Жилищный комплекс Царицыно и компания "Настюша" обман дольщиков. Настюша застройщик
Жилищный комплекс Царицыно и компания "Настюша" обман дольщиков
Сейчас можно найти множество примеров, когда застройщики не соблюдают своих обязательств перед вкладчиками, оставляя их и без денег, и без жилья. В качестве примера можно привести жилищный комплекс Царицыно. На протяжении уже многих лет почти 6000 семей и около 20 тысяч дольщиков не могут получить свое жилье за потраченные деньги. Как помочь им, куда обращаться.
История проблемы
Жилищный комплекс Царицыно задумывался как крупнейший столичный жилой микрорайон, состоящий из целого ряда секций с общей площадью в миллион квадратных метров. Известно, что группа компаний «Настюша» вот, кто был застройщиком. Одно время компания имела хорошую репутацию у столичных властей и начала вести плановую застройку. Затем деньги стали выводиться в посторонние структуры.
Обманутые дольщики говорят, что недостроенные части комплекса приходят постепенно в упадок. В частности, в некоторых местах происходит разрушение фасадных конструкций.
Многочисленные пикеты и обращения к инвестору ни к чему не привели. Впрочем, вполне возможно, что дело сдвинется с мертвой точки. Так, стало известно, что суд по обвинению в мошенничестве арестовал на два месяца, а именно до 12 октября, Игоря Пинкевича, который является учредителем группы компаний «Настюша» (кто был застройщиком). Кроме того, появляется информация о том, что глава СК РФ согласился организовать личный прием обманутых граждан.
Далее, некоторые компании выразили свое желание в дальнейшем взять долгострой под свою опеку. Однако для этого следует пройти сложную правовую процедуру.
В чем состоят сложности?
На первый взгляд все достаточно просто. Многие думают, что достаточно предъявить иск о взыскании денег непосредственно именно к Пинкевичу. Однако имеется существенная проблема – инвестор не несет прямой материальной ответственности за убытки, нанесенные принадлежащей ему компании. Банкротство застройщика также ни к чему не приведет.
Ведь законодательство построено так, что если группу компаний «Настюша» могут признать банкротом, то каждый из дольщиков должен оформлять сам в собственность свою недостроенную квартиру. Естественно, что всю доработку придется проводить каждому жильцу за собственный счет. Владельцы малогабаритных квартир вообще могут остаться ни с чем, поскольку их площади приравниваются к офисам и не распространяются на отношения долевого строительства именно по отношению к жилью.
Какие существуют варианты?
В настоящий момент к чести столичных властей, они не устранились от проблем обманутых жильцов одного из крупнейших жилых комплексов. Обсуждаются разные варианты решения вопроса обманутых вкладчиков
Первым из них является передача прав застройщика новому инвестору. Однако для этого необходимо заключение договора между «Настюшей» и другими строительными компаниями. Сейчас это будет самым оптимальным вариантом для получения, наконец, оплаченного жилья. Именно такой вариант рассматривается сейчас в Москве.
Чем это чревато: переоформлением договоров между новым инвестором и всеми дольщиками, которые так и не получили свои квартиры. Юридическая консультация по данной проблеме только поможет решить все вопросы.
Нужно быть готовым к тому, что при смене инвестора сдача долгожданной квартиры отложится еще на некоторое время. Но, согласитесь, это все же лучше, чем остаться без денег и личной недвижимости. Ведь на практике есть случаи того, что люди под покупку нового жилья закладывали в банк прежние свои квартиры и даже собственных родственников.
Если планы властей Москвы воплотятся в жизнь, то шансы наконец-то получить долгожданное жилье значительно возрастут. И юридическая поддержка в этом отношении совсем не помешает.
В чем будет состоять помощь от юриста
Направлений для поддержки для дольщиков существует несколько. Первое из них состоит в предоставлении юридической консультации всем тем обманутым жителям Москвы, которые рискнули заключить договор на долевое участие в спорной недвижимости. Учитывая резонанс проблемы, который получил огласку не только в столице, но и по стране в целом, специалист окажет своему клиенту такую поддержку:
- информационное обеспечение, куда входит анализ всех свежих новостей относительно Жилищного комплекса Царицыно;
- представительство интересов не только в учреждениях соответствующего муниципального округа, но и в мэрии Москвы;
- участие в переговорах с той компанией, которая будет выбрана в качестве будущего застройщика, и согласование условий договора с ней;
- периодический контроль за ходом осуществления дальнейшего строительства.
Все мы понимаем, что обман с жильем влечет за собой не только финансовые потери, но и психологические травмы. Юрист сможет смягчить все негативные последствия для клиента в меру своей компетенции. В частности, если дело дойдет до суда, то специалист вправе взыскать для своего клиента не только действительную стоимость квартиры, но и все материальные и моральные издержки, которые были прописаны в договоре. Кстати, сюда будет включена и неустойка за несвоевременную сдачу жилья.
Обращаясь за помощью к юристу или адвокату, клиенту следует быть уверенным в том, что поддержка его интересов будет качественной.
Важно! По всем вопросам долевого участия и строительства а также по всем обманутым дольщикам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по долевому строительству и по работе с обманутыми дольщиками, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
жилищный комплекс царицыно и компания настюша обман дольщиков история проблемы в чем состоят сложности какие существуют варианты в чем будет состоять помощь от юриста
jur24pro.ru
Жилой комплекс «Царицыно, Кантемировский, Настюша»
Корпус №8 представляет собой монолитный 15-этажный, 17-секционный жилой дом, возведенный по индивидуальному проекту. Наружные стены выполнены из кирпича и утеплены, за счет чего в здании повышенная звуко- и теплоизоляция. Вентилируемый фасад, облицовка цоколя выполнена современным отделочным искусственным материалом – керамогранитом. Высота каждого этажа составляет 2,88 м. Подъезды оборудованы лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. На территории здания находится подземный многоуровневый гараж, на каждый уровень которого можно добраться при помощи лифта. На первом этаже находятся как жилые, так и нежилые помещения. Здесь расположены: вестибюль, лифтовый холл, помещения для консьержа и колясочная площадка. Для инвалидов предусмотрены пандусы. На продажу выставлены 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры площадью от 41 кв. м до 135 кв. м. Планировка квартир максимально продумана. Межкомнатные перегородки выполнены в полном объеме. Стены оштукатурены. На полах - стяжка. Водоснабжение по квартире разведено. К системе отопления подключены обогреватели с терморегуляторами, за счет чего можно контролировать температуру в помещении. На окнах установлены стеклопакеты. Выполнено остекление балконов и лоджий. Электричество разведено по всей квартире. Во всех квартирах, которые имеют больше 1-й комнаты, предусмотрено по два санузла. Район «Кантемировский» возведен в соответствии с современными требованиями к комфорту и качеству. В его состав входят 15 жилых домов и множество объектов инфраструктуры. Общая территория жилой площади составляет 370 тыс. кв. м. Внутренняя инфраструктура района представлена несколькими дошкольными учреждениями, общеобразовательными школами со спортивными площадками, подземными и наземными паркингами. В центральной части района находится красивый бульвар, где жители новостроек могут проводить свой досуг. В нежилых помещениях, которые находятся на первых этажах зданий, разместятся магазины известных торговых сетей, отделения банков, салоны красоты, туристические агентства. Придомовые территории оборудованы качественными площадками для игр и спорта. Также тут находятся многочисленные зеленые насаждения, прогулочные дорожки и зоны отдыха, украшенные малыми архитектурными формами. Микрорайон построен в классическом стиле. Его главная концепция – четкость композиционного строения. На расстоянии шаговой доступности от микрорайона находится одно из самых красивых мест Москвы – Царицынский парк. Здесь расположен Екатерининский дворец, аллеи, зеленые насаждения, фонтаны. Также рядом находится дендропарк, примечательный своими ручьями и темными аллеями, вдоль которых растут разные лиственные деревья.
tipdoma.ru
О компании - Анастасия
Строительная компания «АНАСТАСИЯ» основана в 1991 году потомственным строителем Клименко Анатолием Васильевичем. Становление нового предприятия проходило в сложный момент коренных экономических преобразований. Тем не менее, в 1993‑1994 годах «Анастасия» утвердилась на рынке Батайска как надежный и добросовестный застройщик.
Стабильно развиваясь на протяжении двадцати лет, к началу 21 века «Анастасия» подошла в качестве крупнейшего застройщика Батайска и одной из крупнейших строительных компаний в Донском регионе.
На сегодняшний день СК «Анастасия» – это многопрофильная структура, достигшая высочайшего уровня оснащения и способная выполнять полный цикл строительного производства, начиная от проектирования, согласования и сдачи, и заканчивая благоустройством территории и управления жилым фондом.
За 20‑летнюю историю специалистами «Анастасии» были построены сотни жилых домов, промышленных и административных зданий, проложены десятки километров теплотрасс, водопроводов и канализационных коллекторов, кабельных линий и проходных каналов многофункционального назначения. География работы «Анастасии» сегодня – весь Юг России. Преприятие выполняет все виды капитального строительства и отделочных работ, ориентируясь, в первую очередь, на сдачу объектов «под ключ». В распоряжении специалистов компании – целый строительно-производственный комплекс с обширным парком строительной техники и автотранспорта, специализированным оборудованием и средствами малой механизации, электрооборудованием.
Ставка на качество, передовые технологии строительства и управления позволили Строительной компании «Анастасия» стать в один ряд с сильнейшими строительными организациями Юга России. За два десятилетия своего существования компания зарекомендовала себя как надежный партнер, выполняющий качественно и в срок строительные работы любой сложности. Успешность «Анастасии» в немалой степени обусловлена и заботой о людях.
Руководители предприятия считают своим долгом следить не только за материально-технической базой компании, но и за социально-бытовыми условиями для подчиненных, их денежному вознаграждению и поощрению, карьерному и профессиональному росту. Все эти факторы определяют лидерские позиции «Анастасии» на рынке, а высочайшее качество подтверждено не только репутацией, отзывами клиентов и партнеров.
Система менеджмента качества ООО «Анастасия» проверена Ассоциацией по сертификации «Русский Регистр» и признана соответствующей
anastasia-don.ru
Компания «Настюша» построит инфраструктуру в Царицыно за свой счет
| Компания «Настюша» построит инфраструктуру в Царицыно за свой счет## |
Обеспечить за свой счет строительство 500 000 квадратных метров инженерной и социальной инфраструктуры в застраиваемом ею Царицыно решила зерновая компания «Настюша». Компания, возводящая 850 000 квадратных метров жилья на территории Московского комбината хлебопродуктов, семь лет назад была освобождена Юрием Лужковым от обязанностей по строительству инфраструктуры, однако сегодня ее руководством было принято именно такое решение.
Проект редевелопмента промзоны хлебозавода стартовал в 2005 году. В связи с высокой социальной значимостью строительства власти тогда освободили застройщика от финансового участия в развитии инженерной и социальной инфраструктуры.
Сегодня застройщик готов сдавать первую очередь - около 700 000 квадратных метров недвижимости, включающих, кроме жилья, офисные помещения, детсады и школы, говорит Александр Хрусталев, глава компании «НВД-Недвижимость», выступающей соинвестором проекта и продавцом отстроенной недвижимости.
Однако при согласовании параметров второй очереди микрорайона «Царицыно» московские власти решили лишить застройщика «инфраструктурных» льгот. Инвестор принял на себя эти повысившиеся обязательства.
Между прочим
Есть мнение, что на развитие инфраструктурных объектов нужно перенаправить деньги, расходуемые государством на поддержку пенсионных программ.
Дата публикации 27 июня 2012www.novostroy-m.ru
«Настюша» — информация о застройщике, новостройки компании, отзывы покупателей
Компания «Настюша» имеет лишь косвенное отношение к строительству. Она является крупнейшим в России сельскохозяйственным холдингом. Основана в 1992 году, ее директором является Игорь Пинкевич, одновременно обладающий тридцатью процентами акций компании. Контрольный пакет – 50% – принадлежит Людмиле Пинкевич, остальные 20 – Айрату Садыкову, гражданину Казахстана.
В 2004 году компания «Настюша» приобрела два мукомольных предприятия Москвы: «Мелькомбинат в Сокольниках» и «Московский комбинат хлебопродуктов». Именно этот шаг привел эту бизнес-структуру на рынок недвижимости. Дело в том, что площадь остановленного хлебокомбината в Москве превышает 40 гектаров, руководство компании решило получить дополнительную прибыль. К 2012 году масштаб строительства и количество проданных квадратных метров вывело «Настюшу» на лидирующие позиции среди девелоперов Первопрестольной.
К сожалению, отсутствие опыта в строительстве не позволило компании справиться со всеми взятыми на себя обязательствами. К началу 2016 года она построила лишь четверть из планируемого миллиона квадратных метров недвижимости. Поэтому среди отзывов о «Настюше» есть и отрицательные. Правительство Москвы взяло под свой контроль деятельность этой бизнес-структуры: реструктуризировало кредиты и улучшило финансовую дисциплину среди банков-кредиторов.
Вмешательство градоначальника дало возможность «Настюше» завершить в срок, обговоренный контрактом, строительство первой очереди жилого квартала «Царицыно» в Восточном Бирюлево. Квартиры уже сданы и заселены. Сейчас начато строительство второй очереди — «Царицыно-2»
novoselovo.com
