Ах, Москва — город, где даже котлованы не сидят на месте! Если вы думали, что котлован — это просто яма, где копают и забывают, то вы глубоко заблуждаетесь. Сейчас в столице из этих самых ям вырастают целые жилые комплексы всех возможных классов: от эконома до премиума, и даже элитные проекты не заставляют себя долго ждать.
По данным Est-a-Tet, на стадии котлована в прошлом году было представлено столько новостроек, что даже у самого привередливого покупателя найдется что выбрать. Эконом-класс составил 10%, комфорт — 7%, бизнес — 6%, а премиум с элитой вообще устроили настоящий праздник квадратных метров: 8,4% и целых 17,5% соответственно.
Как говорится, хочешь жить как царь — пожалуйста, хочешь как простой смертный — тоже без проблем!
Если бы застройщики были участниками олимпиады по количеству новых проектов, ГК «ПИК» явно взял бы золото. Эта компания вывела на рынок четыре новостройки общей площадью почти миллион квадратных метров! Это как если бы каждый москвич получил себе по маленькой квартире.
Среди их детищ — «Лефортово Парк», «Академика Павлова», «Полярная 25» и «Ясеневая, 14». Все они комфорт-класса: ни слишком дорого, ни слишком дешево — золотая середина для тех, кто хочет жить удобно и без лишних хлопот.
Второе место у ГК «МИЦ», которая решила освоить Новую Москву с проектами «Южное Бунино» и «Кленовые аллеи».
Их общая площадь чуть меньше ПИКа — около 929 тысяч квадратов — но зато каждый дом словно приглашение к жизни за городом прямо в пределах мегаполиса. Тут можно вспомнить анекдот про мужчину, который хотел купить квартиру в центре Москвы, но решил переехать в новую Москву: «Там воздух чище?», – спрашивают его. Он отвечает: «Да нет, просто соседи еще не успели надоесть».
Тройку лидеров замыкает ГК «Инград». Они не стали ограничиваться одним районом и разбросали свои проекты по всему городу: Юго-Восточный округ с ЖК «Михайлова 31», Юго-Западный с «Новочеремушкинской», Северо-Западный с «Серебряным парком», а также бизнес-класс в Южном округе под названием «Лесопарковый» и новый ЖК в Новой Москве – «Филатов Луг».
Всего около 605 тысяч квадратных метров новых квартир для тех, кто любит разнообразие.
Но жизнь не стоит на месте! Уже в этом году несколько застройщиков бросились покорять рынок новыми проектами. MR Group представила ЖК Filicity («Фили Сити») со средней ценой за квадратный метр около 156 тысяч рублей.
Если перевести на человеческий язык – квартира начинается от примерно семи миллионов рублей. Вполне можно сравнить с покупкой маленького острова… ну или хотя бы большой лодки.
Capital Group и группа АФК «Система» решили добавить немного высоты (буквально) в московскую архитектуру с ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте. Здесь двухуровневые пентхаусы с потолками высотой 4,5 метра и собственными террасами делают жилье похожим на дворец сказочного короля или королевы… Или хотя бы на шикарный лофт для любителей Instagram.
А если бюджет чуть скромнее — есть ЖК Freedom от Донстроя в районе Хорошево-Мневники со стартовой ценой от 4,3 млн рублей. Вот вам свобода выбора жилья!
Кстати говоря, однажды знакомый рассказывал: решил он взять квартиру подешевле и переехать туда со своей семьей; через месяц понял – свобода это когда живешь там же у родителей.