Какой этаж выбрать в 17-этажном доме для комфортного проживания? Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Покупка квартиры в новостройке: какой этаж выбрать

При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

• Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
• Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
• Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
• Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
• Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

Плюсы:

• при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
• не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
• никаких проблем с напором воды;
• можно сделать коммерческим помещением;
• удобно для сдачи в аренду;
• быстрая эвакуация;
• вы никаким образом не затопите соседей;
• соседи не будут жаловаться на топот.

Минусы:

• для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
• с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
• в целом более высокий уровень шума с улицы;
• может не быть балкона;
• чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

Плюсы:

• чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
• детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
• все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

Минусы:

• если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

• не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
• даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
• при пожаре можно довольно быстро спуститься;
• если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

Плюсы:

• в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
• никакого шума и пыли с улицы;
• хороший уровень солнечного освещения.

Минусы:

• если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
• примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
• в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

• на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
• есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
• в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

Минусы:

• за великолепный вид застройщики берут дороже;
• последний этаж рискует в случае затопления крыши;
• может мешать шум двигателя лифта;
• при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Какой этаж выбрать по фен-шуй

Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

Для всех:

• Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
• В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).

В зависимости от цели:

• Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
• Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

По году рождения:

Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:

• Свинья, Крыса – 1, 6;
• Лошадь, Змея – 2, 7;
• Тигр, Кролик – 3, 8;
• Петух, Обезьяна – 4, 9;
• Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.

Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!

 

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

23kvartiri.ru

Как выбрать «свой» этаж в новостройке

Большинство покупателей предпочитают квартиры на 5-13 этажах. А самый-самый популярный этаж в новостройках — седьмой. Правильно ли это и как выбрать «свой» этаж, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».

«ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ»

На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время. Ну как же, «первый и последний не предлагать!».

Вот только сейчас квартиры в столичных новостройках можно найти, лишь начиная со второго этажа. Первые этажи отводят под коммерческие помещения. Исключение - специально оборудованные квартиры для маломобильных групп населения.

В Подмосковье новостройки с квартирами на первом этаже еще есть, но и там их с каждый годом становится все меньше. Таким образом, современный второй этаж по факту стал первым.

Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое. Технологии строительства и качество современных материалов изменились. И таких проблем, как сырые подвалы или пониженная температура на первом-втором этаже, в большинстве нынешних новостроек уже нет. Да и решетки на окнах нижних этажей теперь не нужны — в 21 веке есть много других способов обеспечить безопасность нижних квартир.

Единственный возможный аргумент против жизни на втором этаже - то самое коммерческое помещение этажом ниже. Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, что там будет под вашей квартирой. Но если дом в спальном районе, скорее всего, это будет магазин (и скорее всего, продуктовый), парикмахерская или салон красоты, аптека, стоматология. Только последнее заведение может беспокоить шумом, и то в случае, если в доме совсем уж плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток.

А теперь о плюсах. Цены на жилье, которое находится на первом/втором этаже, ниже на 3-5% по сравнению с аналогичными предложениями, расположенными на средних этажах. А разница в стоимости с квартирами на самых высоких этажах может доходить до 10-15% в массовом сегменте и до 20-30% в домах элитного и бизнес-класса.

Старые стереотипы «преследуют» и последние этажи. Потенциальные покупатели обычно опасаются слабого напора в водопроводе, протечки крыши и сквозняков. Но сейчас во многих новостройках коммуникации расположены под крышей. Поэтому и напор воды, и качество отопления оказываются даже лучше, чем на нижних этажах. А современные стеклопакеты позволяют полностью устранить проблему сквозняков.

Единственное реальное неудобство для жильцов квартир на верхних этажах — возможная поломка лифта. Но по нынешним законодательным нормам, в подъездах многоэтажных новостроек не может быть меньше двух лифтов. Вероятность того, что все лифты выйдут из строя одновременно, все же очень мала. Зато в квартирах на последних этажах много солнца, хороший вид из окна, не шумно, чистый воздух. И соседи сверху не затопят.

НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ НА САМОМ ДЕЛЕ

1. Какие дороги расположены рядом с домом и насколько интенсивное по ним движение.

Если новостройка находится вблизи от крупных транспортных артерий, то лучше выбрать более высокий этаж – начиная с пятого-седьмого. Там меньше шума от автомобилей и воздух не так уже загрязнен выхлопными газами.

Если вокруг дома в радиусе 200 метров нет оживленных дорог и его окружают аллеи, парки и прогулочные зоны, то можно остановить выбор на втором-четвертом этажах. Плюс квартир на нижних этажах, окна которых выходят на зеленые «островки», - вы как будто живете в загородном доме. Правда, из-за близости деревьев в квартиру будет поступать меньше солнечного света, чем на верхних этажах.

Есть стереотип, что деревья, расположенные у дома, могут стать «лестницей» для грабителей. Но такое опасение актуально скорее для старых построек, где расстояние от окон до ветвей деревьев порой не превышает одного-двух метров. Сейчас действуют нормативы, согласно которым деревья не разрешается сажать ближе пяти метров от наружных стен жилого дома. Поэтому в современных новостройках подобные риски исключены.

2. Есть ли рядом с жилым комплексом промзоны.

Нужно учитывать, что скопление вредных веществ от выбросов происходит, начиная с 7 этажа. В таких микрорайонах лучше выбирать квартиру на более низких этажах.

3. Чем выше — тем лучше вид? Это не факт!

Многие покупатели квартир на высоких этажах, начиная с десятого, выбирают их из-за возможности любоваться панорамными видами из окна. Но покупка квартиры «ближе к небу» абсолютно не гарантирует идеальной «картинки». Может случиться так, что из окон будут видны лишь стены рядом стоящего дома, промзона, невзрачные крыши пятиэтажек или оживленные трассы. При этом из квартиры, расположенной в том же подъезде, но на третьем-четвертом этажах, может открываться красивый вид на уютный двор. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке, находящейся на начальных этапах строительства, нужно как можно тщательнее изучить проект и оценить будущие видовые характеристики каждого из корпусов.

4. Кто будет жить в квартире?

Практика показывает, что пенсионеры предпочитают самые нижние этажи – с первого по третий. Несмотря на то, что в каждом подъезде современного дома есть два или даже три-четыре лифта, пожилых людей беспокоит сама возможность их поломки и необходимость подниматься пешком на верхние этажи. Те же опасения часто возникают у мам с маленькими детьми. Кроме того, многие молодые родители часто выбирают жилье «пониже» для того, чтобы подрастающий ребенок мог один подниматься в квартиру, не пользуясь лифтом. Родители опасаются, что лифт может застрять или на ребенка нападут злоумышленники. А вот молодые люди без детей обычно предпочитают жилье, находящееся выше 8-10 этажей.

5. Учитываем привычки и болячки.

Чтобы не ошибиться с выбором этажа, необходимо учитывать особенности характера всех будущих жителей квартиры. Например, по статистике, более 7% всего населения планеты страдают акрофобией – страхом высоты. При взгляде из окна квартиры, расположенной на одном из верхних этажей, у них может возникать как легкий дискомфорт, так и настоящая паника. Поэтому постоянное проживание «на высоте» может стать для таких людей пыткой.

Примерно такой же процент жителей Земли страдают клаустрофобией – боязнью замкнутого пространства, ярчайшей пример которой – страх перед поездками в лифте. Влиять на выбор этажа также могут различные заболевания будущих жильцов, например, аллергия на пыль, пыльцу деревьев и цветов, астма или болезни опорно-двигательного аппарата.

Нередко ключевым фактором для принятия решения о покупке той или иной квартиры становится прошлый опыт и привычки. Те, кто большую часть жизни провел на 2-3 этажах, вряд ли захотят резко сменить «уровень», поселившись на одном из последних этажей небоскреба. Те же, кто привык любоваться городом с высоты птичьего полета, редко стремятся жить ближе к земле.

6. А каким будет интерьер?

Считается, что «сочетание несочетаемого» разрушает общую гармонию и не лучшим образом влияет на психологический комфорт. Так, в домах с классической архитектурой «чужими» оказываются квартиры, оформленные в модном стиле хай-тек, а в типовых панельных новостройках – жилье в дворцовом стиле или с элементами помпезного барокко. Следуя этой теории, жилье, которое предполагается оформить в стиле кантри или прованс, «требует» более низкого этажа – с первого по третий. Минимализм и хай-тек стильно выглядят в квартирах на верхних этажах с панорамными видами на город. А классика уместнее в «золотой середине» – с третьего по десятый этажи.

Главные плюсы и минусы разных этажей в современных домах

1-й этаж

Плюсы:

– более низкая стоимость

– не надо пользоваться лифтами

– наличие специально оборудованных квартир для маломобильных групп населения

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– отсутствие соседей снизу

– возможность перепланировки и переноса «мокрых зон»

– возможность перевода квартиры в нежилой фонд

Минусы:

– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– низкий уровень безопасности

– высокий уровень шума из подъезда

– низкий уровень инсоляции

– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными рядом на 1-м этаже

2-й этаж

Плюсы:

– нет необходимости пользоваться лифтами

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– возможность переноса «мокрых зон», если на 1-м этаже расположены нежилые помещения

Минусы:

– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– низкий уровень безопасности

– низкий уровень инсоляции

– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными на первом этаже

3-7

Плюсы:

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– низкий уровень шума от улицы

– низкая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– высокий уровень инсоляции

– высокая ликвидность жилья

Минусы:

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

8-16

Плюсы:

– чистый воздух (при отсутствии рядом промышленных предприятий)

– низкий уровень шума с улицы

– хорошие видовые характеристики

– высокий уровень инсоляции

Минусы:

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– значительные неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства

– сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

Выше 17-го

Плюсы:

– чистый воздух

– отсутствия шума с улицы

– отличные видовые характеристики

– высокий уровень инсоляции

– отсутствие соседей сверху (при проживании на последнем этаже)

Минусы:

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– значительные неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства

– значительные сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

(По данным «Метриум-групп»)

www.kp.ru

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

Каждый покупатель, среди прочих, задается вопросом о том, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке. Разобраться с этим, как и с другими моментами необходимо, потому что расстановка приоритетов помогает выбрать наиболее подходящую квартиру.

Где лучше купить квартиру

Определенные мнения о положительных и негативных моментах тех или иных этажей сложились еще тогда, когда появились первые многоэтажки. Вместе с тем, многие суждения, которые раньше считались верными, сегодня уже неактуальны. К таковым относятся, к примеру, протекание крыш, сырые подвалы, плохие коммуникации, лифты и прочие проблемы.

Так как практически всегда покупка квартиры является целым событием в жизни, это делают с учетом разных нюансов. Чтобы выбрать подходящую квартиру в новостройке, нужно подготовиться к тому, что на это придется потратить много времени. Оно уйдет, как на осмотры разных вариантов, так и на изучение описания и документации дома. Покупатель выбирает жилье с учетом следующих моментов.

1. Этажность дома и нахождение в нем квартиры. Для малоподвижных людей и инвалидов больше подойдут нижние варианты. К примеру, пенсионеры, чаще выбирают первый или второй этаж, нередко объясняя это боязнью лифта.
2. Обычно считают, что на нижнем этаже лучше покупать квартиру еще и потому, что цена на них несколько ниже. Это объясняется тем, что шумы, запахи от мусорки или канализации, так же как и выхлопные газы от машин сюда доходят больше.
3. Наличие инфраструктуры и территория у дома. Здесь учитываются наличие площадок для детей, поликлиник, ДОУ и школ, а также магазинов.
4. Описание самого дома. При этом учитывается присутствие консьержа, наличие техпомещений и прочее.
5. Принимая во внимание дороговизну квартир, покупатель ищет лучшие характеристики в совокупности. В том числе, его интересует и то, какой этаж выбрать для жилья.

Какой этаж лучше

Этаж в новостройке выбирают в зависимости от целей, статуса проживающих лиц, а также своих финансовых возможностей. Для разных уровней характерны, как достоинства, так и недостатки.

1-й этаж

Среди положительных характеристик покупки недвижимости перечисляют следующие:

• небольшая стоимость по сравнению с другими вариантами;
• отсутствие необходимости пользоваться лифтом;
• возможность переоформления данной жилплощади в нежилую и последующей аренды;
• легкая эвакуация;
• отличный напор воды;
• отсутствие риска затопить соседей снизу;
• более низкая температура;
• простота при доставке крупногабаритных грузов.

Однако при всех положительных сторонах этого варианта, нельзя не отметить и негативные стороны, которые ждут выбравших первый этаж. Среди них выделяются следующие:

• чрезмерный шум с улицы;
• наличие более грязного воздуха;
• грязь на лестнице из-за большого количества людей, проходящих здесь;
• расходы на приобретение решеток на окна, а также сигнализации из-за повышенной опасности проникновения воров;
• немного солнечного света, а в связи с этим усиленное потребление электрической энергии;
• отсутствие балкона, где обычно можно хранить различные заготовки и вещи;
• близость подвала.

Таким образом, выбрать этаж в самом низу дома, особенно выгодно тем, кто стремится инвестировать средства в бизнес. Ведь, если помещение сделать нежилым и сдавать в аренду, то можно получать неплохую плату ежемесячно. Нередко в новостройках нижний этаж изначально делают нежилым, оставляя для использования в коммерческих целях.

2-й этаж

Купив квартиру на 2-м этаже, собственники могут столкнуться в будущем с такой проблемой, как перевод первого в нежилой фонд. В результате может появиться дополнительный шум, запахи, и даже насекомые. Уровень загрязненности в данном случае такой же, как и на 1-м этаже. При этом, цена здесь считается такой же, как и на верхних вариантах.

С 3-го по 7-й этаж

К золотой середине относятся эти этажи, так как в них отсутствуют отрицательные стороны, присущие первым и последним. Поэтому для многих они считаются лучшими для покупки. К преимуществам относятся следующие:

• даже если лифт сломается, дойти до своей квартиры будет нетрудно;
• высота не чрезмерная для тех, кто ее боится;
• воздух – чище, чем внизу;
• неплохой вид из окна;
• возможность выбраться из помещения в случае необходимости.

С 8-го по 16-й этаж

В хорошем свете квартиры здесь смотрятся из-за того, что на такой высоте чистый воздух, а охват территории – больший. Но есть и обратные стороны «медали»:

• при поломке лифта добраться до квартиры непросто;
• при чрезвычайных ситуациях возникает опасность гибели людей;
• может ухудшиться здоровье, если человек боится высоты.

С панорамой

На самых верхних этажах разворачивается отличный вид. Кроме того, возможно оборудовать мансарду. За счет этого на них принято завышать цену. В то же время, разбираясь с верхними этажами, можно прийти к выводу, что их недостатки перевешивают этот плюс. Перед тем, как выбрать последний этаж, нужно принять во внимание следующее:

• быстрая эвакуация в случае необходимости будет невозможной;
• добраться в квартиру при сломанном лифте крайне затруднительно;
• наличие шума из-за лифта;
• при плохом кровельном материале возможно затопление;
• проникновение воров с крыши;
• более высокая температура в летнее время.

Как выбрать этаж

Вряд ли можно назвать, какой этаж лучше выбрать в универсальном случае при покупке квартиры в новостройке. Но принимая решение, следует учесть следующее.

1. Если вокруг дома находятся высотки, то вне зависимости от предпочтений, на каком этаже лучше покупать квартиру, разницы особой чувствоваться не будет, ведь, панорамный вид не создастся даже на самом верху.
2. Поэтому при желании жить на высоте, стоит узнать, какой высоты дома по соседству и выбрать такие, какие этажи превышают на один или два пролета эти здания.
3. Если покупка предполагается в экологически чистом месте, то любой вариант здесь будет хорошим.
4. Стоит заранее поинтересоваться, каким образом организуется эвакуация людей при наступлении чрезвычайных ситуаций.
5. Важным является количество лифтов в подъезде, а также их исправное состояние.
6. Если напор осуществляется вниз, то обеспечение водой будет разным на тех или иных этажах.

Лучший этаж

На всех этажах имеются свои достоинства и недостатки. Если исходить из точки зрения здоровья, то лучшими являются квартиры, находящиеся в диапазоне с третьего по восьмой этажи. Это объясняется наличием более чистого воздуха, а также беспроблемным попаданием в квартиру при поломанном лифте.

Также такое проживание подойдет и тем, кто боится высоты. Эти преимущества объясняют и повышенный спрос на квартиры, расположенные именно здесь. В связи с этим, продавцы нередко увеличивают стоимость жилья на них.

Важно! Если же смотреть на выбор с точки зрения безопасности, то преимуществами обладают нижние этажи. Ведь, в случае падения, серьезных травм удастся избежать и сохранить жизнь, а при возникновении аварийной ситуации можно легко выбраться из дома.

Престижными, безусловно, считаются верхние варианты. Они отлично подойдут для любителей высоты. Однако жильцы могут столкнуться с серьезными проблемами из-за поломки лифта или небольшого напора воды.

Поэтому покупатель делает выбор в каждом конкретном случае самостоятельно. Он основывается на собственных предпочтениях, характеристиках дома, местности в целом и иных значимых параметрах.

kvadmetry.ru

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?

Каждый город и район в нем имеет свои особенности, которые могут оказывать прямое влияние на качество жизни проживающих в квартире. Более того, даже у отдельного жилого комплекса есть целый ряд преимуществ и недостатков.

Содержание статьи

Некоторые рекомендации

Поскольку далеко на каждый год простой человек может позволить себе приобрести новую недвижимость, то очень важно знать, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры.

Для начала немного рекомендаций:

• если вокруг дома множество малоэтажных домов, то лучше выбрать квартиру на этаже чуть повыше их крыш, чтобы вид из окон был жизнерадостнее;
• в окружении высоток все плюсы квартир на верхних этажах меркнут, так что на вид из окон лучше не рассчитывать и выбрать жилье на средних этажах;
• в закрытых жилых комплексах, которые находятся подальше от дороги, все недостатки, которые приписывают нижним этажам, становятся менее существенными. Здесь выбор этажа зависит только от вкусовых предпочтений покупателя.

Поселиться на первом этаже?

Практически во всех новостройках первый этаж предназначен для коммерческих объектов. Так что здесь покупают квартиры те, кто в дальнейшем планирует заниматься предпринимательском, а покупка для них – процесс инвестирования. В дальнейшем с переводом жилой недвижимости в нежилую проблем обычно не возникает.

Людей, которые покупают квартиру для дальнейшего в ней проживания, первые этажи привлекают такими плюсами:

1. нет необходимости платить за лифт, его ремонт в случае поломок и вообще использовать лифт нет смысла;
2. в чрезвычайных ситуациях проще всего эвакуироваться;
3. можно не бояться затопить соседей, да и напор воды в таких квартирах получше.

Но есть и довольно большое количество минусов, которые чаще всего затмевают плюсы:

• если открыты окна – можно слышать все, что происходит во дворе;
• слишком грязный воздух, пахнет сигаретным дымом;
• необходимо будет позаботиться о безопасности, поскольку здесь очень высок шанс проникновения в дом злоумышленников;
• практически нет естественного света, который заслоняется деревьями и рядом стоящими домами;
• рядом подвал, есть вероятность появления специфического запаха и насекомых;
• возможные засоры канализации.

Интересная статья: Сколько стоит квартира в Ярославле?

Если выбрать повыше?

В народе этажи с 4 по 7 считаются оптимальными для жизни. В небольших городах здесь уже нет опасности автомобильных выхлопов, практически не слышно шума от автомобилей. Если вдруг сломается лифт, то добраться до нужного этажа можно будет без проблем, да и для здоровья такие физические нагрузки не лишние.

Вид из окна уже немного лучше, немного приглушается шум из двора, а еще не придется каждый раз вздрагивать, когда кто-то закрывает дверь подъезда или, когда открываются двери лифта.

Для молодых людей, которые не страдают сердечно-сосудистыми заболеваниями и не боятся высоты, смело можно назвать самыми лучшими квартиры на этаже 8-16. Здесь воздух становится еще чище, из окон открывается потрясающий вид и в доме всегда будет много солнечного света.

Если это дом современной планировки, то можно захватить часть чердака, сделать камин и обустроить самый уютный в мире уголок. А наличие панорамных окон позволит воплотить в жизнь просто неимоверные дизайнерские идеи.

На этажи выше 5 будет проблематично тащить коляску и людям с ограниченными возможностями будет очень нелегко подниматься при поломке лифта. Этажи выше 16 при видимых плюсах имеют и недостатки в виде низкой противопожарной безопасности, поскольку весь дым и вредные вещества при пожаре пойдут именно вверх. Плюс лифты – это техника, которая, как и все другое периодически выходит из строя.

В домах сталинских годов квартиры на верхних этажах уже может затапливать, поскольку все материалы постепенно теряют свои свойства. Есть риск осыпания штукатурки, здесь расположены лифтовые механизмы, которые издают шумы.

Есть также опасность ограбления, так как теперь домушники лезут в окна с крыши. Так что перед тем, как решить, какой этаж выбрать при покупке квартиры, необходимо будет учесть массу нюансов: возраст жильцов, наличие детей и пр.

Зато в старых домах квартиры на верхних этажах стоят немного дешевле – около 10-15% суммы для покупателя могут сбросить. Для сравнения, в новостройках пентхаус наоборот обойдется дороже на те же 10%.

Советуем почитать: Сколько стоит квартира в Казани?

Подытожим вышесказанное

В заключение, чтобы помочь вам с выбором, еще раз пройдемся по всех основных особенностях квартир на разных этажах.

Если выбор стоит между квартирами новостройки и рядом большое количество советских хрущевок, а хочется смотреть на мир свысока – ваш выбор верхние этажи. 7-9 этаж и выше позволят наслаждаться панорамным обзором независимо от самого вида.

Многие точно оценят отсутствие над головой соседей, здесь почти нет уличного шума и пыли. Независимо от типа расположения окон квартира весь день будет наполнена солнечным светом.

Если же район плотно застраивается, то даже при выборе высоко расположенных квартир есть риск того, что придется лишь наблюдать за жизнью соседей вместо обещанного панорамного вида. Сегодня уже нет проблем с подачей наверх горячей воды и отопления, напор из крана и температура в доме будет в норме и наверху,переживать нет необходимости.

Плюс следует помнить о том, что верхние этажи прогреваются больше и разница с первыми может составлять 5 и более градусов. Так что помимо системы вентиляции важно позаботиться и об кондиционировании.

Что касается первого этажа, то они в классическом понимании (на уровне глаз) остались разве что в старых советских постройках. Практически во всех домах от 2000 года снизу расположены коммерческие помещения, а жилым считается 2-3 этаж. В принципе они не имеют особенно существенных недостатков и отлично подойдут для людей в возрасте.

Конечно, для большей безопасности придется привыкнуть смотреть во двор через окна защитной решетки. Но вид во двор не так уж плох, если территория вокруг благоустроенная. Если произойдет потоп, то топить не будет кого, ведь под низом лишь подвал. Семьи с детьми могут не беспокоиться о постоянном шуме и топоте малышей по полу – соседи снизу точно не придут жаловаться.

moneybrain.ru

какой этаж выбрать в 17-этажном доме?

При выборе нового жилья всегда встает множество различных вопросов. Если есть из чего выбирать, что покупатели раздумывает над тем, какой предпочесть район, дом и даже этаж в многоквартирном многоэтажном доме. О преимуществах расположения квартиры на разных этажах, а также о том, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, читайте далее.

Лучший этаж для проживания

Как выбрать этаж для проживания в высотке? Фото № 1

Однозначно ответить на вопрос, на каком этаже жить будет лучше, сложно. Ведь это зависит от личных предпочтений, состояния здоровья и иных особенностей каждого из жильцов и условий расположения конкретного дома, квартиры.

К примеру, многие не любят селиться на первых этажах, считая, что там шумно, небезопасно и некомфортно из-за близости подвала. Однако для пожилых людей добираться на верхние этажи в случае поломки лифта будет проблематично. Если вокруг дома плотная застройка, то чем выше квартира, тем она будет светлее и уютнее. Вид из кона квартиры, возвышающейся над остальными постройками, несомненно, лучше.

Однако жить слишком высоко считается не очень полезным для самочувствия человека. Здесь могут скапливаться вредные вещества от производств, электромагнитное излучение. Да и с психологической точки зрения некоторые могут чувствовать себя наверху неуютно. В общем, расположение квартиры на каждом из уровней имеет свои плюсы и недостатки.

Первые этажи

Квартиры на первых этажах традиционно считаются нашими гражданами не очень удачными. К недостаткам такого расположения причисляются шум и пыль с улицы, сырость и холод от подвалов, запахи от мусоропроводов, отсутствие балкона, большая доступность для проникновения.

Если окна выходят на оживленную трассу, то возникает проблема с выхлопными газами. Вид из окон первых этажей также не всегда радует. Вместе с тем, у нижних квартир есть и свои преимущества.

Во-первых, они обычно стоят дешевле из-за их непопулярности у большинства населения.

Во-вторых, жильцам с первых этажей не страшна поломка лифта, а в случае пожара или другой аварии больше шансов быстрее покинуть помещение.

Кроме того, в таких квартирах отсутствуют проблемы затопления соседей снизу, плохого напора воды.

Средние этажи

Чем хороши средние этажи высотки? Фото № 2

Квартиры, расположенные на средних этажах, многие считают оптимальным вариантом для выбора. Подвал и улица уже не так близко, а до крыши еще далеко. Поэтому уровень шума и загрязненности воздуха здесь ниже, опасность протечек с крыши или из подвала минимальный.

К тому же до средних этажей доносится не так много грязи с улицы, как до первых. Поломка лифта для средних этажей не такая уж и большая проблема. Эти этажи считаются более безопасными комфортными для проживания.

Верхние этажи

Самые последние этажи тоже любят далеко не все. Ведь в старых домах жильцов верхних квартир нередко заливает с крыши. К недостаткам также относят трудность добираться до квартиры при поломке лифта. На последних этажах случаются проблемы с напором воды, отоплением. Определенные сложности для жильцов таких квартир могут возникнуть и при чрезвычайных ситуациях.

Кроме того, при нахождении поблизости промышленных производств, все вредные вещества от их деятельности будут скапливаться именно наверху. Некоторые опасаются проживать на верхних этажах из-за возможности проникновения в жилье с крыши.

С другой стороны, проживание под крышей является более спокойным. Ведь ни шум с улицы, ни соседи сверху беспокоить не будут. До верхних квартир не достают выхлопы от машин, пыль с улицы. Да и вид из окон сверху бывает замечательным. Тем более, в новых домах последние квартиры, наоборот, считаются престижными. От крыши их отделяет технический этаж.

Угловые квартиры

Стоит ли выбирать угловую квартиру? Фото № 3

Опасения у покупателей вызывают и квартиры, имеющие угловое расположение. Поскольку часть квартиры граничит с улицей, они могут быть более холодными. А это потребует дополнительных затрат для утепления комнат.

При расположении на угловой стене двух окон и плохой изоляции может создаваться сквозняк, появляться сырость. Кроме того, такие стены создают неудобства с расположением мебели в комнате. Однако у таких квартир тоже можно найти свои плюсы.

Во-первых, угловые комнаты не граничат с соседями, поэтому в них тише.

Во-вторых, наличие нескольких окон под разными углами дает хороший вид, неплохую освещенность, а также удобство в проветривании.

Выбор этажа при покупке квартиры

Приступая к выбору нового жилья, стоит оценить множество различных факторов. В вопросе выбора этажа расположения квартиры нужно иметь в виду следующее. Прежде всего, стоит оценить состояние здоровья, возраст и иные особенности жильцов, собирающихся проживать в новой квартире.

Пожилым людям, к примеру, предпочтительнее выбирать нижние этажи. Если в доме нет лифта, а в семье малыш, то легче также будет снизу. Спускаться с ребенком и коляской с верхних этажей каждый день крайне неудобно. Далее можно оценить окружающую обстановку, вид из окна, состояние подвалов и крыши дома.

Если вы присмотрели квартиру сверху, то можно поговорить с соседями квартир на верхних этажах. Возможно они согласятся рассказать и показать не протекает ли крыша, есть ли проблемы с напором. 

Окончательный выбор стоит делать, оценив и взвесив все за и против по каждому варианту.

Какой лучше выбрать?

Преимущества и недостатки всех этажей 17-этажного дома. Фото № 4

Какой этаж будет лучше для него, точно сможет ответить лишь конкретный покупатель. Выбор жилья предполагает индивидуальный подход, учитывающий потребности будущих жильцов.

Если отбросить все частные случаи, то самым оптимальным вариантом обычно считаются средние этажи. Они практически избавлены от всех минусов первых и последних этажей. На них не так шумно и пыльно, выхлопы от машин туда уже не долетают, а промышленные выбросы сосредотачиваются выше.

Кроме того, в квартирах-середнячках редко возникают проблемы с напором, холодом, запахами или протечками с подвалов и крыш. Отсутствие или поломка лифта для жильцов средних этажей не является критичным.

Как влияет высота этажа на стоимость квартиры?

Стоимость квартир в одном и том же доме может отличаться не только из-за разных хозяев. Этажность жилья также влияет на его цену. Первые и последние этажи обычно отличаются боле низкой ценой.

А вот квартиры посередине будут стоить уже подороже. Хотя в новостройках на последних этажах часто строятся двухэтажные квартиры или улучшенные апартаменты. Поэтому стоимость на них может быть выше.

Спрос в «малоэтажке»

Малоэтажное строительство в последнее время достаточно популярно. Многие дома имеют не более трех этажей, поэтому вопрос о выборе расположения квартиры в них не так актуален. В домах повыше покупатели, по-прежнему, предпочитают селиться где-то посередине.

При выборе нового жилья покупатели всегда учитывают множество факторов. Одним из них часто выступает этаж будущей квартиры. Несмотря на то, что средние этажи считаются наиболее комфортными, каждый должен выбирать то, что лучше подходит именно ему.

Советы эксперта в отношении правильного выбора квартиры в новостройке вы можете послушать в данном видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 09 Янв 2018      kasjanenko         31       Поделитесь записью

pravozhil.com

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

Собираясь совершить одну из важнейших сделок в своей жизни – покупку квартиры, многие задаются вопросом, какой этаж в доме лучше выбрать? Ведь жить там придется не год и не два, а возможно всю жизнь. В этой статье мы расскажем о том, какой этаж выбрать в высотной новостройке или обычном панельном здании, о достоинствах и недостатках крайних этажей, какими рекомендациями воспользоваться и что советует по этому поводу феншуй.

Содержание

• Как выбрать этаж в новостройке
  • Первый
  • Второй
  • Последние
• Какой этаж выбрать в доме старого типа
  • Первый
  • Последний
  • Остальные этажи
• Какой этаж выбрать: первый или последний
• Какой этаж лучше выбрать по феншуй
• Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем

Как выбрать этаж в новостройке

Конечно, раз уж собрались покупать собственное жилье, то хочется приобрести его в недавно построенном доме – с просторной планировкой, свежим ремонтом, новой сантехникой, электрикой и трубами. Как правило, такие здания очень высокие. Какой же этаж выбрать в 17-ти или 25-ти этажном доме?

Первый

Если он не отдан под нежилые помещения, для офисов, магазинов, ресторанов и кафе, то вполне можно приобрести недвижимость на первом этаже новостройки. В таких домах высокий фундамент и цоколь. За счет современных строительных материалов шумо-и звукоизоляция намного выше. Наличие тамбура избавит вас от проникновения звуков со стороны парадной. Этот этаж больше всего подойдет пожилым людям, испытывающим проблемы со здоровьем. В случае поломки лифта не придется высоко подниматься.

Второй

Часто в новостройках он является первым жилым, так как нижний сдается в аренду различным магазинам, салонам. Возможно, в течение дня будет достаточно шумно. Зато ночью гарантирована идеальная тишина. Придется поставить решетки со стороны козырька подъезда, чтобы предотвратить возможность «прихода» нежелательных посетителей. И еще один нюанс: в новостройках лифт на втором этаже не останавливается, он его пропускает. Учитывайте этот фактор, если планируете или ждете пополнение. С коляской достаточно сложно будет «курсировать» по лестничному пролету.

Последние

Их огромное преимущество – в панорамном виде. Кто не боится высоты и любит красивые пейзажи – это точно для вас. Жилье на крайних этажах считается элитным, оно часто отдается под пентхаусы, имеет террасы и роскошные лоджии. Поэтому и стоимость такой недвижимости на 15-20% будет выше, чем квартир этажом пониже.

Из недостатков необходимо отметить два момента:

• Тяжело подниматься в случае поломки лифта. Чтобы попасть к себе на 25-й этаж, придется потратить не один час.
• Проблемы с эвакуацией в случае чрезвычайных ситуаций.

Поэтому, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, выбирайте сами, ориентируясь на свои финансовые возможности. В новых домах любая квартира будет выгодным приобретением.

Какой этаж выбрать в доме старого типа

А вот со старыми домами, возраст которых более 20-лет, не все так просто. Практически все они были построены в советский период. Многие из них успели попасть под программу «капитального ремонта» – в них освежили и утеплили внешний фасад, заменили трубы и сантехнику, проверили и поменяли электропроводку и газовые трубы, вставили новые окна. Тем не менее, «повезло» не всем. Какой же этаж выбрать при покупке квартиры в доме старого типа? Давайте разберем этот вопрос подробнее.

Первый

Стоимость недвижимости здесь будет несколько ниже. Часто этот фактор является определяющим при покупке жилья на собственные деньги, когда на квартиру этажом повыше просто не хватает, а брать кредит-ипотеку совсем не хочется. Можно сразу перечислить множество недостатков такого расположения. Однако на самом деле все не так плохо, как многим кажется. На каждый минус можно привести плюс и при определенных постепенных вложениях в ремонт все недостатки свести к минимуму.

• Высокая загазованность и шум. Эта проблема решаема. Можно установить качественные стеклопакеты с повышенным уровнем шумоизоляции. Для чистоты – специальные ионизаторы, которые будут очищать весь поступающий в квартиру воздух.
• Насекомые из подвала – тараканы, комары и мухи. Нужно полностью перекрыть им доступ в квартиру. Для этого заново залить все полы, сделать стяжку, а сверху уже положить то, что вам нравится и по карману – паркет, ламинат, плитку или линолеум. Оставшихся же паразитов вывести с помощью современных средств – таблеток, клеев и разных распылителей.
• Шум со стороны подъезда. Вставьте хорошую входную дверь, а если есть еще и тамбур, то никакие звуки из парадной до вас не дойдут.

Конечно, все эти антимеры требуют определенных финансовых затрат, но все можно делать постепенно, улучшая комфортабельность своей жизни в купленной квартире.

К явным преимуществам можно отнести независимость от работы лифтов, а также прохладу в летний период, когда на улице жарко и душно.

Ну а к недостаткам – возможный потоп от соседей сверху. Но от этого никто не застрахован в квартирах других этажей. Отсутствие балкона также будет вызывать некоторые неудобства.

Последний

На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы решились на последний, то сразу обратите внимание на наличие лифта. В пятиэтажных домах он отсутствует, а во многих 9-ти этажных имеется только пассажирский. Переезд и подъем крупногабаритных вещей наверх может стать большой проблемой.

Одним из преимуществ такого жилья, как и на первом, является его заниженная стоимость, в отличие от новостроек, а также наличие балкона.

Это важно

При покупке квартиры на верхних этажах, заранее узнайте, есть ли в подъезде лифт, грузовой и пассажирский. Его наличие значительно облегчит вам транспортировку крупногабаритных предметов мебели и техники.

Ну а теперь к недостаткам:

• Если крыша дома старая, нуждается в ремонте, она может протечь в периоды сильных осадков.
• Летом, наоборот, очень жарко и душно, от того, что поверхность дома раскаляется.
• Сломанный лифт добавит неудобств – подниматься на пятый или девятый этаж,с сумками, а возможно, и с детской коляской, совсем нелегко.
• Возможное проникновение в квартиру воров. Чтобы себя обезопасить, лучше поставить решетки на окна.

Остальные этажи

Другие этажи, со второго по восьмой, не имеют таких явно выраженных минусов. Балкон есть, с подвала никто не бежит, воздух почище, шумоизоляция получше, а возможные проблемы с лифтом и потопом характерны для всех.

Какой этаж выбрать: первый или последний

Все основные преимущества и их недостатки мы перечислили уже выше, здесь только резюмируем.

• Если квартира покупаете, чтобы в ней жить, нужно ориентироваться на свои запросы. Что вам важнее: наличие балкона, тишина, комфорт и летом и зимой. Главное, какие проблемы у вас есть. Если вы с маленьким ребенком, или собираетесь приобрести жилье своим пожилым родителям, которым тяжело будет подниматься наверх без лифта, то лучше остановить все-таки выбор на первом этаже. А если вы молодые, мобильные, спортивные, предпочитающие смотреть в окно с красивым видом – то на последнем.
• При покупке недвижимости с целью дальнейшего получения выгоды, стоит учитывать основную цель, направленность ее использования. Для сдачи в аренду подойдут оба этажа, так как квартиросъемщики не очень интересуются месторасположением жилья. Для них больше актуальна заявленная вами стоимость оплаты в месяц. Если планируете использовать квартиру в качестве нежилого фонда – под салон красоты, парикмахерскую, магазин, небольшой офис или кафе – то только первый этаж.

Какой этаж лучше выбрать по феншуй

Китайское философское учение рекомендует при покупке квартиры ориентироваться на свои ощущения и интуицию, чтобы жизнь на новом месте сложилась счастливая и гармоничная. А для этого надо больше внимания уделять не этажу, на котором расположена недвижимость, а на ближайшее окружение.

• Попытайтесь узнать, какие будут у вас соседи: молодые, пожилые, шумные, спокойные или скандальные.
• Какой энергетикой обладает подъезд – много ли в нем живет семей с детьми, или больше преобладают пожилые люди, или страдающие алкогольной зависимостью.
• Обратите внимание на внешнее состояние подъезда – чистый, аккуратный, постоянно убирается, или, наоборот, грязный, с плохим запахом.
• Не меньшее значение имеет ближайшие объекты к вашему дому. Что это? Спортивные, детские площадки, парк, небольшая зеленая зона, или больницы, заводы, промышленные предприятия, гаражи, или, вообще, кладбище.
• Посетите квартиру несколько раз, желательно в разное время, утром и вечером. Попытайтесь представить свою жизнь там, будущую планировку, распределите комнаты, мысленно расставьте в них мебель. Одним словом визуализируйте свои замыслы.

Как вы уже поняли, чтобы ответить на вопрос, какой этаж выбрать по феншую, нужно провести большую разведывательную работу, которая в будущем вам принесет только пользу. Руководствуясь этими советами вы сможете купить именно ту, «свою» квартиру, в которой вам будет жить комфортно.

Можно ли выбрать этаж при переселении: о наболевшем

Сейчас в Москве проходит программа по реновации старого жилья. После периода технических осмотров, собраний, голосований и переговоров, был составлен список домов, подлежащих переселению в новые квартиры в новостройках. Многих жильцов беспокоит вопрос, можно ли выбрать этаж при переселении.

Актуальный вопрос

При переселении расположение и номер квартиры выбирать нельзя.

К сожалению, ответ отрицательный. Людям выдается смотровой талон, в котором уже указан номер квартиры и этажа. Можно отказаться, если предоставленное новое жилье совсем не устраивает – придется ждать неопределенное время, пока вам не подберут новую квартиру. Только это может быть уже другой район, тип дома и отличная от ваших предпочтений планировка. Хорошо подумайте, прежде чем отказываться. Возможно, более лучшего варианта, с идеальным для вас этажом, просто уже не предложат.

В этой статье мы рассказали, какой этаж выбрать при покупке квартиры. Мы рассмотрели разные типы домов, оценили достоинства и недостатки первых и последних этажей, проанализировали советы по феншуй. Надеемся, что вы получили исчерпывающий ответ на актуальный вопрос о возможности выбора жилья и его расположения при переезде.

Источник

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:

artfinancenews.ru

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Покупка квартиры – дело ответственное, как бы потом не пожалеть о своем выборе, меняя одно жилище на другое. Какой же этаж выбрать для комфортного проживания всей семьей. В чем плюсы и минусы проживания ниже/выше?

Рациональный выбор этажа при покупке квартиры. Нет однозначного ответа на вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, традиционно первый и последний этажи не вселяют доверия. Давайте разберемся почему.

В чем особенности первого этажа?

Многие считают квартиры на первом этаже не ликвидными, другие же отдают предпочтение такому жилью как для жизни, отдыха так и для бизнеса. В чем же такая противоречивость?

Негативные стороны:

• планировка – зачастую не предусматриваются балконы;
• климат – влажный, имеется сырость, низкая температура;
• шум – стук подъездной двери, гул машин, сигнализация соседних помещений, другие значительные неудобства, хождение под окнами, разговоры, плач и прочее;
• безопасность – нужно устанавливать решетки на окна;
• отсутствует приятный вид из окна;
• приватность - со стороны улицы каждый может заглянуть в квартиру и посмотреть, что там делается, а потому нужно устанавливать специальные жалюзи, покупать затемненные занавесы;
• подвальное помещение может способствовать возникновению неприятного запаха, сырости, грибка на стенах, появлении грызунов и насекомых.

В чем же преимущества первого этажа?

1. Низкая стоимость, на 10-20 % по сравнению с другими этажами.
2. Особенности семейного положения и состояния здоровья – хороший вариант для проживания людей преклонного возраста, инвалидам, молодым семьям с маленькими детьми и прочее.
3. При чрезвычайных ситуациях эвакуация проходит быстрее, можно беспрепятственно потушить пожар и т.д.
4. Для людей, которые имеют страх высоты это отличный вариант для проживания.
5. Нет беспокойств для соседей – можно бегать, прыгать и никто снизу не пожалуется.
6. Дополнительные возможности – квартиру на первом этаже можно видоизменить, достроить лоджию, балкон, персональный вход, посадить цветник под окном, сад.
7. Для создания бизнеса квартиру можно перевести в коммерческую недвижимость, продать, сдать в аренду под офис или магазин.

Вот такие особенности первого этажа, а что же можно сказать про последний этаж. В чем особенности этого жилища, почему стоит обратить внимание на такие квартиры, а почему – нет!

Достоинства и недостатки последнего этажа

Если говорить про минусы, то можно отметить опасность протекания крыши, особенно в зимний период, порча ремонта, мебели и прочее. При отсутствии лифта или его поломки добираться домой будет трудновато, а также транспортировать мебель или технику.

Температура в такой квартире зависит от времени года, летом очень жарко, а зимой холодно, даже отопительная система не сможет помочь. Возникает высокая вероятность проникновения воров через крышу.

Часто наблюдается слабый напор в водоснабжении, а при чрезвычайных ситуациях выбираться с квартиры сложнее, раскладные лестницы пожарных машин имеют определенные ограничения.

Что касается положительных сторон последнего этажа в многоэтажном доме, то преимущества будут следующими:

• панорамный вид из окна, поют птицы, растут красивые деревья, небо, солнце и прочее;
• много солнечного света и свежий воздух;
• отсутствует вероятность затопления сверху;
• по сравнению со средними этажами стоимость на процентов 5-10 дешевле;
• подъезд значительно чище, можно создать цветочную галерею, установить камин, а на крыше разместить зону отдыха.

Если Вы точно решили, что последний этаж не для Вас, тогда стоит рассмотреть квартиру ниже – например, на втором, третьем, четвертом… этажах, они считаются в тренде по статистике окупаемости жилья.

Особенности квартир в новостройках на втором этаже

Если говорить про второй этаж, то такие квартиры имеют значительно меньше выраженных недостатков, чем на первом, да, уровень шума и загрязненности все еще не на высоком уровне, но уже более уютно и безопаснее, легко добраться домой без лифта и даже поднять детскую коляску не составит проблем.

При решении выбрать жилье на втором этаже нужно позаботиться о хорошей звукоизоляции пола, установить стеклопакеты и быть готовыми к возможным затоплениям сверху.

Почему лучшими считаются средние этажи в высотных зданиях?

Золотая середина – это квартиры с 3 по 7 этажи, они считаются лучшими при выборе жилья на длительное время, здесь можно жить - не тужить. В чем прелести такого проживания:

1. Даже при поломке лифта Вы не ощущаете значительных неудобств, как, например жильцы с 10-15 этажа и прочее.
2. Комфортные условия для людей, которые боятся высоты, а также тем, кому сложно передвигаться на большие расстояния.
3. Хорошие панорамные характеристики.

Хотите жить высоко, тогда можно рассмотреть квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, такие помещения полезны для здоровья (свежий воздух, чем выше, тем его больше), однако, если рядом расположена промышленная зона, то все выбросы будут концентрироваться на уровне этих этажей.

Квартиры с 8 по 16 этажи:

• отсутствуют шумы с улицы;
• открывается приятный вид с окна.

Но при этом поломка лифта причиняет огромные неудобства, требуется определенное время, чтобы подняться и опуститься, сложность прим эвакуации, а проявление боязни даст о себе знать непременно.

Вам все нипочем – поднимаемся выше!

Желаете жить поближе к нему, тогда последние этажи именно для Вас. В новостройках есть возможность оборудовать мансардный этаж. Квартиры ценятся за необычайный вид, свежий воздух, жилье является полезным для здоровья.

Вода чаще всего циркулирует сверху вниз, а потому ожидать слабого напора не придется. Такие квартиры являются лучшими, а, значит, и дорогостоящими. Что касается минусов последних этажей, то стоит отметить высокую вероятность возникновения протечки с крыши, шум движения лифта, и т.д.

Какой этаж выбрать в новостройке?

Если рядом есть малоэтажные дома, то лучшим вариантом будет тот этаж, который расположен чуть выше других домов. В закрытых комплексах комфортабельного класса многие недостатки становятся несущественными, а приобретать такие квартиры или нет – это уже личные предпочтения покупателя.

Что говорит техника фен-шуя?

Что нам поведает китайское учение? Каждый этаж – это своеобразная гармония и состояние здоровья. В каком доме жить? Низко или высоко? Методика выбора жилья трактует такие догмы.

Внимание: наиболее благоприятными с точки зрения энергетики являются дома -3,5,7,9,12 –этажные.

А неблагоприятными считаются четырехэтажные, восьмиэтажные, тринадцатиэтажные и выше. На последних этажах людям чаще всего жить некомфортно, может проявиться ощущение невесомости в пространстве.

Заключение!

Жить на 15 этаже или на первом? Как же выбрать правильный вариант согласно предпочтения каждого члена Вашей семьи? Что тут скажешь? Любоваться красивой панорамой с последнего этажа будет не очень приятно, если придется вручную затаскивать детскую коляску с малышом на руках.

Возможно, Ваш выбор будет основываться на стоимости жилища, тогда самыми подходящими для Вас станут первые этажи, тем более, если Вы планируете сдавать помещение в аренду, прочее.

Всего-навсего Вам нужно взвесить все за и против, посоветоваться с родными и близкими, лично участвовать при осмотре каждого помещения, а не доверять это дело посредникам! Делайте правильный выбор и живите в новой квартире долго и счастливо!

4ownbiz.ru

---

• 
  Как узнать свою задолженность по жкх по адресу через интернет
• 
  Очередники какого года получат квартиры в 2018 году в москве
• 
  Квартплата как начисляется
• 
  Как снять квартиру через агентство чтобы не обманули
• 
  Какие дома будут сносить в 2019 году в москве список
• 
  Как прописать человека в квартиру через госуслуги
• 
  Как написать заявление в прокуратуру образец на управляющую компанию
• 
  Как взять ссуду в банке
• 
  Какую причину указать в заявлении на снижение процентной ставки
• 
  Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке
• 
  Как из доли в квартире выделить комнату