ.
В районе возводятся новые образовательные объекты. Детский сад на 150 мест в составе лота 7-21 будет построен к концу 2019 года в ЖК "Капитал". К этому же времени еще один детсад откроют в соседнем комплексе.
На соседнем участке находится гипермаркет "Лента". В шаговой доступности кабинет врача общей практики, фитнес-клуб с ледовой ареной. От ЖК до парка Оккервиль с рекой и благоустроенным пляжем идти 2 минуты.
Новостройка находится вдали от станций метро. Ближайшая "Улица Дыбенко" в 2,5 км. Зато близко проходит КАД, расстояние от ближайшего лота № 3 составляет всего 300 метров. Выехать на кольцевую можно по через Мурманское шоссе или проспект Косыгина. Обе развязки на одинаковом расстоянии — 5 км. Наше мнение"Архитектор", как завершающая стадия проекта, поставит точку в возведении "Капитала". В этом есть свой плюс — можно будет заселиться в уже благоустроенный квартал и не смотреть на стройку из окна. Квартиры сдаются с отделкой, поэтому шум перфоратора и рабочие на территории не должны мешать жителям. Из плюсов отметим архитектуру. Дом заметно выше других корпусов микрорайона. С верхних этажей откроются виды на лесопарк, да и воздух там чище. А вот с выбором квартир или места в паркинге не стоит откладывать. Половина жилья, позиционируемого в комфорт-классе, однокомнатной планировки. Мест в подземной стоянке мало, поэтому с парковкой могут возникнуть проблемы.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
spbguru.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
От архитекторов архитекторам
Компания AFI Development представила на суд общественности свое новое детище — концептуальный квартал премиум-класса «Резиденции архитекторов». Он задуман как проект «для вдохновения», для творческих людей, ценящих истинную эстетику, умеющих сочетать традиции и историческое прошлое с современностью. Не случайно, как нам кажется, для возведения ЖК «Резиденции архитекторов» выбран участок на набережной Яузы, где испокон веков располагались усадьбы знати и имения царских особ.
Застройка малоэтажная, что помогает в создании камерной уютной обстановки. Судя по генплану, жилые корпуса будут обращены в сторону набережной. Это обеспечит хорошие видовые характеристики. Над архитектурным обликом комплекса работали специалисты мастерской «Группа АБВ». В составе ЖК — корпуса прямоугольной формы с переменной этажностью. Они возводятся тремя линиями, параллельно друг другу.
Работа ведется активными темпами, на сайте ЖК то и дело появляются новые фотоотчеты о ходе строительства. Что же застройщик обещает? Строительство проходит в 4 очереди, словно вопреки законам математики, ведь возводить начинают не первый, второй корпуса и так дальше, а 10, 11 и далее тоже в нестандартном порядке. Почему так — мы не знаем, видимо застройщику так удобнее. Если вам, как и нам, привычен другой ход событий, отобразим наглядную картину для лучшего понимания строительного процесса.
Первая очередь:
Вторая очередь:
Третья очередь:
Четвертая очередь:
Общая картина готовности и расположения корпусов выглядит следующим образом:
Квартиры для людей творческих…
В ЖК «Резиденции архитекторов» делают ставку на эстетику, на гармоничное сочетание исторического окружения и современного благоустройства. Нам стало интересно, насколько этой концепции соответствует жилье в новом комплексе премиум-класса. Вот, что мы нашли в официальных источниках.
Самыми маленькими в комплексе считаются квартиры площадью чуть более 49 кв. м. Комнаты правильной формы, санузел совмещенный, просторная лоджия.
Есть варианты немного большего метража. Например, в квартире площадью 51,6 кв. м выделена более просторная кухня-гостиная, расширены спальня, прихожая, только вот от просторной лоджии осталась всего третья часть.
В квартирах свыше 60 кв. м не только в меру пропорционально увеличивается площадь помещений, но и появляются раздельные санузлы.
Среди самых просторных, площадью свыше 130 кв. м, мы нашли варианты с видами на реку и во двор, на бульвар и во двор.
Кроме жилья в комплексе предлагаются коммерческие помещения, а значит, необходимая инфраструктура появится прямо в доме. На сайте также доступны машино-места подземного паркинга. Они создаются параллельно с корпусами.
Для отдыха, для семьи
Безусловно, человеку нужна крыша над головой, но, как говорится, не крышей единой…Для комфорта и решения повседневных дел в распоряжении жильцов «Резиденций архитекторов» будут ТРЦ, офисные помещения, детский сад, кафе, арт-пространства. Территория озеленяется, здесь лучшие ландшафтные дизайнеры работают над тем, чтобы каждый кустик и клумба радовали взор. Входные группы жилых корпусов оборудованы домофонами с видеосвязью, доступ на территорию комплекса контролируется.
«Изюминкой» проекта мы сочли уникальный мост, которым AFI Development планирует связать берега Яузы. Он станет логическим и вполне реальным продолжением большого пешеходного бульвара, обустраиваемого в центре квартала. Возможно, кто-то увидит в нем романтизм — ведь здесь можно неспешно прогуливаться, осматривая окружающие ландшафты. Мы же стараемся видеть больше и во всем искать рациональное зерно. Здесь мы его нашли. По мосту будет удобно добираться до станции метро «Электрозаводская».
Куда еще можно добраться?
ЖК «Резиденции архитекторов» строится в ЦАО столицы. Это Басманный район, территория между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. Трудностей с перемещением к месту проживания, как нам кажется, не будет. Участок расположен весьма удачно. В распоряжении автомобилистов — Рубцовская набережная, улицы Большая Почтовая и Бакунинская, по которым удобно добираться до ТТК. Для пользователей общественного транспорта мы нашли две станции метро на разумном расстоянии, до которых можно пройтись, плюс еще одна, с которой жильцов свяжет мост.
Об инфраструктуре района, наверное, даже не стоит говорить в подробностях. Вы в ЦАО, и этим все сказано. Здесь не приходится идти в какой-то магазинчик, потому что нет других или отдавать детей в не самую лучшую школу только потому что она «под боком». Выбор есть, и он внушительный: ТРЦ, ВУЗы, ДОУ, школы, кафе, спорт-клубы…И здесь мы ставим многоточие, чтобы не утомлять читателя длительным перечислением очевидного.
Плюсы:
- надежный застройщик;
- транспортная доступность;
- внутренняя и внешняя инфраструктура.
Минусы:
- недалеко от промзон.
Квартал «Резиденции архитекторов» привлекает нас выразительной инфраструктурой и некой камерностью. Здесь в деталях продумана этажность домов, их расположение, оформление. Проект соответствует своему классу. При этом цены кажутся нам справедливыми.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
Ход строительства ЖК "Резиденции архитекторов"
ЖК Резиденции архитекторов, 12-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 1
ЖК Резиденции архитекторов, 12-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 2
ЖК Резиденции архитекторов, 12-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 3
ЖК Резиденции архитекторов, 10-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 1
ЖК Резиденции архитекторов, 10-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 2
ЖК Резиденции архитекторов, 10-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 3
ЖК Резиденции архитекторов, 10-й корпус - монолитные работы, вид с Рубцовской набережной, фото 4
kvartirny-control.ru
| Район: | Москва, ЦАО |
| Адрес: | ул. Большая Почтовая, д. 24, 30, 34 |
| Метро: | Электрозаводская |
| До метро: | 1000 м |
| Дата сдачи: | 1 кв 2021 г. |
| Класс жилья: | Бизнес-класс |
| Тип здания: | Кирпично-монолитный |
| Этажность: | 7-14 |
| В продаже: | 1-ком; 2-ком; 3-ком; 4-ком; 5-ком; кв. |
| Площадь: | 51.6 - 153 м2 |
| Отделка: | Без отделки |
| Цена за кв. метр: | 193 100 - 234 000 руб |
| Застройщик: | AFI Development |
| Договор: | 214 ФЗ |
vsekvartiri.su
ЖК «Резиденции архитекторов» от AFI Development в Москве
 |
| ||||||||||||||||||||||||
ЖК «Резиденции архитекторов» на карте
Строительная организация AFI Development планирует возвести многофункциональный жилой комплекс «Резиденция архитекторов» в Басманном районе ЦАО города Москвы. Место расположения выбрано удачно – на берегу Яузы. Участок в 5,5 гектара заполнится зданиями общей площадью 170 000 м2.
Что нам известно о проекте?
На данный момент известно не так уж много информации об этом жилом комплексе, только в общих чертах. Запланированные дома будут выстроены в 7, 9 и 14 этажей. Застройщик предполагает первоочередной открыть продажу квартир с панорамными окнами, выходящими на Яузу, количество комнат в них варьируется от двух до шести. Таких квартир будет 626 штук. Цена за квадратный метр и планировка пока не оглашались.
Первые этажи зданий классифицируются как коммерческая недвижимость, на 33 000 м2 будут размещены офисы, а на 6 квадратах – различные магазины. Также на территории «Резиденции архитекторов» будет размещено здание в 3 этажа для офисов и торговых галерей. В одном из корпусов жилого квартала предполагается открытие детского сада на 72 места.
Во дворах домов организуют зоны отдыха, будут проложены тротуары и дорожки для велосипедистов, обустроены клумбы. Для размещения автотранспорта жильцов предполагается подземная парковка на 1811 мест.
Расположение и инфраструктура
МЖК «Резиденция архитекторов» возводится на территории бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината, расположенной на берегу Яузы. В районе Покровской церкви расположен сквер. В радиусе 2 километров раскинулся Лефортовский парк, а чуть далее, в 3 километрах, расположен парк Сокольники. Тут функционируют ледовый дворец, аттракционы и студии творчества.
Социальная инфраструктура достаточно развита в этом районе. В непосредственной близости находится лицей № 1589, два детских сада и развивающий центр «Клевер». На противоположном берегу Яузы – средняя образовательная школа № 414, поликлиника и спортивный комплекс. Около станции метро «Электрозаводская» функционирует торгово-развлекательный центр «Серебряный дом».
МЖК «Резиденция архитекторов» располагается между Рубцовской набережной и Бакунинской улицей. Через микрорайон проходит улица Большая Почтовая, по которой можно выехать на ТТК. Согласно проекту, строительная компания планирует построить бульвар, соединяющий две набережные: Семеновскую и Рубцовскую. Известно, что это будет закрытый переход с лифтоподъемниками и пандусами для людей с ограниченными возможностями. Когда завершится сооружение моста, время пути до станции метро «Электрозаводская» составит всего 10 минут.
Мнение редакции
За счет расположения в ЦАО, МЖК «Резиденция архитекторов» можно назвать выгодным инвестиционным проектом. По мнению застройщика, наличие моста через Яузу привлечет внимание инвесторов к Басманному району. Это все позволяет предполагать, что цены за квадратный метр в жилом комплексе будут расти.
Ход строительства ЖК «Резиденции архитекторов»
 |
Отзывы о ЖК «Резиденции архитекторов»
msk-novostroyki.ru
