Военная ипотека — звучит как что-то из шпионского фильма, правда? Представьте: агент в маске, тайно крадущийся по коридорам банка с пакетом документов и паспортом.
На деле же всё гораздо прозаичнее, но не менее интересно. Эта программа — настоящий подарок для тех, кто решил служить Родине и при этом обзавестись собственным уголком, а не жить в казарме на пару с тараканами и воспоминаниями о свободе.
Всё начинается с НИС — накопительно-ипотечной системы ФКГУ «Росвоенипотека».
Если вы офицер или солдат, подписавший контракт после 1 января 2005 года, поздравляю! Вы уже потенциальный счастливчик на пути к своей квартире мечты. Если же вы выпускник военного вуза с того же периода — добро пожаловать в клуб избранных.
Ведь закон №117 словно строгий преподаватель: если не сдашь экзамен вовремя (то есть не заключишь контракт), то и жильё тебе не светит.
Главная фишка военной ипотеки в том, что кредит за вас погашает государство. Вспомните анекдот про мужика, который пришёл в банк и говорит: «Дайте мне кредит под ноль процентов!» Банкир отвечает: «Вы шутите?» А он: «Нет, я военнослужащий!» Вот примерно так оно и работает — государство платит за службу жильём. Правда, сумма не бесконечна — максимум около трёх миллионов рублей.
Не миллион долларов и даже не миллиард рублей, но зато свой домик можно найти!
Чтобы получить этот кредит, нужно пройти через бюрократические лабиринты: паспорт сюда, свидетельство участника НИС туда, удостоверение военнослужащего ещё куда-то… Сразу вспоминается история про одного нашего знакомого офицера. Он так долго собирал документы для ипотеки, что его жена уже начала подозревать заговор против семейного счастья.
Но когда всё было оформлено и деньги поступили на счёт — радости не было предела! Теперь у них есть квартира в новостройке с видом на парк… ну или хотя бы на соседский гараж.
С покупкой жилья тоже весело. Жильё должно быть нормальным — никаких старых развалюх или комнат размером с кладовку бабушкиного дома.
Перепланировки должны быть узаконены — иначе Росвоенипотека может сказать строгое «нет». И самое забавное — нельзя купить квартиру у родственников!
Видимо, чтобы избежать семейных баталий о том, кто кому должен больше денег за стену между комнатами.
В Москве аккредитованы лишь 30% застройщиков по этой программе. Значит выбор есть, но он ограничен — как выбор между двумя сортами колбасы на распродаже: оба неплохие, но хочется чего-то особенного. Кстати говоря, ставки по военной ипотеке держатся на уровне около 9%, что для России вполне приемлемо.
Из банков-партнёров можно выбрать Сбербанк (он как старый добрый друг), Газпромбанк (для тех, кто любит газовые истории), ВТБ и ещё несколько контор с интересными названиями типа Банк Зенит или Россельхозбанк (кажется, они знают толк в сельском хозяйстве и ипотеке одновременно).
И вот что приятно: количество сделок растёт год от года! Военные семьи активно пользуются возможностью купить квартиру даже на вторичном рынке или в любой точке России — от Калининграда до Владивостока.
Как говорят у нас в части: «Главное — чтобы крыша была над головой». А теперь благодаря военной ипотеке эта крыша становится всё ближе к реальности.
Недавно появилась ещё одна приятная новость — семейная ипотека для военнослужащих. Это как бонус к уже существующей программе: служишь Родине вместе с семьёй?
Пожалуйста! Живи спокойно и строй своё гнёздышко без лишних хлопот.