Как выгодно взять ипотеку на квартиру? Как выгодно брать ипотеку

Как выгодно взять ипотеку на покупку квартиры?

Сегодня многие семьи пытаются решить жилищную проблему путем оформления ипотеки на квартиру. Действительно, такая практика имеет место быть, однако прежде, чем решиться на такой важный шаг, необходимо вооружиться достаточными знаниями. Поэтому все хотят знать, как взять ипотеку на квартиру, причем сделать это максимально выгодно, так как вместе с квартирой заемщик получает не только решение жилищной проблем, но и обременяет себя серьезными обязательствами перед кредиторами на достаточно длительный срок. Как выгодно взять ипотеку на покупку квартиры?

В данной статье мы вам расскажем про пошаговое получение ипотечного кредита на покупку собственного жилья. Сегодня взять кредит на покупку квартиры можно достаточно легко в любом банке, которые предоставляют такие займы, но это не значит, что вы оформите ипотеку выгодно. Поэтому к подбору банка необходимо подойти с высшей долей ответственности.

Содержание страницы

Как оформить ипотеку выгодно?

Например, вы решили участвовать в долевом строительстве и хотите взять ипотеку на строящуюся квартиру. Тогда вам нужно выбрать банк, в котором застройщик жилья аккредитован. Уточнить, с какими банками имеются партнерские отношения, вы можете непосредственно у самого застройщика.

Обратившись к другим кредитором, вы рискуете получить отказ, или же вас попросят предоставить огромный список документов, сборка которого отнимет у вас не только время, но и деньги. Таким образом, даже на начальном этапе, необходимо тщательно подходить к каждому вопросу, чтобы взять ипотеку не только быстро, но и выгодно. Как выгодно оформить ипотечный кредит?Кроме того, чтобы получить ипотеку на квартиру, необходимо соблюсти все условия банка, главным из которых является подтверждение достаточного уровня дохода у потенциального заемщика, чтобы вовремя погашать кредит за покупку квартиры. Поэтому прежде, чем взять ипотеку, заемщик должен тщательным образом изучить все Плюсы и минусы ипотеки, трезво рассчитать свой потенциал и все возможные риски.

Этапы получения ипотечного кредита

Как показывает практика, несмотря на популярность кредита на покупку квартиры, этот вопрос все еще плохо освещен и большинство населения до сих пор не в курсе, какие шаги необходимо выполнить, чтобы выгодно оформить ипотеку на квартиру. Меж тем, хоть у каждого банка собственные условия выдачи ипотечных кредитов, процедура получения ипотеки всегда состоит из 5 важнейших этапов:

Предоставление банку пакета документов, необходимого, чтобы получить ипотеку.
Подбор и оценка квартиры, на которую заемщик планирует взять ипотеку
Страхование ипотечного кредита
Непосредственный расчет с продавцом недвижимого имущества, то есть квартиры
Государственная регистрация ипотечного займа в соответствующих органах власти

Подробнее остановимся на каждом из этапов процедуры получения кредита на покупку квартиры. Этапы получения ипотеки на покупку квартирыИтак, чтобы выгодно взять ипотеку и не попасть в бесконечную финансовую кабалу, необходимо не только трезво оценить свою кредитоспособность, то есть возможность регулярно возвращать банку ежемесячную оговоренную сумму займа в полном объеме, но и, как писалось уже выше, решить, в каком банке стоит брать ипотечный кредит на квартиру. Только решив оговоренные задачи, можно переходить к сбору пакета документов и подачи заявки на ипотеку.

Прежде всего, в банк нужно будет предоставить справки, подтверждающие трудоустройство предполагаемого заемщика и размер дохода за последние 6 месяцев. Кроме стандартных документов, таких как паспорт и трудовая книжка, кредитная организация может потребовать от заемщика предоставить дополнительный список документов. Например, справку, подтверждающую источник дополнительного дохода, свидетельство о браке и даже водительское удостоверение.

После сбора всех необходимых справок и копий, заемщик приносит их в банк и заполняет так называемую «заявление-анкету», то есть готовый бланк, в который нужно будет вписать срок желаемого займа, указать его необходимую сумму, а также ответить на несколько стандартных вопросов банка, поставить, число и подпись. После этого заемщик ждет решения кредитной организации по своему заявлению.

Как долго оформляется ипотечный кредит?

На основании, представленной банку информации, ответственные лица анализируют пакет документов, кредитоспособность потенциального клиента и принимают решение о предоставлении кредита на приобретение квартиры или об отказе в выдаче займа на ипотеку. При подаче заявления, банк уведомляет клиента о сроке принятия решения, который обычно составляет от одного-двух дней до недели, а впоследствии информирует о принятом решении.

Если решение кредитной организации положительное, то далее все зависит от желания и расторопности самого заемщика. Перед началом оформления документов на ипотеку, понравившуюся квартиру нужно будет согласовать с кредитором. Недвижимость должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым банком к недвижимому имуществу, которое будет приобретено с использованием ипотечного займа. Как взять ипотеку на квартиру? — сроки оформления кредитаСледующим шагом будет независимая оценка стоимости квартиры и передача всех справок, а также соответствующего заявления в страховую компанию на страхование не только потенциального недвижимости, но и самого заемщика (по требованию кредитной организации). Рассмотрение данного пакета документов в страховой компании займет не более недели. После чего компания, занимающаяся страхованием, информирует банк через гарантийное письмо о принятии квартиры и клиента на страхование.

После подтверждения всех гарантий и необходимых документов, кредитная организация уведомляет клиента о дате оформления сделки купли-продажи. В процессе проведения сделки заемщик подписывает кредитный договор, после чего договор, подписанный обеими сторонами, передается в регистрационную палату РФ для дальнейшей регистрации, которая проходит в срок от 5 до 15 дней.

Таким образом, ипотечный кредит, при всем желании можно выгодно оформить в срок от 4-х месяцев. А дальше все зависит только от вас!

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Где и как выгодно взять ипотеку на квартиру

Банковских предложений по получению ипотечного кредита сегодня достаточно много. Почти каждый крупный кредитор имеет в списке своих основных продуктов денежный займ на приобретение жилья. Но вот найти среди всех программ оптимальный вариант с невысокими тарифами не так просто. Как выгодно взять ипотеку и максимально сократить стоимость целевого продукта?

Где выгоднее взять ипотеку

Большинство банков выдают жилищные кредиты на более простых, а самое главное, привлекательных условиях заемщикам, которые уже успешно пользовались их продуктами. Поэтому обращаться за средствами на покупку недвижимости, стоит в финансовую организацию, где у вас хорошая история кредитования и соответственно там выгоднее взять ипотеку. Для благонадежных заемщиков, прошедших проверку временем, банки могут снизить действующий тариф по ипотеке на пару процентов. Наличие ипотечного вклада, открытого в банке, куда подается заявка, также идет в плюс заемщику. Многие кредиторы таким вкладчикам предоставляют ипотечные кредиты по сниженной стоимости.

Кроме того, возможность получить целевой продукт на выгодных условиях есть и у определенной категории заемщиков. В частности, на более низкую ставку могут рассчитывать корпоративные клиенты. У тех, кому работодатель перечисляет зарплату на счет в определенном банке, тоже есть шанс оформить ипотечную сделку выгодно. В некоторых банках действуют специальные программы для учителей и других работников бюджетной сферы. Если вы относитесь к данной категории, то в первую очередь стоит рассматривать предложения кредиторов, которые занимаются выдачей льготной ипотеки.

Первоначальный платеж по ипотеке

Для получения денежного займа на приобретение жилья, заемщику необходимо отдать банку часть его стоимости на этапе оформления целевого кредита. Так называемый вступительный взнос входит в обязательные условия практически каждой программы ипотеки. При этом он имеет важное значение не только для банка, но и для самого заемщика. Ведь от суммы, вносимой для получения жилищного кредита, во многом зависит стоимость этого продукта. Чем крупнее первый взнос, тем ниже будет тариф, а значит, общая стоимость займа.

Конечно, не у всех заемщиков есть возможность отдать банку достаточно большую сумму собственных сбережений. Поэтому для улучшения условий ипотеки рекомендуется заранее готовиться к ее получению – копить деньги на первоначальный платеж. Отличным способом накопления считается ипотечный депозит, который, как и жилищный кредит, имеет целевое назначение. В частности, полученную прибыль вкладчик использует на выполнение одного из главных условий получения кредита на жилье – внесение вступительного взноса.

Страховка при ипотеке

Обычно банки требуют от тех, кто подал заявку на ипотеку, получения только одной страховки – имущественной. И это соответствует действующему закону об ипотечном кредитовании. Но банки часто советуют заемщикам оформить страхование жилищного кредита в комплексе, то есть получить еще два полиса. Личная страховка защищает ипотечного должника от долговой ямы в случае болезни. А страхование титула гарантирует, что заемщик получит назад все средства, если он потеряет жилье, например, при появлении претендующих на него наследников продавца.

Оплата сразу трех полисов требует более крупных расходов от получателя ипотеки. Однако для заемщиков, оформляющих комплексное страхование, банки, как правило, снижают ставку на несколько процентов. А вот при отсутствии двух дополнительных полисов, наоборот, повышают тариф по целевому кредиту. Поэтому получение не только имущественной, но также титульной и личной страховки выгодно, прежде всего, самому заемщику. Кроме того, полное страхование – это надежная защита от различных финансовых рисков во время выплаты долга.

Условия погашения ипотеки

Стоимость денежного займа на покупку недвижимости зависит не только от того, сколько своих средств вносит заемщик и сколько он оформляет страховок. Важным фактором, влияющим на сумму переплаты, является вид ставки, по которой банк готов выдать целевые средства. Ставка по ипотеке, как и по любому кредитному продукту, бывает фиксированная и плавающая. Первую банк не может изменять во время возврата должником заемных средств, а вот вторую кредитор вправе повысить в любой момент действия договора. Размеры непостоянных ставок всегда ниже, чем размеры фиксированных, однако более выгодной считается именно последний вид. Ведь изменяемая ставка может значительно увеличиться в размере за период выплаты долга, поскольку сроки возврата ипотечных кредитов очень длительные.

Помимо вида ставки, значение также имеет и вид платежа по ипотеке. Сегодня все займы погашаются либо по аннуитетной схеме, либо по дифференцированной. В первом случае заемщик каждый месяц отдает банку в счет выплаты долга одну и ту же сумму. Причем ее размер остается неизменным на протяжении всего срока жилищного кредита. При дифференцированной схеме, наоборот, суммы взносов разные. Нефиксированный размер платежей позволяет существенно сократить итоговую стоимость кредитного продукта. А вот аннуитетная схема менее выгодна в этом плане.

О чем следует помнить:

Банки часто навязывают получателям ипотеки определенную компанию для оформления одного обязательного или всех трех полисов. Но по закону заемщик имеет право самостоятельно выбрать страховщика.
Кредитор может внести в договор ипотеки пункт, касающийся изменения даже фиксированной ставки. В частности, банки нередко повышают тариф, когда повышается инфляция.
Получить выгодную ипотеку легче, чем погашать. Грамотный возврат целевых средств – это залог сохранения хорошей истории и отсутствия проблем при оформлении следующих займов.

otomkak.ru

Как выгодно взять ипотеку на квартиру?

В последние десятилетия, как все мы можем наблюдать. Активным ходом идет строительство жилья разного плана. Возводятся, как многоквартирные жилые дома, так и индивидуальные коттеджи. Строительный бум, пожалуй, затронул практически каждую российскую семью...

Все мы до определенного момента готовы терпеть лишения и ютиться в старых советских домах с устаревшими планировками. Но, как только наступает возможность сменить место жительства, все мы готовы на определенный риск ради комфортной жизни.

взять ипотеку на квартиру

Бывает и другая ситуация, когда особых проблем с местом для проживания нет, и квартира приобретается как дополнительный источник дохода. Ведь недвижимость можно как сдать в аренду, так и выгодно продать спустя некоторое время. Однако все же больше распространена ситуация, когда жилье приобретается в кредит.

Сегодня речь пойдет именно о той ситуации, когда приходится прибегать к выбору ипотеки. Не секрет, что накопить на покупку квартиры обычному работнику является непосильной задачей.

Так как сам рынок недвижимости то и дело, что растет, а значит, растут и цены. Выбор ипотечного кредита играет определяющую роль в вопросе покупки жилья, поэтому и отнестись к этому вопросу стоит со всей серьезностью!

Однако не стоит бояться и только из-за страха или непонимания не использовать такой выгодный финансовый инструмент. Для того чтобы не стать жертвой мошенников или недобросовестного банка, необходимо, прежде всего, знать некоторые тонкости подбора ипотеки.

Стоит отметить, что спрогнозировать события на ипотечном рынке достаточно сложно. И все существующие мнения экспертов являются лишь догадками о том, что может произойти в будущем. Рынок не раз удивлял, и будет еще удивлять всех его участников. Действительно, немало важно в какой период времени будет взят кредит на покупку жилья. Прошедшие годы можно назвать относительно спокойными, тем более что государство взяло на себя функцию контролера за ипотечными ставками.

Таким образом, необходимо понять, что время для того, чтобы взять кредит на покупку жилья, наступило здесь и сейчас и все зависит только от вашей решимости. Рынок в любом случае будет колебаться, но так или иначе он не рухнет резко, так чтобы все стало в два раза дешевле. Тем более, чем больше времени у вас остается трудоспособного стажа, тем на больший срок банк выдаст необходимую сумму.

Немаловажным является выбор кредитного учреждения. Лучше всего обратиться в крупный банк, который обладает значительными активами. Когда речь идет о столь крупных активах, как жилье, то требуется наиболее гарантированное обеспечение. Распространены случаи, когда не только сам застройщик является мошенником, но сам банк совершает преступные действия. В течение дня банк может затребовать оплату, а к вечеру оказаться банкротом.

Обратите внимание на зарплатные проекты, которые предлагает работодатель в партнерстве с банком. Такие программы специальным образом разработаны для сотрудников учреждений-партнеров. Согласно программе предоставляются наиболее выгодные ставки по кредитам, а также срок погашения обязательств. Льготы есть и при оформлении ипотечного займа.

Так, необходимый набор документов для работников зарплатных проектов может быть сведен к минимуму. Так как, сам работодатель предоставит информацию о платежеспособности своего сотрудника.

Некоторым категориям людей также стоит обратить внимание на специальные проекты, разработанные государством. Это может касаться военных, молодых семей, учителей. То есть тех категорий людей, которым государство согласно выделить субсидию для покупки квартир и другого вида жилья. Самый главный принцип такого субсидирования –это безвозмездность платежа. Иными словами средства не нужно будет возвращать, а помощь окажется наиболее существенной.

Подводя итоги, скажем, что покупка квартиры на выгодных условиях сейчас является реальностью. Необходимо только изучить имеющиеся предложения и проводимые со стороны государства специальные программы для определенных категорий людей.

-----------------------------

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)

Автор: Webmoneycredit.org

webmoneycredit.org

Как выгодно взять ипотеку на квартиру?

На сегодня ипотека является наиболее популярным методом решения жилищной проблемы для российских семей. Тем не менее, не следует воспринимать это как руководство к действию и спешить оформлять ипотечный договор. Сначала нужно тщательно изучить данный вопрос.

Следует понимать, что вместе с кредитом, решающим проблему с жильем, вы получаете существенное обременение в виде кредитных обязательств перед кредиторами на весьма долгий срок. А потому очень важно понимать, как нужно действовать, чтобы заключить договор ипотеки на максимально выгодных условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Варианты ипотеки

Всего существует 4 варианта ипотечного займа:

Оформление займа с целью приобретения жилья. Данный вид кредитования пользуется в России наибольшим спросом. Он заключается в том, что банк дает фиксированную сумму денег клиенту с целью покупки жилья. Ключевое условие кредитования, в данном случае, заключается в том, что имущественным залогом станет приобретенная недвижимость;
Оформление нецелевого кредита. Подразумевает выдачу денег под залог имущества, которым заемщик владеет на момент оформления договора. Кроме того, полученными средствами у него есть право распоряжаться по своему усмотрению;
Оформление ипотеки с целью приобретения объекта недвижимости, расположенного за городом;
Ипотека в рамках программы социального кредитования. Данная программа состоит из целого ряда разнородных проектов, наиболее популярным из которых является ипотека для молодежи. Чтобы выявить наиболее выгодную для вас программу, можно провести сравнительный анализ их ключевых параметров.

В случае с кредитом, к главным критериям относятся:

Размер максимально возможной суммы кредита;
Размер минимального первоначального платежа;
Процентная ставка;
Период кредитования;
Комиссионные.

Сегодня ипотеку предоставляет большинство банковских структур и учреждений. Условия и особенности кредитования, в целом, являются общими для всех. Доподлинно изучить информацию по тому или иному ипотечному кредиту, можно либо в отделении банка, либо на его официальном сайте.

Особенности оформления ипотеки

В большинстве случаев, оформление ипотеки в банке требует от заемщика прохождения следующего алгоритма действий:

Сперва происходит подготовка полного пакета документов, необходимых для дальнейшего проведения оценки и принятия решения относительно выдачи ипотечного займа. Данный этап целиком базируется на оценке платежеспособности клиента. Кроме того, проверке подлежит достоверность сведений, предоставленных заемщиком, и производится расчет максимального размера займа;
Далее происходит подбор объекта кредитования. Заемщик обладает законным правом выбрать квартиру как до того, как банк вынесет надлежащее решение, так и после этого. В первом случае, необходимо оформить предварительный договор с собственником продаваемой недвижимости, предоставляющий заемщику первоочередное право на выкуп данного жилья. Кредитор (банковское учреждение) рассматривает размер займа, далее производит детальный анализ стоимости выбранного объекта недвижимости, изучает платежеспособность клиента и рассчитывает сумму первоначального платежа. Во втором же случае, банк называет ту сумму займа, которую может предоставить заемщику, которому остается лишь подобрать наиболее подходящий под данную сумму объект недвижимости;
Производится оценка стоимости объекта недвижимости. Данную процедуру проводит квалифицированный специалист-оценщик;
После этого происходит оформление договора купли-продажи между продавцом и заемщиком. Одновременно с данной процедурой происходит заключение договора ипотеки с банковским учреждением. Согласно подписанному контракту, недвижимость получает статус залогового объекта ипотечного кредита;
На трехсторонней встрече (заемщик-продавец-представитель банка), заемщик производит расчеты;
Последней процедурой является страхование недвижимого имущества, а также жизни заемщика.

После того, как все этапы процедуры будут пройдены, объект жилой недвижимости будет официально переведен в собственность заемщика.

Тем не менее, его права будут по-прежнему ограничены. К примеру, если он захочет продать данный объект недвижимости, либо прописать там кого-либо, ему придется сначала получить разрешение банковского учреждения.

Какую квартиру выбирать для ипотеки

В ходе поисков наилучшего варианта квартиры, сперва нужно определить рынок недвижимости в интересующем вас регионе. К примеру, рынок новостроек лучше обойти: во-первых, он является одним из самых дорогостоящих; во-вторых, ипотека на квартиру в новостройке имеет еще и ряд ограничений. Например, конкретный банк может выдавать кредиты исключительно на квартиры только в домах определенного застройщика.

Что касается рынка вторичного жилья, здесь очень важно удостовериться в том, что продавец квартиры готов заключить соглашение через оформление ипотечного договора купли-продажи. Найти наиболее подходящий объект недвижимости можно при помощи квалифицированного риэлтора либо ипотечного брокера.

В данной ситуации, он потребует за свои услуги от 0,5 до 1,5% от общей стоимости приобретенной недвижимости. Следует отметить, что иногда участие риэлтора является крайне необходимым, так как только таким образом клиент может убедиться, что проводимая сделка является юридически чистой. Кроме того, это существенно упростит процедуру поиска.

После подбора жилья, нужно обратиться к независимому эксперту за отчетом о стоимости выбранного объекта недвижимости. После того, как данный документ будет составлен, его нужно будет предоставить в банк для того, чтобы его представители приняли решение относительно выдачи ипотечного займа.

Как выгодно оформить ипотеку

Чтобы оформить ипотеку на наиболее выгодных условиях, следует воспользоваться следующими рекомендациями:

При оформлении контракта, нужно выбрать дифференцированную систему погашения задолженности (если банк предоставляет такую возможность). Так вам удастся существенно снизить налоговые сборы. Кроме того, при такой системе размер сумм выплат будет регулярно сокращаться, а также у заемщика появится возможность полностью погасить выплаты долга по займу с опережением срока;
Страхование имущества и жизни нужно проводить своими силами, так как банк за страхование потребует вносить ежегодные платежи в размере 2% от общей суммы залога;
Лучше заключить ипотеку на максимально долгий срок – это уменьшит размер ежемесячного обязательного взноса, а также откроет возможность досрочно погасить кредит при возникновении соответственной необходимости;
Если после заключения договора произошло снижение действующих банковских тарифов, у вас есть полное право затребовать снижение вашей текущей ставки.

Прежде чем обращаться в банк за получением ипотечного займа, стоит учесть три следующих важных нюанса.

Нужно подгадать время так, чтобы заключить договор в период, когда цены на недвижимость претерпят существенное снижение. К примеру, в кризисные периоды, спровоцированные военными конфликтами, террористическими нападениями, политической нестабильностью или экономическими нововведениями.

Это очень важно, так как в такой период все продавцы недвижимости будут готовы пойти на различные уступки, чтобы сбыть неликвидный и неактуальный товар в максимально короткие сроки.

Также следует выбрать временной период, в течение которого банки запустят программы снижения ставок. Ориентироваться следует на Сбербанк РФ, так как именно на него равняются другие финансовые учреждения. Именно в зависимости от того, повышает либо понижает Сбербанк свои ставки по кредитам, другие банки формируют свои ипотечные предложения.

Не забывайте, что периоды минимальной активности заключения договоров купли-продажи недвижимости также являются подходящими для заключения ипотеки.

Кроме того, рекомендуется перед обращением в банк максимально возможно укрепить свое финансовое положение, так как работники банка, анализируя вашу ситуацию, непременно обратят на это внимание.

Советуем перед получением ипотеки поработать на одном месте не менее полугода с обязательным официальным трудоустройством. Также постарайтесь подгадать заключение договора ипотеки в период наличия льготных субсидий и увеличения зарплаты.

Важным фактором, который окажет позитивное влияние на историю залогополучателя, станет материнский капитал.

Подводя итог, следует отметить, что ипотека может оказать существенную пользу, а не стать пожизненным обременением, но для этого нужно подойти к данному вопросу максимально ответственно и предусмотрительно.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как можно выгодно взять ипотеку

Ипотека является подходящим способом приобрести собственное жильё, не выкладывая денежную сумму, немедленно. В настоящее время люди более осведомлены относительно процесса финансирования и уже представляют, как выгодно взять ипотеку. Главным условием при этом является правильный выбор финансового учреждения. Банк должен отвечать требованиям заемщика. Клиент среди большого количества кредитных организаций должен выбрать то учреждение, которое имеет приемлемую кредитную ставку, сроки кредитования. Можно это сделать, используя материалы из списка банков нашего кредитного портала. В настоящее время не нужно специально посещать финансовое учреждение, чтобы рассчитать размер ежемесячных платежей. Достаточно воспользоваться кредитным калькулятором, который есть на нашем портале и на сайтах банков.

Для того чтобы понять, как выгодно взять ипотеку, нужно иметь представление о самом процессе финансирования. Выгодным называется кредитование, которое включает приемлемый размер кредитной ставки, минимальный первоначальный взнос, отсутствие комиссий за открытие и обслуживание кредитного счета. Такими условиями кредитования могут похвастаться лишь проверенные клиенты банков, которые обслуживаются в учреждении длительное время.

Обычные заемщики также должны знать, как выгодно взять ипотеку. Во-первых, нужно выбрать финансовое учреждение, предлагающее приемлемые условия финансирования. Стоит обратить внимание на личные данные, которые принимает во внимание банк. К ним относятся: кредитная история физического лица, доходы клиента, имеющиеся активы. Все данные относительно источников доходов должны быть представлены банку. При отсутствии кредитной истории лучше взять небольшие потребительские кредиты, так как небольшая кредитная история лучше, чем её отсутствие.

После того как банк принял кредитную заявку, изучил предоставленную документацию, принимается кредитное решение. Если оно положительно, тогда заключается кредитный договор. Перед его подписанием следует обратить внимание на пункты, связанные с размерами кредитной ставки, ежемесячных выплат, возможных комиссий. Только после тщательного изучения можно подписывать договор ипотеки.

Погашение задолженности должно осуществляться ежемесячно в равных суммах. По желанию заемщика может быть выбран иной способ оплаты. Если требования банка не выполняются, возможна конфискация имущества.

Заемщик должен знать, что после подписания кредитного договора, он становится собственником жилья, где может прописаться сам и прописать членов своей семьи. Однако на квартиру будут наложены обременения, которые снимутся после погашения долга. Недвижимость нельзя продать, обменять, сдавать в аренду.