Программа социальная ипотека в Москве и Московской области. Программа социальная ипотека в москве

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Правила получения социальной ипотеки в Московской области в 2018 году закреплены на государственном и местном уровне.

Принять участие в программе могут молодые специалисты, врачи, работники бюджетной сферы и малообеспеченные слои населения, которые предоставят пакет документов, подтверждающий право на социальное жилье.

Главные аспекты

Основными вопросами социальной защиты и обеспечения незащищенных слоев населения является обеспечение права на получение достойной оплаты труда и жилья, что предусмотрено Конституцией Российской Федерации.

Фото: принципы работы программы социальной ипотеки

Основными вопросами, которые рассматриваются при изучении проблемы социальной ипотеке в Московской области, является:

правильное определение категорий граждан, которые нуждаются в социальном жилье;
установлении справедливых условий приобретения или получения жилой площади;
правовое регулирование процедуры выделение квартир врачам, учителям и другим социально незащищенным категориям население, в том числе «Социальная ипотека» в Московской области многодетным.

Что это такое

«Социальная ипотека» в Московской области для учителей, широкопрофильных преподавателей, врачей и многодетных семей получила свое развитие в 2016 года, когда была начата программа «Социальная ипотека» после вынесения постановления правительства Московской области № 1143/46 в 2015 году.

Фото: социальная ипотека от Московской области

Согласно этой социальной программе молодые специалисты врачи учителя и многодетные семьи получили право на льготных условиях приобрести недвижимость.

Социальная программа включает в себя такие возможности:

возможность получения недвижимости из государственного фонда социального жилья, которое, выдается определенным категориям граждан по заниженным ценам;
возможно заключения договора ипотечного кредитования с уменьшенной процентной ставкой, которая определяется индивидуально для каждой категории населения;
частичное погашение уже имеющегося кредитного обязательства за счет социальной программы либо выделение денежных средств для внесения первоначального взноса.

Кому положена

Принять участие в социальной программе по обеспечению жилья могут:

военные;
врачи и учителя;
участники программы «Молодой специалист», которые работают в учреждениях бюджетной сферы;
молодые семьи;
социально незащищенные слои населения, например, многодетные или неблагополучные семьи.

Министерство образования ежегодно определяет какие категории молодых специалистов подпадают под программу на социального обеспечения жильем.

Фото: категория граждан, имеющие право на социальную ипотеку

При этом в программе могут поучаствовать лишь граждане, которые требуют улучшения своих жилищных условий, приобретение жилья будет проводиться впервые.

В отдельную группу выделены работники здравоохранения и образования, которые получают право на оформление субсидии и получение льготы по оплате коммунальных платежей. К такой категории, как правило, относятся малоимущие, граждане уже имеющая собственное жилье.

Правовая база

Новая программа социального характера, позволяющая приобрести жилье в Московской области самым социально незащищенным слоям населения была начата в декабре 2015 года.

Правовой базой послужило постановление правительства по Московской области. Так, в ходе программы проводился отбор молодых специалистов и ученных, которые примут участие.

Все меры отбора также были прописаны в распоряжении Мининвеста принятого в 2016 году. Для уникальных специалистов специально была предусмотрена государственная программа «Жилище».

Все особенности выделения жилья предусмотрены в распоряжении Минстроя Московской области № 79. На основании этого документа регулируется порядок признания нуждающимися граждан, а также тех, кто хочет стать участниками программы.

Главный правовой акт, регулирующий особенности кредитования по этой программе закон «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области», принятый еще в 2001 году.

Как правильно зарегистрировать сделку

Чтобы получить компенсацию в виде частичной оплаты ипотечного жилья, необходимо обратиться в органы социальной защиты Московской области с уже заключённым договорам, справкой о доходах, справкой о сумме выплаченного кредита и документами, подтверждающими право льготного получения жилья.

После того как документы будут рассмотрены и получен положительный ответ из местного бюджета будет выделена сумма и переведена непосредственна на банковский счет в счет погашения частичной стоимости недвижимости.

Если льготная категория населения хочет получить помощь от государства в виде средств на первоначальный взнос, для этого перед заключением договора ипотеки необходимо обратиться в профильное министерство Московской области.

Перед этим необходимо получить разрешение на выделение материальной помощи (свидетельство об участии) и только после этого обращаться в банк для заключения договора ипотечного кредитования. Бланк договора на предоставление социальной ипотеки можно скачать здесь.

В договоре ипотечного кредитования в таком случае обязательно должно быть указано, что часть кредитных средств будет выплачиваться за счёт органов местного самоуправления, а именно из бюджетных средств. Заявление на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Для того, чтобы начать процедуру необходимо:

посетить соответствующего инспектора в департаменте социальной политики и профильного министерства;
завести личное дело и предоставить полный пакет документов;
зарегистрироваться в агентстве по реализации жилищных субсидий;
подать соответствующее заявление в банк и предоставить пакет необходимых документов.

Условия льготного договора

Согласно условиям льготного договоров, он заключается только при наличии свидетельства об участии в программе социального обеспечения жильем.

Льготный договор может заключаться только в том случае, если:

На одного гражданина	Выделяется не более 33 квадратных метров жилья
Для семьи из 2 человек	Предусмотрено 42 квадратных метра
Если в семье более 3 человек	Для каждого из них выделяется 18 квадратных метров жилья

Особенности предоставления

Право на участие в программе на получение социального жилья могут оформить только работники образовательной сферы, которые обладают стажем работы более 5 лет либо получили учетную степень.

К участникам программы также относятся сотрудники с высшей квалификационной категорией возрастом не более 45 лет.

Фото: условия для оформления социальной ипотеки

Одним из основных условий предоставления ипотеки является заключение трудового договора на срок более 10 лет.

К работникам медицинской сферы выдвигаются требования не только по стажу работы и возрасту, но и определенным должностям.

Условием предоставления социального жилья в ипотеку является возраст не более 45 лет, трудовой стаж более 3 лет и готовность заключить трудовое соглашение.

К общим условиям предоставления ипотечного жилья относится требование подать документы, подтверждающие образовательный уровень или ученую степень.

Распоряжением Правительства Московской области № 446-ОП, утверждённое 26.12.2016 года, утвержден перечень молодых специалистов, которые могут принять участие в программе.

К особенностям предоставления ипотечного жилья для данной категории можно отнести меньший трудовой стаж — от 1 года и ограничения по возрасту — до 35 лет.

Для отдельных категорий граждан установлены специальные требования для участия в программе социального обеспечения жильем:

Врачам

Врач должен быть дипломированным и иметь ученую степень, при этом требуется особая квалификация по специализации.

Возраст должен быть не более 40 лет. У членов его семьи должна быть в собственности недвижимость, которую можно оформить в качестве залога в договоре ипотеки.

Местом работы должна являться Московская область и государственное учреждение. Трудоустройство осуществляется по трудовому контракту, срок действия которого должен быть не менее 10 лет.

Учителям

Для работников образовательной сферы устанавливаются такие требования:

он должен быть дипломированным специалистом;
возраст не более 35 лет;
трудовой стаж более 3 лет;
профиль работы должен соответствовать списку, который определён решением правительства Московской области № 129 8/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Другие

В этой социальной программе могут принять участие молодые семьи, для них устанавливаются требования по возрасту, так как они должны быть не старше 35 лет и должны стоять на учете в реестре нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Денежная субсидия не может быть менее 35% стоимости недвижимости, если в семье нет детей, и не меньше 40%, если в семье есть ребенок.

Особые условия на устанавливаются для многодетных семей, для них необходимо подтвердить уровень доходов и отсутствие минимальных жилищных условий для каждого члена семьи.

Также принять участие в программе могут бюджетники и малоимущие семьи. Для этого необходимо собрать пакет документов, который подтверждает такой статус.

Для малоимущих семей разрабатывается индивидуальная программа, которая предусматривает приобретение квартиры в новострое.

Социальная программа распространяется и на граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, к ним предъявляются такие требования как:

наличие регистрации в Москве;
внесение в реестр очередников до 01.03.2005 года;
подтверждение финансовые возможности на внесение первоначального взноса;
официальное трудоустройство.

Какие банки предлагают свои услуги

Среди банков, которые участвуют в социальной программе по обеспечению жильем выделяют:

Сбербанк, который предоставляет возможность приобрести недвижимость на льготных условиях с процентной ставкой 9,9% годовых при первоначальном взносе от 10%;
Газпромбанк;
Возрождение;
агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Все банки предлагают для своих клиентов аналогичное условия кредитования с процентной ставкой ниже минимальной при обычном заключение договора ипотеки.

Подводя итоги можно отметить, что программа социального обеспечения жильем была запущена ещё в 2014 году и проводится в два этапа, второй из которых начался в 2016 и закончится в 2024 году.

Программа дает возможность приобрести жилье в ипотеку для молодых специалистов в сфере здравоохранения и образования, а также других незащищенных слоев населения, таких как молодые семьи, многодетные и малоимущие, а также работники бюджетной сферы и очередники.

Видео: социальная ипотека в Хабаровском крае

posobieguru.ru

Кому положена социальная ипотека в Московской области

Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно решить, получив кредит на покупку жилья. Ипотека предоставляется на длительный промежуток времени, что позволяет человеку существенно снизить нагрузку на бюджет. Однако использование услуги существенно увеличивает итоговую стоимость жилья. В большинстве случаев слои населения, обладающие небольшим доходом, не могут позволить себе прибегнуть к данному виду займов. Однако государство готово помочь своим гражданам.

Сегодня жители Москвы и Московской области могут воспользоваться социальной ипотекой. Услуга позволяет существенно снизить итоговую стоимость кредита. Однако воспользоваться опцией могут не все. Чтобы разобраться, кому положена социальная ипотека в Московской области, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

Немного о программе

В Московской области осуществляется 2 этап реализации программы «Жилище». Воспользовавшись ей, человек сможет рассчитывать на помощь государства во время покупки квартиры. Получив социальную ипотеку, заемщик должен будет выплачивать только проценты, которые начисляет банк за пользование денежными средствами. Стоимость квартиры компенсирует государство. Правительство региона, в котором работает программа, предоставляет ½ стоимости квартиры в виде жилищной субсидии. Оставшаяся сумма выплачивается человеку во время осуществления расчета с банком.

Стать участниками программы могут не все лица. Возможность приобретения квартиры на льготных условиях предоставляется:

лицам, занятым обучением детей в государственных или муниципальных учреждениях;
гражданам, занятым в области здравоохранения;
людям, работающим на благо науки.

Жилье можно приобрести как в новом фонде, так и в уже давно построенных домах. Программа рассчитана на 3 года. Это значит, что в 2017 году молодые специалисты все еще могут получить квартиру на льготных условиях.

Условия предоставления

Программа социальной ипотеки в Москве подразумевает взаимодействие не со всеми банками. В качестве организаций, предоставляющих денежные средства, могут выступать только аккредитованные компании. Одной из них является Сбербанк. Он отличается надежностью и предоставляет займы населению на выгодных условиях. Социальная ипотека в Сбербанке тоже отличается лояльными особенностями взаимодействия.

Чтобы молодая семья смогла стать участником программы, она должна соответствовать определенным требованиям. Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, которые:

официально состоят в браке;
еще не достигли возраста 35 лет;
нуждаются в улучшении условий проживания, и семья супругов стоит в очереди на получение квартиры;
имеют достаточный уровень дохода для совершения ежемесячного платежа по кредиту.

Помимо соответствия требованиям, Сбербанк обязывает молодую семью представить перечень документации, на основе которой и будет вынесено решение по кредиту. В список бумаг входят:

заявление, оформленное по установленному образцу;
паспорта заемщика и поручителя;
копии свидетельств о рождении детей;
копии трудовых книжек;
документы, позволяющие составить представление о размере ежемесячного дохода семьи;
копии аттестатов и иных документов, подтверждающих наличие соответствующего образования;
документы на квартиру, которую семья хочет приобрести.

Необходимо понимать, что Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, сумевшими предоставить полный перечень документации. Если часть бумаг будет отсутствовать или уровень дохода семьи будет недостаточным, организация получит право ответить отказом на заявление с просьбой о предоставлении денежных средств.

Как принять участие

Если человек задумался, как получить социальную ипотеку в Москве, он может прибегнуть к стандартной схеме приобретения жилья в долг на льготных условиях. Чтобы обзавестись квартирой по данной программе, необходимо:

Обратиться в государственный орган, являющийся профильным для потенциального получателя социальной ипотеки. Решением вопросов по предоставлению возможности участия в программе занимаются различные Министерства.
Предоставить пакет документации. Документа должны подтверждать, что человек может принять участие в программе.
Дождаться решения Министерства. Представители организаций проводят отбор среди кандидатов для получения социальной ипотеки. Если человек прошел его, он заключает контракт с Министерством на работу. Период действия бумаги составляет 10 лет. Сторонами договора выступают получатель ипотеки и профильное ведомство.
Получить свидетельство, подтверждающее участие в программе. Когда необходимая бумага находится на руках, человек может выбрать жилье, обратиться в банк и получить кредит.

Выбором банков, с которыми может начать сотрудничество заемщик, занимается Министерство строительного комплекса Московской области. Оно же отвечает за выдачу свидетельств и перечисление субсидий.

Требования

Человек, решивший получить социальную ипотеку, должен понимать, что работа учителем или врачом еще не является залогом положительного ответа на обращение в Министерство с просьбой позволить принять участие в программе. Внутри каждой группы специалистов, которые обладают возможностью приобретения квартиры в долг на льготных условиях, существуют установленные требования, которым должен соответствовать потенциальный получатель субсидии. Для каждой профессии они свои. Чтобы разобраться во всех нюансах получения, необходимо ознакомиться с актуальной информацией, касающейся конкретной группы.

Учителя

Социальная ипотека для учителей в Московской области предоставляется только в том случае, если человек проработал в сфере образования не менее 5 лет. При этом в расчет идет только тот стаж, в течение которого потенциальный получатель жилья на льготных условиях осуществлял деятельность в государственных или муниципальных организациях. Социальная ипотека предоставляется учителям:

математики;
русского языка и литературы;
английского языка.

Участниками программы могут стать только люди, чей возраст не превысил 45 лет. При этом у человека должна иметься 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень. Государство согласится помочь гражданину только в том случае, если у него или его членов семьи нет собственного жилища или доли в нем. Кроме того, человек должен заключить контракт с Министерством образования, длительностью не менее 10 лет.

Врачи

Чтобы претендовать на участие в программе, человек должен проработать в сфере здравоохранения не менее 3 лет. При этом, как и в случае с учителями, в учет принимается только стаж в государственных учреждениях. Перечень специальностей, занимая которые человек может принять участие в программе, широк. Получить жилье на льготных условиях могут:

терапевты;
врачи, работающие в скорой помощи;
травматологи-ортопеды;
сердечно-сосудистые хирурги;
акушеры-гинекологи.

Вышеприведенный перечень – это только часть обширного списка. Ознакомиться с полным набором специальностей можно, посетив официальный сайт областного Минздрава.

К возрасту претендента тоже предъявляются особые требования. Показатель различается для представителей разных полов. Так, женщины могут принять участие в программе до 45 лет, а мужчины – до 50. Как и в случае с учителями, социальная ипотека предоставляется только лицам, у которых нет своего жилья.

Ученые

До участия в программе допускаются научные работники, которые имеют высшее образование и осуществляют непрерывную деятельность в соответствующей сфере не менее 1 года подряд. При этом организация, в которой человек может работать, должна быть расположена в Московской области. Помимо работников научных организаций, к участию в программе допускаются специалисты, работающие на улучшение обороны страны. Работа, позволяющая человеку получить социальную ипотеку, должна быть основной.

Требование к возрасту, которое предъявляется к ученым, более суровое, чем аналогичный параметр, который применяется к учителям и врачам. Участвовать в программе могут только лица, которые не достигли 35 лет.

Как и в предыдущих случаях, у претендента не должно быть жилья или доли в квартире. Кроме того, ученые должны заниматься исследованиями, являющимися приоритетными для Московской области. В список входят:

проекты, реализуемые для развития науки;
обеспечение безопасности;
исследования в области наносистем;
разработки в области медицины и лекарственных препаратов;
работа по улучшению состояния окружающей среды.

При этом работы над подобными проектами не всегда достаточно для получения социальной ипотеки. Исследования ученого должны обладать научной значимостью и быть актуальными. Кроме того, работники Министерства, которые будут принимать решение в отношении претендента на участие в программе, обращаю внимание на новизну исследования.

Социальная ипотека – существенная помощь для ряда граждан. Принимая участие в программе, человек должен будет только выплатить проценты по кредиту. Оплату стоимости квартиры берет на себя государство. Однако стать участником программы не так просто. Человек должен соответствовать целому перечню требований. Только лица, работающие на благо Родины и стремящиеся улучшить жизнь других граждан, могут претендовать на получение социальной ипотеки.

znatokdeneg.ru

Программа социальная ипотека в Москве и Московской области

Содержание:

Немного о программе

В Московской области осуществляется 2 этап реализации программы «Жилище». Воспользовавшись ей, человек сможет рассчитывать на помощь государства во время покупки квартиры. Получив социальную ипотеку, заемщик должен будет выплачивать только проценты, которые начисляет банк за пользование денежными средствами. Стоимость квартиры компенсирует государство. Правительство региона, в котором работает программа, предоставляет ? стоимости квартиры в виде жилищной субсидии. Оставшаяся сумма выплачивается человеку во время осуществления расчета с банком.

лицам, занятым обучением детей в государственных или муниципальных учреждениях;
гражданам, занятым в области здравоохранения;
людям, работающим на благо науки.

Условия предоставления

официально состоят в браке;
еще не достигли возраста 35 лет;
нуждаются в улучшении условий проживания, и семья супругов стоит в очереди на получение квартиры;
имеют достаточный уровень дохода для совершения ежемесячного платежа по кредиту.

заявление, оформленное по установленному образцу;
паспорта заемщика и поручителя;
копии свидетельств о рождении детей;
копии трудовых книжек;
документы, позволяющие составить представление о размере ежемесячного дохода семьи;
копии аттестатов и иных документов, подтверждающих наличие соответствующего образования;
документы на квартиру, которую семья хочет приобрести.

Как принять участие

Обратиться в государственный орган, являющийся профильным для потенциального получателя социальной ипотеки. Решением вопросов по предоставлению возможности участия в программе занимаются различные Министерства.
Предоставить пакет документации. Документа должны подтверждать, что человек может принять участие в программе.
Дождаться решения Министерства. Представители организаций проводят отбор среди кандидатов для получения социальной ипотеки. Если человек прошел его, он заключает контракт с Министерством на работу. Период действия бумаги составляет 10 лет. Сторонами договора выступают получатель ипотеки и профильное ведомство.
Получить свидетельство, подтверждающее участие в программе. Когда необходимая бумага находится на руках, человек может выбрать жилье, обратиться в банк и получить кредит.

Требования

Учителя

математики;
русского языка и литературы;
английского языка.

Врачи

терапевты;
врачи, работающие в скорой помощи;
травматологи-ортопеды;
сердечно-сосудистые хирурги;
акушеры-гинекологи.

Ученые

проекты, реализуемые для развития науки;
обеспечение безопасности;
исследования в области наносистем;
разработки в области медицины и лекарственных препаратов;
работа по улучшению состояния окружающей среды.

meshok-creditov.ru

Программа социальная ипотека в Москве

Основной насущной проблемой нашего общества стал жилищный вопрос. Постоянная нехватка денег не позволяет откладывать из-за низкого уровня заработной платы, а баснословные цены на недвижимость кажутся нереальными.

В связи с этим правительство РФ решило помочь улучшить свои жилищные условия тем, кто более всего в этом нуждается, но не может себе этого позволить.

Программа социальная ипотека в Москве стала хорошей альтернативой для людей, стоящих в очереди на жилье годами и десятилетиями. Но не поддержку от государства путать со всевозможными кредитными программами, которые кажутся нестандартными.

Практическое осуществление программы

Что же конкретно скрывается под программой социальных московских ипотек? Это кредитное предложение, им могут воспользоваться лишь жители города, стоящие на очереди. Помощь от государства может проявляться двумя способами:

Предоставляется некоторая субсидия на стоимость жилья, остальная часть подлежит ипотечному кредитованию.
Город может предложить жилье, находящееся в его распоряжении, по заниженной цене. Но для этого все равно потребуется воспользоваться банковской ипотекой.

Относительно первого пункта: размер субсидии зависит от количества лет ожидания жилья. Некоторым, стоящим в очереди, уже более 10 лет удается воспользоваться суммой в 70% от цены объекта недвижимости. Если на очереди стоять 1 или 2 года, то на весомую поддержку рассчитывать не стоит.

СМОТРИТЕ ЕЩЕ: Ипотека в Росбанке

Предложение жилья от города не всегда совпадает с желаниями очередников. Безусловно, это будут не те условия, о которых многим мечталось, но часто это бывает единственным реальным вариантом для расширения квадратной площади квартиры.

Даже такую программу социального кредитования в Москве нельзя назвать выгодной, так как проценты банка все равно придется выплачивать. Некоторым не по карману такие платежи, но находится очень много желающих воспользоваться хотя бы такими «скидками».

С чего начать

Если вы твердо решили воспользоваться государственной поддержкой, то сперва придется договориться о личной встрече с представителями Агентства по реализации жилищных займов. Именно этой организации поручено курировать данные процессы.

Получить возможность встретиться достаточно легко – достаточно договориться об этом по телефону.

СМОТРИТЕ ЕЩЕ: Ипотека в Совкомбанке

Главной задачей Агентства есть проверка документов, которые подтверждают нахождение в жилищной очереди. К ним также прилагаются и остальные бумаги, свидетельствующие доходы и личность заемщика.

На следующем этапе Агентство уже самостоятельно передаст полный пакет документов в банк на рассмотрение.