Ах, эти новостройки! Как говорится, если хотите почувствовать себя миллионером — попробуйте купить квадратный метр в Москве или Санкт-Петербурге.
По последним данным от наших коллег из bnMAP.pro, в октябре 2025 года в столице на рынке новостроек было выставлено всего 39,9 тысячи лотов. Казалось бы, много?
Ан нет! Это аж на 20,3% меньше, чем год назад. Вот и получается: квартир становится меньше, а цены растут как на дрожжах. За месяц количество предложений сократилось ещё на 3,1%, что говорит о том, что рынок сжимается быстрее, чем мои джинсы после новогодних праздников.
Цена за квадратный метр в Москве теперь составляет внушительные 582 тысячи рублей — это рост почти на 20% за год и плюс ещё 3,4% за последний месяц.
Можно сказать, что купить квартиру в новостройке стало почти так же дорого, как лечить зубы у знаменитого стоматолога с золотой ручкой и бриллиантовой бормашиной. Но зато теперь можно гордиться: купил метры — стал чуть ли не членом клуба миллионеров по площади!
А если вы думаете, что в Питере всё спокойнее и дешевле — спешу разочаровать. В Северной столице новостроек тоже становится всё меньше: в октябре предлагалось всего 35,2 тысячи лотов — это на 7,4% меньше по сравнению с прошлым годом.
За месяц предложение упало ещё на 1,9%. Похоже, квартиры там ведут себя как редкие бабочки — найти можно только с увеличительным стеклом.
Средняя цена квадратного метра в Петербурге выросла до 337 тысяч рублей — это почти на 18% больше года назад и плюс ещё более скромные (но всё равно ощутимые) 5,3% за месяц. Как говорится у нас в городе: «Если хочешь жить красиво — плати красиво». Или хотя бы плати.
Знаете анекдот про покупателя квартиры?
Приходит мужчина к риэлтору и говорит: «Хочу купить квартиру». Риэлтор отвечает: «Хорошо!
У вас есть бюджет?» Мужчина задумался и ответил: «Ну давайте так – у меня есть мечта!» В общем-то эти слова отражают нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости: мечты растут быстрее цен.
В итоге получается классическая ситуация: спрос превышает предложение настолько сильно, что даже коты из соседних подъездов начинают подумывать о покупке собственного жилья. Ведь если уж пушистый друг хочет жить отдельно от хозяина — значит цены реально кусаются!
Так что если вы планируете обзавестись собственной квартирой в Москве или Петербурге – лучше готовьте кошелёк и запасайтесь терпением. Или хотя бы научитесь шутить над этой ситуацией – ведь смех продлевает жизнь даже при цене квадратного метра под полмиллиона рублей!