Положение о ТСН(Ж). Жк кристалл

Жилой комплекс "Кристалл" на Речном вокзале

ЖК "Кристалл" - жилой дом комфорт-класса, что реализован в рамках проекта реконструкции 5-этажной застройки района Левобережный. Архитектурная концепция проекта была разработана командой Центрального научно-исследовательского и проектного института ЦНИИЭПЖилища.

Описание жилого комплекса

Дом возведен по монолитно-кирпичной технологии с утеплением фасадов и облицовкой вентилируемыми панелями. Здание 3-секционное, переменной этажности 27-34 уровней. Всего запроектировано 496 квартир от одной до четырех комнат с высотой потолков 3,1 м. Жилые помещения, начиная с 3-го этажа. 21-й, 33-й уровни (а также 26 этаж в боковых секциях) - технические.

Жилье передается во владение без отделки. С застекленными лоджиями, предусмотрены закладные крепления для кондиционеров. В части помещений, в гостиных, проведено панорамное угловое остекление. Все квартиры, расположенные выше 22 этажа, запроектированы с улучшенными видовыми характеристиками: из окон открываются виды на лесопарк, водохранилище и исторический центр города.

В холлах и прочих местах общего пользования "Центр-Инвест" провел высококачественный ремонт. Здесь расположены консьержные и уютные лаунж-зоны. В каждой секции вмонтированы высокоскоростные малошумные лифты, по 4 шт.: 3 грузовых на 1000 кг и 1 пассажирский на 400 кг.

Безопасность жителей комплекса обеспечивается с помощью:

круглосуточной охраны;
противопожарной и охранной систем с видеомониторингом.

Дом оснащен линиями скоростного интернета, телефонии и кабельного телевидения.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса "Кристалл" ограждена и благоустроена. Входные группы, расположенные со стороны внутреннего двора, оборудованы пандусами и подъемниками на уровень стилобата. На участке обустроят зоны отдыха, детские площадки и хозяйственную зону. Припарковать машину можно в подземном двухуровневом паркинге, рассчитанном на 320 машиномест. На стоянке предусмотрена автомойка и 2 контрольно-пропускных пункта.

В Левобережном районе САО отлично развита инфраструктура. Непосредственно возле новостройки находится детский сад. В пешей доступности расположены:

супермаркеты "Пятерочка", "Седьмой Континет", "Дикси", "Фикс Прайс" и пр.;
торговые центры "Речной", "На Смольной", "Интер-Север";
рестораны "Иль Патио", "МакДональдс", "Бургер Кинг";
городская поликлиника;
спорт-комплекс "Водный стадион Динамо", каратэ-клуб, фитнес-клуб, спортивные школы;
два храмы, академия хорового искусства.

Инфраструктура комплекса представлена также собственными объектами (магазинами, кафе, аптеками и т.п.), расположенными на первых двух этажах дома.

Транспортная доступность обеспечивается Ленинградским шоссе (проходит в 800 м) и станцией метро "Речной вокзал" (10 минут пешком). Выезд на МКАД - в 3,7 км.

ЖК "Кристалл" только начинает строиться, а цены уже высокие. Хотя этому есть разумное объяснение – расположен в развитом районе Москвы, недалеко от станции метро. Но, и без этого, у комплекса много плюсов: удачные планировки, качественное инженерное обеспечение, забота о ММГ (лифты с широкими проемами, звуковыми и световыми сигналами, рельефными указателями), большой подземный паркинг. Учитывая, хорошую репутацию застройщика, за такое качество можно и заплатить чуть больше.

mskguru.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

Построенный жилой комплекс «Кристалл» своим запоминающимся архитектурным решением в современном стиле способен не просто украсить московский Левобережнай район (Северный административный округ), но и стать его доминантой. Новостройка возведена в рамках реализации программы, предусматривающей проведение комплексной реконструкции пятиэтажной застройки.

Расположение жилого комплекса имеет неоспоримые достоинства: близость к Химкинскому водохранилищу и Химкинскому лесу, парку Северного речного вокзала и парку Дружбы, лесопарковой зоне, примыкающей к каналу им. Москвы.

В жилом комплексе «Кристалл», который представляет собой трехсекционное здание, в котором боковые секции имеют высотность 27 этажей, а центральная состоит из 34 этажей, размещаются 496 квартир первой и повышенной категории комфортности. В новостройке реализуются квартиры разного формата – от однокомнатных до четырехкомнатных - с разнообразными планировочными решениями. Жилые помещения планируется разместить с 3 по 20 этаж, далее один этаж отводится под технические службы, затем снова жилая зона, последний этаж технический. В планировках квартир предусмотрено зонирование помещений, высота потолков 3, 1 м. Проект предусматривает остекление лоджий.

Жилой комплекс «Кристалл» возведен по индивидуальному проекту, в строительстве применялись инновационные домостроительные и ресурсосберегающие технологии, предусмотрена качественная отделка входных групп. Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 320 машин с въездными и выездными пандусами, обеспеченный охраной и мойкой. Предусмотрен доступ в паркинг из лифтов. Новостройка имеет хорошую транспортную обеспеченность благодаря наземному общественному транспорту, Ленинградскому, Дмитровскому шоссе, а также наличием поблизости станции метро «Речной вокзал».

Более развернутую информацию о ЖК "Кристалл" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Кристалл» | Жилой комплекс от застройщика на официальном сайте БЕСТ-Новострой

Местоположение: Москва

Метро: Речной вокзал

Округ/район: САО, Левобережный

Тип застройки: монолитный

Эксклюзивно:в наличии есть коммерческие помещения

Каждый современный горожанин мечтает совместить комфорт жизни в мегаполисе с возможностью проводить время на природе. И если раньше мечта оставалась мечтой, то сейчас, к счастью, появилась возможность реализовать ее: на Смольной улице, в районе Химкинского водохранилища, в экологически благоприятном зеленом районе, располагающем к прогулкам на свежем воздухе, строится жилой комплекс Кристалл.

Сам ЖК Кристалл отвечает всем требованиям, предъявляемым к современному жилью бизнес-класса. Это здание с переменной этажностью (от 26 до 33 эт.), построенное по монолитной технологии, с использованием самой практичной на сегодняшний день конструкции – вентилируемых фасадов из керамогранитных плит. Такая технология позволяет поддерживать здоровый микроклимат внутри помещения.

Близость к природе сочетается с городским качеством жизни и отличной транспортной доступностью – вблизи ЖК находится станция метро Речной вокзал. Кроме того, жилой комплекс окружен разветвленной сетью наземного транспорта, а автомобилисты могут воспользоваться удобным выездом на МКАД через улицу Дыбенко и возможностью попасть на Дмитровское шоссе. К услугам жителей – удобная парковка на 320 машиномест.

Планировки квартир

На выбор покупателям предлагаются квартиры свободной планировки, что позволяет реализовать практически любой дизайнерский замысел. Площадь жилых помещений – от 40,50 до 131,35 кв. м., количество комнат – от одной до четырех. Все квартиры располагают остекленными лоджиями, а высота потолков превышает три метра.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК полностью обеспечивает будущих жителей всем необходимым – рядом с Кристаллом располагаются школы, детские сады, поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы, а также магазины, банки, химчистки и т.п. Буквально через дорогу расположен один из самых престижных российских ВУЗов - Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова.

Развлекательная инфраструктура, представленная в районе ЖК Кристалл – одна из лучших в Москве: рядом находятся несколько ресторанов, клубов и кинотеатров, в том числе и крупнейший в Москве зал IMAX. Одним словом, жилой комплекс Кристалл – идеальный вариант для комфортной и спокойной жизни, сочетающей в себе плюсы развитой городской инфраструктуры с идеальной экологической обстановкой и отличными условиями для отдыха на природе.

Кроме того, это еще и идеальный вариант для вложения средств – доходность от вложений однозначно выше, чем для банковского депозита, особенно с учетом того, что на старте покупателям предлагается крайне привлекательная цена. К тому же, надежность вложений обеспечивается репутацией застройщика – компания «Центр-Инвест» учреждена в 1998 году Правительством Москвы и имеет в своем портфеле множество успешно реализованных проектов в самых разных районах столицы.

best-novostroy.ru

ЖК «Кристалл» в Ланской от Окстрой

дата обновления 30 июня 2015, народный рейтинг - 2.3

16 этажный кирпичный жилой комплекс «Кристалл», который компания «Окстрой» начала возводить ещё 2006 году, расположен в Выборгском районе Петербурга, на пересечении Институтского проспекта и проспекта Пархоменко. Комплекс представляет собой дом рассчитанный на 88 квартир повышенной комфортности и подземный паркинг на 25 автомобилей. Из-за финансовых проблем компания «Окстрой» не смогла реализовать этот проект вовремя (2010 год), поэтому права на достраивание ЖК были преданы созданному дольщиками ЖСК, а в отношении компании началась процедура банкротства.

По первоначальному проекту территория комплекса должна быть благоустроена и оборудована в соответствии с требованиями доступности маломобильных групп населения. Благодаря своему месторасположению «Кристалл» обеспечен зелёными зонами отдыха и прогулок, также неподалёку находятся детские и спортивные площадки.

В комплексе планируется установка современных комфортабельных лифтов. К моменту передачи прав собственности на ЖК каркас здания был выполнен полностью, а внутренняя отделка – на 92 процента, кроме того, дом был подключен к городским инженерным сетям.

В квартирах, для того чтобы они соответствовали требованиям повышенной комфортности, должны быть выровнены поверхности, проведены и подключены инженерные системы. Остекление, согласно проекту, будет панорамным, что должно придать комплексу дополнительную привлекательность и индивидуальный, запоминающийся стиль.

Транспортная доступность «Кристалла» достаточно хороша. Рядом проходят несколько крупных автомагистралей, заторы здесь возникают не часто, поэтому добраться до дома можно относительно быстро. Пробки могут возникать в часы-пик на 2-ом Муринском проспекте, проспекте Непокорённых, Тореза и площади Мужества, однако существует возможность избежать их с помощью внутриквартальных проездов. Общественный транспорт (троллейбус, маршрутка, трамвай) останавливается недалеко от комплекса и позволяет добраться до ближайшей станции метро – «Площадь Мужества» - относительно быстро, если удаётся избежать пробки.

Экологическая обстановка в районе жилого комплекса «Кристалл» благополучная. Территория прекрасно озеленена, благодаря чему дом избежит автомобильных выбросов в районе площади Мужества и 2-ого Муринского проспекта. Крупных промышленных предприятий поблизости нет, кроме того неподалёку расположен парк Лесотехнической академии и парк Сосновка; всё это положительно сказывается на экологическом состоянии территории.

Инфраструктура района жилого комплекса «Кристалл» развита на достаточном уровне. В нескольких десятках метров от дома работают детская поликлиника и поликлиника для взрослых. Немногим далее – гимназия с большой спортивной площадкой, школа-интернат, центр детского развития, высшее учебное заведение, лицей, фитнес-клуб и множество других необходимых объектов. В районе работают небольшие магазины, крупных поблизости нет, ближайший торговый комплекс расположен в семистах метрах от «Кристалла». Здесь же находится кинотеатр.

www.novostroy.su

ЖК «Кристалл» |

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2019 года.

Он-лайн трансляция хода строительства

Динамика строительства

2017 год

ФАСАДЫ И СХЕМЫ БЛОКИРОВКИ (Для просмотра изображения щелкните по нему «мышкой»)
		схема блокировки план 1 этажа	схема блокировки план типового этажа

ПОДЪЕЗД № 1	ПОДЪЕЗД № 2	ПОДЪЕЗД № 3	ПОДЪЕЗД № 4
ПОДЪЕЗД 1ЭТАЖ 1	ПОДЪЕЗД № 2ЭТАЖ 1	ПОДЪЕЗД № 3 1 ЭТАЖ	ПОДЪЕЗД № 4ЭТАЖ 1
2-4, 6-9 этажи30.11.2017 11.00	ЭТАЖИ 2,3,5.7,10,11,13,14 (24.05.2018 16.00)	ПОДЪЕЗД № 3 2-9 ЭТАЖИ	ЭТАЖИ 2,4-8 (опубликовано 23.03.17 09.00 администратором)
5 этаж30.11.2017 11.00	этаж 9(24.05.2018 16.00)		ЭТАЖ 3 (опубликовано 23.03.17 09.07 администратором)
	этаж 12(24.05.2018 16.00)		9 ЭТАЖ 30.09.2017. 11.00
	этаж 4(24.05.2018 16.00)
	этаж 6(24.05.2018.16.00)
	этаж 8(24.05.2018 16.00)

gszk.ru

ТСН(Ж) «ЖК Кристалл» — Товарищество собственников недвижимости (жилья) жилого комплекса "Кристалл"

В управление Товарищества предполагается предоставить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 125195, город Москва, улица Смольная, дом 49.

Товарищество будет объединять собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, в целях эффективного управления и обеспечения качественного оказания услуг.

Основные задачи Товарищества:

Обеспечение бесперебойной поставки ресурсов: водоснабжения, водоотведения, отопления, энергоснабжения по индивидуальным автоматизированным приборам учета.
Поддержание всех коммуникаций и систем МКД, в пригодном для использования состоянии.
Планирование и выполнение работ по техническому обслуживанию дома. Благоустройство территории.
Заключение договоров на техническое обслуживание и выполнение различных работ с подрядными организациями.
Обеспечение и организация претензионной работы по безвозмездному устранению строительных недостатков с застройщиком в гарантийный период. Привлечение независимых экспертов. Составление соответствующих актов. Подготовка претензий по качеству строительных работ.
Организация и проведение ремонта (текущего и капитального).
Поддержание общих помещений дома в надлежащем состоянии (освещение, отопление, уборка, своевременный ремонт).
Ведение технической и пр. документации, в том числе и с помощью подрядных организаций.
Рассмотрение и работа по обращениям и заявкам жильцов. Помощь и содействие в устранении указанных в них недостатков.
Организация работы в круглосуточном режиме следующих служб: диспетчеризации и аварийной службы, пожарного поста, охраны, включающей комплексную систему видеонаблюдения.
Обустройство мест размещения круглосуточного персонала.
Создание комплексной системы контроля и управления доступом (СКУД), включающей в себя систему видеонаблюдения с возможностью персонификации архива входа/выхода.
Организация работы по предоставлению бюджетных субсидий собственникам, имеющим единственное жилье, а также скидок по оплате ЖКУ льготным категориям граждан.
Работа с городскими службами и управой района по благоустройству прилегающей территории.
Работа с арендаторами нежилых помещений по соблюдению порядка доступа, чистоты и порядка на территории жилого комплекса.
Расчет платежей и многое другое.

Будьте активны! – приходите со своими идеями и инициативами! Вы очень нам нужны!Объединившись и помогая друг другу мы создадим комфортную и безопасную атмосферу жизни в нашем доме.

Благодарим Вас за доверие и сотрудничество!

Свежие новости

smolnaya49.ru