Новостройки Подмосковья. Жк подмосковья
Бюджетные новостройки Подмосковья от застройщиков, квартиры в новостройках
Цена за квартиру: от 4 100 000 р.
Цена за м²: от 75 000 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
Микрорайон «Немчиновка», считавшийся в недалеком прошлом исключительно местом дачным, стремительно меняет свой сложившийся статус. Раньше здесь жили Федор Шехтель, Казимир Малевич, Сергей Эйзенштейн, а сейчас —...
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 60 000 р./ м²
Район: Мытищинский
Телефон отдела продаж:
Микрорайон «Новостройка в Мытищах на Стрелковой», строительство которого ведется из нескольких очередей, продолжает комплексную застройку Мытищ. Если посмотреть на панорамную картину, выложенную на совместном сайте Арсенал...
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 48 000 р./ м²
Район: Сергиево-Посадский
Телефон отдела продаж:
В окружении церквей, соборов и монастырей раскинулся новый ЖК "Троицкая Слобода". Находится он на расстоянии 58 км от МКАД по Ярославской автомагистрали на северо-западе города Сергиев Посад. Примерно в 1 км от него...
Цена за квартиру: от 2 800 000 р.
Цена за м²: от 96 000 р./ м²
Район: Красногорский
Телефон отдела продаж:
В большое, счастливое плавание 10 августа 2018 года стартовал новый жилой комплекс, расположенный в Путилково Красногорского района. Именно с этой даты начались продажи, и многие счастливчики уже обрели свои каюты квартиры. Застройщик...
Цена за квартиру: от 3 700 000 р.
Цена за м²: от 96 756 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
Ничего общего с авантюрной затеей Остапа Бендера строительство ЖК «Союзный» не имеет. Напротив, его созданием занимается серьезная строительная компания «Стройтек», основанная еще в 2004 году. Именоваться гордо...
Цена за квартиру: от 2 200 000 р.
Цена за м²: от 83 800 р./ м²
Район: Красногорский
Телефон отдела продаж:
«Сити-XXI век» планирует возвести свой новый миниполис в Опалихе «Серебрянка». Это формат жилья, который уже успел стать «визитной карточкой» застройщика. Суть концепции заключается в поэтапной...
Цена за квартиру: от 3 200 000 р.
Цена за м²: от 86 000 р./ м²
Район: Красногорский
Телефон отдела продаж:
«Южный» — современный жилой комплекс, который позиционируется как проект комфорт-класса. Он монолитный, возводится по индивидуальному проекту. Застройщик обещает улучшенную отделку мест общего пользования,...
Цена за квартиру: от 1 300 000 р.
Цена за м²: от 46 000 р./ м²
Район: Клинский
Когда в 2011 году осваивать пустынные просторы микрорайона №4 подмосковного города Клин начала компания "ТехноСтройОлимп", перспективы открывались весьма масштабные. Запланированное создание нового жилого комплекса со...
Цена за квартиру: от 64 000 000 р.
Цена за м²: от 133 680 р./ м²
Район: Одинцовский
КП «Березки», как подсказывает само название, находится в живописном месте. Это Рублево-Успенское шоссе, 17 км. Локация премиальная, с благоприятной экологией и хорошей транспортной доступностью. Здесь, в...
Цена за квартиру: от 1 600 000 р.
Цена за м²: от 44 000 р./ м²
Район: Ногинский
Телефон отдела продаж:
В 37 км от МКАД и в полусотне от Москвы в зеленой зоне города Ногинска по улице Аэроклубной расположился ЖК «Полет». Он представляет собой крупномасштабный проект жилой застройки, которая своим присутствием взбодрит...
Цена за квартиру: от 1 900 000 р.
Цена за м²: от 65 395 р./ м²
Район: Люберецкий
Телефон отдела продаж:
ЖК Томилино 2018 – очередной масштабный проект компании «Самолет Девелопмент». Его месторасположение на юго-востоке Подмосковья выбрано весьма удачно. Ранее здесь располагалась птицефабрика «Мирная»,...
Цена за квартиру: от 1 700 000 р.
Цена за м²: от 60 000 р./ м²
Район: Дмитровский
Телефон отдела продаж:
Если Вы давно мечтаете о жилье на лоне природы, Вам не по сердцу городские урбанистические пейзажи – добро пожаловать в подмосковный поселок Озерецкое, расположенный в Дмитровском районе по Рогачевскому шоссе. С 2005 года здесь,...
Цена за квартиру: от 4 000 000 р.
Цена за м²: от 55 000 р./ м²
«Лесные озера» — проект компании «Фобос». Это комплекс с достаточно долгой историей. Были и задержки, и переносы сроков, но самые масштабные этапы работ (20 секций первого корпуса), как нам кажется, уже...
Цена за квартиру: от 2 700 000 р.
Цена за м²: от 72 000 р./ м²
Район: Люберецкий
Телефон отдела продаж:
Пристегните свои ремни, уважаемые пассажиры, - для всех желающих приобрести качественную недвижимость компания «Самолет Девелопмент» подготовила улетное предложение! В 18 км к юго-востоку от центра Москвы в окружении...
Цена за квартиру: от 2 300 000 р.
Цена за м²: от 82 000 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
ЖК «Спутник» позиционируется как комфортная среда для жизни и деловой активности. Он объединяет все, что может понадобиться современному человеку: домашний уют, бизнес-обстановку, социальную составляющую. В комплексе...
Цена за квартиру: от 2 100 000 р.
Цена за м²: от 69 000 р./ м²
Район: Ленинский
Телефон отдела продаж:
Если не клубничкой, то уж точно - яркой ягодкой брусничкой на вкусном торте города Видное является жилой комплекс "Первый Квартал". Пять кварталов будут выглядеть вовсе не по-квартальски, а в виде каре, состоящего из секций...
Цена за квартиру: от 1 674 000 р.
Цена за м²: от 55 000 р./ м²
Район: Ногинский
Телефон отдела продаж:
«Новое Бисерово 2» — малоэтажный жилой комплекс в экологически чистом Подмосковье. Это новостройка комфорт-класса, что подтверждают некоторые особенности, свойственные объекту: дома возводятся по индивидуальному...
Цена за квартиру: от 2 300 000 р.
Цена за м²: от 63 000 р./ м²
Район: Ленинский
Телефон отдела продаж:
В живописном уголке Ленинского района Московской области на территории деревни Сапроново, что недалеко от города Видное, расположился новый жилой комплекс «Эко Видное 2.0». Он является продолжением уже существующего ЖК...
Цена за квартиру: от 1 700 000 р.
Цена за м²: от 45 000 р./ м²
Район: Ногинский
Телефон отдела продаж:
Порядок, а, главное, – сроки возведения ЖК «Купавна 2018» говорят о том, что за дело взялись настоящие профессионалы. Милый и уютный комплекс представляет собой монументальное 17-этажное здание, состоящее из пяти...
Цена за квартиру: от 1 900 000 р.
Цена за м²: от 65 000 р./ м²
Район: Ленинский
Телефон отдела продаж:
14 лет строительства, 13 очередей, 144 дома, 72 000 квартир, 11 школ, 16 детских садов, 131 игровая площадка…Не нужно быть математиком, чтобы осознать масштабы строительства, запланированного компанией «Самолет...
Цена за квартиру: от 1 800 000 р.
Цена за м²: от 39 000 р./ м²
Район: Истринский
Телефон отдела продаж:
Данная застройка является, по сути, небольшим городком с полностью развитой собственной инфраструктурой, способной максимально удовлетворить запросы жильцов. Расположилась новостройка в Истринском районе Московской области, неподалеку...
Цена за квартиру: от 2 418 500 р.
Цена за м²: от 43 000 р./ м²
Район: Мытищинский
Телефон отдела продаж:
Тема экологии в последнее время все чаще стоит на повестке дня. И мы говорим не про уроки географии или телевизионные программы на канале «Дискавери». Этот вопрос интересует сегодняшних покупателей жилья. Девелоперы...
Цена за квартиру: от 3 300 000 р.
Цена за м²: от 84 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
В городе Реутов силами сразу нескольких застройщиков и девелоперов строится микрорайон и по совместительству жилой комплекс «Новокосино-2». На рынке (как эксклюзивный продавец квартир) его представляет Компания...
Цена за квартиру: от 2 400 000 р.
Цена за м²: от 64 000 р./ м²
Район: Истринский
Телефон отдела продаж:
Генеральным Подрядчиком ЖК SAMPO выступает опытная финская компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen). Отсюда вытекает и название комплекса, и сдержанный стиль его исполнения. Он выражает суть североевропейской концепции...
Цена за квартиру: от 4 400 000 р.
Цена за м²: от 95 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
С далеких времен так повелось, что все поселения строились у воды. Шло время, они разрастались, но человек по-прежнему тяготел к водоемам. Сегодня в рамках мегаполиса почти не осталась свободного места для жизни у воды, и многие ищут...
Цена за квартиру: от 2 900 000 р.
Цена за м²: от 59 000 р./ м²
Район: Одинцовский
Телефон отдела продаж:
Яркие и бравые, как настоящие гусары, выстроились в ряд дома жилого комплекса "Гусарская Баллада". Находится он всего в 12 км от МКАД, рядом с одним из лучших подмосковных городов Одинцово в поселке ВНИИССОК. Именно здесь в...
Цена за квартиру: от 3 400 000 р.
Цена за м²: от 85 000 р./ м²
Район: Ленинский
Телефон отдела продаж:
Дела давно минувших дней, преданья старины глубокой сегодня получили яркое продолжение в лице строящегося ЖК Битцевские холмы. Центром событий стал подмосковный город Видное, на территории которого расположен этот жилой объект....
vsenovostroyki.ru
Все новостройки Подмосковья от застройщиков: актуальные цены, планировки, сроки сдачи, реальные отзывы, видео и обзоры
В Московской области на территории 44,3 тыс. квадратных километров, вытянутой с севера на юг и с запада на восток более чем на 300 километров, проживает более 7 млн человек. Располагаясь в лесной зоне, она отличается богатым разнообразием природы: от таежных лесов на севере и хвойно-широколиственных повсеместно до лесостепных ландшафтов на крайнем юге. Областным центром и негласной «столицей» считается Красногорск, куда в 2007 году переместилось Правительство МО. По уровню экономического развития МО входит в число лидеров (по объему ВРП – 3-е место в России после Москвы и Тюменской обл.). Это единственный регион в стране, где создано три свободных экономических зоны («Ступино», «Фрязино» и «Дубна»).
В 2017 году регион занял первое место в России по объемам ввода жилья. К этому времени почти завершилась административная реформа укрупнения: вся территория поделена на 51 городской округ (включая пять ЗАТО) и 16 районов.
Приоритеты в жилом строительстве
Жилья было построено так много, что существующая инфраструктура и дорожная сеть не справились со стремительным ростом населения. На подступах к МКАД скапливались круглосуточные многочасовые пробки, а нехватка детских садов, школ и поликлиник стала остро ощутимой проблемой. Подмосковные власти вынуждены были ввести мораторий на строительство в Химках, Балашихе и Королеве. Кроме того, были озвучены новые приоритеты:
- Первостепенное внимание будет уделено развитию спутников столицы: Химки, Красногорск, Котельники, Люберцы и Королев (они же пользуются максимальным спросом у покупателей). Во главу угла поставлен системный подход: будут определены зоны комплексного и устойчивого развития (КУРТ), разработаны и согласованы проекты застройки, и в первую очередь те, где решается проблема расселения ветхого и аварийного фонда;
- На всей территории области запрещено строительство домов выше 9 этажей. Исключение составляют города с населением более 100 тысяч человек. Для каждого населенного пункта, в зависимости от удаленности, количества жителей и архитектурно-исторических особенностей, прописали свои ограничения. Например, в Озерах, Рузе, Талдоме, Верее и Можайске – не более 5 этажей, в Зарайске – до 4, а в Подольске – до 17.
- Эти требования были утверждены в Главном управление архитектуры и градостроительства МО;
- Решено отказаться от устаревших панельных домов: под ограничение попала 31 типовая серия, среди которых популярные КОПЭ, П-3М, П-46М, П-111М, ПД-4 и «Призма» И-1630. По мнению руководства, эти здания уже не соответствуют современным требованиям: они однообразные и невзрачные, никак не украшают архитектурный облик улиц, применяемые отделочные материалы и краски не долговечны в условиях местного климата. От некоторых серий отказываются совсем (в том числе из-за высотности), а некоторые предлагают модернизировать. Одобрена технология навесных вентилируемых фасадов с утеплением и внешней облицовкой из современных материалов (керамогранитные плиты, искусственный камень, композитные панели и т.д.). Приветствуются оригинальные и индивидуальные архитектурные решения, чтобы улицы выглядели красиво, современно, модно и разнообразно. Предпочтение отдается монолитной и монолитно-каркасной технологиям домостроения.
Транспортные и другие особенности
Уникальная и ценная особенность региона – великое разнообразие строящегося жилья по цене, формату, размеру, архитектурному стилю и особенностям расположения.
По расстоянию от мегаполиса условно выделяют Ближнее, Среднее и Дальнее Подмосковье. Примерно до конца девяностых годов эти пояса можно было ограничить кольцевыми дорогами: до А-107 («Малая или Первая бетонка») – ближний сектор, подходящий для ПМЖ, от А-107 до А-108 («Большой или Второй бетонки») – средний, после трассы А-108 – отдаленный. По мере роста населения и количества автомобилей ездить на работу стало дольше и тяжелей, и границы секторов сдвинулись к столице: ближний – ориентировочно до 10-15 км от МКАД, средний – от 15 до 40-50 и дальний – от 40-60 км, в зависимости от шоссе.
Наилучшей транспортной доступностью отличаются населенные пункты по Симферопольскому, Каширскому, Киевскому, Калужскому и Новорижскому шоссе, худшая ситуация сложилась на Ленинградском, Волоколамском, Новорязанском, Горьковском и Щелковском шоссе. Транспортный коллапс регулярно случается на въезде в Химки и Красногорск.
В рейтинге экологически благоприятных р-нов лидируют Талдомский, Волоколамский, Можайский, Лотошинский и Егорьевский, а также Зарайский и Рузский городские округа. Среди наиболее экологически загрязненных р-нов отмечают Люберцы, Котельники, Балашиха (Дзержинский), Электросталь, Подольск, Клин и Воскресенск.
Богатейший выбор новостроек
Что может найти человек, решивший купить квартиру в Московской области?
- Недвижимость у «большой воды»: на Пироговском водохранилище есть «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель», а еще ближе к берегу – ЖК «Болтино», «Пироговская ривьера», «Мытищи lite», на Клязьминском водохранилище – Admiral Waterhouse. Непосредственно на берегу канала им. Москвы расположен ЖК «Маяк»;
- Новостройки у леса: «Изумрудные холмы», «Митино О2», Микрогород «В лесу». Для более обеспеченных покупателей есть Level Barvikha Residence. Большим спросом пользуются жилые комплексы, построенные на лесных землях пансионатов, пионерлагерей и санаториев, например, «Сосновый бор» в Королеве или «Зеленая роща» в Ивантеевке;
- Жилые комплексы у горнолыжных курортов: «Сорочаны» в Дмитровском районе рядом с курортом Сорочаны или ART от концерна «Крост»» около Снеж.кома;
- Варианты в стародачных поселках среди сосен, елей и широколиственных деревьев, например, в Ильинском, Кратово, Малаховке, Валентиновке, Загорянском или Болшево, где построен построен «Театральный парк» от Granelle Group;
- Здания с особенной архитектурой: «Голландский квартал» в Ивантеевке, напоминающий фрагмент старого скандинавского городка, или работы Максима Атаянца на объектах Urban Group: «Видный город», «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2» и др., где можно приобрести оригинальные форматы: хайфлэты, эколофты, ситихаусы, квартиры с террасой или окном в ванной;
- Квартиры в городах-спутниках Москвы с налаженной инфраструктурой и наиболее высокими ценами на недвижимость: Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи, Королев, Реутов и Видное. Два последних выигрывали титул самых благоустроенных в России.
Максимально высокий уровень цен в сегменте бизнес-класса демонстрируют три комплекса в «Олимпийской деревне Новогорск», а также «Резиденции Сколково. Страна чудес». Среди дорогих малоэтажных комплексов можно выделить «Сказку» от компании «Содружество» на берегу р. Истра и Rastorguevo Village в г. Видное от застройщика «Дворянское поместье».
Самая дорогая новостройка в Подмосковье и одна из первых в премиум-классе – ЖК «Парк Рублево» от девелопера «ОПИН» (входит в ГК «ИНГРАД») вблизи метро «Мякинино» и по соседству с Правительством МО.
Самые дешевые варианты можно найти в отдаленных местностях, например, в Клину («На семи холмах») от «АВС Инвест», Орехово-Зуево («Гагарина 28») или Сергиево-Посадском районе («Новое Сватково», «Театральный»).
На свободных сельскохозяйственных землях вырастают мини-города. Среди наиболее масштабных проектов:
На максимальную высоту (выше 30 этажей) поднялись несколько объектов, застройщики которых успели пройти согласования до введения ограничений. Среди них – квартал «Тетрис» от ГК «Садовое кольцо» (девять 30-32-этажных высоток), «Оранж Парк» в Котельниках от «ПИК» (до 30 эт.) и ART от концерна «Крост» (до 44 эт.).
Малоэтажных поселков строится немало, хотя большинство девелоперов не считают подобные проекты интересными и рентабельными (за исключением премиального сегмента). Среди лучших называют «Загородный квартал», Sampo по финскому проекту или «Южную долину» в скандинавском стиле от RDI. MR Group занимается комплексным освоением территории свободной экономической зоны «Ступино квадрат», где строит на участке 200 гектар «Новое Ступино» – мини-город из 3-этажных зданий, таунхаусов и коттеджей.
Весь перечень строящихся объектов можно найти на сайте «Квартирного контроля».
Резюме
Близость к Москве, лидерство в экономическом развитии и красивая природа обеспечивают Подмосковью повышенное внимание девелоперов и устойчивый покупательский спрос на недвижимость. Закономерно, что в 2017 регион занял 1-е место в России по объему ввода жилья. Купить квартиру в Московской области можно практически любую: в небоскребе, элитном клубном доме, у водохранилища, горнолыжного склона или леса, малоэтажном поселке в шумном центре или на дальних окраинах. Доступны очень дешевые варианты новостроек, сравнимые со стоимостью бюджетного автомобиля. Областное руководство разработало генплан и озвучило приоритеты в жилищном строительстве: ограничить высотность до девяти этажей (за исключением городов с населением более 100 000), а для некоторых населенных пунктов – до четырех или пяти; отказаться от старых панельных типовых серий и избегать точечной застройки, отдавая предпочтение комплексному освоению земель.
kvartirny-control.ru
каталог, цены. Готовые ЖК в Московской области
Достаточно много людей в наше время не желают жить в большом городе, а ищут жилье в пригороде. Должно быть, именно из-за такого роста спроса все более популярными становятся жилые комплексы в Московской области. Причин такого интереса со стороны покупателей может быть несколько: более низкая стоимость, желание жить спокойной жизнью вблизи природы, лучшая экология и многое другое. Как бы то ни было, подобрать подходящий вариант недвижимости в ЖК Московской области вам поможет интернет-портал YUGA-BUILD.RU.
Здесь каждый покупатель может найти полную информацию о каждом объекте, сравнить цены, просмотреть фото, а также проконсультироваться со специалистом. Отдельно стоит отметить, что предлагаемое жилье здесь продается без посредников и скрытых переплат.
Сравнение новостроек в Московской области с недвижимостью на вторичном рынке
Одним из самых острых вопросов для любого покупателя является выбор между старыми жилищными комплексами и новостройками. Стоит отметить, что еще несколько лет назад такое сравнение было действительно актуальным. Старые микрорайоны имели очень хорошую, обжитую за многие десятилетия инфраструктуру. Кроме того, при покупке квартиры в таком доме можно было заранее познакомиться со своими потенциальными соседями, чтобы составить представление об их контингенте.
Однако последнее не всегда удобно реализовать, да и никогда нельзя предугадать, кто въедет в проданную квартиру через пару лет. Что касается инфраструктуры, то современные микрорайоны из новостроек на территории Московской области планируются с учетом всех необходимых требований нашего времени. Их обустройство ничем не уступает старым жилищным комплексам, а во многом даже превосходит их.
Преимущества строящихся и готовых новостроек в Московской области
Если же сравнить другие достоинства новых ЖК по сравнению со старыми, то выбор в пользу первых станет вполне очевиден.
- • Все жители новостройки являются выходцами из общей социальной среды, так как покупали квартиры в одно время и примерно по одной стоимости. Бытовых проблем с такими соседями, скорее всего, не возникнет.
- • Новые дома оснащены современными коммуникациями и системами тепло-, водо и электроснабжения, благодаря чему здесь не будут часто и внепланово отключать воду или ремонтировать лифты.
- • Извечная проблема старых дворов – отсутствие достаточного количества мест для безопасной парковки. В новостройках этот вопрос решен.
- • При покупке еще не сданной в эксплуатацию недвижимости, есть возможность изменить ее планировку. К тому же, планировка новых квартир на порядок лучше, чем у старых.
- • Детские площадки, круглосуточно работающие магазины и аптеки, удобные транспортные развязки – все это есть неподалеку от любого нового дома.
Таким образом, купить квартиру в новостройке Московской области или в ЖК Москвы – это очень выгодное капиталовложение.
Как приобрести недорогое жилье в новостройках Московской или любой другой области?
К сожалению, рост спроса на жилье в новостройках Московской областей спровоцировал увеличение цен на него. Тем не менее, есть несколько простых и эффективных способов сэкономить значительную сумму. Во-первых, следует отказаться от услуг посредников, ведь польза от них сомнительна, а стоимость может составить до пятнадцати процентов от цены жилья. Во-вторых, есть смысл обратить внимание на сравнительно недорогое жилье, которое еще строится. И, в-третьих, для полноценного выбора необходимо иметь максимальный доступ к рынку недвижимости.
Со всем этим вам поможет ресурс YUGA-BUILD.RU: здесь представлены все новостройки Московской области без посредников и переплат.
Также предлагаем посмотреть новостройки Новороссийска, большой выбор ЖК Краснодара.www.yuga-build.ru
