Помощь государства на ипотеку молодой семье: в чем заключается и как оформить. Социальная ипотека для молодой семьи
льготы и условия федеральной программы 2017-2018
Как лучше взять ипотеку молодой семье?
Здравствуйте. Мама моего парня хочет взять ипотеку для нас. Поручителем пойдет мой парень. Мне не дадут ипотеку т.к. мало трудового стажа. Я получается ничего не получу в случае если мы расстанемся. Как лучше сделать заключить брак и ипотеку берет...
13 Июня 2017, 19:26, вопрос №1666032 Дания, г. Екатеринбург
Молодая семья
Добрый день. Подскажите, имеем ли мы(семья из двух человек) возможность получить какие либо льготы от программы "Молодая семья" при получении ипотеки в банке? Мне 22, супругу 28 лет. И какие для этого документы необходимы, если ипотека уже есть ?
02 Мая 2017, 00:19, вопрос №1626218 Amina, г. Москва
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
444 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутИпотека с гос. поддержкой "молодая семья"
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос... У нас с женой родился ребенок месяц назад, решили взять ипотеку т.к. у меня нет в собственности ничего (живём с моей мамой в квартире), у жены есть маленькая доля в бабушкином доме. Узнали...
13 Ноября 2016, 11:40, вопрос №1439487 Леонид, г. Нижний Новгород
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Какие существуют льготы для поддержки молодых семей на приобретение жилья?
Добрый день! Знаю, что существует Гос программа поддержки молодых семей (не помню точно как называется). Суть ее в том что оплачивается часть ипотеки. Скажите пожалуйста, можно ли стать участниками этой программы (в г. Санкт-Петербурге), если: 1)...
10 Октября 2016, 14:26, вопрос №1402827 Юлия, г. Санкт-Петербург
Как молодой семьи получить льготы по ипотеке, если в собственности нет жилья?
Здравствуйте! Мы с мужем и ребёнком проживает в Тульской области. Прописаныпо отдельности. Собственной жилплощадь нет. Я с ребёнком прописана в квартире сестры,муж в квартире матери. Есть какая нибудь возможность получить льготы в приобретении...
09 Октября 2016, 19:13, вопрос №1402083 Татьяна, г. Тула
Социальная ипотека для молодых специалистов работающих в бюджетной сфере г. Санкт-Петербург.
Здравствуйте! Я в 2015 году закончила университет по специальности социальная работа. С января 2016 работаю в Комплексном центре социального обслуживания населения в Санкт-Петербурга. Работаю специалистом по социальной работе, по своей...
09 Октября 2016, 14:11, вопрос №1401872 Елена, г. Санкт-Петербург
Какие льготы я могу получить при взятии ипотеки на жильё?
У меня двое детей 5 и 3 года.Северный стаж более 15 лет.Какие льготы я могу получить при взятии ипотеки на жильё, кроме материнского капитала.
07 Октября 2016, 21:11, вопрос №1400715 Наталья, г. Нижневартовск
Положены ли молодой семье льготы для приобретения жилья, если в браке нет ребенка?
Здравствуйте! Мы молодая семья, через месяц будет год, как мы в официальном браке. Планируем брать ипотеку, тк своего жилья нет, просто прописаны у родителей, он у своих, я у своих. Мужу 31 год, мне 29. Детей пока нет. Можем ли мы получить...
26 Сентября 2016, 20:08, вопрос №1389079 Мария, г. Москва
Как получить субсидию на приобретение квартиры для молодой семьи?
Добрый день! Мы - молодая семья (оба до 35), есть двое разнополых детей (1 и 3 года). Отец и дети прописаны в Санкт-Петербурге, мать в лен.области. Недвижимости в собственности нет, проживаем в квартире бабушки детей вместе с ней. Можем ли мы...
02 Сентября 2016, 22:47, вопрос №1365534 Юрий, г. Санкт-Петербург
Правомерно ли исключение из списков нуждающихся, если мы приобрели квартиру в ипотеку, рассчитывая на получение субсидии?
В 2014 г. наша семья была признана семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий и была включена в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы Жилище. В 2015 году мы приобрели в ипотеку квартиру. В 2016 г. в...
24 Августа 2016, 08:04, вопрос №1354922 Рустам, г. Сибай
Льготы по ипотеке
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,родился и живу в хмао уже 24 года, хочу преобрести квартиру в ипотеку, есть доля в квартире у родителей, отказавшись от доли могу ли я получить тем самым какую нибудь льготу ?
28 Мая 2016, 14:52, вопрос №1267212 Динар, г. Сургут
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Можем ли мы притендовать на программу жильё молодой семье?
Здравствуйте, меня зовут Денис, проживаю с супругой в Сысертском районе в посёлке Октябрьский, мы молодая семья, мне 21 год супруге 19. У нас есть ребёнок 1 год и 7 месяцев. Я бы хотел узнать можем ли мы притендовать на программу жильё молодой...
04 Мая 2016, 14:24, вопрос №1241300 Денис, г. Екатеринбург
Правомерно ли исключение многодетной семьи из программы молодая семья
Здравствуйте! Опишу кратко нашу ситуацию: в 2013 году - после рождения в нашей семье третьего ребенка - мы были признаны, нуждающимися в улучшении жилищных условий, и нас поставили на очередь по погашению уже имеющейся Ипотеки на квартиру по...
20 Апреля 2016, 16:14, вопрос №1227467 Светлана, г. Оренбургское
Законно ли лишили субсидии на детей по программе доступное жилье молодым
Добрый день. В августе 2010 года вставали на учет для получения субсидия как молодая семья имеющая детей. Предоставили полный комплект документов,требуемых агентством соответственно , в том числе и справку брали в кадастровой службе об отсутствии...
17 Апреля 2016, 13:41, вопрос №1223476 Юлия, г. Сургут
Как получить компенсацию по ипотеке молодой семье?
Добрый день.Мы проживаем в Челябинске .Своей жилищной площади нет,снимаем. Зарегистрированы у родственников.Есть несовершеннолетний ребенок.Можем ли мы получить компенсацию по программе.
15 Апреля 2016, 10:16, вопрос №1221386 Мария, г. Челябинск
pravoved.ru
Программа социальной ипотеки, условия для молодой семьи, очередников, бюджетников, государственная ипотека
Опубликовал: admin в Ипотека 17.06.2018 139 Просмотров
Социальная ипотека – комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки:
— Ипотечное кредитование с субсидией в виде пониженной процентной ставки;
— ипотечные программы, при которых субсидия дается на часть стоимости квартиры;
— продажа государственных квартир из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.
В настоящее время на федеральном и на местном уровнях действуют несколько государственных ипотечных программ, например для молодых семей и для бюджетников — молодых учителей и ученых, а также для военнослужащих.
Социальная ипотека в Москве
В рамках социальной ипотеки город Москва предоставляет своим жителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности у города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Цена такой недвижимости существенно ниже рыночной цены аналогичных помещений, не принадлежащих городу и реализуемых в рамках жилищных программ. Выкупная стоимость недвижимости рассчитывается на основании утвержденной правительством методики с учетом количества лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия права на льготы при приобретении жилья.
Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.
Для постановки на учет гражданину необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.
Нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с использованием ипотечного кредитования:
• Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП (ред. от 08.04.2015) «Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы»;
• Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»;
• Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»;
• Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.07.2014) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;
• Закон города Москвы от 31.03.1999 N 11 (ред. от 19.05.2004) «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».
Ипотека молодая семья
Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т. е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.
Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.
При этом особенностью программы «Молодая семья» Сбербанка является, в частности, возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка на период не более чем до достижения им трехлетнего возраста. Кроме того, программа позволяет привлечь родителей молодой семьи, даже пенсионеров, в качестве созаемщиков и увеличить таким образом размер предоставляемого кредита.
В то же время многие банки не выделяют молодые семьи в отдельную социальную группу при ипотечном кредитовании. Тем не менее большинство долгосрочных программ рассчитаны на молодых.
На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».
Ипотека в счет материнского капитала
После рождения второго ребенка семья может рассчитывать на погашение части задолженности по ипотеке за счет средств из материнского капитала. В то же время материнский капитал выплачивается только через три года после рождения второго ребенка. Так, банк ВТБ 24 предлагает программу «Ипотека + материнский капитал»
Ипотека молодым специалистам
Кроме того, существуют государственные региональные программы, рассчитанные на молодых специалистов, работающих в бюджетных сферах. Для участников ипотечного кредитования предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов. Как взять государственную ипотеку, можно узнать в местных органах власти.
organoid.ru
Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека – это разработанная программа, при помощи которой улучшаются жилищные условия граждан, которые считаются социально незащищенными, а также малообеспеченных и молодых семьи, состоящих в жилищной очереди с использованием государственного финансирования и кредитования данного вида.
Кроме того данной программой имеют право воспользоваться семьи, общий доход в которых не достигает установленного правительством уровня.
В первую очередь, как правило, социальной ипотекой имеют право воспользоваться люди (очередники), которые признаны нуждающимися в необходимости улучшения имеющихся жилищных условий и внесенные в очередь на улучшение последних.
Данная ипотечная программа направлена на следующие категории граждан: военных, молодых семей, молодежь и т.д. Сегодня будем говорить непосредственно о социальной ипотеке для молодых семей.
Как молодая семья при помощи государства может улучшить условия своей жизни?
Итак, кроме различных местных программ молодые семьи смогут стать участниками государственной социальной программы по выдаче ипотеки молодым семьям для покупки собственного дома/квартиры.
При выдаче такой субсидии, её размер будет рассчитан исходя из нормативной цены метра жилья в определенном районе, а еще от того, имеются ли в данной семье дети.
Читайте также: взять ипотеку без первоначального взноса.
Так, материальная поддержка бездетных молодых семей будет составлять 35% от всей стоимости жилья, а семьи с детьми получат 40% от стоимости.
Общий же расчет оценки стоимости жилья будет производиться исходя из следующих условий:
— семья, состоящая из двух человек, мужа и жены, может рассчитывать на 42 метра квадратных на каждого;
— семья из трех членов и больше — на 18 квадратов на каждого.
Для оформления данной субсидии возраст каждого из супругов должен быть менее или равен 35-ти годам. Еще одним обязательным требованиям является то, чтобы молодая семья, претендующая на поддержку государства, была признана документально нуждающейся в улучшении условий жизни.
Другими словами можно сказать, что они должны состоять в очереди на улучшение и иметь необходимые средства, которые смогут признать достаточными для погашения стоимости жилья, которая будет превышать получаемый размер социальной субсидии.
Статья по теме: Самая выгодная ипотека
Все решения о включении каждой из семей-очередников в списки претендентов на субсидию принимают уполномоченные органы власти.
После включения в федеральную программу таким семьям выдают соответствующее свидетельство. Выдача субсидии производится в безналичной форме.
Ее можно применять как на строительство собственного отдельного дома, так и на уплату первого взноса при оформлении займа на приобретение квартиры.
Помимо этого социальная ипотека для молодой семьи предполагает продажу жилья, являющегося государственным, по льготной цене по кредитному соглашению, и дотирование ставки процента ипотечного займа.
www.bankingtips.ru
в чем заключается и как получить
Пресса регулярно сообщает, что законодательством предусмотрена помощь государства на ипотеку молодой семье. На деле охват программой населения мал. Причина в низком уровне правовой грамотности.
Понятие “Молодая семья”
Определение “Молодая семья” в законодательстве имеет конкретные рамки. В них попадают находящиеся в браке лица, если возраст супругов меньше 35 лет. Но есть и уточнение: неполные семьи претендуют на участие в программе, если воспитывающий ребенка родитель не достиг возраста 35 лет. Разница состоит в требовании к наличию детей: в первом случае супруги могут быть бездетными, парам с несовершеннолетними иждивенцами претендовать на помощь проще.
Программ с названием “Молодая семья” множество. Под таким лозунгом открываются региональные приемные и подписываются федеральные поручения президента. Чаще всего при упоминании помощи с получением ипотеки для молодой семьи имеется в виду федеральная программа, выполняемая Сбербанком РФ.
Коммерческие банки, предоставляющие кредиты молодым семьям, вправе прописывать собственные критерии этого понятия. При желании взять льготный кредит в конкретном банке, нужно уточнить требования.
Региональные и федеральные программы помощи нуждающимся в жилье
Федеральная программа обеспечения жильем молодых семей принята в 2011 году и действует на территории страны, включая присоединившиеся регионы. Она подразумевает работу в трех направлениях:
- выделение площадей для найма;
- социальную ипотеку с низким процентом без первоначального взноса;
- получение субсидии.
Наибольшее распространение получила последняя форма государственной помощи, как наиболее универсальная. Полученные от государства деньги можно использовать как первоначальный взнос в банк, что упрощает поиск такой значительной суммы. Их же можно внести как последний платеж, если договор о приобретении жилья был подписан ранее. Этими деньгами можно покрыть смету на строительство собственного дома, что актуально для сельских регионов.
Размер субсидии различен для разных категорий граждан и зависит не только от состава семьи, количества детей, региона прописки, но и от демографической ситуации в самом регионе и плотности населения в нем. Так, жителям отдаленных областей и сельских периферийных населенных пунктов получить дотацию от государства значительно проще, чем мегаполисам, не заинтересованным в новых гражданах. Уточнить, сколько региональный бюджет добавит к сумме дотации и предусмотрена ли такая возможность, можно в муниципалитете населенного пункта.
Требования к участникам программы
Одного статуса молодой семье недостаточно, чтобы получить федеральные льготы на ипотеку или суммы, которые можно использовать для ее погашения. Минимум необходимо:
- хотя бы одному из супругов быть гражданином РФ;
- каждому из участников нуждаться в жилье, т.е. не владеть собственной площадью, превышающей норму по размеру;
- не иметь серьезных проблем с кредитными организациями;
- иметь возможность рассчитываться по ипотечному кредиту, что подтверждается документально.
Рассчитывать, что жилье достанется даром не стоит. По ипотечному кредиту придется платить, а банк будет так же как и в ситуации с другими клиентами проводить проверку финансовой состоятельности. Российская Федерации только помогает частью средств, оставляя основную нагрузку ипотеки на заемщике. Цель программы — создание возможности для оформления и уменьшение нагрузки, а не дарение квартиры.
Преимущества ипотеки по программе для молодых семейНадо знать, что любые льготы и дотации придется выбивать: вставать на учет, уточнять, стоять в очередях, собирать справки и сравнивать предложения. Но в итоге участие в госпрограмме даст серьезные плоды:
- 30% от стоимости жилья для бездетных пар и до 35% для супругов с детьми;
- снижение процентной ставки;
- возможность отсрочки по платежу в случае рождения ребенка;
- учет доходов созаемщиков (до 6 лиц) при расчете ипотечного кредита.
Программы для молодых семей могут сочетаться с инвестированием средств материнского капитала.
Как взять ипотеку под материнский капитал можно узнать тут.С чего начать оформление помощи на ипотеку
Условия помощи в разных регионах отличаются. Наиболее выгодный вариант подскажут сотрудники муниципальных служб. Затягивать с выяснением аспектов не стоит: отдельные программы рассчитаны на возраст до 35 лет или заемщиков-студентов. Время в этом случае имеет значение.
frombanks.ru
Социальная ипотека для молодой семьи
История стара, как мир, люди встречаются, женятся, а потом… А потом встает вопрос: «Где же будет жить молодая семья?» Конечно, хорошо, если молодожены имеют свое собственное жилье, но в большинстве случаев молодая семья вынуждена ютиться с родителями или снимать квартиру.
Социальная ипотека для молодой семьи – это не только прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия, но и получить кредит на лояльных условиях с помощью государственной поддержки ссуды.
В последнее время наше государство старается помочь своим гражданам, и молодые семьи входят в топ-категорию людей, нуждающихся в помощи при покупке недвижимости. Так, до 2005 года, первоначальный взнос по ипотечному кредиту для молодой семьи был обязательным и составлял не менее 30%. В связи с этим многие люди, имеющие желание воспользоваться социальной ипотекой, просто не имели возможности это сделать, так как стоимость жилья слишком высока, и 30% от этой стоимости являются неподъемными для большинства заемщиков.
С 2005 года эти условия изменили в пользу молодой семьи, получающей кредит. Для супругов, не имеющих детей, размер первоначального взноса снижен до 20%, а для семей с детьми этот показатель теперь от 10% и выше.
Кто же может получить ипотеку для молодой семьи?
Оформить кредит с государственной поддержкой на приобретение недвижимости могут супруги, возраст которых достиг максимум 35 лет. Если семья бездетная или неполная, но с ребенком, то максимальный возраст может достигать лишь 30 лет. Также один из супругов или оба должны быть оформлены в очередь на жилье.
В настоящее время существует два вида ипотечного кредита с государственной поддержкой: получение субсидий и снижение процентной ставки.
Для заемщиков, претендующих на государственные субсидии, открывается возможность погашения первоначального взноса благодаря помощи муниципальных или федеральных служб, в зависимости от того, какой программой пользуется семья: федеральной или региональной.
Люди, выбравшие более низкую процентную ставку, как правило, приобретают недвижимость на первичном рынке, или так называемое социальное жилье. Таким образом, изначальная стоимость квартиры ниже средней рыночной, плюс процентная ставка ниже, соответственно, сумма долга и размер ежемесячных платежей будут более доступными для молодой семьи.
Также не стоит упускать из внимания возможности использования материнского капитала, если в вашей семье недавно появился второй ребенок. Таким образом, можно даже попытаться получить комбинированный кредит с низкой процентной ставкой и первоначальным взносом, погашенным с помощью материнского сертификата.
При выборе недвижимости для покупки потенциальные заемщики должны отталкиваться от требований социальной ипотеки: 48 квадратных метров для молодой семьи без детей и 18 квадратных метров на человека, если в семье есть дети. В противном случае жилье будет отклонено, и в заявке на ипотечный кредит будет отказано.
Как мы видим, социальная ипотека для молодой семьи является выгодной сделкой для заемщиков. Благодаря низким первоначальным взносам и не высокими процентными ставками молодая семья может сэкономить значительную сумму денежных средств, которые наверняка понадобятся для обустройства жилья.
Естественно, как и любой социальный кредит, ипотека для молодой семьи требует большого количества документов, сбор которых может занять от 3 до 6 месяцев. Если вы не уверены в своих силах, специалисты советуют воспользоваться услугами кредитного брокера, который наверняка сможет довести вашу заявку до положительного решения.
- < Назад
- Вперёд >
centrcred.ru
