Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке. Ипотека для молодой семьи в сбербанке

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Сбербанк открывает новые возможности для молодой семьи, желающей приобрести собственное жильё. Благодаря уникальной программе «Молодая семья», супруги, не достигшие 35-ти лет, могут оформить ипотеку на особо выгодных условиях в любом отделении банка.

Основные условия программы Сбербанка для молодой семьи

При недостатке бюджета молодой пары, они могут взять своих родителей созаемщиками. Данная особенность позволит рассчитывать на сумму займа в разы большую, т.к. при пересчете возможной суммы займа учитываются доходы всех заемщиков вместе. Преимуществом также является то, что дополнительные доходы семьи тоже учитываются. При этом подтверждать доп доход документально не обязательно.

При необходимости возможно отложить выплату займа. Отсрочка может быть дана в двух случаях:
на 2 года, если она нужна по причине строительства нового дома;
на 3 года, если в семье родился ребенок.

Стоит обратить внимание, что при данных видах отсрочки откладывается выплата только основной суммы займа, без учета процента. Его нужно будет по-прежнему платить обязательно.

Ипотека Сбербанка для молодой семьи также подразумевает уменьшенную ставку — от 8,9% годовых (при условии электронной регистрации сделки). Размер возможного кредита четко зависит от дохода всех заявителей (подтвержденного соответствующими бумагами).

Также для семей, в которых уже есть дети, а также без детей первый взнос от 15%. Стоит отметить, что если у кого-то из членов семьи имеется материнский капитал, его легко можно использовать для оплаты первого взноса. Не стоит забывать, что чем больше размер этого взноса, тем выше доверие банка к заявителям, что не может не повлиять на принятие банком решения в вашу пользу.

Ипотека может быть оформлена на период до 30 лет, что немаловажно для молодой семьи, решившей взять ипотеку в Сбербанке. Полученная в банке сумма может быть использована только лишь для покупки или строительства жилья заемщиков.

Получение кредитов на внушительные суммы возможно только под залог. В качестве него может выступать как уже имеющаяся недвижимость, так и недвижимость, для которой, собственно и берется заем. Стоит выделить, что залог погасится только после выплаты полностью всего займа.

Для кого программа Сбербанка «Молодая семья» предусматривает самые выгодные условия?

Самые выгодные условия ипотеки для:

— любых заемщиков моложе 35 лет с детьми или без детей — равные условия по процентной ставке, дисконт можно получить за счет электронной регистрации сделки в офисе Сбербанка в размере 0,1%.

— заявителей, заработная плата которых получается через Сбербанк.

Как можно отметить, данная программа для молодых семей существенно отличается от любой другой, потому как имеет более гибкие стороны.

Общие требования к заемщику

Заемщики должны соответствовать следующим требованиям: иметь российское гражданство, постоянное, официальное трудоустройство, стаж работы должен быть не меньше 1 года в общей сложности и возраст от 21 года.

Также, по льготам, в Сбербанке могут оформить ссуду даже те заемщики, для которых невозможна ипотека согласно федеральной программе, чья жилплощадь превышает учетную норму на человека.

Порядок оформления ипотеки Сбербанка

1. В отделениях банка по месту проживания и в районе приобретаемой жилплощади заполнить бланк-заявление и предоставить документы для подачи заявки на ипотеку.

Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку Сбербанка:

Бланк-заявление от всех заемщиков.
Копии паспортов всех заявителей с обязательной регистрацией по месту жительства (наличие прописки либо временной, либо постоянной — обязательное требование Сбербанка).
Официально подтвержденная справка о доходах с места работы 2-НДФЛ либо по форме банка.

Свидетельство о браке молодой семьи.
Свидетельство о рождении ребенка (при наличии такового).
Документы, подтверждающие родственную связь заявителя и его созаемщиков.

2. После того, как банк даст согласие, необходимо собрать стандартный список документов, необходимый для приобретения недвижимости в ипотеку.

После одобрения заявления, понадобится предоставить следующие документы:

Документы на жилье, которое приобретаете в кредит (правоустанавливающие и технические документы).
Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.
Документы на право собственности недвижимости, которую предоставляют в качестве залога (в случае, если ипотека оформляется под залог).

Также, банк всегда оставляет за собой право потребовать предоставить другие, дополнительные документы при необходимости.

3. Оформить кредитный договор, застраховать жилье и открыть счет, на который будут зачислены ипотечные средства для расчетов с продавцом недвижимости.

4. Составить договор купли-продажи недвижимости и пройти процесс регистрации нового жилья в Росреестре (подача документов на регистрацию возможна в МФЦ, а так же электронно через менеджера Сбербанка).

5. Предоставить в Сбербанк зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, подтверждающих переход права собственности и возникновение залога в силу закона. Залогодержателем будет Сбербанк. Закладную получает в МФЦ представитель банка по доверенности, поэтому на руки покупателям ее не выдают.

Для погашения ипотеки есть специальный график платежей, в соответствии с которым должна производиться оплата. Если молодая семья, после оформления ипотеки в Сбербанке захочет выплатить займ до истечения срока частично или в полном объеме, нужно написать специальное заявление (на досрочное гашение).

Преимущества ипотеки Сбербанка для молодой семьи очевидны, многие уже воспользовались этой программой и взяли ипотеку для покупки жилья.

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

5 (100%) 4 голос[а]

Поделиться в социальных сетях:

flowcredit.ru

Сбербанк ипотека молодая семья

Многие молодые семьи остро нуждаются в приобретении недвижимости и улучшении жилищных условий.

И исправить эту ситуацию очень трудоемко, если супруги достигли зрелого возраста. А вот молодым людям намного проще взять такой кредитный продукт, как ипотека в Сбербанк. Они могут взять ипотеку на строительство дома и приобретение квартиры.

Именно программа «Молодая семья» позволяет семьям улучшить свои жилищные условия. Она присутствует в самом крупном и популярном банке- Сбербанк. Программа рассчитана исключительно на людей, не достигших 35 лет и дает возможность получить ипотеку на лояльных условиях.

Чтобы попасть под действие программы «Молодая семья» нужно не только быть моложе этого возраста, но и состоять в официальном браке. Если же семейная пара не зарегистрировала свои отношения в ЗАГСе, то на них не распространяется действие.Один родитель, воспитывающий ребенка, также может рассчитывать на получение лояльных условий по кредитованию.

Ипотека. Преимущества.

Преимущества Сбербанк:

Для получения большей суммы кредита можно привлечь созаемщика, в роли которого может выступить любой родитель молодой семьи. Но количество созаемщиком не должно превышать шести человек.
Молодая семья может предоставить документ, подтверждающий доходы не только с официального места работы, но и с дополнительного. В случае созаемщика, предоставляется исключительно справка 2НДФЛ.
Первоначальный взнос ниже, чем у других программ.
В расчет суммы также берется залоговое имущество (при наличии). Им может стать: жилое и нежилое помещение, автомобиль, земельный участок, акции и ценные бумаги.
Возможность получения отсрочки при рождении ребенка и достижению им трех лет. А также отсрочка будет дана на строительство дома. Максимальная отсрочка составляет не более пяти лет.

Условия программа «Молодая семья» в Сбербанк:

Приобретаемая недвижимость становится обеспечением по кредиту и подлежит обязательному страхованию.
Срок рассмотрения кредитного заявления может достигать одной рабочей недели. Этот срок начинается после предоставления полного корректного пакета документов.

Досрочное погашение как частичное, так и полное производится без начисления штрафных санкций.
При просроченном платеже взимается штраф в размере 0,5% от неоплаченного платежа. Начинает исчисляться со следующего дня нарушения.

Необходимые документы

Корректно заполненная анкета по форме кредитного учреждения Сбербанк.
Паспортные данные заемщика, поручителей и созаемщиков.
Документ, подтверждающий право на собственность залогового имущества.
Трудовые книжки, справки 2НДФЛ для каждого участника программы «Молодая семья».
Если созаемщики являются родителями основного заемщика, то такое родство должно быть подтверждено документами.
Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса.

Что можно приобрести на деньги ипотечного кредитования

Сбербанк предлагает для своих клиентов следующие виды:

Ипотека на приобретение готового жилья как вторичного, так и первичного рынка.
Ипотека на покупку недостроенного жилья.
Ипотека на строительство дома.
Рефинансирования ипотеки другого банка.

Ипотека на покупку загородной недвижимости.
Ипотека под материнский капитал. Каждая молодая семья, имеющая двух и более детей, может воспользоваться этой программой в случае наличия у нее сертификата.

Критерии заемщика

Сбербанк, программа «Молодая семья»:

Возраст одного из семьи не должен превышать отметки в 35 лет
Стаж работы не менее полугода на последнем месте и более года общего стажа.
У заемщика должна иметься необходимая сумма для первоначального взноса.
Все отношения должны быть зарегистрированы официально.
Максимальный срок ипотечного кредитования 30 лет.
Приобретение страхового полиса на готовую недвижимость.
Страховка на строительство дома или недостроенной квартиры.

Но не многие решаются на программу молодая семья» от Сбербанк, а тем более на ипотечное кредитование. Связано это прежде всего с финансовой нестабильность на работе, а также в стране в целом. Ведь взятый кредит нужно оплачивать ежемесячно.

А деньги не всегда могут быть вовремя. И тем более это настолько долгое обязательство, за которое нельзя поручиться на все время. И это не единственный факт, отпугивающий многих людей. Чтобы заранее знать к чему нужно быть готовым, нужно рассмотреть все условия, преимущества и недостатки ипотечного кредитования.

Преимущества ипотечного кредитования

На пороге дома или квартиры вы уже будете стоять после подписания кредитного договора. Это очень актуальный вопрос для тех, кто до сих пор живет в родительском доме и мечтает съехать. Также не менее важным вопросом становится для молодых семей, снимающих жилье. Ведь цена за такую квартиру часто превышает ежемесячный взнос по ипотеке.

Возможность получения процента от затраченной суммы. Осуществляется это путем подачи пакета документов в местное отделение налоговой службы. Налоговый вычет предоставляется всем гражданам Российской Федерации, работающим официально на последнем месте работы.

Срок кредитования достигает 30 лет, что позволяет заемщику выбрать оптимальный для себя вариант. От этого времени зависит переплата и ежемесячный взнос. Нужно выбирать исходя из этих двух критериев. Оптимальным считается срок в 15 лет. За это время переплата будет минимальной, а ежемесячный платеж не будет «бить сильно по карману».

Условия ипотечного кредитования гораздо лучше чем у потребительского кредита. Процентная ставка по ипотеке составляет 10-12%, а вот по потребительскому от 14% годовых. Если рассчитывать эти проценты исходя от общей суммы кредитования, то разница будет ощутимой.

Со стороны банка обеспечивается юридическая «чистота» сделки. Кредитное учреждение заинтересовано в правильности оформления, поэтому всю документацию проверяет самостоятельно.

Отсутствие поручителей позволяет вам не искать дополнительно людей, чтобы те поручились за ваш возврат. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость. И в случае неоплаты долга, после судебного разбирательства, это имущество будет изъято судебными приставами для реализации товара на рынке.

При подписании кредитного договора происходит фиксация цены и процентной ставки. И эти два условия уже не зависят от инфляции и других факторов.

Недостатки ипотечного кредитования

Существенная переплата по кредиту.Условия по ипотеке более лояльны, но также жестко сказываются на заемщике. Так как приобретенная недвижимость находится в залоге у банка и человек не имеет права распоряжаться имуществом, за которое платит.Ежегодные дополнительные расходы в виде страхования имущества.

Итак, рассмотрев все преимущества и недостатки, а также условия ипотеки в Сбербанк программа «Молодая семья» на приобретение квартиры и строительство дома, можно сделать вывод, что банк представляет самые выгодные условия для таких слоев населения, как молодая семья.

Сбербанк является самым популярным кредитным учреждением, где ежедневно кредитуются тысячи людей. Ведь условия там выгоднее, чем в других кредитных учреждениях.

creditnation.ru

Как взять ипотеку для молодой семьи в Сбербанке: условия 2014, отзывы

Под «молодой семьей» финансовые учреждения, которые позволяют взять ипотеку, подразумевают семью, одним или обоими членами которой (мужем или женой) еще не было достигнуто 35-ти лет, например, оба супруга находятся в возрасте 27 лет или жене 25, а мужу 37. Кроме того, к «молодой семье» можно отнести ту, где ребенок воспитывается лишь матерью или лишь отцом, то есть семью неполную. В данном случае возраст родителя также не должен превышать 35 лет.

В чем выгода ипотеки для молодой семьи

Данный вид займа, предоставляемый Сбербанком, имеет множество положительных отзывов от клиентов, поскольку он обладает рядом преимуществ, главным из которых является возможность приобретения собственного жилья в краткие сроки, вместо того, чтобы копить деньги на квартиру долгие годы.

Кроме того, если молодая семья, которая планирует получить ипотеку в Сбербанке, уже имеет ребенка, то для нее первоначальный взнос будет достигать 10%, что на 5% ниже по сравнению с теми семьями, у которых нет детей.

Еще одним безусловным преимуществом данного вида ипотеки является возможность использовать материнский капитал, то есть те средства, которые выделяются государством на рождение ребенка. Эти деньги полностью или частично могут быть включены в первоначальный взнос, для чего супруга должна обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с просьбой перечислить их на счет Сбербанка.

Условия выдачи

Ипотечное кредитование для молодой семьи, предлагаемое Сбербанком в 2014 году, может быть осуществлено на таких условиях:

заемщиком может выступать лицо в возрасте не моложе 21 года;
кредитные средства могут быть потрачены только на приобретение жилья;
ипотека предоставляется банком не только на покупку готового дома или квартиры, но и на строительство нового жилья;
валютой кредитных средств могут выступать российские рубли, доллары или евро;
данный вид займа можно получить на срок, не превышающий тридцать лет;
максимальное количество созаемщиков может достигать шести человек.

Если выплата ипотеки осуществляется с помощью дифференцированного метода, то она должна быть погашена в полном размере, прежде чем заемщику исполнится 75 лет. В случае использования схемы аннуитетных платежей, ипотеку следует закрыть в течение периода, пока заемщик является работоспособным согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Особенности программы «Молодая семья»

Данная кредитная программа Сбербанка имеет некоторые особенности, отличающие ее от других программ:

Ипотека «Молодая семья» позволяет взять кредит на приобретение квартиры или дома, где созаемщиками могут выступать не только сами супруги, но также и их родители. Благодаря тому, что увеличится общая сумма доходов, максимальный размер ипотечных средств также будет увеличен. Причем:
- если созаемщиками выступают оба супруга и их родители, то, рассчитывая платежеспособность супругов, учитываются доходы не только по их основному месту работы, но также и любые дополнительные доходные средства, а при расчете платежеспособности родителей берется во внимание лишь получаемый ими с основного места работы доход либо пенсия;
- если созаемщиком выступает отец или мать из неполной семьи, то при расчете платежеспособности учитываются и дополнительные доходы его родителей.
Если заемщик выразит желание отсрочить погашение основного ипотечного долга (выплату процентов отсрочить нельзя), то Сбербанк может предоставить ему такую возможность, увеличив общий срок кредитования до пяти лет:
- на время строительства жилья, не превышающего двух лет;
- в случае рождения одного или нескольких детей во время действия кредитного договора до того момента, пока им не исполнится три года.

Необходимые документы

Для того чтобы взять ипотеку по программе «Молодая семья» в Сбербанке в 2014 году, нужно предоставить следующие документы:

Заявление на получение ипотечного кредитования, составленного согласно форме ОАО Сбербанк России.
Паспорт.
Справку, подтверждающую платежеспособность заемщика/созаемщиков, с указанием размера заработной платы/пенсии/пособий и других доходов.
Документы, которые будут являться подтверждением права собственности объектом недвижимости, на предоставление которых дается 120 календарных дней со дня принятия финансовым учреждением положительного решения по вопросу выдачи кредитных средств.
Свидетельство о браке.
Свидетельство о рождении ребенка/детей.
Документы, которые будут свидетельствовать о родственной связи: свидетельство о рождении, справка о смене фамилии и прочие (в случае если созаемщиками будут являться родители кого-то из супругов).
Документы, подтверждающие, что клиент в состоянии внести первоначальный взнос в требуемом размере.

Подводя итоги, можно сказать, что, учитывая лишь положительные отзывы клиентов, а также простоту оформления кредитной сделки, данная ипотечная программа от Сбербанка является очень выгодным предложением 2014 года для каждой из молодых семей, желающих приобрести жилье!

krepoteka.ru

Как молодой семье оформить ипотеку в «Сбербанке»?

Здравствуйте, Мирослава! Улучшить квартирные условия – мечта многих молодых семей, но не все располагают крупной суммой, которую можно потратить на приобретение недвижимости.

Учреждение, куда может обратиться за финансовой поддержкой молодая семья – «Сбербанк». Данный финансовый институт активно поддерживает такую категорию граждан, оформляя выгодные кредиты.

Специальным кредитным проектом, который нацелен на помощь в решении жилищной проблемы, является ипотека «Сбербанка» – «Молодая семья». Финансовый институт причисляет к «молодым» людей, чей возраст не превысил 35 лет (данное требование касается одного из супругов, то есть, если второму исполнилось даже 50 лет, можно воспользоваться данным займом).

Так как ипотека – долгосрочный заем, то советуем Вам внимательно изучить черты, которые характерны для кредита «Молодая семья».

Условия данного кредитного проекта следующие:

• Размер первичного взноса зависит от того, есть ли в семье дети. Для семей с ребенком он составит 10% стоимости квартиры, без детей – 15%.

• Программа «Молодая семья» («Сбербанк») предназначена заемщикам, чей минимальный возраст достиг 21 года.

• Получить ипотеку «Сбербанк» «Молодая семья» можно как для приобретения недвижимости в строящемся доме (новостройке), так и на вторичном рынке.

• Ссуда выдается в рублях или иностранной валюте.

• Срок, в течение которого должна быть погашена ипотека, выданная молодой семье от «Сбербанка», не может быть больше 30 лет. Но, если расчет по займу будет производиться по дифференцированной схеме, то ко времени полного закрытия кредита заемщику не должно быть больше 75 лет.

По условиям программы, второй супруг будет в обязательном порядке выступать созаемщиком. Чтобы взять в долг крупную сумму и приобрести качественное жилье, разрешено привлекать в качестве созаемщиков родителей. Это увеличивает шансы граждан, которые обращаются за материальной помощью в «Сбербанк».

Ипотека для молодой семьи, в этом случае будет рассчитана, исходя из общего дохода всех участников кредита: и заемщиков, и созаемщиков (их количество не может превышать 6 человек).

Также необходимо знать, какие документы требует от претендентов на кредит «Сбербанк». Ипотека «Молодая семья», условия которой предполагают, что строящееся или приобретаемое жилье станет залоговым обеспечением, предоставляется на основании следующих документов:

• общегражданского паспорта; • справки о доходах; • свидетельства о браке (разводе) и о рождении детей.

Также следует подготовить документы на недвижимость. Если в оформлении займа участвуют родители, то они должны документально засвидетельствовать родство.

infapronet.ru