Налог на имущество для пенсионеров в 2018 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы. Документы для освобождения от налога на имущество пенсионеров

Как оформить пенсионерам льготы по налогу на имущество

Закон от 09.12.1991 № 2003-1 ФЗ включает в себя правило, согласно которому все лица, переступившие черту пенсионного возраста и получающие пенсию в соответствии с национальным пенсионным законодательством, не должны платить имущественный налог в отношении помещений, строений и зданий, которые принадлежат им на основе права собственности.

Закон не регламентирует конкретных норм, связанных с формой заявки, подаваемой в налоговую службу. На официальном сайте ФНС граждане могут найти примерные бланки заявлений, на которые можно ориентироваться при составлении документа для оформления налоговой льготы.

Какие данные содержит заявление для оформления налоговой льготы

Стандартное заявление пенсионера, желающего получить льготы по налогу на имущество, содержит в себе такие пункты как:

ФИО заявителя
Наименование руководителя государственного органа и полное название отделения налоговой инспекции, которой адресован документ.
Номер ИНН заявителя
Реквизиты паспорта
Адрес регистрации заявителя. Сущность вопроса, по которому подается заявление
Способ получения ответа от налоговой инспекции. Письменный ответ, фиксирующий результат рассмотрения заявления, предоставляется заявителям путем личного вручения или направляется по почте.
Дата составления документа.
Личная подпись заявителя.

Подача документа производится в налоговой инспекции по месту нахождения имущества, по которому заявляется льгота. Перед тем, как отправляться в отделение налоговой службы, гражданину пенсионного возраста рекомендуется уточнить необходимую справочную информацию на официальном сайте государственной службы или позвонить по контактному телефону.

Процедура подачи документации и заявления может происходить путем:

Личного визита гражданина в отделение налоговой инспекции.
Почтового отправления, направленного по адресу налоговой службы по месту нахождения имущества.

Электронного сообщения, отправленного посредством специализированного сервиса, расположенного на сайте ФНС РФ.

Собирая документацию для отправки, граждане должны помнить, что им следует отправлять только копии документации, которые заверяются в порядке, предусмотренном в отечественном законодательстве.

Гражданину не потребуется обращаться к нотариусу для заверения копий. В Письме Минфина России от 07.08.2014 N 03-02-РЗ/39142 указано, что заявитель льготы самостоятельно может заверить документ. Для этого ниже реквизита «Подпись» необходимо проставить заверительную надпись «Верно», личную подпись, расшифровку подписи и дату заверения.

Какие документы еще необходимы

Перед визитом в налоговую инспекцию по месту нахождения или регистрации объекта недвижимости от гражданина, перешедшего границу пенсионного возраста, потребуется собрать определенный пакет документации. Среди необходимых бумаг:

Паспорт гражданина Российской Федерации
Пенсионное удостоверение. Этот документ является основанием для получения гражданином налоговых льгот, он позволяет подтвердить факт получения пенсии и идентифицировать личность лица, обратившегося за оформлением льготы.

ИНН.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, в отношении которого начисляется имущественный налог.

Когда начинает действовать льгота

С того месяца, когда возникло право на нее. Если такое право появилось не в начале, а например, в середине года, то налог на имущество за те месяцы, когда льготы не было придется заплатить. Если вы в течение длительного времени вы попросту не обращались за льготой — ее вам предоставят «задним» числом. В результате налог пересчитают и переплаченную сумму вернут. Однако подобный пересчет возможен лишь за три года. Например, право на льготу возникло в 2001 году. Однако за ней вы обратились лишь в 2013-ом. Тогда вам обязаны предоставить льготу и вернут налог за 2010, 2011 и 2012 годы. На возврат налога за более ранние периоды вы претендовать не в праве.

Поделиться в соцсетях comments powered by HyperComments

www.vselgoty.ru

Как пенсионеру получить льготу по налогу на имущество, документы

Статья разъясняет, как пенсионеру получить льготы по налогу на имущество, разъясняет тонкости законодательства.

Как получить льготу

Чтобы пенсионерам не платить налог, придется пройти несколько этапов:

сбор документов;
заполнение заявление;
подача заявления в налоговую инспекцию.

Четкой формы бланка не устанавливается, однако заявление должно содержать важные сведения:

ФИО пенсионера;
ФИО руководителя налоговой инспекции;
индивидуальный код налогоплательщика;
паспортные реквизиты;
адрес прописки гражданина;
суть проблемы;
вариант получения ответа.

В заключение ставится подпись и дата. Подается заявление там, где располагается недвижимость. Порядок утвержден письмом ФНС № ЗН-3-11/1656@ от 10.05.2011 г.

Как передать документы

Чтобы точно подтвердить права на льготы, желательно заблаговременно уточнить часы работы налоговой инспекции.

Важно! Для заверки копий документов обращаться к нотариусу не нужно. Гражданин может собственноручно заверить документ, поставив свою подпись и написав «Верно». Также нужно расшифровать свою подпись и проставить дату заверки.

Решить вопрос, как пенсионеру получить законную льготу по налогу на имущество, можно на личном приеме или отправить документы почтой.

Если документы для льготы на имущество для пенсионеров заполнены некорректно, они будут возвращены заявителем с указанием, какие недочеты следует исправить.

Чтобы не уплачивать налог на квартиру, документы можно отправить через сайт ФНС. На учет встать необходимо в налоговой инспекции. Там выдается регистрационная карта, где указывается пароль и логин для входа на сайт.

Затем нужно оформить универсальную электронную подпись и получить электронную карту. После этого можно спокойно работать с сайтом.

Какие нужны документы

Льготы по налогу на имущество следует начинать оформлять со сбора документов:

удостоверение личности;
индивидуальный код налогоплательщика;
пенсионное удостоверение;
выписка из ЕГРН.

Документы рассматривают налоговые инспекторы. После этого гражданину дается ответ. Льгота дается за прошлое время, но больше, чем за три года получить ее нельзя.

Пример. Кущин В.Н. получил пенсионное удостоверение в 2013 году. После этого он продолжал уплачивать взнос за собственность. Через три года получения пенсии он узнал, что имеет освобождение налоговой повинности. После этого он подал документы в ФНС. На основании заявления Кущина будет сделан перерасчет, но не более чем за три года.

Кто еще освобожден от уплаты сбора

Помимо граждан, получающих пенсии, льготы имеют и другие граждане:

инвалиды второй и первой группы;
военнослужащие;

ветераны и граждане, принимавшие участие в военных действиях;
жены военных, погибших при выполнении служебного долга;
граждане, которые занимаются творчеством и используют квартиры под мастерские;
собственники хозяйственных построек площадью пятьдесят квадратных метров. Льгота актуальна для художников и дизайнеров.

Местные льготы могут дополнить перечень льготников. Например, во многих городах многодетные родители и одинокие мамочки освобождаются от уплаты имущественного сбора.

Когда налог придется заплатить

Есть случаи, когда взнос все-таки придется заплатить. Если цена имущества превышает 300 миллионов, то придется исполнять налоговую повинность. Расплачиваться «за роскошь» придется по ставке – 2%. Ставка повышена, чтобы не возникало соблазна уйти от налога, переписав имущество на родственников, имеющих льготы.

Нулевой налог установлен только для одного объекта недвижимости: дом, квартира или дача. Освободиться от налоговой повинности можно по каждому виду недвижимости.

Если пенсионер владеет двумя квартирами, то нужно определить, по какой из них оформить льготу.

Пример 1. Гражданин Валерьев Н.С. владеет квартирами в Тверской и Московской области. Льготу можно получить только по одному объекту. Поэтому можно выбрать объект и получить освобождение от налоговой обязанности.

Выбор необходимо успеть сделать до 1 ноября того периода, в котором предоставляется льгота. Заявление подается в инспекцию по месту жительства.

Пример 2. Семинихин В.А. имеет квартиру в Москве, дачу в Московской области и гаражи. После достижения шестидесяти лет он будет полностью освобожден от уплаты сбора.

Пример 3. Миронова М.А. является собственницей двух квартир и дачного дома. Пенсионерке не придется платить за одну из квартир и дачный дом.

Для обращения в инспекцию нужно представить документы, о том, каким именно имуществом владеет гражданин (документы на дом или квартиру).

Нюансы

Есть несколько тонкостей, которые нужно знать для получения льготы:

«Нулевой» налог действует для неработающих пенсионеров и тех, кто работать уже перестал.
Документы принимаются налоговыми инспекторами по месту нахождения недвижимости.
Подтверждается право на льготу пенсионным удостоверением.
Пенсионер может сам выбрать объект, который освободить от налогообложения. Выгоднее выбрать более дорогостоящую квартиру.
Можно вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья. Воспользоваться льготой можно, если человек работает или уже вышел на пенсию, но недавно приобрел жилплощадь. Сумма вычета зависит от цены имущества. Чем выше цена, тем больше будет вычет.

Имеются и другие льготы для граждан: по уплате налога на транспорт и землю.

Малообеспеченные граждане получают доплату до прожиточного минимума. Называется эта выплата региональная социальная доплата. Для получения выплаты документы подаются специалистам соцзащиты.

Когда жилплощадь находится в долевой собственности, то от налогообложения освобождается только та часть, которой владеет пенсионер.

Если гражданин является пенсионером, но, тем не менее, получает платежки, то необходимо с пенсионным удостоверением обратиться к налоговым инспекторам для получения льгот.

Спорные моменты

Государственные служащие не спешат давать льготы всем желающим. Освобождается от уплаты сбора граждане, которые получили пенсионное удостоверение. При этом неважно, получена ли досрочная выплата или на общих основаниях.

Если налоговики заставляют уплачивать сбор, то обжаловать решение можно в вышестоящее управление ФНС.

Вопросы по налогообложению возникают, когда имуществом владеют два собственника: один из них пенсионер, а второй – нет.

Сбор уплачивает тот собственник, который льготы не имеет, второй совладелец может получить освобождение.

Не имеет значения, по какому основанию гражданин вышел на пенсию: по старости, инвалидности или особым условиям трудовой деятельности. Важно только одно: имеется или нет пенсионное удостоверение.

Размер пенсии не дает возможности шиковать, поэтому важно воспользоваться всеми возможностями, которые дает государство. Уточнить вопрос о льготах можно в налоговой инспекции по месту проживания.

Подать заявление следует до 1 ноября, если не успеть это сделать, то заявление можно передать уже в следующем году. Какой объект указывается в извещении, по такому и будет освобождение от налоговой обязанности. Поменять объект после 1 ноября уже будет нельзя.

Итог

Не так уж много льгот осталось для граждан на федеральном уровне. Работает принцип: если не попросишь, то и не получишь. Придется заплатить налог, если не обратиться за получением льготы.

Чтобы освободиться от налоговой повинности, нужно знать, какие документы собрать и обратиться к специалистам налоговой инспекции. Прийти можно лично или отправить документы почтовой связью.

kvadmetry.ru

Налог на имущество для пенсионеров

Люди преклонного возраста, владеющие недвижимостью, зачастую стеснены в средствах. Пожилым россиянам трудно оплачивать дополнительные взносы и сборы. Чтобы ориентироваться в скидках, предоставляемых государством лицам, получающим госпособия, нужно знать, как исчисляется налог на квартиру для пенсионеров.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Согласно последним изменениям в законодательстве ( ст. 375 п.2 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налоговая база»), база для обложения обязательными взносами рассчитывается, исходя из кадастровой оценки недвижимости, а не инвентаризационной стоимости жилья. Многие граждане, живущие на государственные дотации, не знают, как будет высчитываться имущественный налог для пенсионеров, сохранились ли льготы. Законодательством предусмотрено сохранение привилегий для лиц, ограниченных в финансах.

Налог на имущество для пенсионеров не взимается, но только при соблюдении определенных условий. Кроме того, можно воспользоваться налоговыми вычетами из налогооблагаемой базы, если пенсионеру принадлежат несколько однотипных объектов недвижимости. Чтобы Федеральная налоговая служба (далее – ФНС) не выписывала квитанцию по уплате налога на имущество для пенсионеров, нужно вовремя подать заявление о предоставлении скидки.

Кому предоставляются налоговые льготы

Законодательством оговариваются категории граждан, для которых налог на недвижимое имущество считается нулевым. К ним относятся физические лица, получившие в Пенсионном Фонде Российской Федерации (далее – ПФ РФ) пенсионное свидетельство. Не платят взносы за недвижимость следующие россияне:

получающие государственные пособия по старости;
вышедшие досрочно на пенсию по причинам, оговоренным законодательством РФ;
имеющие 1, 2 степень нетрудоспособности по инвалидизации;
военнослужащие, получающие пенсию по выслуге лет.

Условия предоставления

Согласно подзаконным актам, налог на недвижимость для пенсионеров не высчитывается при соблюдении определенных требований. Отмена имущественного платежа происходит при соблюдении таких условий:

физическое лицо имеет пенсионное удостоверение;
недвижимость принадлежит гражданину по праву собственности, согласно документации на имущество;
россиянин не использует жилье или нежилые помещения, на которые распространяются налоговые льготы для пенсионеров, в коммерческих и предпринимательских целях.

Объекты недвижимости, которые освобождены от налогообложения

Государством оговаривается внесение в льготный список объектов недвижимости, которые не облагаются имущественными взносами. К ним относятся следующие виды жилой и нежилой собственности:

дом, пригодный для житья;
приватизированная квартира;
комната, находящаяся в собственности гражданина;
гаражи, места, приспособленные для стоянки автомобилей;
сараи, другие виды хозяйственных нежилых строений, общей территорией не более 50 квадратных метров, находящиеся на дачных участках земли, которыми владеет льготник;
комнаты, используемые для профессионального творчества.

Льгота предоставляется по одному виду каждой недвижимости. Если гражданин владеет несколькими квартирами, гаражами или домами, то не вносить налог на имущество для пенсионеров допускается только по одному однотипному объекту. Можно самостоятельно выбрать собственность, на которую распространяется освобождение от оплаты ежегодных сборов. Если физлицо имеет две квартиры, то льгота распространяется только на одну из них. За другое помещение россиянин обязан уплатить сбор. Кроме этого, налог удерживается при следующих обстоятельствах:

стоимость недвижимости, согласно данным Кадастровой палаты, составляет более 300 млн. р.;
жилье и иные помещения физлицо использует в коммерческих целях.

Налоговый вычет на второй объект

Все граждане РФ пользуются правом получения вычета при уплате имущественного сбора. База для налогообложения сокращается на определенное количество квадратных метров, при этом сумма конечного платежа снижается. Скидка варьируется в зависимости от типа помещения и составляет следующие величины:

в приватизированной квартире – 20 м2;
в доме – 50 м2;
в отдельной жилой комнате – 10м2.

Как оформить льготы пенсионерам по налогу на имущество

Факт наличия пенсионного свидетельства не освобождает гражданина от необходимости заявить о своих правах. Льгота по имущественному сбору не предоставляется автоматически. Гражданин должен собрать нужную документацию и отправиться в местное отделение налоговой инспекции, где написать заявление о получении привилегии. Оно составляется в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

личные данные заявителя;
полное название отделение ФНС;
ФИО руководителя налоговой инспекции;
реквизиты паспорта;
адрес проживания;
суть прошения в краткой форме с обоснованием претензий;
способ уведомления отправителя о решении ФНС;
дата составления и регистрации заявки;
подпись отправителя с расшифровкой.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить привилегию по выплатам имущественных взносов, россиянин должен собрать необходимую документацию. Работники ФНС требуют предъявления таких официальных бумаг:

бланка заявления, правильно составленного и заполненного;
уведомления о том, какой объект недвижимости выбран для предоставления льготы;
бумаг, подтверждающих право владения заявителя жильем;
удостоверения, подтверждающее, что гражданин получает государственные дотации из ПФ РФ;
паспорта;
ИНН;
СНИЛС.

Сроки подачи документов

Чтобы быть освобожденным от выплаты имущественного сбора, гражданин должен подать заявку в отделение ФНС до 1 ноября текущего года. Если он отправит заявление позже этого срока, то привилегия не будет предоставлена в данном расчетном периоде. Сбор по имуществу придется выплачивать. Позже можно будет подать заявку по возврату суммы, написав в местные органы ФНС соответствующее заявление. Если плательщик исправно перечислял взносы, не зная о льготе, то допускается компенсация излишне выплаченного налога за последние три года.

Видео

sovets24.ru

не все объекты недвижимости попадают под льготы

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net

как оформить и какие документы нужны для получения

Налог на имущество физических лиц является обязательным государственным сбором. Этот вид сбора уплачивается физическими лицами по налоговому уведомлению, который формируется налоговой службой. Работая и трудясь на государство, в дальнейшем все граждане надеются на то, что они получат освобождение от уплаты налога. Но время бежит вперед, законодательная система видоизменяется и, подходя к пенсионному рубежу человек, начинает задумываться, не положена ли ему льгота пенсионерам по налогу на имущество.

Нормативная база

По российскому законодательству послабление в уплате налогов имеют отдельные группы граждан:

пенсионеры;
дети-инвалиды;
инвалиды 1 и 2 категорий.

Привилегия пенсионерам по налогу на имущество оформляется при наличии следующих условий:

наличие пенсионного удостоверения;
наличие оформленного в установленном законом порядке объекта собственности на гражданина.

С 2015 года российская фискальная система осталась прежней. Но ввиду того что по стране хлынул ошеломительный кризис, государственные органы приняли попытки сократить свои потери, тем самым отобразив это в государственных реформах. Посмотрим, каким образом реформа отобразилась на гражданах пенсионного возраста. Но, прежде всего, разберемся, что подразумевает под собой налоговая льгота.

Льгота пенсионерам по налогу на недвижимость – это установленное государственной нормой предоставление финансовой возможности физлицу не платить имущественный налог для граждан на принадлежащую по закону недвижимость.

Предоставление льготы по налогу на имущество в 2017 году изменилось. Если ранее гражданин, выйдя на заслуженную пенсию, освобождался полностью от начисления налога на недвижимость для пенсионеров, то сейчас физическое лицо может получить льготу только на одно жилье.

Также важным будет отметить, что пенсионер имеет право на предоставление льготы на имущество, которое оформлено на физлицо и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Льготы для пенсионеров по налогу на имущество предоставляются на следующие объекты собственности:

квартира или дом;
гараж;
творческие мастерские;
дачные дома;
студии, галереи.

На другое имущество налогообложение осуществляется в общем порядке.

Порядок получения

Так как же получить льготу? Получить государственную привилегию возможно, но подготовьтесь к тому, что вам необходимо будет проделать очень тяжелую и кропотливую работу. Везде очереди, и люди, желающие получить привилегию.

Льготы по налогу на имущество физических лиц возможно получить, обратившись в отделение ФНС и заполнив заявление о предоставлении льготы. Помимо заявления о предоставлении привилегии, гражданину необходимо приложить перечень документов.

Существуют следующие льготы пенсионерам по налогу на такие категории:

на льготу по налогу на имущество движимое;
льгота на налог на недвижимость.

В чем разница? Привилегия имущественного налога на автомобиль устанавливается региональными органами. Как получить льготу на имущество пенсионеру данного вида и куда обратиться? Для этого необходимо написать заявление установленного образца и подать на рассмотрение Федеральной службой.

Касательно пошлины на транспорт, льготы имеют граждане тоже только для одного транспортного средства. Пошлина для каждого региона устанавливается отдельно и может изменяться, но не может превышать размер общей ставки более чем в 10 раз.

От уплаты транспортного сбора освобождаются следующие категории:

герои СССР;
участники Великой Отечественной войны;
инвалиды 1 и 2 категорий;
военнослужащие граждане, при условии выхода на пенсию, а также их родственники, которым после смерти первого полагается социальная выплата «по утере кормильца».

Привилегии по земельному налогу в отношении физических лиц пенсионного возраста законом не предусмотрены. Налог пенсионерам на землю устанавливают органы местной власти и местного самоуправления.

Перечень документов для получения льготы

Рассмотрим, какие документы нужны для того, чтобы получить налоговые льготы пенсионерам.

Для получения льготы по налогу на имущество для пенсионеров, необходимо подготовить и передать следующий перечень документации:

заявление на льготы установленной формы, в органах ФНС вам могут предоставить необходимый бланк и образец заявления, и вы можете заполнить его на примере;
уведомление об объекте, в отношении которого будет предоставляться привилегия на имущество;
также необходимо предоставить бумаги, удостоверяющие, что физическое лицо является владельцем собственности;
наличие удостоверения.

Документация предоставляется в виде оригиналов и копий, копии которых заверяются официальными органами ФНС. Самым главным из всего перечня бумаг является заявление физического лица, как волеизъявление на получение привилегии.

Прежде чем физическое лицо пожелает обратиться в органы ФНС, ему лучше ознакомиться с перечнем документов и графиком работы государственных органов. Грядут постоянные изменения, и чтобы не потратить время впустую, а после еще и простоять в длинной очереди, лучше заранее подготовиться.

Подать заявление можно в различной форме:

передать лично в налоговую службу;
отправить почтовым отделением;
существует ряд преимуществ, для того чтобы получить льготу, не выстаивая в длинной очереди. Есть возможность отправить документацию с помощью электронного сообщения. Вам необходимо будет зайти на сайт, зарегистрироваться, заполнить форму установленного образца, если необходимо, то сбросить фотографии или сканы документов.

Обратите внимание, что необходимо подать документы до 1 ноября текущего года. В случае если вы просрочите срок подачи документов, уже нельзя будет вносить изменения. Это возможно будет сделать только на следующий год.

Как оформить льготу на налог на имущество для пенсионеров? Для того чтобы получить привилегию, необходимо совершить активное действие, сделать заявление. Если физическое лицо никогда не подавало заявление и не обращалось в государственные органы, то, таким образом, ему привилегия не будет начисляться. И он обязан будет платить за все свое имущество. Если пенсионер ранее подавал заявление, но не выбрал объект, который подлежит льготированию, государство это действие выполнит за него, так сказать, по умолчанию, и выберет самый дорогостоящий объект.

Получающим поблажки требуется написать заявление. Документ пишется в произвольной форме с внесением всех необходимых данных о физическом лице.

Важные юридические моменты

Гражданам следует учесть следующие юридические моменты:

документы оформляются в отношении только одного объекта;
в случае если вы желаете оформить привилегию на транспорт и на недвижимость, необходимо подготавливать несколько пакетов документации;
необходимо обращаться по юрисдикции органов. Если вы хотите оформить льготу на транспорт, то необходимо обратиться в региональные органы. Если же оформлению подлежит недвижимое имущество, то в муниципальные службы;
если физическое лицо стало пенсионером не с начала года, а в конце, то налоговая служба сдает перерасчет и исчисляет их до тех пор, когда лицо стало пенсионером и получателем льгот соответственно.

Тут также следует отметить, что в случае если пенсионер не успел сообщить о получении удостоверения, то пересчет пошлины провести возможно, но только в следующем году. Государством допускается такая возможность пересчета налога только за последние три года. Если пенсионер не сделал этого ранее, то за прошлые годы налог остается уплаченным и не возвращается. Самым главным доказательным документом в этом деле будет получение пенсионного свидетельства физическим лицом.

Если лицо пенсионного возраста имеет имущественные права на часть имущества, то льгота будет распространяться только на ту часть имущества, которая ему принадлежит по праву.Пошлина на недвижимость предусмотрена практически для всех категорий пенсионеров, которые заработали пенсионный стаж. Существуют случаи, когда от сбора не отвертеться, и его придется заплатить. Это может произойти тогда, когда в кадастровом отделе будет указано, что пенсионер имеет недвижимость свыше 300 квадратных метров. В таком случае для физических лиц поблажек со стороны государства нет.

Также право привилегии не предоставляется в следующих случаях:

если недвижимость оформлена на гражданина и используется с целью получения прибыли;
если физическое лицо имеет в своей собственности более двух одинаковых объектов недвижимости, например, два дома или два гаража.

Если вы имеете во владении только одну зарегистрированную недвижимость, то получите льготу пенсионерам по налогу автоматически. Если в вашем владении несколько объектов, вам нужно обратиться в органы ФНС и заполнить заявление.

Обратите внимание, что вы сами должны выбрать имущество, на которое вы бы хотели, чтобы распространялась льгота по налогу на имущество.

В случае если физическое лицо этого не сделало, то государство идет навстречу и выбирает недвижимость, большую по стоимости.

Также существует такой положительный момент, до которого еще не добралась реформа государства. Если физическое лицо работает официально, а также имеет пенсионное удостоверение на руках, то это не является причиной того, чтобы у гражданина пенсионного возраста отобрали льготу. Привилегию он получает в общем порядке для пенсионеров. И работа на этом не сказывается.

Гражданин имеет право получить налоговый вычет. Привилегия позволяет сократить размер оплаты налогов. Социальный вычет — это удобная вещь, по которой пенсионер может получить дополнительное уменьшение налога. Рассмотрим начисление налогового вычета на примере табличных данных:

Начисление налогового вычета:

№вид недвижимостисокращение налогового вычета на имущество (м²)

1	комната	10
2	квартира	20
3	дом	50

Таким образом, согласно законодательству гражданин пенсионного возраста имеет право на освобождение от уплаты пошлины на одну единицу собственности и налоговый вычет на другую. Уполномоченные органы сами регулируют формы вычета, которые устанавливается муниципальными органами. Сумма вычета может быть увеличена или уменьшена.

Следовательно, сделаем вывод, что государственная система изменилась, но не в положительную сторону для пенсионеров. Если ранее пенсионер освобождался от налогов на всю имеющуюся собственность, то на данный момент он может быть освобожден только на один определенный объект собственности.

olgotah.ru

Пенсионеры налог на имущество не платят после выходя на пенсию (письмо Минфина)

Лица, вышедшие на пенсию, налог на имущество вправе не платить. Основание для выхода на пенсию - значения не имеют.

Вопрос: Прошу дать разъяснения по вопросу применения льготы по налогу на имущество физических лиц для граждан, являющихся пенсионерами, вышедшими на пенсию по старости досрочно в связи с исполнением ими определенных профессиональных обязанностей (осуществление педагогической деятельности в учреждениях для детей).

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено Ваше обращение по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц пенсионеров и сообщается следующее.

Правовое регулирование налогообложения имущества физических лиц осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон № 2003-1).

Согласно статье 1 Закона № 2003-1 налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В статье 4 Закона № 2003-1 определены категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Так, от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

При этом Законом № 2003-1 не установлены ограничения на применение названной налоговой льготы в зависимости от условий назначения пенсии.

Так, например, подпунктом 19 пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" предусмотрено право на оформление трудовой пенсии по старости ранее достижения возраста соответственно для мужчин - 60 лет и для женщин - 55 лет лицам, не менее 25 лет осуществлявшим педагогическую деятельность в учреждениях для детей, независимо от их возраста.

Учитывая изложенное, лица, признанные пенсионерами и получающие в установленном порядке пенсию, вне зависимости от условий назначения пенсии (в связи с достижением пенсионного возраста или ранее достижения этого возраста) освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

___________________________________________________________________________________________________________

vashnal.ru

от каких налогов освобождены и не должны платить