Текущие счета. Счет ипотечный

Могут ли приставы арестовать ипотечный счет по кредиту в банке или квартиру?

Судебные приставы осуществляют свою деятельность на основании ФЗ N118 «О судебных приставах» и ФЗ N 229 «Об исполнительном производстве».

Основной задачей службы является организация принудительного исполнения судебных актов. Они имеют право накладывать аресты на имущество должников, включая банковские счета, счета по картам, ипотечные счета, а также на любое другое имущество лиц, указанных в исполнительных листах.

Ипотечные счета в банках

Их открывают гражданам в момент получения ими банковского займа. Это обычные банковские счета физлиц. С них банком ежемесячно снимаются определенные суммы на погашение кредита. Деньги на этих счетах принадлежат гражданину. Если в отношении него возбуждено исполнительное производство, на имеющийся у такого лица счет накладывается арест и никаких списаний в счет погашения кредита больше не производится.

Все деньги со счета будут сниматься приставами по мере их поступления для погашения обязательств перед другим кредитором. Данная система касается всех банков, и Сбербанк здесь не исключение.

Оплата ипотеки при арестованном счете

Платежи можно делать наличными средствами через операционную кассу банка. При такой оплате кредита деньги сразу зачисляются на счет кредитора, минуя счет заемщика

Если кредит был получен в Сбербанке, который не работает с наличностью, можно получить у него образец платежного поручения, по которому делать платежи непосредственно банку без использования своего счета или карты. Но если при такой схеме, деньги будут попадать на корреспондентский счет банка на имя должника, то такие средства также могут быть арестованы. Возможна оплата через счета поручителя по ипотечному договору. Для этого банк меняет в кредитном договоре положения, касающиеся оплаты. Вместо заемщика, средства будут списываться со счетов поручителя.

Арест ипотечной квартиры

Такие факты случаются. Их можно рассматривать как незаконные действия со стороны приставов при одном условии. Если кредитор, в пользу которого идет взыскание с помощью службы приставов, не имеет никаких преимуществ перед банком-залогодержателем недвижимости. В настоящее время дискуссионным является вопрос приоритетности между кредитором-залогодержателем и малолетними детьми, имеющими право на алименты.

Существенное значение имеет количество квартир, имеющихся у должника. За исключением ипотечного залога квартиры, если у должника нет другого жилья, он не может быть выселен, а его единственная жилая площадь не может быть арестована.

Но если арест состоялся, то снять его можно будет, либо погасив задолженность, либо обратившись в суд с иском о неправомерности действий пристава.

Арест квартиры производится внесением данных исполнительного производства в регистрационные документы на недвижимость. Никакой описи для этого не требуется. Документы оформляются через Росреестр, после чего жилое помещение оказывается под двойным обременением.

В такой ситуации банк может потребовать от своего должника досрочного выполнения обязательств по выплате кредита. При отказе, заложенное имущество выставляется на торги при участии приставов, если к этому времени они не снимут арест. Все расходы, связанные с процедурой торгов погашаются из имущества должника.

Уголовное судопроизводство

Если долговые обязательства, хотя и возникли из уголовного процесса, но их удовлетворение проходит по нормам гражданского права, граждане, будут получать возмещение на общих основаниях и в соответствии с ГК.

В случае, когда объект недвижимости был получен мошенническим путем, владение им незаконно, а незаконный владелец передало его в ипотеку банку, то здесь, арест может быть правомерен вне зависимости от других обстоятельств дела.

Комментарии (0)

Ключевая ставка ЦБ с 26.03.2018, 7,25% Инфляция февраль 2018 года, 2,2%

ipoteka.finance

Русский Ипотечный Банк > Текущие счета

Русский ипотечный банк предлагает Вам открыть текущий счёт в рублях или иностранной валюте.Открыв счёт, Вы сможете воспользоваться всем комплексом услуг по расчетно-кассовому обслуживанию физических лиц:

открытие и ведение счёта – бесплатно;
безналичные платежи со счёта - по наиболее выгодным тарифам;
возможность оформить постоянное распоряжение Банку на проведение оговоренных операций по счёту без Вашего участия;

перечисление налогов в бюджет или во внебюджетные фонды – бесплатно;
зачисление на счёт средств, поступивших в безналичном порядке – бесплатно.

Услуги для владельца счёта в рамках расчетно-кассового обслуживания:

перевод (перечисление) денежных средств со счёта

в бюджеты РФ всех уровней,
в пользу любых юридических и физических лиц;

операции с наличными

приём и выдача денежных средств,
пересчёт и проверка денежных купюр;

конверсионные и валютно-обменные операции

покупка и продажа наличной иностранной валюты по курсу Банка,
конверсия наличной иностранной валюты,
размен платёжных денежных знаков в долларах США,
замена повреждённого денежного знака в долларах США,
приём денежных знаков иностранного государства для направления на экспертизу;

дополнительные услуги для владельцев счёта:

выдача выписок по счёту за любой срок,
предоставление справок в письменной форме.

Условия открытия и ведения счетов:

чтобы открыть счёт или произвести операцию по нему, необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность;

операции по счёту можно осуществить в любом отделении Банка, независимо от того, где первоначально был открыт счёт;
при проведении операции могут потребоваться обосновывающие ее документы.

www.russipoteka.ru

ипотечный счет

Результаты 1-10 из 231 по запросу ипотечный счет

В процессе ипотечного кредитования гражданин получает возможность воспользоваться банковской ссудой для приобретения жилья, или в других целях. В свою очередь, на него ...к. залогом может выступать не только квартира, приобретаемая за счет ипотечного кредита, но и другие виды ...

За счет организации вторичного ипотечного рынка в странах англо саксонской системы права достигаются определенные цели: перераспределение капиталов как из различных регионов, так ...рисков с первоначальных кредиторов за счет переуступки ипотечных кредитов операторам вторичного ипотечного рынка; перераспределение рисков, связанных с осуществлением ипотечного кредитования между участниками вторичного ипотечного рынка.

...ипотечный кредит банк самостоятельно финансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ипотечных ценных бумаг (облигационного типа, обеспеченные ипотекой (так называемые Pfandbrief в Германии) — закладные листы).

...средствами, выраженная в процентах годовых Ипотечная сделка совокупность сделок, направленных на заключение кредитного договора, обязательство которого обеспечены залогом недвижимого имущества, а также на заключение иных ...их совместного проживания до приобретения недвижимого имущества за счет средств ипотечного кредита.

В случае ипотечного кредита, это лицо, являющееся собственником объекта недвижимости и предоставляющее его в залог в обеспечение своих обязательств Продавец жилья физические ...с заемщиком/залогодателем до приобретения недвижимого имущества за счет средств ипотечного кредита.

...правило, выраженная в процентах годовых Ипотечная сделка совокупность сделок, направленных на заключение кредитного договора, обязательство которого обеспечены залогом недвижимого имущества, а также на заключение иных ...их совместного проживания до приобретения недвижимого имущества за счет средств ипотечного кредита.

...ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему называют одноуровневой. Облигация с ипотечным покрытием — облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается ...задолженности по одному или более ипотечным кредитам за счет одновременного получения нового ипотечного кредита. Секьюритизация — выпуск ценных бумаг, обеспеченных пакетом (пулом) ипотечных кредитов.

mosgorcredit.ru