Что делать потерял документы на квартиру. Потерял документы на квартиру

Как восстановить документы на квартиру при утере?

Собственники квартиры должны иметь все необходимые документы для возможности владения и распоряжения недвижимостью.

При утере какого-либо документа следует восстановить утерянный экземпляр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Чтобы восстановить испорченные или утерянные документы на собственную квартиру, необходимо обратиться в тот структурный государственный орган или же организацию, где он был получен ранее. При обращении собственник пишет заявление с просьбой на восстановление потерянного экземпляра.

Для восстановления документов на квартиру потребуются также:

Паспорт или иной документ для удостоверения личности;
Квитанция об оплате услуги для выдачи дубликата;
Прочие документы, зависящие от вида утраченного экземпляра.

Поскольку недвижимость на сегодняшний день имеет высокую стоимость, следует разобрать меры предосторожности.

Важно! В случае утраты свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или другого правоустанавливающего документа, собственникам рекомендуется поставить в известность сотрудников регистрационного органа, а также обратиться с заявлением о краже или утере в полицию.

Для собственной безопасности лучше обратиться в суд с заявлением о запрете осуществления сделок с вашей недвижимостью. Так вы сможете защитить квартиру от корыстных поступков злоумышленников.

Порядок восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру

При утере или порче свидетельства на недвижимость обратитесь в регистрационный орган, где ранее получали экземпляр.

При обращении сотрудник органа Федеральной регистрационной службы попросит заполнить заявление о восстановлении документов на квартиру и указать причину утраты или порчи документа.

При подаче заявления необходимо предоставить любой правоустанавливающий документ, свидетельствующий о вашем праве владения недвижимостью. В качестве правоустанавливающего документа могут выступать договор дарения, свидетельство вступления в наследство и прочие.

Дубликат свидетельства готовится в течение 30 дней. Во время оформления дубликата сотрудники вносят запись о его выдаче в Единый государственный реестр прав.

Дубликат полностью замещает подлинник свидетельства. На дубликате будет пометка «Взамен утраченного».

В дубликате также будет указана информация о его выдаче: дата и причина выдачи нового экземпляра, сведения о собственнике, надпись удостоверяющая верность дубликата и прочие пометки. Помимо перечисленных пометок также содержится номер оригинала и его дата оформления. Все пометки содержатся внизу документа.

Если утеряно свидетельство на долю в квартире, порядок восстановления данного документа на квартиру сохраняется. В регистрационный орган обращаются все собственники.

Как восстановить документы на квартиру: договор купли-продажи

Восстановление договора купли-продажи напрямую зависит от его первоначального оформления:

При составлении договора в простой письменной форме, что было разрешено всего с января 2006 г., вам следует обратиться в регистрационный орган, где была осуществлена постановка на учет и регистрация проданной квартиры. Здесь содержатся копии документов, которые были необходимы для регистрации. При подаче заявления следует оплатить госпошлину. После подготовки дубликата его фиксируют печатью ФУГРЦ и выдают заявителю.
При составлении договора с его регистрацией у нотариуса, можно обратиться к нему с просьбой и заявлением о восстановлении. После уплаты услуг он предоставит вам дубликат утерянного договора.
В противном случае можно обратиться к продавцу квартиры и взять у него его экземпляр договора купли-продажи.

В случае осуществления сделки в период с 1996 по 1998 года, восстановление договора купли-продажи будет весьма затруднительным. Дело в том, что требование регистрации описываемого вида договора у нотариуса было отменено, а закон о единой регистрации на тот момент еще не действовал. Единственным вариантом здесь выступает обращение к продавцу и снятие ксерокопии. Если вы не нашли продавца или он тоже потерял свой экземпляр, восстановление договора купли-продажи невозможно.

В такой ситуации собственник может обратиться в БТИ с просьбой выдать справку об официальном подтверждении владения квартиры. Сотрудники службы по представленному заявлению выдадут справку.

Как восстановить договор купли-продажи еще? Можно обратиться в налоговый орган, для получения справки о выплате подоходного налога продавцом и оплате налога на имущество новым собственником. Все сделки фиксируются в налоговой инспекции, здесь отображается смена владельцев, чтобы произвести начисление налоговой суммы. Сотрудники налоговых служб подтвердят статус заявителя в качестве действующего налогоплательщика за собственную недвижимость.

Как восстановить иные документы на квартиру при утере?

Для восстановления договора дарения или свидетельства о наследстве заявителю необходимо обратиться к нотариусу или в регистрационный орган с заявлением. При обращении следует оплатить госпошлину или услуги по выдаче дубликата.

Кадастровый паспорт и прочие технические документы восстанавливаются в отделе БТИ. Восстановление осуществимо в случае, если ранее полученные документы были оформлены не позднее 5 лет со дня утери. В противном случае, заявитель должен вызвать сотрудника БТИ домой и оформить новые экземпляры. Вызов сотрудника оплачивается. Он также выдает необходимые справки и выписки.
Вся документация, ранее полученная на основании договора социального найма, восстанавливается после обращения в отдел жилищной политики районной администрации. По составленному заявлению заявителю выдадут дубликат договора соцнайма. Подобные утерянные экземпляры также восстанавливаются путем обращения в территориальный регистрационный орган, поскольку здесь проводилась обязательная регистрация соглашений с недвижимостью, оформленных более чем на год.

Важно! Потерять документы на квартиру может каждый. Поэтому юристы советуют собственникам квартиры снимать ксерокопии всех документов и заверять их у нотариуса. Храните их отдельно от оригиналов, чтобы восстановление не заняло много времени.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как восстановить документы на квартиру при утере» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Потеря документов на квартиру

Для многих собственников квартира – величайшая ценность. Это неудивительно, так как стоит она немалых денег, которые накапливаются годами, а иногда, и целыми поколениями.

Кто-то из-за приобретения квартиры вынужден «влезть» в ипотеку и выплачивать ее ближайшие 10, а то и 20 лет. Когда мечты о собственном жилье сбываются, именно это жилье становится самым дорогим для человека видом имущества, не только в финансовом, но и психологическом смысле.

Однако никто не застрахован от потери или непреднамеренной утраты документов на квартиру. Что же делать в таком случае, как спасти ситуацию? Куда обращаться за восстановлением ценных документов?

Получить документы на квартиру, которые были утрачены можно именно в той организации, где они были изначально получены. Обращаться туда необходимо с письменным заявлением и бумагой, подтверждающей оплату государственной пошлины. Если же сохранились копии утраченных бумаг, лучше их тоже взять с собой.

Тип бумаг на квартиру может быть разным, в зависимости от способа ее приобретения: свидетельство о праве на наследство, если она получена в порядке наследования, договор купли-продажи, если приобретена и т.д.

Кроме них, бывают документы на квартиру, которые отражают ее характеристики, подтверждают право собственности на нее. Например, свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт и т.д.

Восстановление документов: куда обратиться

Порядок восстановления и место обращения для этого напрямую зависит от вида утраченного документа:

когда потерян договор купли-продажи, заверенный нотариусом при составлении, то восстановить его, то есть получить дубликат, можно у этого нотариуса. Если же договор не был заверен, то второй его экземпляр все равно есть у продавца. Он может предоставить его для того чтобы сделать дубликат.Еще одним вариантом является обращение в Росреестр, где проводилась регистрация права. Там тоже находится экземпляр договора, который послужит основой для снятия копии;

если был утрачен или утерян документ, подтверждающий регистрацию права собственности (свидетельство), то обратиться за его восстановлением можно в отделение Росреестра. Однако это займет некоторое время – период ожидания готового свидетельства составит до месяца. Кроме того, понадобится оплатить государственную пошлину за его изготовление. В заявлении о восстановлении документа обязательно указывается причина его утраты;
наиболее оптимальным вариантом для восстановления свидетельства о праве на наследство является обращение к нотариусу, который вел наследственное дело и выдал этот документ. Там можно получить дубликат. Другим вариантом является обращение в Росреестр за копией этого документа;
если требуется получить дубликат документов на квартиру, которая не была приватизирована, придется обращаться в администрацию города, района. Подав туда заявление, можно получить дубликат документа. Если же достаточно копии, то в Росреестре ее предоставят;

когда утрачены бумаги на квартиру технического характера, необходимо обратиться за их восстановлением в БТИ. Там нужно будет оплатить заново услуги специалистов и подождать срок до месяца.

Однако ситуация сильно усложняется, если есть весомые поводы думать, что документы не утеряны, а украдены. Это добавляет страха собственникам квартиры. Все знакомы со страшными историями о пропавших паспортах и взятых на них кредитах. Что уж говорить, когда речь идет о собственности?Что же делать, когда есть вероятность кражи документов на квартиру?

Восстановление украденных документов

Самое главное избавиться от страха незаконного использования украденных документов. Ворам и злоумышленникам вряд ли удастся использовать похищенные документы против собственника. Дело в том, что кроме самих бумаг о собственнике и его имуществе вносится запись в реестр при регистрации права. Именно поэтому легко доказать, что бумаги пропали, а собственник – вы.

Кроме того, нельзя пренебрегать обращением в полицию. Даже если вам кажется, что органы правопорядка не помогут в поиске документов, лучше написать заявление об их краже. В полиции выдадут регистрационный талон по поводу принятого заявления, он будет являться еще одним доказательством пропажи бумаг.

Кроме того, всегда можно обратиться в Росреестр, где легко подтвердят право собственности, при условии, конечно, что оно было соответствующим образом зарегистрировано.

Хорошей привычкой может стать хранение ксерокопий всех документов. Это может облегчить процесс доказывания и восстановления бумаг на квартиру.

pravonanasledstvo.ru

Что делать потерял документы на квартиру

Потеряла документы на квартиру что делать

Если же договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но без заверения у нотариуса – за дубликатом следует обратиться к продавцу. Кроме того, можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра – там хранятся все копии.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры. Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Бывают случаи, когда домовладельцы уверены, что бумаги на квартиру потеряны не просто так, а их украли. Каждый день мы слышим «страшилки» о том, что у кого-то украли паспорт и идентификационный код, а назавтра звонят из банка с требованием денег за какой-то несуществующий кредит. А здесь тем более речь идет о жилище! В наше время мошенники получают хорошие деньги на махинациях с недвижимостью. Несчастные хозяева боятся, что их выселят. Чаще всего подозрения в таких случаях падают на дальних родственников или соседей. Как помешать вору произвести какие-нибудь действия с вашим жилищем? Можно ли узнать, вор или хозяева теперь являются владельцами? Куда пойти и что делать для восстановления документов?

Конечно же, каждому дорога своя квартира. Годами мы стоим в очереди на нее или тратим огромные деньги на ипотеку; бегаем в агенства недвижимости или к частным риэлторам; бесконечно читаем объявления в газетах или на электронных порталах; постоянно терзаем своих друзей разговорами о своем гнездышке; живем в какой-нибудь норе или коммуналке, мечтая о нормальной кровле. И вот наконец получаем заветный ордер или свидетельство о праве собственности.

Что делать, если потеряли документы от квартиры

Если с самим свидетельством о собственности проблем обычно не возникает, восстановление правоустанавливающих документов (например, свидетельства о приватизации и праве на наследство, договора купли-продажи или дарения) может потрепать нервы, особенно если они оформлялись достаточно давно – до 1998 года, когда вступил в силу Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если до его введения регистрировался, по сути, сам документ, то с началом действия закона стали регистрировать, как можно понять из названия, сделки и права. То есть отсутствие документа уже не представляет такой важности, ведь сведения о всех сделках хранятся в Росреестре.

Если же права на квартиру возникли раньше, право на собственность можно будет доказать на основании архивов нотариуса, через которого велись все дела (а это бумажные, а не электронные архивы) или через БТИ – вам выдадут справку о владельце недвижимости. Самое сложное, по словам управляющего партнера агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, восстановить договоры, заключенные в период с 1996 до 1998 года в простой письменной форме: «Этот промежуточный этап требует восстановления ДКП только через изготовления копии, взятой у другой стороны». Кроме того, при восстановлении свидетельства о собственности придется предоставить справку из БТИ, свидетельство соседей и документы, которые дополнительно могут засвидетельствовать факт владения квартирой.

Что делать потерял документы на квартиру

Вам разве никогда не доводилось сталкиваться с процессами, когда некоторые, особо ушлые товарищи имея на руках не то, что полный пакет документов на квартиру, а всего лишь ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ её владельца, ухитрялись переоформить недвижимость на себя, а потом благополучно перепродать её добросовестному покупателю, через решение третейского суда?

Нацарапал левой ногой расписку, что одолжил мол пару лет назад N-ную суму денег владельцу квартиры, якбы под залог квартиры. Паспортные данные — из базы жители. Оригиналы документов на право собственности на руках. Пара заряженных свидетелей под присягой запросто подтвердит, что деньги у вас брались. Ну а то, что ответчик не явился в суд, ну так то же его проблемы. Рассмотрению дела по сути это не помеха.

Порядок восстановления документов на квартиру

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Что делать, если потерял документы на квартиру

Далее следует заняться восстановлением утраченного или испорченного документа. Если эта бумага является регистрационным свидетельством (одним из главных документов на любой объект недвижимости), собственнику следует обратиться в полномочный регистрационный орган, в котором был выдан данный документ.

Спешим успокоить – потеря документов вовсе не является поводом для паники и восстановить их весьма просто. Серьезные проблемы могут возникнуть, разве что, если вы лишились не только абсолютно всех документов на квартиру, но еще и памяти. Во всех остальных случаях процедура восстановления бумаг не составит труда.

Потеряли документы на квартиру — что делать

— Чтобы на момент совершения сделки знать, кто же законный правообладатель квартиры, любой гражданин имеет право получить выписку из реестра. Она будет актуальна именно на последний день. Ее можно получить, когда вы только приняли решение купить квартиру или непосредственно пред заключением договора. К сожалению, бывают случаи, когда несколько раз квартира продается или по дубликатам или по поддельным документам. Поэтому выписка из реестра содержит наиболее актуальные сведения о собственнике. И мой совет: нужно встречаться с самим правообладателем квартиры, посмотреть его документы. Есть недобросовестные посредники, они не допускают покупателя до собственника. Здесь нужно насторожиться. Выписку из реестра можно заказать по месту своего жительства. При себе нужно иметь паспорт.

— Сами строения в гаражном кооперативе принадлежат непосредственно самим гражданам. Поэтому приватизировать то, что принадлежит себе, не имеет никакого смысла. Скорее всего, идет речь об оформлении права на этот гараж. Что касается земли под гаражами: поскольку это гаражно-строительный кооператив, то этот участок весь полностью принадлежит этому ГСК. Причем, он предоставлен ГСК, как юридическому лицу, в аренду. Поэтому в данном случае говорить о приватизации земли под гаражом не приходится.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Однако даже полученные по старым правилам бумаги не исчезают бесследно — информацию о них можно найти в архиве нотариуса, который вел дела. Кроме того, может помочь справка из БТИ, в которой указан владелец недвижимости. Больше всего сложностей, по мнению специалистов, возникает при восстановлении договор купли-продажи, которые были заключены во время переходного периода, с 1996 по 1998 год (нотариальная регистрация была отменена, а вышеупомянутый закон еще не вступил в силу). Чтобы заново получить утраченные бумаги, придется брать копию у другой стороны сделки. Также бывает непросто найти старые документы, подтверждающие родство. Больше всего проблем возникает при поиске свидетельств о рождении, выданных еще во времена СССР, особенно если нужная территория теперь принадлежит другому государству.

Удивительно, но утрата свидетельства о регистрации права — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилой недвижимости. Первое, что нужно сделать в этом случае — обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и написать заявление об утрате документов.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

Потеряла документы на квартиру что делать

Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена).

Сходить в отдел приватизации и получить дубликат договора, после этого сдать его в БТИ на восстановление регистрационной надпись. При желании после восстановления надписи, можно зарегистрировать право в ФРС и получить свидетельство о праве собственности. в вашем регионе (который желательно было указать), процедура может немного отличаться, но не думаю что сильно.

uristsos.ru

Потерял документы на квартиру что делать

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Если вы потеряли договор о купле-прoдаже, необходимо обратиться в нотариальную контору. В нотариальной конторе вам нужно будет, предъявив паспорт, написать заявление и предоставить квитанцию об оплате за нотариальные услуги. Если договор купли-продажи был заключен в письменной форме без заверения его у нотариуса, тогда получить дубликат можно у продавца, где хранится второй экземпляр. Также можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где хранятся все копии, и получить ксерокопию вашего договора купли-продажи.
При утере свидетельства о собственности нужно обратиться в Росреестр с заявлением, в котором вы указываете причину порчи или потери свидетельства. Не забудьте паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. После этого обращения дубликат свидетельства о собственности вы получите в течение 30-ти дней.
При потере свидетельства о наследстве нужно обращаться в Росреестр или к нотариусу с паспортом, заявлением и квитанцией об оплате услуг. В нотариальной конторе вам должны выдать дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре — ксерокопию свидетельства о наследстве.
Утерянные документы на неприватизированную квартиру восстанавливаем в органах местного самоуправления (администрация). С собой нужно взять паспорт и заявление о потере документов на квартиру, полученную по договору социального найма. Можно обратиться опять же в Росреестр, где хранятся все долгосрочные документы. В администрации вы получите дубликат, а в Росреестре — ксерокопию договора о социальном найме.
Если потеряны технические (или кадастровые) бумаги, то для их восстановления нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), оплатить услуги технического работника, и в течение месяца вам выдадут все необходимые бумаги и выписки.

Во-вторых, если вы думаете, что ваши бумаги кто-то похитил, обязательно обратитесь в органы полиции и напишите заявление о пропаже, о принятом заявлении вам выдадут регистрационный талон. В правоустанавливающих инстанциях у вас могут спросить, обращались ли вы в милицию по факту хищения, и у вас будет, что предъявить.

Что делать, если потеряли документы от квартиры

Реальная опасность, по словам экспертов, может быть связана с покупкой квартир, находящихся в собственности на основании свидетельства о праве наследования. «Проблема в том, что после сделки могут объявиться неучтенные родственники, права наследования которых были нарушены – в итоге пострадает добросовестный приобретатель. А беда в том, что ни государство, ни нотариус реально не несут ответственности за проверку документов, а значит, и не гарантируют покупателю незыблемость его права собственности», – сетует Михаил Куликов.

Софья Лебедева также рекомендует хранить гарантийные документы на приборы учета (счетчики воды, электроэнергии, газа и т.п.), так как при их отсутствии могут возникнуть проблемы при текущих проверках их работоспособности. Не стоит выбрасывать платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в течение трех лет – срока исковой давности.

Потерял документы на квартиру что делать

Порядок восстановления документов на квартиру

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Что делать, если потерял документы на квартиру

Далее рассмотрим ситуацию, если вы подозреваете, что документы были не потеряны, а украдены. Разумеется, это существенно опаснее, чем в случае с потерей бумаг, так как возникает угроза выселения. Как правило, в круг подозреваемых в краже попадают дальние родственники или соседи.

На первый взгляд, ситуация потери документов на квартиру выглядит безвыходной. Попавшие в такое положение граждане стараются максимально быстро ее разрешить, не разобравшись в данном вопросе. Разумеется, такие действия могут быть чреваты пагубными последствиями.

Потеряли документы на квартиру — что делать

— Кадастровая оценка земель в области проводится постоянно. По отдельным категориям земель мы уже дважды провели оценку. В этом году планируется проведение кадастровой оценки земли сельхозназначения. Впервые планируется проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства. Кстати, этот вопрос интересен тем, что с 1 января 2013 года наша страна переходит на единый налог на недвижимость, вводимый вместо земельного налога и налога на строения. И к этому времени проводятся, в том числе, и кадастровая оценка этих объектов.

— Я живу в микрорайоне Энергетик. У нас кооперативные гаражи. Председатель ГСК говорит, что нужно приватизировать гаражи, но землю под гаражами приватизировать, говорит, нельзя. Вроде того, что эта земля находится в аренде. Хотелось бы точно знать, можно ли приватизировать гаражи, не приватизируя землю?

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Немного сложнее восстановить документы, которые являются основанием для получения собственности. Проще всего обстоят дела с договорами, заключенными в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, мены): копии этих бумаг можно получить в архиве того же управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заверить нотариально. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации. Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей — одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру — это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки — ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами. Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино. О том, как восстановить утраченные бумаги и чего опасаться, если вы потеряли документы на квартиру, читайте далее.

Потеряла документы на квартиру что делать

И.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Андрей Попов пояснил, что до вступления Республики Крым и Севастополя в состав РФ граждане в случае утраты или порчи свидетельств о праве собственности на жилые помещения, выданных в порядке приватизации органами госвласти Украины, могли получить дубликаты свидетельств от органов, которые их выдали.

Потеря документов на квартиру что делать

потеряны оправе собственности на квартиру. что делать. Тамара Ученик (139), закрыт 9 лет назад Катерина Мудрец (17981) 9 лет назад Вы потеряли свидетельство или правоустанавливающий? В любом случае — вот ответ на вопрос: При государственной регистрации прав, сделок с недвижимым имуществом, сведения о правах на объекты недвижимого имущества, данные об этих объектах, а также сведения о лицах, имеющих права на них, вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Войдите или зарегистрируйтесь Потеряли документы на квартиру — что делать? 14 апреля в студии «Радио «Комсомольской правды» на вопросы радиослушателей отвечали заместители руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Галина ЧИРКОВА и Владимир БУДНИКОВ. 21 апреля 2011 1:00 — Здравствуйте.

Потеряла документы на квартиру что делать

Например, такие документы, как свидетельство, договор или акт приема-передачи имущества, восстанавливаются в организации, где происходила регистрация, в архивах которой должна храниться подобная информация. Стоимость возобновления документов будет зависеть от того какие именно их нужно восстанавливать .

uristsos.ru

Как восстановить документы на квартиру? Куда следует обращаться?

На жилую площадь у собственника должны быть на руках все нужные документы. Если они потеряны или не подлежат восстановлению, то необходимо обратиться в организацию, где они были раньше получены. Для этого нужно написать заявление, предъявить паспорт и оплатить госпошлину за выдачу дубликатов.

Возобновление документов

Для начала в службе Федеральной регистрации необходимо заполнить заявление на восстановление свидетельства, в котором собственник должен указать конкретную причину, почему были утеряны документы. К заявлению в обязательном порядке должно прилагаться важное свидетельство о купли-продажи или любой другой акт или свидетельство, которое могло бы подтвердить факт передачи жилья собственнику (дарственная, наследство).

Заявление заполняется в произвольной письменной форме и подаётся в Росреестр вместе с другими необходимыми бумагами, а именно:

Паспорт.
Справка, свидетельствующая оплату услуги службы по выдаче сертификатов на восстановление.
Если есть копии утерянных доков, то они подаются так же.
Другая документация (в зависимости от того, что нужно восстановить).

Процесс возобновления будет зависеть от того, что подлежит к восстановлению.

Процесс восстановления документов на недвижимость

Сроки оформления копии регистрационного свидетельства укладываются в срок одного календарного месяца. Весь процесс восстановления фиксирует служба Единого реестра.

Внешним видом дубликат собственности будет отличаться несколькими моментами:

Сверху будет стоять отметка «Взамен утерянного».
В нижнем углу ставится дата, время, основания выдачи дубликата, информация о собственнике.
Также будет написано число и номер утраченного документа.

Как восстановить все на квартиру в которой несколько собственников? Получения дубликата регистрации долевого участия, полностью идентичен описанному процессу.

Ход получения дубликата о купли или продажи будет иметь несколько вариантов:

В январе 2006 года вступили изменения, в которых были разрешены заключения соглашений, написанные от руки без заверителя (нотариуса), в случае того что соглашение о купли-продажи было составлено именно таким образом, то получить копию сертификата можно только в регистрационном органе, где и осуществлялась фиксация недвижимости. После отплаты госпошлины за услуги, собственник получает на руки дубликат.
Если все было составлено в присутствие нотариуса, то правоустанавливающие документы на недвижимость можно будет получить, обратившись в нотариальную контору.
Одним из самых лёгких вариантов получения копий соглашения осуществляются через продавца жилья. Нынешний хозяин должен связаться продавцом жилья и сделать копию соглашение о купле и продаже.

Соглашение не подлежит возобновлению только в случае, если продавцом жилья тоже было утеряно свидетельство о продаже, а само оно было составлено в простой письменной форме.

Заявитель должен попасть в БТИ, тогда специалисты выдают собственнику специальную справку о наличии владельца жилья, которая в целом может заменить документ, о собственнике жилья. Аналогичную справку можно получить в налоговой инспекции. Так как передача жилплощади от одного физического лица к другому, тщательно отслеживается налоговой и облагается налогом, соответственно все финансовые операции не проходят мимо. Говоря яснее, в справке будет указано, что заявитель выплачивал налоги в определённый момент времени.

Если гражданином были утеряны все свидетельствующее, об акте дарения или наследства жилплощади, то их также можно восстановить. Для этого нужно написать заявления в соответствии со всеми нормами, оплатить услуги служб, иметь с собой паспорт.

2realtor.ru