Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими руками?
Материнский капитал, как считают многие, можно использовать на приобретение квартиры большей площади.
Но действующее Российское законодательство не запрещает использование денежных средств на несколько иные нужды.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Как распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий?
Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» предусматривает несколько вариантов пользования денежными средствами. Так, немаловажным аспектом здесь является право пользования маткапиталом на строительство частного дома. Главное условие, прописанное в законе, это местонахождение постройки на территории Российской Федерации.
Порядок использования денежных средств выглядит следующим образом:
- Имеется возможность получить деньги наличными;
- Компенсировать собственные затраченные денежные средства;
- Расплатиться с банком, который выдал кредит, предназначенного для строительства дома.
По факту строительства может пройти и реконструкция частного дома. Под реконструкцией понимают осуществление перепланировки и прочих процессов, которые невозможно соизмерить с ремонтом. Также реконструкция может привести к существенному увеличению жилплощади уже построенного частного дома. Воспользоваться выделенными денежными средствами можно в том же порядке, что и в строительстве.
В действующем законодательстве не предусмотрено проведение ремонта в качестве действий по улучшению условий для дальнейшего проживания. Поэтому, если вы запланировали ремонт, государство не позволит вам использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?
Денежные средства не выплачиваются в полном объеме сразу. Для начала выделяется половина суммы, а по истечении 6 месяцев выдается вторая часть. Такими особенностями регламентируется постройка и реконструкция.
Запросить выдачу финансов из маткапитала на проведение описываемых работ можно в любом подразделении Пенсионного фонда. Здесь подается заявление от владельца сертификата о намерении использовать маткапитал по назначению. К заявлению также прикладываются следующие документы:
- Для запроса первой половины маткапитала:
- Документ, подтверждающий наличие земельного участка, подходящий под строительство жилого дома;
- Выписку с реквизитами банковского счета, куда впоследствии произведется перечисление денег;
- При планировании реконструкции представить все документы на дом, свидетельствующие о праве собственности;
- Обязательство по окончании строительства выделить всем членам семьи долю, заверенное у нотариуса.
- Для использования второй половины денежной суммы необходимо представить:
- Акт освидетельствования либо иной документ, подтверждающий осуществление строительных работ;
- Выписку из банка о лицевом счете получателя.
- Помимо основных документов прикладываются копии паспортов супругов и свидетельство о заключении брака (или его расторжения).
Полный перечень документов для получения материнского капитала можно найти в другой статье.
Перед подачей заявления на пользование маткапиталом следует взять разрешение на строительство или переустройство. Его выдают в местном отделе архитектуры и градостроительства. Здесь же получают акт освидетельствования через полгода.
При осуществлении реконструкции за свой счет необходимо сохранять чеки на приобретенные стройматериалы.
Как получить компенсацию с материнского капитала на строительство дома в 2015 году?
Деньги на строительство или переустройство можно получить в начале осуществления работ или возместить собственные затраты. Для оформления компенсации собственных затраченных средств необходимо подать требуемые документы в подразделение Пенсионного фонда. Пакет документов выглядит следующим образом:
- Свидетельство о праве пользования и собственности на земельный участок, где был возведен частный дом.
- Свидетельство на право пользования самого дома. Право собственности на только что возведенную жилую постройку должно датироваться с периода 01.01.2007 года, в случае реконструкции – дата может быть, как с указанного периода, так и раньше.
- Выписку из банка с информацией о расчетном счете получателя.
- Акт освидетельствования с подтверждением об увеличении жилой площади вследствие реконструкции дома. Получившаяся площадь должна соответствовать установленным нормативам, регламентирующим минимальный показатель на каждого члена семьи.
- Нотариально заверенное обязательство о намерении выделить доли всем членам семьи.
- Паспорта и копии родителей и свидетельства о заключении или расторжения брака.
Можно ли погасить кредит, взятый на строительство, материнским капиталом?
Переустройство или строительство дома также могло быть произведено на кредитные средства, выданные в банке. Этот кредит также может быть полностью или частично погашен средствами маткапитала.
Здесь обращаются к сотрудникам Пенсионного фонда с документами:
- Предоставить копию договора по выплачиваемому кредиту, заключенного с банком.
- Справку с информацией о сумме долга, денежного остатка и начисленных процентов.
- В случае оформления ипотеки на строительство предоставить копию заключенного договора.
- Документы и прочие справки о собственности возведенного строения.
- Заверенное у нотариуса обязательство предоставить членам семьи долю.
- Паспорта родителей.
- Свидетельство о браке или разводе.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как использовать материнский капитал на строительство дома своими руками» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
построить своими силами, использование, как обналичить
Жилищные обстоятельства подталкивают многие семьи направить материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.
Предусмотренные варианты распоряжения позволяют использовать его на различные цели, но постройка жилого помещения допускается только, когда пройдет три года с момента появления малыша.
Строительство жилого дома за счет капитала
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Материнский (семейный) капитал можно вложить в:
- покупку, строительство или ремонт жилья;
- пенсионные накопления матери;
- образование ребенка;
- средства и услуги для социализации детей-инвалидов.
Каждый вариант использования возможен только при выполнении определенных условий. Общее правило запрещает управлять сертификатом, пока ребенку не исполнится 3 года.
Обратите внимание: существует несколько исключений, допускающих государственную поддержку в предусмотренных целях раньше установленного срока.
Родители вправе обратиться в ПФРФ и заявить о необходимости погасить жилищный кредит с помощью капитала. Таким образом реализуется возможность направления финансов на строительство дома до установленного срока, но действовать придется по нестандартной схеме.
Как потратить до 3 лет
Желание воспользоваться материнским капиталом возникает у большинства владельцев сертификата, к сожалению, обналичить его нельзя, но имеется возможность обосновать необходимость срочного использования.
Это могут сделать семьи, имеющие жилищный (ипотечный) кредит, который был получен до рождения ребенка. В данной ситуации не потребуется дополнительных шагов к подтверждению наличия обстоятельств, позволяющих направить средства.
Некоторые семьи производили строительство или достройку дома своими руками, если приобретение стройматериалов производилось по целевому жилищному кредиту, возможно погашение долга за счет материнского сертификата.
Если семья не имеет кредитных обязательств, сопутствующих постройке дома, придется дожидаться трехлетия ребенка, чтобы претендовать на вложение капитала. Но для нетерпеливых есть законный вариант, с помощью которого использование средств возможно до 3 лет – оформление кредита на строительство дома.
Важно знать: не имеет значения, когда получен займ, если он направлен на постройку жилья, программа государственной поддержки позволяет погасить часть основного долга или процентов материнским капиталом.
Таким образом, возможность воспользоваться сертификатом осуществляется платежеспособными лицами, если банк предоставит им кредитные средства на строительство частного дома, независимо от того, своими силами будет производиться возведение жилья или это сделает строительная организация.
Условия получения
При направлении капитала на погашение жилищного (ипотечного) займа не требуется дополнительное подтверждение целевого использования.
Основным условием является назначение кредита. В документах обязательно должно быть указано, что средства предоставлены на строительство жилого помещения.
Также потребуется составить письменное обязательство оформления общей долевой собственности недвижимости на всех членов семьи. Эта мера предусмотрена при любом использовании капитала для улучшения жилищных условий.
Семьям, которые не успели оформить ипотеку до 3 лет, не стоит отчаиваться. Банковские ставки по жилищным кредитам стремительно снижаются, поэтому вполне возможно, что использование сертификата будет реализовано на более выгодных условиях, чем у нетерпеливых граждан.
Смотрите видео, в котором разъясняется, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами:
sovetnik.guru
Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать - Пособия - 2018
Программа материнский капитал вступила в действие в 2007 году. Средства, предусмотренные сертификатом, дающим право на МСК, можно было тратить на:
- покупку жилья
- обучение детей
- пенсию мамы
Ежегодно материнский капитал индексируется в зависимости от темпов инфляции. Кроме того, в 2010 году в программу внесены ряд изменений. Они коснулись и вариантов использования капитала.
С этого года семьи получили возможность направлять материнский капитал на строительство дома своими силами. Постараемся разобраться, как правильно оформить документы и использовать средства МСК на постройку жилья без оформления подряда со строительной организацией.
С чего начать строительство дома своими руками за МСК
Если после 2007 года в семье появился второй малыш, а в некоторых случаях третий либо последующий ребенок, то мать имеет право оформить соответствующий сертификат. Если по какой-либо причине ребенок лишился матери, то право на МСК переходит к папе.
Как правило, это связано со смертью мамы, лишения её родительских прав, привлечение к уголовной ответственности за преступление в отношении собственного ребенка.Как только ребенку исполнится три года, то семья может воспользоваться средствами МСК и начать строительство индивидуального (частного) дома.
Важно отметить, что так распорядиться средствами может только та семья, которая имеет земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального дома.
Видео о постройке дома за счет материнского капитала:
Что нужно для решения вопросов касательно земли под дом
Земельный участок для строительства может принадлежать любому из родителей или супругов и обязательно находиться на территории РФ. На строительство жилья за пределами страны программа материнский капитал не действует.
Кроме того купить землю для постройки дома на средства капитала пока нельзя.Чтобы реализовать свое право на возведение дома на земельном участке, на руках у родителей (усыновителей) должны быть соответствующие документы. К ним относятся:
- свидетельство о регистрации права собственности на землю
- договор аренды
- договор о безвозмездном использовании
- другое
Земельный участок может быть оформлен на любого из родителей или супруга. Важно! Если участок земли не оформлен соответствующим образом либо если его статус запрещает строительство жилья, то скорее всего, в выделении средств ПФ РФ откажет заявителю.Таким образом, сбор документов для получения денег из МСК надо начать с документов на землю под строительство.
Прежде, чем строить дом с нуля за счет материнского капитала молодая семья должна оценить все риски.Пакет основных документов на получение материнского капитала для строительства дома своими руками
Если оформление земельного участка соответствует нормам и на нем разрешено вести индивидуальное строительство, то можно приступать к сбору всего пакета документов. Прежде всего это:
- заявление
- разрешение на строительство
- письменное обязательство об оформлении жилья в собственность всех детей и родителей (супругов) не позже полугода с момента оформления кадастрового паспорта на построенный дом
- номер счета в банке
Если земля принадлежит мужу, то потребуется брачное свидетельство. Важно! Не стоит начинать строительные работы до получения разрешения на возведение жилищного объекта в местном отделе архитектуры. Такое разрешение может быть оформлено на имя любого из родителей (супругов).
С полным перечнем документов, которые потребуются при обращении в ПФ РФ и необходимых на строительство дома за капитал можно ознакомиться в пункте 10 (1) правительственного постановления от 12 декабря 2007 года за номером 862 (в ред. от 9 сентября 2015 года).
Первоначально семье перечисляется не более половины от всей суммы капитала. По истечении полугода от даты поступления первой части средств необходимо подтвердить производство таких работ:
- закладки фундамента
- возведение стен
- установление оконных рам
- монтаж кровли
Материнский капитал можно использовать не только для покупка, но и для постройки дома.Получить акт об окончание определенного объема работ нужно в отделе архитектуры и (или) градостроительства. С этим документом надо повторно обратиться в ПФ РФ с соответствующим письменным заявлением.
Чтобы избежать лишних проблем, нужно постараться сохранить квитанции, чеки, другие документы, подтверждающие покупку и доставку строительных материалов.
Если семья уже успела построить дом своими силами за свои средства после первого января 2007 года и у неё есть сертификат, то она может рассчитывать на возврат потраченных денег.
Порядок действие аналогичный, как и при строительстве дома собственными силами. Обратиться за выплатой можно также по достижению ребенком трехлетнего возраста. Правильно оформленные документы, поданные в ПФ РФ помогут семье своевременно получить средства МСК на возведение жилого дома собственными силами и улучшить жилищные условия.
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!posobaby.com
