За последние десять лет я успел стать настоящим квартирным акробатом — покупал, продавал, менял новостройки на вторичку и обратно. Сейчас вот снова в поисках — хочется что-то побольше, чтобы семья не чувствовала себя в тесноте, как селёдки в банке.
Но решил: вторичный рынок больше не мой друг. Знаете, почему? Потому что там столько подводных камней, что можно запросто превратиться в морского котика.
Моё детство прошло в хрущёвке — это если кто забыл, то такая «уютная» трёшка с кухней размером с туалетную кабинку на вокзале.
Пять целых семь десятых квадратных метра! Представьте себе: я мужчина почти два метра ростом и шириной как автобус, пытаюсь приготовить ужин на такой кухне.
Это как играть в Тетрис с кастрюлями и сковородками — разложишь всё по полочкам, а потом понимаешь, что ни налить воды, ни помешать суп не получится без взаимных столкновений. Как говорится, кухня — место для творчества или для драк.
Тогда кухни в девять квадратов казались настоящей роскошью. Люди пытались сделать из этих маленьких комнат евро-студии: ломали стену между кухней и гостиной и получали… ну что-то вроде открытого пространства.
Но это была скорее иллюзия свободы: поставить большой гарнитур с варочной панелью и холодильником? Забудьте!
Это как пытаться запихнуть слона в холодильник — места нет совсем.
Сейчас же новостроечные планировки поражают разнообразием: двадцать-тридцать вариантов на любой вкус и цвет! Вполне реально найти двухкомнатную квартиру с кухней, где можно развернуться во все стороны и даже устроить танцы под любимую музыку без риска сбить тарелки со стола.
Конечно, есть старые дома бизнес-класса с хорошими коммуникациями и теплом круглый год. Там трубы меняют каждые пять-десять лет — почти как масло в машине.
Но чаще всего старые дома напоминают о себе неожиданными сюрпризами: летом вода горячая настолько, что чувствуешь себя участником русской бани прямо у себя дома; зимой же наоборот — холодно до дрожи. В хрущёвках часто случается так: хочешь помыться — получаешь мини-парилку из-за слабого напора холодной воды.
Коммунальщики говорят: «Мы бы повысили давление!» А трубы ржавые словно древние рыцарские доспехи — греются до красна и готовы лопнуть от перегрева. Починить их?
Легко! Нужно только снести пару стен или часть здания… Нет уж спасибо!
В новостройках таких проблем нет: новые коммуникации работают как часы швейцарских мастеров, а если вы захотите поменять трубы или электрику — сделайте это до ремонта и забудьте о головной боли на годы вперёд.
К тому же застройщик даёт гарантии минимум на пять лет после сдачи дома — если вдруг стены начнут трещать или крыша решит протечь во время дождя (что маловероятно), вам всё бесплатно починят. Вот где сервис!
А ещё современные дома стали настоящими энергетическими ниндзями: утеплённые фасады, стеклопакеты с сопротивлением ветру лучше чем у футбольного воротаря, да ещё автоматическое отопление подстраивается под погоду — тепло на улице? Отопление снижает обороты; мороз за окном?
Включается полный режим обогрева! Это позволяет экономить от 10 до 30% на оплате коммуналки — деньги всегда приятно оставлять при себе.
Жить в такой квартире комфортно: ни жарко, ни холодно — просто хорошо. И ковры теперь нужны не для того чтобы прятать дырявый пол или бороться со сквозняками (хотя бабушки иногда всё равно считают иначе), а просто как элемент декора для создания уюта.