7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано. Жк подрезково выдача ключей 7 очередь
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - Страница 37 - 7-я очередь
В записную книжку.
Регламент заселения:
1. Осмотр квартиры
· Записаться на осмотр квартиры в УК «ЖК Подрезково» 8 (495) 574-07-21, 8 (495) 574-60-77
· В назначенное время следует обратиться к коменданту той очереди, в котором находится приобретенное помещение (квартира).
· Комендант выдает ключ от помещения дольщику.
· Осмотр помещения выполняется дольщиком (будущим собственником) самостоятельно.
· В случае обнаружения недостатков необходимо обратиться к коменданту.
· После осмотра помещения ключ следует сдать коменданту.
2. Получение ключей
· Связаться с Управляющей компанией по телефону (495) 574-07-21, (495) 574-60-77 и согласовать дату и время визита
· Прибыть по адресу: МО, г.Химки, мкр.Подрезково, ул.Центральная, д.6, корп.2, оф.241 (домофон – «0»)
· При себе иметь: Паспорт, Договор долевого участия
· Подписать Акт приема-передачи квартиры
· Подписать Акт приема-передачи ключей
· Подписать Договор с Управляющей компанией
· Получить и оплатить квитанцию на оплату ЖКУ (аванс) и квитанцию на вывоз строительного мусора (единоразовый платеж)
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
· Перед началом отделочных работ собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖК Подрезково».
· Предоставить в Диспетчерскую службу доверенность на граждан, осуществляющих отделочные работы в квартире с приложением копий паспортов и телефона прораба.
· Не привлекать нелегальных мигрантов и лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, которые засоряют помещения дома, создают антисанитарные условия, могут совершить поджоги, в связи с чем возникает реальная угроза причинения вреда здоровью и имуществу значительного числа граждан
· Заранее информировать коменданта о доставке материалов и мебели.
· Соблюдать чистоту и порядок в МОП. До 18:00 убирать весь мусор из общего коридора, переходных балконов и лифтового холла
· Соблюдать правила пользования лифтами. Для перевозки материалов, мебели и пр. использовать только грузовой лифт, не допускать его перегруза и повреждения
· Не допускать нарушения общественного порядка рабочими
· Соблюдать время проведения шумовых работ! По будням запрещено шуметь с 21:00 до 08:00, по выходным с 22:00 до 10:00, каждый день – с 13:00 до 15:00
· Не оставлять во дворе дома автомашины прорабов и рабочих отделочных бригад!
· Не допускать повреждения припаркованных автомобилей при разгрузке инструментов, стройматериалов и мебели
· Рекомендуется застраховать квартиру от всех основных рисков.
P.S.
"Получить и оплатить квитанцию ...."
Сколько?
Сообщение отредактировал AlexNick: 31 Январь 2017 - 12:30
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - Страница 3 - 7-я очередь
Спасибо всем за советы и замечания.
Может быть завести новую тему, типа: "Маленькие хитрости ремонта в 7-ой".??? 
Или сначала заселится, получить ключи, заглянуть в свой кошелёк и т. п.
http://ukpodrezkovo.ru/useful-info/reglament_zaseleniya.php
"Регламент заселения
1. Осмотр квартиры
· Записаться на осмотр квартиры в УК «ЖК Подрезково» 8 (495) 574-07-21, 8 (495) 574-60-77
· В назначенное время следует обратиться к коменданту той очереди, в котором находится приобретенное помещение (квартира).
· Комендант выдает ключ от помещения дольщику.
· Осмотр помещения выполняется дольщиком (будущим собственником) самостоятельно.
· В случае обнаружения недостатков необходимо обратиться к коменданту.
· После осмотра помещения ключ следует сдать коменданту.
2. Получение ключей
· Связаться с Управляющей компанией по телефону (495) 574-07-21, (495) 574-60-77 и согласовать дату и время визита
· Прибыть по адресу: МО, г.Химки, мкр.Подрезково, ул.Центральная, д.6, корп.2, оф.241 (домофон – «0»)
· При себе иметь: Паспорт, Договор долевого участия
· Подписать Акт приема-передачи квартиры
· Подписать Акт приема-передачи ключей
· Подписать Договор с Управляющей компанией
· Получить и оплатить квитанцию на оплату ЖКУ (аванс) и квитанцию на вывоз строительного мусора (единоразовый платеж)
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
· Перед началом отделочных работ собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖК Подрезково».
· Предоставить в Диспетчерскую службу доверенность на граждан, осуществляющих отделочные работы в квартире с приложением копий паспортов и телефона прораба.
· Не привлекать нелегальных мигрантов и лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, которые засоряют помещения дома, создают антисанитарные условия, могут совершить поджоги, в связи с чем возникает реальная угроза причинения вреда здоровью и имуществу значительного числа граждан
· Заранее информировать коменданта о доставке материалов и мебели.
· Соблюдать чистоту и порядок в МОП. До 18:00 убирать весь мусор из общего коридора, переходных балконов и лифтового холла
· Соблюдать правила пользования лифтами. Для перевозки материалов, мебели и пр. использовать только грузовой лифт, не допускать его перегруза и повреждения
· Не допускать нарушения общественного порядка рабочими
· Соблюдать время проведения шумовых работ! По будням запрещено шуметь с 21:00 до 08:00, по выходным с 22:00 до 10:00, каждый день – с 13:00 до 15:00
· Не оставлять во дворе дома автомашины прорабов и рабочих отделочных бригад!
· Не допускать повреждения припаркованных автомобилей при разгрузке инструментов, стройматериалов и мебели
· Рекомендуется застраховать квартиру от всех основных рисков."
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - Страница 24 - 7-я очередь
12.01.17г. звонила в ОП.Они сказали,что ждут разрешения на ввод в экспл.Получается ОП не в курсе,что уже выдали разрешение? Или они что-то скрывают?Они же должны данную инфо на сайте разместить.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(п. 4 ст. 8 214-ФЗ)
podrezkovo.info
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - Страница 43 - 7-я очередь
Добрый вечер,все участники данного форума!Недавно модератором сайта была создана тема "Обмеры БТИ 7-й очереди: лишний метраж, и все, что с этим связано",но там полнейшая тишина,к сожалению. Может у кого-нибудь уже был опыт,когда увеличивается площадь квартиры после обмера БТИ и надо доплачивать и как можно законно этот замер оспорить и провести новый в присутствие дольщика,я не исключаю сговор БТИ и ЗАСТРОЙЩИКА,а так же простой человеческий фактор и возникновение так называемой "технической ошибки"! Я (думаю Вы тоже) не горю желанием отнести деньги,не зная истины, ЗАСТРОЙЩИКУ+какой-то УК, которую я знать,не знаю,за четыре месяца вперед!Сомневаюсь,что у будущих собственников данного жилья лишние 100-150 тысяч.Читая выше,пришел к выводу,что половина дома в ипотеки.Может все же найдется юрист из 500 квартир,который может внести ясность в вопрос доплаты?Потом можно собираться,бухать,устраивать танцы с бубнами вокруг мангала и ванной шашлыка во дворе!
Обмеры БТИ 7-й очереди: лишний метраж, и все, что с этим связано
Добрый день. У нас в 6 очереди из-за изменений в проекте в процессе стройки увеличилась площадь во всех двушках, и всем пришлось доплачивать. Мы тоже были возмущены, т.к. почти 100 тыс. были для нас не лишними. Мы сами промерили всю квартиру по правилам БТИ (их можно найти в интернете, там ничего сложного), но, к нашему сожалению, площадь действительно увеличилась. Поэтому бодаться не стали и заплатили из денег, отложенных на ремонт. В нашем ДДУ прописано, что при увеличении площади дольщик вносит доплату. Это не противоречит законодательству, поэтому судиться по этому поводу бессмысленно.
Для начала, вам нужно попасть в квартиру на осмотр и самостоятельно обмерить помещение. Если площадь действительно окажется меньше указанной БТИ, тогда уже можно заморачиваться и требовать переобмер.
По поводу предоплаты. С нас тоже ее требовали, но мы получили ключи до подписания договора с УК и вручения квитанции, поэтому вперед ничего не оплачивали, а заплатили потом по факту использования ресурсов.
podrezkovo.info
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - 7-я очередь
у седьмой очереди в лице AlexNickа появился отличный кандидат в старшие по дому, заживете сказочно 
На форуме запрещён мат и советуют излагать кратко, но не могу уложиться в 140 символов как положено в «свитере», чтоб все поняли и не догнали, приходится выкидывать полезную информацию.
Рассмотрением вопроса необходимости «старшего», или «смотрящего», или «козла отпущения» без разницы. Будем заниматься в № году, если это надо, всему своё время. Обсуждать это в ближайшие время не собираюсь, не горит для 7-ой очереди.
Лично я, уже наелся в молодости работой с людьми, на всю оставшуюся жизнь по самое не балуй, поэтому ни каких должностей и нагрузок. А помощь, я всегда оказывал по возможности. Надеюсь только на себя, не верю в доброго барина.
А услышать на старости лет: «Эй ты, «старший по бараку». Тебя выбрали, скостили кварплату на 50% и т. п…
Мне тут соседский кот, коврик «пометил» и лампочка мигает «азбукой Морзе», почему до сих пор не прибежала бригада специалистов, уборщиков и дезинфекторов от УК?»
Или такое: «Нет сейчас по ЖК РФ "должности" - старший по подъезду. Идите Вы, «на три символа», я на вас в суд подам.»
Это мы на форуме все говорливые..., а в жизни…,два слова связать не можем... «моя ладонь превратилась в кулак» или «голову да плечи терпеливые под плеть, под плеть», вот так.
P.S.
«Старший», представляет интересы соседей в части содержания и сохранности подъезда. Это - нагрузка. Выбор может быть только тогда, когда все 100% жильцов живут в доме, друг друга знают и добровольно приходят к такому решению. Собрание дома - это нереально, собрание подъезда хрен проведешь с кворумом и не мечтайте. Поквартирный обход в течении месяца, но там уже не до дебатов и рассмотрения кандидатур, да в принципе это и не надо, мало найдётся желающих. Жители дома могут наделить «старшего» полномочиями: он может ……и не может…
Ой, о чём я пишу…, чуть не подавился – обед закончился.
Постановление главы Химкинского района МО от 04.02.2005 N 11. "О введении на территории Химкинского района должности старшего по дому". Документ по состоянию на август 2014 г.
«В целях усовершенствования управления и контроля за состоянием жилищного фонда Химкинского района и руководствуясь программой "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 N 797, Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы постановляю: …»
Если надо, я проголосую за любого камикадзе.
Сообщение отредактировал AlexNick: 31 Март 2016 - 13:49
podrezkovo.info
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - Страница 50 - 7-я очередь
......, ОТПРАВЛЯЙТЕ ЛИФТ на 1 этаж. ........
Спасибо за информацию. Будем отправлять лифт на 1 этаж, когда приедем ...
Получили уведомление о готовности квартиры к передаче. 
Даты на печатях конверта письма: 09 02 17 и 11 02 17.
Появись вопросы по прочитанному см. выше:
1. Двери в квартиру, есть открытые и есть закрытые. Закрытые, это у тех кто получил ключи?
2. Сколько ключей в комплекте 1 или более?
Унитаза нет, дверь открыта ... Что бежать быстрей закрывать, пока ...? 
3. Если Акт приёма-передачи квартиры, будет составлен в одностороннем порядке.
Квар.плата будет начисляться или нет. Ведь договор с УК на управление и эксплуатацию не будет заключён?
P.S.
Просто как информация. Почитал ..., почти всё понял ...
"Уклонение от подписания акта приема передачи (как со стороны продавца, так и со стороны покупателя) также рассматривается Гражданским Кодексом, в котором на этот случай предусмотрены меры наказания.
Необходимо также упомянуть, что у покупателя, который не позаботился о том, чтобы акт приема-передачи был подписан, могут возникнуть реальные осложнения с оформлением налогового вычета.
Отсутствие акта приема-передачи может привести к определенным осложнениям во время продажи квартиры. Допустим, что потенциальный покупатель нашелся, однако он хочет для приобретения квартиры привлечь ипотечный кредит.
При затягивании подписания акта приема-передачи составляется акт застройщиком в одностороннем порядке со всеми вытекающими для вас последствиями.
214-ФЗ предусматривает возможность изменения цены, см. договор.
Судиться сейчас смысла не имеет, так как Вы, подписали... Расторгать договор тоже может быть опасно: расторгнуть-то его может и расторгнут, но вернет ли вам застройщик Ваши деньги. Здесь важна фактическая сторона, иначе останетесь и без денег, и без прав на квартиру."
podrezkovo.info
7-я очередь: сдача дома, выдача ключей и все, что с этим связано - Страница 6 - 7-я очередь
Предлагаю Вам сформулировать свои предложения по созданию парка и зоны отдыха у родника и направить Горшкову:
Адрес: мкр.Подрезково, ул.Центральная, д.1а
Электронная почта: [email protected], Телефон: 8 (495) 574-84-85.
Я так понимаю, наша местная администрация очень нуждается в рац.предложениях. Тем самым Вы направите свою энергию в нужное и полезное русло для всех жителей микрорайона.
А насчет обустройства двора имейте в виду, что сделать можно всё, только придется за всё это заплатить самим жильцам и немало.
Основные предложения по парку:
1. Парк должен быть современный, всесезонным для отдыха и развлечений.
2. Приоритетная задача — это сохранение и восстановление экологии Подрезково и близлежащих районов.
3. Учесть мнения жителей, что они хотели бы видеть в парке. Особенно мнение тех, кто там вырос и знает все проблемы. Надо сохранить всё ценное: рельеф, деревья, партизанские тропы, площадки, прилегающие территории и ещё посадить множество растений и деревьев разных видов и пород с учетом розы ветров. Даже если основные инфраструктурные элементы парка уже определены.
4. В парке надо отделить места для активного досуга от детских площадок и участков для пикников и барбекю и др. Подумать о будущем парка, о расширении территории, о наполнении парка. Здесь можно открыть кафе с точками Wi-Fi доступа, пункты проката спортивного инвентаря, аттракцион для детей и многое др.
5. Найти толковых партнеров, подрядчиков, инвесторов … и пр. с опытом работы над аналогичными проектами.
Насчет обустройства двора.
Да, … за всё в жизни надо платить, халява закончилась, сейчас переходный период. Каждый сам за себя, … и в 7- ой очереди: 7, 8-ая секции отдельно и вообще …, у 5-ой и 6-ой подъезды на дорогу выходят, детский сад огородится забором … и всем будет весело и хорошо… Лично меня это устраивает. Во дворе будет весело днем и тихо ночью и по выходным и праздникам. Будет порядок во дворе. И так будет всегда, уже здесь ничего не оттяпать, это лучше, чем, например, см. здесь: http://podrezkovo.info/index.php/topic/2221-esli-ne-zhk-podrezkovo-to-gde/page-30?hl=раневскаяhttp://podrezkovo.info/index.php/topic/7085-7-ia-ochered-sdacha-doma-vydacha-kliuchej-i-vse-chto-s-et/page-5
P.S.
Сегодня пятница …, наверное, в выходные слетаю в какой-нибудь парк на шашлыки или …
В прошлый выходной меня "выгуливали" в парке ФИЛИ.
Слепил отчёт о прогулке в парке ФИЛИ см. Рис. кому интересно, что можно сделать в парке.
(От Подрезково до парка Фили 1 час на машине или 2 часа своим ходом … электричка +).
Сообщение отредактировал AlexNick: 03 Июнь 2016 - 16:01
podrezkovo.info
