Что делать если муж взял кредит еще до свадьбы? Если муж взял ипотеку до брака

Ипотека до брака: особенности и правила

Ипотека для многих российских семей становится практически единственным вариантом приобретения собственного жилья. Не все брачные союзы выдерживают сложности семейной жизни, и значительная часть из них распадаются. После принятия такое решения часто возникает вопрос, как делиться ипотека до брака, если средства на ее погашения поступали из бюджета семьи.

Что говорит законодательство

Согласно действующим законодательным нормам существуют четко определенные правила того, какое имущество подлежит разделу при разводе. Делить можно только то имущество, которое было приобретено за период проживания в брачном союзе. В этом случае квартира делится между женой и мужем в равных пропорциях.

Согласно действующим правилам все, что принадлежало супругам до вступления в брак не считается совместно нажитым и не делится. При этом не существует разницы досталось он физическому лицу в дар, в порядке наследования, приобретения за наличные или кредитные средства. Действующие норма таким образом четко определяют вопросы принадлежности имущественных ценностей.

В связи с существующими общепринятыми правилами, если муж взял ипотеку до брака, то после развода жена не вправе претендовать на часть имущества. При этом существуют особые моменты, на которые такое правило не распространяется. Сегодня все чаще молодые люди при заключении союза подписывают и оформляют брачный договор, пункты которого определяют особые соглашения о разделе нажитого после бракоразводного процесса. Если квартира куплена в ипотеку до брака, делится ли она при разводе или нет, зависит от условий достигнутого соглашения в брачном договоре. При отсутствии явно указывающих пунктов, раздел имущества будет происходить на общих правилах, что означает невозможность супруга претендовать на ипотечную квартиру.

Можно ли договориться

Если ипотека взята до брака, то после развода квартира делится часто по взаимному согласию супругов. Отношения женой и мужем после развода в редких случаях остаются доброжелательными, но психологи говорят о том, что достижение компромисса и взаимных соглашений является самым простым способом сэкономить силы и нервы при расторжении брака. Наиболее рациональный и честный вариант, если ипотека до брака погашалась за счет средств семейного бюджета, выглядит довольно просто. Для решения разногласий необходимо:

погасить ипотеку досрочно;
найти покупателя;
вырученные после реализации средства поделить поровну.

В большинстве случаев такой вариант становится неприемлемым из-за отсутствия у супругов средств на досрочное погашение займа. Часто возникают вопросы в части стоимости имущества, что затрудняет процесс продажи.

Вторым возможным вариантом при недостаточности средств на погашение ипотечного долга является получение от банка разрешения на продажу квартиру. В этом случае последовательность решения проблемы выглядит следующим образом:

банк реализует залоговый объект;

из вырученных денег погашается долг по ипотеке и начисленные проценты;
между бывшими супругами делится остаток средств.

Возможен вариант, когда между супругами достигается соглашение, согласно которому второй половине выплачивается половина платежей по кредиту, произведенные банку в период нахождения в браке.

Можно ли найти защиту

В реальной жизни встречается довольно много ситуаций, когда ипотека до брака была оформлена на одного из супруга, а после вступления в союз средства на ее погашения формировались из источника семейного бюджета. При этом возможно несколько вариантов:

один из супругов не имел собственных доходов и средства погашались за счет супруга заемщика;
долговые обязательства погашались только за счет супруга, не являющегося по документам должником;
кредит оплачивался из семейного бюджета, формируемого за счет обоих супругов.

В любой из этих ситуаций в проигрыше может оказаться либо заемщик, когда ипотека оплачивалась только за его счет. В этом случае закон стоит на его стороне и при отсутствии брачного договора вторая половина не может рассчитывать на долю в квартире.

Остальные случаи более сложные с точки зрения юридической практики, но при наличии доказательной базы, решение суда о разделе имущества может быть вынесено в его пользу. В число возможных доказательств входит:

выписка из бухгалтерии работодателя, которая доказывает проведение выплат из зарплаты супруга в счет погашения кредита;
чеки, квитанции, доказывающие факт оплаты;
доказательства сложного финансового положения официального заемщика в момент выплат по кредиту и взятие на себя обязательств вторым супругом.

На практике подобные разбирательства связаны с длительными процессами и необходимостью помощи от профессиональных юристов по бракоразводным процессам. Статистика решений по подобным делам показывает низкий процент принятия вердикта в пользу лица, который е являлся по кредитному договору заемщиком.

Особые моменты

Значительная часть ипотечных сделок сегодня заключается в отношении объектов в новостройках. Раздел подобного имущества имеет ряд отличий от стандартной ипотеки для приобретения готового жилья.

Возможность того, может ли вторая половина претендовать на часть жилого имущества зависит от того, когда будут завершены строительные работы и осуществлен ввод объекта в эксплуатацию. Если такое событие происходит в браке, то оба супруга имеют равные права на получение доли недвижимости, так как она в такой ситуации будет совместно нажитым. Если акт был оформлен после расторжения брака, та права на получение части квартиры не существует. Приобретенная на ипотечные средства квартира официально принадлежит только заемщику.

Для исключения неприятных моментов специалисты советуют, если муж взял ипотеку до брака, при заключении союза не пренебрегать брачным договором. Такой документ расставит все точки в отношении ипотеки и залогового объекта. В число обязательных пунктов входит:

официальный собственник квартиры;
доля каждого из супругов при разводе;
размер компенсационных выплат в случае расторжения брака;
доля и обязанности в погашении долговых обязательств.

Брачное соглашение прикладывается к ипотечному договору. В случае изменений жизненных обстоятельств происходит его переоформление.

Заключение

Оформленная ипотека до брака может стать причиной серьезных разногласий в случае развода. Действующее законодательство не считает жилой объект в этом случае совместно нажитым имуществом, поэтому претендовать на получения части имущества в такой ситуации довольно сложно. Упростить процедуру бракоразводного процесса может брачный договор, который расставляет заранее все точки в отношении вопросов раздела в случае развода.

onedvizhke.ru

Раздел имущества ипотека до брака

деление имущества

кв. в ипотеке,брали за месяц до брака, основной договор купли продажи в браке.если супруги разведутся а кредит надо платить еще3 года и кв.в залоге у банка, как в этом случае будет делится кв. и будет ли вообще делиться, или возможен возврат вложенных уже денег.( в браке 2 детей).как быть в этой ситуации.Ответы Юристов:

разделу подлежит все имущество нажитое в браке. если выплаты по ипотеке подолжались во время брака, значит эта часть выплат является совместно нажитым имуществом.

Подскажите пожалуйста, как доказать право на квартиру, кв-ра куплена в ипотеку до брака,

Ответы Юристов:Доказать кому? Единственным доказательством собственности недвижимого имущества является свидетельство о регистрации права собственности на него

Секундочку. Вы в одном месте пишете зять, а в другом — муж. Так вы владельцу квартиры кто, жена или теща? Это, как говорят в Одессе, 2 большие разницы.Право собственника доказывается наличием Свидетельства о праве собственности. А права жены на квартиру тут и вовсе нет, если квартира была приобретена до брака. Однако, если ипотека выплачивалась уже в период брака, то квартиру в судебном порядке можно признать совместно нажитым имущество и поделить — средства-то выплачивались из общего семейного бюджета.

Ипотека, совместное имущество

Ответы Юристов:Совместно нажитым будет та частьсуммы, которая будет выплачиваться в браке. И, соответственно, и доля в квартире на половину этой суммы.

нет мил моя имущество до брака в том числе и долг по нему тока твое

Всем привет, планируется развод, есть кавартира брал в ипотеку до брака, а собственность оформил в браке, какие вар-ты?

Ответы Юристов:Вариант 1 — совместно нажитое имущество делится пополам с супругой. Вариант 2 — если не согласны, смотрите первый вариант.

Делится будет пропорционально внесенным средствам до брака и после брака. И если до брака вы осуществляли платежи, то это уже будут не равные доли, ваша будет больше, так как все, что внесено было вами до брака делиться не будет.жена имеет право на долю, но это не половина квартиры. А половина того, что выплачено во время брака. И ничего ни на кого переписать вы не сможете.

Если муж взял ипотеку до брака, а выплачивает ее в течение брака, то когда она считается куплена? до или в браке?

Ответы Юристов:жадность — смертный грех! боженька тебя накажет!

до брака при разводе можно отсудить половину сумм выплаченных в браке (без учета инфляции)В браке будет как совместно нажитое имущество

Может ли муж после развода претендовать на квартиру купленную в ипотеку мною до брака???

Мною куплена квартира по ипотечному кредиту. Право собственности на квартиру оформлено на меня. Через месяц после регистрации собственности на квартиру я вышла замуж. Муж несколько раз оплачивал ипотеку, т е. на его имя есть чеки равные 30% стоимости квартиры. После развода может ли муж претендовать на часть квартиры? И если да, то на какаую часть в процентах?Ответы Юристов:По Закону, все имущество, приобретенное до брака, является собственностью купившего.

по закону, если право собствености на недвижимость было до вступления в брак, то вторая половина может претендовать только после 15 лет совместной жизни, но т. к. есть чеки на имя мужа, то вам надо будет доказать в суде, что данные оплаты он проводил не из своих доходов (ну типа это просто вы ему давали деньги, и он шел в банк) , для этого надо знать уровень его официальных доходов, и суммы платежей, если эти цифры несопоставимы, то у вас есть шанс остаться при квартире, но если он докажет, что это были его расходы, то он сможет претендовать на долю, равную платежам, а лучше всего, обратитесь к адвокатуОн может претендовать только на возврат заплаченных им денег, и-то если докажет! Квартира была преобретена ДО брака, а стало быть разделу не подлежит!

Я покупала квартиру не состоя в браке, сейчас я ее продаю.После продажи я выхожу за муж,может ли мой муж взять ипотеку?

Ответы Юристов:муж может взять ипотеку….

если банк решит что он платежеспособный клиент, то -да.К Вашей собственности, купленной до брака, муж не имеет никакого отношения. А сможет ли он взять ипотеку — это зависит от его справки НДФЛ, которую он предоставит в банк.

если до брака куплена квартира в новостройке по ипотеке, после женитьбы собственность оформляется на меня

Что будет с квартирой в случае развода?Ответы Юристов:Юля, готов поспорить. Иван, если вы выплатили всю стоимость квартиры по ипотеке до заключения брака, то оформление права собственности после регистрации брака ни чем вам в будущем при разводе грозить не будет. Если же часть платежей за квартиру вносилось после регистрации брака, то при разводе супруга будет иметь на часть квартиры соразмерно платежам. Т. к. согласно Семейному кодексу, имущество нажитое в период брака является совместной собственностью супругов. А у вас оно будет нажито частично. Например: 1,5 миллиона из 2-х вы заплатили до регистрации брака, а 0,5 миллиона после регистрации брака. Следовательно, 0,25 миллиона — доля участия супруги в квартире. Т. е. 1/4 доли в собственности супруги при разводе.

Вопрос хороший. Юрий — согласенВам достанется если оформление произойдет до брака, если приватизируется на вас и вы — единственный собственник.После заключения брака — так же вам, но по судам побегать придется.

раздел имущества

квартира куплена в браке по ипотеке. как будет проходить раздел квартиры, если за квартиру мы еще не расчитались. хотелось бы свою долю получить наличными.Ответы Юристов:Как разделить — это уже второй вопрос. Было бы что, а мы разделим. Страсть, как любим разделить и раздать (не забывая себя, конешно). Главное, чтобы это (что делим), принадлежало хотя бы одному из супругов. А так, если что, обращайтесь. Поделим.-))))))

Выделяете каждый себе долю (если на данный момент не выделена) и делите кредит между собой. Если вы откажетесь от своей доли и супруг на это согласится — тогда кредит будет платить он, а вы получите свои наличные.Так как квартира была приобретена в собственность во ввремя брака, то она является общей собсвенностью супругов. Следовательн, муж имеет прав претендовать на право собственности на долю в этой квартире. Так как квартира обременена залдогом, то если в доле мужа окажется право собственности на долю в квартире, он будет нести обязанности по возврату кредита, полученного под залог квартиры, в размере, пропорциональной своей доли.Варианты выхода из этой ситуации различны, зависят от интересов сторон, детей, имущества, которое есть у супругов. Так что советовать, что-то без подробной информации нет смысла.Если Вам нужна квартира, попытайтесь предложить мужу вместо права собственнсоти на долю в квартиер, деньги или иное имущество (имеется ввиду, что не обязательно каждую вещь делить пополам, можно поделить по другому, но что бы эквивалент был поровну).

вопрос по ипотеке

Ответы Юристов:Договор бы почитать.. . Идите к адвокату.

имеете так как квартиру в собственность вы получили уже в бракеответ по ипотеке имеете в случае расторжения брака и раздела имущества имеете право на 1/2 нажитого в браке имущества ( + задолженность по кредиту на вас ляжет пропорционально, если до развода не погасите его)

Ипотека, свадьба

Здравствуйте. Вопрос следующего характера. Я взял квартиру в ипотеку в 2009 году (100% моя собственность, но обременена, что логично), пол года назад зарегестрировался с девушкой, недавно развелся. Слышал что уже бывшая супруга, может потребовать долю или какую-то сумму (детей соответственно нет). Так ли это?Ответы Юристов:Половину суммы, выплаченной Вами по ипотеке в период брака. Или соответствующую долю квартиры.

Правильно задавайте вопрос. 1. На момент приобретения квартиры вы состояли в браке? 2. Супруга являлась Созаемщиком? или составлен Брачный Договор?Может. Только при разделе имущества вместе с половиной от суммы выплаченной по ипотеке в период брака — она получит и обязательство на сумму половины ДОЛГА по ипотеке. При разделе делятся и активы ( имущество) и пассивы ( долги)

Квартира в ипотеке. С мужем жить не возможно, приходиться снимать жильё с ребёнком, как отстоять свою долю в квартире?

Ответы Юристов:

В суд на раздел имущества, нажитого во время брака .Ипотека тоже будет пополам или как договоритесь с долями. Раздел можно провести, как во время брака, так и после развода.

ипотека. как себя обезопасить? вопрос внутри. подскажите..

может ли собственник, пока ипотечной кв, во время ипотеки дать такое обязательство, что по погашению ипотеки подарит часть квартиры другому человеку? т. е. ипотека на мужа. платить еще 4года. платят вместе, но собственник только муж. ипотека до брака. сейчас муж может дать жене обязательство предоставить долю в кв после погашения ипотеки. или как жене подстраховаться? вносить плату по ипотеке от своего имени?Дополнен 2 месяца назаднудно ли согласие банка на это? или как разрешить ситуацию?Ответы Юристов:Неизвестно сколько оплачено до брака и доказать конечно в суде можно нажитое имущество в период брака, но по ситуации бывает и трудно, так как суд может обязать вернуть деньгами. Лучше брачный договор.

Идите к нотариусу и составляйте брачный договор о совместном имуществе.Согласие банка не нужно, потому что момент дарения отсрочен во времени. Заключите брачный договор на этот счет, будет лучше всего. Заодно можете и иные вопросы по совместному имуществу в нем отразить. Но не переборщите, если условия БД будут существенно ущемлять права второго супруга данные ему законом — эти условия могут быть признаны недействительными.Маша Иванова ниже правильно написала, платежи по ипотеке входят в совместный расход супругов, но чтобы потом не возникало никаких споров по разделу если таковой будет то лучше составить БД. В котором бы было бы отражено как и в каком размере каждый из супругов участвовал в оплате и какую долю собственности получит в итоге. Тем более что ипотека бралась еще до брака и будет сложновато точно определить какие средства и кого в тот переходный период были вложены.

lovke.ru

Что будет с ипотекой, если она была взята до брака?

После узаконенного развода обычно начинается неприятный, но необходимый процесс раздела имущества. Согласно действующему законодательству, муж и жена имеют одинаковые права на совместно нажитое жилье, автомобили и прочее. Но что делать, если квартира покупалась в ипотеку, оформленную одним из супругов еще до брака? Кому она достанется в таком случае?

Читайте также:Как делится ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

Что говорит закон

Если внимательно изучить соответствующие статьи Семейного кодекса РФ, то можно увидеть, что если супруги развелись, разделу подлежит только то имущество, которое было нажито в браке. Это правило действует в том случае, если брачный контракт не предусматривает каких-либо других нюансов. В данной ситуации именно он поможет быстро разрешить все возможные споры.

Ипотека, взятая одним из супругов до брака, совместно нажитым имуществом не считается. Поэтому жилье должно остаться в собственности того члена уже несуществующей семьи, который оформлял покупку. На первый взгляд, все очень просто. Но если копнуть глубже, можно столкнуться с несколькими довольно крупными подводными камнями.

Компенсация затрат на содержание квартиры

Первый подводный камень, который может создать массу проблем фактическому владельцу квартиры, – это затраты на ее содержание. Если второй из супругов принимал активное участие в косметическом или капитальном ремонте, оказывал помощь в оплате ипотечного кредита, он имеет полное право истребовать денежную компенсацию финансовых затрат. Мало того, он вполне может подать судебный иск и получить право собственности либо на все жилище целиком, либо на его часть. Подобная ситуация возникает в том случае, если истец постоянно брал бремя расходов на содержание объекта недвижимости на себя. Даже если он состоял с ответчиком в гражданском браке, то все равно сможет рассчитывать как минимум на денежную компенсацию.

В отечественной судебной практике впору найти несколько таких примеров, однако для получения прав собственности потребуется представить веские доказательства своей правоты. К ним относятся:

договор со строительной компанией на проведение ремонтных работ в квартире;
чеки и квитанции, подтверждающие приобретение строительных и отделочных материалов;
документы, свидетельствующие, что именно истец платил ежемесячные взносы по ипотеке.

Кроме того, имеет смысл обратиться к грамотному юристу, который сможет добиться желаемого результата. Самостоятельно затевать судебный процесс нет никакого смысла, так как без знания нюансов действующего законодательства шансы на победу в нем равны нулю.

Жилье в новостройке: проблемы с определением прав собственности

Не менее неприятная ситуация может возникнуть, если средства ипотечного кредита выдавались на объект долевого строительства. То есть на квартиру в новостройке на одном из этапов ее возведения. Если свидетельство о регистрации прав собственности было выдано уже после заключения брака, суд вполне может признать жилье совместно нажитым имуществом.

В этом случае предъявлять доказательства придется уже ответчику. Ему нужно подтвердить, во-первых, факт оформления ипотеки до того, как он женился, а во-вторых, внесение первого и последующих ежемесячных взносов. Но даже самые веские доказательства помогают не всегда. В подавляющем большинстве случаев вторая сторона получает права собственности на половину квартиры.

Отсутствие доходов у одного из супругов

Даже в том случае, если все расходы по содержанию квартиры нес тот из супругов, кто и оформил ипотечный кредит, вторая сторона все равно имеет право обратиться в суд для разделения прав собственности. В качестве доказательств в подобной ситуации достаточно представить документы, которые:

подтверждают, что в тот период, когда выплачивалась ипотека, жена находилась в декретном отпуске;
свидетельствуют об отсутствии доходов по каким-либо другим уважительным причинам.

При наличии таких бумаг суд может стать на сторону супруги и вынести решение в ее пользу.

Как не лишиться квартиры, приобретенной в ипотеку до брака

Чтобы обойти все подводные камни и сохранить за собой право собственности на квартиру, купленную в ипотеку еще до заключения брака, необходимо следовать приведенным ниже рекомендациям:

Составляйте брачный контракт. В этом документе можно четко прописать условия использования совместного имущества, а также порядок его раздела в случае развода.
Обязательно сохраняйте чеки и квитанции, другие документы, подтверждающие, что именно вы несли расходы на содержание жилища и выплачивали кредит.
Старайтесь решать имущественные вопросы в досудебном порядке. Такой подход позволит избежать длительных и неприятных для обеих сторон процессов.
Если дело все же дошло до суда, привлекайте на помощь опытных адвокатов, способных защитить ваши интересы.

Эти советы помогут доказать свою правоту и отстоять право собственности на жилье даже в случае судебного иска от второго супруга.

razvodsovet.ru

Если оформлена ипотека до брака

Войдите или зарегистрируйтесь

В том числе к общей собственности закон относит заработки и иные доходы любого из супругов.

Таким образом, получается: расплачиваясь по ипотечному кредиту в период брака, супруг тратит общие средства, и «вторая половина» тоже имеет долю во вкладе в квартиру.

На основании этого можно, с одной стороны, требовать возврата части такого вклада, т. е. выплаты половины денежной суммы, внесенной за квартиру после оформления брака.

С другой стороны, отмечает Олег Павлович, можно попробовать применить подход, который используется при разделе имущества, нажитого в незарегистрированном, гражданском браке.

Ипотека в браке и в разводе

1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). Согласно, все платежи по ипотечному кредиту, произведённые во время брака, считаются осуществлёнными за счет общего имущества супругов, независимо от личного вклада каждого.

Не влияет ни размер доходов, ни даже их полное отсутствие у одного из супругов. При расторжении брака супруг может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту в период брака, либо на половину доли в квартире.

Чтобы разделить доли при оформлении ипотеки, супруги должны выступать в качестве созаёмщиков.

Ипотека взятая до брака, считается ли совместно нажитым имужеством?

Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.

После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности- квартиры.

Ипотека до брака

Юрист сказала, что ни я, ни будущие дети не будут претендовать на часть этой квартиры, т.к. приобретена она была до брака и что наврядли я в судебном порядке смогу доказать свое участие в выплате ипотеки. Так же пока квартира в ипотеке муж не сможет выделить долю в квартире на ребенка.

Т.е. как вывод: из общего семейного бюджета мы расплачиваемся по ипотеке 10 лет, причем муж может в любое

Ипотека и развод

Что делать? Кто будет платить банковский кредит и кому достанется квартира? Как юридически правильно всё оформить, чтобы сохранить деньги и остаться при квартире? Давайте проясним ситуацию.

Рассмотрим ипотечный кредит, при котором квартира покупалась в узаконенных отношениях, т.е. в браке, когда оба супруга являются созаёмщиками. Таким образом, муж и жена выплачивают кредит банку 50/50, при этом с банком заключён один договор на ипотеку.

Прописная юридическая истина гласит, что имущество, приобретённое в супружестве, является совместным, а по тому при разводе делится пополам.

Ипотека при разводе, как ее делить?

Хорошо, если в какой-то степени могут помочь родители или родственники, но чаще всего молодоженам приходится рассчитывать только на себя.

При этом, нередки ситуации, когда после оформления ипотечного кредита люди желают развестись. И все было бы нормально, но каким образом можно поделить ипотеку при разводе? Тут существует несколько вариантов и моментов, давайте разберемся в этом по-порядку.

Если ипотечный кредит был оформлен в период нахождения супругов в браке, то, чаще всего, они оба будут являться созаемщиками по выплате долга.

Как разделить ипотечный кредит при разводе?

В этом случае, по мнению экспертов, есть три возможных пути решения проблемы. Первый и самый простой, это продать квартиру. После продажи часть средств идет на погашение остатка долга перед банком, остальные средства делятся между супругами пополам.

Второй способ подразумевает, что один из экс-супругов, имеющий возможности для дальнейшего погашения ипотечного кредита, продолжает и дальше выплачивать заем.

Как разделить квартиру при разводе по ипотеке до брака

Обычно у супругов нет наличных средств, чтобы покрыть долг по ипотеке. Если даже ипотека «закрыта», возникают сложности при продаже квартиры, если у супругов есть разногласия по поводу ее стоимости.

Второй способ – договориться о продаже квартиры, за которую еще не уплачен долг. На это обязательно потребуется согласие банка. Читайте внимательно кредитный договор: такая возможность должна быть прописана в одном из его пунктов.

Квартира куплена в ипотеку до брака, на что может претендовать второй супруг в случае развода?

К тому, за кем осталась квартира, выставляется иск на определенную сумму денег. Грубо говоря так: например если сумма долга по ипотеке на момент свадьбы 5 млн р. а при разводе сумма долга стала 3 млн р. то разница (5-3=2 млн) делится пополам и выставляется как требование к собственнику. Т.е. он должен второму супругу 1 млн р.

black-lev.ru

Супруг оформил ипотеку до брака

Если муж до брака взял ипотеку и я сейчас помогаю платить то имущество нажитое выходит??

Потом споры будут.... Будите доказывать что вкладывали свои деньги

Квартира, купленная по ипотеке до брака, не является совместно нажитым имуществом. А вот ежемесячные платежи по ипотечному кредиту- Если люди состоят в гражданском браке и квартира оформлена только на одного из них, другой супруг не может ни на что претендовать.

Точно нет. Во всяком случае поделить пополам как совместно нажитое неполучится.

Документы подтверждающие платёж до брака и после брака...

Может быть выходит, а может быть и входит. Вот только куда, непонятно!

Имущество будет совместно нажитым.

Будет совместно нажитым в размере платежей, выплаченных в браке. Та часть, которую муж выплатил, будучи холостяком, разделу не подлежит. Сохраняйте все чеки и квитанции.

Rossovet.ru Жилищное право Ипотека взятая до брака, считается ли совместно нажитымВ соответствии с п. 2 ст. 33 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время бракаЗдравствуйте! Если право собственности на квартиру было оформлено до вступления в брак...

Если квартира приобретена и оформлена на супруга до брака - в совместно нажитое не входит. Платежи - на его фамилию. При разводе - длительные судебные процессы по доказыванию доли Ваших средств в данных платежах. Определите имущественные права брачным договором. Но муж на это не пойдет. Ему не выгодно.

Можно ли оформить ипотеку до брака на себя, чтоб в случае развода не делить жилплощадь с супругой (ом)?

Будет ли она считаться совместной собственностью или принадлежать тому из нас, на кого будет оформлена ипотека?У супруга приобретена до брака квартира в ипотеку, первоначальный взнос 1 млн. ипотека 1,9 млн. находясь в браке хотим погасить большую часть...

Можно. Все купленное до брака принадлежит супругу вне зависимости от договора

От дохода все зависит, если такой богатый, с годик подкопи и на однушку уже хватит.

Делится только совместно нажитое. НО Если она тоже будет гасить твою заранее оформленную ипотеку и сможет это подтвердить документально- поделиться придётся.

Деньги выплаченные в период жизни с ней-все равно пополам

Не проще ли не вступать в брак? Раз вы уже планируете разводиться.

4. Если документов подтверждающих это нет, квартира, приобретенная по ипотеке остается в собственности того, на кого она оформлена.3. Договор долевого участия заключен до брака на одного из супругов, стоимость квартиры выплачена в браке.

Печально.. Всех испортил квартирный вопрос. Булгаков был прав.

Реально ли как-то оформить ипотеку до брака на себя, чтоб в случае развода не делить жилплощадь с супругой (ом)?

А как ты ее по-другому оформишь до брака? только на себя

Несмотря на то, что банки охотно соглашаются оформить кредит лицам, официально не зарегистрировавшим свой брак, нужно предупредить, чтоКакие варианты ипотеки гражданским супругам можно выбрать? 1. Когда ипотека оформляется на одного сожителя.

Консультация у юриста

А если супруг справки представит, что кредит то наравне платил? Сложно. Лучше договор.

Ипотека это кредит на покупку жилья. Вы не обязаны состоять в браке.

Если ДО брака, то имущество только ваше. А в браке ваше только то, что вам подарили, т это зафиксировано документально.

Ой, да лучше не заключать брак, жить одному (одной). Тогда никто ничего не отберет, да и развода не будет (нет брака - нет развода)

До брака я купил квартиру, женились, и расширились взяв при этом ипотеку. За ипотеку рассчитались на 40 %.Поскольку квартира уже оформлена в долях по 1 2 на вас и супруга, то при вложении в ипотеку своего материнского капитала вам придется выделять дополнительные...

Она может доказать что платили кредит вместе

Зачем вообще заключать брак, если уже сейчас у вас мысли о разводе. Не создавайте проблем.

Будет считаться, что кредит оплачивался из семейного бюджета.

Погашать ипотеку будете в браке? От этого и пляшите. Вера права.

Можно погасить ипотечный кредит материнским капиталом, если ипотека бралась в другом браке, но оформлена на мужа

Если муж взял ипотеку до брака, а выплачивает ее в течение брака, то когда она считается куплена? до или в браке?

Тебе не обломится, не мечтай.

Несмотря на то, что ипотека оформлена на одного из супругов, состоящих в браке, жиль является их общейЕсли один из супругов до брака оформил ипотечный кредит, то право собственности на оплаченную им до вступления в брак долю квартиры принадлежит ему.

Жадность - смертный грех! боженька тебя накажет!

До бракапри разводе можно отсудить половину сумм выплаченных в браке (без учета инфляции)

Родите от него ребёнка и он Ваш вечный должник в том числе и частью квартиры.

Куплена - до брака.но сумма выплаченная по ипотеке в период брака может быть в квартире при разделе имущества при разводе учтенаесли вы в браке возьмете ипотеку - это точно будет соместно нажитое, и не важно что она будет оформлена на вас.Заключайте сейчас брачный контракт ( или соглашение о разделе имущества), чтобы потом, в случае чего - не было претензий.

Она будет делиться....

Если ипотека выплачивалась при вас, то вы имеете право. Правда если сможете доказать, что ваш труд был вкладом в выплаты.Однако, если долг по кредиту выплачивался в время брака. то супруга имеет право на долю в квартире.

Правильно мыслишь)

При разводе имею ли я право на квартиру, если собственник муж и один из детей. У нас ипотека, кварт. куплена в браке.

Имеете право на половину доли мужа

Ипотека оформлена до брака как делить при разводе? Квартира может быть взята в кредит одним из супругов еще до заключения брака. В этом случае по статье 36 Семейного Кодекса РФ она считается его собственностью...

Иди в суд и там спрашивай.

Пол квартиры ваша, но вы так же обязаны и платить после развода пол суммы ипотеки...

Только на половину доли мужа и то сколько за нее выплачено..

Приобретена в браке значит и Ваша доля там есть. Будете претендовать на квартиру, заодно и претендуйте и на погашение части ипотеки. Удачи Вам

Имеете, но только на долю мужа) удачи)

Все это, по словам специалистов, в конечном счете приводит к тому, что супруги принимают решение о регистрации брака. Чтобы получить более выгодные ставки и оформить ипотеку по специальным программам...

Как мог банк оформить ипотечную квартиру на ребенка?

В браке куплена квартира по ипотеке. какой документ оформить для отказа супруга от собственности в пользу другого супруга

Заключить брачный контракт и все это прописать в нем.

Статистика показывает, что молодые супруги чаше оформляют ипотеку, чем люди среднего либо пенсионного возраста. К сожалению, довольно часто распадаются браки, псотому сегодня актуально рассмотреть вопрос ипотека до брака , ипотека в браке .

Вам нужно обратиться к нотариусу ( услуга платная ).

Вопрос по ипотеке. Мы с мужем находимся в браке. Оформили ипотеку. Муж не дает денег на оплату кредита.

А толку то обязать, если оплачивать нечем

Есть ипотека, закрытая до брака. То есть, имущественных претензий у банка и застройщика на данный момент нет.Может ли будущая супруга претендовать на 1 2 квартиры, если квартира будет оформлена в собственность уже после брака?

Однозначно ваш муж мудак. И вы можете и должны и это будет просто - обязать его ПЛАТИТЬ или по крайней мере участвовать в оплате. Через суд. Через адвоката. Короче сначала найдите грамотного юриста, желательно с лицом пьяного десантника и такими же кулаками, что бы он аргументированно объяснил "мужу" что тот не прав.

Имущество согласно кред. договора наверное в ипотеке по закладной? Так просто вам сразу и не ответить. Соберите все документы и немедля к юристу

Готовьтесь расстаться с квартирой

Какой суд может обязать человека выплачивать ипотеку если у человека нет денег? Вы брали ипотеку, это было ваше личное решение, не тяните ипотеку, съезжайте.

Нет конечно, нельзя обязать делать человека что он не хочет

При расторжении брака долги супругов т.е. включая долги по ипотечному кредиту, который будет оформлен только на Вашу супругу распределяются междуСитуация такая договор зарегистрирован, ипотека еще не оформлена и брак тоже не оформлен.

Он и так обязан, обязательство то общее. Также Вы можете компенсировать половину расходов по ипотеке, произведенных после развода. До развода будет затруднительно доказать, что вносимая Вами оплата - исключительно Ваши, а не общие деньги.

Да, можете. Это то же самое, что раздел имущества. Его можно провести без развода. Но если он и после раздела не будет платить, то банк все равно будет взыскивать с вас или отберет квартиру. Ищите работу, а так же вы можете подать на алименты

Если до брака оформить ипотеку на будущую супругу и ее отца, можно ли заключить брачный договор на равные права?

Нажитым совместным имуществом квартира в такой ситуации являться не будет никогда. Потому что совместно нажитым является только имущество, приобретённое ДО вступления в брак.Заключить же брачный договор о том, что при разделе имущества в случае развода, муж и жена получают по 1/2 доли в праве собственности на квартиру юридически возможно. Однако на практике это у вас вряд ли получится. Так как квартира находится в залоге у банка, любое распоряжение ею, в том числе и заключение такого брачного договора возможно только с согласия банка. 95%, что банк такое согласие не даст.К тому же не совсем понятно, что вы подразумеваете, под оформить "на будущую супругу и отца"? Они просто созаёмщики или заёмщик и поручитель, или оба будут выступать в качестве покупателей? Если последний вариант, то та доля в праве собственности, которая будет принадлежать вашему тестю, не может быть поделена по брачному договору, так как принадлежать будет ему, а не вам.

Ведь квартира, оформленная в гражданском браке на одного из супругов, по закону не имеет отношения ко второму супругу.Пара, проживающая в гражданском браке, должна оформлять ипотеку только на двоих, если, конечно, никто не хочет рисковать потерей своей доли.

Если супруги заключают брачный договор и упоминают в нем ипотечную квартиру - они должны получить разрешение банка (письменное) на составление подобного договора.Без разрешения договор может быть признан недействительным как заключенный "не по правилам".Банк никогда не даст "добро" на брачный договор, который вы описываете. Ведь для банка вы - это чужой человек, который не имеет перед банком никаких обязательств.Банк примет сторону своих клиентов (девушки и ее отца) - а описываемый вами брачный договор ущемляет их интересы.ЗЫ: скорее всего деньги у вас с девушкой общие, это понятно, но банк-то не в курсе.

Мой муж до брака взял квартиру в ипотеку за наши обшие деньги, можно ли мне сейчас прописатся с правом пользования.

А муж против вашей регистрации? Ипотека выплачена?

3 Если в собственность квартира была оформлена уже в браке, то юридически, супруга может претендовать на половину недвижимости, приобретенной в собственность формально в браке.Раздел квартиры, приобретенной мужем в ипотеку до брака.

Собака с голубыми глазами правильно уточняет, что муж отказывает в регистрации, и как ипотека?

Прописки давно уш нет. есть регистрация.С согласия собственника - супругу зарегистрируют вне зависимости от наличия/отсутствия обременений на квартиру (ипотека) .(согласие Кредитора не нужно)А что вы называете - "правом пользования" - Проживать там вы можете.распоряжаться - нет ( а если ипотека не выплачена, то квартирой никто не может распоряжаться)на всякий случай - посоветовал бы вам фиксировать даты и суммы платежей в банк в погашение кредита.Если это происходило в период брака - это ваши совместные расходы и потом, в случаесамезнаетечего - сможете претендовать на компенсацию.если ипотека не выплачена - то после её выплаты надо будет менять Свидетельство о собственности.Если оно будет датировано новой датой и вы еще будете состоять в браке - получится что это нажитое в браке имущество :)со всеми вытекающими :)

Можете зарегистрироваться . Но исключительно с согласия мужа.Квартира- это ЕГО личное имущество.

Что значит "взял квартиру"?Если приобрел в собственность по договору купли-продажи (ипотеч. договору) , и договор зареген в Росрееестре, то он собственник (имеет зарегенный договор и свидетельство о праве собственности с обременением ипотека. и кредит. обязательства перед банком) .А этт значит, что Вы вселиться в квартиру и проживать можете только с согласия собственника- с согласия нынешнего мужа.Можете в качестве члена семьи, можете по договору найма, безвозм. пользования.А регистрация это уже ваша обязанность, возникшая в резалте законных оснований вселения.И нельзя быть такой Аленушкой.Раз покупалась квартира еще до регистрации брака и ваши денеж. средства тоже использовались, то и надо бы ло сразу заключать договор купли-продажи вместе, и были бы вы сособственниками и созаемщиками по кредиту.И у каждого было бы свидет. о праве собственности, и вы могли бы вселиться и проживать на его основании (и зарегиться в том числе) .

У Вас есть документальные доказательства, что деньги Ваши общие? Если нет, то и прав собственности не докажете. Ипотека выплачивалась уже в период брака? Тогда сможете на долю в квартире претендовать. Самое главное не регистрация, а признание прав собственности на долю, остальное - потом

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на когоДо вступления в брак оформить в долевую собственность квартиру нельзя. В квартиру Вы можете прописаться с согласия банка.

Так ипотека или деньги? Муж против вашей регистрации? Если общие деньги и нет доказательств, то это его. Если ипотека, которая выплачивалась в браке, то это - общее. Надо определиться. Если оформлено на него, а он против вашей регистрации, как вы это сделаете?

Молодая семья хочет купить квартиру по ипотеке Если оформить собственность на одного из супругов -чем это черевато ?

Ничем это не чревато. все, приобретенное в браке собственность супругов 50/50.

Как делить ипотеку при разводе. Если даже квартира оформлена на одного из супругов, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака.

В любом случае, это "совместно нажитое имущество".

Равные права... равные доли...

По семейному кодексу, все совместное имущество приобретенное в браке принадлежит супругам поровну, независимо от того на кого оно зарегистрировано. При оформлении ипотечного кредита требуется согласие супруга, как и при покупки за наличные. Так же и долги за невыплаченный кредит принадлежат обоим супругам .

До брака оформлена ипотека на мужа,в случае развода что причитается жене(в браке платили банку из общего бюджета

Полквартиры и половину долга причитаетсяНевнимательно вопрос прочитал, блин.Доля в праве собственности, пропорциональная 1/2 выплаченному в браке суммы денег по кредиту.

Вторая ситуация ипотека взята еще до брака. Если предстоит развод супругов, то разделу подлежат только те платежи, которые пришлись на период его действия.Если брачные отношения не оформлены законодательно так называемый, гражданский брак , то нормы...

Половина размере кредита

От квартиры, полученной до брака нечего не получите. А вот половину средст уплаты по ссуде за квартиру вы можете отсудить.

Имущество приобретенное до брака не делится. Он же в банке договор подписывал один как холостой.Имущество делится то что было приобретенное во время брака.

Он должен жене половину средств уплаченных во время брака, а ему остаются кредит и квартира

Имеете право на вкартиру, т. к. кредит выплачивался в браке

Всем привет, планируется развод, есть кавартира брал в ипотеку до брака, а собственность оформил в браке, какие вар-ты?

50% на 50% и никаких вариантов согласно СК РФ

Ипотека оформлена одним из супругов до брака. Если ипотечный кредит был оформлен до брака одним из супругов, а некоторая часть выплат была произведена во время брака за счет семейных средств, то при разводе супруг, который не является стороной ипотечного договора...

Вариант 1 - совместно нажитое имущество делится пополам с супругой.Вариант 2 - если не согласны, смотрите первый вариант.

Купили квартиру до брака в ипотеку.муж собственник.я и ребёнок прописаны.наши права?

Никаких.

Но если супруг, который взял кредит до брака, хочет оставаться единственным за мщиком, следует заключить брачный контракт, иЧтобы оформить ипотеку дома или квартиры следует подать в выбранный банк заявку на получение ипотечного кредита и все необходимые...

Проживать.

Птичьи собственник может прописывать и выписывать без ведома прописанных

Никаких при разводе, только по наследству .

НИКАКИХ пока. Только в случае смерти вы можете унаследовать квартиру, если нет других у него детей, родителей или не оставил завещание на других. После развода Вас выпишет в два счета, а ребенок останется прописанным. Но если он квартиру продаст, то новый собственник и ребенка выпишет в никуда.

Есть право получить половину взносов уплаченных в браке

Если квартира была куплена в ипотеку до свадьбы одним из супругов и выплаты по ипотеке продолжились в течение брака, то второй супругНаконец, если пара оформила ипотечный договор в период так называемого гражданского брака, то при разводе бывшие супруги не могут...

Молодая семья купиа квартиру по ипотеке оформив ее на мужа Что каждый получит при разводе

Муж долги и квартиру - жена ничего.

Общие долги супругов. Если в период брака кредит или другое долговое обязательство оформлен на имя одного супруга, этоРазобраться с тем, как разделить обязательства при разводе, если квартира куплена в ипотеку одним супругом еще до брака, тоже не всегда просто.

Долги.. .А если уже выкупили, то пополам разделят... Неважно на кого оформлена.

Квартира будет мужа )уж поверте ))если там только жена не прописана :) если прописана то всё делется на попалам )

По пол квартиры и по пол долга за нее

Всего по половине - и долгов, и квартиры. Это же совместно нажитое имущество

DеVо4kа_S_Марsа:"квартира будет мужа )уж поверте ))если там только жена не прописана :) если прописана то всё делется на попалам )"Боже мой! Какая юридическая безграмотность!Слушайте Галину Решетняк, верно говорит.

Можно ли оформить квартиру на двоих собственников? Если ипотеку супруг в гражданском браке оформляет на себя... Просмотрен 3137 раз Задан 2013-01-31 13 34 26 0400 в теме Другие вопросы из г. Москва.

Если квартиру покупаешь в ипотеку до замужества, выходишь замуж и выплачиваешь вместе с мужем, то после развода чья она

Твоя. она же на тебя оформлена

Каждый из супругов, берущей ипотеку, должен быть совершеннолетним старше 18 лет , работать не меньше чем полгода на текущей работе.В случае если ипотечный заем был оформлен до заключения брака одним из супругов, то после узаконивания отношений...

На кого оформлена имеет значение! но то что выдя замуж платите вместе разделите пополам! когда образуется семья образуется и совмесно нажитое имущество

Муж купил квартиру в ипотеку до замужества, и выплачивает после замужества, я имею право на чать квартиры после развода?

Да- на часть, выплаченную в браке- имеете право- ровно 50% от нее-Ваши.

Брак, развод и ипотека. Наталья Балик, адвокат. Стремление молодоженов приобрести в первую очередь собственное жилье вполне объяснимо.В данном случае банк может дать согласие, при условии, что супруги оформят у нотариуса договор-соглашение о передаче...

Нет, это имущество, приоретенное до брака.

Если по ваша оплата ипотеки будет отражена документально, а не только "по сути" то тогда она будет считаться совместно нажитым имуществом, а если только муж по документам оплачивает, то это имущество уже не совместно нажито а односторонне нажито.

На кого оформлена до брака тот и хозяин а выплачивать хоть всем подьездом

Можете, можете! А если он вам эту квартиру оставит всю, вы с него потребуете ещё и 50% от выплаты за ипотеку?

Имеете право на половину суммы, выплаченную мужем в период брака.

Оформление при ипотеке до брака. Часто случается, что один из супругов берет ипотечный кредит до вступления в брак. Это должно быть в обязательном порядке отражено в брачном договоре...

Согласна с Марио

Да. Если пропишитесь в ней и проживёте в браке три года.

Нет конечно.

А вы уже разводиться собрались?

Если заключите брачный договор, где все это подробно и правильно пропишете, то сможете.

Можно ли оформить квартиру на двоих собственников? Если ипотеку супруг в гражданском браке оформляет на себя... Просмотрен 2847 раз Задан 2013-01-31 13 34 26 0400 в теме Другие вопросы из г. Москва.

Вы будете иметь право на часть квартиры, но для вас будет выгоднее потребовать ее денежный эквивалент (т. е. половину той суммы, которая была выплачена за квартиру в период брака) .Прописка и сколько лет вы прожили в браке не играет роли.Почему лучше при разводе просить денежный эквивалент: т. к. ипотечный кредит был взят до брака, то он останется на муже при разводе. Если просить долю в квартире - то вы окажитесь собственником доли в ипотечной квартире, за которую платите не вы и от вас выплаты не зависят. Бывший супруг не может платить банку - ипотечная квартира отходит банку целиком, вместе с вашей долей.

Может ли муж после развода претендовать на квартиру купленную в ипотеку мною до брака???

До брака приобрели.. . это не совместно нажитое. Хотя... возможно придется вернуть ему деньги...

При бракоразводном процессе зачастую возникает вопрос о разделении недвижимости, оформленной в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Производится ли раздел этой недвижимости и обязательств по погашению кредита?

По Закону, все имущество, приобретенное до брака, является собственностью купившего.

По закону, если право собствености на недвижимость было до вступления в брак, то вторая половина может претендовать только после 15 лет совместной жизни, но т. к. есть чеки на имя мужа, то вам надо будет доказать в суде, что данные оплаты он проводил не из своих доходов (ну типа это просто вы ему давали деньги, и он шел в банк) , для этого надо знать уровень его официальных доходов, и суммы платежей, если эти цифры несопоставимы, то у вас есть шанс остаться при квартире, но если он докажет, что это были его расходы, то он сможет претендовать на долю, равную платежам, а лучше всего, обратитесь к адвокату

Ваш муж имеет права претендовать на половину денежных средств которые вами были выплачены за ипотеку во время совместного брака и не имеет значения на него оформлены чеки/квитанции/ или на вас. Все денежные средства которые во время брака были потрачены на погашения кредита, должны быть разделены пополам между вами и вашим мужем.

Если кредит оплачивался во время брака, то квартира является общей. Доля мужа рассчитыватся так: сумма выплат по кредиту ( без банковских %), деленная на всю стоимость квратиры и еще пополам

Он может претендовать на половину суммы, выплаченной в браке, так как платили не вы и не он. Платили оба из совместного бюджета.

Допустим, один из супругов еще до брака оформил ипотеку на жилье. После вступления в брак, средства для погашения долга оплачивались уже из совместных доходов.

Муж приобрел квартиру до брака, в ипотеку,в браке появился ребенок, при разводе какие права на жилье у ребенка и мамы?

У мамы - точно ни каких.

Ипотека оформлена одним из супругов до брака. Тут буква закона невольно показывает наглядный пример на тему как побывать замужем и заработать на этом . Допустим, молодой человек накопил деньги на первый взнос, оформил на себя квартиру в ипотеку.

Квартиру пополам т. к. деньги за кв выплачивали за счет общих средств, нажитых в браке

Если ипотека выплачивалась при вас, то вы имеете право. Правда если сможете доказать, что ваш труд был вкладом в выплаты. Т. е. если работали попросту говоря. Ребенок в любом раскладе имеет полное право на квартиру.

Http: // www.mntn.ru/showjournal.php?journalid=2028352&keywordid=694039http: // www.fremm.ru/content.php?id=51&page=2&cSearchString =http: // www.kp.ru/daily/24168/380392/

Ребёнку точно полагаеться...

Здесь важен не момент оформления этого договора, а выплата по этому договору, если выплаты происходят супругами в зарегистрированном браке то право на супружескую долю возникает у супруги. Ребенок будет иметь право наследования - в случае смерти отца.

Супруги могут взять саму ипотеку по-разному либо в погашении принимает участие один из них, и квартира оформляется в его собственность, либо обаЕсли же единственным заемщиком по-прежнему остается супруг, а ипотечный кредит был оформлен до брака, то ситуация уже лучше.

Право собственности у мамы может возникнуть, если выплачивали вместе.права собственности у ребенка возникнуть не может. если он там зарегстрирован, то имеет право проживания.

Ребенок прав на квартиру не имеетСтатья 60. Имущественные права ребенка4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.Однако, если долг по кредиту выплачивался в время брака. то супруга имеет право на долю в квартире

Никаких прав на квартиру ни у мамы, ни у ребенка.

Вопрос в том, какая часть ипотечного кредита выплачивалась после заключения брака, потому что если жена не работает - все равно считается, что денежные средства общие. Смотря какая часть выплачена в период брака, это надо конкретно считать. У ребенка прав собственности в любом случае никаких, он не приобретал, не платил, имеет право на пользование квартирой до совершеннолетия, так как родители обязаны его содержать, в том числе обеспечивать жильем. Если ипотечный кредит выплачен до брака - то у жены никаких прав нет, но до исполнения ребенку 3-х лет жена имеет алиментные права на свое содержание, соответственно, выселить ее из квартиры нельзя (см ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). . Свои права надо заявлять, если муж подаст в суд.

У ребенка все права - пожизненное проживание в квартире родителей. И потом, кредит-то выплачивает уже семья, так что и маме долю можно в судебном порядке выделить, так как деньги вкладывают оба супруга.

СТ. 36 СК РФ - имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак.... является его собственностью.Ст. 37 СК РФ - имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества... .Ст. 60 СК РФ - 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.Вывод: 1.Кваритира может быть признана вашей совместной собственностью, если большую часть долга вы выплачивали в браке и соответственно делиться будет пополам. 2. Ребенок права собственности иметь не будет, но имеет право пользования квартирой и по решению суда может пользоваться ей до совершеннолетия.

Если погашали кредит в период зарегистрированного брака из совместных средств-квртира-общее имущество супругов, подлежащее разделу. Если ребенок зарегистрирован-он вправе проживать в этой квартире.

Квартира приобретена до брака, следовательно - владелец только муж. В случае развода ребенка выселить он не сможет до 18-ти лет даже в судебном порядке, если ребенка оставят за Вами, Вы тоже будете иметь право проживать с ребенком. Но- только проживать, прав на долю в квартире у Вас нет.

Квартира оформлена в ипотеку на меня в период брака , муж поручитель. Я единственный собственник, муж не прописан. к

50 на 50 с мужем.

Если супруг выплатит полагающие ей деньги, квартиру делить не придется. А иначе что получается? Мужчина купил квартиру по ипотеке до брака, выплачивал за нее деньги, а потом женился.

Тина, т. к. квартира была приобретена в браке, то она делиться по 1/2

Ну делайте на детей, на маму, на папу... в результате муж получит половину, а вы останетесь ни с чем.

Вы кого хотите обмануть ваших родственников или вашего супруга?В этой квартире у вас ровно 1/2,вот можете и выделять детям, маме, папе, соседу или еще кому.При любых манипуляциях с квартирой вам потребуется СОГЛАСИЕ ВАШЕГО СУПРУГА.

50 на 50 это ясно. А как здесь учтется материнский капитал - это ведь вроде доля детей?

Хотим взять ипотеку на квартиру расписываемся через месяц а ипотека на мужа оформляется и будет оформлена до брака какую

Никаких прав на квартиру и доли Вы в ней иметь не будете, если муж сам Вам потом её не выделит, так как изначально это будет добрачной собственностью мужа.

Тема раздела долгов супругов по ипотеке сегодня весьма актуальна. По статистике, средняя продолжительность брака среди людей доКонкретные рекомендации могут быть выработаны только после анализа реальной ситуации и документов, которыми оформлены сделки.

Вы будете иметь 1/2 долю в квартире, т. к. денежные средства за квартиру будете вносить во время брака.

Выплачивать кредит все равно будете во время брака, значит, за счет общих средств, даже если работать не будете

Ваша доля юудет зависеть от того, сколько ваш будущий муж успеет выплатить за квартиру до брака. Остаток стоимости вы будете платить уже вместе. Его делите пополам, и половину делите на всю стоимость квартиры. Это и будет ваша доля.

Брат в браке приобрел в ипотеку квартиру, оформив ее на жену.Сейчас они в разводе,она подала иск о выселении.Выселят?

Зависит от доказательств, которые представит брат и его бывшая.

Думаю фигня все это Совместно нажитое имущество в браке и кто меня с моей половины выселит А если в ипотеке еще то можно и перестать платить, побегут на квартиру обращать взыскание ...

Не выселят. Надо подавать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества и признания за братом права собственности на 1/2 долю.

voda-septiki.ru

Ипотека взята до брака развод раздел

Ситуация такая; развожусь с мужем как следствие раздел квартиры.

Он взял ипотеку в браке?

Если Вы расстались по хорошему, то можно надавить на воспоминания и бывшую любовь.

Подлежит ли разделу недвижимость взятая по военной ипотеке разделу при расторжении брака

Развод - это грех

Если ипотека давалась с учетом членов семьи, а не до брака. если до брака, то только претендовать на часть выплаченных в браке средств.

Раздел имущества супругов . Если в это время вы находились в официальном браке то имущество, включая недвижимость взятую по военной ипотеке делится пополам. Читаем Семейный кодекс РФ, а именно статью 34. Совместная собственность супругов. Вот кусочек из ч. 2 ст. 34 "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Если давалась на семью и выплачивалась в браке, то подлежит.

Мужик оформил на себя ипотеку сам платит ,при разводе может он поделить доли по оплате ипотеки так как брали в браке ?

Льготный кредит точно можно поделить, наверное и ипотеку тоже.

В том случае если жена будет претендовать на раздел после погашения то точно можно

Не тока прописана а имеет право на половину так как у вас совмесно нажитое имущество.. вы были в браке.

Не-а. Читайте Постановление Пленум ВС РФ. : кто брал с того и спрос.А остальные "ответчики" просто не в теме.

Вопрос, брал он ипотеку уже в браке, а там без разницы кто платил... Если жена претендует на часть жилья, как на совместно нажитое имущество, ей придется принять на себя и часть обязательства по погашению задолженности по ипотеке как обременение при разделе. Если есть совместные дети, то все осложняется. За скупостью данных предполагать не могу. Все может решиться договоренностью сторон еще до суда!

Может определить доли как в долговом обязательстве, так и на долю квартиры в таком случае жена может претендовать. Если же супруге доля в квартире не нужна, то и кредит, и вся квартира будт у того самого мужика.

При разводе поделите квартиру и кредит по ипотеке 50/50. Как то так. Удачи Вам

Раздел квартиры ипотечной при разводе

Простые человеческие отношения никто не отменял. Если вы развелись без скандалов, остались в хороших отношения и уверены в добропорядочности своего бывшего супруга - ничто не мешает спокойно загасить ипотеку и после уже переоформить.Это - единственный вариант БЕЗ участия банка.Опасность только в том, что внезапно может не стать мужа, и наследники с его стороны могут не разделить его точку зрения относительно владения квартирой.

Порядок действий следующий: составляется соглашение о разделе недвижимого имущества между супругами, далее необходимо обратиться в банк-кредитор за Согласием о смене залогодателя (то есть собственника заложенной квартиры) по ипотечной квартире. При этом поменять Кредитный договор вам не удастся. То есть, даже если банк согласится на смену залогодателя, вряд ли он пойдёт на пересмотр Кредитного договора. Далее платите вы от имени Заёмщика. Но всё это возможно только при благоприятном развитии событий и конструктивной позиции банка. На самом деле риски каждой из сторон достаточно велики.Поэтому, лучше ничего не менять, а просто составить Соглашение о разделе недвижимого имущества, а дальше обслуживать ипотечный кредит до его полного погашения. После того, как обременение с квартиры будет снято, можно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на квартиру на основании Соглашения о разделе.

Как делится квартира взятая в ипотеку при разводе.

Квартира, приобретённая совместно в браке, принадлежит супругам в равных долях, то есть по 50 %.

При разводе вам достанется половина квартиры, не зависимо от того, что собственником является муж

Ипотека выплачена? в любом случае квартира делится пополам. если бралась в ипотеку в браке. если до брака то жена может потребовать половину денег. выплаченных в браке. если ипотека не выплачена то делится и квартира и долги по ипотеке. ребенок ни каким образом не имеет отношение к квартире если только она не покупалась по специальной программе с дотацией на ребенка

50/50.

Развод.Ипотечная квартира.

Я бы тебе подарил ету квартиру ты красавица

Ну, наверное все-таки не право а обязанность. И потом, чем отличается 50% от 1/2?

50процентов и 1/2 одно и тоже! В чем вопрос?

На половину квартиры. Даже если один из супругов вообще не работает, имущество делиться по полам, за исключением ситуации если был бы брачный контракт.

Супруг имеет право на половину суммы, уплаченной в браке.. то есть половина от 10%, но это только в том случае, если жена квартиру купила "правильно" и сможет подтвердить, что 60% от ее квартиры до брака... если не сможет- квартира пополам..

Очень трудно доказать, что 60 % это деньги жены. Скорее всего будет поровну

Предположим, что жена сумела доказать, что 60% квартиры оплачено ей из личных средств и суд с этим согласился. Но остается еще 40% квартиры и ипотечный кредит. Таким образом возникают 2 варианта развития событий1. Эти 40% - пополам и долг по ипотеке - тоже пополам.2. Если одна из сторон ( я так понимаю, речь идет именно о муже) соглашается свою долю забрать деньгами, то тогда он получает с жены в качестве компенсации половину от выплаченных средств и свободу от кредитных обязательств. А квартира и долг по кредиту достаются жене.Но опять же, уточню - если муж СОГЛАСИТЬСЯ забрать деньгами ( или иным равноценным имуществом) . Если откажется - то только первый вариант.

Нужно собрать все документы - о продаже добрачной квартиры, документы по ипотеке (когда получали ипотеку наверняка приносили справки о доходах) . Если по числам выходит, что 60% первоначального взноса - деньги с продажи квартиры жены, то мужу присудят только 1/2 взносов во время брака (5% от стоимости квартиры).

Подскажите пожалуйста если девушка будучив браке хочет взять в ипотеку квартиру,выплачивать будут её родители,при развод

Если ипотека офомлена на вас и страхующие вас это родители, то при разводе ваш муж если это нажито в браке имеет право на часть, но он должен также ее оплачивать. квартиа на ипотеке. можете отдать ее вашему мужу. пусть платит. не отдавая вы оба можете жить в этой квартире. у моей подруги так было. она отказалась и ее муж выплачивал. иначе дележ стоил бы денег адвокатам и канитель. посоветуйиесь с адвокатом. но недвижимость купленая в браке делится на двоих.

Естественно. Пусть квартиру оформят на себя родители. Со временем подарят дочери.

Если девушка и в браке - девушка, это уже само по себе странно.

Совместно-нажитое имущество- делится пополам после развода..

Если муж взял ипотеку (в браке)и купил квартиру, может ли жена после развода претендовать на эту квартиру?

Да 50/50

100%можете претендовать на эту квартиру, всё что приобретенно в совместном браке делится пополам.

На долю в квартире и долю ипотеки:))))

Если еще не поздно, заключите брачный договор или детей в приватизацию впишите. А там, разведетесь или нет -ваши проблемы, главное, что у детей жилье есть.

Может. только если ипотека не выплачена, то и выплачивать 50 процентов оставшейся суммы должна. а если отсудит всю квартиру, то выплачивать всё будет

И выплачивать свою половину будете сами. Пока не выплатите ипотеку, хоть претендуйте, хоть нет, квартиру все равно не разменяете и продать не сможете. В залоге у банка.

Да, вместе с частью ипотеки 50/50.

Может, только и ипотеку придется делить пополам

Конечно. Делится только совместно нажитое имушество. Если квартиру в браке, тогда пополам при разводе. Долги тоже попалам.

Как взять ипотеку в сбербанке ,не становясь созаемщиком мужу?

Предоставить другого созаемщика.

Никак

Всем привет, планируется развод, есть кавартира брал в ипотеку до брака, а собственность оформил в браке, какие вар-ты?

50% на 50% и никаких вариантов согласно СК РФ

Подали на развод,бумага о расторж.брака будет через месяц.Если сейчас взять ипотеку будет ли муж иметь право на жилье?

Можно тупой вопрос? Что такое БУМАГА?Если СУД ВЫНЕС РЕШЕНИЕ, то на БУМАГЕ будет стоять дате решения.

Брак считается прекращенным со дня вступления судебного решения (ст. 25 СК РФ) (как правило, это спустя 10 дней со дня принятия решения судом или со дня вынесения мотивированного решения) . Вот и считайте (смотрите) с какого дня Ваше имущество будет считаться личным. Если Вам надо срочно взять ипотеку, а решения ещё нет, заключите письменный договор с мужем по этой сделке ( что он не претендует на это имущество и не несёт обязанностей перед банком по ипотечным долгам ).

Муж прав на жилье иметь не будет, хотя претендовать может.. . но суд при разделе имущества это жилье просто исключит из числа совметно нажитого имуществоа, поскольку оно приобреталось в тот период, когда вы находились в стадии развода.. . то есть не вели совместное хозяйство.

Каким образом при разводе решается вопрос по совместно взятой в браке и невыплаченной ипотеке?

Никаким, это решается в рамках раздела имущества

Все совместно нажитое имущество делиться между супругами пополам, а также все совместно нажитые долги в браке делятся между супругами пополам п. 3ст. 39 СК РФ, ст. 38 СК РФ.

Если я оформлю потребительский кредит в браке, а потом захочу взять ипотеку после развода, мне смогут ее выдать?

При наличии хорошей кредитной истории - да. А брак тут ни при чем

За месяц до брака взяли квартиру по ипотеки

На кого оформлена ипотека и от чьего имени выплачивался кредит родителями.

Странный вопрос- родители выкупили а вам подавай.вы то не выплачивали основной долг или думаете муж не докажет, что занимал деньги у родителей? и также он докажет в суде, что вы фактически не живете вместе. имеете право на половину суммы, уплаченной за кредит в период брака

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.(ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995))Таким образом следует что данная квартира является общим имуществом супругов

Попросить то Вы можете, почему нет. Вполне часть выплаченных денег могут Вам вернуть.

Вопрос про ипотеку и развод

Недвижимость, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом и вне зависимости на кого оформлена квартира, половина квартиры Ваша. Но не забывайте, что и долги по выплате ипотечного кредита, вы делите поровну после развода. Во всяком случае, о том, что вы в разводе нужно сообщить своему ипотечному инспектору в банке, где брали кредит, ход ваших дальнейших действий он вам разъяснит.

Просто так никого нельзя выписать, это судебная процедура. В данном случае делите по 1/2 имущественные права на квартиру и 1/2 задолженность по ипотечному кредиту. Можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заверьте нотариально. Не обязательно суд

Можно ли брачный договор заключить в пользу ребенка? Ипотека взята родителями до рожд. реб. Родит. Разводятся.

Брачный договор - документ, который имеет свойства быть оспариваемым. Вне зависимости от рождения ребенка, ипотеку обязаны платить оба родителя, так как при оформлении ипотеки супруг (или супруга) являлись созаемщиками, соответственно несут одинаковые обязанности. Плюс залоговое имущество не может быть поделено или продано без разрешения фининститута, выдавшего ипотеку.

Ответил в почту

Как будет делиться квартира???

Квартира будет делится в равных частях.

Пополами квартира и долг по кредиту

Т. е. ипотеку платите Вы? А ипотека оформлена каким образом? Пока не выплатили ипотеку, квартира имущество банка. Поделить сложно будет.

Выплатите ипотеку - потом поделите.

По закону следует поделить поровну - половину квартиры и половину долга каждому. А можете подписать мировое соглашение, согласно которому квартира и долги по ней достанутся одному из супругов. В этом случае банк перезаключит ипотечный договор. СтОит ли говорить, что при этом следует учитывать мнение банка!

Мы с мужем в браке,берем квартиру в ипотеку,его родители добавляют часть денег,при разводе как будет поделена квартира?

А накой тогда что то брать если разводится собираетесь - бред !

Пополам по любому не важно кто внес большую часть вот если эту сумму родители оформят дарственно ребенку и заверят у нотариуса тогда эта сумма будет учтена судом при разделе имущества. дети в покупке не участвуют только если покупается квартира по материнскому капиталу то тогда ребенок будет иметь большую долю.

Если квартира покупается в браке, то в случае развода делится пополам, независимо на кого оформлены доли! В случае рождения детей суд выделит вам большую долю.

Зачем же все так сложно закручивать - сразу разведитесь

Ипотечный кредит берет семья, а мать тут ни при каких делах. Пусть хоть все деньги дает, ее при этом ни в каких долях не будет. Хочет долю, так надо просто купить квартиру за наличные и получить три свидетельства о праве собственности: Вам, мужу и свекрови.

Я бы на вашем месте не думала об этом вообще! (( квартира поделится пополам.

Вы молодец, что думаете об этом. Поддерживаю полностью.Проконсультируйтесь лучше в юридическом разделе, а то вам сейчас здесь такого понапишут...

Не понимаю. . Что ж у Вас за семья такая. Если разводиться не собираетесь - какая Вам разница, как будет поделена квартира? ? Вот мы дом купили, оформили его полностью на мужа. . Даже и в мыслях не было по этому поводу переживать - это наш дом, я в нем хозяйка, а муж хозяин... Все. Какая разница, кто собственник жилья, если вы - одна семья?

Свекровь - в топку, мужа - в развод.

До тех пор, пока полностью не будет выплачена ипотека, квартира не будет считаться вашей собственностью, следовательно, не будет делиться НИКАК.Но если Вас волнует более отдаленное будущее, то можно оформить договор займа у свекрови, в этом случае при разделе имущества оно поделится пополам, но долг свекрови придется выплатить.

Обойдитесь без денег свекрови и никаких ссор не будет !!Её понять можно !! если вдруг вам приспичит разводиться, так почему она копленное для сына должна дарить чужой (по разводу) даме ? ))при этом .. если бы квартира была оформлена целиком или большей частью на её сына - у свекрови была бы уверенность, что вам бы не захотелось разводиться )))

Если оформляя ипотеку думаете о разводе, зачем Вам это?

Свекровь по принципу "Хочешь мира, готовься к войне! ", не обижайтесь на неё))) К юристам.

Подскажите, как разделить квартиру взятую в ипотеку (ипотека еще не погашена).?

По 50% и долги по ипотеке так же!!!

Можно разделить вместе с разделом остатка задолженности по кредиту, с согласия банка.

Делите пополам - ребенок в разделе не участвует, а вот согласие банка на перерегистрацию собственников необходимокредит по ипотеке банк делит между бывшими супругами (если захочет, то есть если оба супруга платежеспособные)

Саму квартиру разделить сейчас нельзя.ЕЕ можно только продать, погасить задолженность перед банком и поделить на двоих оставшиеся средства.

Совместно нажитое имущество, а также и долги деляться между супругами пополам.

Брали ипотеку в браке. разводимся. муж отдает квартиру мне. вопрос внутри

Это делается у нотариуса посредством подписания Соглашения о разделе имущества между супругами. Это соглашение будет основанием для регистрации права собственности на квартиру без каких-либо прав на неё супруга.

Надо не только заключить соглашение о разделе имущества после расторжения брака, но и зарегистрировать его в ФРС, раз речь о недвижимости

Соглашение о разделе имущества составляйте.

Составьте соглашение о разделе имущества.

Молодая семья купиа квартиру по ипотеке оформив ее на мужа Что каждый получит при разводе

Муж долги и квартиру - жена ничего.

Долги.. .А если уже выкупили, то пополам разделят... Неважно на кого оформлена.

По пол квартиры и по пол долга за нее

Всего по половине - и долгов, и квартиры. Это же совместно нажитое имущество

Раздел ипотечной квартиры по разводу.

Жена имеет право на половину нажитого в браке, т. е. на половину квартиры ( но и на половину долга по ипотеке - тоже)так что выделить свою половину в собственность по суду сможет, а вот продать свою долю, пока ипотека не погашена полностью - не сможет.

Если оба имеете мозги, то всегда можно договориться. Или тебе деньги а ей квартира полностью или наоборот. Конечно же с учётом имеющегося долга по ипотеке.

advokat-krsk.ru

Если муж взял кредит еще до свадьбы?

Оформляя кредит в период счастливого брака или до свадьбы, ни один из супругов не задумывается над тем, что будет, если они разведутся. И даже тогда, когда в отношениях появляется трещина, ни муж, ни жена не задумывается над последствиями этого кредита. Но рано или поздно возникает ситуация, когда после брака остается невыплаченный кредит. Как поступать в таких случаях? И что грозит жене, если ее муж взял кредит еще до свадьбы? Может ли банк заблокировать ее счета, если такие имеются?

Исходя из общего правила, в соответствии с Семейным Кодексом Российской Федерации, общие долги мужа и жени после развода, разделяются пропорционально к их долям в имуществе. Так, как долг мужа не является общим, то жена не имеет к нему никакого отношения. По закону, банк не можетарестовать ваши счета, так как деньги брались не на нужды семьи, а на какие-то потребности мужа. Но, конечно же, нервы могут потрепать. А именно, к вам могут приходить приставы, угрожать, вымогать деньги, оскорблять. В этом случае, нужно обратиться в милицию или прокуратуру с соответствующим заявлением.

Но в этих законах есть свои нюансы. Например, важно, для чего предназначался кредит. Если муж взял кредит, чтобы приобрести автомобиль и не выплатил его до оформления брака, то теперь считается, что вторая часть кредита будет выплачиваться за счет обоих супругов. При этом автомобиль уже является собственностью, как мужа, так и жены. Даже если право собственности было зарегистрировано до брака, но кредит еще выплачивается, то жена также имеет право на этот автомобиль. За решением суда кредит может быть разделен между мужем и женой. Это касается и приобретения квартиры в ипотеку. Но все зависит от того, как между собой смогут договориться супруги. Например, если жена захочет часть квартиры, то она будет также выплачивать кредит, а если муж выплатит ей часть сумы, что она внесла во время брака, то квартира в таком случае останется у мужа. И долг тоже.

krediten.ru