Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году. Жилстройсбербанк ипотека

ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом»

Вы владелец депозита в Жилстройсбербанке? Открыли на всякий случай и теперь не знаете, что с ним делать? На самом деле, договор о жилстройсбережениях дает немало возможностей для приобретения квартиры или дома: это участие в госпрограмме и собственной программе банка, покупка недвижимости на вторичном рынке и многое другое.

Как известно, в странах с развитой рыночной экономикой покупка жилья осуществляется с помощью ипотеки либо жилстройсбережений. Если ипотека — это самый дорогой инструмент для покупки недвижимости, то жилищные строительные сбережения — при рациональном подходе к данной системе могут помочь сберечь колоссальные деньги. Самое главное — регулярно делать взносы на депозит на протяжении всего срока накопления.

Если у вас еще нет депозита в ЖССБК

Депозит можно открыть в любом отделении банка либо пригласить внештатного агента-консультанта домой и в офис. Потребуется только удостоверение личности/паспорт. Для открытия вклада на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка, а если на третье лицо — нотариально оформленная доверенность. Комиссии отсутствуют.

Сейчас в Жилстройсбербанке нет строго установленного срока накопления денег на жилье, как это было ранее. Теперь вкладчик банка сам может решить, сколько лет он будет копить, и по какой процентной ставке хочет оформить жилищный заем. Все ранее действующие тарифные программы объединены в одну. Теперь четыре программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел» и «Болашак» — заменила единая тарифная программа «Баспана». С августа 2017 года все договоры о жилстройсбережениях будут обслуживаться только в рамках этой программы. Депозиты, открытые до 1 августа 2017 года, будут обслуживаться банком до полного исполнения обязательств сторонами.

Как накопить быстрее

В период накопления на деньги вкладчика банк начисляет вознаграждение, а из республиканского бюджета выплачивается премия государства. Учитывая невысокие ставки вознаграждения по депозиту — 2% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения — до 12,7%), поощрение премией со стороны государства повышает привлекательность вкладов в жилстройсбережениях. Размер госпремии составляет 20% от остатка вклада на начало каждого года. При этом максимально премией государства поощряется сумма вклада до 200 МРП. В частности, за 2017 год размер максимальной премии государства составит 90 760 тенге. Если на счету у вкладчика, который открыл свой депозит в 2017 году, имеется, к примеру, 500 тысяч тенге, то премия государства в размере 90 760 тенге будет начислена ему на сумму 453 800 тенге, на остальные средства премия государства поступит в 2017 году.

Практичные вкладчики, желающие быстрее накопить на покупку жилья и получить максимальную доходность по вкладам, заключают договоры на членов своей семьи. При оформлении займа все счета одной семьи можно будет объединить в один, причем бесплатно, и получить жилзаем.

Важно помнить, что купить квартиру от Жилстройсбербанка можно имея достаточный оценочный показатель (ОП). Другими словами, это показатель вашей финансовой дисциплины. Его значение складывается из регулярности платежей, сроке накопления, объеме накопленной суммы. Взносы не должны быть ниже суммы, указанной в договоре. ОП можно повысить, пополняя вклады с опережением графика накопления. Чем больше накопления, тем выше вознаграждение и выше значение оценочного показателя.

В Жилстройсбербанке поделились советами, как увеличить значение ОП:

ОП увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей на первоначальном этапе накопления.
ОП растет по мере увеличения срока накопления.
Значение ОП является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие).
ОП снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления.

Если Вы хотите минимальную переплату по ипотеке

Это направление подходит тем, у кого жилищный вопрос не горит. Квартира нужна, но в недалеком будущем. В этом случае нужно набраться терпения и накопить минимум за первые 3 года 30-50% от стоимости квартиры в зависимости от направления, в котором вы хотите принять участие. Жилищный заем можно оформить сроком от 6 до 25 лет. Наглядно цифры представлены ниже. Эти и другие расчеты в этой статье являются предварительными. Индивидуальный расчет по каждому заемщику рассчитывается Жилстройсбербанком при рассмотрении кредитной заявки.

Таблица 1. Пример расчета покупки квартиры по жилзайму с накоплением в течение 3 лет

Стоимость квартиры	10 000 000
Накопления за 3 года	5 000 000
Ежемесячный взнос последующие 6 лет, 5% годовых	80 000
Переплата	760 000

На сегодняшний день на ипотечном рынке страны это самое выгодное предложение, и все больше казахстанцев успешно используют этот инструмент.

Если Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке сразу без периода накопления

Этот вариант для тех, кто уже имеет на руках 50% от стоимости квартиры, и хочет купить недвижимость уже сейчас. Даже если вы сразу внесете первоначальный взнос и оформите заем, не дожидаясь 3 лет, то вы будете оплачивать проценты на всю стоимость квартиры, а не только на сумму кредита.

Этот момент всегда возмущает тех, кто только начинает вникать в тонкости получения ипотеки от Жилстройсбербанка. И хоть процент небольшой по сравнению с коммерческим банком, а именно, 8,5%, но если учесть, что он начисляется на всю стоимость квартиры, то ипотеку от ЖССБК этот нюанс делает не намного выгодней по сравнению с коммерческим банком.

Таблица 2. Пример расчета по промежуточному займу «Жеңіл»

Стоимость квартиры	10 000 000
Срок займа	9 лет
Первоначальный взнос, 50%	5 000 000
Ежемесячный платеж первые 3 года (погашение только процентов под 8,5%)	71 083
Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)	113 691
Переплата	3 685 360

Если вы хотите купить квартиру по госпрограмме

Через ЖССБК можно приобрести кредитное жилье в новостройке, возведенной по госпрограмме «Нурлы жер». Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений подразумевает возведение и реализацию жилья через местные исполнительные органы (далее — МИО) для вкладчиков банка, в том числе очередников, состоящих на учете в МИО.

Для участия в этом направлении необходимо:

Заключить договор о жилищных строительных сбережениях.
Подать заявление на участие в пуле покупателей жилья и получить статус кандидата на приобретение жилья.
Иметь на счете в ЖССБК не менее 30% от стоимости жилья для возможности оформления займа.
Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
У кандидата на жилье и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей) не должно быть на территории РК арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности.

Не должно быть фактов преднамеренного ухудшения кандидатом и совместно проживающими с ним членами его семьи жилищных условий в течение последних 5 лет на территории РК.
Подтвердить платежеспособность в порядке, предусмотренном внутренними документами банка.
Иметь регистрацию на портале электронного правительства (официальный интернет-ресурс правительства egov.kz).

Какова величина ежемесячного платежа и переплата при максимальном сроке кредита, если человек приобретет квартиру за 10 млн тенге при 30-процентном первоначальном взносе?

Как рассказали в Жилстройсбербанке, в этом случае выдается предварительный жилищный заем. При условии, если квартира стоит 10 млн тенге, вкладчик банка внесет 30% от стоимости жилья и получит заем под 5% годовых по программе «Нурлы жер». Срок пользования предварительным займом 6 лет.

Таблица 3. Пример расчета покупки квартиры по программе «Нурлы жер»

Предварительный заем ЖССБК	«Баспана»
Сумма предварительного займа	10 000 000
Первоначальный взнос, 30%	3 000 000
Срок пользования предварительным займом, мес.	72
Ставка по предварительному займу	5%
Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу, в том числе:	61 667
погашение % по займу	41 667
ежемесячный взнос во вклад	20 000
итоговый взнос во вклад	4 440 000
Сумма оплаченного вознагр

articlekz.com

ипотека для всех категорий граждан в 2017 году в статье на articlekz.com

С учетом того, что банки ужесточают условия по ипотеке, данный продукт становится объектом потребления все меньшей и меньшей прослойки казахстанцев. Но жилищный вопрос решать как-то надо, и стоит изучать возможности приобретения жилья, которые на сегодняшний день предлагает государство в лице Жилстройсбербанка.

Представим, что вы не очередник акимата, либо очередник, который отчаялся ждать своей очереди, и рассматривает альтернативные варианты решения квартирного вопроса. Условимся, что вы семейный, оба супруга зарабатывают, и есть возможность копить. Объект предполагаемой покупки — квартира стоимостью 12 млн тенге.

Как оформить выгодную ипотеку под 5% годовых за 3 года? По сколько нужно откладывать, чтобы накопить 50% от стоимости квартиры? Какова будет переплата за кредит? И в каком случае ипотека от Жилстройсбербанка действительно выгодна? Рассмотрим подробнее.

Ипотека от ЖССБ: выгоднее брать жилищный заем

Жилищный заем — это самый выгодный вариант ипотеки от Жилстройсбербанка. Неважно, покупаете ли вы по госпрограмме (по льготной цене за «квадрат», но при соблюдении условий участника госпрограммы), на вторичном рынке или в новостройке от застройщика. Эта ипотека выдается вкладчику, который четко соблюдал все условия банка, и переплата за кредит получается незначительная (расчеты ниже).

Самую выгодную ипотеку с наименьшей переплатой получает тот, кто полностью выполняет основные требования банка. Отступления, как вы уже поняли, влетают в копеечку, так что ипотека становится ненамного выгоднее кредита, скажем, в коммерческом БВУ, том же Народном банке.

Какие же это условия? Во-первых, Жилстройсбербанк программы основывает на договоре о жилищных строительных сбережениях (ЖСС). Договор о ЖСС — это первый шаг в сотрудничестве с банком. Проще говоря, это депозит Жилстройсбербанка, предназначенный для покупки жилья.

Во-вторых, сумма накоплений должна быть не менее 50% от договорной суммы, то есть от стоимости квартиры. Безусловно, цифра, указанная в договоре, может быть условной, и вы всегда можете менять ее, так как можете не знать, за сколько в итоге купите квартиру.

В-третьих, минимальный срок накопления вклада — 3 года.

В-четвертых, пополнять вклад нужно регулярно каждый месяц.

Так как в Жилстройсбербанке для оценки вкладчиков используется система оценочных показателей (ОП), при соблюдении всех условий, вы получаете ОП — 16. Это позволяет вкладчику оформить ипотеку.

Договор о ЖСС — это первый шаг в сотрудничестве с банком. При этом комиссии за заключение договора отсутствуют.

И вот когда все требования по жилищному займу будут соблюдены, банк предоставит вам самую минимальную ставку по стране — 3,5-5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) — от 4% годовых). Срок займа — от 6 до 25 лет. Подставим под эти условия наш пример. Расчеты по займам порталу kn.kz предоставила консультант Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ажар Абдрахманова. Она также рассказала об особенностях каждого вида займа.

Таблица 1. Расчет стоимости покупки квартиры по жилищному займу

Стоимость квартиры	12 000 000 тг
Ежемесячный взнос на депозит первые 3 года 3 месяца	150 000 тг
Ежемесячный платеж по ипотеке последующие 6 лет под 5% годовых	96 000 тг
Общая переплата за 6 лет	912 000 тг

Какой доход должен будет подтвердить вкладчик, оформляющий ипотеку в Жилстройсбербанке? После выплаты ежемесячного платежа, на руках у семьи должно оставаться минимум 10 МРП (2269 тг в 2017 году). Если у вас 2 детей, то ваш совокупный доход должен составлять не менее 187 000 тг.

22 690 * 4 = 90 760 + 96 000 = 186 769 тг

Если вашего дохода недостаточно, то можно привлечь созаемщика. В этой части в 2016 году произошли изменения. Теперь в созаемщики можно привлекать не только родственников, но и 3-е лицо. Раньше было такое условие, но созаемщик должен был иметь зарплату, которая могла покрыть 50% от ежемесячного платежа. Теперь такого требования нет.

Промежуточный заем в Жилстройбсербанке: для тех, у кого есть 50%

Данный вид ипотеки выдается по 3-м направлениям.

Ипотека для тех, кто накопил раньше времени 50%

Например, за 2 года. Но при этом не достиг необходимого ОП 16. В таком случае, оформив ипотеку, последующие 1 год и 3 месяца заемщик будет переплачивать банку по 8,5% за то, что нет срока накопления. А это 1 275 000 тг.

Достигнув срока накопления, клиент также переходит на предыдущий вид ипотеки — жилищный заем и переплачивает банку за 6 лет еще 912 000 тг.

Таблица 2. Расчет стоимости покупки квартиры по промежуточному займу

Цена квартиры	12 000 000 тг
Накопленная сумма, 50%	6 000 000 тг
Ежемесячная о

articlekz.com

ЖилстройСбербанк: ипотека

ЖилстройСбербанка является единственным в стране банком, который предлагает своим клиентам воспользоваться универсальной системой жилищных строительных сбережений.

Преимущества этой программы заключаются в том, что заемщик сначала накапливает деньги в банке (размером до 50 % стоимости квартиры) и лишь после этого получает недостающую ему сумму в форме займа и к тому же по сниженным тарифам.

Ипотекой ЖилстройСбербанка может воспользоваться каждый, кто планирует улучшить условия жизни.

Тем более, что с помощью накопленных средств можно оформить жилищный кредит не только в данном банке, но и в других кредитных учреждениях.

Условия ипотеки ЖилстройСбербанка

В процессе накопления денежных средств, банк начисляет заемщику дополнительный доход в размере 2 % годовых от суммы (эффективная ставка 12,6 %). Порадует будущих заемщиков банка и тот факт, что проводится дополнительное субсидирование сберегательных депозитов в ЖилстройСбербанке со стороны государства. Специальная премия с бюджета страны составляет до 20 % от конечного остатка накоплений на начало каждого года.

ЖилстройСбербанк ипотека реализуется в четырех программах. Первая программа рассчитана на срок от 3 до 3,5 лет. В соответствии ней действует вознаграждение 2 % и эффективная ставка 12,6 %. Вторая программа более длительная – 5,5 лет. По ней также заемщик получает 2 % вознаграждения при эффективной ставке в 8,1 %. По третей ипотечной программе эффективная ставка еще меньше – 6,1 % при кредитовании на срок 8,5 лет. А минимальная эффективная ставка составляет 4,6 %, при условии предоставления ипотеки на срок в 15 лет.

Оформление ипотеки ЖилстройСбербанка

Для оформления ипотечного кредита от Жилстройбанка нужно совершить ряд действий:

1. Пройти консультацию у одного из менеджеров банка для разъяснения условий кредитования и предварительного расчета платежеспособности клиента.
2. Оформление кредитной заявки. После процедуры проверки документов менеджер принимает эту кредитную заявку.
3. Ожидание результата рассмотрения кредитной заявки. Это займет максимум семь дней.
4. Подписание с банком договора на предоставление займа с графиком его погашения, договора залога.
5. Регистрация договора залога в одном из государственных органов.
6. Предоставление в банк договора и оригиналов правоустанавливающих документов на имущество.

Ипотека в банках России

eurbank.ru

Как оформить ипотеку в Астане в «Жилстройсбербанке»?

Здравствуйте, Канат! «Жилстройсбербанк» создал уникальные программы кредитования, что позволяет клиентам приобретать жильё. Учреждение организовало государственную программу под названием «Доступное жильё», которая будет действовать до 2020 года.Особенность программы заключается в том, что при выдаче ипотеки в Астане «Жилстройсбербанк» одновременно открывает сберегательный счёт, таким образом, клиент оплачивает долг по годовой ставке 10% и накапливает денежные средства.

Для наглядности можно привести пример ипотечного кредита: если приобрести квартиру площадью 60 м2 и заключить договор с банком на 8 лет, при этом 1 м2 будет стоить 142 500 тенге, тогда заёмщику ежемесячно придётся вносить на счёт сумму размером 105 877 тенге.

Данная сумма включает в себя 60 562 тенге, которые идут на оплату процентов, а 45 315 тенге – на сберегательный счёт. Основную сумму займа клиент будет выплачивать следующие 15 лет, при этом ежемесячный платёж составит 29 925 тенге.

Не имея сберегательного счёта в «Жилстройсбербанке», не возможно получить ипотеку, так как данный факт подтверждает платёжеспособность.

Также обязательным условием является предоставление залогового имущества, в качестве которого может быть недвижимость любого типа, земельный участок или денежные средства, находящиеся на сберегательном счёту клиента либо третьего лица.

Следует отметить, что в то время, пока действует договор по ипотеке, «Жилстройсбербанк» Казахстана в Астане начисляет своим клиентам вознаграждение на сумму сберегательного счёта 2% годовых, а также выдаёт государственную премию 20%, исчисляемую от поощряемого вклада.Банком предусмотрено 3 программы ипотечного кредитования: «Бастау», «Оркен», «Кемел».

В соответствии с программами можно рассчитать ежемесячный платёж и условия погашения долга, например, если квартира стоит 7,5 млн. тенге, что равно 49,7 тыс. долларов:• «Бастау» – годовая ставка 10%, ежемесячный платёж на протяжение 3 лет и 3 месяцев будет составлять 156 250 тенге, а следующие 6 лет – 60 393 тенге при ставке 5%;

• «Оркен» – 5 лет и 6 мес. ставка составляет 10%, платёж достигает 118 750 тенге, а следующие 10 лет – по 38 864 тенге в месяц и ставка снижается до 4,5%;

• «Кемел» – ставка 10% актуальна для первых 8 лет и 6 месяцев, при этом ежемесячная сумма составит 100 тысяч тенге, а следующие 15 лет – по 27 738 тенге в месяц по ставке 4%.

infapronet.ru

Ипотека "7-20-25": Жилстройсбербанк пошел на обгон

Льготные займы банк начнет выдавать с 1 июля, не дожидаясь лицензии для вхождения в программу "7-20-25"

АЛМАТЫ, 27 июн — Sputnik. АО "Жилстройсбербанк" (ЖССБ) начнет выдавать ипотечные займы по схеме "7-20-25", не дожидаясь соответствующей лицензии. Об этом Sputnik Казахстан рассказала директор департамента рекламы и связи с общественностью банка Зауре Масгутова.

Займы по схеме "7-20-25" начнут выдаваться ЖССБ с 1 июля этого года. Но это работа на опережение: банк пока не может участвовать в программе, инициированной главой государства, так как еще не приняты изменения в закон "О жилищных строительных сбережениях".

Всё о жилищной программе "7-20-25" "на пальцах"

"Чтобы ЖССБК мог сотрудничать с ипотечной компанией "Баспана" (оператор программы "7-20-25", дочерняя компания Национального банка Казахстана – Sputnik), необходимо внести изменения в Закон "О жилищных строительных сбережениях". Тогда банк получит право заниматься доверительным управлением. То есть банк сможет передавать часть своего кредитного портфеля "Баспане". Данные изменения уже утверждены мажилисом и сенатом и находятся на подписи у главы государства", — рассказала Зауре Масгутова.

Ожидается, что поправки в закон будут внесены в августе-сентябре этого года.

Ипотека "7-20-25" до подписания поправок будет выдаваться банком, как выразилась Масгутова, "чтобы не терять время". После внесения изменений в законодательство Жилстройсбербанк планирует получить лицензию Нацбанка на доверительное управление, а после подпишет соглашение с оператором программы.

"После этого ЖССБК сможет передать уже выданные займы АО "Ипотечная организация "Баспана", — рассказала Масгутова.

Кто может претендовать на жилье по программе "7-20-25"

В течение ближайших трех месяцев, по словам собеседницы, банк планирует выдать около 7,5 миллиарда тенге со скоростью порядка 100 займов в месяц.

Программу льготного ипотечного кредитования предложил запустить президент Нурсултан Назарбаев в марте этого года – это была одна из озвученных на заседании палат парламента социальных инициатив.

По задумке, условия ипотеки, которую будут выдавать банки второго уровня, следующие: 7% годовых, первоначальный взнос 20%, срок кредитования — 25 лет.

31 мая Нацбанк утвердил программу ипотечного жилищного кредитования "7-20-25".

ru.sputniknews.kz

Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека

Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека.

На начало 2017 года, Жилстройбанк является лидером среди банковских учреждений, выдающих ипотеку в Казахстане. На его долю приходится порядка 60% от всех выдаваемых ссуд в стране, а также банк является основным оператором государственных программ жилищного кредитования.

Есть несколько вариантов того, как можно оформить ипотеку через ЖСК. Все они направлены на разные цели, и имеют свои особенности как по оформлению, так и по обслуживанию. Разберем некоторые из них.

Арендное жилье: условия Жилстройсбербанка.

Приобретение арендного жилья с последующим выкупом представляет собой реализацию квартир по госпрограмме для определенных категорий граждан. Сюда входят.

молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом.

дети-сироты и дети без попечения родителей.

госслужащие и бюджетники.

Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью.

Предоставляемое в аренду жилье не бесплатное, это та же ипотека, но на более щадящих условиях. Из отличий: в ипотечной квартире можно сразу жить, проценты ниже, чем в коммерческих банках, государство помогает в накоплении.

Этапы приобретения жилья.

вы вносите 6-ти кратную сумму ежемесячного арендного платежа на депозит.

семья въезжают в квартиру, оплачивает коммунальные платежи, а также ежемесячно пополняет свой депозит. На накопленную сумму каждый год государство начисляет 20% дохода.

как только накопления составят 50% стоимости жилья необходимо выбрать банковскую программу для оформления договора займа. В Жилстройсбербанке есть разные программы, которые будут зависеть от выбранного срока: ставка 4% на 8 лет, 4,5% на 5 лет, 3,5% на 15-25 лет.

Ипотека с накоплениями для вкладчиков.

Списки жильцов для заселения в дома по социальной ипотеке определяются по бальной системе жилстройсбережений. Жилстройсбережения – это средства, накопленные по различным программам вклада Жилстройбанка.

Существует несколько вариантов оформления вклада, каждый из которых ориентирован на определенный срок и договорную сумму, необходимую вкладчику.

На данный момент банк работает по программе развития регионов до 2020 года это уникальная гос.программа, направленная на обеспечение новым, доступным и комфортным жильем казахстанцев, в том числе молодых семей. Государство выделяет средства на строительство новых домов, и вы уже сейчас можете стать обладателем новой улучшенной квартиры по данной программе.

Можно стать участником программы, если.

У вас (или членов семьи) нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Республики Казахстан.

У вас (или членов семьи) нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории Республики Казахстан.

Вы – гражданин Казахстана (либо оралман.

Для Заявителей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних 2лет в данных городах, в остальных регионах республики нет требования о регистрации.

Также есть специальная программа для молодых семей . которые только начинают формировать свой семейный очаг. Государственная программа помогает выбрать молодоженам удобный вариант аренды жилья с последующим выкупом, а банк предоставляет выгодные условия для накопления и получения жилищного кредита.

Условия: нужно состоять не менее 2-ух лет в браке, иметь общий доход не более 230.000 тенге. Оба супруга должны быть не старше 29 лет, либо, если речь идет о неполной семье, только один из них.

Условия квартиры также выдают на условиях аренды, период не более 8 лет. В это время также нужно копить на депозит, арендные платежи идут по нулевой ставке, коммуналка оплачивается за счет арендодателя.

Как принять участие.

Подать заявление и документы.

Следить за размещением списков и объявлений, явиться для оценки платежеспособности.

Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу.

Вас уведомят о том, что вы подтвердили платежеспособность, после чего все списки идут в ЖССБ.

Чтобы получить дополнительную информацию . позвоните по телефону 8 8000 801 880, на данном сайте консультации не ведутся! Узнайте больше о вариантах ипотеки в Казахстане на 2017 год на официальном сайте Жилстройбанка.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда . Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

26.08.2017

actualremont.ru

Ипотека ЖилстройСбербанк

Ипотека — это самый эффективный способ развивать жилищную сферу. С помощью ипотечного кредитования разрешаются проблемы населения с приобретением жилья. Конечно, залог недвижимости служит в качестве инструмента привлечения и гарантий для банков, но на сегодняшний день внедряются новые схемы для комфортного получения кредита.

Ипотека ЖилстройСбербанк и варианты кредитования

Ипотека ЖилстройСбербанк

Ипотека ЖилстройСбербанк предлагает населению займы, которые будут выдаваться за счет фонда банка сроком на 10 лет. В этот период заемщику предлагается делать сбережения в банке, где он должен иметь 50 процентов суммы. Эта сумма и есть предварительный жилищный займ, после накопления, которой банк выдает основной кредит на срок от пяти до десяти лет. Общий срок кредита может быть от 15-20 лет и в отличие от ипотеки первоначальный взнос не требуется. Предварительный жилищный займ предусматривает ставку вознаграждения 8,5 процентов или 5 процентов по займу жилищному.

Накапливая средства, клиент получает 2 процента в год на сумму накоплений и ежегодную премию в размере 20 процентов на сумму средств. Используя Ипотеку ЖилстройСбербанка, клиенту нужно просто размещать свои средства на счете в период от трех до 15 лет, где ему предлагается выбрать тарифную программу, по истечению которой клиент набирает 50 процентов от суммы жилья. Если вы планируете иметь договорную сумму через три года, и ваши накопления равны 50 процентов от этой суммы, то банк предоставляет вам оставшиеся 50 процентов на покупку жилья.

ЖилстройСбербанк пример сделки с банком

Вы заключаете договор с банком на покупку жилья, на сумму в 4 миллиона. После трех лет отчислений на вашем счету скопилась сумма 2 миллиона, и банк предоставляет кредит. Ставка премиальных по займу составляет от 3,5 до 5 процентов в год, а эффективная ставка вознаграждения составит 3,6 — 5,3 процентов в год. Займ предоставляется на срок от 6 — 25 лет (смотря какую выбрали программу тарифов). В этом случае ставка премиальных составляет уже 2 процента годовых. Если вы по причинам решили расторгнуть договор, то банк возвращает вам все средства, а процент вознаграждений больше не учитывается.

Если вы планируете купить недвижимость через несколько лет, то банк занимается строительством жилья для вкладчиков и реализует свою недвижимость на основе конкурса. Приоритет отдается клиентам банкам заключившим договор из числа первых. Если вы после заключения договора и до его окончания решаете купить недвижимость, то банк дает вам деньги досрочно и под 11 процентов в год со ставкой в 17 процентов.

Ипотека в банках России

eurbank.ru