Как выгодно взять ипотеку на квартиру в другом городе. Как взять ипотеку в другом регионе
Оформление ипотеки в другом регионе
Россия — самая большая страна в мире. На ее территории расположено более восьмидесяти регионов. В силу различных изменений в сферах экономики, социальных отношений и демографии, мобильность наших соотечественников постоянно растет. С каждым годом все большое количество россиян, для обеспечения более высокого уровня жизни своей семье , переезжают в более крупные и развивающееся города. И приобретение качественного и уютного жилья является первой ступенью в осуществлении этой цели. Часто возникает вопрос: если место работы в одном регионе, постоянная регистрация — в другом, а квартира нужна в третьем, то что делать в такой ситуации?
Например, многие провинциальные жители России приезжают на работу в столичные города: Москву и Санкт-Петербург, потому как в этих городах более высокая заработная плата , чем в других регионах . Это позволяет гораздо быстрее накопить необходимую сумму на первоначальный взнос ипотечного кредита, оформляемого в своем городе.
Существуют три главных варианта приобретения недвижимости в ипотеку в других городах нашей страны
Первый вариант — квартира приобретается в месте прописки заемщика. Допустим, заемщик зарегистрирован в Пензе, работает в Подмосковье и хочет приобрести жилье в родном городе.
Второй вариант более простой — заемщик покупает жилье в регионе своей работы. Например, все тот же пензенец, работает в Подмосковье и хочет приобрести квартиру в столице России.
Самым распространенным является третий вариант — приобретение квартиры в каком-то другом, третьем городе. Это когда, уже у знакомого нам жителя Пензы, работающего в московском регионе, появляется желание приобрести жилье, в каком- нибудь теплом городе, например, в Сочи.
Приобретение недвижимости в другом регионе или городе — это вполне посильная задача. Для успешного результата необходимо выполнить несколько простых базовых действий. Если заемщик прописан в одном месте и хочет купить квартиру в другом, то наилучшим вариантом будет оформление ипотеки в том, месте, где он работает и имеет временную регистрацию. При этом месторасположение квартиры не играет большой роли. Банк рассмотрит заявку на получение ипотеки, и территориальный фактор не является причиной для отказа. Например, в Сбербанке можно оформить ипотеку в удобном для клиента месте.
Обычно банки отклоняют заявку в случае, если заемщик хочет получить ипотечный кредит в каком-то четвертом городе, в котором он не имеет ни регистрации, ни предполагаемого приобретаемого жилья и здесь не находится место его работы. Ведь это не только весьма странно, но и невыгодно для самого заемщика — в такой ситуации ему придется сначала приехать подавать заявку на ипотеку в четвертый город, затем опять вернуться туда, чтобы предоставить необходимые документы по жилью, и наконец, снова приехать за регистрацией кредитного залога.
Поэтому, для первого варианта, когда жилье приобретается в месте постоянной регистрации, самым лучшим решением будет — написать заявление на получение ипотечного кредита в банк города, где работает заемщик. В случае с жителем Пензы, этот город-Москва. Со дня подачи заявки и решения банка, обычно проходит два-три дня. Если банк дает добро на получение кредита, то можно начинать поиски квартиры в Пензе. После выбора жилья, заемщику надо будет собрать полный пакет документов, необходимых для оформления ипотеки, где в обязательном порядке должен быть отчет об оценки недвижимости. Банк проверит все документы по недвижимости, включая оформление страховки жилья. Затем оформляется кредитный договор, а уже после регистрируется ипотека. По федеральному закону, на все эти операции отводится не более пяти рабочих дней.
Во втором варианте, когда приобретаемая недвижимость и работа заемщика находятся в одном городе, процесс получения ипотеки проходит немного проще. Заемщик может подать заявление в банк города, где он работает, и где находится недвижимость. Если банк принимает положительное решение, то дальше нужно действовать так же, как и в первом случае, с разницей лишь в том, что заемщику не придется ездить в родной город.
Третий вариант, когда город, где работает заемщик не является местом постоянной регистрации и приобретаемого жилья, по действиям незначительно отличается от предыдущих вариантов. Заявление на получение ипотеки можно подать и в городе временной регистрации и в месте нахождения недвижимости. В нашем варианте, это Сочи. Конечно, удобнее будет подать заявку по месту работы, чтобы лишний раз не наведываться в город, в котором расположена приобретаемая квартира. Оформляется ипотека в том отделении банка, где было подано заявление.
На сегодняшний день есть различные варианты погашения ипотеки: банкоматы, платежные системы и отделения банков. Для оплаты ежемесячных платежей нужно иметь реквизиты счета погашения кредита. Онлайн-платежи позволяют совершать платежи по ипотечному кредиту из любой части света , где есть доступ к сети Интернет. Получить квартиру в кредит в другом регионе, конечно, чуть сложнее, чем оформить ипотеку в своем городе. Самое главное здесь — выбрать наиболее подходящий и надежный банк и можно смело приступать к активным действиям.
Загрузка...refina.ru
Можно ли взять ипотеку на покупку недвижимости в другом городе?
Возможность оформления междугородней ипотеки знакома не многим. Но все же эта программа набирает свои обороты среди ипотечного кредитования.
Меняя место жительства, каждый руководствуется своей причиной: новая высокооплачиваемая работа, влияние климата на здоровье, родственники или просто смена обстановки. Случается, что на приобретение собственной квартиры не хватает собственного капитала, тогда на помощь приходит ипотечное кредитование.
Подать заявку в банк на ипотечное кредитование для приобретения квартиры в другом регионе можно двумя способами:
— Написать заявление в банковское учреждение, которое расположено непосредственно в регионе покупаемой квартиры.
— Написать заявление в банковское учреждение по месту жительства. В этом случае, у банка должен быть филиал, который находится в регионе приобретаемой жилплощади.
В программе ипотечного займа на покупку квартиры в другом городе есть свои ограничения и сложности, которые могут значительно затянуть процесс оформления сделки. Самостоятельно трудно вникнуть во все нюансы оформления сделки, поэтому заемщики часто обращаются к кредитным брокерам. Брокеры оказывают посильную помощь в подборе банка и программы кредитования, которая подойдет их клиенту. Помогут подготовить все документы необходимые заемщику для визита в банковское учреждение. Такую же значимую помощь в оформлении сделки могут оказать и сотрудники риэлтерских агентств.
По мнению специалистов, основные трудности у будущего заемщика возникают на этапе выбора жилплощади и в вопросе передачи денежных средств. Нужно помнить, что время на поиск жилплощади и проведение всех процедур по оформлению займа очень ограничено. Положительное решение комиссии на ипотечное кредитование тоже имеет свой срок действия.
Потребительский кредит
Выше уже говорилось о двух способах подачи заявки в банковское учреждение. Если заявление подается в филиал банка в другом регионе, проблем не должно возникать. Ведь основной целью банка при совершении ипотечной сделки, кроме процентной ставки, является гарантия погашения кредита. И в случае возникновения просрочки и долга, банк может вернуть свои средства путем изъятия у нерадивого заемщика залога, в качестве которого выступает та самая приобретенная недвижимость. Банку, не имеющему филиал в другом регионе, вернуть свои средства будет проблематично, поэтому и получить такой вид кредитования в этом банке будет невозможно.
При обращении в банк по месту жительства заемщика, процесс оформления ипотечного кредитования достаточно прост, нужно только собрать перечень всех необходимых документов и следовать всем требованиям банка к своим заемщикам.
Список банков, предлагающих свои программы по ипотечному займу для покупки недвижимости в других регионах достаточно обширен.
finardi.ru
Как выгодно взять ипотеку на квартиру в другом городе
Нюансы с которыми часто сталкиваются при получении ипотеки в другом городе Россия — страна поистине гигантских размеров и широкого размаха. Для россиянина вполне нормально иметь прописку в Пензенской области, работать в Петербурге, а ребенка на учебу отправить в Самару. Конечно, лучше всего при этом жить в своем собственном жилье, а не спускать ползарплаты на аренду. Многих интересует вопрос, можно ли взять ипотеку в другом городе. Сегодня многие банки практикуют такое кредитование, поэтому ответ однозначно положительный.
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе: действующие рекомендации
Ехать в другой город все равно придется: потребуется самостоятельно искать квартиру либо обращаться к риэлотру или агентство недвижимости, возможно, потребуется оформить доверенность.
Удобнее приступать к этому уже после того, как кредит будет одобрен.
ИнфоКроме того, заемщику будет проще вносить ежемесячные платежи: можно будет пользоваться банкоматами и терминалами банка или лично посещать местное отделение кредитной организации.
ВниманиеКредит в другом городе – нюансы и рекомендации Как видите, оформление кредита при отсутствии в нужном регионе прописки или работы не является серьезной проблемой.
Как взять ипотеку в другом городе
Желание улучшить свои жилищные условия встречаются у большинства россиян. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. Только многих останавливает тяжелая «кабала» в которую они загоняют себя на долгие годы. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы, но за «свое», лучше, чем отдавать деньги каждый месяц чужому дяде (тете) за съем жилья.И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет. Бывает конечно периоды, когда она снижается, но они, как правило, не продолжительные. И после короткого спада, недвижимость начинает расти более высокими темпами, компенсируя годы падения с лихвой.
И если вы все таки решились на такой шаг как покупка жилья, то эта статья как раз для вас.
Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе?
Ваша цель максимально оптимизировать срок кредита, чтобы не платить лишние деньги в течении дополнительных лет из-за небольшой разницы ежемесячных платежей.
Совет 8. Быть в курсе цен на жилье Перед тем как заключать сделку, нужно ориентироваться в ценах на недвижимость, чтобы не купить квартиру по завышенной цене, запрашиваемой продавцом. Лучше просмотреть несколько заинтересовавших вас квартир и узнать что входит в цену квартиры: нужен ли ремонт, удобство и близость к магазинам, дорогам, школам, детским садам, год постройки, этажность, вид из окна.
И только после этого, когда у вас сложится примерная ситуация на рынке недвижимости — ищем квартиру по оптимальной цене.
Совет 9. Покупай ликвидное Покупая квартиру, старайтесь избегать объектов, которые в дальнейшем будет трудно продать.Даже если вы и не планируете этого в данный момент.
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
Для этого следует соблюдать следующие меры предосторожности:
- пользуйтесь онлайн-банкингом, чтобы быть в курсе графика платежей и других нюансов;
- сохраняйте чеки и квитанции;
- будьте на связи, если у вас меняется контактный телефон или другие данные, своевременно сообщайте об этом банку-кредитору.
Для многих актуален вопрос, возможно ли взять ипотеку в другом городе без поручителей и созаемщиков. Ответ на него целиком зависит от ваших возможностей и условий банка, в котором вы берете кредит.
Если вашего официального дохода, по мнению кредитора, недостаточно, тогда без созаемщика ваши шансы на успех невысоки.
Напомним, созаемщик несет равную с заемщиком ответственность за выплату кредита, и его доходы учитываются при расчете суммы ипотеки. Поручитель может быть вам необходим только на время сделки, до момента оформления залога.
Как взять ипотечный кредит в другом городе
Однако если речь идет о Москве или Санкт-Петербурге, это будет непросто. Липовую бумажку вам продадут на каждом шагу, но банки при рассмотрении заявки проверяют все от и до, так что подобный блеф будет раскрыт сразу.
Даже если у вас есть реальная временная регистрация, кредит будет выдан только на срок ее действия, а этого может быть недостаточно.
Когда на носу переезд Можно ли брать ипотечный кредит в другом городе, не имея там прописки и работы? Если ваш уровень дохода, кредитная история и прочие параметры удовлетворяю банк, кредит, скорее всего, одобрят. Но если вы планируете переезд, это может насторожить заимодавца.
Каждый банкир понимает, что переезд связан с рядом рисков:
- поиски работы;
- сопутствующие расходы;
- повышенная уязвимость здоровья и т.
п.
Поэтому некоторые заемщики хитрят и не сообщают банку о планируемом переезде.
Как взять ипотеку в другом городе?
Следует лично контролировать этот процесс во избежание непредвиденных задержек. Если вы планируете оформлять ипотеку в Сбербанке, учтите, что у него не просто региональные подразделения, а отдельные кредитные организации.
То есть если вы собираетесь брать кредит в Санкт-Петербурге, где работает Северо-западный банк Сбербанка России, а прописаны в Самаре, где функционирует Поволжский банк, вас отправят в Самару за одобрением.
Если вы оформили ипотеку в одном городе, а проживаете в другом и деньги перечисляете в региональное подразделение банка, необходимо тщательно следить за тем, чтобы все ваши платежи достигали адресата.
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе — особенности процедуры
Есть три варианта развития событий:
- клиент прописан в одном регионе, работает в другом и хочет купить недвижимость рядом с работой;
- клиент хочет купить жилье по месту прописки, но работает в другом регионе;
- клиент прописан и работает в одном регионе, а жилье собирается приобретать в другом.
Чтобы более полно понимать, что нас ждет в первом и втором случаях, разберем каждую ситуацию в отдельности. Ипотека по месту работы При получении ипотеки краткая схема действий выглядит следующим образом:
- выбор жилья;
- получение одобрения в банке;
- оформление ипотеки.
Иногда первые два пункта меняются местами. Очень важно, что именно вы делаете в первую очередь: выбираете жилье или сначала получаете одобрение от банка, а потом ищите недвижимость, которая устроит ваш банк.Но платежи сразу выросли до 20-22% годовых. Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год? Поэтому выбирая «возможность выиграть при плавающей ставке» или «не потерять в будущем» выбирайте второе. Совет 4. Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: «платежи по кредиту не должны превышать 30% вашего семейного дохода». Но многие имеют кредиты которые съедают 50% и даже 70% их совокупного дохода в надежде на светлое будущее: зарплату должны увеличить, в должности повысят, найду другую более доходную работу.
Но как правило, все это заканчивается плачевно для них.
Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение.
Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее.
Как выгодно взять ипотеку на квартиру в другом городе
Всякое в жизни случается и лучше предвидеть такую ситуацию заранее.
Какие квартиры трудно продать?
- в старых домах, построенных более 25-30 лет назад.
Пока вы выплачиваете ипотеку дом еще более устареет.
А банк обычно не дает кредиты на квартиры, построенные более 40 лет назад;
- в «плохом» районе;
- в непосредственной вблизи оживленного движения;
- первый и последний этаж;
- по соседству с заводами, промышленными производствами;
- с плохой инфраструктурой;
- вдали от общественного транспорта.
И даже если вам предлагают достаточно привлекательную цену за квартиру, сто раз подумайте — а стоит ли она этого? Продавая ее в дальнейшем, вы также будете снижать цену и не факт, что найдется покупатель.
Совет 10. Торгуйтесь по сезону Спрос на недвижимость (и цены) начинает расти в конце лета и до Нового года. Далее начинается спад.
rusblank.ru
Как взять ипотеку в другом городе?
Если изучить варианты предоставления ипотечных кредитов в различных городах, то чаще всего условия оформления гласят, что приобретаемое жилье и место прописки и проживания заемщика должны находиться в одном регионе или же в рамках одного города, где и оформляется ипотека.
А если гражданин желает купить жилье, к примеру, в Москве, а сам при этом проживает и работает в Волгограде? Или наоборот. Многие граждане могут работать в Москве, но при этом желают купить недвижимость в своем родном городе. Что делать в этой ситуации, и есть ли шансы оформить ипотеку в таких случаях?
Почему не все банки выдают ипотеку в другом городе?
Любой банк всегда в большей степени заботится в возвратности собственных средств. Если вдруг гражданин перестанет выплачивать долг, то кредитору придется начинать процедуру взыскания просроченной задолженности.
В этой ситуации банку гораздо удобнее, если заемщик находится под боком, можно и домой к нему прийти, и на работу заявиться. Если же заемщик будет проживать и работать в ином городе, процесс взыскания значительно усложняется.
Аналогичная ситуация возникает, если банк приходит к тому, что требуется продажа заложенной недвижимости с молотка. Гораздо проще, если он находится в том же регионе, где и оформлялась ипотека.
Так что, привязка города приобретения недвижимости к мету прописки, проживания и работы заемщика связана, прежде всего, с удобством для банка при возникновении просроченной задолженности. Сотруднику службы безопасности проще решать проблему в пределах города, чем отправляться в командировку.
Несмотря на все вышесказанное, полностью исключать оформление ипотеки в другом городе не стоит. Многие банки федерального значения, отделения которых располагаются по всей территории страны, без проблем выдают жилищные займы без привязки к территориальному нахождению покупаемого объекта и заемщика.
Дело в том, что при возникновении проблем с взысканием задолженности или реализацией залога, делом будет заниматься отделение банка, которое располагается в регионе нахождения заемщика или недвижимости.
Так что, если вам необходимо получить ипотеку в другом городе, обращайтесь в крупные банки, работающие на территории всей России. В регионе приобретения недвижимости и регионе нахождения/трудоустройства должно быть отделение выбранного банка. При таких условиях оформление вполне возможно.
Возможно требование о временной прописке
Часто при оформлении ипотеки в разных регионах можно столкнуться с требованием о наличии у заемщика временной прописке в том регионе, где оформляется ипотека. То есть, если вы прописаны в Волгограде, а оформляете ипотеку в Москве, то банк может сказать, что оформление возможно при наличии временной регистрации именно в Москве.
Причем срок этой регистрации должен перекрывать планируемый срок ипотеки. К примеру, если вы желаете оформить кредит на 10 лет, то и временная прописка у вас должны быть минимум на 10 лет.
В каком городе оформлять ипотеку?
Разберем наиболее часто встречающиеся ситуации. Потенциальный заемщик приписан в одном регионе, а работает, проживает и намерен купить недвижимость в другом.
Или же прописка, проживание трудоустройство находятся в одном регионе, а недвижимость покупается в другом (допустим, родители покупают квартиру ребенку, уехавшему учиться в другой регион).
В большинстве случаев банку без разницы где именно будет оформляться ипотека. Но все же лучше, если в этом регионе будет место работы клиента. Если потенциальный заемщик не проживает, не приписан и не работает в регионе подачи заявки, но хочет купить там жилье, то ему, скорее всего, будет отказано в одобрении заявки.
Определяясь с выбором города подачи заявки, подумайте о своем удобстве. Сбор документов и ожидание решения займет определенный промежуток времени, начиная от нескольких недель. То есть, вам нужно будет находиться в городе оформления.
После получения положительного решения вам нужно будет отправляться на поиск недвижимости, а далее начнется сбор документов не сам объект и его продавца. Если вы оформили ипотеку именно там, где и находится недвижимость, то особых проблем с этим не возникнет.
Но если вы находитесь в другом городе, то, возможно, придется помотаться за документами. Нужно сначала собрать все документы, потом привезти полный пакет документации в банк, где вам дали предварительное одобрение. А если банк предъявит какие-то претензии по поводу пакета документов?
К примеру, какая-то справка окажется просроченной. Тогда вам придется вновь ехать в город приобретения недвижимости для докомплектации пакета документов для заключения договора ипотечного кредитования.
Выводы
Из всего вышесказанного можно сделать несколько выводов относительно оформления ипотеки в другом городе:
1. Это возможно при обращении в крупные банки с широкой филиальной сетью. К примеру, в Сбербанке, Альфа Банке, ВТБ24 и многих других.
2. Желательно оформлять ипотеку в том городе/регионе, где находится ваше официальное место трудоустройства.
3. Что-то одно из этого должно располагаться в регионе оформления: место прописки заемщика или место его работы.
В остальном же процесс оформления ипотеки будет стандартным, он делится на два этапа — сначала нужно будет собрать документы о получаемом доходе и о семейном положении.
Если справки заказываются из другого города, то имейте в виду, что срок их действия — не более месяца с момента подписания работодателем. К стандартной справке 2НДФЛ обязательно прилагается заверенная работодателем копия трудовой книжки.
Пакет документов направляется на рассмотрение, после получения предварительного одобрения заемщик может искать вариант приобретения жилья, на это обычно дается три месяца.
В течении этого срока нужно найти подходящий объект и собрать на него всю необходимую документацию. Контролируйте сроки, особенно, если недвижимость покупается в другом городе, иначе придется переоформлять ипотеку.
Вывод: В рамках данной статьи мы рассмотрели очень важный вопрос, связанный с приобретением недвижимости по ипотеке в другом городе. Надеемся, что наша статья вам поможет обзавесть своей собственной квартирой.
А с какими ещё трудностями вы сталкиваетесь при приобретении квартиры в ипотеку? Поделитесь опытом в комментариях ниже.
Теперь вы знаете о том, как взять ипотеку в другой городе.
С уважением, команда сайта 100druzey.net
100druzey.net
Ипотека в другом регионе - советы 26 546 адвокатов и юристов
Михайловский Юрий Иосифович · не на сайте
юрист · 11.09.2016
Возможно пенсионный фонд... Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Статья 83 Семейного кодекса Российской Федерации. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме 1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. 2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. 3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. Статья 89 Семейного кодекса Российской Федерации. Обязанности супругов по взаимному содержанию 1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. 2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: нетрудоспособный нуждающийся супруг; жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка. жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы. Статья 90 Семейного кодекса Российской Федерации. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака 1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы; нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака; нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. 2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами. Статья 91 Семейного кодекса Российской Федерации. Размер алиментов, взыскиваемых на супругов и бывших супругов в судебном порядке При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. Статья 99 Семейного кодекса Российской Федерации. Заключение соглашения об уплате алиментов Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей. Статья 100 Семейного кодекса Российской Федерации. Форма соглашения об уплате алиментов 1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Статья 107 Семейного кодекса Российской Федерации. Сроки обращения за алиментами 1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов. 2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд. Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
www.9111.ru
Как оформить ипотеку в другом городе?
Покупка недвижимости в ипотеку — сама по себе непростая процедура, но дело существенно осложнятся, если кредит предстоит брать на квартиру в другом городе. Как получить заемные средства на недвижимость в регионе, где у вас нет прописки?
Схема междугороднего ипотечного кредитования имеет определенные сложности, однако с каждым годом она становится всё более популярной. С какими трудностями придется столкнуться?
Цена
Междугородняя ипотека дороже, так как банки, стараясь подстраховать себя, могут установить для междугороднего ипотечного кредита более высокую ставку и более крупный первый взнос. Кроме того, замещику придется нести дополнительные траты на переезд, пересылку документов, комиссия за перевод средств из банка-кредитора на счет и т.д.
Риски
При междугородней ипотеке банк будет придирчивее анализировать стаж работы на последнем месте, временную и постоянную регистрацию и проч. Дополнительные сложности могут возникнуть, если квартира покупается в городе, который не имеет к заёмщику никакого отношения (там нет ни работы, ни семьи и пр) — это может показаться кредитору подозрительным. Все документы для междугородней ипотеки будут рассматриваться дольше обычного, а риск отказа всегда выше. Из-за затягивания процесса сделка может сорваться - продавец просто устанет ждать.
Большинство покупателей, которые решают приобрести жильё в другом регионе, обращаются за помощью к риэлторам. Как правило, у покупателя нет возможности регулярно приезжать в выбраненный город и лично заниматься подбором квартиры — это получается слишком дорого и накладно.
Эксперты советуют обращаться в банк по месту жительства и работы и выбирать кредитные организации с филиалами в интересующих покупателя городах. Покупатель получает кредит в том же отделении банка, в котором была подана заявка. При определенных условиях он может вовсе не ездить в город, где приобретается квартира, и передать подбор жилья и проведение сделки доверенному лицу - риэлтору или родственнику, проживающему в городе. Взять на себя все обязанности по поиску объекта, заключению договоров на его приобретение и регистрации сделки в Росреестре может и риэлтор, который получил соответствующие полномочия от своего клиента.
vash-interes.com
Можно ли взять ипотеку на покупку недвижимости в другом городе?
Так уж устроено, что человек ищет место получше, ввиду разных причин: это может быть связано с неподходящим климатом, новой работой или с другими обстоятельствами. Для покупки жилья на собственные средства денег, увы, не всем хватает, вот и приходится обращаться за ипотечным кредитом. На каких условиях можно оформить ипотеку в другом городе и какие требования предъявляет банк заёмщику в этом случае?
Существует два способа оформления междугородней ипотеки:
а) можно подать заявление в кредитное учреждение, расположенное по месту нахождения приобретаемой квартиры;
б) второй способ заключается в подаче заявления в финансовое учреждение, находящееся по месту фактического проживания заёмщика.
В последнем случае банк должен располагать своим филиалом в регионе покупки квартиры.
Ограничения и требования на выдачу ипотеки
Следует отметить, что ипотека в другом городе содержит некоторые ограничения и повышенные требования к заёмщику. Здесь много разных нюансов и сложностей, из-за которых станет невозможным получение кредита. Как правило, самостоятельно оформить такой кредит клиенту не удаётся, поэтому чаще всего в этом случае заёмщики обращаются к услугам кредитного брокера, который владеет всей необходимой информацией, касающейся ипотечного кредитования, и сможет подобрать наиболее удачную программу для клиента.
Кроме того, специалист поможет собрать все нужные документы и подготовит своего клиента к встрече с сотрудниками банка. Также значительную помощь в проведении сделки с покупкой квартиры в кредит окажут риэлтерские компании.
По мнению специалистов, труднее всего даются заёмщику выбор приобретаемого жилья, а также этап вручения денег продавцу. Надо учитывать тот факт, что все эти процедуры ограничены во времени, поскольку положительное решение банка по заявке на выдачу займа обладает небольшим сроком действия.
Ипотека в другом городе
Сегодня функционирует довольно большое количество банков, предоставляющих междугородние кредиты. Если заёмщик выбрал банк с филиалом в регионе расположения квартиры, то процедура оформления сделки будет немногим проще, чем в первом случае. Задача банка состоит в том, чтобы выдача кредита сопровождалась наименьшими рисками и подтверждалась надёжностью и защитой в виде залогового имущества.
А поскольку залоговая квартира находится недалеко от филиала банка, то в случае необходимости она будет изъята у должника. Поэтому банки не оформляют междугородний кредит, если отсутствует их представительство в районе расположения квартиры.
Проблем вообще не возникнет, если филиалы банка будут функционировать и на территории проживания заёмщика, и в месте расположения приобретаемой недвижимости. В этом случае заёмщику остаётся только собрать полный пакет требуемых банком документов и подать заявку на ипотечный кредит.
Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:
Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:
Самые последние новости:
creditorr.ru
