ГлавнаяИпотеКакие нужны документы для получения ипотеки в сбербанке

Оформление ипотеки в Сбербанке: как собрать пакет документов? Какие нужны документы для получения ипотеки в сбербанке


Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Вопрос места жительства возникает у каждой семейной пары. Проживание несколькими поколениями на одной жилой площади совсем не удобно, часто приводит к конфликтам. Хочется иметь отдельное жилье, однако, не все найдут полную сумму на приобретение желаемой недвижимости.

Как решить вопрос покупки жилья?

Решить вопрос можно несколькими путями например: занять деньги у друзей, родственников, договорится об оплате частями. Ипотечное кредитование поможет решить вопрос с местом проживания. Кто может оформить займ, какие условия и что необходимо для этого?

Ипотека достаточно непростой процесс, получить ее может не каждый. У финансовых организаций серьезные требования к потенциальному заемщику и залогу. Заявитель должен соответствовать таким критериям:

  • быть старше 21 года в момент подачи заявления, погашение осуществляется до наступления 75 лет;
  • официально работать по найму не меньше чем пол года трудоустройства, ИП сроком от двух лет;
  • подтвержденные заработки, справки из налоговой формы 2-НДФЛ.
  • Обязательное быть гражданином РФ, и приобретаемое имущество находится на территории государства.

Что понадобится для рассмотрения заявлениа на ипотеку?

Для того чтобы сотрудники передали пакет для изучения, необходимо собрать все оригиналы и копии:

  1. Анкета- заявка. При первой консультации менеджер выдаст бланк, поможет заполнить его согласно требованиям и нормам. Также ответить на вопросы можно самостоятельно, скачав анкету на сайте.
  2. Паспорт. Оригинал с которого сделают ксерокопии, в отделе по работе с клиентами. Обязательно наличие прописки.
  3. Справки о доходах. Рассматривается основной источник, который предоставят в форме заработной платы, налоговых деклараций, пенсионных выплат, компенсации и другие виды прибыли.
  4. Подтверждение трудоустройства. Это может быть копия трудовой, договор о найме, лицензии, свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя.
  5. Свидетельства о заключении брака, рождения ребенка.

Это первый этап, на котором будет принято решение сможет физ лицо взять кредит или нет. В случае положительного ответа потребуются дополнения по объекту.

Кредит под недвижимость – гарантия возврата и обеспечение рисков, ими могут выступить квартиры, дома, земельные участки, таунхаусы, коттеджи. При их покупке будет указано, что часть оплаты осуществлено за счет кредитных средств.

Для утверждения объекта понадобятся:

  • право собственности: купля-продажа, дарение, приватизация, наследство;
  • государственная регистрация;
  • выписка из госреестра;
  • нотариально удостоверенное согласие супругов;
  • решение опекунского совета, по необходимости;
  • оценка независимого эксперта об оценочной стоимости.

Перечень бумаг, которые потребуются для совершения сделки, предоставит специалист. Подробную информацию можно увидеть на официальном сайте банка.

Полезно знать

Поделитесь с друзьями!

sber-info.ru

Документы для ипотеки в Сбербанке на квартиру: какие нужны?

Решиться на оформление кредита с целью покупки квартиры или дома – первый шаг к новенькому жилью. Далее следует выбор банка, получение одобрения, сбор документов. Давайте поговорим подробнее о последнем пункте. А в качестве примера возьмем крупнейшего кредитора страны. Итак, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году? Давайте разбираться.

Основные условия оформления ипотеки в Сбербанке

«Сбербанк» является одним из самых надежных банков России. Им разработано множество интересных программ кредитования, кроме того, здесь выдаются кредиты с государственной поддержкой. Удобные условия, выгодные процентные ставки, длительный срок, возможность снизить процент – все это привлекает огромное количество заемщиков, желающих купить недвижимость в кредит.

Условия выдачи ипотеки

Огромной популярностью на сегодняшний день пользуется ипотека в «Сбербанке». Документы для одобрения кредита, безусловно, нужны, но не менее важно соблюдать установленные кредитором требования. Заем на жилье здесь выдается далеко не всем желающим. Строгость банк проявляет и к созаемщикам. Итак, список требований к клиентам таков:

  1. Возраст – от 21 года (максимальный – 75 лет на момент возврата денег).
  2. Стаж работы – от 6 месяцев на постоянном официальном месте (от 1 года – общий стаж).
  3. Гражданство – только РФ.
  4. Подтверждение дохода – документальное. Подробный перечень будем обсуждать далее.

Отметим, что расположение дома, квартиры или участка – строго на территории РФ. Если общей суммы дохода семьи недостаточно для получения жилищного займа, допустимо привлечь созаемщиков, но не более 3-х человек (физических лиц). Требования к ним аналогичны требованиям к получателям кредита.

Объекты кредитования

Лидер на рынке кредитования выдает ипотечные займы не только на покупку квартиры или дома. Согласно разработанным здесь программам возможен вариант приобретения:

  1. Коттеджа.
  2. Таунхауса.
  3. Части дома или квартиры (изолированные комнаты).
  4. Дачного домика.
  5. Земельного участка для дальнейшего строительства, например, дома, гаража и беседки и пр.

Основные программы для приобретения жилья

Разнообразие ипотечных предложений в «Сбербанке» вызывает восторг. В большинстве случаев люди интересуются покупкой уже готового или строящегося жилья, но давайте кратко осветим условия по каждой из программ:

Программа Процентная ставка Сумма (рубли) Срок
Ипотека для семей с детьми (господдержка) От 6% До 8 000 000 До 30 лет
Покупка жилья в новостройке (на сегодня действует акция) 7,4% От 300 000, не более 85% договорной стоимости жилья До 30 лет
Приобретение готового жилья От 8,6% От 300 000, не более 85% договорной стоимости жилья До 30 лет
Ипотека под маткапитал От 8,9% От 300 000 До 30 лет
Рефинансирование ипотечного и других займов 9,5% От 1 000 000 До 30 лет
Строительство жилого дома От 10% От 300 000 До 30 лет
Покупка загородной недвижимости От 9,5% От 300 000 До 30 лет
Военная ипотека 9,5% До 2 000 000 До 20 лет

Комиссий за оформление кредита нет ни в одном из предложений. Минимальный первоначальный взнос составляет 15-20% в зависимости от условий отдельной программы. Есть вариант получить скидку, если заемщик является зарплатным клиентом. Для молодых семей также действуют льготы.

Какие документы нужны для ипотеки в «Сбербанке» на первом этапе?

Единого перечня документов для всех банков не существует. Каждая банковская организация устанавливает собственные требования к списку справок от заемщика. Теперь рассмотрим, какие же необходимы документы на ипотеку в «Сбербанке» в 2018 году. «Бумажную волокиту» можно разделить на несколько этапов, т.е. собирать все и сразу вам не потребуется. Итак:

  1. Заполнение анкеты-заявки. Она находится на официальном сайте «Сбербанка». Вы можете отправить заявку в электронном виде, заполнив дома или обратиться в ближайший офис кредитора. Последний вариант, возможно, окажется менее удобным, но зато при возникновении каких-либо вопросов вы сможете их сразу задать специалисту.
  2. Паспорт гражданина РФ (отметка о регистрации обязательна).
  3. Любой второй документ, подтверждающий вашу личность, например, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, СНИЛС и пр.
  4. Документы, подтверждающие вашу занятость и получение официального дохода. В их число входят: копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудового договора, лицензия на право заниматься предпринимательством (для ИП), свидетельство о госрегистрации (для ИП), справки о получении пенсии, налоговые декларации и пр.

Многие из справок имеют ограниченный срок действия, как правило, не более 1 месяца. Обратите на это внимание. Не стоит паниковать, увидев громоздкий список документов. После одобрения кредитором заявки у клиента будет целых 4 месяца, чтобы собрать полный список, а также окончательно определиться с выбором жилья.

Документы по залогу

Предметом залога в ипотечном кредитовании выступает то самое приобретаемое имущество – дом, квартира, участок и пр. Банку обязательно нужно предоставить договор купли-продажи, а составлением этого документа пускай займутся квалифицированные специалисты. Подчеркнем, что в сделке будут участвовать не только банк и заемщик, но и продавец жилья. Соответственно, ему также нужно будет собрать некоторый список документов. Рассмотрим этот перечень наглядно:

Лицо, предоставляющее документы в банк Список документов
Продавец Свидетельство о госрегистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения, наследования и др. возможные варианты передачи прав на недвижимость, выписка из госреестра (срок действия 1 месяц), согласие супруга/супруги на продажу имущества, если сделка совершается третьим лицом – нужна доверенность, если одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку – нужна справка из органов опеки.
Покупатель Справка об оценке рыночной стоимости квартиры, документ, подтверждающий наличие собственных средств для первоначального взноса (например, копия сберкнижки), справка, заверенная нотариусом и подтверждающая согласие супруга/супруги на передачу жилья в залог банку (если заемщик состоит в браке), если есть ребенок, то нужно разрешение из органов опеки на передачу его доли в залог.

Если залогом при ипотеке выступает иное имущество, например, транспортное средство, драгоценные металлы, ценные бумаги и пр., список документов будет формироваться в соответствии.

Перечень документов в рамках спецпрограмм по ипотеке

В зависимости от выбранной заемщиком программы список будет отличаться. Например, для желающих получить ипотеку по программе «Молодая семья», помимо вышеуказанного перечня, нужно будет предоставить дополнительно свидетельство о браке и о рождении ребенка. По программе ипотека + маткапитал – сертификат на семейный капитал, справка из ПФР об остатке бюджетных средств.

Если для расчета платежеспособности заемщика берутся во внимание доходы его родственников, то потребуются документы, указывающие на родство между гражданами, например:

  1. Свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества.
  2. Удостоверяющие личность.
  3. Свидетельство о рождении и т.д.

А, если ваш выбор пал на программу военной ипотеки, то позаботьтесь о предоставлении кредитору свидетельства, указывающего на ваше право участия в такой программе.

Возможна ли ипотека по 2 документам?

Некоторые банки сегодня используют некий рекламный трюк, предлагая оформить ипотеку всего по двум документам, однако подобное высказывание не совсем верно. В данном случае речь не идет только о приложении к анкете заемщика лишь двух документов, а об упрощенной системе оценки платежеспособности клиента.

Так, список документов на стадии сбора справок для залога в «Сбербанке» остается тем же. Собственные средства и бумаги в рамках специальных программ («Молодая семья», военная ипотека, ипотека + маткапитал) тоже неизменны. Улучшенные условия могут быть предложены при подаче документов на этапе подтверждения уровня своих доходов и занятости, т.е. их не нужно предоставлять. «Сбербанк» вправе принять лишь паспорт и любой второй документ на выбор заемщика.

Такой лояльный подход для кредитора является довольно опасным, ведь платежеспособность обратившегося за займом клиента остается неизвестной. Поэтому с целью компенсировать свои риски банк устанавливает более высокие процентные ставки, увеличивает размер первого взноса. Не исключено, что при ипотеке по двум документам может быть ограничена сумма кредита.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

viplawyer.ru

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

список документов для получения ипотеки в сбербанке

Ипотека – довольно затратное дело, как финансово, так и по времени – и ответственное, поэтому к выбору банка-кредитора важно подойти со всем возможным вниманием. Сбербанк в этом смысле – наиболее заслуживающая доверие организация. Уже который год он возглавляет списки наиболее востребованных банков страны, но, тем не менее, обязательно нужно уточнить, какие понадобятся документы для получения ипотеки в Сбербанке.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Документы для получения ипотеки в Сбербанке физическому лицу не являются какими-то особыми – ожидаемо, это те же бумаги, что потребовались бы в любом другом государственном банке.

Необходимые физическому лицу

Возглавляют перечень документов паспорта – заёмщика и залогодателя. Предъявить необходимо оригинал, а так же ксерокопии всех страниц обоих документов. Заверять их у нотариуса не нужно.

Другой важный документ – это подтверждающая доходы физического лица справка 2-НДФЛ. Если есть возможность принести копию справки супруга, её также следует захватить – это не обязательно, но обычно увеличивает шансы на одобрение ссуды.

Подтвердить свои доходы физическому лицу также можно выпиской с места работы. Для сотрудников ИП понадобится не только справка предприятия, но и трудовой договор. Последний необходимо надлежащим образом зарегистрировать в администрации предприятия.

Перечень необходимых документов для получения ипотеки

Перечень для пенсионеров и военных

К отдельным группам относятся военнослужащие и пенсионеры – для них перечень документов несколько увеличивается. Военнослужащие обязаны предоставить справку из воинской части, а также копию контракта о прохождении службы. Важно помнить, что ипотека выдаётся на срок, идентичный указанному в контракте (либо меньше).

Пенсионерам, решившимся на ссуду, помимо основного списка документов для получения ипотеки в Сбербанке, следует предъявить пенсионное удостоверение, а также справку из отделения ПФР, выплачивающего пенсию.

Будет интересно узнать: Ипотека пенсионерам в Сбербанке.

В отделении банка сотрудник проверит все документы на предмет подлинности и соответствия требуемому списку, и выдаст заёмщику заявление на фирменном бланке Сбербанка.

В случае предоставления залога

Часто ипотеку приходится оформлять под определенный залог. Какие документы для получения ипотеки в Сбербанке понадобятся, зависит исключительно от того, что именно заявитель пожелает предъявить в качестве закладываемого имущества.

Если физическое лицо берет ипотеку под залог транспорта (автомобиля, например), ему нужно предоставить паспорт технического средства и его страховой полис. При залоге ценных бумаг потребуются справки, определяющие право владеть ими – выписка из депозитария или из счета в реестре.

Самый большой перечень документов.pdf на получение ипотеки в Сбербанке под залог подразумевает, разумеется, закладывание имущества, в частности, недвижимости.

Ознакомьтесь с перечнем необходимых документов, которые вам нужно будет предоставить в Сбербанк, при оформлении ипотеки под залог недвижимостиОзнакомьтесь с перечнем необходимых документов, которые вам нужно будет предоставить в Сбербанк, при оформлении ипотеки под залог недвижимости

В таком случае, клиенту необходимо собрать:

  • Свидетельство о гос. регистрации собственности. Принести нужно оригинал, копию снимет работник в отделении.
  • Документы, обосновывающие право собственности на обозначенную жилплощадь (ими могут стать договор о дарении или продаже, о вступлении в права наследства и т.д.). Предоставляется оригинал.
  • Отчет об оценке стоимости (срок давности – не более полугода от момента обращения в банк).
  • Выписка о наличии/отсутствии ограничения права собственности. Обратиться за ней можно в ЕГРП (Единый гос.реестр на недвижимое имущество).
  • Два паспорта: кадастровый и технический.

Для состоящих в браке заёмщиков список документов для получения ипотеки в Сбербанке пополняется брачным контрактом и согласием супруга на передачу жилплощади под залог. Согласие должно содержать в себе наименование сделки и описание ее условий, а также описание закладываемого объекта недвижимости. Его необходимо заверить у нотариуса.

Рекомендуем к прочтению: Электронная регистрация ипотеки.

Список для ипотеки по двум документам

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке вполне может ограничиваться всего двумя. Важно помнить, что такой кредит предполагает более высокие процентную ставку и первоначальный взнос. С другой стороны, можно весьма сократить список документов, и обойтись без предоставления любых справок о доходах.

Воспользуйтесь специальной программой Сбербанка, получить ипотеку по которой физические лица могут, предоставив всего два документаВоспользуйтесь специальной программой Сбербанка, получить ипотеку по которой физические лица могут, предоставив всего два документа

Обязательный документ в таком случае только один – паспорт физического лица, являющегося заёмщиком. Второй документ из списка также относится к подтверждающим личность – выбрать, что именно предоставить, может клиент. Это могут быть, например, загранпаспорт или водительские права, страховое свидетельство или военный билет. В случае если заёмщик является сотрудником федеральных органов, он может принести документ, подтверждающий его отношение к федеральной службе.

По программе Молодая семья

Сбербанк – предприятие, поддерживающие молодые семьи, и дающее им всяческие льготы, в том числе – и на ипотеку, ведь это, чаще всего, их единственный способ получить собственное жильё.

Никакие особые документы, необходимые для получения ипотеки в Сбербанке молодым семьям не потребуются – весь перечень вполне реален и интуитивно ясен.

Важно помнить – молодой семьей считается та, в которой хотя бы один супруг был младше 35 лет в тот момент, когда семья обратилась в банк. Также условиями акции могут воспользоваться родители из неполных семей – с одним или несколькими детьми.

Список дополнительных документов, которые необходимы при получении ипотеки по программе Молодая семьяСписок дополнительных документов, которые необходимы при получении ипотеки по программе Молодая семья

В рамках акции супруг (или супруга) обязательно должен выступать созаёмщиком – поэтому его паспорт нужно предоставить вместе с документами основного клиента. Также потребуются все те же документы для получения ипотеки в Сбербанке физическому лицу – справки о доходах и т.д.

Список документов для получения ипотеки в Сбербанке пополняется также свидетельством о браке и свидетельством о рождении ребенка (детей), если таковой имеется. Предоставление этих документов обеспечит более низкую процентную ставку по кредиту и снижение размеров изначального взноса.

Заключение

Таким образом, документы для получения ипотеки в Сбербанке, условно, можно разделить на две группы – те, которые придется предоставить в любом случае (удостоверяющие личность физического лица) и вариативные. Во втором случае перечень документов на получение ипотеки в Сбербанке будет зависеть от дополнительных условий – участвует ли заёмщик в акциях, является ли пенсионером, берет ли ипотеку под залог.

ipoteka.zone

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Ипотека довольно молодой вид кредитования населения в нашей стране, но уже пользуется большой популярностью. С помощью ипотечных кредитов граждане быстро решают свои жилищные проблемы, строят дачи, гаражи. Тут вся фишка в том, что пока вы выплачиваете кредит за приобретенную или построенную недвижимость, она будет находиться в залоге у кредитодателя, но все это время вы сможете ею пользоваться и жить полноценной жизнью в новом доме или квартире.

Если же вы не сможете выполнить своих обязательств перед банком вовремя, то всегда можно договориться о рефинансировании кредита, чтобы не лишиться недвижимого имущества.

Получить ипотеку в банке не так-то просто. Нужно доказать свою платежеспособность, обзавестись созаемщиками или поручителями, а также внести определенную начальную сумму за приобретаемый объект, что говорит о правдивости ваших намерений использовать кредит по назначению. Справку о внесении части денег за строящийся дом или квартиру возьмите у продавца.

Лица, имеющие право на получение ипотечного кредита в Сбербанке

Существуют разные ипотечные программы по жилищным кредитам. По каждой из них пакет документов может несущественно отличаться. Вы можете воспользоваться базовыми программами в Сбербанке, которые предлагают кредиты на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома, а также на покупку еще строящегося дома.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

  • Заемщик не может быть моложе 21 года.
  • Вы должны работать не меньше 6 месяцев.
  • Созаемщиками могут быть несколько человек, которые будут нести такую же ответственность за кредит.
  • Первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость должен составлять 50% или выше.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Чтобы оформить ипотеку вам нужно подать:

  • Заявление на получение займа.
  • Заявление-анкету от созаемщика или поручителя.
  • Заполненную анкету юридического лица залогодателя.
  • Паспорт заемщика, поручителей и созаемщика.
  • Документы о праве собственности на залоговое имущество.
  • Справку о доходах, а если вы получаете зарплату в Сбербанке, то справка о заработной плате не нужна.
  • Документы об оплате первоначального взноса.
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, на которую оформляется ипотечный кредит. (Их можно предоставить на протяжении 4 месяцев после того, как банк одобрит заявку на ипотеку).

Такие требования по оформлению пакета документов у всех базовых ипотечных программ Сбербанка.

Чтобы получить кредит в Сбербанке на жилье по программе «Молодая семья» нужно будет подать дополнительно такие документы:

  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы, которыми подтверждается личность родителей.

«Ипотека плюс материнский капитал» оформляется при предоставлении:

  • Сертификата на материнский капитал.
  • Документа из Пенсионного фонда, подтверждающего остаток средств материнского капитала. (Его можно предоставить уже после одобрения заявки банком в течение 4 месяцев).

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

whatdocs.ru

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке?

Содержание статьи:

О покупке жилплощади задумывается не только молодежь. Независимо от возраста, социального и семейного положения человек сталкивается с необходимостью обзавестись недвижимостью. Это хорошее вложение средств. Ведь, несмотря на все прошедшие и будущие , квартира или дом лишь дорожают.

Недвижимость стоит дорого. Не каждый человек или семья покупают ее на собственные средства. Деньги приходится занимать. Банки охотно кредитуют граждан — это беспроигрышный вариант, сулящий хорошую прибыль. Купленное имущество находится в залоге у кредитора, обеспечивая возврат одолженной суммы с процентами.Оформление ипотеки в Сбербанке: как собрать пакет документов?Первый шаг в оформлении — выбор кредитной организации. Сумма требуется внушительная, потому и банк нужен с хорошей репутацией. Большая клиентская база Сбербанка – лучшая ему рекомендация. Доля выданных населению Сбербанком кредитов составляет 38,7%. По этому показателю он оставил далеко позади ближайших конкурентов.

Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит в Сбербанке нужно предоставить пакет документов. Он призван уверить финансовое учреждение в платежеспособности клиента. Какие документы требует крупнейший банк страны? Ответ на этот вопрос можно получить из первоисточника – официального сайта Сбербанка. Однако где взять необходимый документ и как сэкономить время при сборе бумаг знает не всякий.

Какие нужны документы для получения ипотеки в Сбербанке?

Чтобы начать оформление, заемщику придется заполнить заявление-анкету. Ее можно получить в региональном отделении банка или скачать с сайта. Сюда вносится необходимая информация о клиенте, которая требуется банку для определения личности кредитополучателя и его финансового положения.

Вместе с заполненной анкетой требуется предоставить на рассмотрение:

  • ИНН и документ, подтверждающий личность гражданина РФ — паспорт.

Оба документа являются неотъемлемыми фигурантами при оформлении любого договора или проведении финансовой операции. Не имея паспорта, затруднительно перемещаться внутри страны, так как в билетной кассе обязательно его спросят. Причем паспорт рекомендуется всегда носить с собой, чтобы по требованию правоохранительных органов подтвердить свою личность.

Эти документы обязан иметь каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации и бежать добывать их никуда не надо. Обычно они находятся среди прочих важных бумаг в сейфе или другом предназначенном для хранения месте. Уходя оформлять ссуду, нужно не забыть захватить бумаги с собой. Предоставляются лишь оригиналы, банк сделает дубликаты сам.

  • Копию трудовой книжки или выписку из нее.

Банк требует от заемщика подтвердить трудовой стаж с последнего места работы. По условию кредитования он не может быть меньше 6 месяцев. Финансовая организация считает такое вложение средств более безопасным. Копию нужно заверить печатью в отделе кадров родного предприятия.

Если отработанное время меньше, человека могут сократить, и погашать кредит он не сможет. Потеря платежеспособности невыгодна кредитору. Гораздо проще когда клиент исправно платит по графику, чем заниматься реализацией залоговой квартиры, тем более оспаривать право на нее в судебном порядке.

  • Справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую полученный доход за последние полгода.

Необходимо чтобы заработок клиента соответствовал размеру взятых кредитных обязательств. Также нужно учитывать, что на зарабатываемые деньги придется еще покрывать текущие расходы семьи.Погашение ипотеки в СбербанкеУказанную справку официально трудоустроенные граждане берут в бухгалтерии по месту работы. Предпринимателям же необходимо обратиться в налоговую службу РФ, а не работающим гражданам – в Центр занятости населения.

Клиентам, которые владеют зарплатной картой Сбербанка, подтверждать доходы какими-либо документами не нужно. Исключения составляют случаи, когда предприятие реорганизуется или при рассмотрении кредитной заявки учитываются несколько источников получения средств.

Как копия трудовой книжки, так и подтверждающая доходы справка действительны ограниченное время, поэтому следует поторопиться предъявить их в финансовое учреждение. Если на подтверждающем документе не указано иное, то срок его действия не более 30 дней с момента выдачи.

На что обращать внимание при получении ипотеки в Сбербанке

Заполнение анкеты сильно влияет на результат рассмотрения поданной заявки. Все записанное сюда тщательно проверяется службой безопасности Сбербанка. Если обнаружат несоответствия или явную ложь – кредит не дадут. Банк может пойти на более радикальные меры и внести заявителя в черный список. После этого взять ссуду в Сбербанке России невозможно.

Когда стоимость приобретаемой клиентом квартиры расходится с мнением кредитора или размер запрашиваемых средств очень внушительный, банк может затребовать справку о проведенной экспертной оценке ипотечного жилья. К этому прибегают редко. Обычно подобные вопросы не возникают, и документов на жилплощадь Сбербанк предоставлять не просит.

После одобрения заявки на оформление ипотеки тратится не больше 30 минут. Клиента кратко знакомят с условиями. Однако для полного осознания сделанного шага нужно прочитать все пункты кредитного договора самостоятельно и только после этого поставить подпись. Займ оформляется на срок до 30 лет, поэтому надо внимательно отнестись к каждой написанной букве.

Упрощенное оформление ипотеки в Сбербанке

Документы для оформления ипотеки в СберьанкеСбербанк стремится сделать услуги для граждан более доступными и простыми в оформлении. С этой целью разработано специальное предложение – «Ипотека по двум документам». Для подачи заявки нужен лишь паспорт. Однако воспользоваться этим смогут граждане, получающие зарплату на открытый в банке счет или пластиковую карту.

Так как зарплата жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше чем в остальных городах Российской Федерации, банк предлагает им более выгодные условия кредитования. Можно позвонить по горячей линии и выяснить все требования, которые банк ставит перед клиентом, а также тонкости конкретного случая. Специалист ответит на возникшие вопросы и озвучит сумму, на которую стоит рассчитывать клиенту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

snowcredit.ru

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в «Сбербанке»

Вам понадобится

  • - анкета на получение ипотеки заемщиком и созаемщиком;
  • - документы, подтверждающие личность заемщика и созаемщика;
  • - документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовой стаж заемщика и созаемщика;
  • - документы, подтверждающие родство для молодых семей;
  • - документы по кредитуемому объекту недвижимости;
  • - документы, подтверждающие наличие первого взноса;
  • - прочие документы, запрашиваемые банком.

Инструкция

Все запрашиваемые документы можно разделить на две группы - те, которые необходимо предоставить при предварительном рассмотрении кредитной заявки, а также те, которые можно донести в банк в течение 3 месяцев со дня принятия банком положительного решения о выдаче ипотеки. В первую группу входят анкета-заявление на получение ипотеки, паспорт и справка о доходах. Если у заемщика в паспорте отсутствует отметка о регистрации, то потребуется и справка о регистрации по месту пребывания.

В самом общем виде можно выделить два вида ипотечных кредитов, которые предоставляются «Сбербанком» - те, которые требуют подтверждения доходов и занятости, а также не требующие (так называемая «ипотека по двум документам»). Указанные разновидности ипотеки отличаются между собой размером первоначального взноса и процентными ставками.

Для подтверждения финансового положения заемщика могут учитываться различные документы. Для работающих по найму - это справка 2-НДФЛ, справка от работодателя. Для предпринимателей - заверенная в налоговой декларация. Для пенсионеров - справка о размере назначенной пенсии. Банк также учитывает в составе доходов гонорары, а также поступления от сдачи недвижимости в аренду. На основании среднемесячных доходов определяется максимальная доступная сумма ипотечного кредитования. При подтверждении доходов можно получить в «Сбербанке» ипотеку со ставкой от 12% и располагаемой суммой первоначального взноса от 10%.

Отдельное внимание при рассмотрении кредитной заявки уделяется трудовому стажу заемщика. К числу подтверждающих документов в этому случае относят копию трудовой книжки или справку о стаже, заверенную работодателем. Для совместителей может учитываться копия трудового контракта, но только при наличии основной работы.

Сегодня «Сбербанк» позволяет взять ипотеку без документального подтверждения доходов и трудовой занятости. Для этого наряду с паспортом нужно будет предоставить второй документ на выбор. Например, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, свидетельство ОПС. Ипотека без подтверждения доходов выдается со стартовой ставкой 12,5%. При этом требуется существенный первоначальный взнос - от 40% от стоимости жилья.

Для получения кредита по государственной программе «Молодая семья» дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка. Для получения займа по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются сертификат на материнский (семейный капитал), а также справка из ПФР об остатке средств.

После одобрения кредитной заявки можно предоставить документы по кредитуемому объекту (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи и пр.), а также подтверждение наличия первоначального взноса (выписка по счету или платежные документы). Также нужны будут результаты независимой оценки стоимость объекта недвижимости.

Обратите внимание

Некоторые доходы не учитываются банком при определении доступной суммы кредитования. Это, например, доходы по дивидендам, от инвестирования в ценные бумаги, продажи валюты, страховые выплаты, алименты и пр.

Полезный совет

Увеличить доступную сумму для кредитования можно не только за счет подтверждения доходов, но и привлечения созаемщиков. В этом случае им необходимо предоставить такой же пакет документов, как и основному заемщику. Также от созаемщиков потребуются документы, которые подтверждают родство.

www.kakprosto.ru