Аксаков валютным ипотечникам: Проблему понимаю, но помочь не могу. Сегодня валютные ипотечники
Валютные ипотечники ходят по кабинетам
Активные действия ВДВЗ позволили найти дополнительное финансирование для программы господдержки и обратить очень пристальное внимание Банка России на проблему
Заемщики валютной ипотеки и активисты Всероссийского движения валютных заемщиков продолжают говорить о том, что проблема валютной ипотеки в России до сих пор не решена. И самое удивительное, что власти с ними соглашаются.Дополнительная господдержка
Десятки личных встреч и круглых столов, а также месяцы в одиночных и не только пикетах помогли обратить внимание государства на проблему сотен семей, оказавшихся на грани выселения из-за резкого скачка курса доллара.В прошлом году была запущена программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. 80% участников программы — заемщики валютной ипотеки. Тогда на спонсирование уменьшения долга было выделено 2 млрд р. Но поскольку ситуация с доходами населения в стране сильно не изменилась, а банки либо долго тянули, либо до сих пор тормозят развитие программы, деньги уже закончились.
В связи с этим специальная группа по проблеме валютной ипотеки при Госдуме приняла решение выделить дополнительно 731 млн р., на поддержку ипотечных заемщиков.
Центробанк переходит на ручной режим
На сегодняшний день, по данным ВДВЗ, большинство кредитов были рефинансированы на тех или иных условиях. Но остались особо сложные случаи, которые без прямого вмешательства регулятора решить пока не выходит.«У нас сейчас есть список более чем из 200 семей, проблемы которых, ЦБ взял под особый контроль. Там и заемщики банков с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе господдержки, и многодетные семьи, которым особо тяжело выполнять кабальные условия, и люди, уже ждущие выселения, так как торги на их квартиры были уже проведены», — рассказала нам координатор Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Саморокова.
Кроме того, в ВДВЗ указывают, что представители регулятора обеспокоены тем, что у них нет возможности воздействия на банки с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе.По подсчетам ВДВЗ, около трети всех заемщиков за последние два года под давлением со стороны банков согласились на рефинансирование по курсу на момент заключения договора о рефинансировании. При том, что Банк России еще два года назад разослал всем кредитным организациям рекомендательное письмо, в котором советовал перевести валютную ипотеку в рубли по льготному курсу. Воспользовались советом регулятора единицы банков, где портфель валютной ипотеки был достаточно мал.
«Сегодня, из-за кабальных условий, эти семьи снова оказываются в положении, когда не могут обслуживать свой долг», — поясняют активисты ВДВЗ.
Теоретически такие случаи тоже попадают под действие программы господдержки, но воспользоваться ей становится проблематичнее.«Валютность» ипотеки оказалась под вопросом
Ранее валютные ипотечники уже не раз заявляли, что банки при оформлении валютной ипотеки собственно валютных рисков не несли, так как все операции проводились в рублях. Теперь же чиновники тоже приходят к похожим выводам.bankdirect.pro
Валютные ипотечные заемщики ходят по кабинетам
Активные действия ВДВЗ позволили найти дополнительное финансирование для программы господдержки и обратить очень пристальное внимание Банка России на проблему
Заемщики валютной ипотеки и активисты Всероссийского движения валютных заемщиков продолжают говорить о том, что проблема валютной ипотеки в России до сих пор не решена. И самое удивительное, что власти с ними соглашаются.
Дополнительная господдержка
Десятки личных встреч и круглых столов, а также месяцы в одиночных и не только пикетах помогли обратить внимание государства на проблему сотен семей, оказавшихся на грани выселения из-за резкого скачка курса доллара.
В прошлом году была запущена программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. 80% участников программы — заемщики валютной ипотеки. Тогда на спонсирование уменьшения долга было выделено 2 млрд р. Но поскольку ситуация с доходами населения в стране сильно не изменилась, а банки либо долго тянули, либо до сих пор тормозят развитие программы, деньги уже закончились.
В связи с этим специальная группа по проблеме валютной ипотеки при Госдуме приняла решение выделить дополнительно 731 млн р., на поддержку ипотечных заемщиков.
Центробанк переходит на ручной режим
На сегодняшний день, по данным ВДВЗ, большинство кредитов были рефинансированы на тех или иных условиях. Но остались особо сложные случаи, которые без прямого вмешательства регулятора решить пока не выходит.
«У нас сейчас есть список более чем из 200 семей, проблемы которых, ЦБ взял под особый контроль. Там и заемщики банков с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе господдержки, и многодетные семьи, которым особо тяжело выполнять кабальные условия, и люди, уже ждущие выселения, так как торги на их квартиры были уже проведены», — рассказала нам координатор Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Саморокова.
Кроме того, в ВДВЗ указывают, что представители регулятора обеспокоены тем, что у них нет возможности воздействия на банки с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе.
«Самыми проблемными сегодня являются Москоммерцбанк, ОТП Банк и Райффайзенбанк», — добавила Саморокова.
Еще одной нерешенной проблемой валютных ипотечников является «кабальное рефинансирование».
По подсчетам ВДВЗ, около трети всех заемщиков за последние два года под давлением со стороны банков согласились на рефинансирование по курсу на момент заключения договора о рефинансировании. При том, что Банк России еще два года назад разослал всем кредитным организациям рекомендательное письмо, в котором советовал перевести валютную ипотеку в рубли по льготному курсу. Воспользовались советом регулятора единицы банков, где портфель валютной ипотеки был достаточно мал.
«Сегодня, из-за кабальных условий, эти семьи снова оказываются в положении, когда не могут обслуживать свой долг», — поясняют активисты ВДВЗ.
Теоретически такие случаи тоже попадают под действие программы господдержки, но воспользоваться ей становится проблематичнее.
«Валютность» ипотеки оказалась под вопросом
Ранее валютные ипотечники уже не раз заявляли, что банки при оформлении валютной ипотеки собственно валютных рисков не несли, так как все операции проводились в рублях. Теперь же чиновники тоже приходят к похожим выводам.
«Есть серьезный аргумент против банков — заявление заместителя финансов Моисеева, признавшегося в том, что выдача кредитов в 2007 — 2008 гг. якобы в валюте — крупнейшая банковская фальсификация: на самом деле долларовые запасы никто не трогал, все операции по кредиту были проведены внутри банков в рублях, а не в валюте. Удивительно, что следственный комитет не открыл никакого уголовного дела, и банкам все сошло с рук», — заявляют валютные ипотечники.
На достигнутом ВДВЗ останавливаться не собирается. В ближайшее время валютные ипотечники посетят сразу несколько круглых столов, в том числе с представителями торгово-промышленной палаты и законодательного комитета в ГД, где будут обсуждаться возможности решения их проблем. Мы продолжаем следить за ситуацией.
www.ludiipoteki.ru
С валютными ипотечниками нужно разбираться в ручном режиме
В Минфине заявили, что ряд валютных ипотечников неправомерно обратился с просьбой о реструктуризации кредита. Чем это грозит заемщикам, и как в России может быть решена проблема валютных ипотечников, разбиралась «Экономика сегодня».
Минфин про ипотечников
В Минфине обращают внимание, что ряд заемщиков обладает высокими доходами для выполнения условий договора или имеют дополнительное жилье. В ведомстве даже не исключают возможных судебных разбирательств по аналогичным случаям.
В то же время замминистра финансов Алексей Моисеев сегодня принимает представителей Всероссийского движения валютных ипотечников, решение проблем которых он ранее обещал в ручном режиме.
Директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Елена Иванкина отмечает, что с одной стороны люди действительно попали в очень сложную ситуацию, но с другой они добровольно выбирали валюту для ипотечного займа.
«Конечно, в тот момент по валютной ипотеке проценты были ниже. Но в то же время существуют выработанные практикой правила, согласно которым депозиты лучше держать в валюте, а кредиты лучше брать в рублях. Хотя эти правила не прописаны ни в одном учебнике.
Что касается решения проблемы валютных ипотечников, то, как мне кажется, с ними действительно нужно разбираться в ручном режиме, с каждым в индивидуальном порядке. У каждого заемщика абсолютно разного уровня доходы, и они приобретали различную недвижимость, плюс кто-то из них имеет второе и третье жилье.
Отмечу, что в мире очень активно существует рынок заложенной недвижимости. Люди ее спокойно продают на приемлемых условиях, не отдавая большую часть стоимости жилья банкам. Рынок очень активный, и зарубежный банк в отличии от нашего легко может реализовать такую недвижимость. Из полученных средств он компенсирует собственные издержки и затраты на проведение продажи, а все остальное возвращается первоначальному заемщику.
С таким подходом никто ничего не теряет, процедура отработана по дням, все действия четко прописаны – через неделю первое предупреждение, через месяц второе, через 1,5 месяца третье. После третьего недвижимость уходит на продажу, а собственникам дается трехмесячный срок. У нас ничего похожего нет», - объясняет эксперт.
Сделки с ипотекой в РФ
В то же время, как отмечает Иванкина, количество сделок с ипотекой только растет. Если 8 лет назад с помощью заемных средств приобретали только 9% существующего на рынке жилья, то на сегодня количество сделок по купле-продаже недвижимости с помощью ипотеки возросло до 17%.
Для сравнения в развитых странах количество таких сделок доходит до 90% от общего числа. У нас же сумма всех ипотечных кредитов, выданных с 90-х годов, составляет около 4% от ВВП, то есть объем таких кредитов все равно очень мал.
«Если бы количество ипотечных заемщиков было значительно больше, то нынешняя ситуация могла бы стать серьезной угрозой для экономики. Встречаясь с валютными ипотечниками, Минфин показывает благожелательное отношение к людям со стороны государства, но банки по большей части хотят одного – чтобы люди расплатились с ними в полном объеме.
Я не на стороне банков, но с валютными ипотечниками ситуация особая - договор о предоставлении валютной ипотеке они подписывали по собственной воле. Проблема в том, что наши соотечественники плохо знают экономическую историю страны. В противном случае они бы поняли, что иметь дело с валютой крайне опасно», - резюмирует наш собеседник.
ТРЕТИЙ РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС - ТОЛЬКО ЛУЧШИЕ СПИКЕРЫ И АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫИНФОРМАЦИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕhttp://cbonds-congress.com/events/353/
www.ludiipoteki.ru
Проблему понимаю, но помочь не могу
Заемщикам валютной ипотеки на встрече с руководителем рабочей группы при Госдуме выдали очередную порцию обещаний
Валютные ипотечники сегодня попали на встречу с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку и главой рабочей группы по проблеме заемщиков валютной ипотеки Анатолием Аксаковым, которая должна была состояться еще вчера.
Днем ранее Аксаков заявил, что не готов обсуждать пути решения проблемы валютной ипотеки и ему нужно подготовиться. Но и сегодня валютные ипотечники ничего нового от главы рабочей группы не услышали.
«Аксаков пришел и заявил, что этот вопрос будет в срочном порядке подниматься и обсуждаться на парламентском часе. Конкретных сроков не назвал, конкретных мер не назвал», — рассказала активистка ВДВЗ Галина Саморокова.
Также Аксаков подчеркнул, что вопрос должен решаться всеми сторонами конфликта.
«Аксаков пришел и заявил, что будем решать, будем делать. Он видит решение в том, чтобы разделить валютный риск между государством, банками и заемщиками», — рассказывают очевидцы.
Также на встрече присутствовали представители Центробанка. Они, в свою очередь, убеждали ипотечников в том, что регулятор на коммерческие банки в этом вопросе повлиять никак не может.
«Мы сейчас убеждаем Центробанк, чтобы они донесли до банков, что они тоже должны участвовать в реструктуризации, а не сидеть и ждать бюджетных денег», — рассказала Галина Саморокова.
Напомним, рабочая группа для решения проблемы валютной ипотеки при Госдуме была создана еще в ноябре прошлого года. Тогда представители Госдумы обещали, что первые варианты решения появятся уже в декабре. Но обсуждение вопроса постоянно переносилось.
Сегодня, насколько известно, обсуждается расширение программы поддержки ипотечных заемщиков АИЖК с учетом специфики проблем валютной ипотеки. Но в реальности, пока дальше слов дело не пошло. А обсуждение не покинуло стен высоких кабинетов.bankdirect.pro
