Ах, новостройки Московской области — где каждый квадратный метр стоит чуть дороже, чем билет в космос! Вот и апрельский топ-10 самых горячих новоселов подмосковных проектов снова взял штурмом рынок, и угадайте кто тут главные герои? Правильно, ГК ФСК и ПИК — два девелоперских титана, которые будто в шахматы играют: делают ходы стройками, а мы считаем цены и мечтаем о собственной студии.
На десятом месте у нас «Ильинские луга» от ПИК — звучит как место для романтических прогулок с собакой, но на деле это 9-этажные дома с инфраструктурой по полной программе: девять детсадов (на всякий случай), четыре школы и даже поликлиника. За студию в 17,9 кв.м просят от 6,1 млн рублей.
Представляете? Почти как купить маленький остров в Карибском море, только без пальм и с видом на соседскую стену.
Тут мне вспомнился старый анекдот: «Хочу квартиру с видом на море!» — «А вы знаете, что море у нас в подвале?»
Девятое место занял «Белая Дача парк» тоже от ПИК. Место называется так свежо и зелено, что хочется сразу взять велосипед и отправиться на пикник… если только не помнить про пробки на Новоегорьевском шоссе.
Там 22 жилых дома и пять детсадов — чтобы дети не заскучали между уроками. Цены стартуют от 6,8 млн за студию с готовой отделкой площадью почти 19 кв.м.
Как говорится: «Если хочешь жить хорошо — плати больше!» Или как говорил один мой знакомый риелтор: «Квартира без ремонта — это как борщ без сметаны».
Восьмое место досталось комплексу «Публицист» от компании «Догма». Название интригующее — сразу представляется себе клуб литературных вечеров или тайный кружок поэтов-самоучек.
Но нет — это обычный жилой комплекс с двадцатью урбан-блоками рядом с ТЦ «Акварель». Цена вопроса – всего лишь от 4,99 млн рублей за студию около 20 кв.м., то есть почти подарок по меркам Подмосковья.
Слышали анекдот? «Покупаю квартиру!» – «Сколько комнат?» – «Студия.» – «А где кухня?» – «В коридоре.»
Седьмое место занял квартал «Героев» от «Главстрой Регионы» в Балашихе. Тут всё серьезно: четыре квартала со своей инфраструктурой включают три школы и пять детсадов.
Цены от 6,9 млн рублей за студию площадью более 25 кв.м., что уже напоминает мини-апартаменты для настоящих героев современного мира — тех, кто умудряется совмещать работу из дома и воспитание трех детей.
«Восточное Бутово» (ПИК) идёт шестым номером списка, а значит тоже держится молодцом! Несколько десятков домов плюс десять детсадов (похоже родители там просто отдыхают), четыре школы и две поликлиники обеспечивают комфортную жизнь будущим жильцам. Студия здесь обойдется минимум в 5,49 млн рублей за почти двадцатиметровую площадь с предчистовой отделкой. Как сказал однажды мой друг после ремонта: «Это не квартира, это квест с элементами выживания.»
Пятое место занимает жилой комплекс «1-й Донской» от ГК ФСК в деревне Сапроново Ленинского округа.
Уже два корпуса сданы (ура!), есть школа и амбулатория для тех случаев, когда вдруг решишь проверить качество местной медицины после переезда. Цена стартует от скромных 5,5 млн рублей за студию площадью более 23 кв.м., что заставляет задуматься: может быть пора все-таки менять жизнь?
Новостройки Подмосковья растут в цене, превращая мечту о доступном жилье в дорогостоящую игру больших девелоперов.