Условия получения ипотеки под 7 годовых процентов. Ипотека под 7

как получить, условия и требования в 2018 году

Средняя ставка по ипотечным кредитам в российских банках за 1 квартал 2018 года в среднем держалась на уровне 9,64% годовых. Год назад купить жилье с помощью банка можно было по ставке на 2 процентных пункта выше.

Сейчас, по прогнозам Центробанка, стоимость ипотечных средств продолжит уменьшаться вслед за ключевой ставкой. Она установлена на уровне 7,25% годовых, но может быть пересмотрена и снижена, тогда недалеко и ипотека всего под 7 процентов.

Разберемся, как взять ипотеку под низкий процент, от чего он зависит, на каких условиях выдается такой кредит, кто его может взять, а кому он недоступен.

Кому доступна ипотека по небольшой ставке

В первую очередь рассчитывать на льготные условия могут семьи, где с начала года появился второй ребенок. Таким ипотечникам положена господдержка и они ее получают в виде максимального уменьшения ставок. Абсолютный минимум – это 6% в год, но есть и ипотека 7 процентов, и более. Все зависит от других параметров сделки и исходных данных заемщиков.

Но тут все хитро – ставка 6% по семейной ипотеке действовать будет только ограниченное время – в течение первых 3 лет кредитования, хотя если родить сразу третьего ребенка, то льготный период продлится еще на 5 лет. Затем все равно платить придется на 1,8-2% годовых больше ключевой ставки, которая будет установлена ЦБ РФ на тот момент.

Остальные льготники (например, работники бюджетной сферы) пользуются ипотекой с минимальной ставкой только за счет того, что государство субсидирует им часть процентов. Но для оформления такой поддержки недостаточно просто прийти в банк, сначала нужно стать участником соответствующей региональной программы улучшения жилищных условий. А это – лишние хлопоты и формальности со сбором документов, к тому же, не везде и не всем положена эта помощь.

Шансы на получение ипотеки с невысокой ставкой есть у тех заемщиков, кто на хорошем счету в своем банке:

Получает зарплату, пенсию или другой доход на счет и карту этого финансового учреждения.

Имеет положительную кредитную историю и успешный опыт погашения кредита здесь без нарушений.

Для них доступны, конечно, не 7% годовых, а минимально возможные сейчас 8,25-9%, эти проценты – для тех, кто не относится к льготникам и не имеет права на поддержку из бюджета.

Другие клиенты могут урвать ипотеку с небольшой переплатой только по акциям и спецпредложениям от застройщика и банка-партнера. Иногда в определенных жилищных комплексах продаются квартиры на стадии строительства с солидной скидкой. Но тут нужно ловить момент.

Еще один способ получить низкую ставку для ипотечника – выкупить залоговую недвижимость, которая находится у банка в собственности или подлежит срочной продаже для погашения обязательств должника.

Меньше, чем обычно заплатят те заемщики по ипотеке, кто сможет внести как можно больше собственных средств в качестве первоначального взноса. Чтобы снизить ставку до предельного минимума стоит оплатить сразу от 50-90% стоимости жилья из своего кармана.

Когда точно не удастся взять ипотеку под 7% годовых

Если у вас нет официального источника доходов, вероятность получения ипотеки под низкий процент, стремится к нулю.

Шансы невелики и в случаях, когда вроде работаете официально, но вот основную сумму зарплаты выдают в конверте. Сложно получить кредит по сниженной ставке, если вы не можете принести справку 2-НДФЛ, а решили показать банку только справку в свободной форме от работодателя.

Также затруднения с получением льготных условий по кредиту будет у ИП, в глазах кредитора надежней наемный сотрудник, а не бизнесмен, работающий самостоятельно и берущий на себя все риски.

Проблемы с финансами в прошлом напрямую отразятся на предложении банка – ставка по кредиту при подмоченной репутации заявителя будет завышена, а если негатив тянется за должником до сих пор, то взять ипотеку вовсе не выйдет.

Как уменьшить переплату по ипотечному кредиту

Чтобы взять и купить жилье с меньшими расходами, применяйте все возможные методы, чтобы понравиться банку и выполнить все его условия, а еще не отказывайте от доступной помощи государства. Если вам положены какие-то льготы – потратьте время и добейтесь их получения, ведь тогда вы сэкономите вполне себе солидную сумму на платежах банку.

Использовать господдержку. Перед тем, как обращаться в банк за ипотекой, проверьте по списку региональных программ – положена ли вам помощь бюджета. Может, вы имеете право на субсидию для улучшения жилищных условий, компенсацию части процентов, выплатах по самому кредиту или оплате первого взноса, так как относитесь к льготной категории заемщиков – молодой семье, многодетным родителям, ценным специалистам, работникам бюджетных организаций.

Улучшить кредитную историю. Потратьте несколько месяцев, чтобы исправить свою репутацию в глазах банка, чтобы он из-за рисков не завышал стоимость заемных средств. Проверьте свое досье, уберите ошибочные данные о долгах, закройте лишние кредитки, откажитесь от поручительства (если это возможно), погасите все обязательства, в том числе задолженность по коммуналке и налогам или штрафы ГИБДД. Если последние несколько записей в кредитной истории негативные, то займитесь восстановлением своего реноме – попробуйте все исправить с помощью специальных программ улучшения финансовой репутации, к примеру, от Мигкредит или от Совкомбанка.

Оформить все страховки. Отказ от личного и титульного страхования обходится вам в дополнительные 0,5-2 процентных пункта к базовой ипотечной ставке. Безопасней и выгодней оплатить страховые полиса, чем переплачивать по миллионному долгу за жилье лишние проценты. Поэтому не спешите сразу отказываться от всех страховых продуктов, что вам предлагают оформить при выдаче ипотечного кредита. Сначала уточните, как это повлияет на ставку.

Собрать полный пакет документов. Пытаясь сэкономить время, некоторые заемщики готовят для банка сокращенный пакет документов. Да, заявка может быть рассмотрена в сокращенном режиме, но тогда вам точно не видать самой низкой ставки. Лучше потратьте время на оформление всех необходимых бумаг и справок, чтобы у банка не оставалось пробелов и вопросов по вашей заявке.

Дождаться лучшего предложения. Скидки можно получать от застройщиков и от банков, обратившись за кредитом в межсезонье, в период спада продаж, либо, наоборот, во время большой распродажи. Акционная скидка может достигать снижения в 3–4 пунктов от обычной средней ставки по ипотеке.

Где можно взять ипотеку под 5–8% в год

По ставке ниже среднерыночной ипотечные кредиты выдаются сейчас в нескольких банках страны:

Разные вариации семейной ипотеки с господдержкой для тех, у кого появился второй ребенок с января 2018 года предоставляются на срок до 30 лет под 6% годовых и более в Сбербанке России, Бинбанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхозбанке, банке Российский капитал. Только помните, что ставка эта не до конца кредита, а лишь несколько лет – на время декретного отпуска после рождения второго и третьего ребенка.
Специальные предложения от застройщиков предусматривает Россельхозбанк. Здесь можно получить кредит на покупку недвижимости в аккредитованных объектах по ставке от 5,15% годовых. При оплате первоначального взноса в размере не менее 15% стоимости жилья можно приобрести земельный участок под ИЖС, дом, таунхаус, квартиру, апартаменты у партнеров банка.
Льготная ипотека также в партнерстве с застройщиками доступна и в Газпромбанке, где ее удастся оформить под 5,4–7,9% годовых. Эта ставка будет действовать только в течение льготного периода 2–3 года, потом она будет повышена до 9,2% годовых. Приобрести по этой программе предлагается апартаменты, квартиру, таунхаус от нескольких компаний.

По акции Сбербанк России предлагает приобрести квартиры и апартаменты в новостройках (тоже только в аккредитованных объектах и жилых комплексах) под 7,4–8% годовых. Возможно повышение минимальной ставки и до 9,4% годовых. Но при несоблюдении условий лояльного предоставления кредита базовая ставка будет увеличена.
Росевробанк за низкую ставку по ипотеке просит заплатить. Если оплатить разом (в дополнении первоначального взноса) комиссию за снижение ставки, можно будет потом сэкономить на процентах. При внесении единовременно 4% от суммы кредита удастся взять ипотеку под 7,6–7,75% годовых, если оплатить комиссию от 1,5 до 2,9% размера займа, то ставка по нему окажется в пределах 8,1–8,75% в год. Стандартная же ставка по ипотеке на вторичное и первичное жилье – от 9,1% годовых.
Тинькофф Банк предлагает свои услуги по подбору подходящего ипотечного кредита на покупку жилой недвижимости на первичном рынке. Он анализирует предложения банков-партнеров, оценивает данные клиента и подберет для вас доступный кредит под 6–12,7% годовых.

Ипотека от 7 процентов годовых доступна не всем, чтобы ее получить, нужно относиться к числу льготников, получателей государственной поддержки, найти акцию от банка или специальное предложение от застройщика. При этом очень важно соответствовать всем требованиям кредитора к идеальному добросовестному заемщику. Иначе не удастся оформить сделку с минимальной ставкой и придется заплатить больше.

ipotekar.guru

Путин обещает ипотеку под 7%. Реально ли это?

Глава Сбера Герман Греф после послания президента пообещал ипотеку от Сбербанка под 7%‍: именно к этой цифре «стремиться нужно безусловно, это уж точно», по словам Путина. Есть ли шансы увидеть счастливую «семерку»? Sobesednik.ru опросил экспертов.

Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая:

— Снижение ипотечной ставки до 7% — вполне реальные перспективы до конца года. Есть все шансы на то, что уже в конце 2018 года банки предложат подобную ставку, причем не в рамках субсидированных с застройками программ, а в качестве базовых условий. По прогнозам Центробанка, инфляция в 2018 году не должна превысить 4%, что означает дальнейшее снижение регулятором ключевой ставки, которая на сегодняшний день равна 7,5 п. п. Более того, на начало 2018 года средневзвешенный процент по выданным кредитам на первичном рынке в целом по России составил 9,61%, то есть уже сейчас присутствует коридор возможностей для еще большего удешевления стоимости кредита, даже при текущем уровне ключевой ставки.

Главные опасения либерализации условий жилищного кредитования связывают с формированием «ипотечного пузыря». На мой взгляд, подобные сомнения абсолютно беспочвенны. Во-первых, одновременно со снижением ставок на рынке наблюдается улучшение качества кредитов. Доля просроченных ипотек составляет всего 1,1%. Во-вторых, текущие объемы выдачи займов на покупку жилья вовсе свидетельствуют о дефиците ипотечного кредитования, в первую очередь — из-за высоких ставок и в целом невысокого уровня благосостояния населения. Сегодня доля ипотеки в ВВП России равна примерно 5%, что сопоставимо с показателями таких «развитых» стран, как Мексика. Для сравнения — доля ипотеки в ВВП США в преддверии кризиса 2007 года была равна 73%. Таким образом, ипотечный рынок в нашей стране имеет огромный потенциал. И снижение ипотечных ставок как раз может стать тем самым стимулом для развития.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

— Многое будет зависеть от размера ключевой ставки. Мы видим, что текущий год стартовал со ставки 7,75% и через месяц она была уже снижена до 7,5%, что дает банкам возможность пойти на очередное снижение ставок и предлагать потенциальным клиентам все более привлекательные условия.

При этом ЦБ ранее назвал своей целью доведение ставки до уровня в 6–7%. В связи с этим не исключается, что положительная динамика по снижению в этому году продолжится и в первом полугодии этого года можно допустить очередное снижение ключевой ставки. Но 7% даже при самом благоприятном прогнозе в этом году достигнуть вряд ли получится, для этого необходимо больше времени.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин:

— Ипотека стала главным драйвером спроса и, я полагаю, это долгосрочная тенденция. Снижение ставки — очевидный источник роста ипотеки, который приводит к расширению целевой аудитории, для кого ипотека становится доступной. Анализ показывает, что снижение ставки приблизительно на 1 п. п. приводит к увеличению объема выданных кредитов примерно на 40%. Если речь будет идти о ставке по ипотеке на уровне 7%, то околодвукратный рост возможен. Однако возможность снижения ставок до данного уровня напрямую зависит от экономической ситуации, прогнозировать которую сложно. Если мы говорим о средних значениях, то ставки действительно могут сократиться в этом году до 7–8%, однако речь будет идти об арифметическом эффекте, ведь уже стартовала программа льготного кредитования многодетных семей под 6% годовых. Тем не менее я полагаю, что даже без учета субсидий государства средние ставки продолжат уменьшаться.

Опыт последних двух лет на рынке жилья показал, что снижение ставок по ипотеке может серьезно мотивировать спрос на жилье. Ключевая целевая аудитория ипотечных программ со сниженной ставкой — молодые семьи, которые составляют большую часть покупателей на рынке новостроек.

Что касается строительства, то уменьшение ставок по ипотеке будет косвенно стимулировать девелоперскую активность, и застройщики нарастят объемы строительства. По прогнозам АИЖК, уже в 2018 году в Москве могут ввести 4 млн кв. метров жилья — такого уровня отрасль достигнет впервые в текущем десятилетии после предыдущего пика в 2007 году.

Генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв:

— Для снижения ставок по ипотеке есть все предпосылки: низкая инфляция и сохраняющийся большой разрыв между индексом потребительских цен и текущей ключевой ставкой ЦБ. Снижение ставок с нынешнего уровня 9,6% еще на два процентных пункта возможно, однако есть и риски, например усиление санкционного давления. Поэтому я бы не рекомендовал покупателям занимать выжидательную позицию. С учетом рекордного спроса стоимость на жилье будет планомерно увеличиваться. К тому же ЦБ РФ может в любой момент сменить политику на жесткую, повысив уровень ключевой ставки, если увидит возможные риски [для] финансовой системы.

Дальнейшее снижение ставок по ипотеке однозначно простимулирует клиентов к приобретению жилья, о чем как минимум свидетельствует прошлый опыт. В 2017 году ипотечный бум помог усилить позиции первичного рынка относительно вторичного. Если в 2016 году на новостройки Москвы приходилось 22% от всех заключенных ипотечных договоров, то в 2017 году доля нового и строящегося жилья составила уже 30% от общего объема ипотечного спроса.

Причем в 2018 году, полагаю, сохранится тенденция увеличения числа клиентов, приобретающих жилье бизнес-класса с помощью ипотечного кредита. В 2014 году в нашем сегменте только 16% покупателей прибегали к ипотеке, а в 2017 году их доля повысилась до 33%. Ипотека стала более удобным инструментом, чем рассрочка, ставки по которой остались высокими, а сроки — сжатыми. В итоге клиенту проще привлечь кредит и погасить его досрочно. Таким образом, снижение процентных ставок станет стимулом не только для покупателей самых бюджетных объектов, но и проектов более высокого класса. По нашим оценкам, при ставке в 7% рост спроса составит 20–30%.

Собеседник, 05.03.2018 Римма Ахмирова

rusipoteka.ru

Условия получения ипотеки под 7 годовых процентов

Ипотека под 7 процентов годовых может рассматриваться как выгодная. Такая ставка может устанавливаться в случаях льготных программ кредитования и предлагаться в том случае, если заемщик готов максимально снизить банковские риски.

В связи с непомерно возросшей стоимостью ликвидной жилой недвижимости банки вынуждены регулярно разрабатывать новые программы ипотечного кредитования и пересматривать уже существующие. Казалось бы, совсем недавно заемщики смогли познакомиться с кредитами без первоначального взноса, а сегодня кредитные организации спешат предложить ипотеку под 7 процентов годовых.

Ипотека под 7 годовых относится к уникальным банковским предложениям, специально разработанным с учётом доступности ипотечных программ и обеспечением возвратности ипотечных займов кредитным организациям. Независимо от изменений экономических показателей программа ипотеки под 7 процентов годовых готова гарантировать потенциальным заемщикам фиксированную сумму выплат.

Важно напомнить, что процентная банковская ставка назначается исходя из многих факторов, одним из которых является благонадежность залогодателя. Новые условия ипотечного кредитования допускают предоставление заемщиком документального подтверждения не только официальной зарплаты, но и реального дохода. При этом залогодатель должен помнить, что предоставление ипотеки под 7 годовых процентов возможно только лишь при условии документального подтверждения достаточности финансового среднемесячного клиентского официального достатка.

Помимо этого, условия ипотеки под 7 процентов годовых, во многом будут зависеть от суммы первоначального взноса и срока кредитования, выбранного заемщиком. Важно понимать, что чем дольше срок действия кредитного договора, тем жестче условия банковского ипотечного кредитования. Помимо этого, кредитно-финансовые организации готовы предоставить ипотеку под 7 годовых процентов тем заемщикам, которые относятся к категории идеальных клиентов, имеющих не только стабильность официальных доходов, подтверждённых документально сразу за несколько календарных лет, но и возможность предоставления поручительства третьих лиц или ликвидного залога в виде движимого и недвижимого имущества.

Условия, а также большой опыт работы, позволяют сотрудникам нашего кредитного портала гарантировать своим потенциальным клиентам помощь в подборе наиболее оптимальной программы ипотечного кредитования, соответствующей условиям и возможностям заемщика. Следует отметить, что ипотека под 7 процентов годовых позволяет потенциальным заемщикам рассчитывать на более высокий денежный заем. При этом ипотечная банковская ссуда может быть представлена как в отечественных российских рублях, так и в иностранной валюте.

www.creday.com

Ипотека под 7% — когда это будет?

Такое возможно, если ключевую ставку снизят до 6,2%. Как отмечают эксперты, это может произойти к концу 2018 года

Фото: depositphotos.com

Согласно заявлению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, прогноз по инфляции на 2017 год снижен. Ранее заложенный в проекте бюджета показатель составлял 4%, в сентябре он уже был понижен до 3,5-3,8%. По последним недельным данным, инфляция в годовом выражении составляет даже меньше 3%, так что к концу года будет где-то 2,7-3,2%.

Не секрет, что уровень инфляции влияет на ключевую ставку. И, если инфляция не «передумает» и вообще ничего такого не произойдет, ключевая ставка может сохранить прежнюю динамику снижения. Тогда к концу 2018 года мы вполне можем увидеть ее на уровне 6,2%.

Для сферы real estate это в первую очередь означает снижение ставки по ипотеке. Если ключевая 6,2%, значит, вполне реальна ипотека под средние 7-7,5% годовых, что, по мнению аналитиков, может привести к взрывному росту интереса к покупке недвижимости. Так что столичные девелоперы, которые сегодня один за другим выводят на рынок новые проекты, обеспечивая просто сумасшедший объем квадратных метров, представленных к продаже, возможно, не совсем и прогадали: пока все эти проекты окончательно запустятся, глядишь, и спрос существенно вырастет.

К тому же, как отмечают эксперты Единого реестра застройщиков, для многих сегментов рынка ипотека под 7-7,5% означает практически выравнивание ежемесячных арендных и кредитных платежей. Понятно, что при таком раскладе многие предпочтут покупку собственной квартиры, а не аренду чужой. «Серый» арендный рынок и без того взволнован появлением нового игрока — Агентства ипотечного жилищного кредитования с его программой «Арендное жилье». Если она получит серьезное продолжение и начинание АИЖК поддержат девелоперы, да еще и ипотека нанесет такой коварный удар, арендодателям не позавидуешь.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

www.bfm.ru

Ипотека под 7 процентов. Порядок получения и погашения ипотеки Сбербанка

Граждане стремятся найти самый дешевый кредит, под минимальную процентную ставку – 5%. Конечно, никто не хочет переплачивать лишнее. Только не каждый заем на льготных условиях действительно выгоден для клиента. Некоторые учреждения под низкой ставкой прячут скрытые комиссии, что делает кредит значительно дороже аналогичных предложения от других банков.

Для инвестиций и кредитов проклятие и благословение. Десятилетние доходности публичных облигаций в настоящее время составляют около 2% годовых. Стоимость первоклассных ипотечных кредитов составляет 3 процента в год, если условия будут согласованы на десять лет. Пять лет назад ставка заимствования составляла 4, 7 процента в год. Низкие кредитные ставки находятся в прямом смысле слова, соблазнительного для частных лиц, которые хотят реализовать свою мечту о собственном доме в ближайшие недели и месяцы.

Тем не менее, процентная ставка не может быть вершиной шкалы. Так же легко, как оплата дома, так сложно это финансирование, если заимствование воспринимается легкомысленно. Трудности становятся видимыми в следующем случае. Супружеская пара - ему 37 лет, ей 35 лет - двое детей в возрасте от пяти до трех лет. Семья хочет купить отдельно стоящий дом в ближайшие несколько недель. Имущество стоит около € 000, включая коммунальные услуги, а частные лица имеют € 000 на высоком хребте, поэтому им нужно брать € 000.

Бывает ли кредит под 5 годовых

Коммерческие банки сегодня не кредитуют под 5%, так как данная ставка не покрывает даже инфляцию. Процент устанавливается, исходя из ставки рефинансирования Банка России. По состоянию на весну 2015 г. она зафиксирована на уровне 8,25%. К ней банки добавляют несколько процентных пунктов, чтобы обеспечить себе прибыль.

Учреждения с государственным участием работают не только ради финансовой прибыли, но и с целью достижения социального эффекта. Клиенту следует понимать, что получить деньги по выгодной ставке не так просто.

Сочетание договора с фиксированным кредитом и сбережениями на покупку жилья

Заимствование не является финансовой проблемой. Родители оба работают. Он является нанятым юристом, она учитель на полный рабочий день, и оба покупателя хотят продолжать работать. Общий годовой доход в настоящее время составляет € 000. Первый разговор с домовым банком показал, что финансирование не кажется проблемой. Предложение банка состоит из двух компонентов: первый ипотечный кредит составляет 000 евро, годовая номинальная процентная ставка составляет 3 процента с десятилетней фиксированной процентной ставкой.

Чаще всего такой низкий процент устанавливается по . То есть тратить деньги можно на конкретную цель, зафиксированную в договоре. Затем клиент должен предоставить подтверждение расходования средств по назначению. В противном случае банк может повысить ставку или даже потребовать полностью погасить весь долг. Иногда деньги не выдается заемщику на руки, а переводятся на счет третьего лица (продавцу ипотеки, в университет за обучение и пр.).
Вторым отрицательным моментом выгодного кредитования под 5% годовых является большой пакет документов. От заемщика потребуется много всяких справок, бумаг. Нередко учреждения просят подтвердить наличие в собственности ценного имущества (недвижимость, автотранспорт, акции и пр.).

Можно ли получить кредит под 5 процентов годовых на 20 лет

Кредит под 5% можно получить в Фонде поддержки малого и среднего бизнеса. Например, в Тульской области под такую сумму клиентам предлагается оформить микрозаем в размере 1 млн р. Процентная ставка находится в диапазоне 5–14,5% годовых. Дополнительные комиссии по кредиту не предусмотрены, график погашения может быть составлен по индивидуальной программе.

Эрадикация должна быть скорректирована до 1 процента. Это составляет нижнюю строку ежемесячно 625 евро. Второй ипотечный кредит представляет собой комбинацию фиксированного кредита и домашнего сберегательного контракта. Кредит стоит € 000, а также ожидается, что он будет стоить 3% годовых. В то же время должен быть заключен домашний сберегательный договор на сумму свыше € 000, и каждый месяц будет зарезервирован за € 500. Ставки процентов и сбережений приводят к ежемесячному бремени 750 евро. Он действителен до распределения домашнего сберегательного контракта в течение восьми лет.

Для получения кредита по льготной ставке от клиента потребуется предоставить залог или поручительство. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. На более длительный период заключать сделку на таких условиях фин.учреждениям не выгодно. Спрогнозиро

domakon.ru

кредитный калькулятор - Банк Москвы

В прошлый четверг на рынке российской ипотеки сулили сенсацию - кредиты на покупку жилья под 7% годовых. Так оно и произошло. Правда, пафоса стало немного меньше. Оказалось, что кредиты - не рублевые, что было бы невообразимой сенсацией. Банк Москвы будет предоставлять ипотечные кредиты, номинированные в непривычных для нас швейцарских франках. Зачем такая экзотика? Как объяснили в самом банке, основания чисто экономические. На мировом рынке кредитов банк может брать в долг значительные суммы в швейцарских франках в буквальном смысле слова под мизерные проценты.

Средняя ставка по ипотечным валютным кредитам в данный момент составляет 10%. А Банк Москвы предоставляет кредиты на покупку жилья под 7%. Первая мысль въедливых журналистов: "В чем тут подвох?" Абсолютно ни в чем, убеждают в банке. Просто на мировых рынках денег банки могут занять крупную сумму в швейцарской валюте под 2.3% в год. И даже предлагая населению кредит под 7%, банки в любом случае не остаются в проигрыше.

По справедливости, такая "щедрость" предполагает более строгие условия ипотеки, чем в иных кредитных организациях. Так, период займа ограничен. Под 7% можно получить кредит исключительно на 3-7 лет и только лишь на покупку готового жилья. Хотите более долгосрочный кредит - заплатите за риск. К примеру, срок в 10-25 лет обойдется в добавочные 0.4%. На строящиеся же жилье минимальная ставка "швейцарской" ипотеки - 8%.

Кроме этого, будет взиматься единовременная комиссия при предоставлении кредита - 1%, но не более $1000. Существует и еще один подводный камень. По российскому законодательству, если кредит предоставляется в иностранной валюте под ставку, не более, чем 9% годовых, клиент кредитной организации должен уплатить подоходный налог с суммы, которую он сохранил благодаря низкому проценту.

Но в Банке Москвы говорят, что, несмотря на все эти лишние расходы, их новые ипотечные кредиты в швейцарских франках все равно намного выгоднее того, что до сих пор предоставлялось на нашем рынке ипотеки. Все прибавочные расходы, по заверениям сотрудников банка, добавят к заявленной ставке не более 0.2%. Последний вопрос с подвохом, а не попробует ли банк какой-либо на комиссии при конвертации из франков в рубли, тоже твердо сказали "нет".

Все же конкуренты продолжают колебаться. "Ипотека в швейцарских франках - это, на мой взгляд, главным образом рекламный ход", - полагает начальник департамента банка "Зенит». Но в Банке Москвы убеждены, что совершили переворот на рынке отечественной ипотеки, предложив кредиты в редкой валюте.

pcxpert.net.ru

Предоставление ипотеки под 5 - 7 % годовых

Ипотека под 5-7 % годовых на сегодняшний момент может рассматриваться как наиболее привлекательный для заемщика кредитный продукт, однако найти такую ставку на рынке может быть достаточно проблематично. Ипотека под 5-7 % годовых способна гарантировать фиксированную процентную ставку, позволяющую рассчитывать свои выплаты без ущерба среднемесячному бюджету.

Процедура получения ипотеки под 5-7 % годовых условно делится на три этапа: подготовка к сделке и поиск объекта залога, одобрение кредитным комитетом заявки заемщика, заключение и оформление кредита. При этом важно понимать, что за срочность прохождения первого этапа в равной степени отвечают как заемщик, так и банк-кредитор. Иными словами, от клиента требуется правильность заполнения и своевременное предоставление документов, от банка – слаженность работы сотрудников.

Потенциальный заемщик должен знать, что банковская процентная ставка начисляется кредитным комитетом с учётом многих факторов и характеристик, к которым относится благонадёжность заемщика и кредитоспособность. Ипотека под 5-7 процентов годовых имеет условия кредитования, позволяющие потенциальному заемщику увеличивать кредитный ипотечный заем за счёт предоставления документального подтверждения не только официальных среднемесячных доходов, но и дополнительных, таких как аренда, дивиденды, проценты.

По условиям ипотеки под 5 - 7 годовых в случае нехватки собственного среднемесячного бюджета заемщик имеет право воспользоваться помощью близких родственников, посредством привлечения их в качестве созаемщиков к кредитованию. Также заемщик должен понимать, что срок действия ипотечного договора будет оказывать существенное влияние на индивидуальное определение условий ипотечного кредитования.

С помощью нашего кредитного портала и кредитного калькулятора клиент способен самостоятельно рассчитать все свои возможности, подходящие под условия данной ипотечной программы. Подобрать банк, который готов предложить ипотеку под 5 -6% годовых, также можно с нашей помощью.

Перед тем как оформить кредит, заемщик должен понимать, что идеальность кредитной истории, а также возможность предоставления достаточного первоначального взноса способно оказать существенное влияние на условия ипотечного кредитования.