Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки. Жилстройсбербанк ипотека караганда

Ипотека в Караганде. Ипотека Жилстройсбербанка, Сбербанка, Банка ЦентрКредит

В каком банке взять ипотечный кредит? Какой ипотечной программой воспользоваться в выбранном банке? Где меньше процентные ставки? Какие могут быть «подводные камни»? Как не столкнутся с неожиданными затратами?

На все эти и многие другие вопросы специалисты Центра ипотечного консультирования знают ответы.

Центр ипотечного консультирования основан совместно с газетой «Недвижимость», порталом о недвижимости kn.kz и риэлторской компанией ЦАН.

Наши особенности:

консультации на высоком уровне;
вторая и последующие консультации возможны по телефону;
работаем по принципу одного окна, то есть Вам не нужно ходить по банкам.

Все услуги Центра ипотечного консультирования оказываются бесплатно.

Помимо этого в некоторых банках Вам предложат кредит на более выгодных условиях, если предварительно Вы получите консультацию у наших специалистов.

Центр ипотечного консультирования в Караганде

г. Караганда, ул. Комиссарова, 27, офис 108

+7 (7212) 360-888

Записаться на консультацию kn.kz/ipoteka/

ИПОТЕКА ОТ ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНКА

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» выдает ипотеку под наиболее низкий на сегодняшний день по стране процент, но для того чтобы заем был максимально выгодным, нужно минимум за три года накопить первоначальный взнос в 50% от стоимости квартиры. В этом случае выдается жилищный заем по ставке 3,5-5%.

ИПОТЕКА ОТ СБЕРБАНКА

ДБ АО «Сбербанк» предлагает ипотечный кредит на покупку квартиры, индивидуального дома или другого жилого помещения. Взять ипотеку возможно при внесении первоначального взноса — 30% от цены объекта. При этом Сбербанком выдается также ипотека без первоначального взноса, если клиент сможет предоставить в качестве дополнительного залога другую недвижимость или вклад в банке.

ИПОТЕКА ОТ БАНКА ЦЕНТРКРЕДИТ

Взять ипотеку в АО «Банк ЦентрКредит» можно как на первичное, так и на вторичное жилье, квартиру или дом, а также на строительство индивидуального жилья.

www.kn.kz

Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки: газета Недвижимость

В январе 2016 года Жилстройсбербанк Казахстана объявил о том, что разработал антикризисную программу, в рамках которой по всей стране будет строиться доступное жилье для широких слоев населения. Программу назвали тепло и просто — «Свой дом». Что же уникального предложил ЖССБ казахстанцам?

Ну, во-первых, не всем, а только своим вкладчикам, и только тем, кто имеет 50% от стоимости квартиры, как и в случае с ипотекой Жилстройсбербанка. Однако в банке уточняют, что в этой части еще возможны изменения условий. На стадии разработки дополнительные льготы для участников.

О том, как получить квартиру в аренду с последующим выкупом по госпрограмме, читайте здесь.

Как сообщили порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, условия новой программы совпадают с условиями выдачи предварительных, промежуточных и жилищных кредитов Жилстройсбербанка. Основное отличие от других программ в том, что вкладчики могут сами выбрать объект строительства. Сделать это можно в «Личном кабинете» путем голосования за какой-либо проект. Получивший наибольшее количество голосов ЖК, уже де-факто имеющий свой пул покупателей, будет реализован в первую очередь.

Как получить ипотеку от Жилстройсбербанка, если у вас нет 50% от стоимости квартиры, читайте по ссылке.

Кто может стать участником программы «Свой дом» от ЖССБ

Строительство домов в рамках новой программы призвано не только решать вопрос дефицита жилья, но и вовлечь еще больше казахстанцев в систему жилищных строительных сбережений (ЖСС). Стоит отметить, что Казахстан стал первым среди постсоветских государств, который перенял европейский опыт реализации системы ЖСС.

Требования программы:

Участник программы «Свой дом» должен быть вкладчиком АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Не нужно иметь непрерывную регистрацию в городах Астана и Алматы.
В первую очередь квартиры будут распределяться среди вкладчиков, не имеющих собственного жилья. Однако и претенденты с недвижимостью могут приобрести квартиру по данной программе.
Вкладчики должны пройти стандартную процедуру проверки платёжеспособности.

Об условиях участия в программе «Молодая семья» можно узнать в специальной статье.

Цена квартир по программе «Свой дом» и расчет ипотеки Жилстройсбербанка

Общая площадь жилья не должна превышать 80 квадратных метров с допустимым отклонением не более 5%.

Таблица 1. Цены по программе «Свой дом» по трем направлениям

Источники финансирования	Цена реализации 1 кв.м жилья, тг
Источники финансирования	в городах Астана и Алматы	в городах Атырау, Актау, Усть-Каменогорск	в остальных регионах
За счет фондирования банков путем размещения обусловленных депозитов	до 200 000	до 165 000
За счет собственных средств операторов жилищного строительства	до 250 000	до 200 000	до 180 000
За счет средств от реализации облигаций МИО/АО «БайтерекДевелопмент»	до 200 000	до 180 000	до 165 000

Специалисты Жилстройсбербанка специально для читателей портала kn.kz сделали полный расчет выкупа 2-комнатной квартиры для участников программы «Свой дом» в Астане, Алматы и регионах Казахстана.

Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру >>>

Расчет выкупа 2-комнатной квартиры в Астане и Алматы

Площадь — 56 кв.м.

Цена за 1 кв.м — 200 000 тг.

Общая стоимость квартиры — 11 200 000 тг.

Жилищный заем (когда клиент копит в банке)

Сумма ипотеки 11 200 000	Бастау	Өркен	Кемел
Сумма ипотеки 11 200 000	3 года 3 месяца	5 лет 6 месяцев	8 лет 6 месяцев
Сумма взноса по накоплению	140 000	84 000	56 000
Срок ипотеки и процентная ставка	6 лет, 5%	10 лет, 4,5%	15 лет, 4%
Сумма погашения (основной долг и вознаграждение)	89 600	56 000	39 200
Переплата	851 200	1 120 000	1 456 000
Переплата в %	15%	20%	26%

Комиссии при покупке

За открытие счета 0,55% от договорной суммы	61 600
Страхование от несчастных случаев	0,22%
Страхование недвижимости 0,18%	10 080 (ежегодно)
Титульное страхование, 0,15%	8 400 (ежегодно)
Комиссия за выплату ипотеки наличными, 0,5% от суммы кредита (минимально 1 500 тг, максимально 50 000 тг)	28 000
Итого расходов	108 080

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году >>>

Прогнозный расчет по ипотеке Жилстройсбербанка

Вы вносите — 5 600 000 тг, сумма ипотеки от банка — 11 200 000 тг.

Варианты кредитования/тарифы	Бастау	Өркен
Общий срок погашения ипотеки	9 лет (108 мес.)	13 лет (156 мес.)
Промежуточный
Срок оплаты пром. кредита	36 мес.	36 мес.
Процентная ставка	8,5%	8,5%
Ежемесячное погашение ипотеки	79 333	79 333
Жилищный
Срок жил.кредита	72 мес.	120 мес.
Процентная ставка	5%	4,5%
Сумма погашения	89 600	56 000
Переплата	3 707 200	3 976 000
Переплата в процентах	33,1%	35,5%

Комиссии при покупке

За открытие счета / увеличение договорной суммы	61 600
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки	5000
Страхование недвижимости 0,2%	13 440
Титульное страхование, 0,2%	13 440 (в зависимости от срока владения недвижимостью)
За организацию кредита, 0,5% от суммы ипотеки	56 000
За выдачу наличными деньгами, 0,5%	50 000
Итого	199 480

Штрафа за досрочное погашение нет. Погасить полностью кредит можно даже через месяц.

Расчет выкупа 2-комнатной квартиры в регионах

Площадь — 56 кв.м.

Цена за 1 кв. м — 165 000 тг.

Общая стоимость квартиры — 9 240 000 тг.

Жилищный заем (когда клиент копит в банке)

Сумма ипотеки 9 240 000	Бастау	Өркен	Кемел
Сумма ипотеки 9 240 000	3 года 3 месяца	5 лет 6 месяцев	8 лет 6 месяцев
Сумма взноса по накоплению	115 500	69 300	46 200
Срок ипотеки и процентная ставка	6 лет, 5%	10 лет, 4,5%	15 лет, 4%
Сумма погашения (основной долг и вознаграждение)	73 920	46 200	32 340
Переплата	702 240	924 000	1 201 200
Переплата в %	15%	20%	26%

Комиссии при покупке

За открытие счета 0,55% от договорной суммы	50 820
Страхование от несчастных случаев	0,22%
Страхование недвижимости 0,18%	8 316 (ежегодно)
Титульное страхование, 0,15%	6 930 (ежегодно)
Комиссия за выплату ипотеки наличными, 0,5% от суммы займа (минимально 1 500 тг, максимально 50 000 тг)	23 100
Итого расходов	89 166

Государство также даёт квартиры и бесплатно — не всем, а только ограниченному кругу лиц. Можете ли вы получить жилье, можно узнать здесь.

Прогнозный расчет по промежуточному займу «Жеңіл»

Вы вносите — 4 620 000 тг, сумма займа от банка — 9 240 000 тг.

Варианты кредитования/тарифы	Бастау	Өркен
Общий срок погашения ипотеки	9 лет (108 мес.)	13 лет (156 мес.)
Промежуточный
Срок оплаты пром. кредита	36 мес.	36 мес.
Процентная ставка	8,5%	8,5%
Ежемесячное погашение ипотеки	65 450	65 450
Жилищный
Срок жил. кредита	72 мес.	120 мес.
Процентная ставка	5%	4,5%
Сумма погашения	73 920	46 200
Переплата	3 058 440	3 280 200
Переплата в процентах	33,1%	35,5%

Комиссии при покупке

За открытие счета / увеличение договорной суммы	50 820
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки	5000
Страхование недвижимости 0,2%	11 088
Титульное страхование, 0,2%	11 088 (в зависимости от срока владения недвижимостью)
За организацию кредита, 0,5% от суммы кредита	46 200
За выдачу наличными деньгами, 0,5%	46 200
Итого	170 396

Штраф за досрочное погашение также отсутствует.

Ипотека в 2016 году: условия банков в кризис >>>

Где запущена программа «Свой дом»

Программа «Свой дом» недавно начала работу в столице. По направлению «Сотрудничество с банками второго уровня» реализуется проект строительства жилого комплекса «Жагалау-4». Цена квартир — 185 000 тг за 1 кв.м в чистовой отделке. Класс комфортности — 3.

588 квартир общей площадью 39 830 кв.м представят к реализации. Из них среди вкладчиков ЖССБ будет реализовано 462 квартир. Застройщиком выступает ТОО «ТЦЖ-3». Дом в Астане по программе «Свой дом» возводится в районе Есиль, ул. Е11 (улица Ш. Бейсековой, южнее улицы Сыганак). Жилстройсбербанк уже объявил прием документов по программе «Свой дом» в Астане.

А официальный старт программе был дан еще в начале года. В январе 2016 года активно началось строительство домов по программе «Свой дом» в Кзылординской области. Дома будут реализованы по направлению «Сотрудничество с местными исполнительными органами».

Арендное жилье с последующим выкупом для среднего класса по госпрограмме >>>

Как выкупить квартиру от Жилстройсбербанка

Как рассказала порталу kn.kz пресс-служба Жилстройсбербанка, утвержден следующий механизм работы программы «Свой дом».

Банк заключает с МИО меморандум о намерениях, предусматривающий основные требования к площади жилья, классу комфортности, стоимости жилья. Банк доводит до сведения вкладчиков информацию по каждому проекту строительства и осуществляет отбор участников программы.

При достаточном количестве участников ЖССБ заключает соглашение о сотрудничестве по строительству и реализации жилья с МИО по каждому объекту. МИО заключает предварительные договоры купли-продажи жилья с участниками программы.

Перечисление денежных средств (кредиты, накопленные жилстройсбережения, собственные средства заемщиков) участниками программы за жилье в МИО (в счет оплаты по договорам купли-продажи) осуществляется на стадии строительства объекта. Перечисление денежных средств за жилье участниками программы в МИО (в счет оплаты по договорам купли-продажи) осуществляется:

прямыми покупателями — путем оплаты за приобретаемое жилье за счет жилстройсбережений, накопленных в соответствии с Договором о ЖСС;
покупателями-заемщиками — за счет ипотек, накопленных жилстройсбережений, собственных средств заемщика.

Банк осуществляет выдачу ипотек участникам программы под залог:

вклада ЖСС совместно с залогом имущественного права (права требования) на приобретаемое жилье;
имеющейся недвижимости;
МИО обеспечивает строительство и ввод жилья в эксплуатацию. Банк вправе осуществлять мониторинг хода строительства жилого объекта. По завершению строительства акимат обеспечивает заключение с участниками программы основных договоров купли-продажи и регистрацию в уполномоченном госоргане. Оригиналы договоров купли-продажи, а также иных документов на жилье, предоставляются в банк.

Аренда с выкупом по программе «Свой дом» не предусмотрена.

Фото: inspirahouse.com, thespeaker.co, easyfinance.ru

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

www.kn.kz

Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки

Варианты кредитования/тарифы	Бастау	Өркен
Общий срок погашения ипотеки	9 лет (108 мес.)	13 лет (156 мес.)
Промежуточный
Срок оплаты пром. кредита	36 мес.	36 мес.
Процентная ставка	8,5%	8,5%
Ежемесячное погашение ипотеки	65 450	65 450
Жилищный
Срок жил. кредита	72 мес.	120 мес.
Процентная ставка	5%	4,5%
Сумма погашения	73 920	46 200
Переплата	3 058 440	3 280 200
Переплата в процентах	33,1%	35,5%

Комиссии при покупке

За открытие счета / увеличение договорной суммы	50 820
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки	5000
Страхование недвижимости 0,2%	11 088
Титульное страхование, 0,2%	11 088 (в зависимости от срока владения недвижимостью)
За организацию кредита, 0,5% от суммы кредита	46 200
За выдачу наличными деньгами, 0,5%	46 200
Итого	170 396

Штраф за досрочное погашение также отсутствует.

Ипотека в 2016 году: условия банков в кризис >>>

Где запущена программа «Свой дом»

Арендное жилье с последующим выкупом для среднего класса по госпрограмме >>>

Как выкупить квартиру от Жилстройсбербанка

прямыми покупателями — путем оплаты за приобретаемое жилье за счет жилстройсбережений, накопленных в соответствии с Договором о ЖСС;
покупателями-заемщиками — за счет ипотек, накопленных жилстройсбережений, собственных средств заемщика.

Банк осуществляет выдачу ипотек участникам программы под залог:

вклада ЖСС совместно с залогом имущественного права (права требования) на приобретаемое жилье;
имеющейся недвижимости;
МИО обеспечивает строительство и ввод жилья в эксплуатацию. Банк вправе осуществлять мониторинг хода строительства жилого объекта. По завершению строительства акимат обеспечивает заключение с участниками программы основных договоров купли-продажи и регистрацию в уполномоченном госоргане. Оригиналы договоров купли-продажи, а также иных документов на жилье, предоставляются в банк.

Аренда с выкупом по программе «Свой дом» не предусмотрена.

Фото: inspirahouse.com, thespeaker.co, easyfinance.ru

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

https://www.kn.kz/article/8244/

www.azkrg.kz

Новости - Жилстройсбербанк

Новости Банка Объявления СМИ о Нас Видеоматериалы О Холдинге Байтерек

28 Августа 2018 108 вкладчикам ЖССБК в Кокшетау вручены ключи от квартир

Новые квартиры клиенты Жилстройсбербанка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») приобрели по программе «Свой дом». Жилье для них обошлось по цене 160 000 тенге за 1 кв. метр в чистовой отделке. Это на 15% ниже рыночной цены на жилую недвижимость в Кокшетау. Новый девятиэтажный жилой дом был специально построен для вкладчиков ЖССБК в центре города, рядом с набережной.

28 Августа 2018 О дополнительном конкурсе по Региональной программе ВКО

Объект: «Строительство многоэтажного 36-ти квартирного жилого дома, Код 303, расположенного по адресу: ВКО, г. Семей, между домами по ул. Ж.Карменова, 34А и 34Б.

28 Августа 2018 О начале Квалификации по Региональной программе ВКО

28 Августа 2018 О начале голосования путем приема заявлений на участие в Программе «Нұрлы жер» в г.Усть-Каменогорск

Объект: «Строительство комплекса многоэтажных жилых домов с инженерными сетями в 3 квартале 19 жилого района города Усть-Каменогорск ВКО» (жилой дом позиция 122).

Объект: «Строительство комплекса многоэтажных жилых домов с инженерными сетями в 3 квартале 19 жилого района города Усть-Каменогорск ВКО» (жилой дом, позиция 120/2).

28 Августа 2018 О начале Квалификации по Программе «Нұрлы жер» в г.Павлодар

Объект: «9-ти этажный 4-х подъездный жилой дом №21 в ЖК «Сарыарка», расположенный по адресу: г. Павлодар.

28 Августа 2018 О начале Квалификации по Программе «Свой дом» в г. Алматы

Объект: Жилой комплекс "Алмалы", расположенный по адресу: г. Алматы, Алатауский р-н, мкр. Акбулак, ул. 1, уч. 43/6. Код объекта №1128.

28 Августа 2018 О начале Квалификации по Программе «Нұрлы жол» в г.Алматы

Объект: «13-и этажные 44-х квартирные дома», расположенные по адресу: г. Алматы, Алатауский р-н, пересечение ул. Б. Момышулы и пр. Рыскулова. Код -237 (Дополнительный набор №2 в Пулах №1 и №2).

28 Августа 2018 О начале Квалификации по Программе «Нұрлы жер» в Акмолинской области

Объект: Строительство 60-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Акмолинская область, Целиноградский район, аул Акмол.

28 Августа 2018 О начале голосования путем приема заявлений на участие в Программе «Нұрлы жер» в Акмолинской области

Объект: "Строительство 60-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Акмолинская область, Целиноградский район, аул Акмол.

Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем отправлять вам на электронную почту информацию о самых выгодных акциях и предложениях Жилстройсбербанка

Новости Банка Объявления СМИ о Нас Видеоматериалы О Холдинге Байтерек

hcsbk.kz