Зачем объекту недвижимости нужен адрес и как его получить? Как узнать строительный адрес дома
Где узнать строительный адрес своего дома
Таблички на доме в Великом Новгороде Таблички на доме в Венёве Здания, находившиеся на площадях на стыке двух улиц, имели тройную нумерацию, записывавшуюся через две дроби. Позже от этой практики было решено отказаться, а вопрос присвоения номера спорному зданию в каждом случае решать отдельно. При постройке новых зданий им присваивают номер одного из ближайших домов с пометкой о номере корпуса. Также возможно присвоение номера дома с буквой, например 1а. В СССР в послевоенные годы, в период начала массового строительства многоквартирных высотных домов, была принята рекомендация, по которой собственный номер дома даётся только зданию, выходящему на улицу, а находящиеся внутри квартала здания должны иметь дробный номер, дополнительный номер корпуса или номер с буквой. Далеко не везде её придерживались.
Кто присваивает строительные адреса домам ?
Обязанность маркировки здания щитом с номером (аншлагом) в Германии определяется § 126 пункта 3 Строительного закона. Часто для обозначения на здании его номера (в зависимости от местных правил) используют металлические пластины нормированных размеров, покрытые эмалью.
Использование освещённых номерных знаков на домах широко распространено, и в Берлине они с 1975 года обязательны. В Европе наиболее распространена схема нумерации домов, при которой на одной стороне дороги располагаются здания с увеличивающимися нечётными номерами, начиная с 1, а на другой — с увеличивающимися чётными номерами, начиная с 2, а иногда и с 0. Нечётные номера, как правило, находятся на левой стороне дороги, в направлении возрастания числовых значений номеров. Нумерация чаще всего начинается в центре населённого пункта. Для «дополнительных» зданий (флигелей, корпусов, строений) часто используют литеры A, B и т.
Как разузнать историю своего дома
Или компания еще не начала строительство, потому что земельный участок был приобретен давно, в расчете на будущие планы. Указанные в проектной декларации разрешение на строительство, договор аренды земельного участка и т.д. должны действовать на момент заключения договора долевого участия и своевременно продляться в дальнейшем.
Кстати, проектная декларация должна обновляться раз в квартал — но не полностью, а в части бухгалтерской финансовой отчетности. Права застройщика на земельный участок Строительство может вестись на земельном участке, который принадлежит застройщику на праве собственности или праве аренды от муниципалитета, или находится в федеральной собственности.
Мало строительных организаций может позволить себе покупку участка в собственность, поэтому наличие земли в собственности является некоей финансовой гарантией устойчивого положения застройщика.Нумерация домов
ВниманиеДля инвестирования с целью дальнейшей продажи можно резюмировать следующее: если у компании есть свои средства, полностью покрывающие стоимость строительства дома, инвестиции надежно защищены, но сильно заработать на этом не получится. Если у застройщика средств совсем нет, и банк не готов спонсировать строительство – большая опасность не получить в срок свою квартиру, однако в случае удачи можно хорошо заработать.
Ищите «золотую середину». Хорошо, если есть проектное финансирование – значит, банк поверил, что проект будет реализован.
Ввод дома в эксплуатацию и передача ключей
Следует заметить, что строить дом только на собственные средства могут позволить себе единицы. В этом случае можно не надеяться на продажу квартир на самой ранней стадии по небольшим ценам. Зачем, если застройщик в деньгах не нуждается? Квартиры будут продаваться по высоким ценам тогда, когда это будет обусловлено требованиями производственного процесса. При существенном недостатке собственных средств и отсутствии проектного финансирования, если к тому же компания молодая и неизвестная, организация будет вынуждена прибегать к помощи дольщиков. Квартиры могут продаваться по демпинговым ценам, в надежде привлечь внимание инвестора. При изменении спроса и уменьшении потока инвесторов существует высокий риск, что компания не в состоянии будет выполнить взятые на себя обязательства.
Жигулина роща
По часовой стрелке До начала-середины девятнадцатого века в Англии было принято присваивать номера домам по одной стороне дороги, а затем продолжать её в обратном направлении по противоположной. Такой подход — нумерация всех участков на одной стороне улицы подряд, продолжая по часовой стрелке вниз на противоположной стороне улицы — до сих пор существует, например, в Пэлл-Мэлл, Cul-de-sac.
Последовательная нумерация используется также в некоторых случаях, когда застраивается только одна сторона дороги, как в случае Crayfield Road, Levenshulme, чья южная сторона — бывшая железная дорога (в настоящее время велосипедная дорожка). Некоторые местные власти Великобритании избегают числа 13 в нумерации домов, потому что это число считается несчастливым[5].
В Чехии действует ещё старая габсбургская система конскрипционных номеров. При этом нумерация производится по очерёдности возведения зданий.
Что можно узнать из проектной декларации
ИнфоЭто может объясняться объективными обстоятельствами, когда денежные средства банка (например, в рамках проектного финансирования) должны быть отделены от других финансовых потоков, чтобы можно было установить прозрачный финансовый контроль. Или создание новой организации может быть обусловлено особенностями приобретения прав на земельный участок.
Словом, пугаться не стоит, но имеет смысл обратить внимание на состав учредителей – эта информация также отражается в проектной декларации. В числе учредителей может оказаться и уже известная строительная компания, и физическое лицо, являющееся учредителем в других строительных организациях, изучив которые уже можно получить гораздо больше информации для анализа.
Как узнать строительный адрес дома
Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
- Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к.
Где узнать строительный адрес своего дома
Какие фразы сопровождают рекламу новосибирских новостроек — разбираемся.Реклама строительных объектов обрастает штампами — стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили «уникальные» объекты, «продуманные до мелочей» планировки и «эксклюзивные ландшафтные дизайны» — подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу.В каждом регионе РФ в настоящее время реализуется собственная программа капремонта МКД. Этот механизм создан для планирования мероприятий по реконструкции и поддержанию фонда жилья.
Контролировать сроки ремонта МКД позволяет очередь на капремонт многоквартирных домов. В ней в настоящее время находится большинство объектов определённого региона.
В этой статье мы поговорим о том, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.
femida161.ru
Милицейский адрес
Строительство домов, как частных, так и многоквартирных, в современной России идет очень большими темпами. Законодательство не всегда успевает за темпами развития строительного направления и часто особенности оформления или какие-то нюансы предусмотренные законом остаются для многих непонятными.
Такое понятие как милицейский адрес появилось в отечественном своде законов совсем недавно и многим строительным компаниям до сих пор не понятно, зачем он нужен и как его следует оформлять. Сегодня, милицейский адрес можно получить через компанию Смарт Вэй, в которой все оформление возьмут на себя опытные юристы.
Строительство объектов и введение их в эксплуатацию сопряжено с большими проблемами и решением сложных вопросов, поэтому целесообразно будет часть дел переложить на плечи специалистов. На этапе строительства объект может иметь так называемый строительный адрес, который не регистрируется в адресном реестре. Но после окончания строительства за каждой квартирой должен быть закреплен отдельный собственный милицейский адрес.
Что означает понятие милицейский адрес
После того, как здание жилого назначения будет законченно, его выведут на специальную комиссию. Представители различных организаций в составе комиссии будут принимать здание в эксплуатацию. Если все показатели безопасности и качества будущей жизни жильцов соответствуют требованиям, то следующим этапом будет оформление присвоения адреса.
Суть понятия такова, что милицейский адрес это фактический адрес здания по которому строение и будет числиться в дальнейшем. Милицейский адрес присваивается один раз и после прохождения процедуры оформления он распространяется во все надзорные органы и инстанции.
Милицейский адрес присваивается не только многоквартирным домам, но и коттеджам в коттеджных поселках. Надо понимать, что почтовый адрес и милицейский адрес это не всегда, одно и тоже. Как правило, милицейский адрес совпадает с тем адресом, который указан в правоустанавливающих документах, то есть в свидетельстве о собственности, но он там указывается не всегда.
Официальная информация
Милицейский адрес объекта недвижимости это описанное по форме и требованиям место нахождения объекта недвижимости, которое дает однозначное представление о расположении объекта в рамках населенного пункта.
Присвоить милицейский адрес можно только обособленному объекту недвижимости, который имеет конкретные границы и соответствующие документы. Если у здания есть отдельные пристройки или отдельные объекты, которые обусловлены наличием четырех стен и крыши, то в отдельных случаях они могут быть пронумерованы отдельно.
Милицейский адрес должен включать в себя:
- Название населенного пункта, в котором расположен объект недвижимости.
- Название района административного характера, к которому относится населенный пункт.
- Название садоводческого или дачного кооператива или товарищества.
- Наименование улицы или иного адресного элемента линейного характера.
- Порядковый номер здания.
- Порядковый номер корпуса, если таковой присвоен.
Вся эта информация после присвоения и надлежащего оформления вносится в адресный реестр БТИ.
Где и как оформляется милицейский адрес
Милицейский адрес регистрируется в отдельном адресном реестре БТИ и поэтому с некоторого времени многие сделки с недвижимостью будут недействительны без оформления этого адреса. Чтобы получить милицейский адрес для готового строения многоквартирного дома или коттеджа необходимо обратиться в БТИ по месту жительства.
Если обращение происходит еще на этапе сдачи жилого строения, то в эту организацию обращается застройщик. Если же все квартиры в доме проданы и образовано ТСЖ, то люди могут самостоятельно обратиться за получением милицейского адреса. Это же касается и коттеджных поселков. Иногда руководители ТСЖ или администрация поселка берет на себя функции исполнителя, но в этом случае дело, как правило, затягивается.
Для того чтобы присвоить любому строению милицейский адрес необходимо отправиться в местное БТИ и иметь при себе следующие документы:
- Паспорт собственника жилого недвижимого объекта.
- Свидетельство о собственности на недвижимый объект.
- Если нет свидетельство о собственности, то надо предоставить оригинал договора с застройщиком.
В БТИ надо будет заполнить соответствующие заявление с условием для получение милицейского адреса также является тот факт, что в реестре нет сведений о регистрации объекта недвижимости с таким же адресом.
Нюансы этого вопроса
Чтобы было понятно, что такое милицейский адрес следует сказать, что его присваивают только домам, а не пустым земельным участкам. Дом, при этом может находиться и в садовом товариществе и в коттеджном поселке, но все документы на него должны быть оформлены, как положено. То есть, должно быть, свидетельство о собственности, как на дом, так и на землю.
Кроме того, чтобы строению был присвоен милицейский адрес, оно должно находиться в черте населенного пункта, только при этом условии можно рассчитывать на его получение. Самовольно возведенным строениям, зданиям нежилого назначения, и зданиям, построенным на неоформленных участках, милицейский адрес не присваивается.
Остались вопросы? Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная! 8 (499) 653-60-72, доб. 539 - Москва; 8 (812) 426-14-07, доб. 250 - Санкт-Петербург |
Другие полезные статьи:
- Кадастровый инженер
Кадастровый инженер – это специалист, осуществляющий деятельность в сфере землеустройства, технического учета, кадастра, геодезии. Обязательно…
- Отмена и выдача доверенности
Отношения в сфере выдачи доверенности физическим лицам от имени организаций и доверителей – граждан, регулируются…
smway.ru
Особенности присвоения почтового адреса жилому дому
Закрепление почтового адреса может потребоваться как недавно построенному и введенному в эксплуатацию, так и уже давно стоящему дому.
В последнем случае ситуация может возникнуть при разделе имущества или в результате ошибок в градостроительных документах.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.
Что нужно, чтобы закрепить почтовый адрес за домом?
Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г. Согласно содержания документа, присвоенный объекту адрес должен отвечать следующим требованиям:
- Уникальность: не может быть двух одинаковых адресов для разных капитальных объектов. Исключения допустимо лишь при повторном присвоении адреса и в случае присвоения одинаковых адресов земельному наделу и возведенному на нем строению;
- Обязательность. На законодательном уровне установлено, что адрес должен быть у каждого объекта адресации;
- Легитимность: необходимость соблюдения процедуры присвоения адреса и внесения его в госреестр.
Адрес может быть присвоен наделу земли, частному или многоквартирному дому. Обязательным условием закрепления адреса является наличие разрешения на строительство объекта недвижимости. Причем возведенное здание должно находиться строго в пределах границ участка, о котором идет речь в разрешении.
Новый адрес присваивают:
- Вновь возведенному зданию;
- Реконструированному дому;
- Долевой части дома, образованной после раздела.
Обычно для присвоения адреса частному жилому дому потребуется соответствующее заявление и пакет документов к нему:
- Удостоверяющий личность собственника или его представителя документ;
- Если в интересах законного владельца жилья действует представитель, необходима доверенность;
- Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- Если дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт дома;
- Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строение.
Указанные в последних трех пунктах документы предоставлять необязательно.
В процессе работы содержащуюся в них информацию уполномоченное лицо сможет уточнить самостоятельно. Если речь идет о многоквартирном жилом доме, почтовый адрес будет присвоен ему по завершении всех работ на стройплощадке. Тогда, когда объект достроят и введут в эксплуатацию. Оформить и получить все связанные с присвоением адреса документы, сдать их в Росреестр — задача застройщика. На момент регистрации прав собственности дольщиками на квартиры адрес уже будет присвоен.
Какой государственный орган занимается данным вопросом?
Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.
За оказание услуги госпошлина не предусмотрена. По итогам рассмотрения пакета документов на присвоение почтового адреса заявителю:
- Физическому лицу;
- Предпринимателю;
- Юридическому лицу выдается на руки соответствующее постановление.
Без этого документа жилой дом не сможет получить адрес. Если владелец недвижимости получил отказ в предоставлении услуги, этот факт необходимо зафиксировать документально.
В какой срок дому присваивают почтовый адрес?
На законодательном уровне установлен срок рассмотрения обращения гражданина по вопросу о присвоении адреса дому. Решение должно быть принято в течение 18 рабочих дней.
Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.
Адреса за объектами закрепляет специально созданная комиссия. Результатом ее работы может быть как положительное решение, так и обоснованный отказ. 
Почтовый адрес предоставляется по названию той улицы, на которую выходит фасадная часть жилого дома. По этой причине, к примеру, так важно наличие присвоенных названий улиц во вновь создаваемых загородных поселках.
Зарегистрировать присвоение адреса дому его владелец может как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Этот факт никак не повлияет на длительность регистрации.
Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:
- Объект адресации перестал существовать;
- За домом закреплен новый адрес.
Алгоритм действий
В зависимости от обстоятельств алгоритм действий по регистрации может несколько различаться. Рассмотрим три варианта развития событий.
Итак, чтобы частному жилому дому был присвоен почтовый адрес, собственнику необходимо выполнить следующие действия:
Если право собственности на дом зарегистрировано
- Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами,
подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен; - По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса;С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
- С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.
Если право собственности на дом не зарегистрировано
- Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
- Получить постановление о присвоении адреса;
- Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
- С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.
По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.
Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома
Порядок действий такой же, как указано выше. Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома.
С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:
- Оформить прописку;
- Газифицировать дом.
Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.
После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.
При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.
Только после этого жилые помещения могут быть переданы участникам строительства (дольщикам). 
Узнайте про налог при сдаче квартиры в аренду.Как воспользоваться банковской ячейкой при оплате квартиры и защитить свои финансы? Узнайте об этом здесь.
Перечень лиц, которые имеют право на налоговый вычет при приобретении жилья, вы найдете в этой статье.
Результаты рассмотрения заявления
Приказом Минфина России от 11.12.2014 г. утверждена форма заявления на закрепление за объектом недвижимости почтового адреса. Этим же документом регламентирована форма об отказе в присвоении адреса или его аннулировании.
Решение о присвоении или не присвоении почтового адреса уполномоченное лицо
принимает в течение установленного законом срока. При положительном ответе владелец недвижимости предпринимает дальнейшие действия, необходимые для закрепления за домом индивидуального адреса.
При получении отказа в присвоении адреса у собственника объекта недвижимости есть два варианта действий:
- Устранить обозначенные в решении замечания и подать пакет документов повторно;
- Оспорить решение уполномоченного лица в суде.
Наиболее распространены следующие причины отказа:
- Заявителем предоставлен неполный пакет документов;
- Документы оформлены не должным образом, испорчены, сфальсифицированы;
- При направлении пакета через Единый портал «Госуслуги» заявителем в установленный для этого срок не предоставлены оригиналы;
- Объект адресации не снят с кадастрового учета или не может быть идентифицирован;
- Сведения в заявлении на присвоение почтового адреса не соответствуют данным в предоставленных документах.
Вопрос о закреплении за жилым имуществом почтового адреса особенно актуален для тех собственников, которые решили легализовать здания в рамках программы «Дачная амнистия». Пакет документов не так уж объемен, процесс согласования посилен и не занимает много времени.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
zakonguru.com
Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации
Вопрос: "Как узнать планировку квартиры по адресу?" в последнее время волнует многих. Но ответ все же удается найти. Решений существует даже несколько.
Как узнать схему планировки дома?
Самый надежный способ получть ответ на вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, – обратиться в административные органы в вашем районе, а именно БТИ. Создавая обращение, субъект должен сделать запрос на выдачу технического паспорта своего жилья. Это самый оптимальный вариант, особенно если вы собираетесь сделать в своей квартире перепланировку. Техпаспорт - первое, что понадобится для начала работ.
Такой вариант идеален, но как узнать планировку квартиры по адресу в городе, не выходя за дверь? К примеру, вы интересуетесь планировкой комнат в конкретном доме, ибо желаете там приобрести жилье. И на такой случай нашлось решение.
Инструкция по поиску планировки квартиры онлайн
Решить задачу о том, как узнать планировку квартиры по адресу, можно всего в несколько кликов. Допустим, вы ищите планировку квартиры в вашем доме. Все, что потребуется, чтобы сдвинуть дело с места, - определить тип вашего жилища.
Если вы проживаете в доме серийного типа: "сталинке" или "хрущовке", то задача существенно упрощается. В таком случае планировку ищут не по адресу, а по серии дома.
Серийное возведение домов практиковалось в Советском Союзе, когда требовалось выделить жилье большому количеству населения. За небольшой срок сначала возводились кирпичные, идентичные по планировке и типу, а затем панельные, в ускоренном темпе, дома. Планировки в таких строениях зовутся типовыми.
Типы домов – группы зданий серийного производства, объеденные по временному показателю (году разработки) и строительному материалу. Все типовые дома подразделяются на пять групп.
"Сталинки"
"Сталинки" – первопроходцы в советском строительстве многоэтажных серийных домов, появившиеся и сдавшиеся в эксплуатацию в начале 50-х годов.
"Хрущевки"
На втором этапе возведения жилых массивов власть начала строительство новых жилых кварталов с упрощенным типом жилья – "хрущевок". Этот период в начале тесно переплетается с возведением "сталинок", которые и дальше успешно строятся, но к началу 60-х годов теряют свою популярность.
"Брежневки"
Жилище, относящееся к третьему этапу масштабного строительства жилых массивов. Начало конструирования – 1963-й, последняя сдача в эксплуатацию – 1970 год. Это были дома улучшенного типа, по сравнению со "сталинками" и "хрущевками".
"Брежневки" позднего периода
Четвертый период строения типовых многоквартирных зданий затянулся на более чем 15 лет. Поздние "брежневки" строились на основе Единого каталога строительных деталей.
Новострой
С началом 90-х строительная индустрия переживает настоящий бум. Недвижимость активно строится и продается. И все благодаря видоизмененным планировкам и дополнениям к типовым методам конструирования жилища.
Как определить тип планировки квартиры, зная адрес?
Первым делом, используя адрес вашего дома, узнайте год строительства здания.
В зависимости от периода застройки, каждому дому присваивался номер и серия. Серию легко узнать из реестра недвижимости в БТИ. Если вы знаете год строительства вашего здания, сделать это можно и с помощью Сети. Обладая такими сведениями, вы сможете найти сериный номер, а затем и узнать планировку квартиры.
С ходом развития современных строительных технологий в скором будущем мир ждет переход к новому типу жилища, современного и экологически чистого.
Зная период конструирования вашего жилища, вы сможете без проблем узнать планировку квартиры по адресу (Москва).
Многие ищут ответы по теме в библиотеках и архивах, но зачем усложнять ситуацию, если есть простое решение. Не знаете, как и где узнать планировку квартиры по адресу? Ответ прост. Планировку трехкомнатной квартиры серии n, где n – серия вашего панельного дома, можно уточнить с помощью Всемирной сети, не выходя из дома. Уточняя поиск, вы упрощаете себе задачу и сокращаете временные затраты на подбор вариантов, чтобы быстрее узнать серию дома по адресу.
Интернет на сегодняшний день переполнен специальными сайтами с сервисом поиска и сортировки планировки квартир в домах разного времени и типа. Вы с легкостью можете просмотреть схему жилища и даже этажа, чтобы узнать серию дома по адресу, используя такой ресурс.
С уже готовыми домами, давно перешедшими в эксплуатацию, разобрались. А где узнать планировку квартиры по адресу еще строящегося дома по индивидуально разработанной проектной документации? В этом поможет разобраться менеджер компании, занимающейся реализацией квартир в этом доме. Кроме этого, подробную информацию о строительстве и планировке всегда можно посмотреть на сайте компании.
fb.ru
Могу ли узнать количество квартир по серии дома или просто зная адрес? Как-нибудь через интернет ))
Как узнать количество квартир по серии дома или по адресу? Всегда проще отвечать когда понимаешь для чего нужна та или иная информация.. . Интересует конкретный дом по конкретному адресу, и надо знать сколько в нём квартир.. .Делаем так: По адресу находим дом на карте (в Интернете) , напимер: <img src="//otvet.imgsmail.ru/download/2a18ee9c9ef4315c5c68fb80326a4e04_i-526.jpg" > Как видим данный дом пятиэтажный. Судя по его форме он четырёх-подъездный (тут правда мне помогает судить опыт) . Четыре квартиры на площадке - 20 в подъезде, и 80 в доме. Сложно по карте определить <a rel="nofollow" href="http://ru.wikipedia.org/wiki/Типовые_серии_жилых_домов" target="_blank" >тип или серию дома (нажать/смотреть) </a>, для этого нужен опыт. В своё время я все дома в городе знал, благо всё типовое, не Париж! <a rel="nofollow" href="http://remont.lvs.ru/clauses/serie_domov.shtml" target="_blank" >Типовые планировки и расположение квартир можно легко найти в Интернете. </a> Для этого надо сделать соответствующий запрос в <a rel="nofollow" href="http://yandex.ru/yandsearch?text=количество+квартир+по+серии+дома&lr=65" target="_blank" >Яндексе. </a>
сколько квартир в доме
touch.otvet.mail.ru
Строительный адрес - это... Что такое Строительный адрес?
Строительный адрес"...Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства..."
Источник:
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района МО от 26.03.2009 N 6/41
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ НАРО-ФОМИНСК"
Официальная терминология. Академик.ру. 2012.
- Строительные элементы
- Строительный контроль
Смотреть что такое "Строительный адрес" в других словарях:
Строительный адрес — адрес пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают более привычный почтовый адрес. Строительный адрес обычно состоит из трех частей: названия строительного района (возможно … Жилищная энциклопедия
Московский государственный строительный университет — ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» (национальный исследовательский университет) (ФГБОУ ВПО «МГСУ» (НИУ)) … Википедия
Донбасский инженерно-строительный институт — Донбасская национальная академия строительства и архитектуры Девиз Уча, учимся (Навчаючи, навчаємось) Год основания 1972 … Википедия
Макеевский инженерно-строительный институт — Донбасская национальная академия строительства и архитектуры Девиз Уча, учимся (Навчаючи, навчаємось) Год основания 1972 … Википедия
Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет — Эту статью следует викифицировать. Пожалуйста, оформите её согласно правилам оформления статей … Википедия
Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете … Википедия
Воронежский государственный архитектурно-строительный университет — (Воронежский ГАСУ) … Википедия
Архитектурно-строительный колледж в составе ГУВПО «Белорусско-Российский университет» — Архитектурно строительный колледж в составе государственного учреждения высшего профессионального образования «Белорусско Российский университет» … Википедия
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет — (НГАСУ) … Википедия
Самарский государственный архитектурно-строительный университет — (СГАСУ) Год основания 1930 Ректор Бальзанников Михаил Иванович, профессор, д.т.н … Википедия
official.academic.ru
Присвоение адреса объекту недвижимости. Зачем и как
Зачем присвоение адреса объекту недвижимости? Представьте себе на минутку, что бы случилось, если бы присвоение адреса объекту недвижимости было не урегулировано законом. Вы заказываете посылку по адресу Пушкинская, дом номер 1, квартира 7, а оказывается, что в вашем городе таких улиц десять. Не вы одни любите Пушкина, в каждом городе России таких людей сотни, если не тысячи. И на каждой улице десятки зданий с номером 1. Кто же не хочет быть первым? А уж квартир под таким счастливым номером в этих домах вообще трудно посчитать. Ситуация смешная, но это только начало.
Пытаетесь вы продать или купить недвижимость, вступить в наследство на нее или оформить договор дарения. Для этого вам нужно иметь правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт. В этих документах обязательно должен быть точный адрес недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок. Но оказывается, что по данному адресу найдется как минимум несколько объектов недвижимости. В таком случае возникнут серьезные трудности с выдачей правоустанавливающих документов. Тут уж ситуация менее приятная, хотя не получить заказанную посылку тоже не доставит удовольствия.
Содержание статьи
Зачем нужно присваивать адреса объектам недвижимости?
То есть, если адреса объектов недвижимости не будут подвержены строгому учету, граждане испытают серьезные трудности, связанные с невозможностью определить место проживания граждан или нахождения предприятий и организаций. Это раньше, несколько сотен лет назад было просто найти ткацкую фабрику в городе Иваново. Потому что в этом городе население не превышало 15 тысяч человек, и таких объектов было аж…один. Найти его не составляло труда. А сегодня попробуйте в небольшом городе, который, по нынешним меркам, имеет население от 20-50 до 100-250 тысяч человек найти, например, здание Росреестра или библиотеку. А еще лучше, объяснить его местоположение иногороднему гражданину. Попытайтесь это сделать, не привязываясь к номерам зданий и наименованию улиц.
Но совсем будет плохо, если недвижимость, учет которой не ведется, будет находиться на местности, на которой государство запланирует масштабное строительство. А что, ведь там нет никаких построек, потому что сведений о них нет. И не проживает там никто по той же причине. В общем, возникнет масса проблем из-за отсутствия необходимого порядка регистрации и присвоения адреса объекта недвижимости.
Благодаря тому, что каждый объект недвижимости имеет свой адрес, граждане могут легко идентифицировать свое местонахождение, переписываться, что было актуально еще лет 10-15 назад, принимать и отправлять посылки. Но самое главное, что присвоение адреса объекту недвижимости позволяет зарегистрировать его в органах регистрации, что делает его доступным для приватизации и сделок отчуждения.
Это если рассматривать данный вопрос с точки зрения граждан. Но для государства процедура присвоения адресов позволяет осуществлять контроль за объектами недвижимости, позволяет упорядочить и облегчить проведение администрирования, привязывая недвижимость к их собственникам, владельцев к образовательным и медицинским учреждениям, правоохранительным органам, органам местного самоуправления и т.п.
Даже сегодня, когда, казалось бы, не может быть такой недвижимости, у которой нет адреса, она появляется, представляя собою отличную мишень для рейдерской атаки. Нет адреса, значит, объект не зарегистрирован и нет возможности установить на него права собственности. И пока вы только думаете, что не пора ли как-то решить данный вопрос, рейдеры уже подумали за вас. Результат – потеря недвижимости.
Чему нужно присваивать адрес?
Законодатель предусмотрел, что не каждая постройка имеет право на адрес. Внесению в данный реестр подлежат такие объекты, как здания, земельные участки, на которых как имеются постройки, так и такие, которые постройками не заняты. Наконец, внесению в реестр подлежат и другие постройки, такие как стадионы, рынки, огражденные стоянки и т.п.
Помимо сооружений адрес имеют самолеты, морские, речные и космические корабли. У кораблей адресом служит порт приписки, у космолетов – космодром. Даже они в обязательном порядке проходят регистрацию в Росреестре.
Так же, как человека можно идентифицировать по отпечаткам пальцев и не только, любая постройка идентифицируется по адресу. Он включает в себя город, район города, если в нем присутствует деление на районы, наименование улицы, переулка, бульвара, проспекта и номер. А вот все адреса участков земли регистрируются по кварталам и массивам в соответствии с кадастровым планом.
Как присваивается адрес объекту недвижимости?
В большинстве случаев это касается новых строений. Пока они только строятся, и если предполагается длительный период их сооружения, таким зданиям могут присваиваться предварительные адреса. Сделать это может тот, кто на законных основаниях пользуется или владеет участком земли, на котором ведутся строительные работы. Он составляет заявление, и вместе с правоустанавливающими документами, утвержденной проектной документацией на сооружаемое здание, своим паспортом относит в территориальный орган Росреестра.
Присвоение почтового адреса объекту недвижимости, который уже построен, требует, помимо этих документов еще и акт о вводе в эксплуатацию. Наличие этого акта позволяет перевести предварительный адрес в почтовый. Утверждается окончательный адрес территориальным органом.
А может ли этот территориальный орган отказать в регистрации почтового адреса? Может, если вместе с заявлением не было подано документов, или они были поданы не в полном объеме. Либо, если данные в каком-то из документов не соответствуют действительности.
Учтите, что для каждого населенного пункта присвоение адреса объекту недвижимости регулируется регламентом, который устанавливается постановлением местного органа власти. Как правило, эти регламенты в разных населенных пунктах не сильно отличаются друг от друга. От заявителя будут требовать один и тот же список документов. Поэтому нюансы и отличия вы сможете уточнить на месте, когда придёте с заявлением и пакетом документов. Вам подскажут, чего не хватает и нужно ли обновлять предоставленные документы.
xranitelochaga.ru
