Что такое прописка без права на жилплощадь: документы и процедура оформления. Как прописаться в москве постоянно без права на жилплощадь

Как прописаться в москве постоянно без права на жилплощадь

Конечно такой договор имеет юридическую силу только после заверения у нотариуса в присутствии обеих сторон. Отдельно ситуация обстоит с несовершеннолетними детьми. При прописке детей они не имеют никаких прав на данную жилплощадь, или же ее часть. Только вы сами можете оформить на них дарственную на всю квартиру или частично. Но выписать несовершеннолетних детей крайне сложно, так как суд обычно отказывает в подобных случаях. Постоянная прописка без права на жилплощадь с заключением дополнительного договора может понадобиться, когда к вам переезжает муж или жена, прописанные в другом городе. В муниципальной квартире Если с приватизированной квартирой проблем не возникает, то постоянная прописка без права на жилплощадь в муниципальных квартирах дело более опасное. Так как собственником является государство, то любой зарегистрированный на данной жилплощади может претендовать на ее часть.

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Содержание:

Существует ли прописка без права на собственности?
Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью
Временная регистрация без права собственности
Постоянная прописка без передачи права собственности
Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье
Порядок прописки в муниципальном жилье
Прописка без права собственности. Договор
Прописка ребёнка без права владения
Отличие прописки от регистрации
Список необходимых документов
Стоимость прописки без права на жилплощадь

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации.

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Инфо

Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства. Но стоит отметить, что любая форма регистрации гражданина – это право на проживание. При этом прописанный не будет являться владельцем или совладельцем имущества.

На собственность Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. Статья 31 ЖК РФ определяет все права и обязанности зарегистрированного человека. Согласно данной статье:

каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

Фемида

Важно

Не зная гражданина нельзя быть уверенным, что он порядочный, не повредит имущество, не приведет с собой других граждан, которые будут проживать без регистрации, за что ФМС спросит с собственника. Это необходимо учитывать при временной регистрации лиц без гражданства и других, которые не вызывают доверие. Если гражданин будет родственником и суд это признает, а у него нет своего жилья, то выписать его также будет очень сложно.

Когда вопрос выселения прописанных граждан решается через суд, то собственнику приходится доказывать, что арендатор:

задолжал плату за определенный период;
ведет себя аморально;
вселил третьих лиц;
занял жилплощадь и не проживает;
использует помещение, как нежилое;
и другие моменты.

Еще одним немаловажным фактором являются кредиты, которые могут быть взяты проживающим на большие суммы.

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Если один их таковых является несовершеннолетний ребёнок или недееспособный гражданин, то и разрешением органов опеки. Если собственник у жилья один, то нужно только его согласие. Конечно, прописанный гражданин никак не может претендовать на часть жилья, как это было в советское время, но определённые сложности возникнуть могут. Например, сложно выписать человека без его согласия. Только в судебном порядке, и при наличии уважительных причин. К таковым можно отнести: Гражданин утратил статус члена семьи собственника а квартира была приобретена собственником до вступления им в законный брак Гражданин не проживает в этой квартире довольно длительный срок (как правило, более 5 лет), а проживает в другом месте.

Осуществление прописки без права на жилплощадь (регистрация)

Прописывающемуся и собственнику необходимо запомнить, что регистрация граждан в помещении не может дать им возможности распоряжаться жильем, продавать, менять, дарить. Такая возможность может быть только у собственника, который получил жилье на основании:

договора купли-продажи;
вступления в наследство;
договора дарения;
решения суда;
пожизненной ренты.

Регистрация позволяет избежать проблем при:

устройстве на работу;
оформлении детей в садик и школу;
получении различных льгот и пособий;
регистрации машины по месту проживания;
получении медицинской помощи;
постановке на учет в центр занятости;
оформлении и выплате пенсии;
других обстоятельствах.

Отличие двух видов регистрации только во временных рамках.

Прописка без права на жилплощадь: юридические тонкости и стоимость услуги

К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год. Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников. Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно. Осторожность Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней. Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей. Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

Прописка в квартире без права на жилплощадь

В обоих случаях уместно составление акта передачи квартиры в пользование, чтобы зафиксировать состояние жилища на момент оформления регистрации. Двустороннее соглашение (или договор) удостоверено подписями, юридически правомочно и будет принято к сведению судом. Предлагаем вам образец договора пользования жилым помещением с пропиской: Скачать. Что касается договора о прописке без права проживания, то такой документ составлять нельзя: он противоречит требованиям закона (ст. 3 Закона РФ 5242-1). Наличие регистрации предполагает проживание именно по этому адресу, а договор о прописке без права проживания фактически закрепляет документально фиктивную регистрацию. Граждане РФ имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства, единственное к ним требование – заявить о своем новом месте нахождения.

Оформление прописки без права на жилплощадь

Максимальный срок единовременного оформления — 5 лет По истечении срока временной регистрации она заканчивается «автоматически» никаких дополнительных действий предпринимать не нужно Собственник помещения имеет право беспрепятственно прописаться на своей жилплощади а также прописать и своего несовершеннолетнего ребёнка Для прописки других членов семьи необходимо получить письменное согласие других собственников или пользователей жилого помещения Плюсы и минусы У каждого вида прописки есть плюсы и минусы. К плюсам можно отнести: Временно прописанный человек никак не может повлиять на совершение операций с данной жилплощадью если жилое помещение находится в собственности, то повлиять на куплю-продажу данной недвижимости или совершение других операций он не может. Собственник может передать право собственности, даже если срок временной прописки ещё не истёк.

Условия прописки без права на жилплощадь

Договор аренды, социального найма, прав на пользование помещением, на основании которого собственник позволяет вселиться гражданину, представляется по запросу ответственного сотрудника. Такой документ прикладывается к согласию на вселение. Список документов всегда зависит от вида помещения, в которое вселяется гражданин, кому принадлежат права на собственность, родства между владельцем и прописывающимся.

Внимание

Для всех документов делаются копии, которые сдаются вместе с оригиналами, некоторые бумаги заверяются нотариально. Консультацию по подготовке и оформлению бумаг всегда можно получить в ФМС, у юриста, в МФЦ Чем опасна Для собственника жилого помещения прописка родственников, а тем более посторонних – ответственное мероприятие. Появятся ли у него в будущем проблемы, зависит от того, с какой ответственностью он подойдет к оформлению гражданина, которые попросит, чтобы его прописали.

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг. Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью. Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности. Виды регистрации Регистрация бывает временной и постоянной:

при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.

Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.Для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга, штраф больше, чем в других городах. Также большую сумму штрафа заплатят предприятия и должностные лица, по сравнению с физическим лицом. На собственность Если жилое помещение уже находится в собственности, то претендовать на него никто не имеет права, только на законных основаниях. Это касается и тех граждан, которые имеют постоянную и временную регистрацию. В ст. 31 ЖК РФ сказано, что каждый проживающий в жилом помещении, имеет право:

беспрепятственно проживать в нём;
равнозначного пользования помещения вместе с другими прописанными.

При этом он обязан содержать предоставленное ему для проживания помещение в надлежащем виде. В муниципальном жилье Муниципальное жильё предоставляется гражданам для проживания по договору социального найма.

2440453.ru

Прописка без права на жилплощадь (регистрация)

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг.

Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью.

Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности.

Виды регистрации

Регистрация бывает временной и постоянной:

при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;

постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.

Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.

Особенности

Особенности прописки зависят от её вида, оттого – кто будет зарегистрирован, от вида жилья.

Но есть определенные преимущества и недостатки, характерные для любой формы.

Плюсы и минусы

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Сроки действия заканчиваются в соответствии за договоренностью с собственником жилья.

Минусов у временной прописки нет, поскольку она никак не влияет ни никакие действия со стороны владельца квартиры.

Плюс постоянной прописки для собственника только в том, что он не будет претендовать на жилье. Но вот минусов намного больше.

К примеру, нельзя выписать человека без его согласия. Только через суд.

Стоит отметить, что зарегистрированный человек будет вправе прописать своих детей. Даже без согласия собственника. Особенно проблематично будет выписать несовершеннолетнего.

Существует оформление регистрации без занесения штампа. Еще один способ обезопасить себя – это договор о праве использования жилья. В нем нужно указать, что он может быть разорван в любое время.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь предоставляется в соответствии с Постановлением Правительства № 5242-1.

Согласно данному Постановлению прописанному гражданину предоставляется право только на проживание.

На проживание

Прописка постороннего человека с предоставлением права на жилплощадь невозможна. Согласно Законодательству РФ, регистрация закрепляет только права на проживание.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.

Но стоит отметить, что любая форма регистрации гражданина – это право на проживание. При этом прописанный не будет являться владельцем или совладельцем имущества.

На собственность

Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. Статья 31 ЖК РФ определяет все права и обязанности зарегистрированного человека.

Согласно данной статье:

каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире

Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

Но следует учесть, что в будущем будет проблематично выписать человека без его согласия.

В муниципальном жилье

Прописка родственников в муниципальном жилье возможна, а вот с регистрацией посторонних людей могут возникнуть проблемы.

Разрешение муниципалитета, согласие других проживающий – всё это довольно хлопотно.

При этом чтобы выписать гражданина без его согласия, нужно также предоставить полный пакет документов-разрешений.

В общежитии

Прописка в общежитии будет оформляться в соответствии с видом недвижимости – муниципальная или приватизированная.

На основании свидетельства о собственности или договора найма предоставляется прописка.

Порядок оформления

Прописка оформляется в соответствующих организациях. Не во всех регионах есть Многофункциональные центры, поэтому данная процедура может проходит и в паспортном столе.

Чтобы зарегистрироваться или прописать кого-либо, нужно предоставить пакет документов. Для собственника и для прописываемого они разные.

Следует отметить, что жилплощадь вместе с пропиской не перейдет в право пользования.

Собственником и регистрируемым заполняются заявления, образцы и бланки которых выдаются на месте. Далее необходимо предоставить их вместе с документами, включая согласие всех проживающих, специалисту.

Сотрудник регистрирующего органа заберет документы, приблизительно через 3-10 рабочих дней нужно будет подойти за паспортом.

Если человека нужно выписать, а он не дает согласие, то лучше обратиться в суд.

Перечень документов

Список документов зависит от вида жилплощади. Если прописка осуществляется в муниципальной квартире, то вместо свидетельства о праве собственности необходимо предоставить договор аренды жилья. При этом обязательно должно быть согласие местной администрации.

Прописка в муниципальной квартире возможна, если будут собраны все необходимые документы.

Если оформляется человек в частный дом, то нужна еще домовая книга – она должна быть на руках у собственника.

Ну а в остальном пакет документов стандартный:

Паспорта+копии.
Свидетельства о рождении детей (если имеются).
Свидетельство о браке.
Свидетельство о праве собственности.
Лист убытия (иногда).

Тут представлены образец заявления о регистрации по месту жительства, образец заявления о регистрации по месту пребывания.

Стоимость

Пропиcанные без права на жилплощадь имеют право только на пользование помещением. При этом каждый обязан содержать в чистоте и порядке недвижимость. Стоимость прописки сегодня зависит от региона.

К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год.

Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников.

Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно.

Осторожность

Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней.

Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей.

Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

На видео о вопросах регистрации

77metrov.ru

Прописка без права на жилплощадь

Что значит прописка без права на жилплощадь? По истечении, какого времени проживания в доме, человек может претендовать на часть жилплощади?

Подводные камни, связанные с пропиской. Каким путем юрист помогает решать вопрос с пропиской?

Жилищные вопросы остро встают в разное время у многих семей и отдельных категорий людей, которые поменяли место жительства. Без прописки бывает сложно устроиться на работу, получить обслуживание в поликлинике, кроме того пользоваться услугами государственных органов местного самоуправления также становится сложно. Прописка без права на жилплощадь не простой вопрос, потому что люди неохотно прописывают в свое жилье посторонних людей или даже родственников.

Да, так поступать и опрометчиво. Было очень много случаев мошенничества с жильем и те, кто оказали такую услугу, в конечном счете, пострадали. Прописка без права на жилплощадь не может осуществиться по желанию лица, которое не является владельцем недвижимости, даже если это лицо проживает в доме или является родственником владельца.

Если объект не имеет своего жилья и хочет, чтоб его прописали, то одного его желания не достаточно, чтобы осуществлена была прописка без права на жилплощадь, даже учитывая тот факт, что он проживает там много лет. Если хозяин не дает на это разрешения, то сделать это невозможно. Прописка без права на жилплощадь вроде как не дает никаких рисков, но на деле это не соответствует действительности. Грамотная работа юриста может привести к тому, что даже прописка без права на жилплощадь может такое право дать. Незнакомых людей, не стоит прописывать ни при каких обстоятельствах.

Прописка без права на жилплощадь ─ защита своего имущества

Только с разрешения хозяина возможна прописка без права на жилплощадь, помимо владельца суд тоже обладает такими полномочиями. Если объект считает, что он обладает полномочиями быть прописанным, то он может обратиться в судебные органы за помощью. Если человек суд выиграет, он будет прописан, но только и того, никаких других полномочий у него быть не может.

Прописка без права на жилплощадь не дает никаких прав, при этом выселить человека можно будет только через суд. Но этот человек может еще, и прописать там своих детей, которым нет 18 лет. Дети тоже не будут иметь никаких прав, но их выписать будет еще сложнее. Если даже у жильцов есть прописка без права на жилплощадь, то продать такой дом будет невозможно.

Есть случаи, когда кого-то прописать просто необходимо, то обезопасить себя будет сложно. Лучше все-таки иметь дело с людьми, которым доверяешь. Если жилье все же нужно предоставить, то лучше чтоб это была даже не прописка без права на жилплощадь, а договор, который дает право на пользование.

Хозяин застрахован тем, что он в любое время может выселить таких жильцов. Такой договор нужно заключать обязательно. Если жилец поселился на длительный срок, то его могут посчитать родственником, и тогда судебный процесс может затянуться, а так человека можно будет выселить без лишних вопросов.

Типы прописки

Прописка без права на жилплощадь может быть двух видов. Она оформляется на определенное время или постоянная. Временная прописка без права на жилплощадь чаще всего оформляется, когда люди не планируют постоянно жить на территории страны. Это бывает, когда люди приезжают на учебу или желают поработать какое-то время. Такая прописка без права на жилплощадь дает гарантию хозяину, что на его жилье никто не сможет претендовать.

Временная прописка без права жительства на жилплощадь должна быть заключена на период не меньше 90 дней. Такая временная прописка без права на жилплощадь просто дает право проживать на этой территории. Когда речь идет о регистрации, то это не то же самое, что прописка без права на жилплощадь. У регистрации более широкое значение. Хозяева жилья могут знать, что такое прописка без права на жилплощадь, но при этом не спешат никого прописывать.

Помощь юриста

Если вам нужна прописка без права жительства на площадь, обратитесь за помощью к юристу. С его помощью можно соблюсти законные формальности. Кроме того есть право заключить мирный договор с владельцем квартиры, предоставляющего временную прописку без права на жилплощадь.

Редактор: Игорь Решетов

www.cherlock.ru

Прописка без права на жилплощадь — как прописать в квартире без права на собственность?

Содержание статьи

Многим гражданам знакомо слово “прописка”, однако в современном законодательстве это понятие давно заменено словом “регистрация”. Теперь иностранные граждане, которые прибыли на территорию России должны обязательно зарегистрироваться на какой-либо жилплощади. Люди, не имеющие собственного жилья могут оформить прописку без возможности распоряжатьсяи жилплощадью. Она необходима для получения престижной высокооплачиваемой должности или для решения проблем, связанных с миграционной службой. Далеко не каждый собственник недвижимости готов прописать у себя лишнего жильца. Для таких случаев законодательством предусмотрена временная или постоянная регистрация без права на жилплощадь. Об особенностях ее оформления и о том, вправе ли прописанный претендовать на жилье расскажет эта статья.

Обязанность каждого человека, находящегося на территории страны, оформить временную или постоянную регистрацию регламентирована законодательными актами. Такая форма учета граждан разработана для полноценной реализации свобод, которые предоставляются государством.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

“Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.”

Различают регистрацию по месту жительства или пребывания. К местам пребывания относятся временные жилища для граждан: гостиницы, санатории и т.д. и происходит лишь на основании документа, который удостоверяет личность. Прописка по месту жительства предусматривает посещение отделения ФМС и дает возможность пользоваться государственными социальными благами - посещение детского сада, школы, медицинских заведений и др.

Человек, не имеющий права собственности на жилье, может быть зарегистрирован в жилом помещении без возможности стать собственником жилплощади. При этом он не сможет распоряжаться имуществом, обменять его или продать.

Существует два вида такой процедуры:

временная регистрация без права на жилье,

постоянная прописка без права на собственность

Ни одна из них не дает прописанному оснований претендовать на недвижимость, где он зарегистрирован, но имеет ряд своих особенностей.

Постоянная регистрация может быть оформлена владельцем в любое время. При этом прописать можно не только родственника, но и совершенно чужого человека. Право собственности у прописанного не возникнет, но выписать его можно будет исключительно после соответствующего решения суда. Постоянная прописка без права на жилплощадь дает гражданину некоторые привилегии:

самостоятельная регистрация своих несовершеннолетних детей без согласия собственника,

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

II. Регистрация граждан по месту пребывания.

“Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.”

реализация социальных гарантий: посещение школ, садов, медицинских учреждений,

возможность проживать в помещении даже при смене владельца

Чтобы избежать проблем, многие владельцы жилья заключают договор на право пользования. Он может быть бессрочным или подписан на определенное время. При этом в нем должен быть пункт, регламентирующий возможность владельца расторгнуть его в любое время без согласия прописанного. В документе следует указать сроки прописки, невозможность получения лицом права на владение жильем и указать степень родства с прописанным, если таковая имеется. Однако, если постоянная регистрация оформлена на близкого родственника, он может обжаловать выселение и получить в судебном порядке статус члена семьи. Дополнительной страховкой станет отказ от фиксации прописки в паспорте.

“Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению.”

Временная регистрация дает гораздо меньше полномочий и оформляется гражданами, которые будут пользоваться жильем определенное время - студентами, иностранными специалистами и т.д. Многие путают этот термин с понятием прописка без права проживания, однако такой формулировки законом не предусмотрено. Эта прописка может быть оформлена на срок от 90 дней до 5-ти лет. Факт временной прописки подтверждается определенным свидетельством с указанием места пребывания. Временная регистрация не лишает гражданина возможности прописать в этом же помещении собственных несовершеннолетних детей. При этом оба вида регистрации накладывают на лицо обязательство оплачивать коммунальные услуги.

С юридическими вопросами, касающимися недвижимости и правильного оформления документов сталкивается практически каждый гражданин страны. Консультация опытного правоведа поможет разъяснить все моменты касаемо регистрации лиц без права на жилье, а также поможет правильно подготовиться к составлению судебного иска.

youpassport.ru

Прописка без права на жилплощадь: временная и постоянная

Многие владельцы полагают, что после оформления прописки зарегистрированное лицо сможет отобрать у них часть жилой площади, а потому вопрос регистрации родственников или знакомых часто воспринимается как потенциальная угроза жилой недвижимости. Существует ли прописка без права на жилплощадь? Безопасно ли регистрироваться в квартире без права проживания? О каких подводных камнях нужно помнить? Ниже вы узнаете ответы на эти вопросы.

','

Содержание статьи

Что такое постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь?

Постоянная прописка — это подача в государственные органы власти сведений о месте постоянного жительства гражданина. При постановке на постоянный учёт человеку ставится в паспорт специальная печать, которая фиксирует место постоянного жительства, будь-то новостройка или вторичное жильё. В качестве места регистрации может выступать любое жилое помещение. Постоянную регистрацию можно оформить не только в своём жилье, но и в чужом, с согласия собственника.

После оформления постоянной прописки жилец получает право проживать в этой квартире. Но такая регистрация в доме собственника не приводит к возникновению у жильца права собственности на это жильё. Иными словами, прописанный человек может проживать в этой квартире, но не может продавать её, сдавать в аренду, менять, завещать или дарить. Селить или прописывать других лиц прописанный может только с согласия собственника.

Также нужно помнить, что выписывать жильцов с постоянной пропиской можно в следующих случаях:

По инициативе самого жильца. В таком случае жилец должен самостоятельно обратиться в государственные органы власти и сняться с учёта. Куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры подробнее здесь.
По инициативе собственника. Также собственник может принудительно снять с учёта жильца в судебном порядке. Сделать это можно только в определённых случаях — окончание договора найма (в случае его заключения), смена владельца, длительное отсутствие жильца и так далее. То есть должны быть основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.

Что такое временная регистрация в квартире собственника без права проживания?

Если гражданин проживает не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он обязан оформить временную прописку (при этом постоянная не аннулируется). Оформляется такая прописка строго на определённый период, а по истечении этого срока такая регистрация аннулируется автоматически (однако гражданин может встать на учёт повторно по согласию собственника). Где можно сделать временную регистрацию узнайте вот тут.

Временная регистрация — это не печать в паспорте, а специальная справка, в которой указаны некоторые важные сведения:

ФИО регистрируемого лица,
адрес регистрации,
срок действия документа.

По своим базовым свойствам временная регистрация идентична постоянной. Жилец может проживать в квартире, но не имеет имущественных прав, однако собственник может выписать жильца и до окончания срока её действия без обращения в суд.

Также некоторые люди считают, что существует институт временной регистрации без права проживания — это заблуждение. Ведь при оформлении временной прописки человек автоматически получает право на проживание, а ограничен он в своём праве может быть только при снятии с регистрации.

Встречаются случаи, когда человек прописывается в квартире, а жить в ней не собирается, или собственник оформляет жильцу временную регистрацию, но возможности проживать в квартире не предоставляет. Такие действия могут быть расценены, как фиктивная регистрация.

За фиктивную регистрацию предусмотрены:

внушительный штраф,
принудительные работы,
лишение права занимать определённые должности,
при серьёзных нарушениях — лишение свободы.

Как оформить прописку?

Давайте узнаем, как оформить постоянную или временную прописку без права на жилплощадь в приватизированной квартире и в муниципальном жилье. Также мы рассмотрим некоторые особенности этих операций.

В приватизированной квартире

Собственник по своему усмотрению может прописать любого человека. При этом прописка не приводит к появлению у жильца прав собственности (но у человека появляется право проживать в такой квартире.

Оформить прописку можно тремя шагами:

Сбор документов. Основные бумаги — это заявление и удостоверения личности всех жильцов, которые будут проживать в квартире (если будущему жильцу менее 14 лет, то потребуется свидетельство о рождении). Если человек проживает в доме на основании договора аренды, то нужно предоставить этот документ. В случае оформления постоянной регистрации нужно также предоставить листок убытия.
Подача бумаг в государственные органы. Подавать документы заявитель может в паспортный стол (как сделать регистрацию по месту пребывания через паспортный стол читайте прямо тут), УФМС или МФЦ. Также вместе с заявителем должен присутствовать хозяин жилья, который должен выразить согласие на регистрацию в его квартире жильцов. Если имеет место прописка в квартиру без собственника, то процедура осуществляется при условии предъявления его нотариально заверенного письменного согласия .
Получение документов на руки. При подаче документов работники должны сообщить дату, когда вы можете получить регистрационный документ на руки. В назначенный день вы должны прийти и забрать это документ. Обычно срок изготовления документов составляет 5-8 дней. Если прописывается военнообязанный гражданин, то в конце он должен также подать сведения о смене места жительства в военкомат.

В муниципальном жилье

Также оформить прописку без права на жилплощадь можно и в муниципальном жилье.

Процедура в данном случае будет несколько другой:

Получение разрешения органов местного самоуправления. Так как фактическим владельцем такой квартиры является муниципалитет, то для начала нужно получить государственное разрешение. Для этого нужно посетить органы местного самоуправления (например, мэрию), предоставить паспорт и написать заявление. Перечень лиц, которые могут вселиться в социальное жилье, регулируется местными законами. Однако обычно в муниципальное жильё разрешают заселяться только в том случае, если в такой квартире уже проживает какой-либо родственник заявителя (муж, жена, родитель и так далее). Для подтверждения факта родства вы также должны предоставить соответствующий документ (например, свидетельство о браке).
Сбор и подача бумаг в государственные органы. Теперь нужно собрать такие документы — заявление на регистрацию, согласие всех жильцов муниципальной квартиры, паспорт и ордер органов местного самоуправления, а также листок убытия (если оформляется постоянная регистрация). Эти документы нужно подать в паспортный стол, УФМС или МФЦ. После этого работник государственного органа должен сообщить человеку, когда он может прийти за готовыми документами.
Получение регистрационных документов на руки. Чтобы забрать документы, в назначенный день нужно повторно посетить соответствующий государственный орган. Обычно регистрация делается в течение 5-8 дней после подачи документов. Если заявитель является военнообязанным лицом, то в конце он должен сообщить о смене места жительства в военкомат.

Подводные камни

Давайте теперь рассмотрим несколько тонкостей, о которых должен знать как хозяин, так и жилец:

Если человек оформил постоянную регистрацию в муниципальной квартире, то в случае приватизации он станет одним из собственников. Однако не следует путать этот случай с частным жильём — частная квартира уже приватизирована и жилец не может реприватизировать такой дом без согласия владельца.
Если человек был прописан в муниципальном жилье, но отказался его приватизировать, то он автоматически получает право на пожизненное проживание в нём. Выписать или выселить такого жильца принудительно практически невозможно даже через суд.

После оформления постоянной прописки жилец получает лишь право проживания в этой квартире.

В случае рождения ребёнка постановкой на учёт должны заниматься родители, а получать согласие владельца при этом не нужно.
Наниматель может быть ограничен в праве на аннулирование регистрации через суд, если в квартире проживает ребёнок в возрасте до 18 лет. Даже если срок договора найма окончился, то выселять родителей с ребёнком через суд можно в том случае, если будет найдено жилое помещение, в котором жилищные условия ребёнка не ухудшатся. Также для выселения придётся получить не только разрешение родителей, но и органов опеки.

Юридическая помощь в насущных вопросах регистрации в этом видео:

Заключение

Подведём итоги. Собственник по своему усмотрению может прописать в квартире кого угодно. Если человек снимает приватизированную квартиру, то по истечении срока действия регистрации владелец жилья может её аннулировать. Это правило распространяется как на временную, так и на постоянную регистрацию. Чтобы оформить прописку, нужно собрать документы и подать их в государственные органы. Также следует помнить о некоторых тонкостях прописки (например, нельзя выселять родителей с несовершеннолетними детьми, если родители не смогут найти подходящее жильё).

О сроке окончания бесплатной приватизации квартиры читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

napravah.com

Порядок прописки без права на жилплощадь

Нередко регистрация граждан по местожительству сегодня оформляется без права собственности. Соответственно, гражданина прописывают на жилплощади, однако он при этом не считается ее владельцем и не обладает имущественными правами на объект жилой недвижимости.

Согласно законодательству без права на жилплощадь можно сегодня оформить временную и постоянную регистрацию. Временную регистрацию можно получить на ограниченный временной срок до 5 лет. Российские граждане и иностранцы, прибывающие в нашу страну на длительное пребывание, обязаны зарегистрироваться на жилплощади. Довольно часто временная прописка без прав на жилплощадь оформляется для граждан, прибывающих из других государств с целью трудоустройства.

Однако в отдельных ситуациях и российским гражданам требуется оформлять временную прописку подобным образом, к примеру, при переезде в иной населенный пункт для смены работы. Необходимость регистрации в рассматриваемом случае вызвана требованиями законодателя, а также требованиями большинства работодателей, ведь найти официальную работу без прописки достаточно сложно.

Постоянная регистрация по местожительству в жилом помещении без прав проживающего лица на жилплощадь, согласно российскому жилищному законодательству, возможна в квартире, являющейся собственностью граждан, в муниципальном и служебном жилье.

Права жильцов, прописанных без права на жилплощадь

Зарегистрированные на жилплощади (на постоянной либо временной основе) лица обладают, прежде всего, правом проживания в соответствующем жилом помещении. Это их базовое право, вытекающее из сути факта регистрации по местожительству. Исключительно прописка граждан без возможности их проживания в соответствующем помещении не допустима.

Исчерпывающий перечень иных прав, обязательств зарегистрированных на жилплощади граждан приведен в 31 статье российского Жилищного кодекса.

Законодатель регламентировал, что жильцы независимо от наличия (отсутствия) родства с правообладателем квартиры обладают равными с иными жильцами правами на использование жилья, включая пользование общими помещениями (ванной комнатой, кухней, балконом и др.).

Это подразумевает беспрепятственный доступ лица к самому жилью и, соответственно, к общему имуществу (наличие ключа, пароля к домофону). При этом между жильцами помещения могут устанавливаться какие-то определенные регламенты относительно частоты и продолжительности использования общих имущественных ценностей, распределения комнат и т. д.

Праву лица, зарегистрированного на жилплощади, на проживание соответствует и обязательство содержать солидарно и в равных долях со всеми дееспособными и ограниченно дееспособными жильцами соответствующее помещение. Это обязательство подразумевает оплату коммунальных услуг, ремонтных работ, бытового обслуживания помещения. Жильцы вправе добровольно изменить пропорцию распределения расходов, заключив соответствующее соглашение. К примеру, собственник жилплощади может взять на себя все расходы на коммунальное обслуживание.

Еще одним правом зарегистрированного гражданина выступает возможность, не получая согласия правообладателя жилья, зарегистрировать по тому же адресу несовершеннолетнего ребёнка. При этом ребёнок также не будет обладать правом на собственность.

Регистрация в приватизированном жилье

Правообладатель приватизированной жилплощади вправе прописывать на ней кого угодно по своему желанию. Зарегистрированное лицо не станет владельцем жилья и не получит на него прав владения и распоряжения.

Если у соответствующей жилплощади имеется сразу несколько правообладателей, регистрация нового жильца должна согласовываться с каждым из них. Когда такое согласие не достигнуто, один из правообладателей жилья, желающий прописать конкретного человека, вправе обратиться в судебную инстанцию.

Отметим, что существенным минусом постоянной регистрации для правообладателя жилья является то, что принудительно выписать прописанного человека при отсутствии его согласия с жилплощади нельзя.

Еще сложнее будет выписать из жилья несовершенного ребёнка, что может стать причиной довольно ощутимых трудностей при продаже квартиры. Без согласия жильца на выписку правообладатель жилья сможет снять квартиранта с регистрационного учета лишь, обращаясь в суд.

Чтобы избежать подобных правовых осложнений, специалисты рекомендуют прописывать посторонних лиц в квартире не постоянно, а временно, заключив при этом еще и дополнительное соглашение с точными условиями пользования жилплощадью и расторжения договора. Временная прописка, оформляемая совместно с уточняющим соглашением, поможет правообладателю жилья избежать разнообразных неприятных ситуаций и затяжных судебных процессов.

Регистрация по местожительству в муниципальном жилье

При соцнайме все жильцы, проживающие на муниципальной жилплощади, не являются собственниками. Соответственно, чтобы прописать нового жильца потребуется получить сначала согласие всех лиц, уже проживающих в квартире без прав собственности, а затем обратиться в полномочные муниципальные органы.

Регистрация на постоянной основе в муниципальном жилье без права на жилплощадь имеет определенные нюансы. Прописанное лицо, а также его зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети смогут в дальнейшем претендовать на часть соответствующей жилплощади в случае её приватизации.

К тому же выселить жильца без его согласия из муниципальной квартиры еще сложнее, чем из приватизированной, поскольку собственником жилья выступает муниципалитет. Соответственно, только собственник может выселять жильцов по решению суда. Положительное решение относительно принудительной выписки лица из муниципальной квартиры суд вынесет лишь при определенных обстоятельствах:

когда прописанный жилец не живет на соответствующей площади больше полгода;
когда выписываемый жилец систематически не платит коммунальные платежи;
когда зарегистрированное лицо использует жилплощадь для проживания посторонних;
когда жилец ведет не допускаемый законом образ жизни, и на него жалуются соседи или другие жильцы квартиры.

В последнем случае конкретные факты нарушения жильцом порядка должны официально фиксироваться.

Использование служебного жилья

В служебных жилых помещениях граждане живут на правах субаренды. Работники арендуют жилье у своего работодателя, предоставляющего им данную недвижимость. Обычно это записывается в трудовом договоре. При увольнении гражданин обычно теряет право на проживание в предоставляемом служебном жилье и, следовательно, выписывается из него.

Договор о регистрации в помещении

Как уже говорилось, родственники или посторонние граждане, временно либо постоянно прописываемые владельцем жилья, не могут дальше претендовать ни на какую долю жилплощади и не могут никак ею распоряжаться.

Однако чтобы правообладателю соответствующего жилья избежать в будущем недоразумений и неприятностей, включая длительные судебные тяжбы с прописанными лицами, желательно подписать соглашение. Еще лучше заверить данное соглашение нотариально, чтобы вообще не возникало трудноразрешимых правовых споров относительно регистрации без права на жилплощадь.

Соглашение об условиях прописки может заключаться в свободной форме. Соответственно, оно может касаться практически любых вопросов. Однако стоит помнить, что регистрация на жилплощади связана с проживанием. Недопустимо просто оказать услугу по прописке без права проживания в помещении и сопутствующих прав, регламентированных законодателем. Обычно с жильцом заключаются соглашения аренды либо безвозмездного пользования жилплощадью, в содержании которых есть указание на право жильца иметь постоянную либо временную регистрацию.

В соглашении обязательно указываются стороны и их паспортные данные, а также прописываются сведения о соответствующей жилплощади (адрес, площадь, номер кадастра и пр.). При временной регистрации жильца в тексте потребуется указать конкретные сроки прописки. Затем, во избежание дальнейших проблем с распоряжением жилплощадью, юристы рекомендуют прямо прописать в соглашении, что регистрируемый по местожительству жилец никак не может распоряжаться жильем, выступающим предметом соглашения.

Прописывая права, обязанности сторон, желательно указать и обязанность жильца по первому требованию правообладателя квартиры выписаться и, соответственно, покинуть помещение.

Юридически установить запрет на регистрацию несовершеннолетних детей жильца нельзя, так как названное право регламентировано законодателем. Но можно в соглашении обязать жильца уведомлять собственника жилплощади о таких случаях.

Для правовой защиты от возможных претензий прописываемого в квартире жильца в дальнейшем в соглашении можно детализировать, что последнему выделяется какая-то определённая комната, заселение в которую происходит по передаточному акту.

Соглашение с прописанными условиями о регистрации поможет собственнику и упорядочить правоотношения с жильцами, и станет важным доказательством в ситуации принудительной выписки жильца.

Выписка зарегистрированного гражданина из жилого помещения

Прекращение регистрации гражданина, прописанного без прав на жилплощадь, возможно:

в добровольном порядке;
по истечению срока прописки;
принудительно через суд.

infonedvizhimost.com

Прописка без права на жилплощадь цена

Прописка в Москве и МО

В этой статье мы обсудим такую популярную процедуру в сфере регистрационного учета, как прописка в Москве без права собственности . или прописку от собственника. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений имеют право предоставить принадлежащее им жилье в пользование третьим лицам. Передача осуществляется на основе договора найма, безвозмездного пользования или на любом ином законном основании.

Стоимость прописки, цена прописки или сколько стоит прописка

Эти суммы ориентировочные и могут колебаться как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от условий и желаний собственника жилья, но в любом случае сейчас прописка осуществляется по взаимному соглашению на год с возможной пролонгацией .

Собственник жилья прописывает на свою жилплощадь по собственному желанию.

Собственник жилья устанавливает самостоятельно желаемое вознаграждение за свои услуги.

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Для многих людей это была едва ли не цель жизни, возможность «зацепиться» в каком-то городе на вполне законных основаниях, подтверждение права собственности и необходимое условие для устройства на работу. Но всё изменилось, когда Конституционный суд РФ в Постановлении № З-П от 25 апреля 1995 г.

определил, что регистрация по месту жительства не даёт каких-либо прав на помещение, кроме права проживать в нём.

Купить прописку Купить регистрацию в Москвебыстро и надежно

Для покупки постоянной регистрации (прописки), нужно позвонить нам в офис и согласовать Ваш приезд в МФЦ. Затем приехать в МФЦ по месту предстоящей прописки.

С собой нужно иметь паспорт. Если прописка для ребенка с родителем, то нужен паспорт и свидетельство о рождении. Для записи, звоните по номеру: Наша юридическая компания предоставляет услуги по законному оформлению регистрации в Москве по договору безвозмездного пользования жилплощадью.

Прописка в Москве, цена

Оформелние происходит собственником квартиры через паспортный стол (ФМС).

Вся процедура абсолютно легальна .

Также у нас действуют существенные скидки на регистрацию в Москве для детей — 50% от стоимости регистрации взрослого человека. Разумеется, в том случае, если в Москве проживает человек, который готов помочь с, особых проблем не возникает. Однако если такого человека нет, то возникает необходимость поисков способов получения московской прописки.

Цена прописки в Москве может быть разной, и она во многом зависит от ваших потребностей.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Очень часто перед собственниками появляется проблема регистрации знакомых или родственников в собственной квартире и это добавляет ненужной головной боли в данном деле. Особенно это становится трудным при регистрации лиц, не достигших совершеннолетия.

Порой возникают такие моменты, когда человек хочет получить прописку, но при этом у него нет собственного жилья, в результате процедура регистрации на постоянное место жительства усложняется.

Постоянная «прописка» без права собственности на жилплощадь

Более двадцати лет в России отменен институт прописки, а учет по постоянному месту жительства переименован в регистрацию.

Однако в разговорное речи термин «прописка» по-прежнему употребляется и даже чаще, чем новое понятие, которое используется в нормативных актах и официальных письмах. Что собой представляет «прописка» без права на жилплощадь и зачем она может быть нужна человеку?

Ведь штамп в паспорте о регистрации по постоянному месту жительства в РФ не дает никаких прав на распоряжение квартирой или домом.

Быстрое, грамотное и законное оформление прописки в Москве

Для граждан России и стран ближнего зарубежья желание покорить столицу нашей великой и необъятной родины довольно велико. Каждый день тысячи приезжих хотят добиться успеха в этом бурно развивающемся городе, где каждому предоставляется миллион возможностей стать успешным и богатым.

Именно поэтому в Интернете появляются манящие сайты, предлагающие купить прописку в Москве, которые порой действуют, обходя существующие законы и юридические положения.

Регистрация (прописка) без права на жилплощадь

В Российской Федерации регистрация на жилплощади регулируется действующим законодательством и является обязательной для всех граждан России, а также для нерезидентов — граждан других стран, которые прибыли на длительный период проживания в РФ.

регистрация в жилом или ином помещении, где гражданин длительное время находится. В этом случае регистрации подлежат граждане, находящиеся по месту пребывания свыше 90 дней.

регистрация по месту постоянного проживания гражданина РФ.

juridicheskii.ru