Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек? Можно ли матери одиночке взять ипотеку
Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?
– Есть ли льготы у одинокой мамы, если она берет ипотеку?
Africa Studio/Fotolia
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Ипотека для одинокой мамы будет оформляться на тех же условиях, что и для других граждан, поэтому вряд ли возможны какие-то льготы со стороны банков. Вам нужно обратиться в банк и проанализировать возможные варианты ипотечных программ — сейчас много выгодных предложений по низким процентным ставкам.
Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?
Что лучше – копить или брать ипотеку?
Отвечает коммерческий директор агентства недвижимости «Рядом» Денис Крючков:
К сожалению, банк не предоставляет льготы по ипотеке такой категории граждан. Более того, одинокие мамы находятся в зоне риска, и не все банки выдают ипотечный продукт. Наличие у заемщика на содержании иждивенца, отсутствие законного, официально оформленного (трудоспособного) супруга — это фактор, который входит в группу рисков для кредитных организаций.
Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
По процентным ставкам данную информацию нужно получать в банке, где планируется брать кредит. По налоговым вычетам на возмещение процентов по ипотеке и покупку жилья отметим, что для всех граждан РФ условия одинаковые. Также можно воспользоваться программой «Молодая семья», рассчитанной на 2015-2020 годы. Субсидия от государства в размере до 40% от стоимости жилья может быть выдана женщине не старше 35 лет на покупку квартиры, или, например, на взнос в жилищный кооператив. Условия программы могут быть различны в разных регионах.
Банки, в которых взять ипотеку проще всего
Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?
Отвечает юрисконсульт офиса «Проспект Вернадского» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Юлия Рубаняк:
Программ федерального уровня, которые были бы направлены на оказание одинокой матери помощи в покупке жилья, на сегодняшний день, к сожалению, не существует. Однако у банков есть отдельные ипотечные программы, позволяющие приобрести жилье на льготных условиях. Так, ПАО «Сбербанк России» предлагает сниженную процентную ставку по ипотеке для молодых семей.
Следует обратить внимание также на федеральные программы, самой глобальной из которых является программа Правительства РФ — «Жилище». Одна из ее подпрограмм — «Молодая семья» (это сокращенное название). Государство предоставляет ее участникам социальную выплату в размере не менее 30% стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 35% стоимости для молодых семей, имеющих одного ребенка или более.
В программе могут участвовать как семьи из двух родителей (возраст супругов не должен превышать 35 лет), так и неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного или более ребенка. Для полной оплаты квартиры семья должна использовать либо собственные денежные сбережения, либо средства по ипотечному кредиту. Участнику программы выдается жилищный сертификат, который удостоверяет право владельца на получение субсидии для покупки недвижимости. Этот сертификат участник программы вправе использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
Банки имеют «нелюбимые» категории граждан, которым получить кредит, в том числе и ипотечный, оказывается довольно сложно. К ним, например, относятся предприниматели, военнослужащие. Одинокие мамы в таких списках не фигурируют — их кредитуют на стандартных условиях и дополнительных этапов проверки не устраивают.
Главное требование к любому заемщику — чтобы ежемесячный платеж составлял порядка 30-50% от совокупного месячного размера дохода. При этом при расчете платежеспособности будет учитываться, что у заемщицы есть ребенок.
Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?
Кто и как может получить ипотеку для молодых?
Федеральной программы, которая давала бы льготу или предоставляла бы ипотеку по сниженной ставке, в России нет. Однако молодая мама, возраст которой меньше 35 лет, может подать заявку на участие в программе «Молодая семья». Если получится соблюсти все требования, у одинокой матери есть возможность претендовать на получение субсидии от государства в размере до 40% от стоимости квартиры 42 кв. метра в регионе. Стоимость квартиры при этом высчитывается по-своему в каждом отдельном регионе. Кроме того, некоторые банки могут предложить те же условия, что и своим постоянным клиентам.
Отвечает юрист Berkshire Advisory Group Григорий Артамонов:
Ответ неоднозначен, поскольку федеральных программ, направленных на помощь в покупке или получении жилья матерями-одиночками, сегодня нет. Однако существуют региональные и муниципальные программы, предусматривающие такого рода льготы: в виде скидок на ипотечное кредитование или получение субсидий на первый взнос.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, действуют ли льготные программы в регионе, где будет оформлена ипотека. Однако — и это не менее важно — дополнительно следует разобраться с документальным оформлением самого статуса матери-одиночки. Законодательно статус матери-одиночки определен нечетко, и по факту матерями-одиночками считаются лишь те, у кого в свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк. Данный факт пробела и некой «несправедливости» законодательства вносит неясность в определение льгот и статуса одиноких мам. В случае, если отец ребенка в добровольном или же судебном порядке был установлен, статус матери-одиночки не устанавливается. Также женщина не считается «одинокой» в случае развода и по каким-либо обстоятельствам, связанным с неуплатой отцом алиментов.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?
20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку
Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Как взять ипотеку матери одиночке
Условия программы подразумевают уплату первоначального взноса, его размер должен быть не менее 10%.
Минусы социальной ипотеки
Социальная ипотека обладает как преимуществами, так и недостатками.
Минусы выглядят следующим образом:
Заемщик становится владельцем квартиры, лишь полностью погасив все выплаты. Согласно законодательству РФ, на одного человека должно приходиться минимум 18 кв. м.. Эта цифра учитывается и при получении социальной ипотеки. Социальная ипотека не подразумевает свободный выбор жилплощади. Участнику программы достанется квартира в муниципальной постройке, возведенной на бюджетные средства. Вторичное жилье нельзя приобрести с помощью социальной программы. На выделение средств существуют большие очереди, участники программы вынуждены ждать в течении длительного срока.
Дают ли матерям одиночкам кредиты в банках
Как и любой заемщик, мать-одиночка имеет право претендовать на ипотечный кредит в следующих случаях. У женщины есть стабильный источник доходов. В расчет может приниматься не только основной заработок, например, сдача квартиры в аренду. Залог, соответствующий банковским требованиям. Если оформляется ипотечный заем, в качестве залога может выступать непосредственно жилье. В зависимости от условий конкретного банка могут потребоваться поручители.
Отказ весьма вероятен, если в результате кредитных выплат остаются деньги, с помощью которых нельзя обеспечивать детей всем необходимым.
Особенности ипотеки матерям одиночкам
Женщине, воспитывающей ребенка в одиночестве, не рекомендуется претендовать на внушительную сумму кредита. Чем меньше размер займа, тем выше шансы получить его. Если мать-одиночка делит жилье с родителями, которые официально работают, они могут выступать в роли поручителей. Это касается и других родственников. Следует постараться взять ипотеку на предельно допустимый срок. Чем дольше время выплат, тем меньше сумма ежемесячных выплат. Обязательно сообщите банку о любых источниках дохода. Это могут быть пенсионные выплаты, пособия, алименты и так далее. Положительным фактором окажутся и обладание дорогостоящим имуществом. Это может быть транспортное средство.
Документы
Придется собрать следующий пакет документов:
onlinereq.ru
Можно ли матери одиночке взять ипотеку
Как взять ипотеку матери одиночке
Большинство людей считает, что взять ипотеку матери-одиночке практически нереально. На самом же деле это особая льготная категория в обществе имеет право на более выгодные условия специальных ипотечных программ.
Не всегда мать-одиночка воспитывает ребенка сама. Очень часто женщина живет в гражданском браке с отцом ребенка (или другим мужчиной), но по документам проходит как мать, самостоятельно воспитывающая детей.
Post navigation
К примеру, работодатель не может уволить такую сотрудницу по своей инициативе практически ни в каких обстоятельствах, кроме ликвидации предприятия. Мать-одиночка может взять два варианта ипотеки: Существует расхожее мнение, что банки не выдают ипотеку матерям-одиночкам как потенциально неблагонадежным заемщикам.
Особенно если такая женщина не работает по найму на более-менее оплачиваемой должности.
Многие считают, что матерям-одиночкам взять ипотеку не под силы.
Прежде всего, статус матери-одиночки в юридическом смысле дает множество льгот и привилегий. Например, уволить мать-одиночку с работы очень сложно. Ну а если подходить к этому термину не строго юридически, то у большинства матерей-одиночек есть гражданский муж или сожитель, который может поучаствовать в получении ипотечного жилья.
Но если говорить о матерях-одиночках, чей статус юридически оформлен, то им получить жилье как раз проще, так как сегодня действует множество федеральных и региональных программ поддержки матерей-одиночек.
Дадут ли ипотеку матери одиночке?
В России, как и во многих других государствах, немало женщин, в одиночку воспитывающих своих детей. Полагаться на помощь бывшего супруга, который завел другую семью, не приходится.
Тот минимальный размер финансовой помощи, который в лучшем случае ежемесячно приходит от него в виде алиментов, не часто можно назвать существенным, с помощью которого можно решить много или хотя бы некоторые материальные трудности.
К счастью или к сожалению, но для любого коммерческого банка мать-одиночка совершенно ничем не отличается от других заемщиков. Взять ипотечный кредит она может в любой момент: на стандартных условиях и без предвзятого к себе отношения. Правда, и на какие-либо льготы или поблажки маме, в одиночку воспитывающей ребенка, тоже рассчитывать не стоит.
Поэтому ответом на вопрос: «Дают ли ипотеку матери-одиночке?» будет уверенное: «Конечно же, да!» Ведь как бы цинично это не звучало, но в момент принятия решения о выдаче жилищного кредита, банк интересуют ответы всего на два вопроса: Другими словами, если молодая мама сможет доказать свою платежеспособность в момент оформления ипотеки, то наличие у нее детей при отсутствии законного мужа и отца совершенно не повлияет на принятие банком положительного решения.
Если женщина имеет подтвержденный статус матери-одиночки, то она может рассчитывать на получение льготной ипотеки.
Размер льгот устанавливается в индивидуальном порядке. Чтобы улучшить свои жилищные условия с помощью такой ипотеки, нужно подыскать в своем городе подходящую социальную программу.
Разумеется, вам придется собрать кучу бумаг, побегать по инстанциям, но результат того стоит: вы сможете переехать в просторное жилье, взятое в кредит на особых условиях: с пониженной процентной ставкой, без первоначального взноса или с перерасчетом ежемесячного платежа в меньшую сторону.
Многие считают, что матери одиночке, которая воспитывает одного и более детей, нереально приобрести жилье по ипотеке. Однако далеко это не так. Она, как и все остальные граждане страны, может получить ипотечный кредит.
но лишь в том случае, когда ее доходы удовлетворят банк. Наличие источника доходов, который будет соответствовать всем требованиям банка. Эти доходы должны быть подтверждены специальной справкой.
Ипотека матерям одиночкам в 2018 году
В России матери-одиночки – распространенное явление, причем, большинство из них остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Интересно, что наше государство готово предоставить этой социально незащищенной и очень многочисленной группе в качестве меры поддержки? Темой этой статьи будет ипотека матерям одиночкам в 2018 году, и в частности мы разберемся, насколько доступны жилищные кредиты женщинам в одиночку растящим детей.
Ипотека для одинокой матери — дадут ли?
Принятие банком пакета документов на ипотеку и запуск процесса рассмотрения заявки нередко вызывает у заемщика вздох облегчения. Ведь все документы в порядке, значит, до желанного новоселья осталось несколько шагов! Между тем расслабляться не стоит – иногда в самый последний момент банк отказывает в кредите, и выстраданная ипотека повисает на волоске… «Кредиты.ру» публикуют реальную историю из практики ипотечного кредитования .
juridicheskii.ru
Ипотека для матерей одиночек - дают ли ее, как и на каких условиях и льготах можно ее взять
Может ли мать одиночка получить ипотеку? Это часто задаваемый вопрос юристам, который вызывает массу сомнений и противоречий. Многие женщины уверены, что ипотека для матерей одиночек – это что-то нереальное, недоступное одиноким женщинам, на иждивении которых находятся несовершеннолетние дети.
На самом деле такое рассуждение весьма ошибочно, поскольку эта льготная категория граждан может приобрести собственное жилье по средствам ипотечного займа. Но как именно возможно такое?
Общие положения
Что представляет собой ипотека матери-одиночке с одним ребенком и более? В целом, городские власти должны обеспечить одиноких матерей бесплатным жильем, однако в современном обществе эта программа не совершенна, то есть, увы, не находит своей реализации в массах. Однако найдена достойная альтернатива, согласно которой все матери-одиночки могут смело рассчитывать на приобретение льготного жилья путем оформления ипотечного кредита.
Все это возможно только в том случае, если женщина имеет официальный документ, который подтверждает ее статус «матери-одиночки». В противном случае говорить о льготах не приходится, да и оснований для выдачи ипотечного займа не предусмотрено.
Стоит отметить, что основное условие успешного сотрудничества с банковской организацией – платежеспособность клиента, то есть женщина должна быть официально трудоустроена, иметь стабильный доход выше прожиточного минимума. Если же с трудоустройством возникли определенные сложности, можно всегда воспользоваться помощью поручителя, который как раз и является гарантом благополучного, а главное – своевременного погашения задолженности по кредиту. Такие же условия подразумевает и любая другая ипотека — военная, с государственной поддержкой. И это правильно, ведь банку тоже нужны гарантии.
Важно! В целом же, на вопрос, дают ли ипотеку матерям-одиночкам, ответ неоднозначный, поскольку далеко не все банковские структуры РФ готовы сотрудничать по этой льготной программе, да и условия для клиентов не всегда являются привлекательными и доступными.
И, тем не менее, даже эта незащищенная категория граждан может смело рассчитывать на помощь при покупке собственного жилья, а выделить стоит три актуальных предложения, наиболее доступные для таких семей.
Выгодные предложения
Перед тем, как взять ипотеку матери-одиночке, необходимо правильно выбрать программу, которая позволит не только в скором времени обзавестись жильем, но также при стабильном доходе не особенно беспокоиться о погашении задолженности.
Но о каких именно условиях идет речь?
- социальная ипотека от Сбербанка. Срок кредитования – до 55 лет при процентной ставке от 12%. В качестве первоначального взноса может выступать субсидия от государства, не исключен льготный период с оплатой процентов государством, а также возврат державой части потраченных средств по процентной ставке;
- программа «Молодая семья». Обязательное условие – возраст родительницы менее 35 лет, иначе поучаствовать в этом проекте не предоставляется возможности. Государство берет на себя часть затрат на приобретенное жилье, однако и матери-одиночке также придется возвращать банку определенную сумму денег. Именно поэтому так важно ее платежеспособность, а также официальное трудоустройство в течение последних 6 месяцев;
- федеральная программа «Жилище». В данном случае речь идет о частичном погашении процентов, то есть государство не берется покрыть основную сумму по кредиту, однако обязуется сократить завышенные проценты для матерей-одиночек и многодетных семей также.
Так что проблема, можно ли взять ипотеку матери-одиночке, остается в далеком прошлом и можно смело рассчитывать на приобретение собственного жилья на условиях так называемой «льготной ипотеки». Чтобы принять участие в одной из выше перечисленных программ, требуется предоставить ряд документов, иначе ипотечный договор подписан не будет.
Требуемые документы
Ипотека для матери одиночки – это такая же бумажная волокита, как и для других категорий граждан. Возникает острая необходимость в сборе документов, которые в дальнейшем попадут на рассмотрение той или иной банковской организацией.
Как правило, это:
- заявление установленного образца на получение кредита в банке;
- ИНН и внутренний паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией;
- документы на будущую недвижимость;
- документы на получение льготы, как одинокая мать;
- справка о доходах за последние 3 месяца;
- копия действующей трудовой книжки, нотариально заверенная;
- другие документы на усмотрение банка.
После внимательного изучения представленного пакета документов и льготы на ипотеку матерям-одиночкам банк принимает окончательное решение, о чем сообщает своему клиенту в письменной форме. Если решение утвердительное, то одинокая мать сможет в скором времени отпраздновать счастливое новоселье.
creditprofy.com
