ЖК «Мкрн. в г. Щербинка» (ЖК Овражный). Жк овражный
ЖК "Овражная 4"
Разрешение на строительство № RU50301000-81
Адрес
Химки, мкрн. Сходня, ул. Овражная, 2А
Общая информация
Цена: 3 200 000 – 5 636 000 руб за квартиру, 65 000 – 84 000 руб за м2
| ЖК "Овражная 4 | Договор купли-продажи | сдан | заселение | 8-9 | без отделки | 3 |
Форма продажи: Договор купли-продажи
Срок сдачи: сдан
Состояние: заселение
Этажность: 8-9
Отделка: без отделки
Потолки: 3
Описание новостройки
Дом на ул. Овражной, 4– кирпично-монолитное здание, здесь не жилой первый и мансардный последний этаж. Новостройка построена по индивидуальному проекту- состоит из 7 секций: 4- 9-этажных, 3- 8-этажных. Сроки сдачи переносились, и это отрицательно сказывается на репутации и застройщика и новостройки. Дом на Овражной строится в 160 метрах от ж/д и близко от "Шереметьево". Рядом нет детсадов и школ. Данный район с уплотненной застройкой. Отмечаются и привлекательные цены.В доме 257 квартир и 15 офисов. Площади квартир 36, 81- 101,45 квадратов, высота потолков – 2,8 метра. Квартиры без чистовой отделки, устанавливаются радиаторы отопления с регуляторами, металлопластиковые окна- двойные стеклопакеты плюс входные двери.
Дом подключен к инженерным коммуникациям города, подведены оптоволоконные линии телевидения и интернета. Подъезды оснащен лифтами грузоподъемностью 400- 630 кг. Холлы имеют места для хранения колясок и велосипедов. Есть комнаты консьержей.
Инфраструктура Дома на ул. Овражной, 4
МКРН "Сходня" строится в 16 км от МКАД по Ленинградке. В 15 минутах- ж/д платформа, а в 250 метрах- Юбилейный проспект, по нему можно уйти на Новосходненское и на Ленинградское шоссе.
Благоустройство дома
- Игровые площадки
- Зоны для отдыха
- Площадки для спорта
- Гостевой паркинг
- Прогулочные дорожки
- Озеленение с высадкой цветников.
У дома- домашний детсад, супермаркет "Авоська", поликлиника и больница.
Экология
Город Химки- это часть Москвы за МКАД. Город с самой плохой экологией из всех городов Московской области. В последнюю войну именно до Химок смогли дойти немцы, видимо испугались экологических проблем.
Экология Химок просто отвратительная. Постоянно превышены ПДК по оксиду углерода и диоксиду азота. Ежедневный мониторинг экологии Москвы и Подмосковья посмотрите здесь. Подробнее о экологии Подмосковья прочтите здесь.Промышленность
- НПО Энергомаш — разработка ракетных двигателей большой мощности
- МКБ ФАКЕЛ — разработка зенитных ракетных систем
- НПО им Лавочкина — разработка космических аппаратов
- НПО по производству древесных плит.
Особо отмечаем полигон бытовых отходов у района "Левобережный" (его собираются закрыть) и самую оживленную трассу Подмосковья.
Криминальная составляющая района
Химки- один из центров подмосковного криминала. Здесь есть буквально все- от подпольных казино и нарколабораторий до бандитских "малин" и "финансовых центров".Власти города вроде бы избавились от главного борделя России- Ленинградки с ее путанами- их поведение постоянно доставляло проблемы жителям. Основными видами преступлений в Химках являются кражи, хулиганство, торговля наркотиками и мошенничество.
Сегодняшняя криминальная обстановка в Химках кажется ужасной и причина этого- близость к столице с её денежными- это привлекает асоциальные элементы и из России и из ближнего и дальнего зарубежья.
Продавцы
Агентство недвижимости "Азбука Жилья"
7 (495) [email protected]://www.azbuka-novostr.ru/г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 29/16, 6 этаж (ст. м. "Смоленская" или "Кропоткинская")
Миэль офис "На Курской"
+7 495 [email protected]://7772977.ruг. Москва, Мельницкий пер., д. 1
Группа компаний "ОБМЕН.РУ"
+7 495 [email protected]://lerszswxvscom.nesfqir.cevy.se1.gsr.awhoer.netг. Москва, Тверская, д. 24 (ст.м. "Тверская", "Пушкинская")
Компания "ИНКОМ - Недвижимость"
+7 495 [email protected]://www.incom.ruм. Парк культуры, Зубовский б-р, д. 21–23, стр. 1
Транспорт
На авто 12 км по Ленинградскому или Новосходненскому
Парковка
Закрытая парковка у дома
www.msknov.ru
ЖК «Мкрн. в г. Щербинка» (ЖК Овражный) • Агисма Москва
Этажность: 24 Дата сдачи: 4 квартал 2016Возводимый в городе Щербинка современный крупный жилой микрорайон включает в свой состав одиннадцать высотных домов различной этажности (14-24 уровня) эконом-класса, строящихся по панельной и кирпично-монолитной стройтехнологии. Застройка квартала по Овражной производится по индивидуально разработанному проекту. В домах комплекса к приобретению предлагаются одно-четырех комнатные квартиры с оптимальными площадями в 38-110 кв.м. и высокими потолками. Планировки квартир тщательно продуманны и удобны, а передаются они будущим хозяевам без чистовой отделки, однако с установленными металлопластиковыми стеклопакетами, металлическими усиленными входными дверьми и остекленными лоджиями.
Помимо возведения жилой недвижимости проектом застройки микрорайона в г. Щербинка предусмотрено строительство ряда необходимых инфраструктурных объектов. На территории квартала расположится собственный детсадик для 250 малышей, общеобразовательная средняя школа, рассчитанная на 750 учеников, а также многоуровневая автомобильная парковка (вмещает более 3250 машино-мест) и разнообразные социально-бытовые и торговые учреждения, который займут просторные помещения на первых этажах домов.
ЖК будет полностью снабжен требуемыми инженерными сооружениями. На всех придомовых территориях и дворовых площадках запланировано проведение комплексного благоустройства и оптимального озеленения с разбивкой газонов, высадкой деревьев и декоративных кустарников, созданием ярких цветочных клумб. В проекте присутствуют достаточно вместительные открытые гостевые паркинги. В пешей доступности от площадки квартала расположена поликлиника и аптеки, несколько детсадов и школ, крупный ТЦ «Галерея», несколько супермаркетов, ряд продуктовых и хозяйственных магазинчиков и прочие объекты социнфраструктуры.
В полутора километрах от строящегося микрорайона находится железнодорожная станция «Щербинка», откуда довольно просто добраться до столицы электричкой. Другой вариант – по Симферопольскому тракту на личном автотранспорте либо курсирующими маршрутными такси, которые могут довезти до ближайших станций метрополитена – «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского».
agisma.ru
Дом на Овражной улице (Химки)
Дом на улице Овражной – это кирпично-монолитное здание с последним мансардным и первым нежилым этажами. Новостройка возведена по индивидуальному проекту и состоит из 7-ми секций: четырех 9-этажных и трех 8-этажных.
Описание жилого комплекса
В доме запроектировано 257 квартир и 15 офисных помещений. Минимальный метраж жилья – 36, 81 кв. м., максимальный – 101,45 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. Чистовая отделка квартир не проводится, но будут установлены радиаторы отопления с регуляторами температуры, металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами и входные двери.
Комплекс подключен к городским инженерным коммуникациям, к нему подведены оптоволоконными линии для подключения телевидения и интернета. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг. В холлах выделены места для хранения детских колясок и велосипедов. Предусмотрены комнаты для консьержей.
Инфраструктура
Микрорайон "Сходня", в котором ведется строительство жилого комплекса, расположен в 16 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В четверти часа от новостройки находится ж/д платформа. В 250 м проходит Юбилейный проспект, по которому можно выехать на Новосходненское, а позже на Ленинградское шоссе.
Территорию "Дома на Овражной" застройщик благоустроит. Здесь расположатся:
- детские игровые площадки;
- зоны отдыха;
- места для занятий спортом;
- прогулочные дорожки;
- гостевой паркинг.
Проводится озеленение с высадкой газонов и цветников.
Рядом с новостройкой находятся домашний детский сад, супермаркет "Авоська", городская поликлиника и больница.
Сроки сдачи дома переносились, а это отрицательно сказывается и на репутации застройщика, и на популярности новостройки. Ко всему, дом на Овражной расположен всего в 160 м от железной дороги и достаточно близко от аэропорта "Шереметьево". Поблизости нет учебных заведений - детсадов и школ. Район с уплотненной точечной застройкой. В пользу новостройки выступает близкое расположение от Москвы и очень привлекательные цены.
mskguru.ru
ЖК «Дом на улице Овражная, 4»
Компания «Дружба-Монолит» возвела новый монолитно-кирпичный дом по адресу: г. Химки, улица Овражная, 4 (мкр. «Сходня»). Дом категории эконом-класса переменной этажности состоит из семи секций и мансардных помещений. Здесь, на земельном участке площадью 8601 м. кв., построено 257 квартир: однокомнатных площадью от 36,81 до 57, 01 м. кв. — 103, двухкомнатных площадью от 55, 76 до 78, 96 м. кв. — 137, трехкомнатных, площадью от 82, 25 до 101, 45 м. кв., 17. Общая площадь жилых помещений — 15 080 м.кв. Все квартиры имеют различные планировки и высокие потолки — 280 см, что для объектов эконом-класса довольно необычно. В цокольной части нового жилого дома построено 15 офисных помещений минимальной площадью 36,87 м.кв., максимальной — 105,07 м.кв. Планировалось сдать новый жилой объект в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года, но комплекс сдан в 4 квартале 2015 года.
На каждом этаже располагается по несколько квартир. В каждой из них предусмотрено грамотное зонирование помещений, просторные кухни, подсобные помещения, большие лоджии. Здесь возведены межкомнатные перегородки, однако, сами квартиры сдаются без отделки. В оконные блоки вмонтированы профильные рамы из металлопластика с двойными стеклопакетами, которые обеспечивают теплоёмкость высокого уровня. В квартирах установлены радиаторы отопления, с возможностью индивидуального регулирования температуры внутри помещения. Для подключения телекоммуникаций здесь прокладываются оптоволоконные линии, протягивается электропроводка. В подъездах установлены по 2 бесшумных лифта, грузоподъёмность которых 400 и 630 кг. Здесь же предусмотрено выделение помещений под велосипеды и детские коляски, для работы консьержей. Фасад нового жилого здания выполнен с использованием кирпича, который отличается качеством повышенной теплоизоляции, что обеспечивает защиту как от мороза, так и от жары. Придомовая территория благоустроенна, в частности оборудована площадками для отдыха взрослых и игр детей и озеленённой газонами и цветниками.
Микрорайон «Сходня», в котором находится жилой комплекс, расположен в 16 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В 15 мин ходьбы от новостройки находится ж/д платформа «Сходня». В 250 м проходит Юбилейный проспект, по которому можно выехать на Новосходненское, а позже на Ленинградское шоссе.
Экология вполне умеренная для города, близкого к мегаполису. После того, как заводы существенно сбавили темпы производства, а, следовательно, выбросы, эстафета загрязнения окружающей среды перешла к простому человеку. Прежде всего, загрязнение приносят автомобили, а также постоянное строительство. Существенно влиял на экологическую ситуацию полигон бытовых отходов недалеко от района Левобережный, однако сейчас он не действует.
Комплекс расположился в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — необходимые объекты социнфраструктуры. Здесь есть школа, школа искусств, гимназия, филиал вуза, городская больница, торгово-развлекательные центры, магазины, отделения банка.
www.novostroy.ru
Новостройка ЖК «На Овражной», Химки, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «На Овражной»
- Адрес: ул. Овражная, д. 4
- Местоположение: Химки
- Срок сдачи: 4 кв. 2015 (4 кв. 2015)
- Этап: Сдан
- Материал: Монолитно-кирпичный
- Серия дома: Индивидуальный проект
- Отделка: Без отделки
Жилой комплекс «На Овражной» представляет собой 7-секционное монолитно-кирпичное здание переменной этажности 8-9 этажей.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 36 до 101,5 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Цокольный этаж здания отведен под размещение офисных помещений и торговых площадей. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, торговый центр, парк им. Величка и горнолыжная база «Родина».
Объект введен в эксплуатацию.
www.domofond.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Овражная 4»
ЖК «Овражная, 4»
Жилой комплекс «Овражная, 4» возводят в благополучном районе города Химки по индивидуальному проекту. Здесь предусмотрено внутреннее благоустройство, продуманы планировки жилых зон.
Сроки сдачи
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30 декабря 2015 года.
Расположение ЖК
Жилой комплекс расположен в Сходне, по адресу: улица Овражная, 4. Это современный микрорайон Химок с развитой инфраструктурой. ЖК «Овражная, 4» удален от МКАД на 13 км. На автомобиле удобно ехать в направлении столицы по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе. Сеть общественного транспорта развита хорошо. Менее 1 км отделяет комплекс от ж/д станции, 500 м – от автобусной остановки.
Экология района
Сходня – экологически благоприятный уголок Подмосковья. Территория района, где расположен жилой комплекс «Овражная, 4», озеленен. Здесь много парков и скверов, протекает река. Поблизости нет вредных производств. Благодаря удачной розе ветров, район практически никогда не страдает от загрязненных воздушных масс мегаполиса.
Варианты квартир
В ЖК «Овражная, 4» представлены 257 квартир. Высота потолков – 2,8 м. Квартиры сдаются без отделки, с установленными радиаторами, металлопластиковыми окнами, входной дверью.
Потенциальные покупатели
Недвижимость в жилом комплексе «Овражная, 4» привлекает доступными ценами в сочетании с удобным расположением. Она ориентирована на граждан любого возраста.
Архитектура ЖК
Жилой комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии. Это разновысотное здание – 8-9 этажей – с лаконичной архитектурой, отделкой в теплой цветовой гамме.
Паркинг
Для транспортных средств предусмотрен гостевой паркинг.
Обустройство территории
На придомовой территории ЖК «Овражная, 4» выделены зоны для прогулок, игр, отдыха, занятий спортом, выполнены работы по озеленению.
Инфраструктура
Инфраструктура района развита хорошо. В пешей доступности у жильцов ЖК «Овражная, 4» - необходимые досуговые и бытовые объекты. Это аптеки, ТЦ, ДОУ, школа, больница, магазины и многое другое.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
