ГлавнаяИпотеУказ путина на 2018 год ипотека 8

Ипотека с 2018: указ Путина для семей с двумя детьми, условия в Сбербанке. Указ путина на 2018 год ипотека 8


Ипотека с 2018 года под 6 процентов (указ Путина): последние новости

Не пропусти
  • Восстановление гражданства РФ: как восстановить в упрощенном порядке
  • Как в домашних условиях избавиться от молочницы? Лечение, методы, советы гинеколога
  • Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, полезные советы по оформлению
  • Депортация украинцев из России в 2018 году
  • Боли на поздних сроках беременности, боли на поздних сроках беременности в пояснице, спине, нижней части живота, боль на поздних сроках беременности опасна
  • Пенсия по инвалидности ребенка в 2018 году — сумма, повышение, документы для оформления
  • Абортативные таблетки — отзывы, цены, на позднем и ранних сроках, последствия и названия абортивные таблетки цена, Хватит болеть — портал о здоровье
  • Максимальное пособие по безработице в 2018 году
  • Порядок увольнения по собственному желанию в 2018 году
  • Патент для узбеков 2017: сколько стоит и как получить?
  • Кто имеет право на материнский капитал: основания получения
  • Договор ренты с пожизненным содержанием
  • Опрос: Тесты на овуляцию — эффективно ли? Планирование беременности — Форум для родителей — Ваше чадо — Сайт для петербургских родителей
  • Размер прожиточного минимума в Москве с января 2018 года изменился, 2018-01-26 Власть и закон
  • Виза в Южную Корею для россиян в 2018 году: нужна ли, оформление рабочей, стоимость
  • Викасол: инструкция по применению при маточных кровотечениях
  • Использование материнского капитала на покупку жилья
  • Можно ли вернуть страховку по кредиту и как это сделать
  • Витамин Е при беременности: зачем, как и сколько принимать
  • Лишение родительских прав, основания, образец иска
  • 8 эффективных методов лечения эрозии шейки матки
  • Ипотека с 2018 года под 6 процентов (указ Путина): последние н

god-radosti.ru

Ипотека с 2018: указ Путина для семей с двумя детьми, условия в Сбербанке

С нового года вступил в силу новый указ президента нашей страны. В указе сказано, если семья заводит второго или третьего ребенка, то она имеет полное право получить субсидию в размере 6% годовых на приобретение жилья.

Следует отметить, что льгота будет действовать только при условии покупки квартиры на первичном рынке. В этом году произойдет повторное кредитование ипотеки, только если ее брать на квартиру и только в новом доме.

Указ президента страны

Главным условием государственной помощи стал именно указ об ипотеке Путина. В конце прошлого года на проходившем заседании депутаты приняли новое введение президента, на основании которого был создан закон о проведении субсидирования ипотечных кредитов.

Но получить данное условие могут только лишь многодетные семьи. В случае появления в семье первого ребенка, а также при покупке квартиры, которая уже была в пользовании, у людей не имеется таких льгот.

Поддержка семейной ипотеки от государства

Все вышеуказанные семьи могут получить субсидию на покупку новой квартиры у юридического лица. Для этого понадобиться иметь договор о купли-продажи, а также документальное подтверждение того, что был произведен вклад в долевое строительство, а еще договор про уступку прав требования.

Кроме того, ипотека для многодетных семей может быть рефинансированной. Данный вид займа касается только покупки недвижимости на первичном рынке или же у юридического лица.

Время, на которое может произойти снижение процентной ставки во многом зависит от числа детей:– при рождении второго ребенка период льгот составляет 3 года;– для третьего период равен 5 лет;– для второго и третьего — 8 лет.

Кто может воспользоваться государственной помощью?

Принятое президентом постановление касается семей, у которых на свет родился второй или третий ребенок в этом году. Дети, которые появились на свет в прошлом году — не попадают под этот закон, пишет C-ib. Также право снизить ставку до 6% имеют те семьи, в которых третий ребенок родился после того, как завершилась работа программы.

На какой заем можно получить льготы?

Понизить процент и получить субсидию может семья только по кредиту, который они взяли на покупку жилья на первичном рынке. Программа действует даже во время проведения перекредитования ипотечного займа. Производить субсидию можно на кредиты любого банка России.

Ставки и условия по ипотеке в этом году

Согласно статистическим сведениям, в прошлом году ставки по ипотеке резко были снижены. Из-за падения инфляции, все ставки упали на 2 процентных пункта за год. Точно такая же перспектива будет и в этом году.

Ипотека Сбербанка

Сбербанк России может выдать кредит на приобретения жилья согласно следующим условиям:

Первый взнос должен составлять минимум 15%.Процентная ставка должна составлять 8,6%Срок кредита от 1 года до 30 лет

Завершение

В заключении следует сказать, всем семьям, которые собираются родить второго или третьего ребенка, и которые продолжают еще выплачивать кредит за квартиру, следует обратить внимание на то, что можно снизить процентную ставку.

Власти страны предоставляют таким семьям субсидию на проведение оплаты кредита в 6% годовых. Данная льгота продолжает оставаться актуальной даже в том случае, если было проведено рефинансирование ипотечного займа.

Таким образом получается, что заемщик продолжает и дальше погашать кредит, но при этом процентная ставка составляет 6 процентов. Вся остальная разница будет компенсирована Министерством финансов. Самым главным условием является то, что ипотека или рефинансированный заем касались покупки квартиры только на рынке нового жилья (без участия перекупщиков).

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

100city.ru

Ипотека в 2018 году (указ Путина): последние новости

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 92 Просмотров

С 2018 года российские семьи, в которых начиная с 1 января родится второй и/или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6 процентов годовых на приобретение жилья на первичном рынке: готового жилого помещения по договору купли-продажи или на этапе строительства по договору долевого участия. По поручению Президента правительство разработало правила, которые устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий по льготной ипотеке. Правила утверждены соответствующим постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711.

Семьи, имеющие ипотечный кредит, взятый после 1 января 2018 года, при условии, что у них родится второй и/или третий ребенок в период действия программы, также смогут получить льготную ставку в 6% в случае его рефинансирования.

Срок субсидирования ипотеки государством составит 3 года на второго ребенка и 5 лет на третьего ребенка. На этот период оплату ставки по жилищному кредиту свыше 6% перед банком возьмет на себя государство.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году государством

Из-за широкого круга семей, подпадающих под условия указа Президента об уменьшении ипотеки с 1 января 2018 года, новая программа уже ошибочно воспринимается гражданами как несколько отдельных, в частности:

  • госпрограмма ипотека для молодой семьи в 2018 году — за второго ребенка;
  • госпрограмма ипотека для многодетной семьи в 2018 году — при рождении третьего ребенка.

В действительности же участниками новой программы по получению ипотеки под 6% годовых смогут стать все семьи независимо от возраста родителей, в которых будут соблюдены следующие условия:

  1. Второй или третий ребенок родится в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы, что уже вызывает понятное недовольство семей, в которых 2 и 3 дети родились раньше (например, в конце 2017 года).
  2. Ипотечный кредит (займ) в рублях в любом российском банке или в АО АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) не ранее 1 января 2018 года. На жилищные кредиты, полученные раньше 2018 года действие программы не распространяется.
  3. Максимальные суммы кредитов для льготной ипотеки под 6% — 8 млн. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 3 млн. для остальных городов России. При этом первоначальный взнос по кредиту должен равняться не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
  4. Жилье на средства ипотечного кредита приобретается на первичном рынке. Это может быть готовое жилое помещение, приобретаемое по договору купли-продажи или покупаемое на этапе строительства по договору долевого участия (также это может быть помещение с земельным участком).
  5. Семьи, которые возьмут ипотечный кредит после 1 января 2018 года, а в период действия программы (до конца 2022 года) у них родится второй и/или третий ребенок смогут рефинансировать кредит также под 6% годовых на три или на пять лет соответственно.
  6. Для оформления или рефинансирования кредита под 6% годовых заемщиком обязател

organoid.ru

Новые "майские" цели: ипотека под 8% и 120 млн "квадратов" жилья в год

Президент Владимир Путин поручил к 2024 году улучшить жилищные условия россиян и нарастить темпы строительства. Эксперты считают, что ипотечные ставки уже скоро опустятся до заданного президентом уровня, а вот с увеличением объемов ввода жилья будут сложности.

На этой неделе, сразу же после инаугурации, президент России Владимир Путин подписал указ о национальных целях и стратегических задачах развития страны на ближайшие шесть лет. Одна из приоритетных задач, которую предстоит решить правительству и, в частности, новому куратору строительной отрасли Виталию Мутко – добиться улучшения жилищных условий россиян и роста объемов ввод строительства. Документ размещен на сайте Кремля и уже вступил в силу.

ЗАДАЧИ ПОСТАВЛЕНЫ

Одна из ключевых задач, отмеченных в документе – добиться ежегодного улучшения жилищных условий не менее чем для 5 млн семей.  Для этого должно строиться порядка 120 млн кв м жилья в год. Для сравнения, в прошлом году в России было введено чуть менее 80 млн кв м.  жилой недвижимости.

Также Путин поставил перед кабинетом министров к 2024 году обеспечить доступным жильем семьи со средним достатком. Драйвером здесь должна стать ипотека, ставка по которой в ближайшие шесть лет должна опустить ниже 8%.

Среди дополнительных задач, обозначенных президентом – повышение  комфортности и индекса качества городской среды на 30%, сокращение количества городов с неблагоприятной средой в два раза. Путин поручил также разработать механизм, который позволял бы россиянам участвовать в формировании комфортной городской среды.

Не остался в стороне и отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию. В указе указывается о необходимости такого перехода, а также о совершенствовании механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе за счет развития рынка ипотечных ценных бумаг.

МНЕНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ.

Управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая:

"Согласно соцопросам, порядка 41% россиян в 2016 году хотели бы улучшить свои жилищные условия. Между тем число сделок с новостройками в 2017 году составило только 700 тыс. единиц, то есть приобрести новое, современное, качественное жилье может менее 2% потребителей.

Чтобы достичь заявленной цели по увеличению ввода жилья недостаточно только снизить ставки по ипотеке, необходимо комплексное развитие экономики страны, предполагающее развитие всех отраслей и повышение уровня жизни. 

Если говорить о показателе в пять млн семей, то он практически сопоставим с сегодняшними - порядка 4,8 млн человек в год. Однако, если исходить из того, что улучшение жилищных условий предполагает приобретение объекта более современного жилья, то спрос на новостройки должен ежегодно в течение ближайших шести лет возрастать примерно на 25%. Напомню, что в 2017 году прироста спроса по России вовсе не было, однако при дальнейшем снижении ипотечных ставок это возможно. Я считаю, что нам требуется более конкретный и смелый целевой показатель – 6%. Именно такую ставку по ипотеке считают для себя относительно комфортной больше половины россиян".

Аналитик по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Александра Мартьянова:

"В настоящий момент мы можем видеть тенденцию к увеличению объемов ввода жилья. По данным Минстроя РФ порядка 77 млн кв. м. было введено в России, из них 8 млн кв. м приходится только на Московскую область. В большинстве регионов активность девелоперов оставляет желать лучшего. Например, ввод жилья в Сибирском федеральном округе и Дальневосточном федеральном округе в прошлом году снизился на 16% и 10% соответственно по сравнению с 2016 годом, а значительная часть граждан проживает в домах, которые признаны аварийными или чье состояние близко к этому.

При этом даже снижение ипотечных ставок до 7-8% не позволит большинству людей самостоятельно улучшить свои жилищные условия.  Реальным инструментом, который мог бы позволить сделать это, является программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" и, в частности, расселение граждан из аварийных домов.

Однако, реализация этой программа очень трудоемка. Во-первых, из-за сложности процедуры признания дома аварийным. Во-вторых, из-за значительного временного лага между признанием дома таковым и реальным переселением жильцов. В такой ситуации государству нужно одновременно упростить порядок реализации этой программы и мотивировать девелоперов запускать новые проекты в регионах".

Директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павел Брызгалов:

"Поставленные задачи выполнимы, но при соблюдении некоторых условий. Во-первых, дальнейшее снижение ипотечной ставки. Если ипотечный платеж станет ниже 8% и продержится на низком уровне более года, на рынок выйдут семьи с меньшими уровнями доходов, это очень большая по численности группа.

Во-вторых, необходимо увеличивать государственный спрос, который поможет расселиться людям, которые сами никогда не смогут купить квартиры. Программа реновации тому пример, одна она может дать до 20-30% прироста по объемам ввода жилья – это очень мощный драйвер. Также  необходимо обеспечить соответствующее развитие строительной отрасли с активным применением индустриального домостроения".

Генеральный директор IKON Development Евгения Акимова:

"Сейчас на одного жителя России приходится порядка 24 кв м жилья, это намного ниже, чем в Германии (40 кв м) или в Швеции (42 кв м). Согласно подсчетам, стратегическая потребность населения России в жилых площадях оценивается в 1,5 млрд кв. м,  поэтому наращивание темпов строительства – это действительно актуальная для российского правительства задача. Теоретически объемы строительства в 120 млн кв. м ежегодно вполне осуществимы. С учетом сегодняшних технологий девелоперы имеют возможность строить одновременно много и быстро.

Но для достижения этих показателей существуют ряд ограничивающих факторов. К примеру, речь идет о бюрократических препонах при подключении фактически уже построенного проекта к инженерным сетям, а также ужесточение законодательства в сфере строительства, которые приведут к неизбежному уходу с рынка многих игроков.

Также важно действовать планомерно, чтобы рынок "переварил" новые объемы  Было бы разумно наращивать темпы в пределах порядка 7-10 млн кв м в год в целом по стране. Это позволит сдержать уровень конкуренции и предотвратить затоваривание. В противном случае есть риск банкротства наименее благонадежных игроков, которые, не выдержав конкуренцию, уже не выполнят обязательства перед покупателями. В таком случае государству придется решать проблемы обманутых дольщиков, что совсем непростая задача".

realty.vesti.ru