Кредит «Целевая ипотека (квартира, таунхаус)» Россельхозбанк. Целевая ипотека
Целевой кредит на строительство дома или покупку жилья: что это, условия
Для многих семей приобретение собственного жилья становится невыполнимой мечтой. Но в данной ситуации покупка жилья может быть совершена путем получения ипотеки. Российские банки разработали несколько программ, когда происходит выдача ипотечных средств на конкретно определенные цели. Некоторых потребителей целевой кредит пугает своими длительными процедурами согласования и передачей имущества в залог.
При оформлении такого займа собственником недвижимости является заемщик, хотя она и находится в залоге у банка. Заемщик становится полноправным владельцем: может сам прописаться, может зарегистрировать по адресу указанной недвижимости своих родных, может даже получать прибыль, сдавая ее в аренду, правда, только с ведома банковского учреждения. Но отчуждать, т.е. продавать он ее самостоятельно не имеет права. Продажа может быть инициирована только решению суда, вследствие длительного периода неплатежей.
Но потребительский кредит обходится гораздо дороже, чем целевой и размер денежных средств по нему выдается гораздо меньше, чем необходимо для таких глобальных целей. Кроме того, целевой кредит имеет более длительный срок погашения.Учитывая все факторы риска, банковские учреждения разработали новые стандарты получения и оформления банковских продуктов. Хотя процесс получения кредита будет более длительный, да и количество документов потребуется предоставить более обширный.
Кредит на получение жилья или строительство жилого дома
Поскольку рисковые факторы, сопровождающие процесс возведения собственного жилья очень тягостно воздействуют на заемщика и его жизнедеятельность, банковские учреждения предусмотрели некоторые особенности при выдаче ипотеки:
• Целевой кредит немного выше по процентным ставкам на 1-3%.Повышенные ставки оправданы внезапными рисками, которые сопровождают все стройки. Ведь при возникновении форс-мажорных ситуаций банку будет гораздо труднее, чем готовый достроенный дом или квартиру.• Увеличенный размер первоначального взноса, это уже не стандартные 10-15 %, а доходит до 40%.• Длительность кредитования зависит от величины ипотеки, может быть от 5 до 30 лет.• Залог по данному виду кредитования тоже имеет некоторую специфику, т.е. земельный участок не рассматривается в качестве залога, при оформлении требуется введенный в эксплуатацию и действующий объект недвижимости.• Целевой кредит на строительство жилого дома требует четкого списка документов.
Кроме стандартного пакета документов о личности заемщика, его платежеспособности к заявлению необходимо будет приложить:
• Экспертная оценка объекта недвижимости. Стоимость оценки будет значительно дороже, чем проведение оценки городской квартиры.• Договор на строительство или проведение подрядных работ.• Обязательно наличие официального разрешения на строительство, проект и все необходимые согласования на прокладку коммуникаций.
Что может быть построено на полученный кредит?
Целевой кредит может быть использован для возведения любого по объему дома: от небольшого садового домика до большого особняка. Но учитывать при этом стоит и необходимость ежемесячных погашений, размер ежемесячных отчислений должен быть официально подтвержден.
Кроме индивидуального возведения целевой кредит может быть выдан и на покупку другого жилья – квартиры или дома. Расходовать на другие цели, полученную ипотеку нельзя, нарушителю грозит наложение штрафных санкций и расторжение договора.Приобретая недвижимость посредство ипотеки, заемщик страхует себя от роста цен на недвижимость, инфляции и прочих проявлений кризисных последствий. Но помимо положительных моментов, ипотека недвижимости содержит в себе и некоторые очень серьезные моменты: необходимость выплачивать проценты по кредиту на протяжении 10-20 лет, найти первоначальный взнос размере 10-30%, необходимо быть официально трудоустроенным на протяжении всего периода ипотеки.
Покупка жилья может проводиться через крупные сетевые банковские учреждения. Самым крупным банковским учреждением страны является Сбербанк России. Его предложения самые лояльные и доступные. Целевая ипотека от Сбербанка отличается быстрым получением, удобным способом погашения и простотой получения. С его программами покупка собственной недвижимости становится доступной и простой, поэтому такими преимуществами воспользовалось очень много молодых семей.
krepoteka.ru
Кредит «Целевая ипотека (квартира, таунхаус)» Россельхозбанк
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Информация о кредите «Целевая ипотека (квартира, таунхаус)» обновлена: 30.07.18 в 10:48
Все кредиты Россельхозбанк
Кредиты Россельхозбанка по городам
www.sredstva.ru
Целевой кредит - доступное жильё
Приобрести собственное жилье поможет целевой кредит. Времена, в которые можно было получить квартиру от государства без особых проблем, прошли, и теперь каждому приходится решать жилищный вопрос самостоятельно. Однако далеко не у каждого человека имеются необходимые средства для покупки недвижимости. Реалии жизни таковы, что помочь в этом может только ипотечный кредит на приобретение жилья.
Огромное количество разнообразных кредитов, которое предлагают различные банки, может сбить с толку любого. Такой большой выбор предоставляемых населению ссуд не столько помогает, сколько, наоборот, мешает найти самое выгодное предложение из предлагаемых на сегодняшний день. Однако невероятно важно взять именно тот целевой кредит, который будет максимально отвечать возможностям и пожеланиям заемщика.
Программы Сбербанка
Согласно мнению многих людей, наиболее выгодными по ипотечному кредиту являются предложения Сбербанка. Давайте разберемся, почему. Целевой кредит в Сбербанке стал достаточно доступным для обывателей, ведь в 2013 году это финансовое учреждение может предложить своим клиентам три базовые и четыре специальные программы, по которым происходит кредитование.
Суть их состоит в следующем. В Сбербанке можно взять кредит на приобретение как готового, так и строящегося жилья. Также здесь предоставляют кредиты на постройку частного дома, есть возможность подать документы на оформление целевой ссуды для приобретения недвижимости за городом, машиноместа или же гаража.
Из специальных предложений банка нужно отметить возможность получить ипотечный кредит под материнский капитал, а также право рефинансировать целевой кредит на жилье.
Предложения и условия ВТБ 24
Также выгодный целевой кредит на приобретение жилья выдается банком ВТБ 24. Этот банк на сегодняшний день - лидер по объемам жилищного кредитования в России. У его условий есть отличительные особенности. Например, кредит можно оформить на срок до 50 лет, в то время как в других банках этот срок составляет не более 30. Минимальный период, на который предоставляется ипотека – 5 лет.
В ВТБ 24, так же как и в Сбербанке, существует несколько видов ссуд на покупку квартиры или дома. Можно получить целевой кредит на приобретение жилья в новостройке, а также получить нецелевой на любые нужды, предоставив собственную недвижимость в качестве залога.
Следует знать, что при получении заема в ВТБ 24 требуется оплата первоначального взноса, который может составлять от 10 до 30% от всей суммы, в зависимости от объекта недвижимости, на покупку которого он предоставляется. При приобретении гаража первый взнос составит 30% от его стоимости, а при покупке жилья на вторичном рынке - не более 10% при условии, что ответственность заемщика застрахована.
Также целевой кредит можно попробовать получить в Россельхозбанке, который предлагает довольно-таки приемлемые условия кредитования своим заемщикам.
Большинство банков на своих официальных сайтах предлагает рассчитать стоимость кредита в режиме онлайн.
fb.ru
